我國(guó)成全球最大電梯生產(chǎn)和消費(fèi)市場(chǎng)得益于房產(chǎn)市場(chǎng)回暖

Word我國(guó)成全球最大電梯生產(chǎn)和消費(fèi)市場(chǎng)得益于房產(chǎn)市場(chǎng)回暖2021年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整下滑期，作為下游行業(yè)的電梯行業(yè)也受到較大影響。中國(guó)電梯協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)張樂(lè)祥預(yù)估，2021年中國(guó)電梯行業(yè)仍將保持10%左右的增速，但與十年來(lái)每年20%的增長(zhǎng)速度相比，下滑明顯，或?qū)?chuàng)近年的最低增速。

增速跌至10%

張樂(lè)祥向騰訊財(cái)經(jīng)介紹，我國(guó)已經(jīng)成為全球最大的電梯生產(chǎn)和消費(fèi)市場(chǎng)，世界上主要的電梯品牌企業(yè)均在我國(guó)建立獨(dú)資或合資企業(yè)，是電梯領(lǐng)域的世界工廠和制造中心。張樂(lè)祥說(shuō)，全球70%的電梯在中國(guó)制造，60%至65%的電梯銷售在中國(guó)市場(chǎng)。

“2021年全國(guó)電梯產(chǎn)量為63.3萬(wàn)臺(tái)，同比增速約為19%，其中出口6.6萬(wàn)臺(tái);全國(guó)電梯保有量突破三百萬(wàn)臺(tái)大關(guān)，為300.45萬(wàn)臺(tái)?！睆垬?lè)祥透露，中國(guó)目前有600多家電梯制造企業(yè)，2021年全國(guó)電梯產(chǎn)值達(dá)到1200億元左右，從業(yè)人數(shù)達(dá)到100萬(wàn)人左右。

根據(jù)中國(guó)電梯網(wǎng)的資料，上世紀(jì)九十年代末，中國(guó)電梯市場(chǎng)年銷量進(jìn)入1萬(wàn)臺(tái)時(shí)代，而2021年達(dá)到55萬(wàn)多臺(tái)，保持了年均超過(guò)了20%的增長(zhǎng)率。張樂(lè)祥表示，這主要依賴于我國(guó)房地產(chǎn)的高速發(fā)展。有研究指出，我國(guó)電梯市場(chǎng)目前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的依賴超過(guò)了80%。

2021年中國(guó)樓市調(diào)控加嚴(yán)后，電梯業(yè)增長(zhǎng)率首次告別了20%的時(shí)代，當(dāng)時(shí)電梯企業(yè)普遍看低2021年的市場(chǎng)。但是沒(méi)想到2021年的增長(zhǎng)率比2021年還提高了兩三個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到19%左右，高于市場(chǎng)預(yù)期。

張樂(lè)祥指出，這主要得益于房產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。據(jù)了解，2021年下半年房地產(chǎn)無(wú)論在價(jià)格上還是數(shù)量上都出現(xiàn)大幅度的反彈，力道之強(qiáng)，超乎想象。

基于2021年的良好表現(xiàn)，電梯企業(yè)開(kāi)始上調(diào)2021年的銷售目標(biāo)，拓展與房產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略合作，以求訂單量的穩(wěn)定增長(zhǎng)，但沒(méi)想到今年房產(chǎn)市場(chǎng)又普遍下滑走低。

“現(xiàn)在電梯企業(yè)壓力很大，悲觀情緒嚴(yán)重?！睆垬?lè)祥對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)說(shuō)，受制于房地產(chǎn)市場(chǎng)的疲軟表現(xiàn)，他估計(jì)2021年電梯行業(yè)的增速將降至10%左右。

有行業(yè)分析師測(cè)算，由于地產(chǎn)增速放緩，預(yù)計(jì)2021-2021年電梯行業(yè)增速放緩至12.2%、6.7%、6.6%，較之前的判斷分別下調(diào)1.1%、6.6%、0。

仍有反彈空間

雖然增速放緩，但張樂(lè)祥對(duì)未來(lái)的電梯市場(chǎng)表示樂(lè)觀。他認(rèn)為，房地產(chǎn)對(duì)電梯的影響是滯后的，“十二五”期間3600萬(wàn)套保障房建設(shè)將提升對(duì)電梯的需求量，同時(shí)大量公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、節(jié)能改造更換和出口都將推動(dòng)我國(guó)電梯的產(chǎn)量。一旦房地產(chǎn)的價(jià)格泡沫擠破到一定程度，需求會(huì)出現(xiàn)更大的反彈，電梯行業(yè)也將迎來(lái)新一輪的發(fā)展。

“我們一直保持世界最大的電梯制造國(guó)，但是我們的人均電梯保有量處于世界平均水平以下?！睆垬?lè)祥的判斷正是基于此。他說(shuō)，韓國(guó)人口大概是5000萬(wàn)，安裝72萬(wàn)部電梯;如果中國(guó)的經(jīng)濟(jì)達(dá)到韓國(guó)的水平，中國(guó)電梯的保有量應(yīng)該會(huì)大于1000萬(wàn)臺(tái)。而我國(guó)目前電梯的保有量只有300萬(wàn)臺(tái)，“中國(guó)的電梯時(shí)代才剛剛開(kāi)始”。

宇博智業(yè)市場(chǎng)研究中心的2021-2021年中國(guó)電梯行業(yè)市場(chǎng)評(píng)估及發(fā)展可行性研究報(bào)告也一定程度上佐證了張樂(lè)祥的判斷。該報(bào)告指出：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)電梯的新增需求仍將保持較為穩(wěn)定的增長(zhǎng)，從需求來(lái)源看可分為：1、房地產(chǎn)及保障房建設(shè);2、新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的公共設(shè)施建設(shè);3、更新需求和舊樓加裝電梯;4、出口的增長(zhǎng)等。

此外，老電梯更新也將成為市場(chǎng)不可忽視的一部分。張樂(lè)祥表示，在北京、上海等一線城市，將有相當(dāng)大的一批服役時(shí)間達(dá)到15年的老電梯面臨更新。這個(gè)市場(chǎng)雖然目前規(guī)模并不大，但未來(lái)將成為市場(chǎng)不可或缺的一部分。

寄望摩天大樓拉動(dòng)

張樂(lè)祥進(jìn)一步分析，中國(guó)電梯行業(yè)的調(diào)整期或?qū)⒌絹?lái)，這個(gè)調(diào)整期不只是電梯總體產(chǎn)銷的調(diào)整，而是對(duì)一些發(fā)展中沒(méi)有特色，品牌效應(yīng)差，技術(shù)水平落后的電梯企業(yè)致命的打擊。

據(jù)中國(guó)電梯協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，截至2021年，以芬蘭通力、日本三菱為代表的外國(guó)知名品牌企業(yè)占據(jù)了我國(guó)電梯市場(chǎng)70%的市場(chǎng)份額，國(guó)內(nèi)本土品牌企業(yè)占據(jù)了30%的市場(chǎng)份額，呈現(xiàn)不斷上升的態(tài)勢(shì)。但國(guó)內(nèi)本土品牌企業(yè)主要集中在中低端領(lǐng)域，惡性競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重，一方面面臨國(guó)外高度集中的知名品牌的競(jìng)爭(zhēng)壓力，同時(shí)又要承受來(lái)自國(guó)內(nèi)同行的不斷擴(kuò)張的壓力，可謂“內(nèi)外交困”。

相比之下，占據(jù)著中高端市場(chǎng)的外國(guó)名牌電梯企業(yè)，他們的日子則相對(duì)要好過(guò)一些。以芬蘭的通力電梯為例，上世紀(jì)90年代末進(jìn)入中國(guó)，其商業(yè)化的無(wú)機(jī)房電梯廣泛應(yīng)用于機(jī)場(chǎng)、地鐵、火車站和民用住宅等。通力電梯也從當(dāng)年在中國(guó)市場(chǎng)的第10名，增長(zhǎng)為現(xiàn)在的前3名。

“通力電梯穩(wěn)步增長(zhǎng)，領(lǐng)先于市場(chǎng)增長(zhǎng)，2021年的凈銷售額達(dá)到69億歐元?！蓖﹄娞輰?duì)騰訊財(cái)經(jīng)回應(yīng)，其2021年也“保持快于市場(chǎng)增長(zhǎng)的速度”，至于具體增速則未予透露。

2021年8月27日，通力電梯發(fā)布了一款超高速電梯技術(shù)，能將電梯的運(yùn)行高度提升至1000米，是現(xiàn)今電梯技術(shù)可達(dá)高度的兩倍。在發(fā)布會(huì)上，通力集團(tuán)執(zhí)行副總裁姜威表示，超高速電梯技術(shù)將大大地增強(qiáng)通力在高層建筑市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

“中國(guó)擁有世界上最多的高層建筑。”張樂(lè)祥表示高層樓宇在我國(guó)已進(jìn)入快速生長(zhǎng)階段，對(duì)電梯企業(yè)具有重要的戰(zhàn)略意義。

《2021摩天城市報(bào)告》顯示，中國(guó)大陸現(xiàn)有非住宅類摩天大樓470座、在建332座、規(guī)劃建設(shè)516座，而美國(guó)現(xiàn)有同類摩天大樓為533座、在建6座、規(guī)劃24座。預(yù)計(jì)2022年，中國(guó)摩天大樓總數(shù)將達(dá)1318座，是美國(guó)的2倍，而且超過(guò)152米的高層樓宇的高度一再刷新。

此外，2021年1月1日開(kāi)始正式施行的《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》，要求“一條龍”服務(wù)，把電梯制造、安裝、維修3個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量責(zé)任全部落實(shí)在電梯生產(chǎn)企業(yè)，并將電梯大修、改造的質(zhì)量責(zé)任也置于電梯生產(chǎn)企業(yè)的有效控制之下。

在張樂(lè)