診所租賃協(xié)議

診所租借協(xié)議為了繁華市場(chǎng)，促使南平市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)甲、乙雙方磋商，甲方將座落于南平市解放路人民醫(yī)院門診住院一層商場(chǎng)由乙方全額出資裝飾，并由乙租借經(jīng)營(yíng)。為理順雙方的責(zé)、權(quán)、利，特訂以下合同條款，以便雙方共同恪守：一、南平市人民醫(yī)院門診住院大樓一層商場(chǎng)（約450M2）第一年租金元。合同履約保證金陸萬(wàn)元不抵扣租金，乙方必定在合同簽署之日起3天內(nèi)一次性交清第一批（第一季度）租金元。第二批（）在每批頭一個(gè)月七日內(nèi)繳付本批租金。以下各批時(shí)間類推。第二年、第三年均以每年租元（），繳款時(shí)間按第一年規(guī)定執(zhí)行。乙方若中途停止合同，不退當(dāng)年租金及合同履約保證金。乙方若逾期不交或拖欠租金的，以銀行同期貸款利率兩倍計(jì)算交滯納金；逾期一個(gè)月仍不交租金，甲方有權(quán)一方面停止合同，無(wú)償回收租借商場(chǎng)，并充公一個(gè)月仍不交租金。二、租借限時(shí)三年，自2007年11月1日起至2010年10月日止。租借期內(nèi)，若乙方中途停止合同、違約或破壞甲方店面內(nèi)原有設(shè)備等情況下，甲方將不予退還合同履約保證金。合同期滿后，經(jīng)甲方查收合格后，將退還合同履約保證金，甲方按約回收租借商場(chǎng)。乙方若存心續(xù)租，應(yīng)提早一個(gè)半月書面通知甲方，否則視為不連續(xù)承1租。若甲方存心商場(chǎng)連續(xù)出租，同樣條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。三、商場(chǎng)裝飾標(biāo)準(zhǔn)及店牌規(guī)格應(yīng)按甲方認(rèn)可的規(guī)定進(jìn)行施工：1、店面店牌的地點(diǎn)設(shè)在商場(chǎng)主樓一層正面門楣下半部，其字牌的面積不得在于南平市人民醫(yī)院院牌，除此之外不得在大樓前再高任何字牌。2、乙方承包商場(chǎng)的內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)必定符合消防查收要求。乙方年投入裝修花銷和稅收等自理，不抵扣商場(chǎng)租金，乙方在內(nèi)裝飾時(shí)，不得改變房子框架和墻體構(gòu)造，乙方若違犯本款規(guī)定的除照價(jià)補(bǔ)償乙方損失外，甲方有權(quán)停止合同，回收商場(chǎng)并充公預(yù)交租金及履約保證金。四、乙方租借商場(chǎng)只能自用，使用面積在000平方米以內(nèi)（即在商場(chǎng)大門內(nèi)）不得占道經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包，不得在承租商場(chǎng)內(nèi)生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品和國(guó)家禁令商品，不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)，不得經(jīng)銷藥品和保健品。乙方只幸虧商定的項(xiàng)目范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，若乙方違犯本規(guī)定，甲方有權(quán)停止合同，并無(wú)償回收商場(chǎng)并充公預(yù)交租金和履約保證金。五、租借時(shí)期，租借商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)備商場(chǎng)門、窗的維修花銷由乙方自理；乙方所用水、電花銷自理，每個(gè)月一結(jié)，次月五日內(nèi)繳清，逾期甲方有權(quán)停止供給水電。在人民醫(yī)院門診住院大樓停水、停電時(shí)期，乙方自行解決用水、用電。租借期滿后，乙方投資的內(nèi)裝飾設(shè)備無(wú)償歸甲方所有；商場(chǎng)原甲方裝備的門窗等設(shè)備乙方應(yīng)完整無(wú)缺送還甲方。乙方所負(fù)債務(wù)自己擔(dān)當(dāng)還債義務(wù)，不影響甲方對(duì)此權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2六、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅（乙方負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、花銷自理）自覺(jué)恪守國(guó)家法律、法例。凡在租借商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生打斗、斗歐、惹禍、賭博、賣淫、嫖娼、吸毒等觸犯罪律行為的，以結(jié)果與法律責(zé)任自自負(fù)，凡在租借商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、偷竊、搶劫、爆炸、兇殺等嚴(yán)重刑事案件或重要事故的，以結(jié)果與法律責(zé)任由乙方自負(fù)；并照價(jià)補(bǔ)償甲方所有損失。乙方任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得對(duì)甲方產(chǎn)生負(fù)面影響。若乙方違紀(jì)亂紀(jì)一旦被司法機(jī)關(guān)查處，甲方馬上回收商場(chǎng)，并沒(méi)合同履約保證金，同時(shí)停止合同。七、乙方在租借時(shí)期，應(yīng)文明經(jīng)商、禮貌待客。要遵照甲方和公安、稅務(wù)、工商、城管、衛(wèi)生、街道、居委會(huì)等行政管理部門的看守，若不遵照管理，經(jīng)教育不改的，甲方可無(wú)償回收商場(chǎng)并充公合同履約金，停止合同。八、除人力不可以抗拒的因素或乙方違犯以上條款規(guī)定外，甲方不得在租借時(shí)期內(nèi)任意停止乙方租借（甲、乙雙方磋商一致消除本合同除外）九、乙方負(fù)責(zé)供給商場(chǎng)裝飾設(shè)計(jì)圖及水電施工圖交甲方，并由甲方人員監(jiān)察施工。十、以上合同條款，甲、乙雙方應(yīng)保證執(zhí)行，未經(jīng)雙方磋商贊成，任意一方違犯合同規(guī)定的，違約方以當(dāng)年雙倍租金為違約處分補(bǔ)償給遵約方。3十一、本合同經(jīng)過(guò)公證，其公證費(fèi)雙方各分擔(dān)50%.租借時(shí)期，若是發(fā)生合同糾葛，可先自行磋商解決。若磋商未果，任何一方有權(quán)按合同公證相關(guān)程序到延平區(qū)人民法院申請(qǐng)逼迫執(zhí)行。十二、本