關于房產合同范文匯總八篇

關于房產合同范文匯總八篇

甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲乙雙方經過公平、充分協(xié)商,就雙方共同投資購置物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守;

一、甲乙雙方共同投資

購置一套位于南昌市建筑面積：房產總價款萬元人民幣

二、出資金額、出資比例

甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣;甲方、乙方各出資50%

三、產權比例

甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權;乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權.

四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及托付授權

甲方托付乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋全部權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等全部購房相關手續(xù).

五、房地產權證署名、辦理、保管

所購物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥當保管.

六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,所需費用甲乙雙方各擔當50%

七、購置物業(yè)稅費擔當

購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、修理基金、物業(yè)治理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(托付中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各擔當50%，并以現(xiàn)金支付.

八、物業(yè)治理、出租及收益安排比例

由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)治理事務,乙方收取承租人的房屋租金后應準時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各共享50%,每12個月結算一次.因本房產的市場增值部份屬于雙方共同享有.

九、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,房產買賣、抵押、擔保必需有雙方書面同意.任何一方不得因個人債務導致共有房產全部權受影響,否則應賠償另一方所產生損失.

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購置權行使

如甲乙雙方共同打算出售所購房產,應依法進展并辦理相關手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或擔當50%在同等條件(市場價或評估價下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購置權.

十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購置物業(yè),詳細商定如下：

1、購房首付款(包括定金人民幣(房款總價款的%)由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方先生;按揭貸款的期限為;

十二、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商全都,可以變更或解除本協(xié)議;未經甲乙雙方協(xié)商全都,本協(xié)議不得變更或解除.

2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.

3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.

甲方：乙方：

時間年月日時間年月日

房產合同篇2

1.格式贈與合同

甲方(贈與人)：×××(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就贈送×××(贈與的標的物，應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方將其全部的×××(標的物)贈送給乙方，其全部權證明為：(寫明證明甲方擁有全部權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產全部權證等)

二、贈與物的交割

(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)。

三、乙方應在×××期限內辦理全部權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以商定其他條件)。

四、本合同自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：×××(簽字、蓋章)乙方：×××(簽字、蓋章)

××××年×月×日

2.說明

贈與合同是指贈與方將自己全部的物品、現(xiàn)金或者某種權利贈送給他人的行為。贈與合同通常是單務合同，即合同生效后，贈與方負有將贈與物交給受贈人的義務而不享有任何權利;受贈方享有領取贈與物的權利而不擔當義務。贈與也可以附條件，即贈與一方要求受贈方履行某種義務，受贈方不履行義務贈與方有權撤銷贈與。但這種條件一般是與贈與人的利益無關的條件，而不是要求有償?shù)刭浰?。假如將某種物送給他人并要求給付肯定的金錢就不是贈與關系。因此，附條件的贈與仍舊是單務行為。簽訂贈與合同應當留意的問題有：

(1)贈與標的必需是贈與人全部的或者贈與人有權處理的財產或者某種權利，贈與人不能把不履于自己或者自己無權處理的財產和權利贈送他人，否則，構成侵害他人權益的行為。贈與標的可以是物，可以是貨幣(包括外國貨幣)，也可以是有價證券、某種權利。例如專利權人可以將專利權贈與他人，房屋全部人可以將房屋贈與他人等。

(2)權利轉移涉及到有關部門批準的，應當在合同中訂立清晰。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋全部權轉移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉讓無效。

(3)合同中要寫清晰贈與人有權處理贈與財產的證明文件，確保贈與行為的合法有效。

贈與合同(公民類)

甲方：_____(贈與方)

乙方：_____(受贈方)

雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就贈與事項達成協(xié)議如下：

1.甲方將_____贈與乙方

(贈與物的名稱、數(shù)量、質量)

2.甲方將于_____(時間)在_____(地點)將贈與物交付給乙方

3.甲方擔當_____的責任義務

4.甲方享有_____權利

(明確甲方的撤銷權及行使撤銷權的情形)

5.乙方應于_____(時間)之前做出是否承受贈與的意思表示，否則，

贈與不生效力。

6.其它

甲方：_____簽字：_____蓋章：_____

住址：_____電話：_____

乙方：_____簽字：_____蓋章：_____

住址：_____電話：_____

___年___月___日

贈與合同(公民類附義務)

甲方(贈與方)：_____(姓名)

乙方(受贈方)：_____(姓名)

雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協(xié)議

1.贈與物的狀況

(包括贈與物的名稱、質量、數(shù)量、所在地等)

2.甲方對贈與物應擔當如下責任、義務_____

(明確甲方的權利擔保，瑕疵擔保義務及相關的責任)

3.甲方享有_____的權利

(明確甲方的撤銷權及其他權利)

4.乙方為承受贈與應履行下述義務

(甲、乙雙方應對所附義務有明確商定，乙方應按商定履行義務)

5.其它

甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____

簽字：_____蓋章：_____

乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____

簽字：_____蓋章：_____

___年___月___日

房產合同篇3

出賣方(甲方)：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

購置方(乙方)：____________________________________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務：____________

依據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。

其次條上述房產的交易價格：

第三條付款時間與方法：

第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方擔當房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;擔當公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方擔當房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，擔當房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約局部房產款____%的違約金。

2.甲方必需按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約局部房產款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產治理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：________________________

代表：________________________

年____月____日

乙方：________________________

代表：________________________

年____月____日

房產合同篇4

甲方：________

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，現(xiàn)就乙方向甲方購置其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內部設施為_____.權屬為_____私有房產一事，達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_________元。本房款一次性付清，(含地下室)。

二、由于現(xiàn)實緣由，本小區(qū)房產臨時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購置該房，經雙方協(xié)商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知后三十日內幫忙乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方緣由使乙方無法準時辦理相關手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方擔當，過戶所產生的一切稅費全部由方擔當。產權證辦好后由乙方保管。

三、甲方須供應該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本復印件各壹份，并幫助乙方落戶。

四、由甲乙雙方協(xié)商同意于________年____月____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不行抗拒的緣由(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或擔當。

五、甲方必需保證對該轉讓房屋有完全的全部權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發(fā)生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決并擔當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。

六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等大事，如交接后發(fā)覺上述大事發(fā)生，乙方有權要求解除合同并退房，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并賜予乙方萬元的賠償。

七、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)治理效勞費、垃圾清運費等費用已結清，并將相關繳費證件交于乙方，否則乙方有權要求甲方支付違約金元。

八、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方一樣定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方商定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易勝利，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金____元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金____元。

九、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方商定，互不追究，其成交價不變。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經簽字即產生法律效力。

附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

甲方：_____________

身份證號：__________________________

聯(lián)系電話：________

地址：____________

乙方：______________

身份證號：____________________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：______________________________

證明人：__________

身份證號：____________________

聯(lián)系電話：__________

地址：______________________________

日期：__________

房產合同篇5

托付人（甲方）_________________________

地址：_________________________________

身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）_____________

電話：_________________________________

受托人（乙方）_______________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________

資質證書號：___________________________

電話：_________________________________

依據(jù)我國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的原則根底上，就房地產交易托付效勞事項達成以下協(xié)議：

一、房地產根本狀況及交易要求

全部權人________共有人________座落（區(qū)位）________________工程名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺________建筑面積________（㎡）套內面積________（㎡）房地產權證號________土地性質________房屋全部權證號________土地使用權證號________房屋使用權租約號________合同登記號________托付單價________托付總價________計價方式□按建筑面積□按套內建筑面積□按使用面積

室內設施或交易要求：

二、托付事項（選項打“√”，不選打“215;”）

1、托付意向：□出售□出租

□置換□求購

□求租

2、托付方式（選項打“√”，不選打“215;”）□獨家托付□非獨家托付□乙方可轉他人效勞托付

三、托付權限

甲方托付乙方代辦本合同其次條托付事項，乙方為甲方供應詢問、居間和勞務等方面的效勞，乙方向甲方供應簽約的時機，幫助甲方達成交易并簽定合同。

四、限制交易的狀況

甲方不得將以下狀況的.房地產托付乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方擔當，同時乙方有權拒絕甲方托付的以下效勞或在履行中發(fā)覺以下狀況后隨時終止合同。

1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等；

2、屬公告拆遷范圍，馬上實施拆遷；

3、已作為抵押擔保物，未經抵押權人同意或未告知受讓人的；

4、共有人或同住家庭成員沒有達成全都意見的39;；

5、其他法律、法規(guī)限制交易的狀況。

五、甲方應遵守的商定

1、甲方供應交易的房地產必需真實、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實的告知責任，所供應的手續(xù)必需完備；

2、按本合同的商定準時支付傭金；

3、有責任幫助乙方實地查勘房地產現(xiàn)場；

4、乙方供應的房源或顧客，甲方不得與此進展私下成交；

5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費；

6、甲方對乙方供應的房源信息或顧客信息有保密的責任。

六、乙方應遵守的商定

1、負責托付房地產信息的傳播、籌劃、促銷；

2、有責任真實地告知甲方交易狀況____市場供需狀況；

3、伴隨甲方或顧客實地看房，照實介紹狀況。幫助成交和簽定交易合同，供應交易前后相關的各項詢問效勞；

4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；

5、有責任保守交易隱秘和個人隱私；

6、不得超越托付權限或范圍開展工作；

7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

七、托付期限

此托付從________年____月____日至________年____月____日止。托付期到，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。

八、此托付合同終止后三個月內，若甲方與乙方所供應的客戶達成交易的，甲方仍需按合同商定向乙方支付傭金。

九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)。

十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方緣由未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同商定金額支付傭金。

十

一、傭金：乙方完成甲方所托付事項，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的__________%，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。

十

二、托付底價承銷，雙方已商定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情，而產生的差價收益無條件的屬甲方全部。

十

三、違約責任有以下狀況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍：

1、有虛假違法和糾紛的托付；

2、未按規(guī)定支付傭金的；

3、由乙方供應的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；

4、超越托付權限，未經甲方同意，并給甲方帶來損失的；

5、甲方私下與乙方下屬經辦人員同謀達成成交的；

6、未經甲方同意，乙方獵取差價收益的。

十

四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同商定的以下方法之一，進展解決（選項打“√”）：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁（）

2、向_______人民法院提起訴訟（）

十

五、其他商定：____________________________________________________、

十

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

甲方（蓋章）__________________

法定代表人：____________________

乙方（蓋章）__________________

法定代表人：____________________

托付經辦人：____________________

注冊房地產經紀人：______________

房地產經紀人協(xié)理：______________

簽約地點：______________________

簽約時間

房產合同篇6

甲方(賣方)：身份證號碼：

乙方(買方)：身份證號碼：

甲、乙雙方就房地產買賣事宜，經充分友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將座落于xxxxx的518號房屋轉讓給乙方，該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓;

二、雙方議定的上述房地產成交總價為人民幣415000元;

三、甲方陳述：該房產的全部權完全歸甲方個人，該房產沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方緣由導致乙方損失，甲方愿擔當全部賠償責任;

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方緣由，該房產未在合同簽訂以后三個月內轉讓給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身緣由不愿買受該房，定金不予返還;如雙方均未違約，該定金抵做房價款;

五、乙方在甲方辦理提前還貸，房產解押手續(xù)時向甲方支付222023元的房款，甲方應迅急辦理解押手續(xù)，如在合理期限內不能辦好房產解押手續(xù)，導致本合同目的無法實現(xiàn)，乙方可向甲方提出解除合同的懇求，甲方接到懇求后應向乙方返還全部已收費用并加算銀行借款利息;

六、房產解押以后，雙方應迅急一起到房產局辦理過戶手續(xù)，詳細由乙方承辦，甲方幫助，過戶稅費由乙方擔當;

七、雙方在房產局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付6萬元房款;

八、產權過戶完，甲方將房產及相關單據(jù)證照交付給乙方后，乙方即向甲方付清最終一筆款項122023元;

九、雙方之前所簽訂的關于20xx元定金的《房地產買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢;

十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力;

十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

年月日年月日

房產合同篇7

出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：

身份證號：身份證號：

托付代理人：托付代理人：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：固定：聯(lián)系電話：固定：

手機：手機：

通信地址：通信地址：

郵編：郵編：

居間方：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產治理部門備案號：

通信地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

鑒于：在丙方的居間效勞下，甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為的《北京市存量房買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》）。為明確甲乙丙三方權利義務，依據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，在充分協(xié)商的根底上，訂立如下協(xié)議：

第一條居間效勞內容及期限

1、甲、乙雙方同意共同托付丙方作為交易居間人；

居間是指丙方為甲乙雙方供應訂立買賣合同的時機和媒介效勞，甲乙雙方簽訂《北京市存量房買賣合同》時，居間行為完成，甲乙雙方應向丙方支付相關費用。

甲、乙雙方□同意□不同意共同托付丙方作為幫助辦理權證代理人，托付期限自本合同簽訂之日起至乙方拿到新居產證,甲方拿到全部房款之日止。

2、如丙方嚴峻違反本合同商定義務，甲乙方共同或者單獨提前解除己方對丙方的托付幫助辦理權證的，托付期限自丙方收到解除托付的通知時終止；丙方仍可代理未解除托付一方從事托付事項。解除托付方須自行擔當由此造成的一切法律后果。

3、甲、乙方共同或者單獨提前解除《買賣合同》的，本合同同時解除。但甲乙雙方仍應依照合同/協(xié)議商定向丙方支付有關費用。

其次條標的房產成交價格

甲、乙、丙三方確認，標的房產成交價格為元，成交價格包括房價款以及裝修補償?shù)绕渌M用。

第三條傭金及支付

基于丙方勝利的居間效勞，甲乙雙方同意根據(jù)國家及行業(yè)相關規(guī)定向丙方支付相關費用。標準如下：

1、傭金：

2、甲方：總房款的％，計元；（大寫：）

3、乙方：總房款的％；計元；（大寫：）

4、2、幫助辦理權證過戶的效勞費：

5、甲方:元；（大寫：）

6、乙方:元；（大寫：）

7、3、其他詢問代辦費用：元。（大寫：）

8、甲乙雙方應于本合同簽訂當日向丙方支付上述費用。

第四條稅費擔當及繳納方法

甲乙雙方知悉存量房買賣需要繳納相關稅費的工程及計算方法（詳見《費用清單》），并同意由丙方代收代繳；稅費的擔當方應在產權登記轉移前向丙方將己方應擔當?shù)亩愘M足額交付丙方。

甲乙任意一方解除《北京市存量房買賣合同》的，丙方應在資金監(jiān)管銀行退還交易結算資金時，向原繳納方退還應退稅費。

第五條各方責任

（一）甲方責任

1.甲方應積極協(xié)作乙方開展的經紀活動；

2.依據(jù)本合同第三條、第四條的商定，準時足額地向丙方支付各項費用；

3.不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

4、托付丙方代辦過戶的，應向丙方簽署授權托付書，并交付、等相關證件。

（二）乙方責任

1.乙方應積極協(xié)作丙方開展的經紀活動；

2.依據(jù)本合同第三條、第四條的商定，準時足額地向丙方支付各項費用；

3.不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

4、托付丙方代辦過戶的，應向丙方簽署授權托付書，并交付等相關證件。

（三）丙方責任

1.丙方應遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事居間活動；

2．丙方不得為了自身利益仿造公證書等簽訂合同及過戶的文件；

3．丙方就房屋交易程序及過程、成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為雙方供應詢問效勞；

4.依據(jù)甲乙雙方托付幫助交易雙方辦理相關房產交易過戶手續(xù)及貸款手續(xù)的效勞；

5．依據(jù)甲乙雙方托付幫助交易雙方辦理相關的房屋交付手續(xù)；

6．除合同商定的費用外不以任何方式或理由收取甲方的費用；

7.丙方應為甲乙雙方方供應政策及法律詢問；

第六條違約責任

（一）延遲付款責任

甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本協(xié)議第三條、第四條商定費用的，應按日向丙方支付延遲支付金額0.05％的違約金；

延遲超過5個工作日的，丙方有權暫停辦理基于標的房產買賣與甲乙雙方或一方簽署的一切協(xié)議/合同的商定義務，并不擔當任何責任；

相關責任由延遲向丙方支付費用的一方擔當。

（二）違反協(xié)作義務

甲方或乙方違反本協(xié)議第五條商定的協(xié)作義務，導致丙方不能連續(xù)履行相關合同義務的，丙方不擔當任何責任；違反協(xié)作義務的過錯方應向本協(xié)議另外兩方擔當賠償責任。

（三）丙方違約責任

1.丙方違反執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露甲、乙方雙方的商業(yè)隱秘或個人隱私，給甲、乙雙方造成損害的，應向受到損害一方的支付賠償金。

2.在托付代辦事項中，丙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、發(fā)票等，應賜予相應經濟補償。

3.假如丙方對甲方有付款義務，但由于丙方緣由造成延遲的，則根據(jù)拖延天數(shù)乘以應付款項的（大寫）百分之零點零五（小寫0.05%）計算拖延付款違約金支付給甲方，但不超過應付款總額。

第七條協(xié)議變更與解除。

（一）協(xié)議變更

在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知另外兩方。經三方協(xié)商全都，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成局部，與本協(xié)議具有同等效力。

（二）協(xié)議解除

經三方協(xié)商全都，可解除本協(xié)議。

第八條爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

1、提交＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的效力

（一）本協(xié)議自甲、乙、丙方簽字之日起生效。

（二）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不行分割的局部，具有同等法律效力。本合同及補充條款中未商定的事項，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十一條其他商定

三方均認可，三方之間所簽署的全部有關合同/協(xié)議，在涉及需要告知其他一方時，須以書面文件的形式并通過掛號信或專遞信函的方式做出，詳細通知日期以掛號信寄出日期為準，本埠掛號信件以掛號信發(fā)出后3日視為送達，外埠以發(fā)出后7日視為送達，本埠專遞信函以發(fā)后2日內視為送達。若三方之任何一方簽署合同時沒有供應通郵地址或所供應的通郵地址有誤、或通郵地址變更后沒有履行告知義務，造成掛號信件/專遞信函延遲或不能送達的，所導致的違約責任或一切損失由本人擔當。

甲方簽章：乙方簽章：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

經紀人：

經紀人證書號：

簽訂時間：

房產合同篇8

本合約訂于年月日

合約之第一方（以下簡稱甲方）：

姓名：身份證號碼：

身份證地址：

合約之其次方（以下簡稱乙方）：

姓名：身份證號碼：

身份證地址：

合約之第三方：十堰市博宏房地產經紀有限公司（以下簡稱丙方）

注冊號碼：45432432412地址：長湖路15號中鼎溫馨家園3號樓一層c座商鋪

甲乙雙方經友好協(xié)商，雙方就共同托付丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方供應房屋買賣中介效勞自愿達成如下條款：

一、甲乙雙方共同托付丙方出售及購入位于號房的商品房壹套（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】為準）為㎡,構造為，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】，號碼為：該房屋產權屬全部。

二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購置該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方。

三．房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟

佰拾元整（￥元）（大小寫不全都時，以大寫為準，下同）。

房款的支付方式及期限：

1、（）一次性付款

（1）定金/局部定金：人民幣須在簽本合約之同時付清；

（2）定金余款：人民幣須于或之前付清；

（3）首期樓款：（不含定金）人民幣須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產權轉移登記回執(zhí)單當日付清；

（4）樓價余款：人民幣須于新居屋產權證出證當日付清。

（5）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方協(xié)作丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。

2、（）按揭付款

（1）定金/局部定金：人民幣,須在簽本合約之同時付給甲方；

（2）定金余款/局部首期樓款人民幣，須于年月日前付給甲方。

（3）甲方應在收到定金后個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且?guī)椭曳缴暾堛y行按揭。乙方應在簽署本合約后日內供應齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時托付丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請元貸款，年限年的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準）。

（4）首期樓款（不含定金）：人民幣元整（￥）乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產權轉移登記回執(zhí)單當日付清；

（5）樓價余款：人民幣元（￥）須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額局部乙方應于貳日內以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。

（6）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方協(xié)作丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。

3、（）注銷抵押后一次性付款

1.【定金】【局部定金】：人民幣元整（￥），乙方在簽署本合約同時交付甲方

2.定金余額：人民幣元整（￥），乙方須在年月日前交付甲方。

3.首期樓款（不含定金）：人民幣元整（￥）乙方應在簽署本合約后年月日前交付甲方。

4.房價余款：人民幣元整（￥），乙方應在新居屋產權證出證當日支付給甲方。

具體商定如下：

（一）甲方自行辦理提前還貸手續(xù)

1）甲方收取定金后日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù)；

2）甲方同意由銀行承受還貸申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方擔當提前還貸所產生的一切手續(xù)和費用，并須在出具還清貸款證明等資料后日內到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

3）首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產權轉移登記回執(zhí)單當日付清；

4）乙方應在本次交易過戶完成、領取新居屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續(xù)。

（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)

1）甲方需于簽署本合約后個工作日內供應齊全辦理公證授權托付書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權托付手續(xù)。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產權及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)。同時甲方須擔當辦理公證托付、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續(xù)費用。

2）乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內，將首期房款（不含定金）轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

3）乙方應在本次交易過戶完成、領取新居屋產權證當日將房價余款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續(xù)。

4）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方協(xié)作丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。

4.（）撤銷抵押后按揭付款

申請貸款種類：□個人住房貸款□商業(yè)貸款□公積金貸款□單純抵押貸款

⒈【定金】【局部定金】：人民幣元整（￥），乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

⒉定金余額：人民幣元整（￥），買方須在年月日前交付給甲方。

⒊甲方應在收到定金后個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且?guī)椭曳缴暾堛y行按揭。乙方應在簽署本合約后日內供應齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時托付丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請元貸款年限年的銀行按揭貸款（以銀行批準的結果為準）。

⒋首期樓款（不含定金）：人民幣元整（￥）乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產權轉移登記回執(zhí)單當日付清；

⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項（定金及定金余額除外）后，根據(jù)以下第種方式轉給甲方：

（一）甲方收取定金后日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續(xù)：

1）甲方同意由銀行承受還貸申請之日起申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方擔當提前還貸所產生的一切手續(xù)和費用，并須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料后日內到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)。

2）經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領取房屋產權轉移登記回執(zhí)單當日將首期樓款付給甲方；

3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣元整（￥），于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額局部乙方應于貳日內以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。

（二）乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續(xù)：

1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權托付手續(xù)，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業(yè)產權及不得另行出售該物業(yè)。同時甲方須擔當辦理公證托付、提前還貸及注銷抵押所產生的一切手續(xù)費用。

2）乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內，將首期房款（不含定金）轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬后即視為甲方已收取相應房款，并當即出具相對應數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。

3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣元整（￥）于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額局部乙方應于貳日內以現(xiàn)金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續(xù)。

4）在簽署本合約后年月日前甲乙雙方協(xié)作丙方完本錢次交易遞件手續(xù)。

交易費用支付方式：

年月日前，甲方向丙方預付辦理托付事項所需費用人民幣元整（￥），乙方向丙方預付辦理托付事項所需費用人民幣元整（￥），待業(yè)務完結后，丙方按支出憑據(jù)向【甲】【乙】方報銷；照實際發(fā)生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。

四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：

（如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種狀況，甲乙雙方應按其新規(guī)定執(zhí)行，一方拒不執(zhí)行的，則視為違約方。）

五、房屋、物業(yè)的交割

1．該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查并同意以現(xiàn)狀購入該房屋；該房屋之現(xiàn)狀是指【空屋】【有家具電器（詳見家具電器清單）】【該物業(yè)現(xiàn)附有租約，買賣同意連同現(xiàn)有之租約一起購入物業(yè)，甲方幫助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得借此拒絕交易。甲方應于年月日前交付該房屋予乙方。

2．在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣元整（￥元）予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必需付清一切有關該房屋之雜費（如水電、煤氣、物業(yè)治理費、電話費及有線電視收視費等），待結清相關