中學校園文具店經(jīng)營項目交易招投標書范本

千里馬招標網(wǎng)來安中學校園文具店經(jīng)營項目交易公告（代交易文件）項目編號：czcq-受安徽省來安中學委托，安徽沃德項目管理有限公司對其所屬的“來安中學校園文具店經(jīng)營項目”進行公開招租。招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序，保證本公告的內(nèi)容無重大漏項、無虛假陳述及誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性負責。一、招租方及招租內(nèi)容（一）招租方：安徽省來安中學（二）招租內(nèi)容簡介來安中學校園文具店位于安徽省來安中學，學生公寓-號樓之間，從南向北第-間（門廳除外），面積約為.平方米。具體情況由競租人以現(xiàn)場實際勘察內(nèi)容、數(shù)量為準。（三）標段劃分本次招租為：一個標段。二、租賃期限、起拍價和競拍增幅：經(jīng)營租賃期為年，合同一年一簽。具體起止日期在《來安中學文具店經(jīng)營權(quán)項目租賃合同》中約定。起拍價：.元/三年競拍增幅：每次競拍增幅不低于元或元的整數(shù)倍數(shù)。三、租金：租金以成交價為準，以后每年租金保持不變，具體每年租金在《租賃合同》中約定。四、對意向承租方的基本要求：競租者必須具有一定管理能力和經(jīng)營能力。競租者必須具有類似文具店經(jīng)營營業(yè)證件。競租者不得冒名或掛靠。競租者以他人名義或以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，沒收競租保證金。在租賃期內(nèi)不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營使用，否則視為違約，合同自行中止。本次招標不接受聯(lián)合體競租。（一）承租方須為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人。（二）意向承租方應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱安徽省來安中學依據(jù)《合同法》起草的《租賃合同》。如有疑問須在競租前向安徽省來安中學提出。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了擬出租范圍并認可擬出租設(shè)施、物品現(xiàn)狀，同意《租賃合同》中的條款。（三）承租方確定之日起日內(nèi)，承租方須持中標（成交）通知書與招租方簽定《租賃合同》，否則視為自動放棄，競租保證金不予退還。中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)（四）承租方應在項目開標前自行到現(xiàn)場實地踏勘，交易文件答疑及澄清：請于年月日時前，將所遇到的問題以電子郵件形式傳至AHWDLA@.COM（安徽沃德項目管理有限公司郵箱），不再集中召開投標預備會；年月日時后以澄清公告形式在滁州市公共資源交易網(wǎng)（/Front_jyzx/）予以公告。凡參加競價會的競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，競價人如因情況不清造成后果，責任自負。凡參加競價會的競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，競價人如因情況不清造成后果，責任自負。五、租金支付方式及履約保證金租金支付方式：承租方需在《租賃合同》簽定前一次性將一年全年租金、履約保證金（中標價三年之和的％）、垃圾外運費（上交每年中標價的.％）轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶。其余年度租金、垃圾外運費一年一付，以后每年租金保持不變。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。履約保證金在合同期滿且無承租方責任后一個月內(nèi)退還（不計息）。交納履約保證金時須在交易附言中注明：“來安中學校園文具店經(jīng)營項目”履約保證金。六、房產(chǎn)租賃用途和要求出租房產(chǎn)對外經(jīng)營活動嚴格按照招租內(nèi)容及要求進行服務(wù)，不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，否則視為違約，合同自行中止，沒收履約保證金。1、文具店只能經(jīng)營文具用品、圖書，嚴禁超范圍經(jīng)營。（）、文具用品：訂書機、訂書針；膠粘類：膠帶、膠水；存放柜盒：文件盒、文件夾、文件柜；各類筆：鉛筆、鋼筆、自來水筆、中性筆；繪圖類：三角尺、直角尺、圓規(guī)；桌面文具：磁性針盒、圖釘；化學涂改類：橡皮、修正液、修正帶；各類記事本：通訊錄、硬抄本、軟抄本；標簽類：告示貼、便條貼、不干膠貼；紙張類：復印紙、打印紙、傳真紙；教學儀器類：黑板擦、粉筆、教鞭；筆類配件：圓珠筆芯、中性筆芯、鉛筆芯；美術(shù)用品類：水彩顏料、油彩顏料、國畫顏料；中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)夾子類：雙腳釘、裝訂夾、夾子器；電腦周邊類：鼠標墊；刀剪類：削筆器、美工刀、裁紙刀；文具套裝：組合文具、文房四寶、美術(shù)套裝；其他：號碼機、橡皮筋、回形針。（）、圖書。、必須接受本區(qū)域甲方委派的物業(yè)公司的物業(yè)管理。、學校提供水電設(shè)施，使用的水、電費價格按同期供電、供水公司對本校收取的標準執(zhí)行，水、電費由承包方全額承擔。必須上交學校垃圾外運費用，每年上交中標價的.％。、經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件由承包方自行辦理，費用自理，學校提供有關(guān)材料。、經(jīng)營者必須負責的文具店的安全衛(wèi)生，必須無條件接受上級有關(guān)部門和學校的檢查。并且承擔在經(jīng)營期間發(fā)生的涉及公安、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、安全責任事故等一切費用，由此導致學校受行政處罰和其他經(jīng)濟損失的，均由承租方承擔。簽訂合同時還須與學校簽訂安全衛(wèi)生責任狀。、經(jīng)營者需按上級有關(guān)部門的要求，確定正規(guī)固定的進貨渠道，物品必須有衛(wèi)生合格證，并登記保管好以備查，并保證商品的價格不高于來安縣同類型超市商品的價格。、經(jīng)營者不得對承租文具店進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租，否則校方有權(quán)單方解除合同。、承租單位工作人員必須符合國家有關(guān)從業(yè)人員的相關(guān)規(guī)定（具有健康證、享受各項保險等），所發(fā)生的任何問題均由承租單位負責處理。、經(jīng)營者在承包期內(nèi)不得變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得變換基本設(shè)施，若因經(jīng)營服務(wù)需要欲對經(jīng)營場所進行改造裝修，須書面報告征得學校同意后方可實施，并承擔所有費用。、經(jīng)營者應保護好承租房屋的資產(chǎn)，如造成損壞，承租單位應按市場價賠償。、營業(yè)時間由承租方提出，學校審定。、經(jīng)營者違反校內(nèi)外有關(guān)管理條例或沒有按合同經(jīng)營至承包期滿，或承包期內(nèi)不正常營業(yè)、不按承包合同實施，或造成學校固定資產(chǎn)損失與流失的，沒收其履約保證金。承包者在承包期內(nèi)若無上述現(xiàn)象，合同期滿后，一個月內(nèi)退還履約保證金（不計利息），如有扣除的則退還扣除后的余額。、原有文具店的貨架、監(jiān)控設(shè)備等由中標人支付，經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評定價格中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)為：.元（此項費用不含在投標報價內(nèi)，由竟租人自行考慮上述費用），簽訂合同前一次性支付給招標人。七、承租方確定方式、本次招租采取有底價（底價即為起拍價）的現(xiàn)場公開競價，為最高價者競得的方式確定承租方（最高報價如等于或高于底價，本次競價有效）。、該項目競租報價于年月日時分在滁州市公共資源交易中心來安分中心（來安縣高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心樓）第一開標室準時開始，各競租人未能按時到達的視為棄權(quán)。因現(xiàn)場可多次報價，為確?！陡傋鈭髢r單》的有效性，競租人競租報價時必須攜帶企業(yè)公章或足夠數(shù)量已蓋公章的有效《競租報價單》。、若有效競租人不足法定規(guī)定人數(shù)，不進行公開拍租。、本招租會定于年月日時分在滁州市公共資源交易中心來安分中心（來安縣高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心樓）第一開標室舉行。、領(lǐng)取交易文件方式及時間：）下載交易文件時間：交易文件發(fā)布時間一投標截止時間）領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載）本次競租不接受報名登記、本招租會的開標順序為：現(xiàn)場宣布各競租單位競租保證金繳納情況，然后對各競租單位進行資格審查，資格審查合格后，現(xiàn)場公開競價，以最高價者競得的方式確定承租方。八、競租保證金及招標代理費（一）競租保證金交納金額和地點：競租保證金包。保證金必須在投標時間截止前帶至開標現(xiàn)場，以現(xiàn)金方式繳納至招標人處（競租人自備信封密封，在封面注明競租人名稱“XX公司”、投標項目名稱、保證金金額）。未按規(guī)定交納上述保證金的，競租文件將被拒收，未中標單位競租保證金當場退還。按規(guī)定程序和要求確定承租方后，招租人與中標人簽訂合同后日內(nèi)，無息退還其競租保證金。未中標的競租人，其競租保證金在開標結(jié)束后當場退還。（二）招標代理費用：本項目招標代理費用均不含在競租報價中，不足叁仟元按叁仟元收取。本項目的招標代理費根據(jù)《滁州市-年度公共資源交易代理服務(wù)采購項目文件》一.條服務(wù)費報價要求收費標準收取，以中標金額為計算基數(shù)，由中標單位在領(lǐng)取中標通知書時，一次性支付給代理公司，上述費用應含在投標報價中，投標人在投標報價讓利中考慮上述費用。中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)九、補充說明、標的一切均以實地現(xiàn)狀為準，請參加競價的單位務(wù)必看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀。若有疑問，請及時與招租方溝通聯(lián)系。參加競價的竟租者一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、瑕疵等一切情況，我單位不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。、承租方裝修改造須向招租人申請，經(jīng)招租人批準后方可進行施工，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。、承租方無需在《租賃合同》簽訂時向招租方交納維修基金。十、咨詢聯(lián)系方式、招租人：安徽省來安中學聯(lián)系人：王學洋電話：、代理公司：安徽沃德項目管理有限公司聯(lián)系人：張芮電話：招租人：安徽省來安中學代理機構(gòu)：安徽沃德項目管理有限公司年月附件：、競租須知、競租承諾書、競租報價單、租賃合同、招租標的（實際尺寸、位置，承租人自行踏勘現(xiàn)場）附件：競租須知項目編號：czcq-中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)安徽省來安中學擬對來安中學校園文具店經(jīng)營項目進行公開招租。根據(jù)《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》和《滁州市國有產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理實施細則（試行）》等相關(guān)的法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，特制定《競租須知》，凡參加本次公開招租的競租人都視同認可本《競租須知》。本次競租遵循公開、公平、公正、誠實信用和價高者得的原則。一、競租人參加現(xiàn)場招租會需提供的資料、單位參與競租的須提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本及組織機構(gòu)代碼證副本（或三證合一證）原件和復印件、法定代表人身份證原件和復印件、有例經(jīng)營省示范高中（不少于人）校園文具店的業(yè)績（提供合同原件）。委托他人參與競租的，須提交授權(quán)委托書原件、代理人身份證原件和復印件以及競租單位有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本及組織機構(gòu)代碼證副本（或三證合一證）原件和復印件、法定代表人身份證復印件、有例經(jīng)營省示范高中（不少于人）校園文具店的業(yè)績（提供合同原件）。、競租承諾書。競租現(xiàn)場除提供上述資料外，在競價前，由資格審查委員會按上述規(guī)定條件現(xiàn)場對競租人進行資格審查、查驗原件及保證金繳納情況。驗證未通過的，不得參加競租。二、承租方確定方式本次招租采取有底價（底價即為起拍價）的現(xiàn)場公開競價，為最高價者競得的方式確定承租方（最高報價如等于或高于底價，本次競價有效）。三、現(xiàn)場勘查競租人自行對本次出租進行現(xiàn)場勘察。四、競租程序本次競租以有底價增價報價的方式進行（最高報價如等于或高于底價，本次競價有效），即由主持人宣布起拍價，由競租人進行書面報價（每次報價加價幅度不低于元或元的整數(shù)倍數(shù)）。意向承租方應正確填寫競租報價單進行報價，書面報價一經(jīng)遞交，不得撤回，當其他意向承租方有更高報價時，其報價即喪失約束力。、主持人介紹競租報價的報價規(guī)則，宣布報價開始。、參加競租報價的競租人書面填寫《競租報價單》進行報價，現(xiàn)場規(guī)定時間內(nèi)，可多次書面報價。中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)、主持人收到競租人的《競租報價單》后，提交招租人對《競租報價單》予以審核，對符合規(guī)定的《競租報價單》予以確認。、主持人確認該《競租報價單》的報價后，現(xiàn)場公開報出最高報價，繼續(xù)接受新的報價。、主持人連續(xù)三次報出最高報價，并詢問其他競租人是否愿意繼續(xù)報價，沒有競租人表示愿意繼續(xù)報價的，主持人宣布現(xiàn)場競租報價結(jié)束，并按下列規(guī)定確定報價結(jié)果：①競租報價不得低于起拍價，起拍價:元/三位如低于起拍價為無效報價。②在本次現(xiàn)場報價結(jié)束后，競租報價最高的競租單位（人）若有兩個或者兩個以上的競租人報價相同時，則以遞交《競租報價單》時間最早的競租人為競得人。、《競租報價單》一經(jīng)遞交，不得撤回。、報價人有下列情形之一的，為無效報價：①《競租報價單》未提交給主持人的；②不按規(guī)定填寫《競租報價單》的；③《競租報價單》填寫人名稱與競租人名稱不符的；④報價不符合報價規(guī)則的。、競租成交后，招租人和競得人簽定《成交確認通知書》；如競得人不當場簽字確認的，即被視為違約，其所交的競租保證金不予退回，給出租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。五、租賃合同的簽訂、競得人在簽訂《成交確認通知書》起日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同并報來安縣公共資源交易監(jiān)督管理局備案。承租方不如期簽訂《租賃合同》和《補充協(xié)議》，否則視為自動放棄，競租保證金不予退還。給出租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。六、競租過程中，競租人必須遵守會場秩序，不得干擾其他人應價競租，不得干擾主持人的正常工作，不得有惡意串通，操控競租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競租的資格，其所交的競租保證金不予退回，并追究其相應的責任。七、競租保證金繳納規(guī)定：詳見交易公告第八項。八、現(xiàn)場競價出現(xiàn)以下情形，招租人和來安縣公共資源交易監(jiān)督管理局可以終止現(xiàn)場競價:中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)、有效競租人不足規(guī)定人數(shù)的;、所有競租人均未應價的。九、結(jié)算與移交競得人在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同時，須按租賃合同規(guī)定的時限，按時交清租金。如承租人違反本條的規(guī)定，即被視為違約，招租人有權(quán)取消其承租資格，競租保證金不予退還。還須承擔相應的賠償責任。十、意向承租人請仔細閱讀本次競租會《競租須知》，凡參加本次現(xiàn)場招租的意向承租方，必須嚴格按照本《競租須知》進行競租和辦理相關(guān)租賃事宜。本須知由招租人負責解釋。安徽省來安中學年月日附件:競租承諾書安徽省來安中學：我（單位）愿意申請競租來安中學校園文具店經(jīng)營項目，已收到并已認真、仔細閱讀過本次競租活動的公告、須知等。本人經(jīng)過對招租標的現(xiàn)狀審慎調(diào)查后，中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)認為標的描述及揭示的風險與實地狀況和權(quán)利狀況與本人的獨立判斷基本一致，完全知悉并接受標的的所有真?zhèn)?、瑕疵、缺陷及由此造成的一切風險損失及預期利益的不獲得。對自已所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)清楚明白，并承諾保證：、我們接受本次《招租公告》和《競租須知》的約束；、遵守來安縣公共資源交易中心交易規(guī)則；所提供的材料、信息均真實可靠，如有不符，愿承擔一切法律后果，并接受相關(guān)規(guī)定處罰。、經(jīng)查驗該標的的有關(guān)資料、現(xiàn)狀后，已確認該標的的范圍界定明確，清楚了解質(zhì)量狀況，清楚并愿意履行招租文件中相關(guān)條款規(guī)定。、如競標成功按公告要求按時與招租人簽訂租賃合同。競租申請人：（公章、簽字）法人代表（或委托代理人）簽字：年月日（本競租承諾書開標時交納代理公司工作人員，委托代理人需攜帶授權(quán)書）附件競租報價單第次報價中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站

千里馬招標網(wǎng)競租標的來安中學校園文具店經(jīng)營項目每年競租報價（人民幣）大寫：小寫：報價時間年 月日 時 分競租人法定代表人（委托代理人）簽字或蓋章招租人審查意見附件來安中學校園文具店經(jīng)營項目經(jīng)營租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：安徽省來安中學中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)承租方（以下簡稱乙方）： 簽訂地點： 安徽省來安中學 簽訂時間：一年—月—日第一條甲方將來安中學校園文具店經(jīng)營項目以現(xiàn)有條件對外公開招租，乙方以年租金人民幣萬元取得來安中學新校區(qū)校園文具書店經(jīng)營權(quán)，按照租賃公告中約定，雙方簽訂來安中學校園文具店經(jīng)營項目經(jīng)營租賃合同（以下簡稱租賃合同）。第二條租賃期限：三年自 年月日至年月日。本次合同自 年月日至年月日。第三條乙方取得租賃資格后，必須在日內(nèi)將履約保證金、垃圾外運費（每年中標價的.％）和年租金一次性轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶后，方可簽訂該租賃合同，否則將沒收竟租保證金。租金從合同簽訂后開始計算。水電費按月上交。甲方一次性收取承租履約保證金（中標價三年之和的％），租賃到期后一個月內(nèi)退還（不計利息），如有扣除的則退還扣除后的余額。如果到期不按約定歸還所有租賃房屋，學校將扣除所有履約保證金。第四條租金：人民幣萬元（稅前），租金不含乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所產(chǎn)生的任何費用。第五條租金的支付期限與方式：第一年租金、履約保證金、垃圾外運費在簽訂合同前必須繳清，其余年度租金、垃圾外運費每年支付一次，時間為每年的月日前完成，否則視為乙方自動放棄經(jīng)營權(quán)。第六條乙方租賃經(jīng)營期間所發(fā)生的各項規(guī)費、稅金、水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他一切相關(guān)費用由乙方自行承擔，及時交納不得拖延，否則，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。因拖延或不予繳納產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。乙方租賃來安中學校園文具店經(jīng)營項目必須保證用作：、來安中學校園文具店經(jīng)營項目為文具書店，只能經(jīng)營圖書、文具用品，不得經(jīng)營食品、水等超市商品。其他經(jīng)營項目必須在經(jīng)營范圍之內(nèi)。、不得經(jīng)營用電量、用水量或排水量大、對環(huán)境污染大的項目，不得經(jīng)營煙酒，不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲廳等。、嚴禁超范圍經(jīng)營。學校提供水電設(shè)施，使用的水、電費價格按同期供電、供水公司對本校收取的標準執(zhí)行，水、電費由承包方全額承擔。必須上交學校垃圾外運費用，每年上中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)交中標價的.％。、經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件由承包方自行辦理，費用自理，學校提供有關(guān)材料。、承包者必須負責的文具書店的安全衛(wèi)生，必須無條件接受上級衛(wèi)生監(jiān)督部門、安全工作檢查小組和學校相關(guān)職能部門對衛(wèi)生、經(jīng)營等方面的監(jiān)督管理、檢查考核，杜絕出售盜版書籍和假冒偽劣產(chǎn)品。并且承擔在經(jīng)營期間發(fā)生的涉及公安、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、安全責任事故等一切費用，由此導致學校受行政處罰和其他經(jīng)濟損失的，均由承租方承擔。簽訂合同時還須與學校簽訂安全衛(wèi)生責任狀。、承租方需按衛(wèi)生防疫、質(zhì)監(jiān)、物價等部門要求，確定正規(guī)固定的進貨渠道，所售物品必須有衛(wèi)生合格證，并登記保管好以備查，并保證商品的價格不高于來安縣同類型文具書店的價格。對高于市場價格的處以物品的雙倍罰款，并報上級有關(guān)部門處理。、承租單位不得承租文具書店進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、分包、分租，否則校方有權(quán)單方解除合同。、承租單位工作人員必須符合國家有關(guān)從業(yè)人員的相關(guān)規(guī)定（具有健康證、享受各項保險），所發(fā)生的任何問題均由承租單位負責處理。、承包者在承包期內(nèi)不得變更房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得變換基本設(shè)施，若因經(jīng)營服務(wù)需要欲對經(jīng)營場所進行改造裝修，須書面報告征得學校同意后方可實施，并承擔所有費用。、承租單位應保護好承租房屋的資產(chǎn)，如造成損壞，承租單位應按市場價賠償。、營業(yè)時間由承租方提出，學校審定。、本合同簽訂時，雙方清點租賃資產(chǎn)，確認乙方租賃的設(shè)施、設(shè)備、財產(chǎn)、物品、用具等數(shù)量、價值，列出財產(chǎn)清單。租賃期滿，乙方必須按清單移交甲方，如有短少或人為損壞的，乙方按同類產(chǎn)品重置價賠償甲方；如在正常使用壽命期限內(nèi)損毀或不能正常使用，乙方按移交時同類產(chǎn)品市場價格的％賠償。乙方租賃期內(nèi)增添的可移動設(shè)備、設(shè)施物品，在不改變、損壞原裝潢、架構(gòu)前提下自行拆除移走，甲方不承擔任何費用，否則不得移走。第八條租賃設(shè)施的維護維修。乙方負責維護該經(jīng)營區(qū)域內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等租賃設(shè)施的完好、完整，承擔發(fā)生的一切費用。第九條乙方不得隨意裝修改造、改變樓體房屋結(jié)構(gòu)，不準砸磚打墻、亂挖中國招投標行業(yè)門戶網(wǎng)站千里馬招標網(wǎng)亂建，保持現(xiàn)有設(shè)施完整，環(huán)境良好。確需裝璜裝修的，應事先報甲方審批，裝潢費用由乙方負責，甲方不承擔任何費用，租賃期滿，裝璜部分不得拆除，無償移交甲方。第十條乙方獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧，按章納稅，依法獨立承擔安全生產(chǎn)、防火防盜、勞動用工等一切法律責任。第十一條乙方的相關(guān)義務(wù)：（一）乙方不得改變經(jīng)營用途，不得從事非法經(jīng)營活動，如發(fā)生違法違規(guī)行為，乙方承擔一切責任，甲方有權(quán)立即終止合同，無條件收回所出租的資產(chǎn)，已交的剩余租金概不退還。（二）承租期內(nèi)，乙方負責維護經(jīng)營區(qū)域秩序及社會安全，如發(fā)生火災、安全事故、被盜等事件，或者因經(jīng)營活動給他人造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，應積極做好處理工作，其后果及一切法律責任由乙方承擔，甲方慨不負責。（三）乙方負責維護經(jīng)營區(qū)域及周圍的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理經(jīng)營活動中產(chǎn)生的垃圾、污水，保持環(huán)境清潔。第十二條因國家政策調(diào)整、上級部門要求、政府拆遷、不可抗力等原因，甲方將終止合同，無條件收回出租資產(chǎn)，不承擔乙方任何損失和違約責任，一切善后事宜由乙方負責處理。乙方不得以任何理由阻撓。第十三條乙方簽訂《租賃合同》前，需向甲方交納履約保證金（中標價三年之和的％