銷售物業(yè)1-8#樓屋面拆改施工方案審核

/目錄TOC\h\z\u\t"標(biāo)題1,1,標(biāo)題2,2"1.編制依據(jù) 11.1國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)規(guī)范規(guī)程 11.2相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙 11.3安全管理法規(guī)文件 11.4其他 12.工程概況 12.1總體概況 12.2設(shè)計(jì)概況 22.3屋面拆改概況 23.施工組織框架圖 34.施工安排 34.1拆改順序 34.2交叉施工安排 34.3材料運(yùn)輸安排 34.4施工計(jì)劃 35、施工準(zhǔn)備及資源配置計(jì)劃 45.1、技術(shù)準(zhǔn)備 45.2機(jī)械器具準(zhǔn)備 45.3管理人員準(zhǔn)備 45.4勞動(dòng)力準(zhǔn)備 55.5材料準(zhǔn)備 56.施工方法及工藝要求 56.1施工工藝 56.2施工方法 57、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證措施 117.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 117.2質(zhì)量保證措施 118、質(zhì)量通病控制措施 118.1防水鼓包 118.3屋面滲漏 119、雨天施工措施 1210、成品保護(hù)措施 1211、安全、環(huán)保措施 13銷售物業(yè)1~8#樓屋面拆改施工方案1.編制依據(jù)1.1國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)規(guī)范規(guī)程表1名稱編號(hào)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011《屋面》新12J02《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》GB50870-2013《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ147-2004《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-20121.2相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙表2名稱編號(hào)烏魯木齊經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)銷售物業(yè)1~8#樓結(jié)構(gòu)施工圖紙烏魯木齊經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)銷售物業(yè)1~8#樓建筑施工圖紙1.3安全管理法規(guī)文件表3名稱編號(hào)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院第393號(hào)令《中國(guó)建筑第二工程局有限公司施工組織設(shè)計(jì)、施工方案管理辦法》建二通〔2014〕452號(hào)1.4其他表4名稱編號(hào)烏魯木齊經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目總承包施工合同烏魯木齊經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)施工組織設(shè)計(jì)2.工程概況2.1總體概況表5序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱烏魯木齊經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2工程地址烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，鳳凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路以東3建設(shè)單位烏魯木齊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司4設(shè)計(jì)單位中信建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司/新疆建筑設(shè)計(jì)研究院5監(jiān)理單位四川省中冶建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司6質(zhì)量監(jiān)督單位烏魯木齊市頭屯河區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站7施工總承包中國(guó)建筑第二工程局有限公司8合同承包范圍土方開(kāi)挖工程、樁基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程、常規(guī)水電工程、防水工程、外墻普裝工程、基坑支護(hù)工程、基坑降水工程、小市政工程9合同工期1479天10合同開(kāi)工時(shí)間2014年3月15日12合同質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量合格，爭(zhēng)創(chuàng)烏魯木齊市優(yōu)質(zhì)工程2.2設(shè)計(jì)概況表6序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能購(gòu)物中心、酒店、娛樂(lè)樓、百貨樓、寫(xiě)字樓、室外步行街、室內(nèi)步行街、住宅及底商2建筑特點(diǎn)一般為商業(yè)綜合體框架結(jié)構(gòu)，酒店、寫(xiě)字樓為框筒結(jié)構(gòu)；住宅樓框架剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積92.68萬(wàn)m2規(guī)劃占地面積235畝地下建筑面積18.15萬(wàn)m2地上建筑面積74.53萬(wàn)m24建筑層數(shù)地上18/27/33/37地下22.3屋面拆改概況根據(jù)2016年5月3日業(yè)主下發(fā)的“1~8#住宅、商鋪屋面做法變更事宜”，應(yīng)業(yè)主修改要求，在1~8#住宅和商鋪屋面增加一道防水層和排氣孔。目前，除1~4#樓、5#樓2、3單元大堂屋面外其余均已施工完成。銷售物業(yè)1~8#住宅、商鋪屋面做法如下表：倒置式不上人屋面(防水等級(jí)Ⅰ級(jí))表713厚SBS改性瀝青防水卷材一道面層帶頁(yè)巖保護(hù)層（聚酯胎Ⅱ型）（新增部分）260厚C20細(xì)石混凝土面層，收光壓平（內(nèi)配φ6@250雙向鋼筋網(wǎng)）,分格6mX6m，縫寬20，內(nèi)嵌聚氨酯密封膏3（保溫板厚度詳見(jiàn)各樓圖紙建筑說(shuō)明的節(jié)能專篇）擠塑聚苯乙稀泡沫塑料板（≥30kg/m3）（沿女兒墻設(shè)500寬硬質(zhì)巖棉板水平防火隔離帶）4（4+3）厚SBS改性瀝青防水卷材兩道（聚酯胎Ⅱ型），收頭處金屬壓條固定520厚1：3水泥砂漿找平層6最薄處30厚,加氣混凝土3%找坡（注：結(jié)構(gòu)找坡區(qū)域取消此條）收光7鋼筋混凝土屋面板3.施工組織框架圖圖14.施工安排4.1拆改順序屋面工藝施工流程如下：屋面開(kāi)孔→屋面排氣管施工→屋面恢復(fù)→屋面防水層施工4.2交叉施工安排目前1-5#樓已步入裝修、機(jī)電安裝階段，精裝、消防、安裝、機(jī)電、園林等專業(yè)分包單位已相繼進(jìn)場(chǎng)，為保證各個(gè)單位能正常施工，配合各工序有序進(jìn)行，避免出現(xiàn)交叉施工破壞已完成品。拆結(jié)構(gòu)前，需提前通知各相關(guān)單位，將拆改范圍內(nèi)的建筑材料移位并清理干凈，預(yù)先通知機(jī)電各相關(guān)單位先將拆改范圍內(nèi)管道移位后再進(jìn)行拆改。對(duì)屋面處的修改，由于現(xiàn)場(chǎng)屋面的防水、保溫、面層已經(jīng)施工完畢，屋面進(jìn)行拆改則極易造成屋面防水破壞，故施工前需提前通知防水隊(duì)伍，做好防水接頭處理。4.3材料運(yùn)輸安排目前1~8#樓塔吊已經(jīng)拆除，垂直運(yùn)輸靠物料提升機(jī)和電梯。屋面內(nèi)施工材料及垃圾水平運(yùn)輸全部采用人工手推車。待垃圾運(yùn)輸至地面時(shí)，需及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)清走，避免占用施工場(chǎng)地及通道口，將其運(yùn)至指定建筑垃圾堆放點(diǎn)，并進(jìn)行分類。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、灰土等漂浮物，易造成環(huán)境污染，需定時(shí)灑水降塵。4.4施工計(jì)劃大概施工時(shí)間寫(xiě)上。詳細(xì)施工計(jì)劃以業(yè)主及工程部下發(fā)進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。5、施工準(zhǔn)備及資源配置計(jì)劃5.1、技術(shù)準(zhǔn)備（1）熟悉圖紙，明確拆改位置，在圖紙上進(jìn)行標(biāo)注拆改的內(nèi)容及類型。（2）組織各參建單位及相應(yīng)的拆改隊(duì)伍的人員，進(jìn)行技術(shù)交底，明確拆改方案及施工部署。對(duì)拆改過(guò)程中的人員、機(jī)械、材料等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃及管理，拆除由具有專業(yè)施工資質(zhì)的隊(duì)伍進(jìn)行拆除。（3）在拆除施工開(kāi)始前，應(yīng)按照已標(biāo)出的圖紙拆改位置進(jìn)行測(cè)量放線，確定拆除的邊線及相應(yīng)標(biāo)高。為方便現(xiàn)場(chǎng)施工，需將拆改的范圍在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行噴漆標(biāo)注。（4）由于銷售物業(yè)各專業(yè)工程大部分已施工完畢。故拆改過(guò)程中涉及到各單位間的已完成品，需相互進(jìn)行溝通聯(lián)系，定期開(kāi)會(huì)交流。明確各單位的施工范圍，避免交叉破壞及污染。（5）對(duì)屋面處的拆改需明確拆改部位，做好技術(shù)交底工作，避免防水在剔鑿后接頭處出現(xiàn)滲漏。5.2機(jī)械器具準(zhǔn)備主要新增施工機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃見(jiàn)下表表8序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量備注1物料提升機(jī)SCC100/10021~8#樓垂直運(yùn)輸2手推車16屋面水平運(yùn)輸3鐵鍬32材料清運(yùn)4全站儀45激光投線儀56熱風(fēng)機(jī)5KW10界面烘干7吸水器2KW5移動(dòng)吸水清理8地面切割機(jī)4地面分格縫切割9空壓機(jī)帶風(fēng)鎬5結(jié)構(gòu)修邊剃鑿10水鉆16結(jié)構(gòu)拆除5.3管理人員準(zhǔn)備表9：項(xiàng)目部管理人員配備情況一覽表序號(hào)姓名職務(wù)分工備注1付斌項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理施工總體安排2閻迎峰施工經(jīng)理負(fù)責(zé)施工管理3李均雄總工程師技術(shù)總負(fù)責(zé)人4趙儉物資經(jīng)理物資需求負(fù)責(zé)人5王強(qiáng)質(zhì)量經(jīng)理質(zhì)量總負(fù)責(zé)人6劉沛坐安全經(jīng)理安全總負(fù)責(zé)人7萬(wàn)年發(fā)1#地工區(qū)經(jīng)理施工安排8郭龍2#地工區(qū)經(jīng)理施工安排9葉希耀責(zé)任工程師6~8#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人10張宜東責(zé)任工程師6~8#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人11閔代剛責(zé)任工程師4#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人12鄧武彬責(zé)任工程師5#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人13張嶠責(zé)任工程師1~3#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人14李中星責(zé)任工程師1~3#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人15黃磊責(zé)任工程師1~3#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人5.4勞動(dòng)力準(zhǔn)備依據(jù)本工程拆改及搶工特點(diǎn)，按照工程實(shí)際管理水平、工期要求等，編制勞動(dòng)力計(jì)劃。勞動(dòng)力實(shí)行專業(yè)化分工，按不同的工種不同施工部位劃分作業(yè)組，作業(yè)組和勞動(dòng)力相對(duì)固定，從而提高操作人員的熟練程度，做到高效有序均衡施工。表10序號(hào)工種人數(shù)拆改1放線工5按進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃2拆除工303泥水工204清理工205防水工406木工107架子工65.5材料準(zhǔn)備本工程涉及到的拆改，材料準(zhǔn)備主要體現(xiàn)在新增部分的材料，如混凝土、模板、木方、砂漿、防水卷材等，而拆改所需的材料主要是轉(zhuǎn)運(yùn)垃圾的編織袋、料斗等，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求。6.施工方法及工藝要求本方案內(nèi)容主要包含排氣孔、防水層施工及相關(guān)節(jié)點(diǎn)處理。6.1施工工藝6.1.1排氣孔測(cè)量定位→屋面各構(gòu)造層鑿除→排氣管安裝→屋面恢復(fù)6.1.2防水層施工基層清理→涂刷界面處理劑→鋪設(shè)防水附加層→鋪設(shè)防水卷材6.2施工方法6.2.1排氣孔施工1）根據(jù)要求，利用十字交叉線，將排氣孔位置標(biāo)識(shí)出來(lái)。邊緣處排氣孔距女兒墻邊不大于3m；排氣孔間距不大于6m。排氣孔應(yīng)位于分格縫的十字交叉處，并排布整齊，縱橫向一條線。排氣道呢？圖2：排氣孔示意圖2）將屋面排氣孔位置鑿除直徑80mm的孔，底部至防水層面。3）安裝好排氣管，用陶粒將排氣管四周填塞密實(shí)至細(xì)石混凝土面層。排氣管采用DN50的不銹鋼鋼管。排氣管彎管方向必須保持一致，排氣管樣式見(jiàn)圖4。側(cè)面保溫板面設(shè)抗裂砂漿復(fù)合玻纖網(wǎng)格布，抹面膠漿5厚；按規(guī)范設(shè)置錨栓固定保溫板圖3圖4：排氣管樣式示意圖6.2.2增加防水層施工1）屋面增加防水層施工按《銷售物業(yè)1~8#樓屋面工程施工方案》進(jìn)行施工。2）屋面排氣管位置防水按圖3施工。（取消鍍鋅鐵皮，改用聚合物砂漿）3）防水層施工時(shí)，需要將出屋面外墻立面保溫層距屋面完成面高250mm的位置切割100×100（？），待防水施工完成后，再原樣恢復(fù)。4）防水卷材收頭處采用20×20×0.7mm的鍍鋅墊片及水泥釘固定，水泥釘間距@600固定，收頭處用聚氨酯防水密封膏密封。5）防水立面保護(hù)層采用100厚實(shí)心磚砌體，表面抹1:2水泥砂漿，坎臺(tái)處用砂漿做成斜面，具體見(jiàn)各部位做法大樣圖。（修改，不需要砌磚）6）側(cè)面保溫板面設(shè)抗裂砂漿復(fù)合玻纖網(wǎng)格布，抹面膠漿5厚；按規(guī)范設(shè)置錨栓固定保溫板（修改）圖5：出屋面墻體做法示意圖6.2.3屋面反坎屋面結(jié)構(gòu)反坎高度出屋面高度不足300mm時(shí)，采用C20細(xì)石混凝土加高，表面抹20厚1:2.5水泥砂漿。屋面出入口采用磚砌臺(tái)階，臺(tái)階寬度260mm，高度不大于150mm，臺(tái)階表面做法同屋面或室內(nèi)地面。圖6：屋面出入口示意圖6.2.4屋面落水口（修改，銷售物業(yè)為非虹吸排水）1）屋面落水口周邊設(shè)置10×10凹槽，用耐候防水密封膏密封。2）屋面新增防水層伸入雨水斗壓環(huán)不少于50mm，用耐候防水密封膏封邊。圖7：屋面落水口示意圖3）屋面原構(gòu)造層拆除按屋面開(kāi)洞進(jìn)行施工。6.2.5出屋面超長(zhǎng)構(gòu)件1）出屋面構(gòu)件1.5m范圍內(nèi)采用外保溫薄抹灰處理，超出1.5m范圍打磨平整或用建筑膠水泥膩?zhàn)幽ㄆ健?）防水層外圍砌筑100厚實(shí)心砌體，表面抹20厚1:2水泥砂漿。圖8:屋面超長(zhǎng)構(gòu)件示意圖6.2.6屋面管道支墩屋面管道支墩采用輕集料混凝土預(yù)制支墩，管道支架不得支架固定在屋面上。（修改）圖9：屋面管道支墩示意圖7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證措施7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50207-2012。7.2質(zhì)量保證措施1、進(jìn)場(chǎng)材料符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并經(jīng)復(fù)檢合格后方可使用。2、每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行三級(jí)檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序。3、施工前由技術(shù)部和現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)進(jìn)行一、二級(jí)交底，包含材料要求、做法、注意事項(xiàng)等。4、施工前確認(rèn)施工圖紙有效，可用于施工，且無(wú)錯(cuò)漏。8、質(zhì)量通病控制措施8.1防水鼓包8.1.1現(xiàn)象防水層局部鼓包或地面空鼓。8.1.2原因分析基層潮濕且未采取對(duì)應(yīng)措施。熱熔法施工時(shí)未滿粘，內(nèi)部空氣熱膨脹。8.1.3防治措施防水層施工時(shí)，基層應(yīng)干燥，含水率小于7%。若不能滿足，應(yīng)在屋面設(shè)置排氣孔，待基層干燥后拆除。熱熔施工時(shí)，對(duì)卷材面充分熱熔，每次熱熔寬度不大于500mm，熱熔后馬上鋪設(shè)。不得整張熱熔后再鋪設(shè)。防水基層未清理干凈，未涂刷界面處理劑。8.3屋面滲漏8.3.1現(xiàn)象屋面樓板底滲水或漏水。8.3.2原因分析屋面防水收頭未處理好。屋面防水未鋪貼完整，漏鋪。防水層被破壞。8.3.3防治措施屋面防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)必須按圖紙及方案執(zhí)行，并執(zhí)行三檢制度。防水層鋪貼完成后，需經(jīng)質(zhì)量和監(jiān)理驗(yàn)收完成后方可隱蔽。防水層鋪貼完成后，保護(hù)層未施工完成前，禁止非施工人員進(jìn)入。防水層上作業(yè)時(shí)，不得使用尖銳的施工工具。所有防水接頭和收頭位置應(yīng)用防水密封膏進(jìn)行密封。出屋面保溫立面有防水卷材位置，靜止使用保溫釘，應(yīng)用高強(qiáng)粘接劑滿粘。9、雨天施工措施1）為防止下雨天對(duì)屋面施工造成影響，在屋面開(kāi)洞區(qū)域防雨措施。2）準(zhǔn)備10臺(tái)5KW熱風(fēng)機(jī)，對(duì)基層潮濕位置進(jìn)行烘干。3）防水層施工前，在找平層表面涂刷一層封閉固化劑。4）準(zhǔn)備5臺(tái)電動(dòng)吸水器對(duì)局部積水進(jìn)行清理。5）屋面穿管開(kāi)洞雨天施工時(shí)，在鑿除邊線外100mm位置磚砌實(shí)心磚反坎，反坎截面120×300mm，表面抹20mm1:3水泥砂漿。雨天不施工時(shí)，用模板將洞口蓋嚴(yán)，見(jiàn)圖4。圖10屋面開(kāi)洞防水措施示意圖圖11：屋面穿管遮蓋示意圖10、成品保護(hù)措施1）混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa后，方可上人