辦公用房租賃合同協(xié)議書

第頁共頁辦公用房租賃合同協(xié)議書辦公用房租賃合同協(xié)議書。辦公用房租賃合同協(xié)議書出租人：xxx(以下簡稱甲方).：承租人：xxx(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)xx路xx小區(qū)xx第xx號摟xx單元xx樓xxx的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。一.物業(yè)管理費(包括水.電，暖.衛(wèi)生費，電視閉路費)全部由乙方承當(dāng)，并與租金同時付給甲方。二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防平安，綜合治理.環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括黃賭毒在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否那么一切后果有乙方承當(dāng)。三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售.轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借別人，否那么甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進(jìn)展適當(dāng)裝修裝飾，其費用由乙方承當(dāng)，裝修時不得隨意對房屋進(jìn)展建筑構(gòu)造改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施.造成損失由乙方負(fù)責(zé).五。甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品.否那么甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理.后果由乙方負(fù)責(zé)。七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修局部不得拆卸成心破壞或者折價要求甲方付費，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友誼贈與甲方行為。八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商.逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂.合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造.因此甲乙雙方違背以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費(包括水.電，暖.衛(wèi)生費，電視閉路費元，共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。十.合同簽訂生效日期:年月日.十一.此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。上海辦公用房租賃協(xié)議甲方〔出租方〕_______________________乙方〔承租方〕_______________________甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實、信譽原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施11、甲方將其合法擁有的座落在上海市_______區(qū)________路______________________的寫字樓辦公室出租給乙方使用。12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。二、租賃用處21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。22、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用處。三、租賃期限31、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。32、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式41、該房屋月租金為人民幣_________元?！泊髮懀篲__________________〕42、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提早____日支付。五、其他費用51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)。52、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元〔大寫________元整〕，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任61、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。62、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________七、轉(zhuǎn)租的約定71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：〔1〕轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。〔2〕轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。〔3〕轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件81、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或解除本合同。1〕甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的；〔2〕因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；〔3〕因乙方違背本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的；〔4〕因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；〔5〕在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)〔縣〕政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)制止的非甲方責(zé)任的其他情況。82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同〔81條〕第〔4〕，第〔5〕款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任91、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借別人使用的；〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋構(gòu)造，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；〔3〕擅自改變本合同規(guī)定的租賃用處，或利用該房屋從事違法違章活動的；〔4〕拖欠租金累計半個月以上的。92、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；假設(shè)支付的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。102、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。103、乙方無論任何原因退租，那么甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余〔如有〕返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。104、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)消費權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承當(dāng)乙方的全部損失。十一、其他條款111、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效力。112、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為才能，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。113、甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。114、本合同〔正本〕連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕：：日期：日期：辦公用房租賃協(xié)議書出租人：xxx〔以下簡稱甲方〕：承租人：xxx〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方愿意將位于咸陽渭城區(qū)朝陽路長慶石化小區(qū)新區(qū)第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金元租給乙方僅為單位辦公之用。租期年，年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守，不得反悔違約。一.物業(yè)管理費〔包括水。電，暖。衛(wèi)生費，電視閉路費〕全部由乙方承當(dāng)，并與租金同時付給甲方。二.乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防平安，綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否那么一切后果有乙方承當(dāng)。三.乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借別人，否那么甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。四.甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進(jìn)展適當(dāng)裝修裝飾，其費用由乙方承當(dāng)，裝修時不得隨意對房屋進(jìn)展建筑構(gòu)造改造，亂接水電，暖線路，不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。五。甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金六.合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否那么甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。七.合同到期后乙方不再續(xù)租該房時，原屋內(nèi)由乙方裝修局部不得拆卸成心破壞或者折價要求甲方付費，應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友誼贈與甲方行為。八.本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減，修改，涂抹，偽造。因此甲乙雙方違背以上任何一條均屬違約，違約方付對方違約金五千元，并承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。九.合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金元及物業(yè)管理費〔包括水。電，暖。衛(wèi)生費，電視閉路費元，共計元，大寫元，甲方同時向乙方簽寫收款收據(jù)。十.合同簽訂生效日期：年月日.十一。此合同共頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。辦公用房租房協(xié)議甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下租房協(xié)議：第一條房屋根本情況。甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于；位于第____層，共〔套〕，〔間〕，房屋構(gòu)造為____，建筑面積____平方米〔其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米〕；該房屋所占地土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為________.第二條房屋用處。該房屋用處為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為〔幣〕____元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金〔幣〕____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第九條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用；2.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處；3.欠租金累計達(dá)____個月；4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個月；5.利用承租房屋進(jìn)展違法活動；6.成心損壞承租房屋；第十條提早終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂