土建工程承包合同范本

第頁(yè)共頁(yè)土建工程承包合同范本土建工程承包合同范本。發(fā)包人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承包人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕甲方現(xiàn)將xxxx二期土建工程內(nèi)的主體砌體工程發(fā)包給乙方施工，為了加強(qiáng)管理，確保工程質(zhì)量，及時(shí)平安文明地完成施工任務(wù)，明確雙方職責(zé)，維護(hù)雙方權(quán)益，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特制定以下條款：1、工程承包范圍：xxxx悠山郡二期土建工程內(nèi)的主體砌體主工程。2、工程承包方式：清工3、工程承包內(nèi)容：樓施工圖內(nèi)所有墻體砌筑工程(包括所有二次構(gòu)造的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑、樓層清理)。4、工程承包價(jià)格：按建筑面積元/平方米，完工后按施工圖標(biāo)注面積計(jì)算，其他工程承包施工作業(yè)必須由甲方工程部指定安排，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。5、付款方式：開(kāi)工后，乙方每天需將工人出勤工時(shí)公示在考勤表上，乙方負(fù)責(zé)下屬考勤工作，工程部管理人員監(jiān)視，未及時(shí)考勤每天罰款100元，甲方在次月10天內(nèi)按實(shí)發(fā)清，工人工資必須憑人員名冊(cè)本人身份證及有效證件按50元/天支付，在不超支的前提下按己完成的70％，經(jīng)工程部審核批準(zhǔn)后允許借支。完工后付10％，開(kāi)工驗(yàn)收后依壹個(gè)月付清余款。工程量以甲方審核簽證為準(zhǔn)，審核意見(jiàn)最終確定權(quán)歸甲方。6、工程質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)工程、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，并按創(chuàng)標(biāo)和省級(jí)文明標(biāo)化工地要求施工。7、工期：按照甲方制定的施工工期，服從甲方統(tǒng)一指揮，特別需夜間加班乙方必須無(wú)條件服從，乙方承包人或委托代理人須每月不少與25個(gè)工作日。由于施工力量缺乏未能按時(shí)組織技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)，甲方在二次書(shū)面通知后乙方仍無(wú)措施的情況下，甲方有權(quán)終止本合同或調(diào)派其他工班進(jìn)場(chǎng)同時(shí)參加施工，乙方必須無(wú)條件服從甲方要求退場(chǎng)，雙方按已完成工程量的80％結(jié)帳了結(jié)，由此造成的工期延誤損失，由乙方承當(dāng)。8、乙方必須有固定在施工現(xiàn)場(chǎng)工人20人(其中技工12人，普工8人)，遇工期緊張時(shí)需增加臨時(shí)工人，人員數(shù)量必須及時(shí)上報(bào)工程部，臨時(shí)工人工資按60元／天支付，算在月進(jìn)度款內(nèi)。9、平安文明施工：乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)施工后，乙方工人必須和甲方簽定個(gè)人勞務(wù)合同，嚴(yán)格執(zhí)行平安消費(fèi)六大紀(jì)律和國(guó)家平安消費(fèi)有關(guān)法規(guī)，嚴(yán)格遵守工程部規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)助甲方做好員工三級(jí)平安教育，無(wú)條件服從甲方管理人員的現(xiàn)場(chǎng)指揮。凡違章造成的平安質(zhì)量事故均由乙方自負(fù)。對(duì)職工加強(qiáng)宣傳教育，推行文明施工、標(biāo)化管理、進(jìn)步意識(shí)，對(duì)職工中存在的傳統(tǒng)習(xí)慣性、隨心所欲、自行其事、不受約束性及怕費(fèi)事的思想，應(yīng)針對(duì)性的進(jìn)展文明施工，場(chǎng)容管理的規(guī)定教育、進(jìn)步職工的意識(shí)，可以使職工自覺(jué)遵守以下事項(xiàng)：(1)對(duì)自班中的落手清工作，必須保證工完場(chǎng)清。(2)對(duì)當(dāng)日施工段的施工道路每天清掃一次。(3)如磚、砼、砂漿等材料確實(shí)不能使用的、應(yīng)全部集中堆放。施工場(chǎng)地必須清理干凈。做到材料集中堆放、節(jié)約用料、綜合利用。(4)對(duì)職工應(yīng)多組織開(kāi)會(huì)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)、做到文明施工、不出現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象。上班時(shí)間嚴(yán)禁酗酒。(5)宿舍必須每天清掃并定期進(jìn)展衛(wèi)生檢查。(6)遵守執(zhí)行公司及工程部的各項(xiàng)規(guī)章制度。10、其他：(1)乙方必須負(fù)責(zé)配合工程部定位測(cè)量放線(xiàn)工作，所內(nèi)外駁運(yùn)，但工資由乙方自負(fù)，甲方不作任何調(diào)整。(2)因乙方施工引起的返工和材料浪費(fèi)及不符合施工圖及標(biāo)準(zhǔn)要求等現(xiàn)象，如甲方、總包、監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)進(jìn)展處分，由乙方及時(shí)返工處理。同時(shí)乙方承當(dāng)其一切損失和罰款金額。負(fù)責(zé)材料裝卸、堆放、清理、所內(nèi)外駁運(yùn)，做到工完場(chǎng)清，及時(shí)做好廢料利用和回收工作，甲方不負(fù)責(zé)任何點(diǎn)工工資及其他費(fèi)用。(3)混凝土澆筑前模內(nèi)必須清理干凈，且負(fù)責(zé)淋水潮濕模板直至滿(mǎn)足為止。(4)乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同各項(xiàng)條款，否那么甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方作出處分。1l、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)公司備案壹份，本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，以上條款雙方共同信守。注：13#、15#從一層算起。發(fā)包人：承包人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日相關(guān)閱讀土建工程承包合同書(shū)發(fā)包人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承包人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕甲方現(xiàn)將xxxx二期土建工程內(nèi)的主體砌體工程發(fā)包給乙方施工，為了加強(qiáng)管理，確保工程質(zhì)量，及時(shí)平安文明地完成施工任務(wù)，明確雙方職責(zé)，維護(hù)雙方權(quán)益，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特制定以下條款：1、工程承包范圍：xxxx悠山郡二期土建工程內(nèi)的主體砌體主工程。2、工程承包方式：清工3、工程承包內(nèi)容：樓施工圖內(nèi)所有墻體砌筑工程(包括所有二次構(gòu)造的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑、樓層清理)。4、工程承包價(jià)格：按建筑面積元/平方米，完工后按施工圖標(biāo)注面積計(jì)算，其他工程承包施工作業(yè)必須由甲方工程部指定安排，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。5、付款方式：開(kāi)工后，乙方每天需將工人出勤工時(shí)公示在考勤表上，乙方負(fù)責(zé)下屬考勤工作，工程部管理人員監(jiān)視，未及時(shí)考勤每天罰款100元，甲方在次月10天內(nèi)按實(shí)發(fā)清，工人工資必須憑人員名冊(cè)本人身份證及有效證件按50元/天支付，在不超支的前提下按己完成的70％，經(jīng)工程部審核批準(zhǔn)后允許借支。完工后付10％，開(kāi)工驗(yàn)收后依壹個(gè)月付清余款。工程量以甲方審核簽證為準(zhǔn)，審核意見(jiàn)最終確定權(quán)歸甲方。6、工程質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)工程、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)，并按創(chuàng)標(biāo)和省級(jí)文明標(biāo)化工地要求施工。7、工期：按照甲方制定的施工工期，服從甲方統(tǒng)一指揮，特別需夜間加班乙方必須無(wú)條件服從，乙方承包人或委托代理人須每月不少與25個(gè)工作日。由于施工力量缺乏未能按時(shí)組織技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)，甲方在二次書(shū)面通知后乙方仍無(wú)措施的情況下，甲方有權(quán)終止本合同或調(diào)派其他工班進(jìn)場(chǎng)同時(shí)參加施工，乙方必須無(wú)條件服從甲方要求退場(chǎng)，雙方按已完成工程量的80％結(jié)帳了結(jié)，由此造成的工期延誤損失，由乙方承當(dāng)。8、乙方必須有固定在施工現(xiàn)場(chǎng)工人20人(其中技工12人，普工8人)，遇工期緊張時(shí)需增加臨時(shí)工人，人員數(shù)量必須及時(shí)上報(bào)工程部，臨時(shí)工人工資按60元／天支付，算在月進(jìn)度款內(nèi)。9、平安文明施工：乙方施工人員進(jìn)場(chǎng)施工后，乙方工人必須和甲方簽定個(gè)人勞務(wù)合同，嚴(yán)格執(zhí)行平安消費(fèi)六大紀(jì)律和國(guó)家平安消費(fèi)有關(guān)法規(guī)，嚴(yán)格遵守工程部規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)助甲方做好員工三級(jí)平安教育，無(wú)條件服從甲方管理人員的現(xiàn)場(chǎng)指揮。凡違章造成的平安質(zhì)量事故均由乙方自負(fù)。對(duì)職工加強(qiáng)宣傳教育，推行文明施工、標(biāo)化管理、進(jìn)步意識(shí)，對(duì)職工中存在的傳統(tǒng)習(xí)慣性、隨心所欲、自行其事、不受約束性及怕費(fèi)事的思想，應(yīng)針對(duì)性的進(jìn)展文明施工，場(chǎng)容管理的規(guī)定教育、進(jìn)步職工的意識(shí)，可以使職工自覺(jué)遵守以下事項(xiàng)：(1)對(duì)自班中的落手清工作，必須保證工完場(chǎng)清。(2)對(duì)當(dāng)日施工段的施工道路每天清掃一次。(3)如磚、砼、砂漿等材料確實(shí)不能使用的、應(yīng)全部集中堆放。施工場(chǎng)地必須清理干凈。做到材料集中堆放、節(jié)約用料、綜合利用。(4)對(duì)職工應(yīng)多組織開(kāi)會(huì)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)、做到文明施工、不出現(xiàn)打架斗毆現(xiàn)象。上班時(shí)間嚴(yán)禁酗酒。(5)宿舍必須每天清掃并定期進(jìn)展衛(wèi)生檢查。(6)遵守執(zhí)行公司及工程部的各項(xiàng)規(guī)章制度。10、其他：(1)乙方必須負(fù)責(zé)配合工程部定位測(cè)量放線(xiàn)工作，所內(nèi)外駁運(yùn)，但工資由乙方自負(fù)，甲方不作任何調(diào)整。(2)因乙方施工引起的返工和材料浪費(fèi)及不符合施工圖及標(biāo)準(zhǔn)要求等現(xiàn)象，如甲方、總包、監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)進(jìn)展處分，由乙方及時(shí)返工處理。同時(shí)乙方承當(dāng)其一切損失和罰款金額。負(fù)責(zé)材料裝卸、堆放、清理、所內(nèi)外駁運(yùn)，做到工完場(chǎng)清，及時(shí)做好廢料利用和回收工作，甲方不負(fù)責(zé)任何點(diǎn)工工資及其他費(fèi)用。(3)混凝土澆筑前模內(nèi)必須清理干凈，且負(fù)責(zé)淋水潮濕模板直至滿(mǎn)足為止。(4)乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同各項(xiàng)條款，否那么甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方作出處分。1l、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報(bào)公司備案壹份，本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，以上條款雙方共同信守。注：13#、15#從一層算起。發(fā)包人：承包人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日土建工程清包合同發(fā)包方〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕：法定代表人：施工隊(duì)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕：法定代表人：按照《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定結(jié)合工程實(shí)際遵循平等自愿公平的原那么雙方簽定以下協(xié)議。一、工程名：二、工程地點(diǎn)：三、工程范圍建筑面積共計(jì)平米〔結(jié)款時(shí)以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)〕四、承包性質(zhì)：包工不包料五、承包內(nèi)容：〔一〕根底工程1、鋪褥墊層2、砼墊層3、根底支模拆模4、鋼筋焊接、制作、綁扎5、根底砼澆筑?！捕持黧w工程1、主體的柱、梁、板支模拆模2、主體鋼筋焊接、制作、綁扎3、主體砼澆筑?！踩扯螛?gòu)造1填充墻砌筑2構(gòu)造柱過(guò)梁鋼筋制作、焊接、綁扎3過(guò)梁構(gòu)造柱的支模拆模4過(guò)梁構(gòu)造柱澆筑?！菜摹硟?nèi)外裝修工程〔不包括水電暖、門(mén)窗、粉刷、防水〕內(nèi)外裝修必須按照?qǐng)D紙和甲方要求施工，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?！参濉持黧w施工放線(xiàn)并保質(zhì)，保量，包平安，文明施工。六、材料乙方應(yīng)提早3天向甲方提供需購(gòu)材料清單，甲方應(yīng)在3天內(nèi)及時(shí)采購(gòu)材料供施工隊(duì)使用，雙方應(yīng)各自承當(dāng)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、工期從年月日起至年月日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延并付窩工費(fèi)技工元/天，壯工元/天；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費(fèi)元/天；因不可抗拒因素可順延工期。八、材料搬運(yùn)甲方材料送至乙方指定場(chǎng)地位置，乙方無(wú)條件搬運(yùn)。九、勞動(dòng)力管理a、開(kāi)工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。b、甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理工地所在區(qū)域暫住的一切證件并支付相關(guān)費(fèi)用假設(shè)因證件不全引起的相關(guān)損失由甲方承當(dāng)。c、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持2人以上的施工人員。d、未經(jīng)甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。十、施工機(jī)具甲方提供施工所需的一切工具，并保證工具的平安性和良好使用性，甲方承當(dāng)工具維修費(fèi)。十一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理1、甲方提供工人居住的房屋，并保證工人照明用電及吃水方便，工人應(yīng)做到生活垃圾定點(diǎn)堆放。2、乙方不承當(dāng)任何工具及材料的喪失責(zé)任。乙方應(yīng)做到材料分開(kāi)放置，干一層清一層。3、乙方應(yīng)做到工具不亂丟，小型材料及時(shí)拾成堆做到少丟的原那么4、付款方式本協(xié)議的承包價(jià)格按建筑平米結(jié)算，每平米價(jià)格為240元，結(jié)算時(shí)以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。1、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)支生活費(fèi)：XX0元〔兩萬(wàn)元整〕。2、主體框架按110元每平方米計(jì)算，每層930平方米。每層封頂后五天內(nèi)支付本層工程款的85%。3、二次構(gòu)造每平方米45元，每完成三層結(jié)算完成工程量的85%。4、內(nèi)外裝修每平方米85元，每完成三層結(jié)算完成工程量的85%。5、主體剩余款項(xiàng)經(jīng)主體驗(yàn)收合格后結(jié)清。二次構(gòu)造剩余款項(xiàng)經(jīng)二次構(gòu)造驗(yàn)收合格后結(jié)清。內(nèi)外裝修剩余款項(xiàng)經(jīng)歷收合格后結(jié)清。十二、違約責(zé)任1、甲方不按時(shí)向乙方支付勞務(wù)款造成工人停工工期順延并甲方承當(dāng)一切責(zé)任。2、乙方在施工過(guò)程中，完成上一道工序后經(jīng)甲方和監(jiān)理等部門(mén)檢驗(yàn)合格后再進(jìn)入下一道工序的施工。乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程如因不按規(guī)定施工造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。十四、圖紙變更1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形成文字。2、圖紙變更所增加的人工費(fèi)應(yīng)以書(shū)面形成文字。以上兩點(diǎn)作為結(jié)算根據(jù)。十五、因乙方違章作業(yè)出現(xiàn)施工平安責(zé)任事故造成人員傷亡的，一千元以下由乙方負(fù)責(zé)解決，如出現(xiàn)嚴(yán)重事故由雙方協(xié)商解決。十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協(xié)議雙方簽字、蓋章(按手印)生效。結(jié)清工程款后合同終止。甲方：乙方：簽章：簽章：簽定日期：簽定日期：土建工程補(bǔ)充合同發(fā)包人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”〕承包人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”〕按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、條例等有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意在原簽定通用合同的根底上簽定本補(bǔ)充協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同一起使用，補(bǔ)充協(xié)議中的條款約定與原合同的條款約定有相抵觸時(shí)，按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。一、工程概況：1．1工程名稱(chēng)：。1．2工程概況：本工程建筑總面積約平方米，其中商住建筑面積平方米，其它平方米，均為層住宅樓，均為砼剪力抗震墻構(gòu)造，根底采用樁管根底。二、承包方式2．1、本工程實(shí)行工程施工總承包，即包工包料、包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工。2.2、本工程采用按甲乙雙方商定的工程預(yù)算總價(jià)承包方式〔本補(bǔ)充協(xié)議允許調(diào)整的工程除外〕，工程建筑面積按約平方米計(jì)算，以本協(xié)議簽訂前甲方提供的圖紙為準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商，工程預(yù)算總價(jià)為人民幣〕〔?;萬(wàn)元〕，工程結(jié)算總造價(jià)按本協(xié)議5.1條確定。2．3按甲方經(jīng)審核的施工圖紙范圍實(shí)行工程施工總承包，承包總價(jià)僅包含土建、水電安裝工程。消防、電梯、弱電、道路與綠化工程和專(zhuān)業(yè)工程有特殊資質(zhì)要求的必須經(jīng)甲方同意后，在同等條件下優(yōu)先給乙方施工，假設(shè)甲方委托第二家單位施工，那么乙方按其承包結(jié)算價(jià)的3％收取總包配合費(fèi)〔本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外〕，該配合費(fèi)由甲方代扣直接支付給總包方即乙方。三、工程造價(jià)及結(jié)算方式：3．1、工程結(jié)算根據(jù)：根據(jù)施工圖紙，現(xiàn)場(chǎng)簽證單，設(shè)計(jì)修改通知，雙方有關(guān)工程的洽商，變更等書(shū)面協(xié)議或文件，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等，按《廣東省建筑工程計(jì)價(jià)方法2023》、《廣東省建筑工程綜合定額2023》、《廣東省裝飾、裝修工程計(jì)價(jià)方法2023》、《廣東省裝飾、裝修工程綜合定額2023》、《廣東省安裝工程計(jì)價(jià)方法2023》、《廣東省安裝工程綜合定額2023》、《廣東省安裝工程綜合定額附錄表2023》規(guī)定的計(jì)算規(guī)那么計(jì)算。3．2預(yù)結(jié)算方法：按相應(yīng)工程類(lèi)別套用：土建工程執(zhí)行《廣東省建筑工程計(jì)價(jià)方法2023》、《廣東省建筑工程綜合定額2023》《廣東省裝飾、裝修工程計(jì)價(jià)方法2023》、《廣東省裝飾、裝修工程綜合定額2023》，安裝工程執(zhí)行《廣東省安裝工程計(jì)價(jià)方法2023》、《廣東省安裝工程綜合定額2023》、《廣東省安裝工程綜合定額附錄表2023》及大亞灣或惠陽(yáng)區(qū)造價(jià)站頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)展計(jì)價(jià)，材料價(jià)格按《惠陽(yáng)或大亞灣工程造價(jià)信息》當(dāng)期發(fā)布的信息價(jià)作為結(jié)算根據(jù)。3．3預(yù)結(jié)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：〔1〕按惠州市的《二類(lèi)建筑、裝飾工程綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》和《二類(lèi)安裝工程綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行，利潤(rùn)按定額規(guī)定35％計(jì)取?！?〕按總工程價(jià)上浮3％計(jì)取?！?〕措施工程費(fèi)中的平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)均按定額規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，其中趕工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、其它費(fèi)用不計(jì)取?！?〕其它工程費(fèi)中的總承包效勞費(fèi)按3%計(jì)取〔以甲方和分包方的結(jié)算金額為計(jì)算基數(shù)，剔除設(shè)備購(gòu)置費(fèi)〕，其它工程費(fèi)中的預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、零星工作工程費(fèi)、其它費(fèi)用一律不計(jì)取，園林綠化工程不計(jì)取總承包效勞費(fèi)?！?〕規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、定額測(cè)試費(fèi)、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)按定額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。工程排污費(fèi)不計(jì)取，但水電費(fèi)按實(shí)際繳費(fèi)的單價(jià)調(diào)整。噪音排污費(fèi)、防洪工程維修費(fèi)按實(shí)際發(fā)生，憑政府或主管部門(mén)開(kāi)具的發(fā)票，列入計(jì)價(jià)程序。〔6〕稅金按當(dāng)?shù)匾?guī)定套用縣城〔鎮(zhèn)〕標(biāo)準(zhǔn)3．35％計(jì)取?！?〕水電安裝工程按定額規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取利潤(rùn)、平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、定額測(cè)試費(fèi)。稅金按3．35％計(jì)取，其它一律不計(jì)取?！?〕施工過(guò)程中如遇計(jì)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)，本工程計(jì)價(jià)方法和標(biāo)準(zhǔn)仍按本協(xié)議執(zhí)行，不作調(diào)整。3．4人工工資暫按惠州市規(guī)建函[2023]351號(hào)文件執(zhí)行，工程施工過(guò)程中如遇建立行政主管部門(mén)下發(fā)新的調(diào)整文件，那么按分段計(jì)算。3．5、施工圖預(yù)算由乙方編制，經(jīng)甲方審定后雙方簽字蓋章生效，作為本協(xié)議的附件具有同等法律效力，是工程結(jié)算的根據(jù)之一。4、本工程結(jié)算允許按調(diào)整造價(jià)的工程如下：4．1、主材價(jià)差調(diào)整施工期內(nèi)本工程主材價(jià)差按《惠陽(yáng)或大亞灣工程造價(jià)信息》發(fā)布的信息進(jìn)展調(diào)整。價(jià)差每季調(diào)整一次。調(diào)整材料數(shù)量按實(shí)際使用數(shù)量計(jì)。4、2、人工費(fèi)調(diào)整施工期間內(nèi)政策性人工工資調(diào)整根據(jù)文件規(guī)定按實(shí)調(diào)整。4、3修改工程施工圖紙與開(kāi)工圖紙有出入的工程定義為修改工程，包括設(shè)計(jì)變更、工程洽商、根底超深、工程簽證、樁基深淺變化、已施工完的工程重修改圖紙?jiān)斐傻脑鰷p工程量、圖紙外增減的工程量，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。修改工程當(dāng)月由乙方報(bào)送修改預(yù)算給甲方指定人員簽字后生效，修改預(yù)算按原預(yù)算計(jì)價(jià)方法計(jì)算。5、工程結(jié)算總造價(jià)：5．1、工程結(jié)算總造價(jià)=甲乙雙方商定的工程施工圖預(yù)算總價(jià)±按協(xié)議約定的可調(diào)整工程并經(jīng)甲乙雙方商定的調(diào)整價(jià)。5．2、調(diào)整價(jià)的計(jì)算：按本協(xié)議約定的可調(diào)整工程，乙方應(yīng)在可調(diào)整工程實(shí)際完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理、甲方報(bào)送調(diào)整工程預(yù)算書(shū)，監(jiān)理、甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)調(diào)整工程預(yù)算書(shū)明確批示并確認(rèn)，逾期那么視為甲方完全同意乙方提出的意見(jiàn)，乙方的調(diào)整預(yù)算直接進(jìn)入結(jié)算。四、工程款支付方式1、主體完成后，甲方在15天內(nèi)支付至85％的工程進(jìn)度款給乙方。2、砌體及室內(nèi)外裝修局部按每月實(shí)際完成工程量，在本月28日前報(bào)給甲方，甲方在7天內(nèi)審核完畢，甲方在次月10日前支付已完成工程量的85％給乙方。3、工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)甲乙雙方辦理完工程開(kāi)工結(jié)算。十五天內(nèi)付至工程結(jié)算總造價(jià)的97％的工程款，余款3％作為工程保修預(yù)留金，預(yù)留金預(yù)留期為二年，二年到期后15天內(nèi)，如乙方無(wú)返修或乙方在接到甲方通知后及時(shí)返修并經(jīng)歷收合格，那么甲方無(wú)息返還預(yù)留金給乙方，但不免除乙方按工程質(zhì)量保修書(shū)規(guī)定的保修責(zé)任。4、因乙方前期投入資金較大，如甲方以該土地做抵押進(jìn)展貸款必須經(jīng)得乙方同意，如甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)展了預(yù)銷(xiāo)售，甲方必須將預(yù)售款所得的50％支付給乙方作為工程款。5、假設(shè)銷(xiāo)售形勢(shì)緩慢，甲方不能按時(shí)支付乙方工程款，由甲方按欠付的金額及時(shí)間付給乙方銀行借款利息，乙方不得停工、窩工或延誤工期，否那么視為違約。五、施工工期本工程以監(jiān)理工程師開(kāi)具的具有法定開(kāi)工時(shí)間的開(kāi)工令為開(kāi)工的前提條件：施工工期以甲方將基坑開(kāi)挖平整交付并確?！叭ā敝臻_(kāi)場(chǎng)計(jì)算，根底至主體構(gòu)造封頂〔不包括磚砌體工程、屋面機(jī)房層、女兒墻、架構(gòu)〕日歷工期為12個(gè)月，裝飾裝修和安裝工程及其它附屬工程日歷工期為6個(gè)月，總工期為18個(gè)月〔即540日歷天，從乙方施工之日起到工程開(kāi)工驗(yàn)收合格之日〕。人力不可抗拒的自然災(zāi)害〔不包括雨天和高溫天氣〕、連續(xù)8小時(shí)以上停水停電、重大設(shè)計(jì)變更影響工期的可以順延。如因甲方原因造成停工，工期按實(shí)順延，停工超過(guò)7天以上，甲方必須賠償每人每天50元的生活費(fèi)給乙方。如乙方因無(wú)法墊資等原因停工屬違約，應(yīng)按本協(xié)議約定承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)工期時(shí)必須及時(shí)報(bào)告給監(jiān)理和甲方，甲方和監(jiān)理在接到報(bào)告后經(jīng)審查符合上述約定的順延工期條件的，須自接到報(bào)告之日起7日內(nèi)簽署順延簽證。六、施工管理1、乙方應(yīng)當(dāng)提供施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)人員資料給甲方并且應(yīng)將這些人員派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，未征得甲方同意不得調(diào)走。2、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)為甲方和監(jiān)理單位提供合理辦公場(chǎng)所。3、乙方施工應(yīng)當(dāng)服從甲方代表和監(jiān)理單位的監(jiān)視和指揮，與其它施工單位協(xié)調(diào)施工。4、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工合同和本協(xié)議約定的工期方案控制好各階段形象進(jìn)度的工期。除土方開(kāi)挖基坑防護(hù)以及根底工程、檢測(cè)工程外，其它階段工程不能按約定工期保證工程進(jìn)度，拖延5天還不能改正的，那么視為乙方違約，按本協(xié)議違約責(zé)任條款處理，總工期每提早一天，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方伍仟元，乙方每推延工期一天那么罰款伍仟元，工期以實(shí)際開(kāi)工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。5、施工隊(duì)在每一工序施工前均應(yīng)向甲方及監(jiān)理公司報(bào)知施工程序。所有材料在進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)先報(bào)甲方或監(jiān)理公司，先驗(yàn)后用，假設(shè)有施工材料要替代使用的應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理公司同意后執(zhí)行，并簽字認(rèn)可。七、檢驗(yàn)與檢測(cè)費(fèi)用工程的樁根底檢測(cè)、空氣檢測(cè)、門(mén)窗三性檢測(cè)、安裝原材料檢測(cè)等費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定支付，其余所有工程檢測(cè)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任1、發(fā)包人違約按主合同相應(yīng)通用條款及專(zhuān)用條款約定執(zhí)行。2、承包人違約除按主合同相應(yīng)通用條款及專(zhuān)用條款約定執(zhí)行外，還應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任詳細(xì)如下：〔1〕乙方在帶資過(guò)程中資金缺乏，未按雙方協(xié)商的墊資付款方式施工而停工，或由于乙方原因?qū)е碌耐９ぴ斐晒こ掏９?5天〔含15天〕以上，甲方有權(quán)解除合同，在甲方發(fā)出解除合同的通知之日起7日內(nèi)，甲方必須無(wú)條件退場(chǎng)，并賠償甲方因此而造成的全部損失，該損失包括但不限于甲方因履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議可獲得的逾期利益、因訴訟而支付的訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。如乙方未在約定期限內(nèi)退場(chǎng)，那么每遲延一日應(yīng)支付甲方違約金人民幣5萬(wàn)元?！?〕甲方根據(jù)本條約定解除合同的，如乙方如約退場(chǎng)，那么甲方對(duì)乙方所作工程量按70%進(jìn)展結(jié)算，工程款在本合同工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付給乙方，如乙方未如約退場(chǎng)，那么工程款甲方按乙方所作工程量的50%結(jié)算給乙方。〔3〕承當(dāng)由于乙方原因所造成的該樓不能如期開(kāi)工，并導(dǎo)致購(gòu)置該樓的業(yè)主不能如期收樓入住而向甲方提出索賠的全部賠償金及因訴訟而支付的訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師代理費(fèi)等?！?〕承當(dāng)向甲方賠償由于乙方原因所造成該樓不能或未及時(shí)開(kāi)工導(dǎo)致該樓盤(pán)不能如期出售等而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括預(yù)期收益?！?〕、乙方在施工中如未按施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工平安操作規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)展施工，導(dǎo)致發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題和平安事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。九、其它應(yīng)予約定的事項(xiàng)：1、甲方如另行發(fā)包門(mén)窗工程，那么門(mén)、窗制作安裝后，框邊灌漿、抹灰等工作由本合同乙方完成，而且嚴(yán)格按要求和標(biāo)準(zhǔn)處理。如出現(xiàn)滲水等質(zhì)量問(wèn)題，由本補(bǔ)充協(xié)議乙方無(wú)償返修，直至返修到合格為止，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2、消防安裝工程如甲方另行發(fā)包，因乙方土建裝修有沙漿粘結(jié)或弄臟已安裝好的管件及設(shè)備時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈。3、弱電、電梯安裝工程的管件預(yù)埋由乙方負(fù)責(zé)。4、設(shè)備安裝和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方負(fù)責(zé)完成的，但又涉及到有土建的工作量的，土建工作量由乙方負(fù)責(zé)完成。5、本工程未驗(yàn)收前和驗(yàn)收后保修期內(nèi)，如因乙方原因造成的墻面開(kāi)裂、空鼓或脫落，導(dǎo)致裝飾面或油漆反堿變色、退色或開(kāi)裂，空鼓、脫落導(dǎo)致滲水等一系列的工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，由乙方無(wú)償返修，直至返修到合格為止，并承當(dāng)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。6、清理、清潔運(yùn)輸工作，乙方在施工中要定期把整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)和建筑物周邊的建筑垃圾及余土殘?jiān)M(jìn)展清運(yùn)，不得累積堆放，做到工完場(chǎng)清，文明施工。清運(yùn)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方承包范圍內(nèi)的工程和甲方另行發(fā)包的工程其成品或半成品工程未驗(yàn)收移交回甲方之前，其保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。8、乙方依原合同及本協(xié)議負(fù)責(zé)的工作，應(yīng)按工序在總工期的期限內(nèi)完成且確保質(zhì)量。9、乙方與其它分包工程的承包人之間的工序協(xié)調(diào)可自己解決，但如無(wú)法達(dá)成一致，那么按甲方的意見(jiàn)執(zhí)行。10、根據(jù)廣東省建立印發(fā)的《廣東省建筑意外傷害保險(xiǎn)工作導(dǎo)那么》的通知〔粵建管字[2023]132號(hào)〕，乙方須為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員辦理建筑意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用按本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。十、本協(xié)議條款如與施工合同條款不一致，那么以本補(bǔ)充協(xié)議條款約定為準(zhǔn)。十一、本補(bǔ)充協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，由雙方簽字蓋章后生效，至協(xié)議條款全部履行完畢后失效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：日期：土建工程承包協(xié)議書(shū)發(fā)包人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承包人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕甲方現(xiàn)將xxxx二期土建工程內(nèi)的主體砌體工程發(fā)包給乙方施工，為了加強(qiáng)管理，確保工程質(zhì)量，及時(shí)平安文明地完成施工任務(wù)，明確雙方職責(zé)，維護(hù)雙方權(quán)益，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特制定以下條款：1、工程承包范圍：xxxx悠山郡二期土建工程內(nèi)的主體砌體主工程。2、工程承包方式：清工3、工程承包內(nèi)容：樓施工圖內(nèi)所有墻體砌筑工程(包括所有二次構(gòu)造的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑、樓層清理)。4、工程承包價(jià)格：按建筑面積元/平方米，完工后按施工圖標(biāo)注面積計(jì)算，其他工程承包施工作業(yè)必須由甲方工程部指定安排，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。5、付款方式：開(kāi)工后，乙方每天需將工人出勤工時(shí)公示在考勤表上，乙方負(fù)責(zé)下屬考勤工作，工程部管理人員監(jiān)視，未及時(shí)考勤每天罰款100元，甲方在次月10天內(nèi)按實(shí)發(fā)清，工人工資必須憑人員名冊(cè)本人身份證及有效證件按50元/天支付，在不超支的前提下按己完成的70％，經(jīng)工程部審核批準(zhǔn)后允許借支。完工后付10％，開(kāi)工驗(yàn)收后依壹個(gè)月付清余款。工程量以甲方審核簽證為準(zhǔn)，審核意見(jiàn)最終確定權(quán)歸甲方。6、工程質(zhì)量要求