2022年北京市家庭居室裝飾裝修施工合同書

第1頁共27頁2022年北京市家庭居室裝飾裝修施工合同書承包方(簡稱乙方)：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監(jiān)督條例》、《北京市建筑市場管理條例》，建設部《家庭第一條工程概況乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》的。4.裝飾施工內容：(見附件一《裝飾施工內容表》)。其中：用：___________________________雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部分的工程款按實另計。第2頁共27頁第二條材料供應的約定：乙方應辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場。2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方材料、設備價款的雙倍補償給甲方。乙方供應的材料、設備，甲方應到現(xiàn)場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁第三條關于工程質量及驗收的約定：。2.本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式______份。。4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。第3頁共27頁的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切6.工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗理復驗。。7.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相第四條有關安全生產(chǎn)和防火的約定：路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責第五條關于工程價款及結算的約定：第4頁共27頁工程款付款可以雙方協(xié)商約定：工程款付款可以按下表：表間付款比例金額算、設計方案認可簽訂合同之日定金若干不超過1000元第二次付款時扣除合同簽訂后開工前三天內30%____________元施工過程中水、電、管線隱蔽工程通過驗收35%____________元漆工進場前30%____________元竣工驗收驗收合格當天5%____________元增加工程項目簽訂工程項目變更單時100%____________元條其它事項甲方工作：，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰2.乙方工作：(1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。第5頁共27頁(2)指派____________為乙方駐工地代表，全權負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。第七條違約責任1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_______元;甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付_。3.甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的5.工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，第八條糾紛處理方式裝飾行業(yè)協(xié)會申請調解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。和解除第6頁共27頁1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手。第十條附則1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，。3.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關管第十一條其它約定1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________4.______________________________________________________5.______________________________________________________第十二條合同附件;腦打印件);北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同裝飾施工內容表號分項工程施工說明第7頁共27頁第8頁共27頁日北京市家庭居室裝飾裝修施工合同(續(xù))九其他要求：日北京市家庭居裝飾裝修施工示范合同甲方提供材料、設備表序號材料或設備名稱、品牌規(guī)格型號質量等級單位數(shù)量供應時間送達地點備注第9頁共27頁日北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同主材料報價單序號裝飾內容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級數(shù)量單位單價合價日北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程項目變更單新價格增減金額(+-)詳細說明：額減項工程金額(增-減)金額實付金額元注：清。第10頁共27頁日北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程質量驗收單格不合格補驗驗收意見整體工程日北京市家庭居室裝飾裝修施工示范合同工程結算單序號項目金額備注________元_元4工程結算總額____________元第11頁共27頁___元______元日北京市家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單公司名稱____________聯(lián)系電話____________姓名____________登記編號____________裝修房屋地址________________________聯(lián)系電話____________施工單位負責人____________施工負責人____________日第12頁共27頁備注：家庭居室裝飾裝修施工合同第一章合同背景第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱"該房屋該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉第二章施工單位資格業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有償乙方損失。第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》原件。第三章施工內容平本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：第13頁共27頁 (五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。第四章材料、設備和價款第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用第九條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場第14頁共27頁第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受： (1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用； (2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料活的目的。和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用第十五條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____第15頁共27頁損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應第十七條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或第五章付款方式第十八條工程款按以下方式支付： (一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30％的工程款； (二)完成50％的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40％的工程款； (三)竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25％的工程款。 (四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5％的工程款。第十九條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減第二十條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當?shù)诙粭l竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5％的保修基金。竣工驗第六章結算第16頁共27頁第二十二條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為第七章工程進度__天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處第八章施工第二十四條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施對其指派的駐工地代表的行為均予認可。十五條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。標準和第17頁共27頁第二十八條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、第二十九條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。第三十條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。第三十二條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，第九章驗收方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。第18頁共27頁甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承第三十五條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規(guī)定的時工日期。第三十六條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或第十章保修第三十七條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修第十一章違約責任萬分之四向乙方支付違約金。0元-500元)的違約金；但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除第四十條乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求第19頁共27頁第四十一條乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權要求乙方重做或解除本合。第四十二條甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。第四十三條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結算已完成的工程款，提出終止第十二章其他第四十四條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第_____種途徑解決： (一)向_____仲裁委員會申請仲裁； (二)向人民法院起訴。第四十五條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。家庭居室裝飾裝修施工合同第一章合同背景第20頁共27頁第一條施工地點位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱"該房屋")。第二章施工單位資格第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建質等級符合本次施工的要求。乙方當立即返還甲方已支付的費用，并第三章施工內容第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為_____平方米； (一)的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)： (一)廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____； (二)房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____； (三)廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____； (四)衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____； (五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。第四章材料、設備和價款第21頁共27頁第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用第九條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設__元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受： (1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用； (2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。等級、價格和數(shù)量。第22頁共27頁第十二條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照變。第十三條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助。第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用第十五條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。第十七條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料第五章付款方式第十八條工程款按以下方式支付： (一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30％的工程款； (二)完成50％的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40％的工程款； (三)竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25％的工程款。 (四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5％的工程款。第23頁共27頁第十九條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分第二十條雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具第二十一條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5％的保修基金。竣工驗收合。第六章結算第二十二條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算。第七章工程進度天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。1日的按1日處理。第八章施工負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。第24頁共27頁乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為第二十五條乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。方第二十七條施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合；第二十八條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施第二十九條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更甲方變更、增減施工項