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裝修裝修工程承包合同范本發(fā)包人(甲方):________________________住所:______________________電話:____________傳真:____________委托代理人:________________________電話:____________傳真:____________承包人(乙方):________________________住所:______________________電話:____________傳真:____________法定代表人:________________________電話:____________本工程設(shè)計(jì)人:________________________電話:____________施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:________________________電話:____________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙兩方在同樣、自覺(jué)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝修裝修有關(guān)事宜(以下稱工程),完成以下協(xié)議:第一條工程大要1.工程名稱:__________________________________。2、工程地點(diǎn):__________________________________。3、承包范圍:拜會(huì)合同附件之估量表。4、工程承包方式:兩方約定采用以下第____________種承包方式:承包人包工、包料;承包人包工、包部分輔料,發(fā)包人供應(yīng)裝修主要資料;(3)承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即經(jīng)兩方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《承包人/發(fā)包人供應(yīng)裝修裝修資料明細(xì)表》。)第二條施工圖紙兩方施工圖采用以下第____________種方式供應(yīng):(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并供應(yīng)施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份;(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙,設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫(xiě))____________元,由發(fā)包人支付(此花銷(xiāo)不在工程價(jià)款內(nèi))。施工圖紙經(jīng)甲乙兩方確認(rèn)后,供應(yīng)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的動(dòng)工日期前____________內(nèi)獲取有關(guān)部門(mén)確認(rèn)也許贊成。施工圖紙一式二份,甲乙兩方各持一份,作為本合同的附件。第三條甲方工作1、動(dòng)工前_______天,所有騰空或部分騰空房子,除去阻擋物(合同已經(jīng)包清理的除外),對(duì)未能所有騰空的房屋的家具和陳設(shè)采用保護(hù)措施,為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工,除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。3、供應(yīng)吻合施工要求的水源、電源,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰居及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。4、參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的督查,負(fù)責(zé)資料進(jìn)場(chǎng)、竣工查收確認(rèn)工作。5、施工時(shí)期依舊需要部分使用該房屋的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)等工作,應(yīng)當(dāng)注意為施工供應(yīng)各種便利條件。6、依據(jù)約定的限時(shí)支付工程費(fèi),依據(jù)規(guī)定繳納應(yīng)由其擔(dān)當(dāng)?shù)母鞣N稅費(fèi)。第四條乙方工作參加有關(guān)施工圖紙或作法說(shuō)明會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)交底,擬訂施工方案和計(jì)劃交甲方判定確認(rèn)。施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。未經(jīng)甲方贊成或有關(guān)部門(mén)贊成,不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)施管線。保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的圓滿,保證居室內(nèi)上、下水管道的暢達(dá)。關(guān)于施工過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)(如資料的進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程的查收、竣工查收等)需要甲方確認(rèn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)并恩賜其必要的準(zhǔn)備時(shí)間。6.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境
;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的齊整,工程竣工后負(fù)責(zé)打掃施工現(xiàn)場(chǎng)。工程竣工前未移交甲方從前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第五條關(guān)于工期1.工程限時(shí)___________天,動(dòng)工日期________年____月____日,竣工日期________年____月____日。因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時(shí)、不按期支付工程款等)以致工期延緩的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因以致工期延緩的,工期不予順延。3.由于以下因素影響而以致不能夠完成工作的,工期順延,兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任:(1)遭到嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等不能抗力的;(2)經(jīng)兩方贊成的工程量變化和設(shè)計(jì)更正;(3)因與甲方和乙方?jīng)]關(guān)的第三方的原因造成工程延緩,第三方因素包括但不限于所在地(小)區(qū)的管理機(jī)構(gòu)和近鄰鄰居的無(wú)理行為;(4)經(jīng)甲方贊成的屬新資料或新工藝采用而以致的工期延誤或試驗(yàn)時(shí)間浪費(fèi);(5)經(jīng)甲乙兩方贊成工期順延的其他情況。第六條關(guān)于資料供應(yīng)和保留任何一方負(fù)責(zé)供應(yīng)的資料和設(shè)施,均須是吻合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品,還必定吻合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的要求。供應(yīng)方應(yīng)將資料和設(shè)施準(zhǔn)時(shí)、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng),并通知對(duì)方當(dāng)事人查收簽字確認(rèn)。對(duì)一方供應(yīng)的任何資料和設(shè)施,如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差其他,對(duì)方有官僚求更換,供應(yīng)方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的花銷(xiāo)增加部分,有供應(yīng)方擔(dān)當(dāng)。資料和設(shè)施進(jìn)場(chǎng)后,一致由乙方負(fù)責(zé)保留和使用,如因保留不善也許使用不當(dāng)造成的不用要的浪費(fèi)、損壞也許扔掉,應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé),施工過(guò)程中的正常耗資除外。第七條關(guān)于質(zhì)量和查收1.工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)更正和中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)程施工規(guī)范》(gb50327-)為質(zhì)量評(píng)定查收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲、乙方兩方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、查放手續(xù)
《住所裝修裝修工;甲方禁止時(shí)參加驗(yàn)收的,工期應(yīng)予順延。3.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所以致的工程質(zhì)量,
由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的,返工花銷(xiāo)由甲方負(fù)責(zé)。4.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方查收,甲方應(yīng)當(dāng)自接到查收通知后
_______天內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理查收移交手續(xù)。查收時(shí),工程項(xiàng)目合格率達(dá)到____________%時(shí)(以上程價(jià)款比率為準(zhǔn)),其他不合格項(xiàng)目(不包括工程項(xiàng)目未完成或成品程序未完成的項(xiàng)目)的維修或返工不影響竣工日期的確立,甲方對(duì)此應(yīng)予以確認(rèn)。乙方承諾自竣工日期起,為工程項(xiàng)目保修________年。耗費(fèi)品、使用不當(dāng)、人為損壞以及非工程自己原因的損壞不在保修范圍。國(guó)家行政部門(mén)也許行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署見(jiàn)效之前已經(jīng)宣布對(duì)個(gè)其他工程項(xiàng)目或資料有特定保修年限或?qū)捗獗P薜?,以?guó)家行政部門(mén)也許行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況:_________________________。工程未查收的,甲方不得先執(zhí)行用。第八條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算兩方約定按以下第____________種方式支付工程款:合同見(jiàn)效后,發(fā)包人按下表中的約定,直接向承包人支付工程款:支付次數(shù)____________支付階段或時(shí)間____________支付金額第一次______________________支付____________元;第二次______________________支付____________元;第三次______________________支付____________元;第四次____________工程查收后_______天支付工程總造價(jià)的5%,約____________元。(2)其他支付方式:______________________。兩方贊成工程的結(jié)算方法按以下第____________種進(jìn)行結(jié)算:固定價(jià)格,本工程總價(jià)款為_(kāi)___________元;(2)單價(jià)不變,按實(shí)質(zhì)數(shù)量加耗費(fèi)率計(jì)算,但是總價(jià)不得高出____________元。a.乳膠漆和油漆類為:墻面面積(減門(mén)不減窗)+頂面面積+6%×拼花部分面積;b.瓷磚面積為:實(shí)質(zhì)面積+6%×實(shí)質(zhì)面積;c.實(shí)木地板面積為:實(shí)質(zhì)面積+6%×實(shí)質(zhì)面積,拼花部分面積+10%×拼花部分面積d.木工衣柜類面積為:實(shí)質(zhì)面積(平方米取整數(shù)值,小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5米計(jì)算,高出0.5平方米的按1平方米計(jì)算);e.其他按項(xiàng)項(xiàng)目按項(xiàng)計(jì)算;f.其他按平方米計(jì)算的項(xiàng)目為:實(shí)質(zhì)面積+6%×實(shí)質(zhì)面積;g.估價(jià)項(xiàng)目測(cè)量后再詳盡報(bào)價(jià);
;平方經(jīng)甲方贊成代購(gòu)的項(xiàng)目按估量?jī)?nèi)造價(jià)購(gòu)買(mǎi),經(jīng)甲方贊成能夠調(diào)整。特別花銷(xiāo)的約定:施工過(guò)程中,施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的所有水電花銷(xiāo)由甲方負(fù)責(zé)。(2)施工過(guò)程中,由于乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的,罰款由乙方支付;如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求也許指揮下發(fā)生的,罰款由甲方負(fù)責(zé)。合同附件估量表中沒(méi)有列明稅費(fèi),稅費(fèi)由甲方按實(shí)質(zhì)收稅額向有關(guān)部門(mén)繳納;已經(jīng)列明稅費(fèi)的,由乙方負(fù)責(zé)繳交。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取高出正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸花銷(xiāo)的,由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。乙方按兩方簽署的估量附件項(xiàng)目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項(xiàng)目,另行簽署合同。其中涉及款項(xiàng),甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項(xiàng)目竣工50%的方法在工程查收前支付給乙方。如其中物料款項(xiàng)大于該項(xiàng)目的50%,則甲方應(yīng)按實(shí)質(zhì)比搶先支付給乙方備料。工程查收合格后,乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方,兩方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議,即視為贊成依據(jù)該資料進(jìn)行工程結(jié)算,兩方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)依據(jù)前述限時(shí)約定付清乙方工程款。第九條工程估量文件(表)屬于本合同附件,所列工程項(xiàng)目除經(jīng)過(guò)甲乙兩方贊成外,隨意增加、更正、刪除。第十條責(zé)任與罰則1.施工調(diào)換、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),其他人事包括甲方均不得無(wú)理干涉。
不得甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作,由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延緩的,每延誤一天,應(yīng)向甲方支付____________的違約金。3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延緩的,應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費(fèi)損失。4.甲方不能夠依據(jù)前述約按限時(shí)足額支付乙方工程款的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)____________支付乙方延期付款違約金。未辦理查放手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由其自行負(fù)責(zé)。因一方原因,造成合同無(wú)法連續(xù)執(zhí)行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同停止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。7.乙方在遭到不能抗力影響施工的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)采用措施防備損失擴(kuò)大,并將有關(guān)情況通知甲方。否則,應(yīng)當(dāng)對(duì)造成的損失擴(kuò)大部分擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條兩方如對(duì)合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決:協(xié)商無(wú)效的,可提交人民法院訴訟。第十二條附則本合同一式兩份,兩方個(gè)執(zhí)一份,同具法律效力。本合同執(zhí)行完成后自動(dòng)停止。甲方(簽字):_______________________乙方公司(蓋章):____________現(xiàn)場(chǎng)代表(簽字):_______________
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