綠城·西溪誠園綠城第二代高層公寓價值梳理報告

綠城?西溪誠園綠城第二代高層公寓價值梳理報告目錄【前言】光榮時代與理想人居的協(xié)奏曲（真誠、善意、精致、完美）1.創(chuàng)造城市的美麗2.中國高端物業(yè)營造專家3.人文理想的堅實搖籃——綠城在城西4.十六年經(jīng)典回歸的理想作品——西溪誠園【第一篇】探尋先進(jìn)城市文明的方向（綠城第二代高層公寓定義）1.以客戶需求為出發(fā)點2.以綠城第一代公寓為基礎(chǔ)3.以系統(tǒng)整合提煉為導(dǎo)向4.綠城第二代高層公寓升級要素【第二篇】精細(xì)安定恒久（綠城第二代高層公寓核心內(nèi)涵）1.精細(xì)——每一處細(xì)節(jié)都以精細(xì)考量2.安定——每一種場所都具有歸屬感3.恒久——每一個領(lǐng)域都具有歷史感【第三篇】根植人文的價值典范（綠城?西溪誠園價值體系構(gòu)成）1.文化價值體系2.產(chǎn)品價值體系【第四篇】精誠之至至真至純（綠城?西溪誠園價值體驗與解讀）1.基于城市文明之上的新空間秩序（規(guī)劃價值）2.留給城市的歷久彌珍之美（建筑價值）3.穿越禮制花園的場所精神（景觀價值）4.尊貴流露于精細(xì)之處的肌理（精裝修價值）5.量身定制尊貴屬性的安定要素（配套價值）6.以人為本的可持續(xù)科技提純（科技價值）7.共同社區(qū)價值觀的高貴禮遇（園區(qū)服務(wù)價值）8.城市歷史與城市脈絡(luò)的深層閱讀（區(qū)域價值）9.閃耀詩意棲息之搖籃的人文氣質(zhì)（人文價值）【前言】光榮時代與理想人居的協(xié)奏曲——真誠、善意、精致、完美1.創(chuàng)造城市的美麗綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱綠城），國內(nèi)知名的房地產(chǎn)企業(yè)之一，專注開發(fā)系列城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)品，具有國家一級開發(fā)資質(zhì)，公司總部設(shè)在浙江省杭州市。綠城成立于1995年，2005年轉(zhuǎn)制為外商獨資企業(yè)，是香港上市公司——綠城中國控股有限公司（股票代碼:3900）的全資子公司。歷經(jīng)16年的發(fā)展，綠城已轄有70多家成員企業(yè)，擁有員工2871余人，房產(chǎn)開發(fā)足跡遍及浙江省內(nèi)的杭州、寧波、溫州、湖州、紹興市、舟山、臺州、臨安、桐廬、淳安、海寧、德清、長興、上虞、紹興縣、新昌、象山、慈溪、諸暨以及國內(nèi)北京、上海、合肥、長沙、青島、濟(jì)南、南京、無錫、南通、鄭州、烏魯木齊、海南陵水、大連等38個城市。至2010年3月28日，投資開發(fā)項目總數(shù)達(dá)到102個，土地儲備規(guī)劃總建筑面積3483萬平方米。2.中國高端物業(yè)營造專家綠城專注于高品質(zhì)物業(yè)的開發(fā)，住宅產(chǎn)品類型不斷豐富和完善，已形成以杭州桂花城為代表的多層公寓系列、以杭州綠園、春江花月為代表的高層公寓系列、以杭州九溪玫瑰園、桃花源為代表的別墅系列，以北京御園為代表的平層官邸系列、以杭州翡翠城為代表的大型社區(qū)系列、以溫州鹿城廣場為代表的城市綜合體系列，同時涉及高星級酒店、寫字樓、學(xué)校等公建項目的開發(fā)。自1996年以來，綠城歷年房產(chǎn)銷售額名列浙江省同行業(yè)前茅，2009年實現(xiàn)銷售額517億元，創(chuàng)歷史新高，位居全國第二。自1998年以來，歷年都被金融機(jī)構(gòu)評為AAA級信用單位。2009年，榮獲中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實力TOP10（第五名）、房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模性TOP10（第五名）和成長性TOP10榜首。16年來，綠城始終堅持“講正義、走正道，得正果”，在“三五年內(nèi)做到全國前三至五名”戰(zhàn)略目標(biāo)的指引下，把產(chǎn)品品牌向企業(yè)品牌提升，把產(chǎn)品內(nèi)涵擴(kuò)充到服務(wù)內(nèi)涵。特別是從2007年開始，企業(yè)核心競爭力從“產(chǎn)品品質(zhì)”提升為“服務(wù)創(chuàng)造價值”，在優(yōu)秀品質(zhì)基礎(chǔ)上增加了“園區(qū)生活服務(wù)體系”的研究、試行和價值梳理。綠城通過精品戰(zhàn)略的實施和園區(qū)生活服務(wù)體系的推行，致力為社會創(chuàng)造文明、和諧、溫馨、優(yōu)雅的居住文化及人文環(huán)境。16年來，綠城始終堅持以“人文主義理想”為指導(dǎo)，堅守社會責(zé)任與義務(wù)，秉承“真誠、善意、精致、完美”的核心價值觀，以“為員工創(chuàng)造平臺，為客戶創(chuàng)造價值，為城市創(chuàng)造美麗，為社會創(chuàng)造財富”為企業(yè)使命，致力讓理想的鮮花開滿城市。3.人文理想的堅實搖籃——綠城在城西3.1綠城的桂花情結(jié)“舒適桂花園，一生好居停”，1995年，當(dāng)?shù)す鸹▓@種下第一棵桂花樹的時候，以“桂花”和“月亮”為生活意向開創(chuàng)了杭州舒適型低層住宅之先河；1998年，杭州桂花城的開發(fā)，更是以其低層、低密度、高綠化率的規(guī)劃，確立了綠城成熟的桂花城開發(fā)模式，之后在長沙、合肥、臨平、上虞、舟山等城市開發(fā)的桂花城項目均成為當(dāng)?shù)孛曪@赫的作品，讓綠城的桂花香味開始飄散全國。如今，回頭再看桂花城，時隔十余年，經(jīng)典依舊。3.2留給城西的故事城西，是綠城桂花情結(jié)的精神原鄉(xiāng)，也是綠城經(jīng)典作品的啟蒙搖籃，在這里，集中了大量的綠城樓盤和綠城產(chǎn)業(yè)，包括丹桂花園、月桂花園、銀桂花園、金桂花園、桂花城、紫桂花園、金桂大廈、蘭桂花園、留莊、翡翠城、綠城醫(yī)院、綠城育華學(xué)校、綠城物業(yè)管理公司、綠城健康管理公司等。大量的已交付樓盤及其會所，涉及多個產(chǎn)業(yè)的公司總部，在城西匯聚成密集的綠城資源網(wǎng)，使之成為綠城經(jīng)營最為深入和成熟的根據(jù)地。4.十六年經(jīng)典回歸的理想作品——西溪誠園4.1源自對城西的情感綠城起步于城西，對城西非常有感情，很多城西的人都愿意再次改善居住環(huán)境，繼續(xù)選擇綠城的物業(yè)。綠城也認(rèn)為，城西的房產(chǎn)品需要一個非常好的升級換代，綠城愿意在城西作一個大的營造，做一個非常好的精品。4.2綠城勢在必得的土地綠城集團(tuán)分別于2008年5月6日、5月13日、7月29日，以41.196億元競得蔣村1號、2號、7號、10號地塊，從而形成了今天的西溪誠園。在這四塊土地的拍賣過程中，宋衛(wèi)平董事長予以重點關(guān)注，并表達(dá)了完整拿下四塊土地，打造綠城新一代高層公寓的愿望。4.3經(jīng)典之上的城西愿景綠城下定決心、拿這四塊地，主要因為城西這個地塊為特別優(yōu)越，即可享受城西成熟的生活配套，又擁有西溪濕地優(yōu)雅的生活環(huán)境，而且背靠浙大紫金港校區(qū)，有比較好的先天條件，綠城有信心、在這么一個地塊上，營造出新一代的精品城市公寓。4.4全面升級的理想之作綠城在競拍西溪誠園四塊土地之前，就已經(jīng)著手研發(fā)綠城第二代高層公寓，由規(guī)劃設(shè)計、工程營造、景觀設(shè)計、精裝修、物業(yè)管理等多個部門聯(lián)手，通過實地考察、理論研究、產(chǎn)品比較、客戶訪談等方式，歷練無數(shù)次論證，形成了《綠城第二代高層公寓設(shè)計導(dǎo)則》。目前，已有杭州藍(lán)色錢江等多個項目采用了綠城第二代高層公寓設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，而西溪誠園項目則是綠城第二代高層公寓的典范之作。【第一篇】探尋城市文明的方向——綠城第二代高層公寓定義1.以客戶需求為出發(fā)點沒有最好，只有更好。從歷史的眼光來看，綠城早期的產(chǎn)品還是比較初級的，但重要的是，16年來，綠城的產(chǎn)品一直在進(jìn)步，其住宅產(chǎn)品類型不斷豐富、完善、提升。綠城人深刻認(rèn)識到，房產(chǎn)品的設(shè)計不僅僅是一種美麗與功能的表現(xiàn)，更應(yīng)該關(guān)注居住者生活的感覺與情緒，必須用細(xì)節(jié)的妥帖和詩意的生活來豐富生命?？蛻羰亲詈玫溺R子，客戶的要求和需求讓綠城改變了很多，也進(jìn)步了很多。綠城在不斷的學(xué)習(xí)中完成了系列產(chǎn)品構(gòu)筑，在不停的反思與進(jìn)步中改良了產(chǎn)品品質(zhì)。同時也建立了一系列高端物業(yè)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上，綠城通過對以往經(jīng)驗的總結(jié)和批判，形成一套更為符合人居要求的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。2.以綠城第一代公寓為基礎(chǔ)綠城第二代高層公寓就是在以往第一代高層公寓設(shè)計基礎(chǔ)上，去蕪存菁，把一些不經(jīng)意的營造亮點，延續(xù)成有系列的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，同時汲取諸多客戶對生活本質(zhì)的需求，提升并改良高層公寓產(chǎn)品。如果說，以杭州綠園、杭州春江花月、上海綠城等一系列的綠城第一代高層公寓以品質(zhì)的建筑創(chuàng)造了城市的美麗，那么綠城第二代高層公寓就是在以往第一代高層公寓設(shè)計基礎(chǔ)上，對眾多客戶需求進(jìn)行大總結(jié)和大改進(jìn)。從業(yè)主的生活出發(fā)，發(fā)掘和還原生活的本源，為城市打造一流的生活園區(qū)。簡而言之綠城第二代高層公寓產(chǎn)品，是在對以綠園、春江花月為代表的綠城第一代高層公寓產(chǎn)品的工藝技術(shù)、設(shè)計手法、管理流程等方面加以系統(tǒng)梳理、研究和總結(jié)，并在學(xué)習(xí)、借鑒先進(jìn)國家、先進(jìn)城市、先進(jìn)生活方式的基礎(chǔ)上，升級而成的一個新的高端物業(yè)產(chǎn)品體系。3.以系統(tǒng)整合提煉為導(dǎo)向通過對綠城現(xiàn)有高層公寓產(chǎn)品特征和營造經(jīng)驗總結(jié)，全面系統(tǒng)地研究國內(nèi)外一流高層公寓產(chǎn)品，充分了解高端客戶對高層公寓的市場需求及對園區(qū)規(guī)劃、建筑形態(tài)、高新技術(shù)應(yīng)用、園區(qū)服務(wù)體系的要求。⑴一流高層城市公寓的規(guī)劃設(shè)計研究，包括空間營造、交通組織、商業(yè)設(shè)施，以及園區(qū)周邊相關(guān)資源的利用等；⑵一流高層城市公寓的景觀要素構(gòu)成內(nèi)容與組織方式，包括硬質(zhì)景觀、植物種植和照明設(shè)計；⑶一流高層城市公寓的建筑設(shè)計要求和特征，包括建筑外觀的把握和室內(nèi)細(xì)節(jié)的處理手法；（4）一流高層城市公寓的技術(shù)營造要點，包括建筑安裝、室內(nèi)精裝修、材料選擇。4.綠城第二代高層公寓升級要素4.1從建筑形式到空間形制的完整思考（整體設(shè)計）綠城第二代高層公寓從以土木規(guī)劃為思考主體的形式思維，發(fā)展到以各種生活狀態(tài)連貫性空間需求為主體的多維思考。在設(shè)計過程中，將規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)等專業(yè)范疇相互糅合，同時結(jié)合燈光、弱電、標(biāo)識等輔助設(shè)計，貫穿“整體設(shè)計、整體營造”的空間形制理念，為前瞻性的各種生活場景提出了預(yù)設(shè)性的完整思考。4.2從藝術(shù)表象到多元內(nèi)涵的深層對話（內(nèi)蘊(yùn)設(shè)計）綠城第二代高層公寓保留了經(jīng)典公寓建筑形態(tài)亙古不變的符號及元素，同時基于歷久彌真的建筑藝術(shù)法則之上，對建筑功能、空間細(xì)節(jié)、戶型設(shè)計等層面進(jìn)行深層的剖析，以客戶需求為基礎(chǔ)，將社會學(xué)、美學(xué)、功能學(xué)等多元內(nèi)涵融合于每一個建筑細(xì)節(jié)和規(guī)劃空間。4.3從地方元素到國際語境的水乳交融（國際化設(shè)計）綠城第二代高層公寓吸收了先進(jìn)文明城市的經(jīng)典建筑案例，并融入東方傳統(tǒng)居住文明的語匯，在規(guī)劃設(shè)計中，將現(xiàn)代國際建筑要素和國際生活方式有效結(jié)合，同時吸納最新的“四新”科技技術(shù)，使得產(chǎn)品充滿人性化的同時，更具有時尚感和國際感。4.4從細(xì)節(jié)表征到精湛工藝的完美追求（精細(xì)設(shè)計）綠城第二代高層公寓稟賦對產(chǎn)品各個環(huán)節(jié)、各個細(xì)節(jié)的完美苛求，從單體單元到公共空間，每一處均關(guān)注產(chǎn)品細(xì)節(jié)與施工工藝，其營造過程中，尤其強(qiáng)調(diào)精裝修的精細(xì)設(shè)計，將室內(nèi)、室外空間相互融于精裝修的整體概念之中，從而達(dá)到全精裝園區(qū)的新標(biāo)準(zhǔn)。4.5從環(huán)境生態(tài)到城市生態(tài)的意識升華（生態(tài)設(shè)計）綠城第二代高層公寓不僅通過建筑與園林的和諧共生來促進(jìn)產(chǎn)品的高端場所精神，同時強(qiáng)化對周邊自然資源、城市資源、社會資源的利用與整合，設(shè)計過程中突出了園區(qū)的邊界設(shè)計，將單一的園區(qū)氛圍友好過渡到城市的整體生態(tài)之中。4.6從人本關(guān)懷到人文秩序的價值尊重（人性設(shè)計）綠城第二代高層公寓每個空間領(lǐng)域都充滿了人性化設(shè)計，通過人與建筑、人與自然、人與社會的物理空間界面的積極營造，上升到人與人之間的和諧與文化交融，并以高標(biāo)準(zhǔn)的人性化設(shè)施設(shè)備貫穿其間，達(dá)到高端公寓生活屬性的美好人文秩序。4.7從關(guān)注品質(zhì)到關(guān)注生活的系統(tǒng)遞進(jìn)（服務(wù)設(shè)計）綠城第二代高層公寓作為全新的產(chǎn)品序列，導(dǎo)入高標(biāo)準(zhǔn)的舒適級園區(qū)服務(wù)體系，除了高端服務(wù)設(shè)施和定制化的物業(yè)管理，還涵蓋了教育、醫(yī)療、健康管理、酒店管理等優(yōu)質(zhì)資源的利用與提升，為業(yè)主提供高品質(zhì)住宅環(huán)境的同時，保障了更為系統(tǒng)更為完善的高品質(zhì)生活?！镜诙烤?xì)安定恒久——綠城第二代高層公寓核心諍?綠城第二代高層公寓是綠城在高層公寓系列產(chǎn)品中的一次階段性總結(jié)和提升，它追求的是更加溫馨和諧的人居環(huán)境，引入全方位的綠城園區(qū)生活服務(wù)體系，提交更精細(xì)化精裝修物業(yè)，讓業(yè)主能夠切身感受到追求精致、完美所帶來的生活品質(zhì)。綠城第二代高層公寓其營造的全過程飽含著基于客戶對生活之本真的還原和升華，全心'把握著多種細(xì)微人性化元素和卓越品質(zhì)集結(jié)而成的生活質(zhì)感。綠城第二代高層公寓營造過程中，全面導(dǎo)入“整體設(shè)計、整體營造”的產(chǎn)品理念，分別演繹“精細(xì)、安定、恒久”的三個層面的產(chǎn)品價值，將規(guī)劃、建筑、園林景觀和室內(nèi)設(shè)計等四大專業(yè)的設(shè)計手法相糅合，引領(lǐng)第二代高層公寓在區(qū)域配套、規(guī)劃理念、建筑設(shè)計、景觀營造、精裝修、配套服務(wù)、設(shè)施設(shè)備、園區(qū)生活服務(wù)體系、人文關(guān)懷等九大價值體系的改善與升級，通過理念上的升華和設(shè)計上的突破，營造一種代表先進(jìn)生活方向的高端城市居所。1.精細(xì)——每一處細(xì)節(jié)都以精細(xì)考量綠城第二代高層公寓采用精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)。從園區(qū)入口延伸到住宅大廳，從地下車庫滲透到居室空間的每一個細(xì)部無不體現(xiàn)出一種精細(xì)化產(chǎn)品理念。無論是建筑安裝、室內(nèi)精裝修還是材料品質(zhì)、營造工藝等細(xì)節(jié)，都充分展現(xiàn)“誠于中而形于外”的高貴品質(zhì)生活。2.安定——每一種場所都具有歸屬感綠城第二代高層公寓全面導(dǎo)入綠城集團(tuán)首創(chuàng)的園區(qū)生活服務(wù)體系，并提升服務(wù)體系中的日化服務(wù)，將單一的居住屬性放大至物管、醫(yī)療、教育、健康、酒店管理等多個產(chǎn)業(yè)界面。同時，積極應(yīng)用領(lǐng)先國際水準(zhǔn)的新技術(shù)和先進(jìn)住宅設(shè)備，倡導(dǎo)安定和諧、綠色環(huán)保的生活享受。3.恒久——每一個領(lǐng)域都具有歷史感綠城第二代高層公寓全面憑借多年的學(xué)習(xí)和實踐所積累的經(jīng)驗，較深刻地把握高端公寓在城市生態(tài)和社會形態(tài)上的美學(xué)尺度，融合城市邊界、空間規(guī)劃、交通組織、商業(yè)設(shè)施、景觀園林、精裝戶型等多個層面空間的各自特征和互通關(guān)聯(lián)，營造可持續(xù)的、富有歷史感的高端生活氛圍。同時，在配套功能上，以客戶意愿和社會發(fā)展趨勢為設(shè)計藍(lán)本，為未來業(yè)主演繹多種新的可能，讓居住者無論是審視建筑的恒久優(yōu)雅，還是深度體驗內(nèi)部空間的精致動人，都能充分領(lǐng)悟恒久而具人文理想的奢華氣質(zhì)?！镜谌扛踩宋牡膬r值典范——綠城?西溪誠園價值體系構(gòu)成綠城?西溪誠園，約65萬平方米恢宏大盤，位于杭州文一西路以北，浙大紫金港校區(qū)以南，綠城育華學(xué)校西側(cè)，距西溪濕地約800米，兼具都市繁華和西溪濕地自然美景。綠城??西溪誠園全面融入綠城第二代高層公寓“精細(xì)、安定、恒久”的整體設(shè)計思想，實現(xiàn)產(chǎn)品各個界面的全方位、系統(tǒng)化升級。園區(qū)規(guī)劃為9一13層的簡約新古典高層建筑集群，外立面以石材幕墻為主，莊重俊朗，高貴典雅。4大歐式組團(tuán)園林依建筑序列展開，均衡對稱，精致優(yōu)雅。綠城.西溪誠園為精裝修交付園區(qū)，配置有130—270平米多種舒適型戶型，配備綠城獨創(chuàng)的園區(qū)生活服務(wù)體系、高端生活設(shè)施，大量運用高科技智能化系統(tǒng)，堪稱綠城16年房產(chǎn)營造經(jīng)驗的集大成之作。作為綠城第二代高層公寓的典范作品，綠城?西溪誠園將在營造過程中全領(lǐng)域?qū)搿罢\”文化內(nèi)核，以至真至純的品質(zhì)追求精神，塑造第二代高層公寓典范作品。1.文化價值構(gòu)成（誠文化）1.1誠者，天之道也1.1.1“誠”之歷史淵源“誠，信也”?！罢\”是中國儒家文化的根基之一，從思想史上來看，從《中庸》而始，“誠”從一個單純的情感用詞逐步提升為一個哲學(xué)概念，進(jìn)而演變成為影響中國五千年歷史的儒家文化的本源性觀念。經(jīng)過漢代、唐宋、明清以來的演繹，在學(xué)說上提升，在社會上平民化，從而成為影響中國文化、社會的重要思想。1.1.2“誠”之完整內(nèi)涵一是道德的基石和境界：誠信，是儒家所推崇的處世原則。誠既是道德的根基，又是至善的德行。二是立身的根本和升華：“君子務(wù)本，本立則道生”。儒家認(rèn)為“誠意”的修身實踐，是個人通往“君子”的唯一坦途。三是亙古的天道和準(zhǔn)則：誠是仁、義、禮、智、信五常及一切德行的基礎(chǔ)，是天道本身，不誠則一切德行皆屬虛無。1.2誠之者，人之道也1.2.1“誠”之企業(yè)價值觀在綠城的企業(yè)價值觀中，“誠”居于特別重要的地位。綠城人深刻地認(rèn)識到“誠”既是天道也是人道，既是過程也是結(jié)果，既是方法也是目的，是方法論、知識論和本體論的統(tǒng)一?！爸v道義，走正道，得正果”；“真誠、善意、精致、完美”；“為客戶創(chuàng)造價值；為城市創(chuàng)造美麗；為社會創(chuàng)造財富?！?.2.2“誠”之工作方法“以禮佛之心面對工作”1.2.3“誠”之產(chǎn)品實踐綠城集團(tuán)把“誠”覆蓋了社會、企業(yè)、員工、客戶等界面，同時在房產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)和范疇均把“誠”作為最終價值實踐的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)?！叭似芳串a(chǎn)品，生命多精彩，產(chǎn)品多精彩?！?.2.4“誠”之客戶為本“對客戶我們要心懷感激”；“客戶是我們的衣食父母”；1.3精誠之至，西溪誠園1.3.1“誠”之命名綠城?西溪誠園基于對客戶、對城西、對產(chǎn)品多個界面的深刻理解，其營造體系全面導(dǎo)入“誠文化”價值觀念。宋衛(wèi)平先生親自把項目命名為“綠城?西溪誠園”，“誠”字既歸納綠城16年成長歷程，又指明了綠城今后“誠文化”建設(shè)的方向，承前啟后，含義雋永。1.3.2“誠”之綠城第二代高層公寓綠城第二代高層公寓核心——精細(xì)、安定、恒久，從思想建構(gòu)之上，將“誠”文化內(nèi)核中的立身、處世、天道三界面的價值觀融于一體，深入淺出，由表及里，真正涵蓋了“誠”文化全領(lǐng)域的權(quán)衡標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3“誠”之文化系統(tǒng)導(dǎo)入綠城?西溪誠園園區(qū)相關(guān)設(shè)施中對“誠文化”的導(dǎo)入。（待確定）2.產(chǎn)品價值體系構(gòu)成2.1九大產(chǎn)品價值界面綠城?西溪誠園作為綠城第二代高層公寓典范之作，基于對'誠文化”的深刻解讀與梳理，分別在區(qū)域、規(guī)劃、建筑、景觀、精裝修、配套、設(shè)備設(shè)施、園區(qū)服務(wù)、人文關(guān)懷等九大界面的科學(xué)整合和體系升級，建立了綠城第二代高層公寓完整的產(chǎn)品價值觀。精細(xì)：建筑價值+景觀價值+精裝價值安定：科技價值+配套價值+服務(wù)價值恒久：區(qū)域價值+規(guī)劃價值+人文價值2.2九大生活感受價值基于綠城第二代高層公寓“精細(xì)、安定、恒久”的設(shè)計理念，綠城?西溪誠園一切從生活需求出發(fā)，通過對客戶生活的研究，不僅在建筑的品質(zhì)上去完善城市品味，更將在生活形態(tài)、精神領(lǐng)域上引領(lǐng)高品質(zhì)的客戶體驗。從而使得客戶能夠獲得便利、自然、健康、溫馨、舒適、安全、環(huán)保、信任、歸屬等九大生活感受?！镜谒钠烤\之至至真至純——綠城?西溪誠園價值體驗與解讀1.基于城市文明之上的新空間秩序（12大規(guī)劃價值）1.1合理規(guī)模的城市街區(qū)布局一一四大規(guī)整組團(tuán)綠城?西溪誠園地處西溪濕地景觀控制區(qū)內(nèi)，以4個靜態(tài)組團(tuán)園林與1條動態(tài)河流為藍(lán)圖，以十字形城市區(qū)間道路分割，既有相對獨立的組團(tuán)鄰里中心，又是一個有機(jī)互動與聯(lián)系的整體。整個園區(qū)規(guī)劃規(guī)整對稱，軸線感分明。步行組團(tuán)規(guī)模--城市布局1.2永恒的中心'劇場感一一歐式幾何空間綠城?西溪誠園每個組團(tuán)南北建筑層次關(guān)系分明，采用了南北遞進(jìn)的布局方式，依各個中心'花園展開軸線均衡的建筑與景觀，規(guī)劃有9-13層高尚住宅、城市綠地及其他高端生活設(shè)施。（增加表述）1.3重塑城市標(biāo)簽氣質(zhì)——城市周界設(shè)計綠城?西溪誠園在沿城市道路與區(qū)間道路的周界處理上，距離園區(qū)圍墻形成約5米幅度的退讓，距離建筑形成約30米-45米的退讓，用于綠化堆坡，營造出花園式景觀綠帶，同時對道路兩側(cè)進(jìn)行景觀改造，人行道鋪以精致美觀的道路磚，與機(jī)動車道之間用喬灌木綠植相區(qū)隔，減弱城市道路的尾氣與噪音污染，打造與小區(qū)檔次相匹配的、相對獨立安靜的人行林蔭道。1.4層序遞進(jìn)的場所感——抬高園內(nèi)地坪綠城?西溪誠園園區(qū)內(nèi)地坪高出園外地坪0.5米，層序遞進(jìn)的規(guī)劃意識強(qiáng)調(diào)了園區(qū)的場所感，增加了空間層次。1.5科學(xué)分流的舒適園路——全分流、步行園區(qū)綠城?西溪誠園不僅僅是人行和汽車的分流，還做到人行、自行車及汽車三者的分流，步行園區(qū)生活確保園區(qū)內(nèi)部的安全與靜謐。1.6尊貴禮遇與家園歸屬感——星級酒店式入口大堂建筑層高7.2綠城?西溪誠園各區(qū)塊獨立設(shè)置星級酒店化主入口大堂，豪華步行入口，彰顯儀式感。大堂與園區(qū)之間設(shè)立智能門禁系統(tǒng)，由酒店式物管服務(wù)人員接待引導(dǎo)。收衣點、便利店、大堂吧、600-800、ATM取款1.7全天候遮風(fēng)避雨的園區(qū)步行動線一—豪華雨篷和地下步行區(qū)綠城?西溪誠園步行入口大堂設(shè)有挑高雨篷，華貴大氣，大堂內(nèi)內(nèi)有樓梯直達(dá)地下室，在雨天，業(yè)主及訪客可通過園區(qū)門廳直接從大堂經(jīng)地下空間到達(dá)各單元的地下門廳，避免風(fēng)雨時節(jié)帶來的出入不便。1.8主流交通工具的前瞻性豪華配套一.1米層高地下車庫綠城?西溪誠園地下車庫出入口均設(shè)置于各大組團(tuán)的區(qū)間規(guī)劃道路上，地下車庫層高設(shè)計由傳統(tǒng)3.6-3.8米提升至4.1米，避免空間的局促感與壓迫感，使得各類高檔私家車型包括較流行的SUV車型都有足夠空間活動及停放。1.9升級改良的生態(tài)地下空間一一立體采光與通風(fēng)綠城?西溪誠園在利用改良的大面幅采光井同時，園區(qū)東西邊緣的地下車庫兩端設(shè)置了約5米寬下沉式庭院，引入自然通風(fēng)與采光，輔以綠化處理，營造出整潔、開闊、疏朗的氛圍，并在園區(qū)中心庭院兩側(cè)架空層處也設(shè)置了可人行上下的采光口，使地下車庫與中心園區(qū)緊密聯(lián)系。B-101.10住區(qū)與配套區(qū)有機(jī)分離——獨立式中大型生活配套綠城?西溪誠園將生活區(qū)與配套區(qū)做了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)挠袡C(jī)分離，又充分考慮各個組團(tuán)合理的步行距離內(nèi)的共享性，代建幼兒園、代建城市公園均有效與住區(qū)分離，同時為保證純住宅園區(qū)的高端品質(zhì)，更強(qiáng)調(diào)私密幽靜的園區(qū)空間，所有沿街住宅建筑均不設(shè)底商，在園區(qū)西南區(qū)塊獨立設(shè)置一個商業(yè)中心。1.11精心設(shè)計老幼殘人群的出入方式一一無障礙通道綠城?西溪誠園在園區(qū)內(nèi)部、入口門廳、電梯候梯廳、架空層、地下室等各個主要交通環(huán)節(jié)都設(shè)置了無障礙通道，以確保老幼病人及殘疾人能推車形式出行游樂。組團(tuán)視覺中心，2.留給城市的歷久彌珍之美（9大建筑價值）2.1源自百年歷練的經(jīng)典情感—典雅高貴的建筑風(fēng)格綠城?西溪誠園整體住宅建筑風(fēng)格大氣、規(guī)整、嚴(yán)謹(jǐn)，采用典雅、大方、穩(wěn)重的三段式處理，邊際線的處理更為精致、高端，其立面新古典的構(gòu)圖比例、石材干掛的高貴肌理、豐富精致的細(xì)部，傳承歷史與經(jīng)典的意蘊(yùn)，盡顯典雅、精致、內(nèi)斂的新古典主義之美，給人以歷久彌新的價值感。2.2萃取高貴血統(tǒng)的質(zhì)感一一石材干掛外墻綠城?西溪誠園建筑立面采用暖色系干掛石材，并在石材立面上注重細(xì)節(jié)，從而使觀賞的人從遠(yuǎn)，中，近距離都能感受到建筑的精彩與細(xì)膩，充分體現(xiàn)建筑的價值感。四個組團(tuán)不同色系搭配組合（2-3方案），色彩層次，街景，中心軸線2.3高貴建筑尺度的文化映象——合理的窗墻比關(guān)系綠城?西溪誠園汲取了石材立面住宅建筑和純幕墻公建建筑的精華尺度，將住宅建筑形制，又融入人文底蘊(yùn)強(qiáng)烈的傳統(tǒng)石頭建筑精髓，基于地域文化的理解，將窗墻比的關(guān)系控制在既定的審美觀和價值觀中。2.4園景視覺的對語和溝通——底層3.9米架空（部分）綠城?西溪誠園部分樓幢底層邊套采用3.9米層高架空處理，保持了采光和通風(fēng)，并與園區(qū)景觀空間互為融合。同時也作為庭院的場所序列延展，為業(yè)主提供交流共享的泛活動空間。強(qiáng)調(diào)景觀共通2.5改善型宜居空間——多元舒適戶型配置綠城?西溪誠園基于舒適型高端公寓的定位，戶型面積涵蓋130平方米至270平方米多品種、多類型，強(qiáng)調(diào)每戶景觀、朝向、日照、人流動線等要素的均好性，同時，所有戶型都力求空間動靜分區(qū)、功能完善，兼顧經(jīng)濟(jì)性、安全性、舒適性。2.6城市住區(qū)的宜人高度——9-13層小高層物業(yè)綠城?西溪誠園四大組團(tuán)規(guī)劃均為9-13層小高層電梯公寓，較合理的園區(qū)容積率和高水準(zhǔn)的空間規(guī)劃，使得建筑高度和建筑天際有很好的空間視覺，綜合了高層建筑良好的居住視野和電梯交通的優(yōu)越感，同時也具有類多層建筑的親地性和開闊的樓間距。2.7尊重傳統(tǒng)家居情結(jié)——配設(shè)地下儲藏室綠城?西溪誠園設(shè)計當(dāng)初就考慮到中國人傳統(tǒng)的家居情結(jié)，為大量雜物收納更為深入的思考，在家庭儲藏空間的基礎(chǔ)上，為每戶設(shè)置了地下儲藏室。2.9尊重地下入戶的儀式感——地下單元入口精裝大堂綠城?西溪誠園貫徹全裝修理念，重視地下空間的尊貴氛圍營造，地下車庫電梯入口也全部精裝修設(shè)計，明暢通透，莊重典雅，給業(yè)主及訪客帶來無與倫比的儀式感。兩層挑空建筑層高6.4米2.8參照酒店標(biāo)準(zhǔn)的尊貴感——地面單元入戶大堂綠城?西溪誠園各地面單元電梯入口大堂參考尊貴星級酒店式標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，配以高端精裝修材質(zhì)和各類門禁智能系統(tǒng)，創(chuàng)造業(yè)主回家出行的尊崇歸屬感。3.9米浙大教授做城市規(guī)劃課題3.穿越禮制花園的場所精神（9大景觀價值）3.1切入世界時光的神秘園——規(guī)整宮廷式園林綠城?西溪誠園禮聘世界知名的美國Lifescapes公司提前介入園林設(shè)計，整個園林融合西式秩序與東方禮儀，對邊界景觀、綠地植被、硬質(zhì)廣場、道路景觀、戶外設(shè)備等五大景觀界面進(jìn)行深度考量與設(shè)計。各組團(tuán)景觀則以中心花園和景觀泳池為中心'展開軸線對稱序列，形成較為規(guī)整的花園圖式，其集中性、序列性，與規(guī)劃軸線關(guān)系和諧呼應(yīng)，突顯儀式感和層次感?？蓞⑴c性3.2與濕地風(fēng)情相映對景——周界景觀的良好對接（周界設(shè)計重復(fù)）濕地水岸鋪陳——沿河景觀步行帶綠城?西溪誠園屬濕地景觀控制區(qū)，與西溪濕地公園相映成景，西南組團(tuán)由一條天然景觀河貫穿，沿河駁岸設(shè)親水植被與觀景平臺。綠城?西溪誠園守純苑（西南區(qū)塊）具有得天獨厚的天然河道景觀，沿河設(shè)置步行景觀道及遮蔭喬木，并間以休閑景觀座椅和休憩小廣場。3.3歐洲名園的東方縮影一一4大中心花園綠城?西溪誠園4個組團(tuán)分別設(shè)計了大面積的中心花園，圍繞中心泳池水景，間以疊水噴泉、休閑亭廊、花圃、植栽綠籬、雕塑等元素，營造水與園林結(jié)合、近遠(yuǎn)景交融的景觀藝術(shù)之美。3.4尊重庭院生態(tài)的天然性一一約1.8米頂板覆土厚度綠城?西溪誠園車庫頂板平均覆土高達(dá)約1.8米，保證了高大喬木的種植與生長，形成濃郁而豐富的景觀層次。3.5濃郁的故鄉(xiāng)情結(jié)——約百余種植被樹種綠城?西溪誠園整個園區(qū)在景觀設(shè)計中多以大、小花園串聯(lián)，形成多重綠地景觀，灌木、喬木、藤蔓、草本植物等銅槳儆嘀鄭踩繅桓鍪乇叩摹岸際兄參鐫啊??？（植物表格）景觀可參與線索景觀設(shè)施景觀小品3.6兒童自然教育——景觀活動空間綠城?西溪誠園將景觀的參與性融入設(shè)計理念中，針對兒童活動的特性，在園區(qū)中引入兒童景觀游樂場、兒童綠籬迷宮、兒童泳池等多樣性的景觀空間，為業(yè)主子女提供與自然溝通的良好界面。3.7每個公共空間都以景觀延伸——架空層景觀綠城?西溪誠園實現(xiàn)部分樓幢底層架空，提供通透的園區(qū)視野的同時，將景觀層次引入架空層，通過花缽、小品、座椅等元素的有序營造，為業(yè)主提供景觀休憩空間。3.8解放地下空間——下沉庭院景觀綠城?西溪誠園部分組團(tuán)之間設(shè)計了用于采光通風(fēng)的地下車庫下沉陽光庭院，為地下空間的生活多樣性和自然延續(xù)性提供多種可能。景觀花缽、雕塑中央噴泉矩陣綠林鋪裝特色材質(zhì)等4.尊貴流露于精細(xì)之處的肌理（19大精裝修價值）廚衛(wèi)、潔具阻尼無機(jī)房，12大部件原裝進(jìn)口，原裝進(jìn)口電梯室內(nèi)空間價值體驗:4.1各種場景的生活預(yù)演——情景化序列空間綠城?西溪誠園對每個生活情景下的空間進(jìn)行了假設(shè)、分析、提煉，結(jié)合生活的私密性和交流性，對空間進(jìn)行條理分明的排列和組合，從而使居住者身臨其間不僅能獲得大氣尊貴的公共空間，也能周全地體驗到各個私密空間的多功能性和豪華感。4.2突破傳統(tǒng)的居住尺度——3.2-3.9米室內(nèi)建筑層高綠城?西溪誠園室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)層建筑層高達(dá)3.2米，部分戶型達(dá)3.4米，甚至4米，有效擴(kuò)充了可實現(xiàn)的光照面積，使居住空間更為舒暢寬闊。豪華成品，門套2.4米4.3提升居住的通透性——大面寬戶型設(shè)計綠城?西溪誠園通過對戶型進(jìn)深、面寬的適度改良，將客廳、家庭廳、餐廳、廚房等開放公共和半開放空間連貫排布，形成功能和視覺上的連通，由此而來，對內(nèi)形成派對空間，對外引入寬幕景觀，形成具有連續(xù)性的生活場景。4.4禮儀感的身份表述——室內(nèi)尊享過渡空間綠城?西溪誠園戶型定位中適當(dāng)增加了玄關(guān)、走道等寬度，調(diào)整室內(nèi)空間細(xì)節(jié)，強(qiáng)調(diào)家庭入口和室內(nèi)公共區(qū)尊貴感和儀式感，豐富循序漸進(jìn)的空間層次。4.5生活的寬度和深度——合理擴(kuò)展廳室進(jìn)深綠城?西溪誠園經(jīng)過對實際生活需求的多年研究，局部加大廳室進(jìn)深，為客廳沙發(fā)與陽臺之間預(yù)留擺放躺椅或矮凳的空間，在臥室床與窗之間預(yù)留擺放矮柜或休閑椅的空間，使室內(nèi)更具場景化的延展余地，營造豐富多變的生活情趣。4.6關(guān)注生活主角的空間區(qū)隔——男、女主人分離式衣櫥（部分）綠城?西溪誠園部分戶型設(shè)計寬敞的男女主人獨立走入式衣帽間，在滿足男女主人的特色需求外，更顯示出對女主人的關(guān)照和呵護(hù)。4.7私密而舒適的主人生活空間一一主臥套間設(shè)計綠城?西溪誠園將主人睡眠區(qū)、盥洗區(qū)、休憩區(qū)、更衣區(qū)、閱讀區(qū)等多項私密功能進(jìn)行整合設(shè)計，并升級了主要功能空間的尺寸，更利于靈活布置各功能區(qū)的輔助小家具，形成舒暢自由的主臥套間。4.8人性化室內(nèi)存儲空間——獨立室內(nèi)儲藏室（部分）綠城?西溪誠園大部分戶型中，均配置了室內(nèi)獨立儲藏室，為業(yè)主收納不常用的家庭物品提供便利。4.9統(tǒng)一的審美和功能歸類——獨立室外設(shè)備平臺綠城?西溪誠園每戶均設(shè)置不計入建筑面積的室外設(shè)備平臺，有效阻隔設(shè)備噪音，并方便設(shè)備的統(tǒng)一檢修。4.10景觀大陽臺設(shè)計綠城?西溪誠園每戶均設(shè)置了2個以上的陽臺，部分邊套戶型設(shè)置了4個陽臺，有效延展廳室空間，將陽光與景觀引入室內(nèi)。（一步陽臺）精裝修價值體驗：4.10從高端生活場景開始——全裝修居住空間理念綠城?西溪誠園禮聘多位國際精裝修設(shè)計大師精心設(shè)計，根據(jù)戶型的面積大小、功能布局、設(shè)計風(fēng)格等條件，對建筑安裝、室內(nèi)精裝修等細(xì)節(jié)，都作了嚴(yán)格的規(guī)定；對裝修材料的類型、分級方面加以明確；對固定家具的尺寸、標(biāo)準(zhǔn)更進(jìn)行了定量細(xì)化，讓住宅達(dá)到最佳的利用率和使用效果，注重節(jié)能、生態(tài)、環(huán)保、美觀等居住體驗。4.11尊崇的入戶體驗——私家電梯入戶（大部分）綠城?西溪誠園大部分戶型獨立電梯入戶，入戶電梯廳玄關(guān)式處理，可放置鞋柜、收納柜等。4.12匹配豪宅的舒適延伸一一高級精裝修電梯綠城?西溪誠園采用高標(biāo)準(zhǔn)精裝修電梯轎廂，梯門寬1米，高2.3米，使得絕大多數(shù)的家具都可以輕松由電梯搬入家中。同時，在電梯轎廂內(nèi)設(shè)置空調(diào)。4.13提前預(yù)設(shè)的餐廚藝術(shù)——科學(xué)改善廚房空間綠城?西溪誠園全面改善廚房空間的適用性，合理增加廚房使用面積及收納儲藏空間，并配置知名廚房電器，提前考慮到隨著生活展開而添置各種小家電的安置空間，倡導(dǎo)與時俱進(jìn)的居家餐文化氛圍。廚電等4.14浪漫就餐——餐廳升級空間綠城?西溪誠園在設(shè)計中強(qiáng)調(diào)餐廳空間的完整性，并盡可能安排最大的使用面積；在細(xì)節(jié)處理上，特別預(yù)留了餐邊柜空間，為茶具、咖啡壺等生活用品提供了收納空間，為私家餐廳氛圍的營造提供了展示空間。4.15尺度微調(diào)的藝術(shù)——舒適型淋浴房綠城?西溪誠園設(shè)計師考慮到淋浴房使用頻率較高，適度增加淋浴房尺度，提升使用舒適度。4.16隱形的家庭機(jī)電——獨立洗衣機(jī)位（部分）綠城?西溪誠園大部分戶型設(shè)置獨立的洗衣機(jī)位，并涵蓋了洗衣用品的收納空間，有效降低噪音干擾，使得洗衣機(jī)不再占用陽臺、衛(wèi)生間、廚房等功能空間，同時也利于整體室內(nèi)空間的美觀。4.17盥洗空間的細(xì)節(jié)關(guān)懷一一主衛(wèi)配置除霧鏡綠城?西溪誠園戶內(nèi)主衛(wèi)配置洗澡鏡面除霧功能，避免沐浴后鏡面模糊，整理不便等缺憾。4.18無干擾夜間便利功能一一主臥設(shè)置微光指引綠城?西溪誠園主臥套房區(qū)設(shè)置了微光指引，夜間實現(xiàn)不開燈出入睡眠區(qū)，避免了夜間活動的相互干擾。4.19內(nèi)涵之上的奢華體驗一一薈萃世界名品綠城?西溪誠園以國際豪宅裝修標(biāo)準(zhǔn)，薈萃眾多世界奢華品牌，并與個性化的裝飾要素以及濃厚的生活底蘊(yùn)深度融合。5.量身定制尊貴屬性的安定要素（5大配套價值）5.1與身份匹配的尊榮氛圍一4個酒店服務(wù)式大堂綠城?西溪誠園4個組團(tuán)主入口均設(shè)置酒店式服務(wù)大堂，每個大堂內(nèi)均設(shè)置服務(wù)區(qū)，如接待前臺、休息區(qū)、休閑茶吧或咖啡吧，引入部分精品商業(yè)配套設(shè)施，兼具了高級酒店化的會所功能，創(chuàng)造主人與賓客休憩會談的“第二客廳”功能。5.2業(yè)主的第二社交客廳一4個戶外游泳池綠城?西溪誠園結(jié)合中軸式布局的中心花園，4大組團(tuán)中分別布置獨立泳池，以大水面為主景，景觀中穿插多樣的小型硬質(zhì)水景，并延展硬質(zhì)鋪裝、景觀小品、景墻，以及多層次植被造景，營造泳池區(qū)豐富的視覺體驗和多樣的實用功能，為客戶提供一個多功能的中心社交場所。（室內(nèi)泳池）5.3步行距離中的城市剪影——商業(yè)中心綠城?西溪誠園擁有商業(yè)中心，設(shè)置娛樂、休閑、銀行、商場、餐飲等商業(yè)設(shè)施，為園區(qū)生活提供較為全面的綜合性服務(wù)。5.4國際理念的兒童成長環(huán)境一一幼兒園（代建）綠城?西溪誠園在知敬苑（一期）西南區(qū)塊代建一所16班高標(biāo)準(zhǔn)幼兒園，按照綠城教育集團(tuán)幼兒園營造標(biāo)準(zhǔn)打造。5.5軟生態(tài)與運動主題的契合——城市綠地（代建）緊鄰綠城?西溪誠園將規(guī)劃建設(shè)大面積城市公園，在城市公園地下擬建體育運動設(shè)施，引入如籃球、羽毛球、乒乓球、泳池等豐富功能項目，為業(yè)主提供休閑、健身的高品質(zhì)場所。xxx6.以人為本的可持續(xù)科技提純（26大科技價值）戶內(nèi)科技價值：6.1改善室內(nèi)微環(huán)境氣候——戶式全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)綠城?西溪誠園引入更高級別的戶式全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)，提升室內(nèi)空氣品質(zhì)，提供源源不斷的、舒適的新鮮空氣不僅創(chuàng)造良好的室內(nèi)小氣候環(huán)境，而且節(jié)省基礎(chǔ)能源。6.2健康水生態(tài)處理——戶式全屋凈水系統(tǒng)綠城?西溪誠園戶式全屋凈水系統(tǒng)通過三道嚴(yán)格過濾，全面保證水質(zhì)健康；每戶廚房提供直飲水設(shè)備。6.3自然愉悅的室內(nèi)體溫——戶式地板采暖系統(tǒng)綠城?西溪誠園每戶室內(nèi)均利用水循環(huán)系統(tǒng)，實現(xiàn)地?zé)岵膳?，足部保持源源溫暖，更有益于促進(jìn)全身血液循環(huán)，保持身體健康?？紤]四季過度的舒適性，衛(wèi)生間獨立采用電地暖系統(tǒng)，營造輕松愉悅的生活氛圍。6.4更愜意的沐浴時光——戶式中央熱水系統(tǒng)綠城?西溪誠園采用熱循環(huán)原理，利用耗電極少的泵（或電伴熱）驅(qū)動熱水循環(huán)，大大減少了打開水龍頭需要等待熱水的時間，即開即熱，溫暖流動。6.5和諧融于建筑的溫度調(diào)諧——戶式中央空調(diào)系統(tǒng)綠城?西溪誠園戶式中央空調(diào)系統(tǒng)與傳統(tǒng)的分散式家用空調(diào)器相比，具有舒適、容量調(diào)節(jié)方便、噪音低、振動小、不破壞建筑外觀和空調(diào)系統(tǒng)按戶集中等特點，因此具有安裝方便、使用靈活等優(yōu)點，實現(xiàn)功能性與裝飾性的完美統(tǒng)一。6.6家庭智能化的遠(yuǎn)見一一家庭智能控制系統(tǒng)綠城?西溪誠園設(shè)置多項現(xiàn)代家庭科技系統(tǒng)，如水電煤燃?xì)膺h(yuǎn)程抄表、挑高客廳戶型設(shè)置電動窗簾控制系統(tǒng)。6.7節(jié)能型材的舒適體驗一一中空low-E門窗系統(tǒng)綠城?西溪誠園門窗采用LOW-E玻璃，即低輻射鍍膜玻璃，對可見光有較高的透射率，對紅外線（尤其是中遠(yuǎn)紅外）有很高的反射率，具有良好的隔熱性能，在任何氣候環(huán)境下使用，均能達(dá)到控制陽光、節(jié)約能源、熱量控制調(diào)節(jié)及改善環(huán)境的作用。6.8高貴建筑的節(jié)能內(nèi)涵——外墻保溫系統(tǒng)綠城?西溪誠園外墻大面采用干掛石材，石材背面采用聚氨酯保溫技術(shù)，配合斷橋鋁合金、中空LOW—E玻璃，有效降低了能源的損耗。6.9家庭私密性的細(xì)節(jié)關(guān)注——墻體隔音綠城?西溪誠園的分戶墻采用300mm厚的砂加氣砌塊，與傳統(tǒng)200—240mm厚的分戶墻相比，大大提高了隔音效果，有效避免了戶與戶之間的干擾。樓板+地暖+地板24CM，隔音降噪6.10隱秘式環(huán)繞家庭影院——音響接口預(yù)留綠城?西溪誠園客廳為業(yè)主預(yù)留了家庭影院設(shè)備5.1環(huán)繞音箱接線管，避免今后因音響設(shè)備鋪設(shè)明線的不便。6.11便捷省心——室內(nèi)一鍵燈光總關(guān)綠城?西溪誠園設(shè)置室內(nèi)燈光一鍵總關(guān)控制設(shè)備，離家出行可一鍵關(guān)閉室內(nèi)的所有的燈光、空調(diào)等家電電源，不必?fù)?dān)心'遺漏未關(guān)。安防科技價值6.12園區(qū)安全居住環(huán)境——周界報警系統(tǒng)綠城?西溪誠園在園區(qū)圍墻屏障均設(shè)置的無聲報警閃爍燈與周界報警聯(lián)動，有效保障園區(qū)安全。6.13公共場所的安全電子眼一一閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)綠城?西溪誠園社區(qū)重要公共場所如出行主入口、次入口、地下車庫、單元門出入口、電梯橋箱等處均設(shè)置電視攝像監(jiān)控系統(tǒng)，全方位輻射探頭的電子眼，有效提升園區(qū)安全性。6.14全天候安全巡視一一電子巡更管理系統(tǒng)綠城?西溪誠園設(shè)置廣泛的電子巡更系統(tǒng)監(jiān)控，技防與人防有效聯(lián)動，使得每個角落都有不定時和定時的巡更管理。6.15由外而內(nèi)的身份確認(rèn)一一多級門禁及可視對講系統(tǒng)綠城?西溪誠園從主入口大堂到地下單元入口、地面單元入口均設(shè)置了門禁系統(tǒng)，與室內(nèi)大屏幕品牌可視對講機(jī)相連接，當(dāng)訪客進(jìn)入園區(qū)，須有多級身份可視確認(rèn)才可以進(jìn)入主人家里，保障業(yè)主安全。6.16自動識別身份和樓層一一電梯智能控制系統(tǒng)綠城?西溪誠園采用電梯直達(dá)專屬樓層的智能識別控制系統(tǒng)，通過刷卡控制不會激活其他樓層按鈕，訪客必須通過業(yè)主進(jìn)行身份確認(rèn)后給出電梯激活信號，才可送達(dá)業(yè)主所在樓層。（業(yè)務(wù)手冊）6.17車輛也具有身份識別——車輛遠(yuǎn)距離感應(yīng)系統(tǒng)綠城?西溪誠園在地下車庫入口設(shè)置了遠(yuǎn)距離自動感應(yīng)的車道道閘系統(tǒng)，無需開窗刷卡，無需專設(shè)保安，即能安全而便利地進(jìn)入地下車庫。6.18雙重保障入戶安全——入戶電子門鎖系統(tǒng)綠城?西溪誠園入戶門采用感應(yīng)卡加密碼的雙重防護(hù)系統(tǒng)，高級型材的定制入戶門加之電子鑰匙功能，有效保障業(yè)主安全。6.19周到的主人安全保護(hù)一一室內(nèi)安防報警系統(tǒng)綠城?西溪誠園室內(nèi)設(shè)有燃?xì)庑孤﹫缶痻x裝置，以防可燃?xì)怏w泄漏引起的事故問題，同時在主臥及衛(wèi)生間設(shè)置緊急報警求助裝置，直接聯(lián)網(wǎng)物業(yè)中心，充分保障主人的人身安全。園區(qū)科技價值6.20關(guān)聯(lián)生活點滴的集成卡片——園區(qū)一卡通系統(tǒng)綠城?西溪誠園設(shè)置園區(qū)一卡通系統(tǒng)，作為門禁控制、電梯控制、信報箱智能控制的安防集成卡，給業(yè)主生活點滴提供便利自如的享受。6.21信件小管家——智能信報箱系統(tǒng)綠城?西溪誠園在單元入戶門廳設(shè)置外觀統(tǒng)一美觀的業(yè)主信報箱，采用感應(yīng)卡與私屬密碼雙重保護(hù)設(shè)施，并有信號燈閃爍提示的智能提醒功能，方便業(yè)主及時收取個人信件和家庭報刊。6.22接軌信息時代——信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)綠城?西溪誠園除了數(shù)字有線電視系統(tǒng)、固定電話通訊、計算機(jī)寬帶接入外，對地下車庫、電梯轎廂等區(qū)域設(shè)置無線移動通訊信號增益系統(tǒng)，確保通訊暢通。6.23公共設(shè)備的自動化管理——設(shè)備監(jiān)控與管理系統(tǒng)綠城?西溪誠園引入園區(qū)公共設(shè)備和設(shè)施管理系統(tǒng)，實時監(jiān)控各類設(shè)備設(shè)施運行情況，以便及時對設(shè)備設(shè)施維修和保養(yǎng)。6.24提升公共節(jié)能意識——燈光節(jié)能控制系統(tǒng)綠城?西溪誠園在各單元電梯前室、單元樓道、入口玄關(guān)等公共區(qū)域設(shè)置了燈光自動控制開關(guān)系統(tǒng)，為業(yè)主提供便利照明的同時，也為園區(qū)節(jié)約用電提供示范。6.25自由放松的悠揚音樂藝術(shù)——背景音樂系統(tǒng)綠城?西溪誠園在園區(qū)公共界面局部設(shè)置了背景音樂系統(tǒng)，為節(jié)假日和休憩時間定時提供優(yōu)雅休閑的氛圍，也可作為園區(qū)的緊急廣播，同時在電梯轎廂內(nèi)也設(shè)置了背景音樂系統(tǒng)，出行和回家都有優(yōu)雅的歸屬感。6.26每一個部品都盡顯優(yōu)質(zhì)光環(huán)一一國際名品優(yōu)選系統(tǒng)綠城?西溪誠園大至電梯設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、智能化設(shè)備，小至除霧鏡（主衛(wèi)）、開關(guān)插座、燈具五金，均參照國際頂端住宅標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格甄選國際高端品牌的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品系列。（精裝修品牌待補(bǔ)充）車庫或坡道是否環(huán)氧地坪干掛預(yù)埋件及鋼架特點室內(nèi)衛(wèi)浴及廚柜五金件給排水系統(tǒng)（進(jìn)排水、冷熱水、雨水管道材質(zhì)）7.共同社區(qū)價值觀的高貴禮遇（11大園區(qū)服務(wù)價值）7.1高端物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定制——舒適級園區(qū)生活服務(wù)綠城?西溪誠園全面導(dǎo)入舒適級園區(qū)生活服務(wù)體系，同時，兼容并延展社區(qū)居家和高端定制雙重服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，力求以全面周到、細(xì)心'細(xì)致的園區(qū)生活服務(wù)滿足業(yè)主的身體健康、心'理健康、社會適應(yīng)健康、道德健康的需求。7.2人文烙印的全過程服務(wù)——三大服務(wù)系統(tǒng)綠城?西溪誠園由具備15年專業(yè)高端物業(yè)管理經(jīng)驗的綠城物管全程呵護(hù)，在堅持人本主義和人文理想的光環(huán)下，通過為更多的業(yè)主創(chuàng)造美好生活的大量工作實踐，在健康服務(wù)系統(tǒng)、教育服務(wù)系統(tǒng)和生活服務(wù)系統(tǒng)三大服務(wù)體系上進(jìn)行深度提升，營造尊貴閑適的品質(zhì)生活。7.3多界面的軟性服務(wù)配套——全方位服務(wù)設(shè)施綠城?西溪誠園將在建成后的園區(qū)內(nèi)實現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)設(shè)施與配套，包括涵蓋老、中、青、幼等年齡層次的各級活動設(shè)施，配設(shè)多功能的商業(yè)中心、多元化的運動中心、泳池及配套用房、服務(wù)式大堂、便利店、棋牌室等全方位服務(wù)設(shè)施。7.4運動就在家門口——青少年活動中心綠城?西溪誠園在明禮苑（東南組團(tuán)）設(shè)置了靜態(tài)的青少年活動中心，擬規(guī)劃設(shè)置閱覽室、創(chuàng)意吧、視聽室等少兒活動設(shè)施。7.5最美夕陽紅——老年活動中心綠城?西溪誠園設(shè)有高標(biāo)準(zhǔn)老年活動中心，配置老年閱覽室、棋牌室等功能，并開設(shè)老年大學(xué)班。7.6私屬健康檔案—健康服務(wù)中心綠城?西溪誠園將為園區(qū)每一位業(yè)主都建立健康檔案，同時設(shè)有健康服務(wù)中心，包括體能檢測、健康咨詢、檔案管理等服務(wù)功能。7.7社區(qū)醫(yī)療中心綠城?西溪誠園設(shè)有社區(qū)醫(yī)療點，為業(yè)主提供基本的社區(qū)型醫(yī)療及理療服務(wù)。7.924小時管家式服務(wù)綠城?西溪誠園24小時全天候受理業(yè)主生活需求和各類突發(fā)事務(wù)，如房屋設(shè)備檢修、安全報警、出租代叫、餐館預(yù)定等。7.1024小時安保服務(wù)綠城?西溪誠園除了多層級的安全防范智能設(shè)施，更多安保服務(wù)在于引進(jìn)訓(xùn)練有素、高修養(yǎng)、高內(nèi)涵的保安人員，人性化地維護(hù)和保障園區(qū)安全。7.11社區(qū)文化建設(shè)綠城?西溪誠園將以園區(qū)服務(wù)體系為核心，定期或不定期開展園區(qū)文化氛圍建設(shè)，交付后將按照業(yè)主意愿組織各類體育運動、教育咨詢、出國旅游、幼教輔導(dǎo)等活動，營造一個和諧安寧、健康高雅的社區(qū)環(huán)境。8.城市歷史與城市脈絡(luò)的深層閱讀（13大區(qū)域價值）8.1國家唯一珍稀城市綠肺——西溪濕地綠城?西溪誠園距國家西溪濕地公園約800米，是全國唯一的集城市濕地、生態(tài)濕地、文化濕地于一體的國家級濕地公園。這里生態(tài)資源豐富、自然景觀質(zhì)樸、文化積淀深厚、曾與西湖、西冷并稱杭州“三西”。千余年源遠(yuǎn)流長的深厚歷史人文，賦予了西溪濕地深厚的文化底蘊(yùn)和獨特的文化形態(tài)，使之成為獨特的“人文濕地”。而今，西溪沃爾瑪、西溪天堂、西溪濕地國際城市綜合體、西溪新天地等四大綜合體正趨于成型，致力于西溪濕地打造成一個杭州前所未有的“國際生活圈”。8.2東方劍橋——浙江大學(xué)紫金港校區(qū)綠城?西溪誠園北側(cè)緊依浙江大學(xué)紫金港校區(qū)，是1998年四校合并后建造的新浙江大學(xué)的中心校區(qū)，目前建成投入使用的紫金港校區(qū)東區(qū)占地面積3192畝，西區(qū)仍在規(guī)劃之中，占地約5000畝。紫金港校區(qū)是現(xiàn)浙江大學(xué)黨政機(jī)關(guān)辦公所在地，外語學(xué)院、生命科學(xué)學(xué)院、醫(yī)學(xué)院、藥學(xué)院、管理學(xué)院、建筑工程學(xué)院等數(shù)個學(xué)院已經(jīng)先行進(jìn)駐。8.3綠城城西教育地標(biāo)——杭州綠城育華學(xué)校綠城?西溪誠園東側(cè)緊靠綠城育華學(xué)校，學(xué)校占地約253畝，地域?qū)挸?，環(huán)境優(yōu)美；校舍設(shè)計風(fēng)格獨特，優(yōu)雅宜人；內(nèi)部設(shè)施齊全，設(shè)備先進(jìn)；融花園、校園、樂園于一體，是國內(nèi)一流的現(xiàn)代化寄宿制學(xué)校。8.4濃郁文脈浸潤——全程城市教育配套綠城?西溪誠園除了擁有百年校史的浙江大學(xué)，周邊云集了杭州綠城育華學(xué)校、杭十五中西溪校區(qū)、西溪實驗學(xué)校、蔣村中學(xué)、市府幼兒園、文新小學(xué)、求是小學(xué)、文三街小學(xué)、西湖小學(xué)等教育資源。綠城?西溪誠園浸潤于濃厚的學(xué)院氛圍與人文氛圍，更享有涵蓋大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園等全程完備教育配套體系。8.5西溪濕地地標(biāo)——西溪天堂酒店集群綠城?西溪誠園南側(cè)，占地面積26公頃，集商住休閑、旅游服務(wù)、集散換乘和濕地科普四大功能于一體，由世界頂級的超五星級酒店悅榕莊和五星級酒店喜來登等6家度假酒店形成的罕見酒店集群，是西溪極具標(biāo)志性的復(fù)合型綜合體項目。8.6未來的西溪名品街——西溪新天地綠城?西溪誠園西側(cè)，將營造以“綠色商務(wù)區(qū)”、“總部會所區(qū)”、“精品居住區(qū)”為核心，集餐飲、娛樂、休閑為一體的城市綜合體。8.7新興商業(yè)中心的魅力——古墩路商業(yè)綜合體綠城?西溪誠園東北側(cè)，申花路和古墩路之間，以銀泰百貨（在建）、沃爾瑪廣場（在建）、富強(qiáng)商業(yè)廣場（在建）、杭州印象城（杭州深國投資商業(yè)中心'，在建）等大型商業(yè)為核心的全功能型城市綜合體。8.8多元特性的商務(wù)平臺——蔣村商務(wù)中心綠城?西溪誠園一路之隔將規(guī)劃38.5萬平方米一站式的大型核心商務(wù)中心，云集大型城市廣場、時尚商