大悅城設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

/大悅城設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(綜合體標(biāo)桿)第一部分總體規(guī)劃一、規(guī)劃要求1.建筑退線要求商業(yè)綜合體的城市道路退線應(yīng)在滿足自身商業(yè)開發(fā)需求的同時(shí)，盡量符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃技術(shù)要求關(guān)于該地塊的建筑退線規(guī)定，確有困難之處應(yīng)通過集團(tuán)相關(guān)部門主動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。商業(yè)綜合體的城市道路退線還應(yīng)以滿足消防要求及對(duì)周邊建筑的視線間距和日照遮擋距離為前提。應(yīng)依據(jù)地塊周邊道路等級(jí)狀況確定建筑退線距離，沿高等級(jí)城市道路的退線距離應(yīng)大于低等級(jí)道路的退線。高層部分道路退線距離應(yīng)多于多層部分，高層建筑退線最低不應(yīng)少于8米，多層不應(yīng)少于5米。二、功能分區(qū)依據(jù)城市綜合體總體定位及策劃報(bào)告布局大悅城購(gòu)物中心、大悅城公寓、辦公樓（大悅廣場(chǎng)）、大悅城酒店式公寓及住宅（大悅悅府）。要考慮購(gòu)物中心、辦公樓、酒店的可達(dá)性、住宅私密性。1.總平面功能分區(qū)大悅城城市綜合體在總平面規(guī)劃中基本分為以下幾個(gè)大的功能分區(qū)：酒店功能區(qū)，商務(wù)區(qū)，高級(jí)寫字樓功能區(qū)、酒吧街區(qū)、商業(yè)休閑購(gòu)物餐飲文化消遣區(qū)、特色商業(yè)服務(wù)區(qū)，室內(nèi)步行街、高檔居住區(qū)、文教服務(wù)區(qū)、公寓辦公區(qū)和城市廣場(chǎng)區(qū)等等功能區(qū)。項(xiàng)目必需依照集團(tuán)提出的開發(fā)要求詳細(xì)確定好各功能區(qū)的內(nèi)容組成和規(guī)模，并依據(jù)地塊的城市規(guī)劃條件和成本技術(shù)條件考慮適合的建筑體量和形態(tài)。確定綜合體主次面、主要人行車行出入口和城市廣場(chǎng)區(qū)的位置，必需符合城市規(guī)劃的需求，對(duì)應(yīng)地塊周邊狀況和道路人流特點(diǎn)，滿足綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)和將來更新的須要。各功能區(qū)規(guī)劃應(yīng)圍繞室內(nèi)步行街這一核心部分綻開，首先確定符合城市商業(yè)人流規(guī)律的步行街走向和形式，然后依據(jù)其他功能區(qū)的運(yùn)用特點(diǎn)沿步行街加以有機(jī)的組合連接。酒店區(qū)和高級(jí)寫字樓功能區(qū)，宜盡量沿主要城市干道于顯要位置獨(dú)立設(shè)置，以突出其城市標(biāo)記作用和物業(yè)的高檔性；商業(yè)休閑購(gòu)物餐飲文化消遣區(qū)由多個(gè)主力店沿步行街組合而成，和步行街形成商業(yè)綜合體的主體部分；公寓辦公區(qū)一般作為商業(yè)主體上部的高層建筑群出現(xiàn)（插蠟燭），應(yīng)盡量沿商業(yè)主體的邊緣布局。各個(gè)功能區(qū)的規(guī)劃布局應(yīng)符合大悅城成熟的商業(yè)綜合體內(nèi)在規(guī)律，有機(jī)聯(lián)系、相輔相成，同時(shí)要考慮城市空間和建筑體量的合理搭配，形成科學(xué)、高效、協(xié)調(diào)的商業(yè)綜合體。三、交通組織考慮人行、車行流線、貨運(yùn)通道、出租車落客區(qū)、消防通道。（一）商業(yè)交通流線設(shè)計(jì)“交通為先”，大悅城商業(yè)綜合體以完善促進(jìn)城市的交通流線需求為首要任務(wù)。各個(gè)功能區(qū)的外部流線設(shè)置必需考慮周邊道路現(xiàn)狀及遠(yuǎn)期規(guī)劃需求，和城市交通節(jié)點(diǎn)，如地鐵、公交站、人行天橋和路口等完備接合。外部車行出入口在每條沿街面原則不超過兩個(gè)，位置應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟还懿块T的規(guī)定，確有困難之處應(yīng)通過集團(tuán)相關(guān)部門主動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。1.停車場(chǎng)的交通動(dòng)線（1）出入口應(yīng)設(shè)置于交通流量較少的非主要道路上。若確定要設(shè)置于較大車流量的道路上時(shí)，必需在出入口處向后退縮若干距離以便車輛進(jìn)出。（2）協(xié)作地塊周邊道路車行方向，車庫口宜單進(jìn)單出組織車流。（3）商業(yè)綜合體應(yīng)設(shè)置足夠的城市廣場(chǎng)區(qū)作為人流的主要集散空間，廣場(chǎng)一般結(jié)合城市道路路口和室內(nèi)步行街的出入口設(shè)置，其規(guī)模以0.3萬至1萬平米為宜，可據(jù)須要設(shè)置多個(gè)。（4）各出入流線應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，盡量避開相互干擾。貨流客流及人流車流應(yīng)區(qū)分有序，符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)、辦公酒店和公寓的日常運(yùn)用要求。消防應(yīng)急的流線應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)技術(shù)規(guī)范。（5）依據(jù)商業(yè)綜合體運(yùn)用功能的不同，滿足各業(yè)態(tài)及各運(yùn)用人群的需求，景觀合理支配不同的運(yùn)用空間，依據(jù)功能的不同以及交通流線組織的便利和通暢性對(duì)各景觀空間進(jìn)行組合。2.功能分區(qū)：（1）在形成用地基本狀況分析的前提下，將商業(yè)綜合體各類景觀空間進(jìn)行組合：包括廣場(chǎng)活動(dòng)區(qū)、貨物集散區(qū)、寫字樓公寓入口區(qū)、停車區(qū)、各業(yè)態(tài)專有出入口區(qū)。（2）廣場(chǎng)活動(dòng)區(qū)結(jié)合主要城市干道交叉路口設(shè)計(jì)，（3）停車區(qū)可以考慮百貨及超市的次要入口和地下車庫的出入口設(shè)置，（4）貨物集散區(qū)一般支配在次要道路一側(cè)，和主要人流的出入口要分開，同時(shí)要確保在貨車停留的時(shí)間段內(nèi)對(duì)整體交通流線沒有影響。（5）商業(yè)街步行街景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，須要保證出租或出售的店鋪旺鋪經(jīng)營(yíng)的人流，因此，要重點(diǎn)的通過設(shè)置特色景觀來吸引客流。3.交通流線組織設(shè)計(jì)（1）機(jī)動(dòng)車交通流線組織設(shè)計(jì)準(zhǔn)則：在商業(yè)綜合體和城市主要街道結(jié)合部位必需設(shè)置港灣式停車區(qū)，使公交車、出租車及其他社會(huì)車輛能夠平安、快速停靠，平安、快速離開。商業(yè)綜合體主要機(jī)動(dòng)車流線主要通過地下車庫滿足運(yùn)用要求，盡量削減地面機(jī)動(dòng)車行走的范圍，削減和地面非機(jī)動(dòng)車、人流的交匯；停車場(chǎng)設(shè)計(jì)支配單獨(dú)的出入口，在和綜合體道路體系、地下車庫相重合的部位通過單行線規(guī)劃車流的方式削減機(jī)動(dòng)車流線的交叉和重合；假如地下車庫出入口的層高無法滿足搬家及急救車輛進(jìn)入的狀況下，機(jī)動(dòng)車流線必需能夠到達(dá)公寓出入口，滿足應(yīng)急通道的要求，在搬家、急救等緊急狀況下機(jī)動(dòng)車能夠快速便利地到達(dá)主要出入口；在地下車庫設(shè)計(jì)無法滿足大型貨柜車進(jìn)入地下室的狀況下，在地面室外景觀中必需考慮大型超市、家居建材超市大型貨柜車的車行線路，保證其轉(zhuǎn)彎半徑（詳細(xì)依據(jù)主力店的實(shí)際狀況考慮，例如沃爾瑪就必需考慮40英尺貨柜車）和卸貨位置的回車場(chǎng)地；在餐飲店經(jīng)營(yíng)的位置前廣場(chǎng)盡量保留私家車的?？课?，設(shè)計(jì)機(jī)動(dòng)車流線必需能夠到達(dá)餐飲店的門口；垃圾車不允許進(jìn)入地面車行流線；只能通過地下車庫進(jìn)出商業(yè)綜合體，而且進(jìn)出的時(shí)間必需進(jìn)行限制。在人流集中的大型開放空間位置，靠近車行流線的地方平常應(yīng)設(shè)計(jì)平安車檔，造型現(xiàn)代，而且可移動(dòng)，在舉辦大型展銷活動(dòng)的時(shí)候可以移走，保證車輛能夠進(jìn)入場(chǎng)地。在商業(yè)街中庭必需保留私家車展銷的功能時(shí)，機(jī)動(dòng)車流線須保證小型車輛能夠進(jìn)入商業(yè)步行街的出入口。在靠近超市入口旁邊設(shè)置超市接送大巴車的停車位，依據(jù)不同超市主力店的要求設(shè)置，同時(shí)在接送大巴?？繀^(qū)域設(shè)置等候區(qū)，支配座椅及庇護(hù)性設(shè)施。消防車流線設(shè)計(jì)必需單獨(dú)考慮。綠化種植、建筑小品的位置設(shè)計(jì)必需讓出消防通道和消防登高面的位置，保證消防通道和建筑5米范圍內(nèi)沒有高大的遮擋物。（2）非機(jī)動(dòng)車流線組織設(shè)計(jì)準(zhǔn)則非機(jī)動(dòng)車的主要運(yùn)用人群是旁邊居民及綜合體內(nèi)各主力店的員工，在地下室無法解決非機(jī)動(dòng)車停車的狀況下，在地面必需支配非機(jī)動(dòng)車停車位。地面非機(jī)動(dòng)車停車位的設(shè)計(jì)，盡量靠近城市主干道和綜合體內(nèi)部交通環(huán)線，和超市及百貨入口盡量靠近。（3）人行路途組織設(shè)計(jì)準(zhǔn)則確保人流在由商業(yè)步行街和百貨的出口出來后能夠快速到達(dá)港灣式停車區(qū)、地鐵以及其他軌道交通的出口和停靠區(qū)；公交車?？奎c(diǎn)、出租車?？奎c(diǎn)是人流進(jìn)出商業(yè)綜合體的主要路途，由于綜合體組成還包括了寫字樓、公寓以及各種業(yè)態(tài)，因此社會(huì)車輛?？奎c(diǎn)和各主要入口之間盡量削減機(jī)動(dòng)車流和人流的沖突；充分考慮殘疾人在行進(jìn)過程中的特殊性，必需依據(jù)市政道路設(shè)計(jì)規(guī)范中盲道設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行盲道設(shè)計(jì)，避開主要的人流密集區(qū)及車流密集區(qū)。四、豎向設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)方案宜和總平面設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行，應(yīng)將商業(yè)綜合體交通流線、地下層數(shù)、雨水解除及土石方量平衡等設(shè)計(jì)因素，結(jié)合洪（潮、澇）水位、水文、工程地質(zhì)、地形地物及氣象等自然條件綜合確定。地塊出入口道路路面標(biāo)高，宜高于城市道路路面標(biāo)高，連接平順。商業(yè)綜合體首層標(biāo)高宜高出室外地坪0.15-0.20m，酒店、寫字樓及公寓可高出室外地坪0.45-0.60m或依據(jù)須要更高。依據(jù)地塊坡度豎向設(shè)計(jì)可用平坡式或階梯式。當(dāng)建設(shè)場(chǎng)地較為平坦，自然地面橫坡在3%以下時(shí)，宜接受平坡式。在3%-5%之間，工程地質(zhì)較好，邊坡較穩(wěn)定，并以機(jī)械施工時(shí)，應(yīng)作經(jīng)濟(jì)比較，以確定接受平坡式或階梯式。當(dāng)自然地面橫坡大于5%，應(yīng)作階梯式布置。臺(tái)階的劃分應(yīng)和商業(yè)綜合體功能分區(qū)一樣。階梯式豎向設(shè)計(jì)中，臺(tái)階的長(zhǎng)邊應(yīng)平行地形等高線布置；臺(tái)階的寬度依建筑紅線、道路、管線、綠化、地形、地質(zhì)等因素綜合確定；臺(tái)階的高度宜為3-6m，兩臺(tái)階之間宜用擋土墻連接，避開自然放坡占地。地塊內(nèi)機(jī)動(dòng)車道的縱坡不應(yīng)小于0.2％，亦不應(yīng)大于8％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于200m，在個(gè)別狀況可不大于11％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于80m；在多雪寒冷地區(qū)不應(yīng)大于5％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于60m；橫坡應(yīng)為1％～2％。地塊內(nèi)步行道的縱坡不應(yīng)小于0.2％，亦不應(yīng)大于8％，多雪寒冷地區(qū)不應(yīng)大于4％，橫坡應(yīng)為1％～2％，應(yīng)設(shè)置無障礙人行設(shè)施。地塊內(nèi)應(yīng)有解除地面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施，排水方式應(yīng)依據(jù)城市規(guī)劃的要求確定，并應(yīng)實(shí)行雨水回收利用措施。1.主要出入口豎向設(shè)計(jì)（1）室內(nèi)外高差在200mm下時(shí)，可考慮設(shè)計(jì)成斜坡，為避開出現(xiàn)側(cè)面的三角形斜坎，應(yīng)設(shè)計(jì)為三面斜坡。斜坡上平臺(tái)的位置設(shè)計(jì)準(zhǔn)則包括兩方面內(nèi)容：第一，滿足門的開啟，同時(shí)至少有1米的緩沖區(qū)域；其次，可結(jié)合雨棚的尺寸，平臺(tái)的位置就是雨棚的垂直落影范圍。斜坡的坡度必需滿足無障礙設(shè)計(jì)的要求，坡度不能超過1/12，斜坡平臺(tái)必需有3%的排水坡度。（2）室內(nèi)外高差超過200以上時(shí)，必需設(shè)置臺(tái)階和殘疾人坡道。假如出入口位置離道路很近，在臺(tái)階頂部平臺(tái)的位置保持合適的緩沖帶之外，剩余的人行通過的寬度底于6米的時(shí)候，臺(tái)階的位置可支配的入口位置，同時(shí)支配殘疾人坡道；假如人行通過的寬度超過了6米，在取得了垂直建筑的排水坡度后，利用城市干道邊緣的種植池消化高差，利用綠籬等景觀化處理手法在視覺上將高差隱藏。種植池在部分重點(diǎn)的部位如出租車停靠區(qū)域、公交車?？奎c(diǎn)設(shè)置臺(tái)階。便利人流干脆進(jìn)入萬達(dá)廣場(chǎng)。（3）地下車庫入口位置，為減低地下車庫排水的壓力，在車庫入口位置變坡點(diǎn)位置向外應(yīng)找最少3%的坡度設(shè)置倒坡，同時(shí)在變坡點(diǎn)外緣設(shè)置截水溝，結(jié)合景觀排水設(shè)計(jì)管網(wǎng)，將雨水收集進(jìn)入市政雨水管網(wǎng)。2.臺(tái)地設(shè)計(jì)在豎向標(biāo)高變更極大的用地內(nèi)，應(yīng)考慮接受分層臺(tái)地，分層進(jìn)入商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)方法，利用臺(tái)地、臺(tái)階組合的方式形成形式豐富的商業(yè)場(chǎng)地空間。其次部分大悅城購(gòu)物中心一、建筑設(shè)計(jì)（一）業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本設(shè)計(jì)原則1.業(yè)態(tài)組合原則依據(jù)項(xiàng)目所在城市的級(jí)別不同，項(xiàng)目地塊的不同，項(xiàng)目所在地消費(fèi)市場(chǎng)狀況的不同等等對(duì)上述基本商業(yè)業(yè)態(tài)有不同的組合方式，總體來說有以下幾種組合方式：（1）建筑平面組合：在大悅城商業(yè)綜合體建筑的平面組合上是通過精品商業(yè)室內(nèi)步行街和中庭以及其他建筑空間經(jīng)過科學(xué)合理的動(dòng)線設(shè)計(jì)將各不同功能不同規(guī)模的商業(yè)主力店有機(jī)地聯(lián)系起來，商業(yè)主力店和步行街有多種多樣的溝通方式，使得主力店既有相對(duì)獨(dú)立、便于自身經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn)又和整個(gè)大悅城商業(yè)綜合體有著緊密的聯(lián)系，使得消費(fèi)者可以很便利的出入各種商業(yè)業(yè)態(tài)；（2）豎向功能組合：在大悅城商業(yè)綜合體中的豎向功能組合時(shí)要綜合考慮各種商業(yè)業(yè)態(tài)各自商業(yè)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，營(yíng)業(yè)的時(shí)間差別，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的類別，以及目標(biāo)消費(fèi)群體的類別等特點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)組合。比如：將一些目標(biāo)客流相近的業(yè)態(tài)可以布置在一起吸引相同需求的客流，形成聚留效應(yīng)。例如家居、家具、家紡用品和建材布置在一起；將多廳影城和電子游藝廣場(chǎng)及KTV消遣廣場(chǎng)，大型網(wǎng)吧、酒吧組合等文化消遣設(shè)施等營(yíng)業(yè)時(shí)間相近，目標(biāo)消費(fèi)群體類別相近的功能組合在一起等等；（3）節(jié)點(diǎn)空間：還應(yīng)留意利用不同的建筑設(shè)計(jì)手法將不同主題功能、不同室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格（具有明顯的識(shí)別性）的節(jié)點(diǎn)空間如中庭等公共空間有機(jī)地將大悅城商業(yè)綜合體中的各個(gè)業(yè)態(tài)組合起來形成相互補(bǔ)充的有機(jī)整體。在主要節(jié)點(diǎn)布置休閑餐飲，咖啡酒吧，豐富建筑空間的商業(yè)感覺和價(jià)值。（4）地下停車場(chǎng)：大悅城商業(yè)綜合體中全部主力店、商業(yè)步行街等的垂直交通系統(tǒng)均和地下停車場(chǎng)有著特殊便捷的聯(lián)系，結(jié)合不同的功能分區(qū)，通過清晰的VI導(dǎo)視標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，極大地便利顧客的出入。（5）重點(diǎn)考慮餐飲業(yè)態(tài)的調(diào)整作用：結(jié)合項(xiàng)目詳細(xì)實(shí)際，在主力店、步行街的出入口區(qū)，中庭區(qū)，商業(yè)室內(nèi)步行街的頂層，開放式的公共空間四周等區(qū)域，有支配的布置餐飲業(yè)態(tài)，將當(dāng)?shù)貥O富特色的風(fēng)味餐飲，特色小吃等相對(duì)集中布置，另外還可結(jié)合廣場(chǎng)、共享空間的周邊布置餐飲業(yè)態(tài)。（6）特殊留意超市、建材家居店的卸貨動(dòng)線對(duì)項(xiàng)目的影響：因?yàn)檫@些商家經(jīng)營(yíng)的商品的規(guī)格尺寸較特殊，須要特殊的運(yùn)輸工具以及對(duì)建筑空間等有相對(duì)較為特殊的要求，如：柱網(wǎng)、層高、荷載，特定卸貨區(qū)域、卸貨收貨通道等等。（二）交通動(dòng)線1.內(nèi)部交通動(dòng)線的規(guī)劃設(shè)計(jì)（1）入口及大堂的動(dòng)線商業(yè)項(xiàng)目的出入口設(shè)置。商業(yè)項(xiàng)目的出入口要和周邊的市政交通相協(xié)作，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部交通動(dòng)線和外部交通體系的溝通。綜合體步行街的主要出入口的外部，應(yīng)當(dāng)設(shè)置確定的緩沖空間，一般為10米×10米以上的廣場(chǎng)，以容納從各個(gè)方始終的人流。在步行街主入口內(nèi)要設(shè)置前廳，使人流能從這個(gè)聚集點(diǎn)分散到各個(gè)業(yè)態(tài)分區(qū)，以實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的最大化。入口大堂對(duì)購(gòu)物中心而言是一項(xiàng)重要的空間形象指標(biāo)，應(yīng)能有明顯易辨的特性，對(duì)外部環(huán)境要有確定的視覺形象沖擊，再次要將購(gòu)物中心的名稱及圖案標(biāo)記進(jìn)行顯著的呈現(xiàn)，以突出企業(yè)形象，表現(xiàn)其形象的視覺系統(tǒng)（VI），對(duì)外在環(huán)境而言，購(gòu)物中心的人口應(yīng)大而顯著。（2）中庭的動(dòng)線規(guī)劃中庭是垂直交通組織的關(guān)鍵點(diǎn)，也是步行空間的序列高潮，這里人流集中、流量大，最有可能吸引人流上行。富好玩味的垂直交通工具，玻璃觀光電梯等，能在中庭空間創(chuàng)建活力和動(dòng)感。購(gòu)物中心內(nèi)，多會(huì)有中庭作為購(gòu)物中心的焦點(diǎn)，中庭廣場(chǎng)多位于各個(gè)道路形成的動(dòng)線交匯點(diǎn)，亦即人行活動(dòng)最頻繁處。它一方面供應(yīng)場(chǎng)所供購(gòu)物以外的活動(dòng)運(yùn)用，如流行展示，動(dòng)態(tài)表演等，另一方面也是公共活動(dòng)及休息的場(chǎng)所，在此應(yīng)利用照明及裝修等塑造空間張力，使其成為購(gòu)物中心的意象焦點(diǎn)。在中庭設(shè)挑空及屋頂采光，具有將購(gòu)物者的視線引導(dǎo)向上的效果，對(duì)于吸引購(gòu)物者上樓選逛有良好的推動(dòng)力。中庭挑空直達(dá)屋頂，人們?cè)谥型チ舨?，各樓層扶梯?lián)系動(dòng)線一覽無余，很好的體現(xiàn)了動(dòng)線交匯點(diǎn)的特征。（3）步行街的動(dòng)線規(guī)劃步行街是城市綜合體中重要的組成部分，它負(fù)責(zé)聯(lián)系綜合體中豐富的主力店業(yè)態(tài)。步行街動(dòng)線設(shè)計(jì)的目的是要使步行街的精品店鋪在空間上得到充分的展示，引導(dǎo)購(gòu)物者經(jīng)過全部精品店的門口到達(dá)主力店。主力店在步行街中的開口位置。步行街中主力店的開口位置特殊關(guān)鍵，假如將其設(shè)在入口旁邊，將損失后邊商鋪的人流到達(dá)率，所以應(yīng)當(dāng)將主力店開口位置設(shè)計(jì)在步行街的中后端，在人流的影響下將會(huì)極大的拉動(dòng)前邊商鋪的價(jià)值，同時(shí)也不會(huì)使步行街中存在沒人光顧的‘死鋪’。步行街長(zhǎng)度，購(gòu)物中心人行直行距離應(yīng)當(dāng)不要太長(zhǎng)，以免打消購(gòu)物者由一端走到另外一端的念頭，要有確定的變更。步行街高度，主要平面各層次最好不要超過三層，而且各層次的聯(lián)系通道動(dòng)線要寬，要大于同層次的通道。步行街動(dòng)線設(shè)計(jì)的表現(xiàn)形式也要有多種方式，即可以設(shè)計(jì)成“十”型，也可以設(shè)計(jì)成“Y”或“T”形等，目的就是要使消費(fèi)者視覺通透，盡量做到?jīng)]有盲點(diǎn)，處在購(gòu)物者盲點(diǎn)中的店鋪是沒有商業(yè)價(jià)值的，其動(dòng)線設(shè)計(jì)和上鋪分隔也是不成功的。室內(nèi)步行街：留意室內(nèi)步行街豎向交通的易達(dá)性，創(chuàng)建便捷的多渠道垂直交通：設(shè)自電動(dòng)扶梯，將人流淌線上的顧客干脆輸送至二層和三層，在和之緊鄰的主力店商業(yè)物業(yè)間設(shè)出入口，在具有景觀價(jià)值的臨街面配置觀光電梯，將客流干脆從地面引向各層。建筑內(nèi)盡可能設(shè)置面積適可的中庭，因?yàn)橹型ナ谴怪苯煌ńM織的關(guān)鍵點(diǎn)，是步行空間序列的高潮，這里人流集中，流量大，最有可能激勵(lì)層間運(yùn)動(dòng),又宜做休閑、促銷場(chǎng)地；中庭頂部天窗宜接受透亮材料引入自然光線，不僅節(jié)能，而且讓上層空間開闊敞亮，把人的視線吸引向上。配套設(shè)施應(yīng)較為完整，中心空調(diào)、電動(dòng)扶梯、客梯、貨梯、煙感噴淋消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、道路指示系統(tǒng)，均應(yīng)規(guī)劃建設(shè)到位。并應(yīng)在1F設(shè)立1~2個(gè)便利快餐、冷飲店以完善功能，但飲食比例不宜太多，以冷食為主。步行街內(nèi)各種業(yè)態(tài)、業(yè)種面積占比應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)貥I(yè)態(tài)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)烈度和對(duì)項(xiàng)目招商前景的預(yù)料進(jìn)行綜合分析確定；選擇觀景休閑餐飲要考慮項(xiàng)目地周邊環(huán)境是否具有景觀價(jià)值，所在樓層是否具有良好的視野；除在步行街各層布點(diǎn)規(guī)劃小型餐飲外，依據(jù)實(shí)際須要在步行街最高層（一般也是第三層）配置餐飲美食街。（4）樓層間水平動(dòng)線規(guī)劃平面交通在內(nèi)部交通設(shè)計(jì)上，對(duì)于引導(dǎo)人流起到至關(guān)重要的作用。對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目綜合體項(xiàng)目而言，商業(yè)動(dòng)線的規(guī)劃是體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)者對(duì)商業(yè)理解程度的標(biāo)記，依據(jù)統(tǒng)計(jì)，好的動(dòng)線將使得商業(yè)項(xiàng)目的客流增加15％到20％。樓層間水平動(dòng)線的設(shè)計(jì)應(yīng)避開讓顧客走重復(fù)的路，增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，避開商鋪人流死角，有利于最大限度地吸引人流，使商鋪價(jià)值達(dá)到最大化。同層間主力店和步行街精品店的業(yè)態(tài)設(shè)置應(yīng)有所聯(lián)系，使得消費(fèi)者購(gòu)物有確定的持續(xù)性和目的性，促進(jìn)購(gòu)物行為的延長(zhǎng)。正所謂“店以類聚“。（5）樓層間垂直動(dòng)線規(guī)劃對(duì)于垂直交通而言，主要是指運(yùn)輸人流的電梯設(shè)計(jì)，即扶梯和垂直電梯。一般而言，對(duì)于5～10萬的人流，應(yīng)設(shè)置18～30部扶梯，4～10部垂直電梯來滿足人流運(yùn)輸?shù)囊?。在樓層之間設(shè)立的臺(tái)階式手扶電梯，上下部分應(yīng)分開設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)成剪刀式，以增加人流上下樓時(shí)間顧店鋪的數(shù)量。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）商業(yè)綜合體項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn)1.盡量少設(shè)變形縫商業(yè)綜合體項(xiàng)目一般建筑體量大，長(zhǎng)度和寬度一般超過１００米，屬于超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)。依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范要求，須要設(shè)置很多變形縫，但縫的設(shè)置又帶來運(yùn)用不便，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，必需實(shí)行相應(yīng)的構(gòu)造措施，削減變形縫的數(shù)量，同時(shí)還須要兼顧結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性原則。2.削減施工的困難性由于大悅城開發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)周期短，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)必需考慮的削減施工的困難性，縮短施工周期的問題。3.局部大空間在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的步行街、影城等業(yè)態(tài)都有大空間，這些區(qū)域內(nèi)要求不出現(xiàn)柱子。結(jié)構(gòu)體系及構(gòu)件要盡量滿足商業(yè)空間要求商業(yè)綜合體項(xiàng)目的裙房一般布置商業(yè)，裙房上部布置有公寓、寫字樓、住宅等，兩者的運(yùn)用功能確定了對(duì)建筑空間的不同要求，商業(yè)要求大空間，而住宅要求小空間，兩者對(duì)柱網(wǎng)的要求有很大差異，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)必需解決好高層塔樓柱網(wǎng)對(duì)裙房商業(yè)的影響。4.結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)布置柱網(wǎng)布置原則：滿足商業(yè)平面尺度要求原則、經(jīng)濟(jì)性原則、兼顧地下室停車位布置原則、經(jīng)濟(jì)柱網(wǎng)（1）主力店柱網(wǎng)百貨、超市、健身、電玩、消遣、主題餐廳、數(shù)碼等商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)濟(jì)柱網(wǎng)尺寸一般為8.4x8.4㎡。（2）步行街柱網(wǎng)步行街寬度一般占四跨，兩邊跨作為商鋪，兩邊跨向內(nèi)挑出４米廊道，兩廊道之間設(shè)置連橋，連橋的結(jié)構(gòu)跨度占兩跨，一般為16.8米，步行街對(duì)應(yīng)的地下室的中間兩跨一般不抽柱，在步行街的地上部分，中間兩跨抽掉一排柱，并在中間兩夸區(qū)域挖空樓板，形成共享空間。步行街的轉(zhuǎn)折處一般設(shè)置中庭，結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)的布置要求在中庭區(qū)域內(nèi)不出現(xiàn)柱子，中庭柱網(wǎng)的布置必需滿足中庭頂蓋結(jié)構(gòu)支承的須要。步行街是商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，該區(qū)域的柱網(wǎng)應(yīng)首先保證步行街的要求，其次再考慮柱網(wǎng)對(duì)地下室停車的影響，必要時(shí)為了步行街的空間須要，該區(qū)域地下室車位布置須要做出讓步。（3）電影城柱網(wǎng)電影城一般位于裙房的三層，放映大廳層高在10米以上，在放映大廳的某一側(cè)設(shè)置放映夾層，其層高一般為4.8~5.1米。為了放映大廳建筑大空間的須要，一般須要抽掉柱子，影城須要設(shè)置單獨(dú)的大堂，大堂設(shè)置跨兩層的共享空間，大堂區(qū)域內(nèi)一般須要抽柱。（4）建材店柱網(wǎng)柱網(wǎng)一般為9x9㎡。（5）寫字樓及公寓柱網(wǎng)寫字樓及公寓標(biāo)準(zhǔn)層的柱網(wǎng)分塔式和板式兩種。對(duì)于板式布置，開間一般在8.4~9m，進(jìn)深依據(jù)兩跨或三跨布置，總進(jìn)深尺寸一般為20米，依據(jù)長(zhǎng)度不同，核心筒的數(shù)量及位置均有所不同。對(duì)于塔式布置，核心筒居中，環(huán)核心筒布置走廊，一般在外墻邊及環(huán)走廊外側(cè)布置柱子，柱距8.4~11m米。（6）住宅柱網(wǎng)主要依據(jù)住宅平面方案而定，一般高層住宅接受剪力墻結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)，由于其柱網(wǎng)尺寸和商業(yè)要求的柱網(wǎng)尺寸差異很大，當(dāng)利用住宅的柱網(wǎng)不能兼顧商業(yè)運(yùn)用要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換加以解決。（二）結(jié)構(gòu)體系選擇1.基本原則結(jié)構(gòu)體系應(yīng)和商業(yè)業(yè)態(tài)的空間要求相適應(yīng)。2.多層商業(yè)的結(jié)構(gòu)體系多層商業(yè)接受鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，除大空間部特別，其余部分一般接受一般鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)，對(duì)于商業(yè)步行街連廊、影城屋蓋可以接受鋼骨混凝土梁，或鋼梁或預(yù)應(yīng)力混凝土梁。3.高層寫字樓及公寓的結(jié)構(gòu)體系和商業(yè)裙房相連的高層寫字樓及公寓，板式布置一般接受鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。塔式建筑布置，接受鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)。4.高層住宅的結(jié)構(gòu)體系和商業(yè)裙房相連的高層住宅，裙房部分假如作為商業(yè)運(yùn)用，接受鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)。否則，接受剪力墻結(jié)構(gòu)。5.變形縫位置由于商業(yè)裙房的建筑體量很大，為了滿足設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制條文要求，同時(shí)也為了節(jié)約建設(shè)成本，高層住宅（公寓）、高層寫字樓和商業(yè)裙房之間的地上部分可以設(shè)置變形縫，變形縫的位置應(yīng)考慮到商業(yè)建筑運(yùn)用便利的要求。（三）設(shè)計(jì)荷載1.商業(yè)綜合體運(yùn)用活荷載a.家樂福超市：裝卸貨區(qū)20KN/m2,生鮮區(qū)、雜貨區(qū)、糧油區(qū)10KN/m2,倉(cāng)庫15KN/m2,賣場(chǎng)的其它區(qū)域7KN/m2,外租區(qū)4KN/m2,辦公區(qū)4KN/m2；b.百貨：4KN/m2；c.健身：4KN/m2；d.數(shù)碼賣場(chǎng)：4KN/m2；e.電玩：4KN/m2；f.主題餐廳：4KN/m2,廚房5KN/m2；g.步行街：商鋪4KN/m2,餐飲4KN/m2,小餐飲廚房4.5KN/m2，采光天棚1KN/m2,中庭考慮30KN的集中吊掛荷載，考慮兩點(diǎn)吊掛。h.書城：書庫5KN/m2,其它區(qū)域4KN/m2；i.消防車荷載：只在消防車道及消防登高面區(qū)域考慮，用300KN消防車按的最不利布置，同時(shí)考慮消防車輪的應(yīng)力擴(kuò)散作用于結(jié)構(gòu)梁板上。消防車區(qū)域梁板考慮消防車經(jīng)過應(yīng)力擴(kuò)散和不利布置后進(jìn)行強(qiáng)度配筋計(jì)算，梁板的變形、裂縫以平常運(yùn)用荷載限制，柱及基礎(chǔ)的強(qiáng)度及變形限制均不考慮消防車荷載。j.地下機(jī)械雙層停車庫：5KN/m2；k.地下單層停車庫：4KN/m2；l.抗浮水頭：依據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定的抗浮水位計(jì)算。m.其它未列荷載依據(jù)國(guó)家荷載規(guī)范取值。（四）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的空間限制1.梁柱截面尺寸a.框架梁高度：地下室限制在800以內(nèi)，地上部分限制在700~750；b.次梁：地下室限制在600以內(nèi)，地上限制在400~500；c.框架柱：商業(yè)裙房限制在600x600~700x700,高層部分的裙房區(qū)域限制在1000x1000~1100x1100,裙房以上應(yīng)每隔5層縮小一次。d.商業(yè)步行街：挑梁高度限制在700~800,連廊梁限制在800以內(nèi)，如接受一般混凝土梁不能達(dá)到梁高限制要求，可以接受鋼骨混凝土梁、鋼和混凝土組合梁或預(yù)應(yīng)力混凝土梁。2.各業(yè)態(tài)的結(jié)構(gòu)空間限制要求a.商業(yè)步行街：不允許在商鋪之外的連廊及外走廊區(qū)域出現(xiàn)柱子。b.影城：放影廳內(nèi)不能出現(xiàn)柱子。c.健身中心：游泳池（如有）內(nèi)及游泳池邊緣外確定距離內(nèi)不允許出現(xiàn)柱子。（五）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)留意的其它問題1.結(jié)構(gòu)分縫問題地下室不設(shè)永久縫，上部結(jié)構(gòu)縫盡量不設(shè)，步行街連廊通過鉸結(jié)及樓板挖空形成自然的結(jié)構(gòu)分塊，在各分塊內(nèi)高層和裙房之間，假如滿足國(guó)家規(guī)范強(qiáng)制性條款要求且計(jì)算能夠通過，一般不再設(shè)永久縫，可以通過后澆帶、加強(qiáng)帶、外加劑等結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施或材料措施解決體量超規(guī)范要求問題。否則，可以考慮在高層和裙房之間設(shè)置永久縫，但永久縫的位置應(yīng)和建筑專業(yè)深化推敲后確定。2.“三邊”工程的荷載取值問題對(duì)于商務(wù)談判未完成，而設(shè)計(jì)須要接著進(jìn)行的狀況，在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)荷載可以保守取值，如超市在商品平面布置圖未確定前，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)可以依據(jù)10KN/M2考慮運(yùn)用活荷載。假如超市部分所在樓層梁板在施工前超市部分的商品平面布置圖已經(jīng)完成，則依據(jù)商品平面布置圖重新確定的運(yùn)用荷載及降板區(qū)域出圖。對(duì)于主題餐廳，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)廚房位置不能確定時(shí)，在設(shè)計(jì)基礎(chǔ)時(shí)，依據(jù)餐廳的全部區(qū)域降低300,考慮用加氣混凝土塊填充后做面層的恒載，運(yùn)用活荷載依據(jù)廚房接受。假如該區(qū)域樓層施工時(shí)仍未確定廚房位置，則依據(jù)以上方法降板和考慮活荷載，假如該區(qū)域樓層梁板施工前廚房位置確定，則依據(jù)詳細(xì)的廚房位置確定降板區(qū)域和考慮填料荷載，其它用餐區(qū)域不考慮降板。對(duì)于商業(yè)步行街的小型餐飲或其它主力店內(nèi)的小型餐飲，在招商確定小業(yè)主前，施工圖設(shè)計(jì)又必需進(jìn)行的條件下，可以適當(dāng)預(yù)留廚房位置（略微留大些），預(yù)留廚房區(qū)域不降板，今后接受墊高該區(qū)域解決廚房排水問題，或不墊高干脆找坡設(shè)置地漏解決。該區(qū)域運(yùn)用活荷載提高2KN/M2.3.特殊結(jié)構(gòu)形式的應(yīng)用考慮到商業(yè)綜合體要求的施工工期短，在結(jié)構(gòu)布置時(shí)必需考慮施工便利、縮短工期的要求。因此結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)以一般鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，一般不接受鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)、鋼骨混凝土結(jié)構(gòu)、鋼管混凝土柱。特殊部位由于跨度大，用一般混凝土結(jié)構(gòu)無法解決時(shí)，才可接受其它結(jié)構(gòu)形式。第三部分

購(gòu)物中心外立面一、立面設(shè)計(jì)1.立面風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格為主，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣⑸虡I(yè)廣場(chǎng)及各

業(yè)態(tài)特點(diǎn)重點(diǎn)設(shè)計(jì)，要突出時(shí)尚，整體性強(qiáng)，重點(diǎn)設(shè)計(jì)步行街的主入口。2.立面材料南方城市以玻璃幕墻、鋁板幕墻為主。北方城市以石材為主，結(jié)合部分玻璃幕墻及鋁板。3.店招、廣告及櫥窗店招：在和萬達(dá)簽定了緊密型戰(zhàn)略型合作協(xié)議的六大主力店及超市中，每個(gè)主力店最少預(yù)留1~2塊店招位置，有些是固定尺寸。占用面積較大的，在立面方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)結(jié)合業(yè)態(tài)的分布、立面的形式統(tǒng)一考慮。4.外立面廣告位置設(shè)計(jì)外立面的墻體廣告應(yīng)在項(xiàng)目墻體的兩側(cè)獨(dú)立勻整分布，密度不宜過大，面積要有足夠的大，以便于商業(yè)品牌形象的設(shè)計(jì)要求。

項(xiàng)目入口處的外立面廣告位的設(shè)計(jì)應(yīng)以動(dòng)態(tài)的大型LED電子屏為主，此處不宜設(shè)置為組合式的廣告位。

在綜合性樓體（例如消遣樓）主入口上方設(shè)計(jì)組合LOGO模塊，把多個(gè)主力店LOGO集中展示。

廣告位在材質(zhì)的應(yīng)用、尺寸比例、位置設(shè)置、色調(diào)上應(yīng)是整齊劃一、協(xié)調(diào)統(tǒng)一。5.廣告位的形態(tài)設(shè)計(jì)廣告位的形態(tài)需設(shè)計(jì)豎長(zhǎng)型的，因?yàn)楹芏嗥放频男蜗蠖家载Q長(zhǎng)形式體現(xiàn)。

6.廣告位尺寸的確定廣告位需依據(jù)外立面的高度及長(zhǎng)度進(jìn)行總體的確定，寬度和高度比應(yīng)在3：5左右，面積或許在30平米左右好出租。如有相連的廣告位最好能設(shè)計(jì)組合式的整體，又可拆分出租。7.廣告位的制作形式設(shè)計(jì)廣告位應(yīng)以頂部安裝上打燈外打燈形式為主，便于日后畫面的更換及燈的修理。畫面安裝結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔拆裝，安裝后要穩(wěn)固無縫隙。平安、防漏、防水、抗風(fēng)、散熱亦是重要考慮因素。制作材料必需精致高檔，能顯示企業(yè)的大氣并和項(xiàng)目外立面的顏色渾然一體。二、外立面照明設(shè)計(jì)商業(yè)建筑照明設(shè)計(jì)和其他照明設(shè)計(jì)有所不同，它突出圍圍著商業(yè)利益而進(jìn)行的，其目的是為了供應(yīng)一個(gè)高質(zhì)量，高品位的購(gòu)物環(huán)境，只有給人以好感，才能增加購(gòu)物的幾率，也就是作用于顧客的心理部分。照明作用于建筑、環(huán)境、商品，為的是充分顯示商業(yè)品牌的特征，主要是為了提高其附加價(jià)值感，從而喚起顧客的購(gòu)買欲望。1.商業(yè)建筑照明的原則和要點(diǎn)在商業(yè)照明應(yīng)用中廣告牌、商業(yè)櫥窗、主樓立面、商業(yè)立面的照度值是不一樣的。夜景照明設(shè)計(jì)是感性和理性的有機(jī)結(jié)合過程；在設(shè)計(jì)中首先用美學(xué)的視角來使燈光表現(xiàn)形式藝術(shù)化，同時(shí)我們又必需遵循以下原則。（1）整體性重視商業(yè)街和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)；重視商圈內(nèi)各景觀點(diǎn)燈光的協(xié)調(diào)；（2）藝術(shù)性將照明方式、光色、亮度等形式有機(jī)組合，達(dá)到燈光設(shè)計(jì)的美學(xué)觀賞價(jià)值和好用價(jià)值的緊密結(jié)合；（3）以人為本燈光是為人服務(wù)的，因此杜絕燈光對(duì)人正?；顒?dòng)的干擾及不適感，營(yíng)造一個(gè)充溢人性關(guān)懷的燈光氛圍；（4）經(jīng)濟(jì)節(jié)能a.充分考慮一次性投入和運(yùn)營(yíng)成本，盡量選用科技含量高、高效節(jié)能的光源和燈具；b.合理調(diào)配時(shí)間段，不同時(shí)段運(yùn)用不同的照明方式從而達(dá)到節(jié)能的效果；（5）平安環(huán)保燈光系統(tǒng)自身的平安性和燈光環(huán)境對(duì)社會(huì)治安的促進(jìn)作用；留意人造景觀和自然景觀的合理協(xié)調(diào)。2.

結(jié)合要素綜合以上原則的考慮就會(huì)得到一個(gè)燈光設(shè)計(jì)的初步構(gòu)想；而最終將設(shè)計(jì)理念轉(zhuǎn)化為燈光工程的實(shí)施，還須要充分結(jié)合以下要素；（1）建筑形態(tài)燈光是依附于建筑之上的，是為了使建筑在夜間也能展示其魅力，因此應(yīng)充分結(jié)合建筑白天的形態(tài)特征及材料特性，選擇合適的照明方式（2）功能分區(qū)依據(jù)建筑運(yùn)用功能不同接受不同的照明方式，對(duì)建筑不同功能區(qū)域接受不同側(cè)重點(diǎn)的照明方式，使燈光形態(tài)和建筑功能緊密結(jié)合；（3）人流視覺在人流量大及視角面廣的區(qū)域做重點(diǎn)表現(xiàn)，反之則弱化，做到將有效資源合理配置；達(dá)到最大效益比；（4）可實(shí)施性任何藝術(shù)效果的實(shí)現(xiàn)都必需依靠燈具來實(shí)現(xiàn)，而燈具的安裝及維護(hù)受各種現(xiàn)場(chǎng)條件的限制，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮；3.商業(yè)建筑照明的標(biāo)準(zhǔn)（1）商業(yè)建筑物的夜景照明照度和被照面的放射率、周遍環(huán)境亮度有關(guān)。（2）若表面的反射率高照度就可以低一些，反射率底，則照度該高。（3）若四周環(huán)境亮度較底則照度可以低些，四周環(huán)境亮度高則照度也提高。（4）此外還和被照面的面積有關(guān)，當(dāng)面積大時(shí)，可適當(dāng)降低亮度即可滿足要求；若面積小則應(yīng)提高亮度。第四部分

購(gòu)物中心室內(nèi)環(huán)境一、室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格依據(jù)大悅城“年輕、時(shí)尚、潮流、品嘗”的設(shè)計(jì)定位進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。使室內(nèi)空間豐富、有序，留意色調(diào)的對(duì)比和協(xié)調(diào)，留意微小環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)，營(yíng)造具有濃郁商業(yè)氛圍的室內(nèi)空間。1.建筑亮點(diǎn)及室內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域設(shè)計(jì)加強(qiáng)商場(chǎng)入口、重點(diǎn)挑空區(qū)、動(dòng)線轉(zhuǎn)折重要節(jié)點(diǎn)、商業(yè)街區(qū)、酒吧街、以及飛天梯、接待臺(tái)等區(qū)域的設(shè)計(jì)，并保證局部設(shè)計(jì)方案和商業(yè)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。2.商鋪立面形象關(guān)于商鋪立面形象設(shè)計(jì)，制作商鋪設(shè)計(jì)指引方案以統(tǒng)一整體形象，并依據(jù)各層層高及凈高，確定各層商鋪店招及玻璃門的詳細(xì)尺寸。對(duì)于主力店、次主力店、以及位于重要?jiǎng)泳€節(jié)點(diǎn)上對(duì)商場(chǎng)整體形象有重要影響的商鋪須要有設(shè)計(jì)公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)，其他商戶依據(jù)設(shè)計(jì)指引方案自行設(shè)計(jì)，經(jīng)審核后方可施工。建議將店招設(shè)置在鋪門上方，寬度和鋪門一樣；鋪門兩側(cè)的玻璃幕墻到頂，底部加踢腳線愛惜；各商鋪玻璃門接受的均為1米/扇，請(qǐng)留意合頁及地簧的選擇。3.解決管線綜合和裝修的沖突（1）防火卷簾和風(fēng)管、煙道打架裝修解決方法：僅降低卷簾兩側(cè)裝修標(biāo)高，其余位置不降標(biāo)高。（2）擋煙垂臂影響天花造型解決方法：變更天花造型躲開垂臂或者挪動(dòng)擋煙垂臂。挪動(dòng)擋煙垂臂的原則：每個(gè)防煙分區(qū)有一個(gè)防排煙口，愛惜半徑在30米范圍內(nèi)。防排煙排煙口和擋煙垂臂距離不超過30米即可移動(dòng)擋煙垂臂位置。（3）擋煙垂臂和隔墻打架解決方法：適當(dāng)調(diào)整擋煙垂臂位置，保證該區(qū)域用擋煙垂臂和隔墻封閉。（4）管線綜合常見問題吊頂標(biāo)高和風(fēng)管垂直交叉。盡量保住重點(diǎn)區(qū)域的天花造型。假如壓扁風(fēng)道改動(dòng)量較大，盡量在管線設(shè)計(jì)時(shí)相對(duì)分散在公共區(qū)域內(nèi)，避開過多交叉。（5）風(fēng)管標(biāo)高不能滿足吊頂標(biāo)高要求解決方法：由裝修降低吊頂標(biāo)高，詳細(xì)裝飾方法詳細(xì)分析。4.裝修和消防的關(guān)系商場(chǎng)內(nèi)部防火卷簾位置建議做在商鋪內(nèi)側(cè)和玻璃隔墻間距為150，可以保證櫥窗的正常運(yùn)用。沒有條件的做玻璃隔斷外側(cè)。煙感噴淋布置：煙感間距10米，輻射半徑為58米；噴淋輻射半徑3.6米，最小距離2.4米，3.6米乘以3.4

米以下即可，距墻最小500，最大不超過1.8米。距墻最小500，最大不超過1.