房屋修復(fù)工程施工組織設(shè)計(jì)方案

工程施工方案第一部分：工程概況本方案主要針對(duì)房屋工程的一般維修。主要維修項(xiàng)目有：(2)外墻墻面破損修復(fù)(主要包括：面磚外墻、油漆外墻等)；(3)室墻體開(kāi)裂修復(fù)、由漏水造成的油漆脫落、吊頂損壞、地板損壞的維修)；第二部分：主要項(xiàng)目施工方法一、屋面漏水修復(fù)平屋頂漏雨維修工程作法(2)、情況一：在原有層面保溫層上重新找平，待找平層干燥后鋪設(shè)防水卷材(防水材情況二：如防水層是外鋪設(shè)的。先切除破損的防水卷材(每邊各向外擴(kuò)30cm)再如屋面大面積破損則建議做排氣處理。具體施工方法：在原有層面保溫層增設(shè)m情況三：用油膏嵌補(bǔ)鋁板裂縫，再用復(fù)合三元乙丙卷材補(bǔ)貼層。(3)、做好成品的保護(hù)；鋪好的卷材防水層上不得直接行走小車，如果運(yùn)輸需要應(yīng)墊腳瓦屋面破損維修工程作法拆除原屋面瓦，重新鋪設(shè)屋面瓦。情況二：瓦屋面漏水，二、外墻面破損修復(fù)工程作法面磚外墻破損修復(fù)工程作法(1)、外墻修復(fù)開(kāi)始前，應(yīng)貼告示布告居民。(2)、根據(jù)外墻損壞部位及高度等實(shí)際情況選用吊籃或腳手架。在底層過(guò)路口搭設(shè)安全平網(wǎng)，以防落物傷人。(3)、鑿除破損的面磚，墻面的凸出部位剔鑿平整，先灑水濕潤(rùn)再鋪貼面磚。。涂料外墻破損修復(fù)工程作法(1)、外墻修復(fù)開(kāi)始前，應(yīng)貼告示布告居民。(2)、根據(jù)外墻損壞部位及高度等實(shí)際情況選用吊籃或腳手架。在底層過(guò)路口搭設(shè)安全平網(wǎng)，以防落物傷人。(3)、鑿除破損、起皮的涂料(如干掛石材外墻則要鑿除干掛石、保溫板及找平層)。料(墻紙的鋪貼)。(5)、基層表面的浮塵、疙瘩要清理干凈，表面的隔離劑、油污必須用堿水清刷干凈，用清水沖洗干凈余留堿液。(6)、滿刮膩?zhàn)討?yīng)根據(jù)墻體的平整度用膩?zhàn)舆M(jìn)找平，并用鋁合金靠尺隨時(shí)檢查，陰陽(yáng)角(8)、進(jìn)行第一道涂料的涂刷。第一遍涂料干燥后，對(duì)墻面上的麻點(diǎn)、坑洼、刮痕要用膩?zhàn)又匦抡移?，然后用?xì)砂紙輕磨，并把粉塵清理干凈，達(dá)到表面光滑平整。(9)、然后進(jìn)行第二、三遍涂料的施工。(10)、外掛石材的鋪設(shè)、保溫板施工。三、室破損修復(fù)工程作法室墻面開(kāi)裂、起皮修復(fù)工程作法先搬移業(yè)主室家具，地板用彩條布鋪設(shè)，防止施工破壞室環(huán)境?！扪a(bǔ)打磨→膩?zhàn)映苫睢⒚鎸油苛蟤水濕潤(rùn)。干凈，用清水沖洗干凈余留堿液?？噹挾葢?yīng)不小于80mm，粘貼時(shí)應(yīng)將繃帶拉直、糊平。m將浮塵用毛撣清理干凈。9、噴漿應(yīng)按先上后下的順序，沿一個(gè)方向進(jìn)行噴涂，噴涂時(shí)噴頭離墻20-30cm為宜，移動(dòng)速度要平穩(wěn)，使涂層厚度均勻。后用細(xì)砂紙輕磨，并把粉塵清理干凈，達(dá)到表面光滑平整。乳膠漆施工的注意事項(xiàng)1)水泥砂漿基層要選擇耐堿性的乳膠漆，濕度較高或局部有明水的空間要選擇耐水性的膩?zhàn)雍腿槟z漆。2)基層必須干燥、干凈，并做必要的表面處理。3)接搓必須在施工縫或陰陽(yáng)角處，不得任意甩搓。4)每批材料的顏料和各種材料的配合比必須一致。乳膠漆施工的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方檢驗(yàn)方法觀察用鋼尺檢查顏色泛堿、咬色流墜、疙瘩砂眼、刷紋裝飾線、分色線直線度允許偏差普通涂飾均勻一致允許少量輕微允許少量輕微通順高涂飾級(jí)均勻一致不允許不允許紋項(xiàng)次12345注：涂料的選擇乳膠漆品牌：大師、立邦美得麗；業(yè)主指定除外。油漆品牌：毆龍、藤；業(yè)主指定除外墻紙品牌：歐雅、格萊美；業(yè)主指定除外室吊頂破損修復(fù)工程作法情況一：吊頂石膏板由于漏水原因?qū)е聯(lián)p壞修復(fù)方法：調(diào)換石膏板。情況二：吊頂輕鋼龍骨及吊頂均損壞A、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂(1)工藝流程圖：彈線→安裝吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨及橫撐→起拱調(diào)節(jié)平→安裝石膏板(2)操作要點(diǎn)：m標(biāo)高線作為吊頂安裝標(biāo)準(zhǔn)控制線。2)采用Φ8全絲吊桿，安裝時(shí)先將長(zhǎng)短適宜的螺桿調(diào)直，絲桿外露螺紋長(zhǎng)度不應(yīng)小于30mm。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時(shí)，不能將吊點(diǎn)設(shè)在設(shè)備支架上，應(yīng)調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造或增設(shè)吊稈，以(5)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保證吊頂質(zhì)量，調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造的主要方法為焊制角鋼架。吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載能力。3)根據(jù)吊頂平面圖及龍骨的排列方向和間距確定吊桿固定點(diǎn)，彈線并復(fù)驗(yàn)吊點(diǎn)間距，吊點(diǎn)間距為600~1000mm之間，在吊點(diǎn)處可用沖擊鉆將吊點(diǎn)對(duì)應(yīng)的樓板底打中φ10洞口，將裝有吊桿的φ8膨脹螺絲固定于吊點(diǎn)處，并調(diào)直吊桿使之牢固不變形，確定主龍骨排列時(shí)，盡可能避開(kāi)燈洞及風(fēng)口等位置。4)安裝主龍骨時(shí)，先將主龍骨用大吊掛件連接在吊桿上，擰緊螺絲卡牢，主龍骨接長(zhǎng)提高l公分)跨度越大起拱隨之增大。主龍骨間距為800mm。5)吊桿距主龍骨端部距離不得大于300㎜，當(dāng)大于300㎜時(shí)，增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大7)橫撐龍骨與次龍骨垂直，裝在罩面板拼接處，橫撐龍骨與次龍骨的連接采用連接件龍骨時(shí)宜用次龍骨截取，安裝時(shí)橫撐龍骨與次龍骨的底面平順，以便安裝罩面板。8)龍骨調(diào)平：在安裝龍骨前，因?yàn)榧航?jīng)拉好標(biāo)高控制線，根據(jù)標(biāo)高控制線，使龍骨就9)石膏板安裝前需對(duì)己安裝完的龍骨和石膏板進(jìn)行檢查，龍骨底面要平整，燈洞、風(fēng)(3)石膏板的安裝應(yīng)符合的下列技術(shù)要求：1)要求安裝牢固、板面平整，無(wú)凹凸,無(wú)斷裂,邊角整齊。2)從穩(wěn)定方面考慮，龍骨與墻面之間的距離應(yīng)小于10cm。3)石膏板安裝時(shí)應(yīng)錯(cuò)縫固定在龍骨架上。(4)成品保護(hù)：吊頂裝飾安裝完畢后，不得隨意剔鑿，嚴(yán)禁上下人損壞吊頂安燈具、風(fēng)口等時(shí)不得損壞和污染吊頂；后續(xù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施，以防污染。檢驗(yàn)方檢驗(yàn)方法用鋼尺檢查和塞尺檢查項(xiàng)目表面平整度接縫直線度接縫高低度允許偏差項(xiàng)次123B、條形鋁扣板吊頂(1)施工程序：測(cè)量放線→安裝吊桿→安裝輕鋼龍骨→安裝檢查機(jī)電設(shè)備管道安裝→檢查檢修道安裝→安裝扣卡式龍骨→安裝鋁扣板→安裝風(fēng)口燈具→調(diào)平驗(yàn)收。(2)施工要點(diǎn)1)測(cè)量放線。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，彈標(biāo)高線和龍骨布置線，檢查機(jī)電管道滿足設(shè)計(jì)2)吊桿與輕鋼龍骨安裝。吊桿安裝的間距取決于龍骨的布置，條形板天花主龍骨間距為1200mm，龍骨吊桿間距為800~1200mm，如遇設(shè)備管道時(shí)龍骨吊桿間距適當(dāng)縮小。證吊頂質(zhì)量，調(diào)整吊點(diǎn)構(gòu)造的主要方法為焊制角鋼架。吊桿應(yīng)通直并有足夠的承載能力。直接扣在卡式龍骨上。3)檢查機(jī)電。檢查天花上的通風(fēng)、消防、電器線路是否安裝好，是否已完成試壓試、板安裝工作。4)整個(gè)龍骨調(diào)平后鋁扣板安裝。(3)鋁扣板天花安裝的注意事項(xiàng)1)吊桿距主龍骨端部距離不得超過(guò)300mm，否則應(yīng)增設(shè)吊桿，以免主龍骨下墜。校正龍骨架的位置及水平度。通常次龍骨連接處的對(duì)接錯(cuò)位偏差不得超過(guò)lmm。校正后應(yīng)將龍骨的所有吊掛件、連接件擰夾緊。檢查安裝好吊頂骨架，應(yīng)牢固可靠。4)設(shè)備、燈飾應(yīng)彈線開(kāi)孔，這直接關(guān)系到天花裝飾效果。風(fēng)口、燈具等設(shè)備與天棚表項(xiàng)次面銜接要得體，安裝要吻合。項(xiàng)次涉到兩面收口，應(yīng)用兩根邊龍骨背靠背，拉鉚釘固定，然后按預(yù)留口的尺寸圍成框。(5)鋁板吊頂驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(MM)檢驗(yàn)方法1表面平整度22接縫直線度3接縫高低度1用鋼尺檢查和塞尺檢查C、礦棉板吊頂(1)施工工藝彈線→安裝吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→起拱調(diào)平→安裝礦棉板(2)施工方法1)根據(jù)圖紙先在墻上、柱上彈出頂棚標(biāo)高水平墨線，在頂板上畫(huà)出吊頂布局，確定吊桿位置并與原預(yù)留吊桿焊接，如原吊筋位置不符或無(wú)預(yù)留吊筋時(shí)，采用M8膨脹螺栓在頂板上2)根據(jù)吊頂標(biāo)高安裝主龍骨，基本定位后調(diào)節(jié)吊掛抄平(注意起拱量)；再根據(jù)板的規(guī)。3)主龍骨間距一般為1000mm，龍骨接頭要錯(cuò)開(kāi)；吊桿的方向也要錯(cuò)開(kāi)，避免主龍骨向一邊傾斜。用吊桿上的螺栓上下調(diào)節(jié)，保證一定起拱度房間短向1/200，待水平度調(diào)好后再逐個(gè)擰緊螺帽，開(kāi)孔位置需將大龍骨加固。通過(guò)各種試驗(yàn)后方可安裝面板。5)礦棉板安裝：注意礦棉板的表面色澤，必須符合設(shè)計(jì)規(guī)要求，礦棉板的幾何尺寸進(jìn)行核定，偏差在±1mm，安裝時(shí)注意對(duì)縫尺寸，安裝完后輕輕撕去其表面保護(hù)膜。(3)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差：允許偏差(MM)項(xiàng)目礦棉板檢驗(yàn)方法用鋼尺檢查和塞尺檢查表面平整度接縫直線度接縫高低度2123注：材料的選擇2、石膏板：拉法基、泰山室墻面磚損壞修復(fù)工程作法原因分析：墻面開(kāi)裂造成墻面磚開(kāi)裂損壞。修復(fù)做法：修復(fù)前先鑿除損壞的面磚，基層表面的浮塵、疙瘩要清理干凈，基層墻體的凸1)基層處理2)挑選面磚面不得有變色、起堿、砂漿流痕和顯著光澤受損處。3)放線在底灰上可先彈出垂直與水平的十字坐標(biāo)控制線，再根據(jù)采用的磚的排列形式，用磚的實(shí)際規(guī)格與墻面實(shí)際尺寸相結(jié)合，確定面磚出墻尺寸和縫的寬度，一般要求水平縫與窗臺(tái)面直、縫道均勻。(3)浸磚潤(rùn)墻這是保證裝飾面質(zhì)量的一個(gè)重要技術(shù)環(huán)節(jié)。釉面磚粘貼前應(yīng)放入清水中浸泡2小時(shí)以上，然后取出量干至手按磚背無(wú)水跡時(shí)方可粘貼。(4)面磚粘貼這是釉面磚施工中的最重要工序。1)粘結(jié)砂漿配合比采用1：2(體積比)水泥砂漿?？p由廠家直接加工后送至現(xiàn)場(chǎng)；電梯廳墻面無(wú)設(shè)計(jì)要求，接縫寬度為l~1.5毫米，且橫豎；本工程中電梯廳所用墻面為600*600，因此面板粘貼前需在磚背開(kāi)槽，掛銅絲后用云石用靠6)清縫勾縫a(5)墻磚的注意事項(xiàng)1)施工順序由下往上分層粘貼，先粘墻面磚，后貼陰角及陽(yáng)角，其次粘壓頂，最后粘底座陰角。2)面磚粘貼20分鐘，切忌挪動(dòng)或震動(dòng)。3)按要求采用橫平豎直通縫式粘貼方法；面磚橫豎縫定必須保證在l-1.5MM圍之，在質(zhì)量檢查時(shí)，要檢查縫寬、縫直籌容。4)突出物、管線穿過(guò)的部位支撐處，不得用碎磚粘貼，應(yīng)用整磚套割吻合，突出墻面5)施工中如發(fā)現(xiàn)有粘貼不密實(shí)的面磚，必須取下添灰重貼，不得在磚口處塞外，以免(5)墻磚的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方檢驗(yàn)方法用直角檢測(cè)尺檢