老舊建筑結(jié)構(gòu)改造加固

老舊建筑結(jié)構(gòu)改造加固摘要：目前我國(guó)城市化發(fā)展和人們生活水平的顯著提高，我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展也十分快速。老舊建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間使用，很容易受風(fēng)化、雨水侵蝕等因素的影響，降低穩(wěn)定性，引發(fā)安全隱患，而重建施工的成本比較高，承建部門往往難以一次性完成大規(guī)模的重建工作，通常需要先進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固改造，以解決老舊建筑隱患風(fēng)險(xiǎn)，再逐步推進(jìn)重建工程，因此，需對(duì)加固改造工程展開(kāi)研究，以總結(jié)出更好的改造加固設(shè)計(jì)方案，保證改造加固效果順利達(dá)到預(yù)期。關(guān)鍵詞：老舊建筑；建筑改造；建筑加固引言在老舊小區(qū)改造的過(guò)程中，工作人員應(yīng)根據(jù)老舊小區(qū)的實(shí)際狀況，采用科學(xué)的建筑柔性邊界設(shè)計(jì)手段來(lái)提高老舊小區(qū)空間的利用率，從而滿足居民的生活需求和居住需求。同時(shí)，設(shè)計(jì)人員需要結(jié)合老舊小區(qū)改造的政策，把握設(shè)計(jì)過(guò)程中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)和薄弱環(huán)節(jié)，從而提高老舊小區(qū)的改造質(zhì)量。1老舊小區(qū)改造的現(xiàn)狀我國(guó)城市化進(jìn)程明顯加快，區(qū)域穩(wěn)定發(fā)展，多數(shù)城市不再盲目地新建工程，而是進(jìn)入到改造建設(shè)與適當(dāng)新建的共生階段，政府部門對(duì)老城區(qū)建筑的處理方式也不再是“拆后重建”，而是以改造舊建筑的方式，減少對(duì)建筑資源的浪費(fèi)。老舊小區(qū)改造的過(guò)程比較復(fù)雜，涉及的內(nèi)容非常多，包括社會(huì)方面、經(jīng)濟(jì)方面及歷史方面等要素，需要相關(guān)部門經(jīng)過(guò)詳細(xì)地實(shí)地勘察、驗(yàn)證建筑結(jié)構(gòu)以后，才能開(kāi)展詳細(xì)的改造設(shè)計(jì)工作。先由設(shè)計(jì)部門結(jié)合舊建筑的圖紙信息繪制出二維圖形，但原有建筑的二維圖紙中可能會(huì)出現(xiàn)顏色褪色、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范等問(wèn)題，因?yàn)槟甏^久，可能還會(huì)出現(xiàn)信息失真等問(wèn)題，也會(huì)增加改造的難度。另外，在老舊小區(qū)的改造設(shè)計(jì)階段，結(jié)合已經(jīng)存在的信息數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和總結(jié)，還會(huì)因?yàn)閿?shù)據(jù)較多而面臨著較大的分析困難，各設(shè)計(jì)階段之間的信息傳遞是否完整，都會(huì)影響著專業(yè)之間的交接效率，而且工種之間的改造設(shè)計(jì)也面臨著溝通不足的問(wèn)題，這些都需要建設(shè)方不斷地返修與協(xié)調(diào)。正是因?yàn)槎喹h(huán)節(jié)的工作重復(fù)，使設(shè)計(jì)工作效率有所降低，所以工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)并不靈活，而且在老舊小區(qū)改造中參與工作的人員比較復(fù)雜，多數(shù)工作人員只了解本專業(yè)的內(nèi)容，對(duì)其他環(huán)節(jié)的施工內(nèi)容并不了解，所以容易導(dǎo)致工程管理方面的混亂。施工任務(wù)的分工不夠明確時(shí)，就會(huì)給整體工程的改造設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)帶來(lái)壓力。2老舊建筑結(jié)構(gòu)改造加固研究2.1建筑物墻體加固設(shè)計(jì)從目前來(lái)看，在老舊的墻體結(jié)構(gòu)中，承重墻的受損直接導(dǎo)致其抗震性能、承重能力下降，最終將難以滿足建筑物的承重需求。此時(shí)，就需采取可靠的加固技術(shù)措施對(duì)其進(jìn)行改造修繕，保持墻體結(jié)構(gòu)的安全、適用。在此過(guò)程中，可考慮運(yùn)用鋼筋混凝土面層加固法進(jìn)行墻體的加固。此方法的主要原理為，通過(guò)在原有砌體上，增設(shè)固定1個(gè)混凝土板，來(lái)改善其承重、抗震能力，達(dá)到改造加固的目的。但從力學(xué)計(jì)算的角度來(lái)說(shuō)，此方法是通過(guò)增加墻構(gòu)件的截面積，使其達(dá)到更高的承重荷載以及抗震荷載，實(shí)現(xiàn)對(duì)其力學(xué)性能的改善。在此加固改造設(shè)計(jì)方案中，進(jìn)行受壓計(jì)算、受剪計(jì)算、加固計(jì)算，以得出各項(xiàng)設(shè)計(jì)參數(shù)，保障設(shè)計(jì)的合理性。在實(shí)際的加固改造工程中，對(duì)于破損、風(fēng)化程度相對(duì)較低，但難以滿足承重、抗震需求的墻體，或樓層較高，增設(shè)過(guò)多加固結(jié)構(gòu)致過(guò)大增加底層結(jié)構(gòu)承重的墻體，則可選用鋼筋網(wǎng)混凝土面層加固法，進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)。2.2防滲漏技術(shù)在老舊建筑改造工程中的應(yīng)用1）基層處理要完善，保證基層尤其是裂縫內(nèi)不存在灰塵、雜物，裂縫內(nèi)的灰塵會(huì)影響注膠及JS復(fù)合防水涂料的修補(bǔ)效果，基層的灰塵會(huì)影響JS復(fù)合防水涂料的整體性和與結(jié)構(gòu)的貼合性。2）出屋面管道需采用帶翼緣的防水套管，樓板開(kāi)洞直徑要大于管道外徑4cm，3）因非固化涂料特性，非固化涂料施工之前，需預(yù)鋪大面卷材。施工前，應(yīng)將非固化橡膠瀝青防水涂料放在加熱罐或加入加熱器，加熱呈液體狀態(tài)，達(dá)到規(guī)定的熱用溫度時(shí)才能施工，手工刮涂的加熱溫度N120°C，噴涂溫度N150°C（加熱過(guò)程中注意用火用電安全，配備滅火器）。根據(jù)結(jié)構(gòu)平整度情況，在人工、材料、設(shè)備等組織協(xié)調(diào)順暢的情況下，可優(yōu)先采取機(jī)械噴涂的方式，以提高工作效率；對(duì)于節(jié)點(diǎn)部位宜采取人工刮涂的方式，確保附加層的尺寸和厚度。4）屋面上的陰陽(yáng)角、設(shè)備基礎(chǔ)、落水口、排氣管、出屋面套管等均需做加強(qiáng)處理。本工程采用II型SBS改性瀝青防水卷材做附加層，位于非固化橡膠瀝青防水涂料和防水卷材層之間，附加層要求水平250mm寬，豎向高出完建筑成面250mm。2.3建筑表皮的更換處理建筑表皮是建筑呈現(xiàn)的立面形態(tài)，可以根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)形式分為獨(dú)立表皮和與結(jié)構(gòu)相關(guān)的表皮。其中，獨(dú)立的表皮獨(dú)立于建筑結(jié)構(gòu)，能夠承擔(dān)分割空間與形象展示的功能，在改造設(shè)計(jì)中可以實(shí)現(xiàn)局部或整體置換，完成對(duì)街道建筑外墻形象的重塑。與結(jié)構(gòu)相關(guān)的表皮只能進(jìn)行局部置換，根據(jù)項(xiàng)目整理需求對(duì)某一局面立面表皮的形象功能進(jìn)行調(diào)整，或者對(duì)建筑的開(kāi)窗大小與形式進(jìn)行調(diào)整，兼顧改造施工與保證建筑安全性雙重任務(wù)。在沿街舊建筑改造工程中，要充分考慮改造風(fēng)格與建筑實(shí)際，彰顯城市個(gè)性，塑造良好的城市形象?？梢跃C合使用多種改造方式，以達(dá)到技術(shù)與藝術(shù)和諧統(tǒng)一的效果，完整表達(dá)建筑風(fēng)格，達(dá)到預(yù)期的外立面改造目的。2.4建筑柔性邊界設(shè)計(jì)策略在開(kāi)展老舊小區(qū)改造工作期間，工作人員應(yīng)當(dāng)遵照循序漸進(jìn)的原則，提高對(duì)老舊小區(qū)改造工作的重視程度。同時(shí)，工作人員需要以居民的需求為依據(jù)來(lái)提高建筑柔性邊界設(shè)計(jì)的合理性和可行性。首先，工作人員需要分析和研究老舊小區(qū)的現(xiàn)狀，及時(shí)記錄建筑柔性邊界設(shè)計(jì)所需要的信息數(shù)據(jù)，并且根據(jù)這些信息數(shù)據(jù)來(lái)評(píng)價(jià)當(dāng)前老舊小區(qū)的柔性空間設(shè)計(jì)潛力，從而為后續(xù)工作的開(kāi)展奠定基礎(chǔ)。其次，在開(kāi)展老舊小區(qū)改造工作的過(guò)程中，工作人員需要根據(jù)建筑邊界空間的類型和特性來(lái)做好老舊小區(qū)的景觀空間評(píng)價(jià)工作。建立完善的、全面的老舊小區(qū)空間整合體系，有助于加強(qiáng)老舊小區(qū)中各個(gè)空間之間的聯(lián)系，有助于提高老舊小區(qū)居民的居住安全感。在實(shí)際工作中，工作人員需要分析居民的日常生活狀況，并且提高居民參與建設(shè)的積極性，同時(shí)堅(jiān)持“以人為本”的原則，通過(guò)建筑柔性邊界設(shè)計(jì)來(lái)完善老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施。最后，在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，工作人員需要注重老舊小區(qū)的地域性。工作人員應(yīng)利用邊界空間的地域性來(lái)提高小區(qū)居民對(duì)老舊小區(qū)空間場(chǎng)所的認(rèn)同感。同時(shí)，工作人員還需要保證設(shè)計(jì)的持續(xù)性，進(jìn)一步提高老舊小區(qū)空間的可變性，確保老舊小區(qū)能夠滿足城市發(fā)展和居民生活的需求，從而達(dá)到長(zhǎng)期、有效且動(dòng)態(tài)化的建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)。結(jié)語(yǔ)老舊建筑加固在技術(shù)層面有較多的選擇方案，本項(xiàng)目在原設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上通過(guò)補(bǔ)充勘察、專家論證等方式對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行反復(fù)推敲論證，經(jīng)檢測(cè)符合加固設(shè)計(jì)要求和使用要求，取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。舊建筑外立面改造是臨街建筑改造的重點(diǎn)工程，能夠良好地反映城市精神與城市發(fā)展情況。參考文獻(xiàn)：趙一,朱雅琦，伊自凱.城市老舊小區(qū)改造的原則與策略[J].住宅與房地產(chǎn)，2018(28):227.燕妮，高紅.國(guó)內(nèi)老舊小區(qū)治理研究現(xiàn)狀與熱點(diǎn)主題分析一一基于CiteSpace知識(shí)圖譜的可視化分析[J].哈