房屋出租合同書標準版范本

房屋出租合同書Bothpartiesjointlyacknowledgeandabidebytheirresponsibilitiesand

obligationsandreachanagreedresult.甲方： 乙方： 時間： FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE編號：FS-DY-20846房屋出租合同書I i說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細閱讀內(nèi)容。! I出租方（下稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（下稱乙方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況（一）甲方出租給乙方使用的房屋位于。（二）出租房屋的具體部分為。（三）房屋的間數(shù)為—間，面積為平方米。二、房屋租賃用途第2頁/總10頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE）乙方租賃房屋作為的用途。）乙方租賃房屋作為的用途。（二）乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。（三）承租的房屋不準用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險品。三、租賃期限（一）房屋租賃期：從—年—月__日起至—年—月__日止，共計年一個月（大寫：年月日至—年月—日）。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日書面通知對方。（四）合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。第3頁/總10頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE四、出租金額及租金支付方式（一）租賃房屋每月的租金為：人民幣—元（小寫元）。（二）甲方有權根據(jù)有關政策、法律法規(guī)和市場普遍價格適當提高或者降低租金水平，但應提前一日書面形式通知乙方。（三）乙方應于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣—元（小寫元），并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期日內(nèi)付清下期租金。（四）乙方通過―形式一次性支付每月的房屋租金。甲方應及時給乙方開具收款收據(jù)，該收款收據(jù)作為乙方支付租金的憑證，乙方應妥善保管收款收據(jù)。由于乙方的原因造成票據(jù)丟失及此所造成的一切后果由乙方承擔。五、房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：人民幣元（小寫：―元）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責第4頁/總10頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。六、其他費用（一）在租賃期限內(nèi)，出租屋由于使用產(chǎn)生的稅、費由乙方自行承擔；乙方應按時支付所租賃房屋因政策和有關法律法規(guī)規(guī)定需要承擔的款項。乙方應妥善保存所繳交稅、費的票據(jù)并按時向甲方出示；同時，乙方應將繳費票據(jù)定期復制一份給甲方，以便甲方存檔。（二）乙方未能履行以上協(xié)定，造成房屋欠繳有關款項，影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失，由乙方承擔。七、房屋的交付及返還（一）乙方應于—年月日前將房屋按約定條件交付給甲方，并于當日搬離所租賃房屋。經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及—后視為交付完成。乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行第5頁/總10頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE處置。（三）而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方在不損害房屋的前提下恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有）。八、房屋裝修和房屋及附屬設施的維護（一）乙方經(jīng)甲方同意，可對租賃房屋進行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性質(zhì)的，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)恢復房屋原貌，如造成房屋受損的，乙方應賠償甲方遭受的損失。（二）改動后的房屋及其附屬設施必須符合居住或經(jīng)營（行業(yè)規(guī)定）、衛(wèi)生、消防安全等相關規(guī)定。乙方應請求有合格資質(zhì)的檢驗部門對房屋進行查驗檢收，所需費用由乙方承擔。若經(jīng)檢驗不合格，乙方應承擔改正房屋及其設施直至房屋檢驗合格為止。（三）因乙方及其責任人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲第6頁/總10頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（四）在租賃期間，房屋及其附屬設施的日常修繕和維護由乙方負責，費用由乙方承擔。九、轉租（一）在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可將該房屋部分或全部轉租給他人。乙方轉租的，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效。（二）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。九、雙方權利義務1、甲方有權不定期對出租房屋進行衛(wèi)生、消防安全等檢查，乙方應予以配合。2、乙方及其責任人應安全使用出租房屋，并保持房屋的清潔和完整。十、合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任:第7頁/總10頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、有損害甲方利益或危害出租房屋的行為。2、不支付或者不按照約定支付租金達一日的。3、欠繳各項費用達元（大寫元）的。4、擅自改變該房屋用途的。5、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構等改變房屋原貌的。6、擅自將該房屋轉租給第三人的。7、利用該房屋從事違法犯罪活動，損害公共利益的。十一、違約責任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前―日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。（二）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，第8頁/總10頁FS實用范本|DOCUMENTTEMPLATE甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（三）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前一日通知甲方，并按月租金的—%支付違約金。（四）到期租金，乙方無法支付的，甲方有權變賣乙方留置在租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)，財產(chǎn)不足以抵付租金的，甲方有權追索乙方剩余租金。十二、合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該租賃房屋所在地的人民法院起訴。十三、合同的補充本合同未盡事宜，可按照當?shù)卣吆陀嘘P法律法規(guī)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。乙方應向甲方提供身份證復印件/《暫住證》復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件或企業(yè)法人代表證明等身份證明，并保證其合法有效。本合同經(jīng)甲