合作協(xié)議(土地招拍掛前土地開(kāi)發(fā)合作)

合作協(xié)議甲方：人民政府乙方：XXXX丙方：有限責(zé)任公司甲方為加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，努力提升某縣的城市品質(zhì)，全面支持某某商貿(mào)中心工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)。丙方將落實(shí)工程供地、用地規(guī)劃手續(xù)、建設(shè)報(bào)批等手續(xù)。乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)公司，積累了多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值效勞體系等，并儲(chǔ)藏了大量?jī)?yōu)秀管理人才，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持力量。丙方為某縣某村民委員會(huì)成立的工程公司，具體負(fù)責(zé)某某商城工程的招商合作事宜。根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方本著平等自愿、互惠共贏的原那么，就合作開(kāi)發(fā)某某商貿(mào)中心工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合作協(xié)議，以資各方共同遵守。工程的根本概況工程名稱(chēng)：暫定名稱(chēng)為“某某商貿(mào)中心〞〔下稱(chēng)該工程〕；工程選址：位于某新城區(qū)，工程用地總面積約畝，具體以縣規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)選定的用地紅線圖為準(zhǔn)。工程用地性質(zhì)及用途：合作開(kāi)發(fā)用地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地，用地審批單。工程規(guī)劃用途：商業(yè)用地；工程投資規(guī)模及建設(shè)期限：總投資人民幣約元；容積率≤2.0，工程建設(shè)期3年〔以乙方下達(dá)書(shū)面開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)計(jì)算建設(shè)期限〕。該工程用地通過(guò)土地出讓招拍掛程序取得，丙方分二期供地，一期供地約70畝，二期供地約80畝，第一期土地自本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)土地掛牌出讓程序，第二期土地自本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)土地掛牌出讓程序。一期和二期土地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)，用地指標(biāo)綜合共用。合作及模式由乙、丙雙方共同在某市某縣成立該工程合作開(kāi)發(fā)的工程公司〔下稱(chēng)目標(biāo)公司〕。注冊(cè)資本為人民幣元，乙方占股%，丙方占股%，丙方對(duì)目標(biāo)公司的總投資經(jīng)營(yíng)范圍主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)〔工程公司的成立的具體事宜，可由乙、丙雙方另行簽訂有關(guān)協(xié)議〕。本協(xié)議簽署后15天內(nèi)由丙方負(fù)責(zé)辦理工程公司的設(shè)立手續(xù)，費(fèi)用由丙方承當(dāng)。甲方和丙方負(fù)責(zé)工程供地，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)以目標(biāo)公司的名義競(jìng)拍取得某某商貿(mào)中心的用地〔約150畝〕，目標(biāo)公司作為該工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體。丙方承諾將相當(dāng)于本工程土地出讓金扣除征地報(bào)批及相關(guān)稅費(fèi)和按照茶政辦發(fā)［2021］24號(hào)〕文件計(jì)提的應(yīng)上繳省級(jí)農(nóng)土開(kāi)發(fā)資金、農(nóng)田水利建設(shè)資金、云陽(yáng)街道辦事處300萬(wàn)元工程工作經(jīng)費(fèi)以及補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出之外局部〔約定扣除局部不得超人民幣2000萬(wàn)元整〕的款項(xiàng)作為其對(duì)目標(biāo)公司的投資總額，用于該工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)。丙方的以上投資總額及丙方獲得縣人民政府對(duì)于工程的獎(jiǎng)勵(lì)、幫扶資金等為其對(duì)該工程的投資限額，由丙方在工程土地摘牌并收到乙方或目標(biāo)公司的土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入目標(biāo)公司賬戶(hù)〔相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)資金亦應(yīng)在丙方取得后十個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入〕，甲方對(duì)丙方的出資承當(dāng)連帶保證責(zé)任。其余開(kāi)發(fā)建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)籌集出資。乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)公司運(yùn)營(yíng)管理，全面負(fù)責(zé)該工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)推廣，丙方不參與工程公司及該工程的經(jīng)營(yíng)管理，但甲方和丙方應(yīng)根據(jù)該工程的需要，配合乙方的工作并保證目標(biāo)公司能夠順利獲得該工程的開(kāi)發(fā)權(quán)，完善工程開(kāi)發(fā)的有關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)系、保證該工程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)當(dāng)在工程宗地土地使用權(quán)取得后〔以土地出讓成交確認(rèn)書(shū)的日期為準(zhǔn)〕三年內(nèi)，完成工程的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、具備房屋銷(xiāo)售的法定條件。工程建成后，乙丙雙方按照物業(yè)分配比例〔乙方占70%，丙方占30%〕分配物業(yè)權(quán)益。工程開(kāi)發(fā)中，丙方不實(shí)際出資，不參與經(jīng)營(yíng)，不承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，不干預(yù)乙方對(duì)目標(biāo)公司及該工程的合法經(jīng)營(yíng)，只有權(quán)取得丙方擬得的30%物業(yè)權(quán)益，有關(guān)該工程的其他權(quán)益全部歸乙方所有。土地之投入本協(xié)議簽訂后，甲方和丙方負(fù)責(zé)該工程用地的征收拆遷、安置和補(bǔ)償工作，甲方按土地出讓程序依法向乙方分二期供地，一期供地約70畝，二期供地約80畝，第一期土地自本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)土地掛牌出讓程序，第二期土地自本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)土地掛牌出讓程序。乙方有權(quán)對(duì)一期和二期土地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)，在乙方取得第一期工程土地后，甲方須保證第二期工程土地的供給，并保證一期和二期用地指標(biāo)綜合共用。丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理某村村民及該工程的周邊關(guān)系，取得村民〔股東、成員〕或村民〔股東、成員〕代表的表決支持。資金費(fèi)用之投入乙方負(fù)責(zé)工程宗地的掛牌土地出讓金的籌集；乙方負(fù)責(zé)投入工程地塊申報(bào)過(guò)程中所需費(fèi)用支出。乙方負(fù)責(zé)投入工程地塊之規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)所需之全部資金。權(quán)益分配乙方和丙方同意該工程中的物業(yè)請(qǐng)明確是否僅針對(duì)物業(yè)，不包括工程的車(chē)位、公共配套等物業(yè)面積？按7:3比例進(jìn)行物業(yè)權(quán)益分配，即乙方占70%，丙方占30%。丙方可分配的物業(yè)，在乙方取得房屋預(yù)售許可證或銷(xiāo)售許可證之前確定，具體分配的房屋樓號(hào)由甲方和丙方在確定工程設(shè)計(jì)方案時(shí)協(xié)商確定，雙方屆時(shí)另行簽署房屋分配確認(rèn)文件。請(qǐng)明確是否僅針對(duì)物業(yè)，不包括工程的車(chē)位、公共配套等物業(yè)面積？丙方按約定比例分得物業(yè)后，不得以地價(jià)上升及土地性質(zhì)變更等為由要求增加權(quán)益分配或收益，乙方不能以建筑本錢(qián)上升為由要求減少甲方收益。甲乙丙三方確認(rèn)，工程土地之相關(guān)權(quán)益除丙方擬得物業(yè)權(quán)益外全部歸乙方所有，甲方、丙方僅為名義上之合作方，就合作工程不享有其他任何權(quán)益，亦不承當(dāng)任何開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，甲方、丙方應(yīng)保證甲方、丙方或其經(jīng)濟(jì)組織成員〔村民或股東〕均不得再就上述工程土地之全部或局部權(quán)益主張任何權(quán)利。丙方應(yīng)承當(dāng)擬得物業(yè)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易及房屋所有權(quán)證所需的稅費(fèi)。丙方擬得物業(yè)權(quán)益的交付丙方擬得物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)以乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。交付時(shí)間：該工程建設(shè)完成，到達(dá)竣工驗(yàn)收并具備銷(xiāo)售條件后，乙方應(yīng)將丙方物業(yè)比例的30%分配并交付予丙方。丙方收到乙方的交付通知后，假設(shè)非乙方原因，丙方逾期未配合乙方辦理有關(guān)物業(yè)權(quán)益交付手續(xù)的，以乙方通知交付期限的最后之日期即為丙方擬得物業(yè)權(quán)益交付之日，自該日起丙方即取得擬得物業(yè)之所有權(quán)益，乙方自該日起即完成了物業(yè)權(quán)益交付之義務(wù)。丙方應(yīng)按法律規(guī)定承當(dāng)分配物業(yè)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)等費(fèi)用。雙方按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)的分配情況，各自承當(dāng)對(duì)房屋的維修和管理。工程建成后，乙方負(fù)責(zé)商貿(mào)中心的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及管理，丙方必須接受乙方或乙方指定管理公司的物業(yè)管理，遵守本工程的物業(yè)管理制度和規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。丙方取得分配物業(yè)后，乙方同意對(duì)丙方的分配物業(yè)進(jìn)行返租，租期5年，參照東陽(yáng)商街門(mén)面靠犀城大道現(xiàn)有租金標(biāo)準(zhǔn)，定為月租金22元/平方米，房屋交付后第6個(gè)月開(kāi)始按年度收取，收取時(shí)間自起始年度首月交清當(dāng)年度的租金〔具體返租事宜，屆時(shí)由乙方和丙方另行協(xié)商并簽訂返租協(xié)議〕。利潤(rùn)分成與退出丙方取得分配物業(yè)后〔以簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)〕五個(gè)工作日內(nèi)，丙方按照目標(biāo)公司實(shí)繳注冊(cè)資本金額的%，將其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)以零元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定人員。雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)，股權(quán)過(guò)戶(hù)的工商變更手續(xù)辦理完成之日即為丙方退出目標(biāo)公司之日。股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及稅費(fèi)由甲乙雙方按稅收法律規(guī)定各自承當(dāng)；假設(shè)本次轉(zhuǎn)讓被稅局認(rèn)定為溢價(jià)轉(zhuǎn)讓的，溢價(jià)局部稅費(fèi)由丙方承當(dāng)。丙方退出目標(biāo)公司后，甲方、丙方應(yīng)保證甲方、丙方或其經(jīng)濟(jì)組織成員〔村民或股東〕均不得再就目標(biāo)公司及該工程的全部或局部權(quán)益主張任何權(quán)利。誠(chéng)信保證金乙方須在簽訂本協(xié)議后三天內(nèi)向甲方指定賬戶(hù)交納誠(chéng)信保證金3500萬(wàn)元，該保證金由甲方用于征地拆遷費(fèi)用和歸還縣政府前期墊付的土地征收費(fèi)用。如果工程土地由目標(biāo)公司或乙方摘牌，那么誠(chéng)信保證金3500萬(wàn)在應(yīng)在目標(biāo)公司或乙方支付土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。如果目標(biāo)公司或乙方未參與土地揭牌，那么甲方需在土地摘牌后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方誠(chéng)信保證金3500萬(wàn)元；如果土地最終沒(méi)有由目標(biāo)公司或乙方摘牌〔如土地成交價(jià)超過(guò)底價(jià)10%時(shí)等雙方約定或非乙方原因〕，那么甲方需在土地摘牌后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方誠(chéng)信保證金3500萬(wàn)元，并支付1000萬(wàn)元作為補(bǔ)償。甲方的權(quán)利義務(wù)甲方保證自始沒(méi)有向乙方隱瞞該工程土地及該工程之實(shí)際狀況或提供任何不實(shí)資料。甲方保證該工程地塊能取得國(guó)有土地證，能以商業(yè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保本合作開(kāi)發(fā)事宜的程序合法，能順利交付土地給乙方。甲方保證，在該工程開(kāi)發(fā)和使用過(guò)程中，不會(huì)因其負(fù)責(zé)人或兩委〔縣委、黨委〕成員之變動(dòng)而影響本協(xié)議的履行。落實(shí)該工程用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建工程占地使用的規(guī)劃批文，并保證乙方土地使用權(quán)取得后不附帶第三者的利益限制。落實(shí)該工程的用地規(guī)劃報(bào)建工作。負(fù)責(zé)協(xié)助有關(guān)部門(mén)完成工程的規(guī)劃用地的拆遷，安置及補(bǔ)償工作。負(fù)責(zé)落實(shí)本工程享受2021年政府常委會(huì)議第六次會(huì)議紀(jì)要有關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)政策及工程推進(jìn)過(guò)程中相關(guān)優(yōu)惠政策。成立由一名縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)牽頭的工作組，委派專(zhuān)人協(xié)助乙方處理工程建設(shè)中的各類(lèi)矛盾，協(xié)助辦理工程有關(guān)手續(xù)，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。假設(shè)丙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方工程延誤，或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。對(duì)乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)行招商引資企業(yè)重點(diǎn)保護(hù)，為乙方創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)調(diào)該工程的各項(xiàng)工作。保證本工程享受2021年政府常委會(huì)議第六次會(huì)議紀(jì)要有關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)政策及工程推進(jìn)過(guò)程中相關(guān)優(yōu)惠政策。乙方的權(quán)利義務(wù)享受2021年政府常委會(huì)議第六次會(huì)議紀(jì)要有關(guān)的獎(jiǎng)勵(lì)政策及工程推進(jìn)過(guò)程中優(yōu)惠政策的該工程的優(yōu)惠政策。乙方負(fù)責(zé)該工程需要的資金和技術(shù)，保證按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入合作工程開(kāi)發(fā)及有關(guān)配套設(shè)施建設(shè)所需之有關(guān)資金，承當(dāng)本工程開(kāi)發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)。乙方保證負(fù)責(zé)該工程工程施工管理的全過(guò)程，保質(zhì)量保工期完成該工程的施工。乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)公司的運(yùn)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理；乙方負(fù)責(zé)該工程建設(shè)后的市場(chǎng)籌劃和營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理。該工程順利開(kāi)展完成的情況下，乙方保證甲方如約取得本合同約定的擬得物業(yè)權(quán)益。丙方的權(quán)利義務(wù)丙方有權(quán)按本協(xié)議約定取得該工程30%物業(yè)分配權(quán)益。丙方應(yīng)按時(shí)足額按本協(xié)議第二條2.3款向乙方或目標(biāo)公司支付投資款〔即返還土地出讓金〕。丙方應(yīng)配合甲方辦理工程宗地的征收、拆遷、供地等手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)調(diào)處理東山壩村村民及該工程的周邊關(guān)系，保證在工程建設(shè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方免受村民的阻擾和鬧事，保證乙方建設(shè)工程的順利進(jìn)行；按規(guī)定辦理分配物業(yè)的銷(xiāo)售手續(xù)，；在取得該工程相應(yīng)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)前，丙方應(yīng)按約定繳納物業(yè)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)等。丙方保證在工程開(kāi)發(fā)和使用過(guò)程中，不會(huì)因其負(fù)責(zé)人或兩委〔村委、黨支部〕成員之變動(dòng)而影響本合同之履行。丙方保證該工程之合作開(kāi)發(fā)及本協(xié)議條款須經(jīng)丙方村民〔股東、成員〕大會(huì)或代表大會(huì)依法表決同意通過(guò)，保證程序合法。丙方確保不因村民〔股東、成員〕內(nèi)部之利益分配問(wèn)題而影響本合同之履行。丙方保證配合提供有本工程建設(shè)過(guò)程中所有需由丙方或其村民〔股東、成員〕或村民〔股東、成員〕代表會(huì)議表決，以及其他需由集體經(jīng)濟(jì)組織簽章或村民〔股東、成員〕簽名確認(rèn)的手續(xù)；并且該工程土地審批、土地性質(zhì)變更、建筑施工過(guò)程中，需丙方配合的，丙方應(yīng)給予積極配合。因由乙方合作開(kāi)發(fā)本工程所有匯入丙方的有關(guān)政府各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助、補(bǔ)貼等款項(xiàng)，丙方收到各項(xiàng)補(bǔ)償補(bǔ)助款后需及時(shí)向乙方全額返還。違約責(zé)任甲方逾期完成征地、拆遷、安置工作及未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行招拍掛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方及/或丙方需在乙方提出解除協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方誠(chéng)信保證金3500萬(wàn)元，向乙方支付違約金200萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的損失(包括但不限于工程前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、差旅費(fèi)等)。乙方或目標(biāo)公司競(jìng)得工程地塊后，因甲方原因不能如期供地影響正常開(kāi)工，建設(shè)工程期限自動(dòng)順延，逾期三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及?土地出讓合同?等文件，甲方及/或丙方應(yīng)在協(xié)議解除后十天內(nèi)退還乙方或目標(biāo)公司已支付的款項(xiàng)〔包括但不限于土地出讓金、工程開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、工作經(jīng)費(fèi)、保證金等〕，并按同期銀行貸款利率賠償自乙方支付款項(xiàng)之日起至甲方及/或丙方返還全部款項(xiàng)之日止的利息費(fèi)用，同時(shí)，甲方及/或丙方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失(包括但不限于工程前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、差旅費(fèi)、違約損失等)。如甲方及/或丙方未按本協(xié)議約定將乙方的土地出讓金及工程獎(jiǎng)勵(lì)、幫扶資金、誠(chéng)信保證金等款項(xiàng)轉(zhuǎn)劃給乙方的，逾期一個(gè)月未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及?土地出讓合同?等文件，甲方及/或丙方應(yīng)在協(xié)議解除后十天內(nèi)退還乙方或目標(biāo)公司已支付的款項(xiàng)〔包括但不限于土地出讓金、工程開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用、工作經(jīng)費(fèi)、保證金等〕，按同期銀行貸款利率賠償自乙方支付款項(xiàng)之日起至甲方及/或丙方返還全部款項(xiàng)之日止的利息費(fèi)用，同時(shí)，甲方及/或丙方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失(包括但不限于工程前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、差旅費(fèi)、違約損失等)。因乙方擬對(duì)第一期和第二期土地進(jìn)行綜合規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)，因此，在乙方競(jìng)得第一期工程土地后，如因甲方原因?qū)е乱曳交蚰繕?biāo)公司未能取得第二期工程土地的，甲方及/或丙方應(yīng)向支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的損失(包括但不限于工程前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、差旅費(fèi)、違約損失等)。乙方未在規(guī)定時(shí)間完成工程開(kāi)發(fā)建設(shè)須向甲方支付違約金200萬(wàn)元。乙方未能按照土地掛牌公告的要求支付土地出讓金，致使工程宗地土地使用權(quán)無(wú)法取得，須向甲方支付違約金200萬(wàn)元。不可抗力本協(xié)議有效期內(nèi)，因自然災(zāi)害及國(guó)家政策變更等不可抗力的因素，造本錢(qián)協(xié)議局部或全部條款不能履行，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。但應(yīng)在五日內(nèi)，將相關(guān)事件、可能引發(fā)的后果等情況以書(shū)面形式通知其他方，并在事情發(fā)生后五日內(nèi)，向其他方提交有關(guān)權(quán)威部門(mén)的證明，及本協(xié)議約定義務(wù)與責(zé)任不能履行或需要延期的報(bào)告。13.2 如因不可抗力或國(guó)家、地方政策臨時(shí)改變導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，須解除本協(xié)議的，甲乙丙三方互不承當(dāng)任何責(zé)任，各自付出的費(fèi)用各自承當(dāng)，土地歸還甲方，保證金全額返還給乙方；但假設(shè)乙方歸還甲方的土地已取得土地證或用地性質(zhì)已變更為國(guó)有商業(yè)用地的，乙方因辦理該土地證或用地性質(zhì)變更而支出的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方返還。爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可有相關(guān)部門(mén)調(diào)解處理，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。因一方違約，守約方為解決糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)及保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、差旅費(fèi)等全部由違約方承當(dāng)。通訊方式一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及文件，可以通過(guò)直接送達(dá)，或寄郵件、通知、、電子郵件等方式送達(dá)，信函寄出三日后視為送達(dá)，其他方式發(fā)出之日即視為送達(dá)，實(shí)際收到的時(shí)間更早，以實(shí)際收到時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。一方在本合同所留聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知對(duì)方，否那么視為未變更，由變更方承當(dāng)不利后果。甲乙丙三方各自指定以下人員本工程的主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)溝通本工程相關(guān)事宜，聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：：電子郵箱：乙方聯(lián)系人：：電子郵箱：丙方聯(lián)系人：：電子郵箱：