房屋租用與經(jīng)營店鋪合同

—房屋租用與經(jīng)營店鋪合同出租方：____________承租方：____________依據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條房屋坐落、面積及狀況出租房屋坐落于第二條房屋用途該房屋用途為。第三條租賃期限租賃期一年，出租方從_______起將出租房屋交承租方運用，至_______止。承租方有以下情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責(zé)賠償：1、承租方利用承租房屋進行非法經(jīng)營，損害國家和公共利益的或影響同學(xué)身心健康的消遣活動的；2、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的；3、承租方擅自轉(zhuǎn)變或擴大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的；4、承租方擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的；5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換運用的；6、承租方拖欠租金達一個月的；7、影響出租方學(xué)校正常教育教學(xué)及管理秩序的；8、承租方未按時繳納水、電等費用，影響出租方利益的。合同期滿后一個星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，。第四條租金及付款方式1、年租金為_______萬元。2、承租方應(yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方擔(dān)當延期付款的違約責(zé)任：在租賃期，假如發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與運用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付。第六條雙方責(zé)任出租方責(zé)任1、按合同規(guī)定提供出租房屋。2、托付成功試驗小學(xué)對出租房屋進行日常管理。承租方責(zé)任1、按合同規(guī)定按時交納租金及水、電等費用；2、不得擅自轉(zhuǎn)變承租房屋用途；不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換運用；3、未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)變或擴大承租房屋和附屬設(shè)備的原狀。如有違犯，承租方應(yīng)負責(zé)無償恢復(fù)原狀；如確屬必需時，必需事先征得出租方的同意方可實施。承租方經(jīng)出租方批準對承租房屋改建、擴建或裝飾，其一切費用由承租方自負；改建或擴建增加的面積，產(chǎn)權(quán)歸出租方全部，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設(shè)備，無償歸出租方；4、對承租房屋及附屬設(shè)備，應(yīng)負責(zé)保管，愛惜運用，并留意安全；5、在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和聽從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身損害，均由其擔(dān)當全部責(zé)任，出租方不負擔(dān)連帶責(zé)任；若造成房屋損壞，由承租方負責(zé)恢復(fù)或賠償；6、必需合法經(jīng)營，必需遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負，出租方不擔(dān)當連帶責(zé)任；7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負連帶責(zé)任；8、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責(zé)；9、承租方應(yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求；第七條違約責(zé)任1、出租方必需按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金。2、承租方必需按時繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的'0.1%交納違約金。3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換運用；擅自轉(zhuǎn)變承租房屋用途；或擅自轉(zhuǎn)變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，承租方還應(yīng)按年租金的0.1%交納違約金。第八條合同變更或終止1、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)全都簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方擔(dān)當一切責(zé)任。2、承租方承租的房屋因政策原因必需騰讓時，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，租金按實際租期按日收取，本合同終止，雙方互不擔(dān)當違約責(zé)任。3、如因不行抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實際租期按日收取，雙方互不擔(dān)當違約責(zé)任。第九條爭議的解決方式本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止。第十二條本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)X份，合同副本貳份。甲方：