學(xué)校物業(yè)保潔方案

學(xué)校物業(yè)保潔方案1一、

綠化治理方案

綠地更新準(zhǔn)時(shí)率98％；

綠化存活率到達(dá)98%以上；

殘枝斷葉掌握率98％；

有專業(yè)人員實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)治理；

準(zhǔn)時(shí)修剪和補(bǔ)栽補(bǔ)種，無(wú)雜草、雜物；

花卉、綠籬、樹木依據(jù)品種和生長(zhǎng)狀況，準(zhǔn)時(shí)修剪整形，保持欣賞效果；

定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍工作。

【綠化面貌】

綠地內(nèi)清潔、整齊。

無(wú)明顯病蟲危害，無(wú)藥害。

依據(jù)實(shí)際狀況制定養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)種規(guī)劃，并按期實(shí)施。

【土壤綠化性狀要求】

保持綠地土壤疏松、無(wú)積水，合理、有效施肥，增加土壤肥力，改善土壤理化性狀。

【景觀要求】

依據(jù)治理區(qū)域綠地植物分布狀況及生長(zhǎng)的各個(gè)階段，對(duì)植物群落合理養(yǎng)護(hù)，保持植物季相清楚、顏色豐富、群落完整、層次得當(dāng)、生長(zhǎng)茂密，營(yíng)造治理區(qū)域美麗的整體景觀效果。

《綠地等級(jí)景觀要求》：一級(jí)綠地

a．群落構(gòu)造：群落合理完整，層次豐富黃土不暴露，樹木種間、株間生長(zhǎng)空間與層次處理得當(dāng)，整體欣賞效果好。

b.樹木生長(zhǎng)：?jiǎn)坦嗄局鞲芍绷ⅲ瑯湫瓮暾利?，枝葉茂密，季相明顯，針葉樹應(yīng)保持明顯的頂端優(yōu)勢(shì)，整形樹木應(yīng)按欣賞要求養(yǎng)護(hù)成肯定形態(tài)，花灌木按時(shí)開花結(jié)果，綠籬連續(xù)、無(wú)空檔、無(wú)死樹枯枝，地被植物應(yīng)為四季常綠的觀花或觀葉品種。

c.花卉布置：花卉強(qiáng)健，始花期方可種植，株行距相宜，花期整齊，圖案美觀，按時(shí)開花。

d.草坪鋪植：草種純，生長(zhǎng)茂密，無(wú)空禿。

e.雜草掌握：無(wú)大型野草、無(wú)纏繞性、攀援性雜草，根本無(wú)雜草。

f.設(shè)備設(shè)施：建筑小品、幫助設(shè)施完好無(wú)損。

g.環(huán)境衛(wèi)生：綠地干凈，無(wú)垃圾。

【病蟲害防治掌握】（一級(jí)綠地）

應(yīng)實(shí)行病蟲害綜合防治措施，病蟲害對(duì)植物的危害性應(yīng)掌握在不影響欣賞效果的指標(biāo)之內(nèi)。

《綠地等級(jí)病蟲害掌握指標(biāo)》：

a．

病害危害程度：根本無(wú)危害跡象。

b．

食葉性害蟲為害率：＜5%。

c.

刺吸性害蟲為害率：＜10%。

d.蛀干性害蟲為害率：＜3%。

二、保潔治理方案

清潔治理無(wú)盲點(diǎn)；

治理效勞范圍保持環(huán)境干凈，生活垃圾日產(chǎn)日清；

合理調(diào)整果殼箱或者垃圾桶，每日清運(yùn)2次；

保潔人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌、儀容儀表干凈端莊；

為業(yè)戶、訪客供應(yīng)一個(gè)清潔、舒適的生活和工作環(huán)境；

操作標(biāo)準(zhǔn)化、治理科學(xué)化；

適時(shí)、準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展保潔效勞，包括蟲害滅殺；

愛惜物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施及財(cái)物；

準(zhǔn)時(shí)處理垃圾、廢棄物分類按指定地點(diǎn)安放；

節(jié)省用電、用水；

[效勞標(biāo)準(zhǔn)]

【電梯廳】

地面潔凈無(wú)污漬、灰塵、痰跡。

每天巡回保潔

墻面、天頂潔凈無(wú)污跡、浮塵。每月3次保潔

照明外殼無(wú)積灰、污跡。每天1次保潔

金屬件潔凈、光亮無(wú)污跡，不變色。每天1次保潔

沙發(fā)、茶幾無(wú)灰塵、污跡，光亮干凈。每天巡回保潔

【客梯】

轎廂潔凈無(wú)垃圾雜物，鏡面（不銹鋼面）無(wú)手印跡，門外表光亮。

每天巡回保潔

轎廂門面無(wú)灰塵，顯示屏潔凈無(wú)灰塵。每天1次保潔

轎廂內(nèi)壁、門槽、頂部無(wú)積灰。每天1次保潔

【走廊、過(guò)道】

地面、梯級(jí)無(wú)垃圾雜物、污跡、泥土。

每天3次保潔

墻面潔凈無(wú)臟污，天頂無(wú)積灰、蜘蛛網(wǎng)。每月2次保潔

扶手、欄桿潔凈。每天1次保潔

目視燈具、燈管無(wú)灰塵，燈具內(nèi)無(wú)蚊蟲，燈罩、燈蓋無(wú)積灰。

每月1次保潔

門、窗潔凈無(wú)污漬、浮塵。每周1次保潔

牛奶箱外表無(wú)積灰。每天1次保潔

【會(huì)所】

游樂(lè)設(shè)施外表潔凈、光亮無(wú)污跡。每天1次保潔

玻璃、鏡面光亮無(wú)水跡、手印跡。每周2次保潔

墻面、天頂潔凈無(wú)浮塵。每月1次保潔

金屬件光亮、無(wú)臟污。每天1次保潔

【監(jiān)控探頭】

探頭鏡頭潔凈無(wú)積灰、浮塵。

每周1次保潔

【地下室、地下車庫(kù)】

目視標(biāo)識(shí)、指示牌無(wú)灰塵。每周1次保潔

目視墻面、管道無(wú)灰塵。每月2次保潔

下水道暢通無(wú)堵塞。每天1次保潔

【道路】

目視地面無(wú)垃圾雜物、污漬、積水、泥沙。

每天巡回保潔

人行路面無(wú)雜物、煙蒂、垃圾和痰跡。每天巡回保潔

【綠化帶】

花園內(nèi)無(wú)瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。每天巡回保潔

【垃圾桶、垃圾房】

地面潔凈、枯燥無(wú)異味。每天2次保潔

墻面無(wú)污跡、粘附物。

每天2次保潔

垃圾桶外表無(wú)積灰、污跡，沖洗空桶內(nèi)壁無(wú)異味。

每天2次保潔

【小溪水景】

目視水池清亮見底，池底無(wú)沉淀物、雜物，水面無(wú)漂移物、枯樹葉。

每天巡回保潔

池底、邊壁無(wú)銹斑、污跡、青苔。換水時(shí)保潔

池內(nèi)噴水管、照明燈外表無(wú)污跡。換水時(shí)保潔

池邊地面無(wú)垃圾、雜物、積水。每天巡回保潔

【其他設(shè)施】

煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內(nèi)外無(wú)積灰，出風(fēng)口無(wú)灰塵、污跡。

每周1次保潔

【天臺(tái)、平臺(tái)】

無(wú)垃圾雜物，排水口暢通。每周1次保潔

【照明設(shè)施】

綠地矮燈潔凈無(wú)積灰。

每周1次保潔

燈桿無(wú)臟污、粘附物，燈罩無(wú)積灰。

每周1次保潔

【保安崗?fù)ぁ?/p>

室內(nèi)地面潔凈無(wú)雜物。

每天1次保潔

墻面四周無(wú)污跡，頂部無(wú)蜘蛛網(wǎng)。

每月1次保潔

崗?fù)ね饬⒚鏉崈魺o(wú)積灰。

每周1次保潔

【宣傳欄、閱報(bào)欄、布告欄】

玻璃潔凈無(wú)灰塵，框架潔凈無(wú)污跡。

每周3次保潔

【員工衛(wèi)生間】

地面枯燥、潔凈，無(wú)垃圾、雜物。

每天1次保潔

墻面、隔屏無(wú)污漬，天頂無(wú)蜘蛛網(wǎng)。每周2次保潔

小便斗、坐便器無(wú)黃漬、污漬。

每天1次保潔

空氣清爽無(wú)異味。每天1次保潔

洗手盆無(wú)污跡。每天1次保潔

【排水溝】

目視潔凈無(wú)雜草、雜物。

每周1次保潔

排水暢通無(wú)堵塞、積水、異味。

每周1次保潔

【外墻】

外立面二米以下無(wú)污垢。

每天1次保潔

建筑物外立面按托付合同要求清洗。

【小區(qū)健身器材】

健身器材外表無(wú)積灰、污漬。

每周3次保潔

[保潔質(zhì)量三查制度]

員工自查：每個(gè)員工依據(jù)有關(guān)作業(yè)規(guī)程，對(duì)自己負(fù)責(zé)分管區(qū)域的保潔工程進(jìn)展自查，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺(jué)問(wèn)題、解決問(wèn)題，并做好記錄。

領(lǐng)班巡查：領(lǐng)班應(yīng)把巡回檢查作為自己的主要工作，對(duì)治理區(qū)域內(nèi)全部保潔部位、工程進(jìn)展巡回檢查，每天不得少于二次，并做好紀(jì)錄。

主管抽查：主管每日抽查不得少于一次；主管還應(yīng)會(huì)同物業(yè)治理處經(jīng)理（或伴隨上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)）每月三次聯(lián)合檢查，并做好紀(jì)錄。

篇2：會(huì)計(jì)學(xué)院物業(yè)保潔員崗位工作職責(zé)

會(huì)計(jì)學(xué)院物業(yè)保潔員崗位工作職責(zé)

1、在保潔領(lǐng)班和客服協(xié)理員領(lǐng)導(dǎo)下，依據(jù)本崗位保潔規(guī)定的責(zé)任范圍，完成每日不少于一次的全面保潔，不少于3次的巡察保潔，并到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、負(fù)責(zé)將本責(zé)任區(qū)域的垃圾收集集中在規(guī)定地點(diǎn)，完成樓宇治理員下達(dá)的臨時(shí)保潔任務(wù)，確保責(zé)任區(qū)內(nèi)環(huán)境干凈。

3、幫助綠化技工完成對(duì)責(zé)任綠地的澆灌及日常養(yǎng)護(hù)工作。

4、完成保潔領(lǐng)班和客服協(xié)理員交辦的其他工作。

篇3：會(huì)計(jì)學(xué)院物業(yè)保潔綠化部主管崗位工作職責(zé)

會(huì)計(jì)學(xué)院物業(yè)保潔綠化部主管崗位工作職責(zé)

1、在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對(duì)管轄區(qū)內(nèi)的保潔，綠化治理工作，依據(jù)季節(jié)需要，編制季度保潔綠化工作規(guī)劃，并組織下屬職工完成規(guī)劃工作內(nèi)容，保證工作質(zhì)量到達(dá)超過(guò)物業(yè)效勞治理合同保潔、綠化