某家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：?jiǎn)挝唬撼邪剑ㄒ韵潞?jiǎn)稱乙方）：（公司全稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：委托代理人：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、建設(shè)部第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《廈門(mén)市建筑條例》、《廈門(mén)市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：區(qū)路新村（里、花園）幢室1.2工程建筑面積：平方米，其中套內(nèi)面積平方米。1.3工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)附件1：工程預(yù)算表，附件2：工程設(shè)計(jì)圖紙)1.4工程承包方式，雙方商定采取以下第種承包方式：（1）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分（或全部）主材（見(jiàn)附件3：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件4：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；（2）乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料，甲方提供主材（見(jiàn)附件3：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，見(jiàn)附件4：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；1.5工程期限工作日。開(kāi)工日期為年月日，竣工日期為開(kāi)工后第工作日；1.6合同價(jià)款：（見(jiàn)附件1：裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）本合同工程造價(jià)為（人民幣）元，金額大寫(xiě)：第二條工程監(jiān)理采用以下第種方式1、業(yè)主自行監(jiān)理：姓名電話2、業(yè)主委托監(jiān)理公司，實(shí)行全程監(jiān)理，（業(yè)主與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》）。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師姓名聯(lián)系電話。對(duì)監(jiān)理工程師職責(zé)由業(yè)主書(shū)面通知乙方。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙?jiān)陂_(kāi)工日之前采取以下第種方式提供：1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份（詳見(jiàn)附件2）；2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方、監(jiān)理工程師在每頁(yè)圖紙上簽字方為有效）（詳見(jiàn)附件2）。第四條甲方工作4.1開(kāi)工前四天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則；并到現(xiàn)場(chǎng)向乙方交底。4.2提供施工期間的水源、電源并承擔(dān)其費(fèi)用。4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系。4.4甲方有權(quán)在施工現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)理1-2人，代表甲方監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度，檢查隱蔽工程，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理。4.5甲方代表及監(jiān)理工程師共同負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的簽證和其他必須的簽證。4.6如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（燃?xì)狻⑴瘹獾龋?fù)責(zé)到相關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4.7負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門(mén)的開(kāi)工手續(xù)；并承擔(dān)物業(yè)部門(mén)的各項(xiàng)費(fèi)用（任何名目）。4.8施工期間，甲方仍需部分使用該居室，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和消防等項(xiàng)工作。4.9參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)工程過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收。第五條乙方工作5.1指派為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。5.2擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃交甲方和監(jiān)理審定。5.3嚴(yán)格按甲方和監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的圖紙施工。5.4施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)按期完成工程施工。5.5施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范，因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5.6施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。5.7乙方在隱蔽工程結(jié)束前，應(yīng)畫(huà)出暗線、水管等的走向示意圖并標(biāo)明尺寸，交甲方存檔；隱蔽工程必須有監(jiān)理單位及甲方代表簽字驗(yàn)收。5.8嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境，不擾民。5.9保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊有序，工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。（不包括專業(yè)保潔）5.10負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作（甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交叉施工除外）。5.11嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、本市及物業(yè)管理部門(mén)的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。5.12乙方預(yù)算應(yīng)力求準(zhǔn)確，在不增減工程項(xiàng)目及工作內(nèi)容的前提下，決算造價(jià)不得超過(guò)預(yù)算造價(jià)5%，超過(guò)5%部分由乙方承擔(dān)。第六條合同變更和解除6.1甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署《工程項(xiàng)目變更表》（見(jiàn)附件5），并列明調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)順延后，乙方按《工程項(xiàng)目變更表》執(zhí)行。（減項(xiàng)工期不減）。6.2合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方施工代理人與甲方或監(jiān)理共同商定并簽署書(shū)面協(xié)議或《工程洽商單》，口頭承諾或口頭協(xié)議均無(wú)效。施工中甲方或監(jiān)理與乙方施工人員（包括工長(zhǎng)、班長(zhǎng)、工人）所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。6.3工程增項(xiàng)或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期，延長(zhǎng)天數(shù)由雙方協(xié)商。6.4合同生效后，甲方工程減項(xiàng)不超過(guò)總工程款的5%，雙方按實(shí)結(jié)算，但若減項(xiàng)已施工，甲方需支付該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和拆除費(fèi)。甲方工程減項(xiàng)超過(guò)總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總金額20%的變更費(fèi)，若減項(xiàng)已施工，甲方需支付該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)和拆除費(fèi)。6.5增加施工項(xiàng)目，乙方施工完畢后，甲方應(yīng)立即支付95%的該增加項(xiàng)目工程款。6.6甲方未按約付款，乙方未按進(jìn)度、質(zhì)量施工，逾期5天未履行或整改，守約方有權(quán)發(fā)出催告履行及整改通知，違約方在收到催告通知后5天內(nèi)仍未履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。6.7施工中任何一方提出終止合同，須由一方以書(shū)面形式提出，并由提出方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議后本合同正式解除。第七條材料供應(yīng)7.1由乙方采購(gòu)的主要施工材料須嚴(yán)格按照附件3《乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》進(jìn)行購(gòu)進(jìn)，購(gòu)進(jìn)前壹天應(yīng)通知甲方或監(jiān)理共同驗(yàn)收，由乙方保管。乙方材料采購(gòu)缺貨應(yīng)采用同品質(zhì)、同等級(jí)材料，原工程報(bào)價(jià)單的費(fèi)用不變。如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權(quán)要求更換，對(duì)工程造成損失的，乙方無(wú)條件整修并承擔(dān)其費(fèi)用，工期不得順延。7.2應(yīng)由乙方購(gòu)買的主要施工材料，在工程進(jìn)行中，甲方如需變更，雙方須先填寫(xiě)《工程項(xiàng)目變更表》（見(jiàn)附件5），確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購(gòu)買，任何口頭承諾無(wú)效。7.3由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場(chǎng)。甲方或監(jiān)理應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前一天通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)保管。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔(dān)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.4如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，造成退換、延誤工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。7.5甲方委托乙方代購(gòu)材料的，甲方另行簽訂委托書(shū)并將全部款項(xiàng)交乙方財(cái)務(wù)部。甲方未書(shū)面委托乙方代購(gòu)而經(jīng)由其他任何個(gè)人推薦或代購(gòu)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.6雙方約定材料供應(yīng)發(fā)生的搬運(yùn)費(fèi)按以下第方式承擔(dān)：1、甲乙雙方各自承擔(dān)所采購(gòu)材料的搬運(yùn)費(fèi)；2、甲乙雙方采購(gòu)材料需要支出的搬運(yùn)費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用包含在附件1“垃圾清運(yùn)費(fèi)”項(xiàng)下，但甲方須協(xié)助乙方辦理提貨手續(xù)。7.7甲乙雙方采購(gòu)的材料均須符合質(zhì)量和環(huán)保要求（如對(duì)人體有害的甲醛、苯等不能超標(biāo)），如不符合質(zhì)量要求或不符合雙方約定或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，對(duì)工程質(zhì)量、工期、費(fèi)用有造成損失的誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)負(fù)責(zé)。第八條工期延誤8.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，工期相應(yīng)順延：①、工程量變化或設(shè)計(jì)變更增加；②、不可抗力；③、甲方同意工期順延的其他情況；④、本合同所指“工期”指符合物管部門(mén)及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期。8.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工工期順延。8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:(1)《廈門(mén)市住宅裝飾工程驗(yàn)收規(guī)范》（2）中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（3）施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更。9.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。9.3施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條工程驗(yàn)收10.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：（1）主要施工材料驗(yàn)收（采購(gòu)方到貨當(dāng)日）（2）隱蔽工程驗(yàn)收：①水電管路敷設(shè)驗(yàn)收②木制品框架及飾面板驗(yàn)收（3）竣工驗(yàn)收10.2工期過(guò)半（即為工期過(guò)半），乙方通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收。甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)于承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；反之，復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期也予以順延。10.3工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見(jiàn)附件6《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》。如果，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條工程造價(jià)及付款方式：11.1經(jīng)雙方協(xié)議工程預(yù)算總造價(jià)為人幣(￥)乙方進(jìn)場(chǎng)前，甲方應(yīng)先支付備料款人民幣30%(￥)泥水做完，木作進(jìn)場(chǎng)，甲方應(yīng)支付備料款人民幣40%(￥)木作完成。油漆涂料進(jìn)場(chǎng)甲方應(yīng)支付備料款人民幣20%(￥)工程各分項(xiàng)完成經(jīng)甲方驗(yàn)收整改后，甲方再付工程款人民幣(￥)保修金人民幣(￥)，待工程竣工甲方驗(yàn)收后3個(gè)月結(jié)清。11.2工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算單并將有關(guān)資料送給甲方。甲方或監(jiān)理自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議視為同意。11.3雙方商定以附件1裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單中經(jīng)雙方一致同意的單價(jià)作為工程結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，但乙方對(duì)工程的結(jié)算金額不能超過(guò)乙方收費(fèi)部分的5%，否則超過(guò)部分由乙方承擔(dān)。裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單中未列明，但裝修中需要的其他制作和安裝，乙方不再向甲方另行收費(fèi)。11.4雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。11.5為保證甲、乙雙方利益，各項(xiàng)工程款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部或乙方代表，乙方指定（身份證號(hào)碼為：）作為乙方代表及委托代表人及收款人。如甲方將款項(xiàng)交與乙方財(cái)務(wù)部門(mén)或乙方代表以外的人員，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條工程保修12.1本工程由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行保修，保修期為年。12.2自甲方付清第三期工程結(jié)算款當(dāng)日，乙方向甲方開(kāi)具蓋有乙方印章的《保修單》（見(jiàn)附件8），甲方未付清該筆款項(xiàng)，乙方不予簽署《保修單》。12.3在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，應(yīng)出具《保修單》，否則乙方有權(quán)拒絕。12.4在工程保修期內(nèi)，甲方通知乙方維修時(shí)，乙方須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查項(xiàng)，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)維修。若乙方未盡保修義務(wù)由甲方另行委托完成，有關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)從余款中扣除，如工程余款尚不足以支付甲另行委托維修而產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)如數(shù)賠償給甲方。12.5未出現(xiàn)在《裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單》及《工程項(xiàng)目變更表》上的項(xiàng)目乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1合同簽定后，甲乙方中一方單方面要求解除合同，除對(duì)已完工部分按實(shí)結(jié)算外，須按合同總造價(jià)的20%賠付對(duì)方違約金。如甲方要求解除合同，還須承擔(dān)乙方因簽定本合同發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)（按元/建筑平方米計(jì)算）。13.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用（包括搬入家具等）或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)。13.3由甲方的原因造成質(zhì)量問(wèn)題而返工的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)，工期相應(yīng)順延；由乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)。修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。13.4由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)的1‰的違約金（但不承擔(dān)其他“租房”、“單位罰款”等各種任何名目的“損失”）。13.5甲方未按期足額支付進(jìn)度款、尾款的，每延誤一天向乙方支付應(yīng)付款的1‰作為違約金。13.6若本合同第6.6條所約定的解除合同情形出現(xiàn)，除對(duì)已完工部分按實(shí)結(jié)算外，違約方須按合同總造價(jià)的20%賠付給守約方作為違約金。第十四條14.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決的方式。14.2一方不愿意協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條其他補(bǔ)充約定第十六條附則