武漢市商品房出租協(xié)議

—武漢市商品房出租協(xié)議甲方（出租人）____________聯(lián)系地址：_________身份證號碼：_________乙方（承租人）____________聯(lián)系地址：_________身份證號碼：_________甲乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，誠意就以下房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。一、商定事項（一）甲方自愿將坐落在______________區(qū)_______街（路、巷）_______號_______棟_______單元樓_______室（_______村_______組_______號）出租給乙方。該房屋建筑面積_______M2，房屋類型_______，結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途_______，裝修情況_______。并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押，乙方已對甲方所要出租的房屋做了充足了解，情愿承租該房屋。（二）甲乙雙方議定的上述房屋月租金額為人民幣（大寫）______________元，小寫______________元。租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按結(jié)算，乙方應于每月______________日前向甲方支付租金。二、甲方的權(quán)利和義務（一）甲方應根據(jù)《武漢市房屋租賃管理方法》的要求，住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)需向所轄社區(qū)流淌人口和出租屋管理服務站申請辦理房屋租賃登記備案，并簽訂《治安責任保證書》。非住宅類房屋自簽訂房屋租賃合同三十日內(nèi)需向所轄的房管部門申請辦理租賃登記備案。（二）甲方負責對上述出租房屋及設(shè)備和附屬物進行常常檢查，根據(jù)國家和行業(yè)標準配置消防設(shè)備、器材，并擔當正常的修理責任，保證房屋運用安全。因甲方未按時修理使乙方或第三人財產(chǎn)遭受損失或者人身損害的，由甲方擔當賠償責任或刑事責任。（三）甲方如需出賣上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上述出租房屋，須提前個月書面通知乙方。因未提前通知到乙方，給乙方造成損失的由甲方擔當。三、乙方的權(quán)利和義務（一）乙方保證合理運用并維護承租的房屋及附屬設(shè)備，對消防設(shè)備、器材進行維護。甲方進行正常的房屋檢查和修理賜予幫助和支持。不得擅自轉(zhuǎn)變房屋主體結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行改建、增加設(shè)備和進行影響房屋運用安全的裝修。由此給甲方或第三人造成財產(chǎn)損失或者人身損害的，由乙方擔當修復責任。（二）乙方如需提前返還承租房屋及附屬設(shè)備、與他人互換運用承租房屋及附屬設(shè)備須提前個月書面通知甲方。因此給甲方造成損失的，由乙方擔當。（三）乙方轉(zhuǎn)租或分租上述承租房屋及附屬設(shè)備，須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同，申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲乙雙方和受轉(zhuǎn)租方按原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的商定擔當并履行各自的權(quán)利和義務。（四）租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設(shè)備交還給甲方，如需連續(xù)承租運用，須提前個月與甲方協(xié)商。四、違約責任及解決爭議的方式（一）甲方保證上述出租房屋符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定的出租條件。租賃期限內(nèi)若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責，并擔當相應法律責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。乙方保證承租的上述房屋僅作運用。（二）甲方保證于_______年_______月_______日前將上述出租房屋交付給乙方運用，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期一日，由甲方按月租金額的‰向乙方支付違約金。因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。（三）乙方保證按本合同商定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按月租金額的‰向甲方支付違約金。（四）任何一方未按商定履行本合同條款或違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，另一方可以終止或提前解除本合同，造成損失的由責任方負責賠償。（五）本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不全都時，任何一方均可向仲裁委員會提請仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、免責條款（一）因不行抗力原因致使租賃合同不能連續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不擔當違約責任。（二）因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，雙方互不擔當違約責任。六、當事人商定的附加條款（一）_____________________（二）_____________________（三）_____________________七、其它條款（一）甲乙雙方商定辦理租賃登記備案，費用由甲方擔當，乙方協(xié)作甲方提供辦理備案所需的相關(guān)資料和證明。（二）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同條款經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后與本合同有同等效力。（三）本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后生效。（四）本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，送房屋租賃管理部門存檔X份。甲方簽章：________乙方簽章：________代理