建筑給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

建筑給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1工程概況及專業(yè)特點(diǎn)***地處***。總建筑面積74700.96㎡（地上67128.8㎡，地下7572.16㎡），地上31層，地下2層。地下部分為車庫(kù)和設(shè)備用房，地上1-7層裙房為酒店服務(wù)用房，8-31層為客房部。1.1生活給水系統(tǒng)市政給水網(wǎng)供水壓力為0.15MPa。本工程日用水量最高285m3/d，最大小時(shí)用水量39.6m3給水系統(tǒng)分五個(gè)區(qū)：.1地下1層及地下2層為1區(qū)，由室外市政給水管網(wǎng)干脆供水。.21-7層為2區(qū)，由變頻調(diào)速泵組供水。.38-15層為3區(qū)，由變頻調(diào)速泵組供水。.417-24層為4區(qū)，由變頻調(diào)速泵組供水。.525-31層為5區(qū)，由變頻調(diào)速泵組供水。地下二層設(shè)有效容積為196m3生活水箱。2生活熱水系統(tǒng)2.1本工程最高日熱水60℃用量282m3/d，最大小時(shí)用水量57.32.2熱源為市政蒸氣每小時(shí)耗熱量為3273KW。2.3生活熱水系統(tǒng)地上部分與給水系統(tǒng)相同，地下部分由1區(qū)供應(yīng)。2.4各區(qū)分設(shè)兩臺(tái)浮動(dòng)盤管容積式換熱器，供水溫度為60℃2.5熱水系統(tǒng)采納全日制機(jī)械循環(huán)，每個(gè)區(qū)設(shè)兩臺(tái)熱水泵互為備用，熱水循環(huán)泵的啟、閉由設(shè)在熱水泵熱水回水管末端電接點(diǎn)溫度計(jì)自動(dòng)限制。2.6換熱器的冷水進(jìn)水管上裝設(shè)靜電水處理儀。3生活污、廢水系統(tǒng)3.1本工程采納污、廢水合流制，室內(nèi)±0.000以上污、廢水采納重力自流排入室外污水管，地下室污、廢水采納潛污泵提升至室外污水管。3.2廚房排水經(jīng)隔油器處理后排至污水管。3.3公共衛(wèi)生間設(shè)環(huán)形通氣管，客房衛(wèi)生間設(shè)專用通氣管，廚房不設(shè)專用通氣立管，僅設(shè)伸頂通氣管。4雨水系統(tǒng)4.1屋面雨水采納87型雨水斗。4.2屋面雨水經(jīng)雨水斗和雨水管收集后排室外散水。5室內(nèi)消火栓系統(tǒng)5.1本工程一類高層綜合樓建筑高度119m，室內(nèi)消火栓用水量40L/S。5.2屋頂水箱間高有效容積為18m3消防水箱一座，并設(shè)消防穩(wěn)壓裝置。5.3地下二層設(shè)630m3水池（消防用水432m3、自噴用水108m3、冷卻塔用水90m3、水池分兩格）設(shè)消防泵兩臺(tái)一用一備。5.4室外設(shè)4套墻壁式消防泵結(jié)合器與消防給水管相連。5.5消火栓給水泵限制，設(shè)消防用泵兩臺(tái)一用一備，火災(zāi)時(shí)按動(dòng)任一消火栓處泵啟按鈕，報(bào)警并啟用消防泵。6自噴滅火系統(tǒng)6.1本工程按規(guī)范規(guī)定部位設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，作用面積160m2，滅火用水量6.2地下二層設(shè)兩臺(tái)自噴泵一用一備。6.3依據(jù)不同部位安裝68°、74°、93°噴頭。6.4室外設(shè)三套墻壁式水泵結(jié)合器，與自噴水泵出水管相連。7管材7.1給水、熱水主干管采納ZK不銹鋼管，卡凸連接支管采納雙卡壓式連接。7.2排水采納PP聚丙烯靜音排水管，底部橫干管采納機(jī)制柔性鑄鐵管、A型連接。7.3雨水、溢水、泄水、廢水均采納GL內(nèi)外涂塑鋼管，溝槽式或法蘭連接。7.4消防采納加厚內(nèi)外熱鍍鋅鋼管DN≤80絲接，DN＞80溝槽式卡箍連接。7.5冷卻循環(huán)水用GL內(nèi)外涂塑無縫鋼管，法蘭連接。8管道試壓8.1冷熱水及消防系統(tǒng)試壓依據(jù)水泵揚(yáng)程確定，冷卻循環(huán)水系統(tǒng)工作壓力1.3MPa，試壓應(yīng)按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024-2002執(zhí)行。8.2自噴管道試壓應(yīng)按《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005執(zhí)行。8.3重力自流污、廢水立管注水高度為一層樓高，30min后液面不下降為合格。8.4室內(nèi)雨水管注水至最上部雨水斗，持續(xù)1h后液面不下降為合格。8.5污水及雨水的立管，橫干管按GB50242-2002做通球試驗(yàn)。8.6不銹鋼水箱滿水試驗(yàn)按GB50141-2002要求執(zhí)行。8.7壓力排水管按水泵揚(yáng)程2倍進(jìn)行水壓試驗(yàn)，保持30min無滲漏為合格。8.8水壓試驗(yàn)壓力表應(yīng)位于系統(tǒng)或試驗(yàn)部分最低部位。9人防系統(tǒng)9.1穿越人防的管道在人防內(nèi)側(cè)200mm設(shè)防爆閥，互用PN1.6MPa不銹鋼芯閘閥代替。9.2人防水箱采納不銹鋼組合式水箱，戰(zhàn)時(shí)安裝。9.3在防毒通道，擴(kuò)散室等需沖洗房間、通道設(shè)DN80的防爆地漏。9.4排水管在穿出人防外墻應(yīng)在管道外焊密閉翼環(huán)管道采納焊接鋼管，做防腐處理。9.5口部外集水坑戰(zhàn)時(shí)設(shè)手搖泵，平常排水設(shè)潛污泵。9.6口部埋地排水管采納機(jī)制排水鑄鐵管，外刷瀝青漆兩道。10空調(diào)系統(tǒng)10.1本工程設(shè)置2臺(tái)19×R7071555ELS型離心式制冷機(jī),制冷機(jī)組每臺(tái)制冷量3868KW1臺(tái)，30H×C400AH型螺桿式制冷機(jī)，制冷機(jī)制冷量1392KW2臺(tái)，AP×K9.88.08.85管殼式熱交換器，制備冬季空調(diào)用60/50°溫水。10.2本工程商鋪、商業(yè)展示及客房均設(shè)集中空調(diào)。10.3空調(diào)面積7500m2，夏季冷負(fù)荷為10217KW，冬季熱負(fù)荷8228KW，平均冷指標(biāo)136W/m2，熱指標(biāo)為110W/m2。10.4空調(diào)風(fēng)管均用GB-Ⅱ-TR×1保溫型，復(fù)合風(fēng)管保溫層厚度必需達(dá)到《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。10.5安裝調(diào)整閥、蝶閥等調(diào)整配件時(shí)，必需留意將手柄設(shè)在便于操作部位。10.6防火閥位置必需符合設(shè)計(jì)，單獨(dú)配支吊架。10.7采暖供回水管平安閥泄放管、排污管及一次熱媒管用無縫管。10.8自來水管、軟化水管用焊接鋼管。11編制依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)11.1建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024-200211.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-200511.3建筑給水鋼塑復(fù)合管道工程技術(shù)規(guī)范CECS125-200111.4建筑排水用硬聚乙氯烯管道工程技術(shù)規(guī)范CECS94-200211.5通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范11.6機(jī)制柔性鑄鐵排水管施工驗(yàn)收11.7已經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審核的施工圖。12限制內(nèi)容及要求12.1仔細(xì)熟識(shí)經(jīng)審批的設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)悟設(shè)計(jì)意圖，了解工程特點(diǎn)和質(zhì)量要求。12.2審核施工單位的資質(zhì)、施工方案、平安保證體系、質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系。12.3審核施工人員技術(shù)等級(jí)證書、技術(shù)員責(zé)任的資質(zhì)、特種人員上崗證。13施工質(zhì)量限制要點(diǎn)13.1在土建主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，安裝人員必需親密協(xié)作做好留洞、預(yù)埋工作。13.2檢查材料、構(gòu)配件、設(shè)備的合格證、檢測(cè)報(bào)告、說明書，嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)關(guān)、杜絕偽劣產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)。13.3不銹鋼管表面應(yīng)平整，光滑度要一樣，壁厚要?jiǎng)蚍Q。13.4PP聚丙烯管顏色要一樣，表面光滑、無裂縫、氣泡、針孔、壁厚要符合要求。13.5機(jī)制柔性鑄鐵管管壁厚度勻稱、內(nèi)外壁無毛刺、砂眼、裂縫、傷殘。13.6內(nèi)外鍍鋅鋼管管壁厚薄勻稱、內(nèi)外鍍鋅層一樣，無翻邊、毛刺。13.7GL內(nèi)外涂塑管，內(nèi)外壁涂塑管顏色要一樣，厚薄勻稱、無起層、氣泡、破損、表面光滑。13.8無縫鋼管內(nèi)外壁光滑不得有銹蝕，厚度要一樣，不得有毛刺，倍尺長(zhǎng)度偏差為負(fù)20mm。13.9焊接鋼管表面光滑、無銹蝕、裂縫、管壁厚薄不得超過偏差要求。14施工過程中質(zhì)量限制14.1生活冷熱水系統(tǒng)檢查施工卡壓機(jī)具、性能須達(dá)到要求。核實(shí)操作人員實(shí)際工作技能。立管安裝要核對(duì)標(biāo)高位置、甩口方向、閥門朝向是否正確，做好防墜落措施、平安施工。支管安裝應(yīng)在墻體砌筑完后進(jìn)行。施工中管口要臨時(shí)封堵、防止雜物入內(nèi)。管道安裝試驗(yàn)后應(yīng)進(jìn)行沖洗，水質(zhì)必需符合要求。管道和閥門安裝的允許偏差序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1水平管道從橫方向鋼管每米全長(zhǎng)25m以上1≯25用直尺、水平尺檢驗(yàn)復(fù)合管每米全長(zhǎng)25m以上1.5≯25鑄鐵管每米全長(zhǎng)25m以上2≯252立管垂直度鋼管每米5m以上3≯8吊線和尺量檢驗(yàn)復(fù)合管每米5m以上2≯8鑄鐵管每米5m以上3≯103成排管和成排閥門同一平面間距3尺量檢查14.2生活污、廢水系統(tǒng)隱藏或埋地的排水管道在隱藏前必需做灌水試驗(yàn)，其灌水高度不低于底層衛(wèi)生器具上邊沿或底層地面的高度。生活污水鑄鐵管坡度必需符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。生活污水鑄鐵管坡度序號(hào)管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（%）最小坡度（%）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水塑料管坡度必需符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求生活污水塑料管坡度序號(hào)管徑（mm）標(biāo)準(zhǔn)坡度（%）最小坡度（%）150251227515831101264125105516074排水管塑料管必需按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及位置裝伸縮節(jié)，如設(shè)計(jì)無要求，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明裝塑料管道應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置阻火圈。排水立管、橫干管應(yīng)做通球試驗(yàn)，球徑不得小于管徑的2/3，通球率必需100%。連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管應(yīng)設(shè)清掃口。室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管連接，應(yīng)用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。室內(nèi)雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度必需到每根立管上部的雨水斗。雨水管道不得與生活污水管道相連接。14.3自噴消防系統(tǒng)系統(tǒng)必需進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，但不得低于0.6MPa。消防自噴管道在竣工前，必需對(duì)管道進(jìn)行沖洗。室外消火栓和水泵接合器的各項(xiàng)安裝尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，栓口安裝高度允許偏差±20mm。噴頭安裝宜采納專用彎頭三通，末端設(shè)置防晃支架。報(bào)警閥前后管道中能順當(dāng)充溢水，壓力波動(dòng)時(shí)，水力警鈴不應(yīng)發(fā)生誤報(bào)警。報(bào)警水流通路上的過濾器應(yīng)安裝在延遲器前，而且是便于排渣操作的位置。水流指示器的安裝應(yīng)垂直安裝在水平管道上側(cè)其動(dòng)作方向應(yīng)和水流方向一樣。信號(hào)閥應(yīng)安裝在水流指示器前的管道上，與水流指示器間距不應(yīng)小于300mm。14.4衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具應(yīng)采納預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。衛(wèi)生器具與支架接觸面應(yīng)平整，必要時(shí)加軟墊，如陶瓷件干脆固定墻體時(shí)，螺栓應(yīng)加軟墊，擰緊。大便器、小便器排水承插接頭處應(yīng)用油灰填充。地漏應(yīng)設(shè)置在最低處，地漏蓋應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm。洗滌盆、洗臉盆、洗手盆、浴盆、落水口接頭應(yīng)采納旋緊螺母固定。安裝坐便器時(shí)要其底部所接觸的地坪之間加油碗或膠墊。14.5通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管不應(yīng)有明顯扭曲，應(yīng)整齊美觀。風(fēng)管外徑或外邊長(zhǎng)尺寸允許偏差為3mm，矩形風(fēng)管的對(duì)角線之差不應(yīng)大于5mm。風(fēng)管與法蘭應(yīng)成一整體，并應(yīng)有過渡圓弧并與風(fēng)管軸線成直角，管口平面允許偏差3mm。14.5.4矩形風(fēng)管的邊長(zhǎng)大于900mm且管段長(zhǎng)度大于1250mm時(shí)，應(yīng)加固,14.5.514.5.6螺紋連接管道接口處根部漏2-3扣，無外漏填料,14.5.714.5.814.5.914.5.1014.5.11水泵的平面位置和標(biāo)高允許偏差為±10，安裝地腳螺栓應(yīng)垂直與設(shè)備底座接觸緊密，水泵與電機(jī)采納聯(lián)軸器連接時(shí)，兩軸允許偏差，軸向傾斜不應(yīng)大于0.2‰，徑向移位部不應(yīng)大于0.05mm15系統(tǒng)調(diào)試15.1設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。15.2系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷下的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試。15.3通風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組的風(fēng)機(jī)葉輪施轉(zhuǎn)方向正確，運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異樣振動(dòng)與聲響，在額定轉(zhuǎn)速下運(yùn)轉(zhuǎn)2h后，滑動(dòng)軸承外殼溫度不得超過70℃，滑動(dòng)軸承不得超過8015.4水泵葉輪運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確，無異樣振動(dòng)和聲響，其電機(jī)運(yùn)行率值符合設(shè)備技術(shù)文件規(guī)定，水泵連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)2h后滑動(dòng)軸承外殼最高溫度不超過70℃，滑動(dòng)軸承不超過7515.5冷卻塔本體應(yīng)穩(wěn)固，無異樣振動(dòng)，其噪音應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。15.6制冷機(jī)組試運(yùn)轉(zhuǎn)不小于8h，應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件及設(shè)計(jì)要求。16施工質(zhì)量通病16.1預(yù)留洞位置不準(zhǔn)造成管道偏移。16.2地面標(biāo)超群偏或調(diào)整使地漏、衛(wèi)生器具設(shè)備標(biāo)超群值或標(biāo)高不足無法運(yùn)用。16.3廚房或衛(wèi)生間吊洞不規(guī)范，使廚房或衛(wèi)生間頂滲水。16.4管道支架固定不牢，U型管卡不匹配，使管道彎曲變形、不美觀。16.5消火栓朝向不對(duì)，標(biāo)高位置不準(zhǔn)、不符合要求。16.6噴頭安裝未劃出平頂標(biāo)彎線，基準(zhǔn)線不正確，使噴頭高、低不一。16.7設(shè)備基礎(chǔ)超標(biāo)、地腳螺栓不牢，設(shè)備產(chǎn)生振動(dòng)。16.8設(shè)備水平度、垂直度超標(biāo)，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有異聲。海升國(guó)際6號(hào)樓層高、設(shè)備多，在施工過程中要嚴(yán)格按“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”規(guī)定執(zhí)行，要以“建筑工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例”為指導(dǎo)，確立平安限制為核心，質(zhì)量限制為重點(diǎn)的理念，貫徹科學(xué)發(fā)展觀，做好“五個(gè)統(tǒng)籌”節(jié)約資源愛護(hù)環(huán)境，完善工作方法，以人為本和諧監(jiān)理，仔細(xì)做好“四限制、兩管理、一協(xié)調(diào)”創(chuàng)建精品工程。17存在的環(huán)境因素及限制措施17.1影響環(huán)境因素：a)固體廢棄物污染；b)噪聲污染；c)大氣污染；d)能源消耗。17.2環(huán)境因素限制措施（1）固體廢棄物污染限制措施：1）建立和指定便利投送的垃圾堆放站，并要求總承包單位及各承包單位將各自當(dāng)天的施工垃圾，運(yùn)輸至垃圾站，并由總承包單位統(tǒng)一運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)；2）施工中不得隨意拋擲建筑材料、舊料和其他雜物。（2）大氣污染限制措施：1）對(duì)于可能產(chǎn)生有毒氣體的原材料按要求在指定位置堆放；2）實(shí)行各種防護(hù)措施，防止原材料產(chǎn)生的有毒氣體擴(kuò)散。（3）能源消耗限制措施：1）嚴(yán)格驗(yàn)收節(jié)能工程材料；2）采暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)整能工程中的送排風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)安裝需符合規(guī)范規(guī)定，監(jiān)理剛好檢查驗(yàn)收；3）采暖綜合調(diào)試需符合相關(guān)規(guī)定，室內(nèi)溫度符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理對(duì)調(diào)試全過程進(jìn)行跟蹤；4）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)綜合調(diào)試需符合相關(guān)規(guī)定，監(jiān)理對(duì)調(diào)試全過程進(jìn)行跟蹤；5）依據(jù)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007進(jìn)行節(jié)能檢查驗(yàn)收。18