環(huán)評現(xiàn)場踏勘流程

11環(huán)評現(xiàn)場踏勘流程及技術(shù)交流要求一、現(xiàn)場踏勘流程1、目的與作用現(xiàn)場踏勘是環(huán)評工作工作的根底，以此獲得第一手資料和直觀認(rèn)知并辨識建設(shè)工程選址與周圍環(huán)境相關(guān)規(guī)劃的協(xié)調(diào)性，同時(shí)對環(huán)評工作的進(jìn)一步開展確立根本前提。2、踏勘方式a)查閱資料，去現(xiàn)場前查閱資料，對擬踏勘地點(diǎn)有初步了解〔電子地圖、三維地圖、GoogleEarth以及附近做過工程圖件〕。b)現(xiàn)場觀察，自己在現(xiàn)場實(shí)地觀察，測量，必要時(shí)進(jìn)行拍照、攝影〔工具：測距儀、相機(jī)〕。c)與業(yè)主座談交流，了解相關(guān)信息(如工程附近村名、組名，河流名稱，周邊空地規(guī)劃用途等〕。d)走訪農(nóng)戶、工程所在地地方官員等，掌握相關(guān)資料〔區(qū)域規(guī)劃、環(huán)保規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等相關(guān)資料〕。3、工程現(xiàn)場踏勘主要內(nèi)容a〕工程地點(diǎn)、廠界范圍、建設(shè)規(guī)模、性質(zhì)等。工程地點(diǎn)，指工程所在地州市、縣(市)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村或開發(fā)區(qū)行政所在地名稱;廠界范圍，指工程規(guī)劃建設(shè)區(qū)域的長寬范圍和四至。范圍要在確定主要參照物(定點(diǎn))的根底上，依據(jù)現(xiàn)狀或地形進(jìn)行確認(rèn);建設(shè)規(guī)模，包括工程建設(shè)總規(guī)模和分期規(guī)模、開展規(guī)劃工程性質(zhì)指新、改、擴(kuò)、遷建等，原有工程所在區(qū)域地點(diǎn);工程周圍其它企業(yè)情況，其他工業(yè)企業(yè)所處位置、名稱、生產(chǎn)銷售何種產(chǎn)品、規(guī)模、排污情況。b)了解工程區(qū)域產(chǎn)業(yè)定位、經(jīng)濟(jì)社會(huì)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和環(huán)保規(guī)劃。c)工程規(guī)劃建設(shè)區(qū)域的自然條件：包括規(guī)劃建設(shè)區(qū)域地形地貌、水文地質(zhì)、土壤等。水文地質(zhì)踏勘應(yīng)主要了解工程規(guī)劃建設(shè)區(qū)水源保障情況，工程取水來源、排水體制、納污河流；并對主要水源進(jìn)行實(shí)地觀察，了解周圍主要水體及納污水體的水文特征、重要水工設(shè)施的運(yùn)行規(guī)律等〔閘口開閘、閉閘及泵站開關(guān)情況〕，水源保護(hù)區(qū)范圍、水源取水口位置、一級保護(hù)區(qū)、二級保護(hù)區(qū)范圍、取水量等。關(guān)于涉及到新設(shè)置排污口工程，還需得到河道管理部門及水行政管理部門同意。d〕土地利用現(xiàn)狀：包括土地利用類型、性質(zhì)，土地利用結(jié)構(gòu)，土地開發(fā)利用程度等。土地利用現(xiàn)狀應(yīng)以最新變更的數(shù)據(jù)為依據(jù)，有定點(diǎn)圖、相關(guān)規(guī)劃文件。e)工程區(qū)域規(guī)劃建設(shè)的根底設(shè)施：包括與工程建設(shè)有關(guān)的已有的水利、交通、電力、林網(wǎng)、污染集中處置、集中供熱等根底設(shè)施的現(xiàn)狀，以及正在建設(shè)或擬建且落實(shí)了建設(shè)資金的根底設(shè)施的情況，規(guī)模、能力等信息；因分期建設(shè)，規(guī)劃要求的暫未配建的方案建成時(shí)間、規(guī)模等；與工程有關(guān)的設(shè)施目前及擬有的能力、余量等信息。需要了解集中供熱及供熱管網(wǎng)建設(shè)方案和方案、污水處理廠處理能力和效勞范圍、污水收水管網(wǎng)建設(shè)進(jìn)度。借助其環(huán)評報(bào)告、驗(yàn)收監(jiān)測報(bào)告了解根本及運(yùn)行情況，明確現(xiàn)狀用量、余量。f)工程周圍其他主要設(shè)施等的建設(shè)內(nèi)容：包括主要的工業(yè)企業(yè)、居住、學(xué)校、辦公等工程情況，農(nóng)田水利工程、根本農(nóng)田情況，田間道路工程和其它工程等，必須記錄具體名稱、距本工程距離、范圍、規(guī)模、有關(guān)污染情況等根本信息。周邊建筑物、施工場地的隔離設(shè)施。g)交通狀況：主要了解工程規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)和工程規(guī)劃建設(shè)區(qū)附近的道路、航道級別，車流量以及是否屬于交通干線等情況。h)林網(wǎng)建設(shè)狀況:主要了解工程規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)和工程規(guī)劃建設(shè)區(qū)附近的林帶類型、綠化方案，林網(wǎng)密度、綠化帶長度、寬度等范圍，林帶及綠化規(guī)劃等情況?，F(xiàn)場踏勘記錄踏勘人員在踏勘過程中要做好記錄和錄像工作，踏勘工作結(jié)束后要將工程現(xiàn)場踏勘記錄存檔，并將現(xiàn)場特殊情況向部門經(jīng)理報(bào)告，發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)與其他員工溝通。注意點(diǎn)：〔1〕關(guān)注周圍敏感目標(biāo)〔方位、距離本工程最近距離、規(guī)?！场?〕對于房地產(chǎn)開發(fā)工程，需特別關(guān)注周圍工業(yè)企業(yè)產(chǎn)污、排污情況、衛(wèi)生防護(hù)距離設(shè)置情況〔尤其是廠中廠相關(guān)情況〕，涉及工程地塊緊鄰加氣站、加油站、高壓線、移動(dòng)通訊基站等工程，需及時(shí)跟領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)相關(guān)信息?！?〕對于不在工業(yè)園建設(shè)的工業(yè)工程，涉及到衛(wèi)生防護(hù)距離范圍內(nèi)有居民點(diǎn)且居民點(diǎn)暫無拆遷方案的，或者工程周邊緊鄰居民點(diǎn)的，也需盡早跟領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)?！蔡貏e是太倉的噴漆、噴粉以及酸洗外表處理工程〕?，F(xiàn)場踏勘記錄表〔見附表〕二、與業(yè)主交流技術(shù)要求1、做好前期準(zhǔn)備與業(yè)主現(xiàn)場交流或交流前，可以事先根據(jù)工程可研、申請報(bào)告以及申報(bào)表得到的信息：查閱資料或向其他技術(shù)人員請教，根本了解工程的工藝流程和產(chǎn)污情況。分析總結(jié)歸納已有資料〔可研、申請報(bào)告〕，預(yù)計(jì)環(huán)評進(jìn)行過程中可能出現(xiàn)的問題以及需要涉及的資料，對已有的資料如果有疑義，可以一并列出提問，但是盡量防止向業(yè)主重復(fù)要資料。除做好提咨外，在工作筆記上列清需向業(yè)主提問的問題，為技術(shù)交流做好充分準(zhǔn)備，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際一次提咨，一次交流結(jié)束所有問題。要求做到：提資簡單明了，針對性強(qiáng)；交流提問有的放矢，條理性強(qiáng)；可以一次完成的不做兩次。2、交流主要內(nèi)容主要根據(jù)環(huán)評中要求內(nèi)容及分析進(jìn)行展開，重點(diǎn)為提咨中未說明的，而環(huán)評中又必須明確的內(nèi)容。注：一般業(yè)主提咨回復(fù)未必能到達(dá)所要求的深度和范圍，交流的時(shí)候可以針對此方面延伸說明。a)建設(shè)工程的根本內(nèi)容工程總投資組成、土建組成及時(shí)間安排、職工人數(shù)、工作制度等；周圍河流、道路、山谷、行政區(qū)劃的具體名稱；改擴(kuò)建、技改工程企業(yè)現(xiàn)有情況〔產(chǎn)品、規(guī)模、產(chǎn)污環(huán)節(jié)、產(chǎn)污量、處理工藝方式、排放情況〕現(xiàn)有工程環(huán)評報(bào)告；近期排污申報(bào)表；現(xiàn)有環(huán)保設(shè)施設(shè)計(jì)文件及圖紙；環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收監(jiān)測報(bào)告及近期環(huán)境監(jiān)測報(bào)告；環(huán)保局下達(dá)的污染物總量文件。以新帶老、總量控制情況。b)廠區(qū)的平面布置根據(jù)提供的平面圖〔沒有平面圖就現(xiàn)場提問記錄，自己繪制，盡量讓業(yè)主繪制〕，理清主要生產(chǎn)裝置、公用工程、儲(chǔ)罐區(qū)、危險(xiǎn)化學(xué)品庫、環(huán)保工程〔廢氣處理裝置、污水處理站等〕、污染源、行政設(shè)施及生活設(shè)施的布置方向，位置等。主要生產(chǎn)裝置在車間的布置情況，距離廠界距離，排氣筒位置。〔可讓業(yè)主提供車間平面布置圖，如果車間為多層，需分層提供〕。廠區(qū)排污口數(shù)目、位置，排水體制。工程接管污水處理廠情況〔工藝、納污河流、運(yùn)行情況、有無余量〕。c)生產(chǎn)方案的安排生產(chǎn)線的布置、組成〔含設(shè)備〕，所在車間，生產(chǎn)的產(chǎn)品及使用的方向。注：〔印染、噴漆等工程〕需說明工程產(chǎn)能與設(shè)備匹配性。d)生產(chǎn)工藝流程各工段工藝說明、物料平衡、水平衡，原料、產(chǎn)品有無有毒有害物質(zhì)，其毒理特性；每步工序使用原料、投加方式、投加量、使用及控制設(shè)備、方式，操作位置要一一對應(yīng)，產(chǎn)生污染物情況，處置、處理措施。e)污染防治措施各污染措施的處理量或能力、構(gòu)筑物尺寸、設(shè)備組成、水電汽等能源消耗情況、藥劑使用量、進(jìn)出口濃度、處理流程及原理、處理各單元效率、處理工藝控制技術(shù)條件、參數(shù)等。f〕公用工程及配套工程：水、電、汽、特種氣等；儲(chǔ)運(yùn)情況：有無易燃易爆物品、有無防爆儲(chǔ)罐或槽車；原料規(guī)格及廠內(nèi)最大貯存量、周轉(zhuǎn)情況等。明確各個(gè)儲(chǔ)罐的容積、結(jié)構(gòu)〔拱頂還是浮頂〕、材質(zhì)以及儲(chǔ)存要求〔保溫還是常溫常壓〕。g〕清潔生產(chǎn)：節(jié)水、節(jié)能、廢物利用等措施,盡可能詳細(xì)的生產(chǎn)工藝、設(shè)備、能耗、物耗、污染物處理等方面的先進(jìn)性資料。一般工業(yè)工程提咨單、房地產(chǎn)工程提咨單、化工工程提咨單〔見附表〕注：工程名稱須與立項(xiàng)名稱一致。

咖啡店創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書第一部分：背景在中國，人們越來越愛喝咖啡。隨之而來的咖啡文化充滿生活的每個(gè)時(shí)刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場合，人們都在品著咖啡?？Х戎饾u與時(shí)尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所理解。第二部分：項(xiàng)目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢目前大學(xué)校園的這片市場還是空白，競爭壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國家鼓勵(lì)大學(xué)生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學(xué)生往往對未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個(gè)創(chuàng)業(yè)者就應(yīng)具備的素質(zhì)。大學(xué)生在學(xué)校里學(xué)到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術(shù)優(yōu)勢，現(xiàn)代大學(xué)生有創(chuàng)新精神，有對傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的動(dòng)力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎(chǔ)。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長經(jīng)驗(yàn)，以及學(xué)以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的理想，證明自己的價(jià)值。第四部分：預(yù)算1、咖啡店店面費(fèi)用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經(jīng)過協(xié)商，以合同形式達(dá)成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、租賃費(fèi)用、支付費(fèi)用方法等。租賃的優(yōu)點(diǎn)是投資少、回收期限短。預(yù)算10-15平米店面，啟動(dòng)費(fèi)用大約在9-12萬元。2、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)用咖啡店的滿座率、桌面的周轉(zhuǎn)率以及氣候、節(jié)日等因素對收益影響較大?？Х瑞^的消費(fèi)卻相對較高，主要針對的也是學(xué)生人群，咖啡店布局、格調(diào)及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費(fèi)用具體費(fèi)用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費(fèi)用。包括招牌、墻面、裝飾費(fèi)用。(2)店內(nèi)裝修費(fèi)用。包括天花板、油漆、裝飾費(fèi)用，木工、等費(fèi)用。(3)其他裝修材料的費(fèi)用。玻璃、地板、燈具、人工費(fèi)用也應(yīng)計(jì)算在內(nèi)。整體預(yù)算按標(biāo)準(zhǔn)裝修費(fèi)用為360元/平米，裝修費(fèi)用共360*15=5400元。4、設(shè)備設(shè)施購買費(fèi)用具體設(shè)備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計(jì)2250元(2)音響系統(tǒng)。共計(jì)450(3)吧臺(tái)所用的烹飪設(shè)備、儲(chǔ)存設(shè)備、洗滌設(shè)備、加工保溫設(shè)備。共計(jì)600(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺(tái)、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計(jì)300凈水機(jī)，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產(chǎn)12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價(jià)格大約在人民幣1200元上下?？Х葯C(jī)，咖啡機(jī)選取的是電控半自動(dòng)咖啡機(jī)，咖啡機(jī)的報(bào)價(jià)此刻就應(yīng)在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會(huì)超過1200元。磨豆機(jī)，價(jià)格在330―480元之間。冰砂機(jī)，價(jià)格大約是400元一臺(tái)，有點(diǎn)要說明的是，最好是買兩臺(tái)，不然夏天也許會(huì)不夠用。制冰機(jī)，從制冰量上來說，一般是要留有富余?？钪票鶛C(jī)每一天的制冰量是12kg。價(jià)格稍高550元，質(zhì)量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費(fèi)用包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺(tái)用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費(fèi)用。大約1000元6、開業(yè)費(fèi)用開業(yè)費(fèi)用主要包括以下幾種。(1)營業(yè)執(zhí)照辦理費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi);預(yù)計(jì)3000元(2)營銷廣告費(fèi)用;預(yù)計(jì)450元7、周轉(zhuǎn)金開業(yè)初期，咖啡店要準(zhǔn)備必須量的流動(dòng)資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運(yùn)營。預(yù)計(jì)2000元共計(jì)： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計(jì)劃1、營業(yè)額計(jì)劃那里的營業(yè)額是指咖啡店日常營業(yè)收入的多少。在擬定營業(yè)額目標(biāo)時(shí)，必須要依據(jù)目前市場的狀況，再思考到咖啡店的經(jīng)營方向以及當(dāng)前的物價(jià)情形，予以綜合衡量。按照目前流動(dòng)人口以及人們對咖啡的喜好預(yù)計(jì)每一天的營業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動(dòng)2、采購計(jì)劃依據(jù)擬訂的商品計(jì)劃，實(shí)際展開采購作業(yè)時(shí)，為使采購資金得到有效運(yùn)用以及商品構(gòu)成達(dá)成平衡，務(wù)必針對設(shè)定的商品資料排定采購計(jì)劃。透過營業(yè)額計(jì)劃、商品計(jì)劃與采購計(jì)劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營業(yè)目標(biāo)的達(dá)成，同時(shí)有效地完成商品構(gòu)成與靈活地運(yùn)用采購資金，各項(xiàng)基本的計(jì)劃是不可或缺的。當(dāng)一家咖啡店設(shè)定了營業(yè)計(jì)劃、商品計(jì)劃及采購計(jì)劃之后，即可依照設(shè)定的采購金額進(jìn)行商品的采購。經(jīng)過進(jìn)貨手續(xù)檢驗(yàn)、標(biāo)價(jià)之后，即可寫在菜單上。之后務(wù)必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。3、人員計(jì)劃為了到達(dá)設(shè)定的經(jīng)營目標(biāo)，經(jīng)營者務(wù)必對人員的任用與工作的分派有一個(gè)明確的計(jì)劃。有效利用人力資源，開展人員培訓(xùn)，都是我們務(wù)必思考的。4、經(jīng)費(fèi)計(jì)劃經(jīng)營經(jīng)費(fèi)的分派是管理的重點(diǎn)工作。通常能夠?qū)⒖Х鹊杲?jīng)營經(jīng)費(fèi)分為人事類費(fèi)用(薪資、伙食費(fèi)、獎(jiǎng)金等)、設(shè)備類費(fèi)用(修繕費(fèi)、折舊、租金等)、維持類費(fèi)用(水電費(fèi)、消耗品費(fèi)、事務(wù)費(fèi)、雜費(fèi)等)和營業(yè)類費(fèi)用(廣告宣傳費(fèi)、包裝費(fèi)、營業(yè)稅等)。還能夠依其性質(zhì)劃分成固定費(fèi)用與變動(dòng)費(fèi)用。我們要針對過去的實(shí)際業(yè)績設(shè)定可能增加的經(jīng)費(fèi)幅度。5、財(cái)務(wù)計(jì)劃財(cái)務(wù)計(jì)劃中的損益計(jì)劃最能反映全店的經(jīng)營成果。咖啡店經(jīng)營者在營運(yùn)資金的收支上要進(jìn)行控制，以便做到經(jīng)營資金合理的調(diào)派與運(yùn)用?？傊?，以上所列的六項(xiàng)基本計(jì)劃(營業(yè)額、商品采購、銷售促進(jìn)、人員、經(jīng)費(fèi)、財(cái)務(wù))是咖啡店管理不可或缺的。當(dāng)然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實(shí)際需要制訂一些其他輔助性計(jì)劃。第六部分：市場分析2019-2021年中國咖啡市場經(jīng)歷了高速增長的階段，在此期間咖啡市場總體銷售的復(fù)合增長率到達(dá)了17%;高速增長的市場為咖啡生產(chǎn)企業(yè)帶給了廣闊的市場空間，國外咖啡生產(chǎn)企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國的投資力度，為爭取未來中國咖啡市場的領(lǐng)先地位打下了良好的基礎(chǔ)?？Х蕊嬃现饕侵杆偃芸Х群凸嘌b即飲咖啡兩大類咖啡飲品;在速溶咖啡方面，2018-2021年間中國速溶咖啡市場規(guī)模年均增長率到達(dá)16%，顯示出還處于成長階段的中國速溶咖啡市場的高增長性和投資空間;在灌裝即飲咖啡方面，2008-2010年間中國灌裝即飲咖啡市場年均增長率也同樣到達(dá)15%;未來幾年，中國咖啡飲料的前景仍將被看好?，F(xiàn)今咖啡店主要是以連鎖式經(jīng)營，市場主要被幾個(gè)集團(tuán)壟斷。但由于幾個(gè)集團(tuán)的咖啡店并沒有個(gè)性主題，很難配合講求特式的年青人。我們亦有思考到其他飲品店的市場競爭狀況，但發(fā)現(xiàn)這些類似行業(yè)多不是以自助形式經(jīng)營，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認(rèn)為開設(shè)自助式主題咖啡店能到達(dá)年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間。有數(shù)據(jù)證明，中國的咖啡消費(fèi)量正逐年上升，而有望成為世界重要的咖啡消費(fèi)國。第七部分：營銷策略1、同行業(yè)競爭分析知己知彼，百戰(zhàn)百勝?？Х鹊杲?jīng)營者應(yīng)隨時(shí)關(guān)注競爭者的經(jīng)營動(dòng)態(tài)及其產(chǎn)品構(gòu)成狀況，并進(jìn)行深入的比較與分析，借以占據(jù)經(jīng)營上的有利地位，保證采取比競爭對手更有效的銷售策略?？Х鹊杲?jīng)營者絕不能忽視市場情報(bào)，必須要隨時(shí)掌握最新的相關(guān)資料與信息。針對咖啡店