(整理)設(shè)計前期場地與建筑設(shè)計

設(shè)計前期場地與建筑設(shè)計(一級)精講班第1講講義第56講151頁第三節(jié)國內(nèi)外建筑設(shè)計體制的比較國際國內(nèi)施工說明書要求詳盡要求一般工程招標編制招標文件、負責(zé)招標具體工作一般不參加施工階段管理施工合同，定期視察進度及質(zhì)量，簽發(fā)分期付款證明書，簽發(fā)設(shè)計變更通知及其指令，工程驗收定期視察施工狀況，簽發(fā)設(shè)計變更通知，工程驗收例：在國內(nèi)，不屬于在施工階段建筑師參加的活動是：（A）A．管理施工合同B．定期視察施工狀況C．簽發(fā)設(shè)計變更通知D．工程驗收第四節(jié)建筑營造方式相對來說，國外建筑師比國內(nèi)建筑師在整個營造過程中有更多的發(fā)言權(quán)，見下表所示：國際國內(nèi)常規(guī)建設(shè)程序業(yè)主與建筑師及承包商形成三邊關(guān)系業(yè)主與建筑師及承包商形成三邊關(guān)系特別規(guī)建設(shè)程序業(yè)主通過總承包公司與建筑師溝通業(yè)主分別干脆指揮建筑師及施工方建筑師角色設(shè)計總負責(zé)，協(xié)調(diào)或聘用各專業(yè)設(shè)計師，管理招投標及施工合同設(shè)計總負責(zé)，協(xié)調(diào)各專業(yè)設(shè)計師，但對施工方?jīng)]有約束第五節(jié)建設(shè)程序法規(guī)與內(nèi)容我國與國外的基本建設(shè)程序比較中國基本建設(shè)程序美國常規(guī)建設(shè)程序英國常規(guī)建設(shè)程序1．提出項目建議書1．設(shè)計前期工作1．立項2．編制可行性探討報告2．場地分析2．可行性探討3．進行項目評估3．方案設(shè)計3．設(shè)計大綱或草圖規(guī)劃4．編制設(shè)計文件4．設(shè)計發(fā)展4．方案設(shè)計5．施工前打算工作5．施工文件5．具體設(shè)計或施工圖6．組織施工6．招標或談判6．生產(chǎn)信息7．交付運用7．施工合同管理7．工程總表8．工程后期工作（按建筑師服務(wù)范圍）8．指標9．合同：項目支配施工竣工驗收及工程反饋例：下列哪項不屬于建設(shè)一個新區(qū)的設(shè)計前期工作：（D）A．有關(guān)的國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃，地市規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料B．編制項目建議書C．收集地質(zhì)、水文、氣象等資料D．編制建設(shè)項目總概算第八節(jié)項目建議書國家據(jù)此來進行項目的立項批準。1、項目建議書與可行性探討報告的區(qū)分（一）探討任務(wù)不同（二）基礎(chǔ)資料和依據(jù)不同（三）內(nèi)容繁簡和深淺程度不同（四）投資估算精度要求不同在項目建議書階段所做的項目總投資允許誤差限制在士20%以內(nèi)；而在可行性探討階段誤差限制在士10%。項目可行性探討是固定資產(chǎn)投資活動的一項基礎(chǔ)性工作，也是項目前期工作中最重要容，是在項目投資決策前對工程建設(shè)項目進行全面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法和階段。一般來說，作為決策部門最終決策的依據(jù)。3、可行性探討工作主要包括三個：機會探討階段、初步可行性階段、具體可行性探討階段4、可行性探討的作用（1）作為建設(shè)項目投資決策的依據(jù)；（2）作為編制設(shè)計文件的依據(jù)；（3）作為向銀行貸款的依據(jù)；（4）作為建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)；（5）作為環(huán)保部門、規(guī)劃部門審批項目的依據(jù)；（6）作為施工組織、工程進度支配及竣工驗收的依據(jù)；（7）作為項目后評價的依據(jù)；（8）作為企業(yè)組織管理、機構(gòu)設(shè)置、勞動定員、職工培訓(xùn)等企業(yè)管理工作的依據(jù)。例：1．下列說法中，不是項目建議書與可行性探討報告的區(qū)分的是（D）A．探討任務(wù)不同B．基礎(chǔ)資料和依據(jù)不同C．內(nèi)容繁簡和深淺程度不同D．服務(wù)的對象不同2．下列說法中不屬于可行性探討的作用的是（A）A．作為項目立項的依據(jù)B．作為建設(shè)項目投資決策的依據(jù)C．作為向銀行貸款的依據(jù)D．作為施工組織、工程進度支配及竣工驗收的依據(jù)5、項目評估其主要任務(wù)是對擬建項目的可行性探討報告提出評價看法，最終決策該項目投資是否可行，確定最佳投資方案。6、項目貸款機構(gòu)來說，項目評估還須要補充以下文件資料作為評估的依據(jù)（1）借款人近三年的損益表、資產(chǎn)負債表和財務(wù)狀況變動表。（2）對于合資或合作投資項目，各方投資者近三年的損益表、資產(chǎn)負債表和財務(wù)狀況變動表。（3）項目保證人近三年的損益表、資產(chǎn)負債表和財務(wù)狀況變動表。（4）銀行評審須要的其他文件。7、項目評估通常應(yīng)由各級項目審批單位托付有資質(zhì)的工程詢問機構(gòu)或項目貸款機構(gòu)進行。舉薦1～2個最佳的投資方案。例：項目效益評估不包括：（C）A．財務(wù)效益評估B．經(jīng)濟效益評估C．環(huán)境效益評估D．社會效益分析其次章建筑策劃1、建筑策劃是介于總體規(guī)劃和建筑設(shè)計之間的一個環(huán)節(jié)，其承上啟下的性質(zhì)。2、建筑策劃第一領(lǐng)域：總體規(guī)劃和建筑策劃之間的探討建筑、環(huán)境、人。其次領(lǐng)域：建筑策劃和建筑設(shè)計之間的探討功能和空間組合方法。3、建筑策劃的其次領(lǐng)域包括以下幾個部分：(1)建設(shè)目標的確定；(2)對建設(shè)目標的構(gòu)想；(3)對構(gòu)想結(jié)果、運用效益的預(yù)料；(4)對目標相關(guān)的物理、心理量及要素進行定量、定性的評價；(5)設(shè)計任務(wù)書的擬定。例：在進行建筑策劃時，探討的第一領(lǐng)域包括（C）A設(shè)計內(nèi)容；B結(jié)構(gòu)選擇；C建筑、環(huán)境、人；D空間尺寸4、建筑策劃的程序(1)目標的確定。(2)外部條件的調(diào)查。(3)內(nèi)部條件的調(diào)查。(4)空間構(gòu)想。又稱為“軟構(gòu)想”(5)技術(shù)構(gòu)想，又稱為“硬構(gòu)想”(6)經(jīng)濟策劃。(7)報告擬定。5、建筑策劃的方法(1)SD法一語義學(xué)解析法(2)模擬法及數(shù)值解析法(3)多因子變量分析及數(shù)據(jù)化方法例：建筑策劃的方法包括（A）SD法B．抽象法C．解析法D．統(tǒng)計法6、城市總體規(guī)劃的成果包括：(1)城市總體規(guī)劃文本(2)城市總體規(guī)劃的主要圖紙(3)附件7、城市總體規(guī)劃的主要圖紙(1)市(縣)域城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖。(2)城市現(xiàn)狀圖。(3)新建城市和城市新發(fā)展地區(qū)應(yīng)繪制城市用地工程地質(zhì)評價圖。(4)市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖。(5)城市總體規(guī)劃圖。(6)郊區(qū)規(guī)劃圖。限制指標分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類。(1)規(guī)定性指標包括：a)用地性質(zhì)；b)建筑密度c)建筑限制高度；d)容積率e)綠地率f)交通出入口方位；g)停車泊位及其他須要配置的公共設(shè)施。(2)指導(dǎo)性指標包括：a)人口容量(人／hm2)；b)建筑形式、體量、風(fēng)格要求；c)建筑色調(diào)要求；d)其他環(huán)境要求。9、限制性具體規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求(1)位置圖(2)用地現(xiàn)狀圖(3)土地運用規(guī)劃圖(4)地塊劃分編號圖(5)各地塊限制性具體規(guī)劃圖10、城市修建性具體規(guī)劃的文件構(gòu)成如下1．規(guī)劃說明書2．圖紙例：城市修建性具體規(guī)劃的文件主要包括（C）。A．設(shè)計說明書，圖紙B．規(guī)劃說明書，圖紙及附件C．規(guī)劃說明書，圖紙D．設(shè)計說明書，規(guī)劃圖紙建筑安裝工程費用項目組成1、建筑安裝工程費由干脆費、間接費、利潤和稅金組成。2、干脆費由干脆工程費和措施費組成。(1)干脆工程費：包括人工費、材料費、施工機械運用費。(2)措施費包括：A環(huán)境愛護費B文明施工費C平安施工費D臨實設(shè)施費3、人工費包括：a)基本工資b)工資性補貼c)生產(chǎn)工人協(xié)助工資：d)職工福利費：e)生產(chǎn)工人勞動愛護費4、材料費包括：a)材料原價b)材料運雜費c)運輸損耗費d)選購 及保管費e)檢驗試驗費5、施工機械運用費：a）折舊費b）大修理費C）常常修理費d）安裝及場外運費e)人工費f）燃料動力費g)養(yǎng)路及車船運用稅間接費：由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。7、規(guī)費包括：a．工程排污費b．工程定額測定費c．社會保障費8、社會保障費：a)養(yǎng)老保險費b)失業(yè)保險費c)醫(yī)療保險費d．住房公積金e．危急作業(yè)意外損害保險例：1．建筑安裝工程費由（ABCD）組成。A．干脆費B．間接費C．利潤D．稅金E．措施費2．規(guī)費不包括（D）。A．工程排污費B．社會保障費C．住房公積金D．企業(yè)管理費9、間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同分為以下三種:α.以干脆費為計算基礎(chǔ)b.以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)c.以人工費為計算基礎(chǔ)《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法》的規(guī)定,發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法,例：間接費的計算方法按取費基數(shù)不包括：（B）A以干脆費為計算基礎(chǔ)B以人工費和材料費為計算基礎(chǔ)C以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)D以人工費為計算基礎(chǔ)征用耕地、菜地的,每個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為該地每畝年產(chǎn)值的2-3倍,每畝耕地的安置補助費最高不得超過其年產(chǎn)值的10倍。國家是城市土地的惟一全部者，城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采納協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。13、在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時,政府對地價不作統(tǒng)一規(guī)定,但應(yīng)堅持以下原則：a)地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響;b)地價與當?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受實力相適應(yīng);c)地價要考慮己投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求關(guān)系、土地用途和運用年限14、土地征用及遷移補償費a．土地補償費。b．青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費。c.安置補助費。d.繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地運用稅、土地登記費及征地管理費等。e.征地動遷費。f．水利水電工程水庫沉沒處理補償費。15、工程承包管理費a一般工業(yè)建設(shè)項目為投資估算的6%~8%,b民用建筑和市政項目為4%~6%。16、與將來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用(1)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。(2)生產(chǎn)打算費。(3)辦公和生活家具購置費。例：1。土地征用及遷移補償費不包括下列哪項（D）A土地補償費B青苗補償費C安置補助費D土地征用費2．城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采納（ACE）等方式A協(xié)議B收購C招標D租賃E公開拍賣建設(shè)周期由項目籌備期以及項目建設(shè)周期構(gòu)成?；I備期包括：項目設(shè)想階段、項目初選階段、項目打算階段、項目評估階段建設(shè)周期包括：項目實施階段、項目投產(chǎn)經(jīng)營階段、項目評價總結(jié)階段甘特圖法也叫做線條圖或橫道圖。它是以橫線來表示每項活動的起止時間。優(yōu)點是簡潔、明白、直觀,易于編制,但各項活動的關(guān)系卻沒有表示出來,同時也沒有指出影響工期的關(guān)鍵所在。21、網(wǎng)絡(luò)圖法關(guān)鍵線路法(又稱CPM)是利用最小費用加快法的原理,對項目實施有效的過程限制。網(wǎng)絡(luò)支配技術(shù)的基本模型是圖理論。所謂網(wǎng)絡(luò)圖,是指"由箭線和節(jié)點組成的,用來工作流程的有限、有向、有序圖形"。所謂網(wǎng)絡(luò)支配圖,是指"有時間參數(shù)的,以網(wǎng)圖來表達任務(wù)構(gòu)成,工作依次的進度支配。網(wǎng)絡(luò)支配技術(shù)的缺點是在計算勞動力、資源消耗量時,與甘特圖相比不是特別干脆,網(wǎng)絡(luò)支配的分類(1)按代號的不同區(qū)分,雙代號網(wǎng)絡(luò)、單代號網(wǎng)絡(luò)。（2）按目標的多少：單目標網(wǎng)絡(luò)、多目標網(wǎng)絡(luò)。時標網(wǎng)絡(luò)支配。是以時間坐標為尺度編制的,其特點是箭線長度依據(jù)時間的多少繪制。搭接網(wǎng)絡(luò)支配。搭接網(wǎng)絡(luò)支配是前后工作之間有多種邏輯關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)支配。按確定與非確定進行區(qū)分,可分為確定型與非確定型。按網(wǎng)絡(luò)支配包含的范圍區(qū)分,可分為局部網(wǎng)絡(luò)支配、單位工程網(wǎng)絡(luò)支配和綜合網(wǎng)絡(luò)支配。雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中,一項工作應(yīng)只有惟一的一條箭線和相應(yīng)的一對節(jié)點編號,箭尾的節(jié)點編號應(yīng)不小于箭頭的節(jié)點編號。以節(jié)點i表示起先節(jié)點，以節(jié)點j表示結(jié)束節(jié)點，工作名稱應(yīng)標注在箭線上，持續(xù)時間標注在箭線下。26、雙代號網(wǎng)絡(luò)圖繪圖規(guī)則a.必需正確表達已定的邏輯關(guān)系。b.嚴禁出現(xiàn)循環(huán)回路。c.在節(jié)點之間嚴禁出現(xiàn)帶雙向箭頭或無箭頭的連線。d.嚴禁出現(xiàn)沒有箭頭節(jié)點或沒有箭尾節(jié)點的箭線。e.當雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的某些節(jié)點有多條外向箭線或多條內(nèi)向箭線時,在不違反第C條件前提下,可運用母線法繪圖。當箭線線形不同時,可在從母線上引出的支線上標出。f.箭線不宜交叉;當交叉不行避開時,可用過橋法或指向法。g.圖中應(yīng)只有一個起點節(jié)點;在不分期完成任務(wù)的網(wǎng)絡(luò)圖中,應(yīng)只有一終點節(jié)點;而其他全部節(jié)點均應(yīng)是中間節(jié)點?？倳r差為最小的工作應(yīng)為關(guān)鍵工作。例：1。建設(shè)周期由（AD）組成A項目籌備期B項目打算期C項目評估期D項目建設(shè)周期E項目經(jīng)營期2．下面關(guān)于雙代號網(wǎng)絡(luò)支配的說法錯誤的是（D）A雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中,每一條箭線應(yīng)表示一項工作B雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的節(jié)點應(yīng)用圓圈表示，并在圓圈內(nèi)編號C雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中,一項工作應(yīng)只有惟一的一條箭線和相應(yīng)的一對節(jié)點編號,箭尾的節(jié)點編號應(yīng)不小于箭頭的節(jié)點編號D雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中,各條線路的名稱可用該線路上節(jié)點的編號自大到小依次記述環(huán)境愛護與可行性分析環(huán)境愛護設(shè)計的內(nèi)容可概括為四個方面:（1）是對項目環(huán)境愛護狀況的概述,地點四周的環(huán)境現(xiàn)狀及所在地區(qū)對環(huán)境的要求等;（2）是本項目排放有毒有害物質(zhì)的種類、數(shù)量及排放方式等;（3）是對項目"三廢"治理與綜合利用方案比較,并評述舉薦方案的治理原則、措施、排放標準及預(yù)期達到的效果;（4）是項目對四周環(huán)境影響的預(yù)料城市規(guī)劃管理程序1、例：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第31條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)須要申請用地的需得到（A）A建設(shè)用地規(guī)劃許可證B規(guī)劃選址看法書的批復(fù)C建設(shè)規(guī)劃許可證D建設(shè)項目選址規(guī)劃批復(fù)2、《建設(shè)項目選址看法書》是由建設(shè)部制定的全國統(tǒng)一格式的具有法律效力的文件，選址定點是建設(shè)項目規(guī)劃管理的首要環(huán)節(jié).3、下列建設(shè)項目應(yīng)申請《建設(shè)項目選址看法書》α.新建、遷建建設(shè)項目須要運用土地的;b.原址改建、擴建建設(shè)項目須要運用本單位以外土地的c.須要變更本單位土地運用性質(zhì)的建設(shè)項目。4、規(guī)劃設(shè)計條件通知書一般應(yīng)包括以下內(nèi)容:α)用地狀況;b)用地運用性質(zhì);c)用地運用強度(容積率、建筑密度、居住人口毛密度、居住建筑面積毛密度);d)建筑設(shè)計要求(建筑規(guī)模、建筑高度、建筑層數(shù)、退規(guī)劃用地邊界線距離、建筑間距、交通出入口方位、停車數(shù)量、綠化);e)城市設(shè)計要求(體量、高度、材料、色調(diào)等f)市政要求;g)配套要求;h)其他;i)遵守事項。5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該證不能作為土地運用權(quán)屬證明,而是土地管理行政主管部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)審批建設(shè)用地的依據(jù),否則取得的建設(shè)用地批準文件或用地證明是無效的。6、三類狀況可以不必審核建設(shè)工程設(shè)計方案，一是工程用地范圍已經(jīng)明確且不因設(shè)計方案而變更的。二是有些地區(qū)開發(fā)建設(shè)工程〈如居住區(qū)開發(fā)建設(shè)),依據(jù)批準的限制性具體規(guī)劃可以明確劃定用地范圍的。三是國有土地運用權(quán)用有償出讓方式取得土地運用權(quán)的,因為土地運用權(quán)有償出讓合同明確了用地范圍并經(jīng)城蒲規(guī)劃行政主管部門確認的。7、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前必需對下列狀況進行仔細審核。(1)建設(shè)單位已經(jīng)依法取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證。(2)建設(shè)單位已經(jīng)依據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設(shè)計條件編制建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計方案,并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查并據(jù)審查看法作了仔細修改,最終審定。(3)具有城市支配部門批準的當年建設(shè)任務(wù)。(4)依據(jù)城市規(guī)劃行政主管部門批準的圖紙由城市測繪部門放線,并閱歷線確認無誤。一般市政管線工程,建設(shè)單位的申請程序,一是申請管線工程規(guī)劃設(shè)計要求;二是申請市政管線工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對于規(guī)模較大、沖突困難的市政管線工程,在上述兩項程序之間,還須要增加送審設(shè)計方案的程序。9、凡屬下列狀況之一的為違法建設(shè):(1)在未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和經(jīng)批準的臨時用地上進行永久性建設(shè);(2)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程;(3)未經(jīng)批準的臨時建設(shè)工程;(4)違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定或擅自變更批準的規(guī)劃設(shè)計圖紙的建設(shè)工程;(5)違反批準文件規(guī)定的臨時建設(shè)工程;(6)超過規(guī)定期限拒不拆除的臨時建設(shè)工程;(7)城市規(guī)劃行政主管部門違反職責(zé)和權(quán)限,不依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定批準的建設(shè)項目。10、以上七種狀況,歸納起來就是八個字無證（用地、建設(shè)、臨時)、違證（用地、建設(shè)、臨建)、逾期（臨建一工棚、暫設(shè)等)、越權(quán)（規(guī)劃行政主管部門〉。11、檢查和懲罰違法建設(shè)應(yīng)駕馭的準則(1)依法查處。(2)剛好處理。(3)精確推斷。(4)公開懲罰。(5)懲罰與教化相結(jié)合。12、懲罰違法建設(shè)的程序分為五個步驟：(1)立案(2)進行調(diào)查取證(3)作出懲罰確定。(4)送達。(5)執(zhí)行或申請人民法院強制執(zhí)行。例：1。建設(shè)項目選址規(guī)劃管理程序包括（ABD）A申請程序B審核程序C答辯程序D核發(fā)程序E復(fù)查程序2．建設(shè)用地性質(zhì)變更必需遵循的原則是（AB）A必需符合城市規(guī)劃B遵循合理用地、節(jié)約用地的原則C遵紀遵守法律原則D技術(shù)可行原則E經(jīng)濟合理原則3．違法建設(shè)包括（ABCD）A無證B違證C逾期D越權(quán)E偽證場地選擇和設(shè)計概述區(qū)域性地形圖常用l／5000～1／10000比例尺，總圖常用l／500～l／1000比例尺。我國目前采納的是：“1985年國家高程基準”，以青島驗潮站觀測記錄黃海海水面的凹凸變更，取其平均值確定為大地水準面的位置(其高程為零)，并以此為基準測算全國各地的高程，故將與此相對應(yīng)的高程系統(tǒng)稱為黃海高程系(也稱確定標高)，而將與相對高程相對應(yīng)的高程系統(tǒng)稱為假定高程系。坡度在20以內(nèi)的地區(qū)稱為平原（或平地）。高地又分為—丘陵、山地和高山地。丘陵地坡度多數(shù)在20一60之間；陡坡地(或山地)60一150之間；高山地大于250。例：1／1000場址地形圈上等高線高差的要求為下列何項?(B)A．0．10--0．20mB．0．50--1．00mC．1．50--2．00mD．2．50～5．00m5、建筑氣候的區(qū)劃系統(tǒng)分為一級區(qū)和二級區(qū)兩級，一級區(qū)分7個區(qū)，二級區(qū)分20個區(qū)。6、I寒冷地區(qū)1月平均氣溫≤－1007月平均氣溫≤2507月平均相對濕度≥50％1，建筑物必需滿意冬季保溫、防寒、防凍等要求；2，IA、IB區(qū)應(yīng)防止凍土、積雪對建筑的危害；3，IA、IB、IC區(qū)的西部，建筑物應(yīng)防冰雹、防風(fēng)沙。II寒冷地區(qū)1月平均氣溫≤－100，7月平均氣溫18—28℃1．建筑物應(yīng)滿意冬季保溫、防寒、防凍等要求，夏季部分地區(qū)應(yīng)兼顧防熱；