樓盤概況培訓(xùn)資料課件

第一頁，共十二頁。第二頁，共十二頁。金域藍(lán)城位于哈西大街1號(hào)，西客站以北不足千米之處，所在區(qū)域?yàn)楣餍聟^(qū)北部，西客站地區(qū)中央商務(wù)區(qū)。金域藍(lán)城東臨哈西大街，距學(xué)府路（師大附中）、地鐵1號(hào)線電表廠站、大學(xué)城約1000米左右；沿哈西大街北行至職工街，可與新陽路連通；西側(cè)同擬建住宅區(qū)接壤，隔站間快速干道、綠化帶、京哈鐵路線與群力新區(qū)相望，南側(cè)毗鄰躍進(jìn)小學(xué)、武威路，規(guī)劃地鐵4號(hào)線、5號(hào)線，隔龍葵路與西客站相鄰，距離不到1000米。金域藍(lán)城預(yù)計(jì)2012年底呈現(xiàn)在哈爾濱人面前。整個(gè)社區(qū)占地10.97萬㎡，建筑規(guī)模為40.98萬㎡。共規(guī)劃28棟樓，包括7棟公寓、9棟30層住宅、7棟多層住宅、1棟25層星級(jí)酒店、238米（3棟低層）步行商街、1棟幼兒園、1000㎡城市廣場(chǎng)及一座大型地下停車場(chǎng)。項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期開發(fā)A區(qū)A1部分高品質(zhì)大型純居住區(qū)，有1棟28層公寓、6棟30層高層住宅、1000㎡城市廣場(chǎng)、一座大型地下停車場(chǎng)及部分底商。B區(qū)和C區(qū)分別規(guī)劃為酒店商務(wù)區(qū)和高檔公寓區(qū)。金域藍(lán)城定位為西客站地區(qū)首席城市多元生活體。從項(xiàng)目本身規(guī)劃來看，規(guī)劃中設(shè)計(jì)了大體量高品質(zhì)全封閉居住區(qū)（A區(qū)）、沿景觀大道站前大街兩側(cè)布局必要面積的底商以及238米步行商街、25層星級(jí)酒店以及高品質(zhì)公寓，以滿足業(yè)主生活以及區(qū)域發(fā)展配套要求。金域藍(lán)城項(xiàng)目從籌建到開工歷時(shí)三年，開發(fā)團(tuán)隊(duì)始終不遺余力地努力實(shí)現(xiàn)打造高性價(jià)比、高品質(zhì)項(xiàng)目的初衷，借鑒了法國、新加坡、上海、沈陽、長春、哈爾濱等多家房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、營銷策劃等優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)、作品和建議,將給業(yè)主帶來豐富的附加價(jià)值?！?000㎡城市廣場(chǎng)■40.98萬㎡，28棟Artdeco藝術(shù)裝飾風(fēng)格高大建筑錯(cuò)落有致地分布在站前大街兩側(cè)，建成后，將令出入冰城的商旅矚目；■沿廣場(chǎng)布局的28層挺拔、高大的公寓，將會(huì)成為西客站地區(qū)的地標(biāo)性建筑；■20-88㎡，南北周正，全部為大面寬、短進(jìn)深的舒適型戶型，平面設(shè)計(jì)功能合理，戶型方正、精致、實(shí)用率高、交通面積緊湊、動(dòng)靜分區(qū)合理，大量采用明廳、明臥、明廚、明衛(wèi)設(shè)計(jì)，日照充足、通風(fēng)順暢、視野開闊?！?5-96米超大尺度樓間距，賦予業(yè)主開闊的視野和居高遠(yuǎn)眺的感受；■近400米長，約3.5萬㎡實(shí)用功能主義景觀園林為業(yè)主準(zhǔn)備了散步、健身、娛樂的私人空間；■1000㎡高標(biāo)準(zhǔn)配備幼兒園將了卻業(yè)主幼兒教育的后顧之憂；■全封閉管理、人車分流設(shè)計(jì)，一卡通門禁系統(tǒng)、樓宇安全對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、窗磁報(bào)警系統(tǒng)、停車場(chǎng)出入管理系統(tǒng)等高標(biāo)準(zhǔn)智能安防設(shè)施以及體貼入微的物業(yè)服務(wù)。第三頁，共十二頁。醫(yī)療：解放軍第211醫(yī)院、哈醫(yī)大二院、躍進(jìn)醫(yī)院、哈理工大學(xué)醫(yī)院

銀行：工行、交行、建行、中行、浦發(fā)、農(nóng)行、郵政銀行

政府科研院所：西客站地區(qū)開發(fā)管理辦公室、省測(cè)繪局、國家地震力學(xué)研究所、省水利科學(xué)研究院、市檔案局、哈西派出所、黑大甜菜研究所、哈省農(nóng)科院

購物：世紀(jì)聯(lián)華超市、國美黑天鵝電器、嘉茂尚都購物廣場(chǎng)(預(yù)計(jì)2010年5月營業(yè))、金太陽商業(yè)街、中央紅超市、樂買超市、哈西服裝城、哈西面料批發(fā)市場(chǎng)、哈達(dá)果菜糧油批發(fā)市場(chǎng)

教育：黑大教育學(xué)院實(shí)驗(yàn)幼兒園、醫(yī)大二院幼兒園、醫(yī)大幼兒園、群星幼兒園、躍進(jìn)小學(xué)、學(xué)府小學(xué)、師大附小

師大附中、69聯(lián)中、163中學(xué)、學(xué)府中學(xué)、清華園高級(jí)中學(xué)、省委黨校、市委黨校、黑龍江信息技術(shù)職業(yè)學(xué)院、黑龍江大學(xué)、哈師大藝術(shù)學(xué)院、哈爾濱理工大學(xué)、哈爾濱醫(yī)科大學(xué)、哈爾濱學(xué)院、省工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院、省政法管理干部學(xué)院

休閑娛樂：名島海鮮、如一坊、麥當(dāng)勞、KFC、老華西、千里馬、馬家鍋烙、正陽樓、冰城阿媽妮烤肉、人杰老四川等、避風(fēng)塘、阿薩帝ktv、黑大酒吧餐飲一條街等

清濱公園、歐亞之窗、紅房子工業(yè)遺址公園

近400米長，約3.5萬㎡實(shí)用功能主義景觀園林為業(yè)主準(zhǔn)備了散步、健身、娛樂的私人空間；

1000㎡高標(biāo)準(zhǔn)配備幼兒園將了卻業(yè)主幼兒教育的后顧之憂；

全封閉管理、人車分流設(shè)計(jì)，一卡通門禁系統(tǒng)、樓宇安全對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、窗磁報(bào)警系統(tǒng)、停車場(chǎng)出入管理系統(tǒng)等高標(biāo)準(zhǔn)智能安防設(shè)施以及體貼入微的物業(yè)服務(wù)。第四頁，共十二頁?？沙俗?7、217、64（哈西頭道街下車）第五頁，共十二頁。全封閉管理、人車分流設(shè)計(jì)，一卡通門禁系統(tǒng)、樓宇安全對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、窗磁報(bào)警系統(tǒng)、停車場(chǎng)出入管理系統(tǒng)等高標(biāo)準(zhǔn)智能安防設(shè)施以及體貼入微的物業(yè)服務(wù)

住宅：毛坯SOHO公寓：精裝修

飲用水：集中式供水

生活用水：自來水

供暖方式：地?zé)岬诹摚彩?。共?guī)劃28棟樓，包括7棟公寓、9棟30層住宅、7棟多層住宅、1棟25層星級(jí)酒店、238米（3棟低層）步行商街、1棟幼兒園；一期A1區(qū)總共1933套。第七頁，共十二頁。停車位:地下停車場(chǎng)

第八頁，共十二頁。占地面積:109717平方米

建筑面積:409845平方米

開工時(shí)間:2010-04-24

竣工時(shí)間:2012-08-31

物業(yè)管理附加信息:以上為多層物業(yè)費(fèi)，高層物業(yè)費(fèi)1.43元/平方米·月

開發(fā)商:黑龍江省藍(lán)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

投資商:黑龍江省藍(lán)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)管理公司:藍(lán)城物業(yè)

建筑單位:信恒建筑公司

代理商:真觀智業(yè)

景觀設(shè)計(jì)單位:上海現(xiàn)代設(shè)計(jì)集團(tuán)

建筑設(shè)計(jì)單位:上海中星志成建筑設(shè)計(jì)有限公司

整合推廣公司:真觀堂

按揭銀行:中國建設(shè)銀行

工程進(jìn)度:地上層(2011-03-08)

產(chǎn)權(quán)年限:70年

戶數(shù):總戶數(shù)1933戶當(dāng)期戶數(shù)1910戶

第九頁，共十二頁。第十頁，共十二頁。第十一頁，共十二頁。內(nèi)容總結(jié)金域藍(lán)城位于哈西大街1號(hào)，西客站以北不足千米之處，所在區(qū)域?yàn)楣餍聟^(qū)北部，西客站地區(qū)中央商務(wù)區(qū)。西側(cè)同擬建住宅區(qū)接壤，隔站間快速干道、綠化帶、京哈鐵路線與群力新區(qū)相望，南側(cè)毗鄰躍進(jìn)小