房屋租賃合同含稅

房屋租賃協(xié)議甲方(出租方)：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：通信地址：聯(lián)系電話：乙方(承租方)：工商注冊號碼：通信地址聯(lián)系電話：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，批準就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方使用。租賃房屋權(quán)利人：；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明共產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱及號碼：。2.雙方約定的租賃標的物位置為層室（下稱“該租賃房”）。3.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、房屋用途1.乙方租賃該房屋僅作為辦公使用。2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面批準，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限及免租期1.該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。2.甲方給予乙方天（暫定自年月日至年月日）的裝修免租賃費用期限（下稱“免租期”），如甲方在年月日以后向乙方交付房屋，則免租期自甲方向乙方實際交付該房產(chǎn)之日起計算，從免租期屆滿的次日正式計算租金和租賃期限。“交付”是指甲方將該房產(chǎn)及協(xié)議附件所載的附屬設(shè)施及房產(chǎn)鑰匙完整、無瑕疵的交予乙方，并且房產(chǎn)內(nèi)無任何甲方或第三方的物品，乙方可以立即布置安排及裝修。四、租金及支付方式1.租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：人民幣元）。2.乙方應支付甲方的租金為：第一年租金為￥元,（大寫：元）次年租金為￥元，（大寫：元）第三年租金為￥元，（大寫：元）以上租金均為含稅租金，甲方于收款后3日內(nèi)開具合法、等額的發(fā)票。水電、設(shè)備、物業(yè)管理費由乙方自行繳納給大樓物業(yè)管理單位。3.根據(jù)甲方規(guī)定乙方應支付甲方壹個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）。甲方收取租賃保證金，應即向乙方開具等額收據(jù)。4.該房屋租金支付方式：押一付；5.每月5日前乙方向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。本協(xié)議項下租金付至以下甲方唯一指定的銀行賬戶：戶名：賬號：開戶行：6.待租賃期滿結(jié)清費用后,甲方應于雙方共同確認該租賃完畢當天起三個工作日內(nèi)將押金無息轉(zhuǎn)給或鈔票退還乙方。方如未按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還租賃保證金。如乙方結(jié)清，甲方須全額退還租賃保證金。甲方半途解約情況下，應以雙倍退還租賃保證金；且應補償乙方損失，乙方損失包含但不限于裝修費用、乙方搬遷新職場產(chǎn)生的過渡費用、搬遷產(chǎn)生的費用。雙方權(quán)利和義務1.甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可規(guī)定將本協(xié)議有效期順延，雙方應書面簽字確認并報本協(xié)議登記（備案）機關(guān)備案。2.交付租賃房屋時，甲乙雙方應就租賃房屋及其附屬的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行簽字確認，并在附頁中補充列明。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有出租房屋，乙方應如期交還。乙方交還的甲方房屋應保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方批準留存的物品，甲方有權(quán)處置。4.乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_壹_個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃協(xié)議。5.甲、乙雙方應自簽訂本協(xié)議之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)進行登記或備案。六、出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還租賃保證金：（1）乙方未結(jié)清該房屋之相關(guān)費用情況下，如拖欠管理費，水電費等。（2）乙方半途解約的情況下；（3）乙方拖欠租金連續(xù)超過一個月的，甲方自動解除該合約之情況下，不退還租賃保證金；6.自協(xié)議簽訂日起，所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、稅費、電話費、寬帶費、停車費等其他費用均由乙方自行承擔。若甲方前期墊付過相關(guān)費用，則按具體天數(shù)算清費用并由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。免租期上述費用由乙方承擔。7.在租賃期限內(nèi)，甲方應保證交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定，甲方應保證出租房屋的使用安全。8.乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，并不得運用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。9.乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時告知甲方并采用也許之有效措施防止損失的進一步擴大；甲方應在接到乙方告知后48小時內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法告知甲方或甲方接到告知后不在上述約定期間內(nèi)履行維修義務的，乙方可代為維修。10.發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關(guān)情況告知甲方。11.上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（涉及乙方代為維修及因防止損失擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時告知或采用也許之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（損失擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。12.因乙方使用不妥或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或補償并及時告知甲方。13.如因不可抗力因素，導致房屋損壞或?qū)е氯魏我环綋p失的，雙方互不承擔責任。14.本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或所有產(chǎn)權(quán)的，應在轉(zhuǎn)讓前叁個月書面告知乙方。乙方收到甲方書面告知后10個工作日內(nèi)給予甲方答復，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓別人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。15.本協(xié)議約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租規(guī)定；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立協(xié)議，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記（備案）。16.甲方應保證其所提供的出租房屋符合安全使用標準和條件。不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃氣設(shè)施、電力設(shè)備、出入口和通道等符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本協(xié)議約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，應按協(xié)議約定承擔相應違約責任。六、轉(zhuǎn)租的約定1.除甲、乙雙方在本協(xié)議補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面批準，方可將承租的房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給別人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租協(xié)議應符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止日期不得超過本協(xié)議規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本協(xié)議規(guī)定的義務。3.轉(zhuǎn)租期間，本協(xié)議發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租協(xié)議也應隨之相應變更、解除或終止。七、在租賃期限內(nèi)，可變更或解除協(xié)議的情形：1.甲方或乙方因有特殊因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，批準甲方提前收回或乙方提前退交部分或所有房屋的；2.因出現(xiàn)非甲方能及的情況，影響該房屋設(shè)施的正常運營，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響其正常使用房屋的；3.乙方違反本協(xié)議的約定，且經(jīng)甲方書面提出后十五天內(nèi)，乙方仍未予以糾正的；4.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本協(xié)議不能繼續(xù)履行的；5.在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準拆遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)嚴禁的非甲方責任的其他情況。八、爭議解決甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應和諧協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、甲乙雙方約定以下通信地址為雙方告知或文獻的送達地址：甲方送達地址：。乙方送達地址：。如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署協(xié)議的通信地址作為送達地址。送達地址未經(jīng)書面變更告知，一直有效。一方給另一方的告知或文獻按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文獻被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。十、其它本