建設(shè)工程預(yù)約協(xié)議

土地平整及樓房建設(shè)工程施工合同預(yù)約協(xié)議甲方（建設(shè)方，發(fā)包人）：乙方（施工方，承包人）：甲方在湖南懷化工業(yè)園區(qū)（中方縣境內(nèi)）擁有200畝土地的使用權(quán)，其四至為： ，土地使用權(quán)證號(hào)為： ，按政府規(guī)劃用途為： 。甲方擬將以上土地進(jìn)行平整，并規(guī)劃建設(shè)樓房—棟，但因甲方的項(xiàng)目建設(shè)資金暫未籌措到位，故目前不能立即動(dòng)工建設(shè)。鑒于乙方是具有二級(jí)施工資質(zhì)的工程建設(shè)企業(yè)，雙方均有合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，特就即將訂立的土地平整及樓房建設(shè)工程施工合同條款的主要內(nèi)容預(yù)約如下：在乙方資質(zhì)許可的范圍內(nèi)，甲方承諾將土地平整及樓房建設(shè)工程發(fā)包給乙方施工，保證累計(jì)工程造價(jià)不低于人民幣壹億元。雙方約定土地平整工程按如下方式計(jì)價(jià)結(jié)算： 預(yù)計(jì)總工程造價(jià)為： 土地平整工程的工程款支付進(jìn)度及違約責(zé)任： 土地平整工程的質(zhì)量要求及違約責(zé)任為： 土地平整工程的工期要求及違約責(zé)任為： 土地平整工程的開工建設(shè)日期： 三、雙方約定樓房建設(shè)工程合同條款的主要內(nèi)容為： 3.1、樓房建設(shè)工程的計(jì)價(jià)結(jié)算方式： ，預(yù)計(jì)總工TOC\o"1-5"\h\z程造價(jià)為： ； 3.2、樓房建設(shè)工程工程款支付進(jìn)度及違約責(zé)任： ；樓房建設(shè)工程的質(zhì)量要求及違約責(zé)任： ；樓房建設(shè)工程工期要求及違約責(zé)任 ；樓房建設(shè)工程的開工建設(shè)日期： 四、為了確保乙方全力投入甲方的工程建設(shè)項(xiàng)目，也為了確保雙方將來(lái)能夠按本協(xié)議約定的主要內(nèi)容正式簽訂土地平整及樓房建設(shè)工程施工承包合同，乙方自愿于本協(xié)議簽訂后向甲方繳納預(yù)約定金人民幣500萬(wàn)元，并且作為本協(xié)議正式生效的條件。甲方違反本協(xié)議，屆時(shí)拒絕依據(jù)本協(xié)議約定的主要內(nèi)容、時(shí)間、條件與乙方簽訂相關(guān)合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還乙方已經(jīng)繳納的預(yù)約定金。乙方違反本協(xié)議，屆時(shí)拒絕依據(jù)本協(xié)議約定的主要內(nèi)容、時(shí)間、條件與甲方簽訂相關(guān)合同的，喪失請(qǐng)求甲方返還預(yù)約定金的權(quán)利，已經(jīng)繳納的預(yù)約定金歸甲方所有。雙方均未違反本協(xié)議的，土地平整及樓房建設(shè)工程施工承包合同簽訂后，預(yù)約定金轉(zhuǎn)為工程質(zhì)量保證金，但甲方應(yīng)自乙方支付之日起按月利率2%計(jì)付利息給乙方，利息按季度支付。工程質(zhì)量保證金本息可充抵乙方在本約合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，余額仍然歸屬乙方。充抵的順序?yàn)橄认⒑蟊?。在乙方不需要?duì)甲方承擔(dān)本約違約責(zé)任的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)于樓房建設(shè)工程主體保質(zhì)期屆滿后壹周內(nèi)立即向乙方返還工程質(zhì)量保證金本息余額。否則，應(yīng)另向乙方加付遲延履行違約金，以工程質(zhì)量保證金本息余額為基數(shù)，按每月2%計(jì)算。為了保障甲方能夠承擔(dān)預(yù)約定金責(zé)任或及時(shí)返還工程質(zhì)量保證金本息余額，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供抵押擔(dān)保，抵押價(jià)值不得低于人民幣1500萬(wàn)元。抵押合同另行同時(shí)簽訂。如果甲方不能提供以上抵押擔(dān)保的，乙方有權(quán)不履行本協(xié)議的約定。正式簽訂土地平整及樓房建設(shè)工程施工承包合同的條件及時(shí)間：4.1、甲方應(yīng)于—年—月 日前將建設(shè)資金 元籌措到位，保證乙方進(jìn)場(chǎng)施工后能夠按本協(xié)議約定進(jìn)度及時(shí)付款；乙方有權(quán)要求甲方提供足夠的證據(jù)證明甲方的建設(shè)資金已經(jīng)籌措到位，如甲方不配合的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)拒絕正式簽訂土地平整及樓房建設(shè)工程施工承包合同，并有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)要求甲方雙倍返還本協(xié)議約定的預(yù)約定金；非因甲方自身的原因?qū)е录追讲荒苡凇辍?日前將建設(shè)資金 元籌措到位的，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)當(dāng)立即向乙方返還本協(xié)議約定的預(yù)約定金，并應(yīng)自乙方支付之日起按月利率2%計(jì)付利息給乙方。雙方最遲應(yīng)于—年—月 日前簽訂土地平整工程施工承包合同，其主要內(nèi)容不得違背本協(xié)議第二條的約定；雙方最遲應(yīng)于—年—月___日前簽訂土地平整工程施工承包合同，其主要內(nèi)容不得違背本協(xié)議第三條的約定;土地平整及樓房建設(shè)工程施工承包合同根據(jù)實(shí)際情況分期分批簽訂。前期已經(jīng)正式簽訂的建設(shè)工程施工承包合同的效力獨(dú)立于后期簽訂的建設(shè)工程施工承包合同。本預(yù)約協(xié)議被解除以前已經(jīng)簽訂的建設(shè)工程施工承包合同繼續(xù)有效。本協(xié)議自雙方簽章確認(rèn)后成立，自乙方實(shí)際繳納了預(yù)約定金人民幣500萬(wàn)元后生效，壹式兩份，雙方各持壹份，具有同等