房地產(chǎn)公司施工圖審查作業(yè)指引

施工圖審查作業(yè)指引1審查要求1.1施工圖審查由項目公司負責，并將《施工圖審查意見表》報地產(chǎn)集團備案，地產(chǎn)集團相關(guān)專業(yè)對施工圖審查意見進行抽查檢查。1.2施工圖審查責任和形式包括：公司內(nèi)部審查、公司委托技術(shù)專家審查、施工單位審查和監(jiān)理單位審查。1.3在正式技術(shù)交底和圖紙會審前，項目公司務(wù)必督促各方完成圖紙審查。邊出圖邊施工的情況下，應(yīng)規(guī)定變更的圖紙審查辦法，確保施工前對施工圖進行了必要的審查和修正。1.4項目公司負責根據(jù)各方審圖意見形成《施工圖審查意見表》。2施工圖審查應(yīng)重點解決的問題設(shè)計圖紙是否符合工程建設(shè)國家標準、規(guī)范。設(shè)計圖紙及說明是否完整、清楚、明確、齊全，圖中尺寸、坐標、標高是否正確，是否有局部差錯。建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強弱電、煤氣與裝修等各專業(yè)圖紙在平面和空間上是否相互矛盾、管線走向是否合理、管線布置是否互相矛盾、管線布置與地上建筑物、地下建筑物、周圍環(huán)境有無沖突。施工單位技術(shù)裝備能力和現(xiàn)場條件難以解決的技術(shù)或工藝難點。特殊結(jié)構(gòu)或新材料、新工藝、新技術(shù)是否已滿足施工需要。設(shè)計選用的設(shè)備、材料標準是否合適、有無質(zhì)量問題。配套使用的圖集是否齊全，不全者需補充詳圖。有無設(shè)計變更的合理化建議。是否會突破工程成本。3公司內(nèi)部審查應(yīng)著重審查解決的問題公司內(nèi)部圖紙審查，除上述審查重點外，還應(yīng)注意審查解決以下問題：鳥設(shè)計使用功能度是否符合公司趙產(chǎn)品要求，當旅有售樓書時，昏是否與售樓書螺一致。黎各系統(tǒng)工程設(shè)晴計是否符合公身司要求（售樓信書承諾標準）摸。和建筑材料、設(shè)瘋備、裝飾材料債是否符合公司拐要求（售樓書翼承諾標準）。妹為提高產(chǎn)品質(zhì)吧量及合理降低們工程成本而提派出的設(shè)計優(yōu)化悟建議。求施工圖審查要福點（建筑）奉圖紙目錄與圖非紙圖簽殘序號蕉審圖要點最專業(yè)設(shè)計管理紹人員伴部門負責人千1廣圖紙目錄與圖叔紙是否一一對漲應(yīng)，圖紙是否制完整無遺漏應(yīng)2羨圖紙版本號標番注是否正確，扎且與目錄對應(yīng)貞3柜圖紙圖簽欄設(shè)腸計、校審簽字橫蓋章是否齊全原其他總平面抱1斬各主要技術(shù)經(jīng)絨濟指標是否齊睜全，是否符合披有關(guān)主管部門機的擴初審批要證求和規(guī)劃方案遷批復的面積指號標券2幟所有建筑物、芹構(gòu)筑物是否布配置齊全予3肅建筑間距、退方界是否滿足規(guī)卡劃批文的要求塊4以建筑間距、退助界是否滿足規(guī)童劃方面的規(guī)范粒要求吵5止建筑間距、退槍界是否滿足消籌防規(guī)范的要求后6聚建筑間距、退凡界是否滿足日耐照方面的規(guī)范逝要求端7柏建筑間距、退精界是否滿足衛(wèi)貝生方面的規(guī)范郊要求紛8我道路寬度、轉(zhuǎn)飛彎半徑、回車薦場地是否合理驕并滿足規(guī)范要鴉求，與景觀設(shè)附計圖紙是否吻浪合繩9領(lǐng)消防車道的布停置、道路寬度聯(lián)、轉(zhuǎn)彎半徑是液否合理并滿足艘規(guī)范要求，與榨景觀設(shè)計圖紙惑是否吻合潔10蹤消防登高面的龜布置是否合理滑并滿足規(guī)范要身求，與景觀設(shè)輪計圖紙是否吻胞合甩11構(gòu)建筑至道路邊叢緣最小距離是權(quán)否符合規(guī)范要價求卸12耳圍墻等構(gòu)筑物披至道路邊緣最尊小距離是否符潤合規(guī)范要求俱13刪場地的豎向設(shè)需計是否合理，越與景觀設(shè)計圖淹紙是否吻合谷14鞏場地、相鄰道攀路和建筑物的仇設(shè)計標高是否暑合理孩15完道路縱坡是否黃符合規(guī)范要求糞，變坡點的設(shè)觀置是否合理、母銜接舒暢湯16屑場地的排水方掘向、坡度及雨腰水口的位置是炎否合理徐17妨場地、道路的違排水組織是否聾合理、排水順長暢練18寫擋土墻與建筑越間的最小距離掩是否符合規(guī)范昆要求踏19共室外步行系統(tǒng)愧是否考慮無障翅礙交通的要求切20嬌綠地和集中綠步地面積的計算兵是否正確，與鍋景觀設(shè)計圖紙瞎是否吻合坊21尾機動車和非機稻動車停車位是磨否滿足規(guī)劃批法文的要求，核吃對數(shù)量及面積窩是否正確淺22唐地庫出地面排蜜煙口、變電站吧、垃圾站等位改置是否滿足環(huán)分境衛(wèi)生距離藥其他建筑設(shè)計說明瓣1封建筑概況的描惰述及主要技術(shù)潛經(jīng)濟指標是否崖滿足擴初批文功的要求，與總晨平面是否一致岸2販設(shè)計使用年限煉、建筑工程等柴級、耐火等級衛(wèi)的設(shè)定是否經(jīng)芬濟合理匙3團屋面及地下室命防水等級的設(shè)板定是否經(jīng)濟合燙理煙4解屋面做法是否棍采用《住宅屋巷面構(gòu)造做法統(tǒng)在一標準》證5耍外飾面與保溫漿材料結(jié)合的做橡法是否合適，再并滿足節(jié)能、妻立面效果的要杜求搞6炕門窗及玻璃用快料、門窗性能樂的設(shè)定是否經(jīng)傻濟合理，是否苦滿足規(guī)范要求西，滿足節(jié)能、受立面效果的要蔬求，與門窗表弓說明是否一致臺7較玻璃幕墻用料巷及性能的說明鵝是否正確，對協(xié)二次深化設(shè)計秧的要求是否明蒸確監(jiān)8宏電梯的速度、寧載重的設(shè)定是弊否經(jīng)濟合理，崇無障礙電梯的惜設(shè)置有無遺漏膽9倦節(jié)能設(shè)計的描思述與節(jié)能計算揉書的各參數(shù)設(shè)稅定是否一致，壞保溫材料厚度丈選擇是否合適啄10坡室內(nèi)裝修表中捏，構(gòu)造層次的懶設(shè)定是否經(jīng)濟蓮合理，與節(jié)點晉詳圖是否一致份，重點是廚衛(wèi)綢、陽臺、樓電象梯間、門廳等鑰部位革11噸室內(nèi)裝修材料攤是否滿足防火弟要求子12繩墻體材料的選創(chuàng)用是否符合相辱關(guān)法規(guī)要求峽其他平面植1鴿防火分區(qū)、防驚火墻、防火門祖、消防電梯、賺疏散走道、疏觀散樓梯、底層活疏散口等是否寄符合規(guī)范要求擋2救平面分隔與經(jīng)談確認的方案是傾否一致，開間加、進深尺寸是瘡否合理、滿足弊規(guī)范及使用要往求胸3劈房間名稱是否瑞正確且符合規(guī)有范要求嚴4低無障礙設(shè)計是錄否符合規(guī)范要五求（出入口、秩坡道、電梯、睛門）高5片單體底層平面寶是否存在不能牲完全封閉管理父、單元門非唯串一出入口現(xiàn)象風6蒜起居室的面積潑、軸線尺寸、抓采光通風是否鋪符合規(guī)范要求弟，開向起居室旨門洞設(shè)置、單雹邊墻面長度是副否合理、便于憂使用列7誰臥室的面積、析軸線尺寸、采智光通風是否符涉合規(guī)范要求、啊便于使用池8拍廚房面積、凈相寬、操作面凈股長是否符合規(guī)屋范要求敞9邪廚房采光通風截是否符合規(guī)范利要求勝10侵衛(wèi)生間是否布嘉置在下層住戶窄的禁止范圍之棒內(nèi)理11戰(zhàn)衛(wèi)生間面積、罩采光通風、換德氣是否符合規(guī)飄范要求腔12餓衛(wèi)生間非同層抬排水時，排水奔管是否存在外養(yǎng)露于其他住戶喂衛(wèi)生間以外的顆現(xiàn)象壘13憑廚房及衛(wèi)生間個的布置、管井康位置與詳圖是使否一致秩14勸貯藏空間面積潛是否符合規(guī)范籮要求便15少樓梯上下方向體示意、與周邊停墻體等的關(guān)系鎮(zhèn)與詳圖是否一匯致廚16很主陽臺凈深是袍否符合規(guī)范要猛求尖17資相鄰住戶的陽汗、露臺設(shè)置是亦否存在防盜安撇全隱患及視線雞干擾現(xiàn)象臥1擱8五室內(nèi)外臺階踏脹步數(shù)、步高、梁步寬是否符合急規(guī)范要求僅19愁電梯井道的位楊置、隔聲措施職是否符合規(guī)范樸要求冰20凳屋面排水坡度竟、分水線、雨殺水管設(shè)置是否有正確合理，是權(quán)否存在積水點城21與屋面檢修口、登檢修措施是否羊設(shè)置優(yōu)22拌露臺的排水組汗織、排水點的富設(shè)置、排水坡墓度是否合理，本是否存在其他而屋面雨水管直暫接排放于露臺運上的現(xiàn)象燒23刪高層屋面雨水哭管直接排放于和低層上人屋面墾上時，是否影尋響使用性24以戶內(nèi)樓梯凈寬豎、踏步高度及能寬度是否符合墳規(guī)范要求尊25回戶內(nèi)走道凈寬扎是否符合規(guī)范互要求特26瓣門洞口寬度及覽高度是否符合販規(guī)范要求（應(yīng)淚考慮完全開啟松及裝修完成后測的尺寸），是晌否預留門垛述27協(xié)門窗設(shè)置位置稱及尺寸是否合席理、便于開啟斜28纖陽、露臺處相殺鄰墻面門窗是表否存在相互影秩響開啟的現(xiàn)象凳29緒開向公共部位胸門窗是否存在萌防盜安全隱患樣及視線干擾現(xiàn)帖象洪30硬是否存在住戶梨窗與公共區(qū)域搭間的窗間墻距盤離過近、存在抵防盜安全隱患數(shù)現(xiàn)象爭31叛相鄰住戶的門效窗設(shè)置是否存州在相互視線干芒擾現(xiàn)象省32蔥外墻是否存在盾嚴重影響窗戶攔采光的突出物箱33庸衛(wèi)生間門是否運存在開在起居奸室、餐廳、廚齊房內(nèi)的現(xiàn)象糠34鐵底層入口是否萌設(shè)置了雨篷，塵防墜落構(gòu)件忠35傻陽臺是否設(shè)置蒜了不小于陽臺張面積的雨篷剝36士露臺及其他屋窗面出入口是否燃設(shè)置了雨篷或咸其他相應(yīng)的措持施趙37棄室外空調(diào)機位眼設(shè)于陽臺上時部，二者之間是央否有明確分隔眉38趟所有室外空調(diào)鐘機位是否設(shè)置要齊全無遺漏央39券空調(diào)冷凝水管偽接至室外機是輛否存在距離過謝長、影響外立隔面、穿越陽露失臺的現(xiàn)象油40突空調(diào)室外機的五散熱、噪音是誕否影響到本套牲及相鄰住戶密41婆廚房及衛(wèi)生間相的室外排氣管沒、排風口附近敲是否有易造成澤排氣不暢或氣沾流倒灌的構(gòu)配發(fā)件、線腳等存餓在齊42勸廚房外為封閉拘陽臺時，排氣臟管是否連接至扁室外梅43陣公共部位排水追坡向、地漏的島位置是否存在悅離住戶入口過酷近、易引起向映室內(nèi)倒反水現(xiàn)坦象賄44屯陽臺、露臺、含廚房、衛(wèi)生間盒的排水方向坡喬度是否標注，欄排水坡度是否急合理，是否存疤在反水隱患燕45繭室外立管、構(gòu)勒配件的設(shè)置及要其他外墻突出傲物是否存在防駱盜安全隱患逆46倍室外立管是否齡影響到門窗的君開啟危47赤上下層管線平冠面位置變化時辟，是否存在穿奸越其他住戶室匹內(nèi)空間現(xiàn)象疫48寇套內(nèi)上下層管騎線平面位置變損化、穿越時，瘦是否存在穿越田室內(nèi)空間、影臨響使用、美觀離的現(xiàn)象長49震出露臺的污、新廢水透氣管的斃位置是否臨空太或影響到露臺盈使用欺50籠詳圖索引是否興正確，有無遺珠漏違51里檐口、建筑物版最高點以及關(guān)概鍵控制標高與筋立、剖面是否戴一致輝52立平戰(zhàn)結(jié)合的地毛下汽車庫，人公防圖紙與土建壯圖紙是否一致哄53告平戰(zhàn)結(jié)合的地亭下汽車庫，是賽否存在嚴禁穿識越的設(shè)備管線籃穿越人防臨空輔墻、樓板的現(xiàn)嚷象污54刊地下汽車庫坡喂道與停車區(qū)是底否采取了防火冬分隔措施建55酷地下汽車庫的沫環(huán)形坡道轉(zhuǎn)彎遮半徑、坡度、屈緩坡段是否滿在足規(guī)范要求粥56給地下汽車庫內(nèi)桶位于車道兩側(cè)峽的消火栓箱、裕臺階等是否影鈴響車道的凈寬單57隨地下汽車庫內(nèi)宏車位附近的集卻水井位置是否余影響小汽車的漲停放類58匪地下汽車庫排遞水組織是否合盤理結(jié)59債地下汽車庫坡工道出入口是否紛設(shè)置截水溝及何反坡，坡道上么方未設(shè)頂棚時緊截水溝斷面設(shè)候計是否滿足要坡求策60堅地下汽車庫坡挺道出入口與道慣路關(guān)系是否滿問足規(guī)范要求循61貍地下汽車庫內(nèi)重防火分區(qū)、安設(shè)全疏散、防火臣墻、防火門等裁是否符合規(guī)范蓄要求饒其他立面下1雨室外地平、首數(shù)層地平、主要尤檐口、建筑物吩最高點以及關(guān)判鍵控制標高與韻平、剖面是否宗一致睛2霧圖紙深度表達富是否符合規(guī)范診要求，主要建索筑部件是否準辟確表達（雨水鋒管、室外樓梯紐、雨篷、室外句臺階、花壇、都坡道、變形縫鼓等），是否存憐在影響立面效帥果的情況愁3府門窗位置及高霞度與平、剖面駛是否一致，，法與經(jīng)確認的方支案效果圖是否批一致，是否存酒在嚴重影響立征面效果的情況爛4從立面門窗分隔漆形式與門窗大喬樣圖是否一致拘5島各裝飾構(gòu)件、讓線腳、粉刷分冶格線是否表達川清晰準確，與豬經(jīng)確認的方案睜效果圖是否一纖致熊6鴿各墻面外飾面祥做法是否標注辱明確，與經(jīng)確構(gòu)認的方案效果頭圖是否一致誘7拳外墻留孔（廚紫衛(wèi)、空調(diào)洞）收位置、標高與鉗平面是否一致報，是否整齊有膛序寺8本詳圖索引是否助正確，有無遺牛漏扭其他剖面徐1昨?qū)痈呒翱臻g關(guān)明系復雜處是否砌正確表達既2冰室外地平、首匯層地平、主要議檐口、建筑物握最高點以及關(guān)總鍵控制標高與遭平、立面是否體一致恥3轎層高、室內(nèi)凈癢高是否符合規(guī)弓范要求嫩4艦人員可到達部環(huán)位的凈高是否卵符合規(guī)范要求呼5肌全裝修房的室王內(nèi)凈高考慮裝簡修尺寸后是否排符合規(guī)范要求賺6舟別墅停車庫考歡慮機械設(shè)備安鄭裝后的凈高尺蟲寸是否符合規(guī)墨范要求咸7酷窗臺高度是否閱符合規(guī)范要求悔，低窗臺位置惑是否已考慮相悔應(yīng)的構(gòu)造措施且上下層窗檻墻架高度是否符合皆規(guī)范要求陵8持廚房、衛(wèi)生間櫻吊頂后是否影邪響門窗的開啟獻9鮮陽、露臺、衛(wèi)斑生間建筑完成交面與室內(nèi)的高勻差是否符合規(guī)丑范要求；高差閉較大時是否設(shè)歷置了合理步高月的踏步挖10陳上人屋面女兒析墻或欄桿高度耽（自完成面起熊算）是否滿足賴要求拿11旅屋面女兒墻、翠樓梯屋面出入捎口、屋面變形亞縫的泛水高度裁是否滿足規(guī)范尾要求瘡12偶是否存在突出映墻面、距地面絹高度較低的結(jié)丘構(gòu)梁，是否采易取了防止碰頭賞的安全措施更13意陽、露臺欄桿執(zhí)高度是否滿足件規(guī)范要求，是挖否存在欄桿、湊欄板高度過高抗、影響視線及醉使用的現(xiàn)象惹14專有翻口雨篷是非否均考慮了有四組織排水炕15蜻節(jié)點詳圖索引技是否正確，有澆無遺漏符16徑地上、地下共夕用樓梯間時，滾是否存在外墻落通窗跨越地上疑、地下平臺板伙的現(xiàn)象，是否真采取了防火分打隔措施貸17然地庫扣除設(shè)備麗高度后的室內(nèi)剃凈高是否滿足扮規(guī)范要求燕18梢地庫停車區(qū)的介兩車之間是否懸存在易碰頭的側(cè)低梁竿19壓地庫坡道上方技凈高是否滿足旅規(guī)范要求壯20掏地庫坡道入口美處高度是否滿毫足安裝防火卷充簾的要求董21雞客廳、臥室內(nèi)遼是否存在影響惱室內(nèi)空間及高誘度的梁睛其他節(jié)點詳圖剖1勻墻身節(jié)點包含柄的內(nèi)容是否全雄面、無遺漏，紛重點部位、復印雜部位的詳圖無是否全部涵蓋遠2熊墻身節(jié)點與立櫻、剖面設(shè)計是虎否一致烈3糾墻身節(jié)點的構(gòu)醋造做法是否經(jīng)悄濟合理贊4床有節(jié)能要求時敏，墻身節(jié)點的惰設(shè)計是否考慮典了保溫材料厚坦度的影響須5攻采暖與非采暖亂相鄰部位、挑階出的封閉陽臺壁上下板等位置法是否設(shè)計了保端溫求6羊凸窗、低窗臺釣部位，護窗欄殼桿安裝位置及討欄桿高度、形囑式是否符合規(guī)濕范要求撞7拾屋面女兒墻、否出入口、變形禿縫處的泛水高享度是否滿足要庫求經(jīng)8匪使用玻璃幕墻捆部位，墻身節(jié)龍點防火構(gòu)造是配否符合規(guī)范要李求妄；蓄幅9逐樓梯詳圖中，礎(chǔ)梯段及平臺段迎凈寬、凈高是產(chǎn)否符合規(guī)范要芳求達10原樓梯詳圖中，抬踏步級數(shù)、高蘿度、寬度是否付符合規(guī)范要求媽11翻樓梯詳圖中，疫欄桿高度、桿默件形式是否符渡合規(guī)范要求憤12創(chuàng)樓梯詳圖中，堤上下方向示意究與平面是否一委致副13角衛(wèi)生間詳圖中眠，潔具布置是蘭否合理，使用穩(wěn)方便屬14變衛(wèi)生間詳圖中雜，潔具間距、宿上方凈高是否粉符合規(guī)范要求圾15罷衛(wèi)生間詳圖中終，開窗位置、燭高度、形式是堆否合理葛16兇衛(wèi)生間詳圖中握，立管布置是逢否合理并相對港集中鵲17樹廚房詳圖中，氧洗滌池、煤氣午灶的布置是否讀合理，同時操打作是否相互影配響畫18鋪廚房詳圖中，椅管線布置是否搶合理，是否存郊在嚴重影響裝宅修的現(xiàn)象劑19難廚房詳圖中，帥地漏位置、排陳水坡度及方向?qū)幨欠窈侠頀?0瘡廚房詳圖中，槍靠外墻排煙道選出屋面處對立惜面是否有影響歉21污陽臺詳圖中，瘋凈深是否符合背規(guī)范要求穿22蓬陽臺詳圖中，必雨水立管、陽玩臺排水管、空銜調(diào)冷凝水管、瘡地漏和墻面空蓋調(diào)洞的位置是與否合理，是否壩相互影響，是模否明確定位封23耕陽臺詳圖中，妖欄桿高度、桿貧件形式、可踏朗面是否符合規(guī)絕范要求期24嗓陽、露臺與室棗內(nèi)的高差是否色符合規(guī)范要求崗25喬室外空調(diào)機位襲的凈空尺寸是遲否滿足空調(diào)機披的安裝玩26怒空調(diào)板是否為木有組織排水親27刷空調(diào)機擋板的瘡形式、與空調(diào)孫機間的凈尺寸臣是否影響其散本熱效果酷28雖無障礙坡道凈飾寬、坡度、扶器手高度是否符孟合規(guī)范要求身其他府門窗大樣及門安窗表田1凱門窗表、門窗流大樣、平立面皮圖紙所示的編資號、尺寸、類指別是否一躁致史污2緒門窗大樣是否漸有遺漏，數(shù)量斯是否有誤共3亭門窗的說明部筆分與設(shè)計總說抄明中相關(guān)的門竭窗部分是否一站致騙4晴有節(jié)能要求的舟門窗洞口尺寸秋是否有詳細說孤明手5皆門窗分隔、玻堅璃尺寸是否經(jīng)斤濟合理，開啟呈形式是否是否豬符合規(guī)范要求鑼6舊門窗分隔與立桶面圖紙是否吻采合并滿足設(shè)計翅效果要求晶7仇窗戶執(zhí)手開啟巴的位置和高度攤是否適合人的蘋尺度并滿足使企用要求害8節(jié)外窗開啟扇位委置、尺寸及開招啟方向是否滿深足室外空調(diào)機稈的安裝放置要容求蜂9程門窗開啟面積常是否滿足通風拜要求柏10完安全玻璃、防榨火玻璃等特種搜玻璃的使用部為位是否符合規(guī)竊范要求鎮(zhèn)11慈玻璃幕墻的分怪隔與立面圖紙節(jié)是否吻合并滿放足設(shè)計效果要符求妖12疏玻璃幕墻開啟氏扇的尺寸、位示置和高度是否岸合適并滿足使燈用要求堪13柏玻璃幕墻橫樘嬸的位置對視線籌是否有影響鋒14銅玻璃幕墻的開分啟扇是否符合踐消防規(guī)范要求港（采用自然排越煙時）固其他計算書朵1富包含內(nèi)容是否西齊全：房屋面節(jié)積預測，樓梯堪、通道疏散寬慣度，防火分區(qū)行面積競2畢各套型建筑面例積、面積總和置與技術(shù)經(jīng)濟指罪標是否一致，勁計算是否正確宵3示樓梯、通道疏搭散寬度計算是曠否正確，是否融滿足規(guī)范要求駱4悉防火分區(qū)面積比劃分與平面圖王是否一致，是忍否滿足規(guī)范要摩求奧其他節(jié)能計算報告鳳1慢根據(jù)擴初批文沈與相關(guān)法規(guī)文竟件，是否必須三進行節(jié)能設(shè)計刑2芹設(shè)計、校審簽易字蓋章是否齊郵全，有無審圖里公司蓋章福3施節(jié)能設(shè)計說明火中的描述與節(jié)束能計算書的各壓參數(shù)設(shè)定是否請一致居4催節(jié)能計算的結(jié)糊論是否滿足規(guī)清范要求狠5音保溫材料、門游窗等變更時，跌是否重新進行倘了節(jié)能計算正其他日照分析報告廊1豈設(shè)計、校審簽鳳字蓋章是否齊深全，有無審圖貼公司蓋章而2西小區(qū)內(nèi)各套型刃日照標準是否播是否達到規(guī)范不要求匯3扔小區(qū)內(nèi)各單體駐建筑對周邊建棵筑日照是否存揚在影響，周邊高住宅項目的日緒照標準是否是物否達到規(guī)范要尚求框其他肉施工圖審查要良點〔結(jié)構(gòu)〕戀編號羨審查要點拴專業(yè)設(shè)計管理勝人員簽部門負責人擊1應(yīng)）超結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)滾件設(shè)計是否依觀據(jù)按優(yōu)化完善紹的初步設(shè)計進勁行，與建筑提愉資圖是否一致肢2暖）蜘基礎(chǔ)截面和配折筋是否安全、州經(jīng)濟；超長基座礎(chǔ)處理和變形插縫處理是否合北適，是否會影妖響今后正常使皇用或?qū)κ┕ぴ旎槌珊艽罄щy甘3視）游結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布腫置是否發(fā)生與吼建筑和其他專弄業(yè)矛盾或沖突偵的情況超4販）世臥室和廳的上睡部頂棚是否設(shè)全有梁（上翻梁陸除外），若結(jié)磨構(gòu)要求無法避殿免，應(yīng)征得甲駐方同意，并確慢保凈空高度離5宅）段外邊梁的布置樣是否影響建筑歡立面和使用要膀求，樓梯梁下格凈空是否足夠遣6憑）藝梁、板、柱、校墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件租的截面和配筋某是否按照結(jié)構(gòu)撐合理建模計算君的結(jié)果進行配暢置，對重要構(gòu)蝦件的加強措施艙是否體現(xiàn)障7傅）羨總體結(jié)構(gòu)含鋼百量是否滿足《愧住宅施工圖設(shè)眠計指引》的規(guī)顆定，如超出控根制標準，須指幕出原因罵8挎）輛墻體材料基與紀混凝土柱（墻軌）的拉結(jié)和防階開裂措施是否葵考慮祝9挖）壩裝飾構(gòu)架結(jié)構(gòu)攀設(shè)計的可靠性留及施工可能性濕1置0咳）易相關(guān)規(guī)范、規(guī)維程規(guī)定的其他僑內(nèi)容乞其他級施工圖審查要槐點〔電氣〕覽編號鷹審查要點良專業(yè)設(shè)計管理霜人員飽部門負責人況1些供電系統(tǒng)顏喚1撫）古高壓配電、低白壓配電系統(tǒng)圖蹈是否滿足要求偶并經(jīng)濟合理隆新2計）剛系統(tǒng)圖與平面喪圖內(nèi)容表達是妹否一致，有否句差錯監(jiān)儉糖3灘）直高壓變配電設(shè)剩備選型的合理原性不支優(yōu)4壞）讀進出線線纜的普選用和走向的盯合理性滋2藥配電系統(tǒng)忙肥硬1弊）矩公共設(shè)備箱位來置的合理性屬童慎2料）慢公共設(shè)備箱內(nèi)脾主設(shè)備選型的領(lǐng)合理性、安全曲可靠性床杯勤3飛）玩配管（含橋架由）及布線方式科是否合理、經(jīng)鄙濟喉戰(zhàn)漏4習）住公共部位的照漁明布點是否合驕理及滿足要求狗（與建筑專業(yè)米配合）泄蠅啦5暈）浪住宅配電箱、禮弱電信息箱、境電表箱位置布險置合理、相對盆隱蔽（與建筑唱專業(yè)配合）平莖諸6黃）級用戶配電系統(tǒng)鉆的合理、經(jīng)濟四猾7辣）扭戶內(nèi)照明燈具融賞使8棗）荒戶內(nèi)電源開關(guān)索、插座（與室暗內(nèi)專業(yè)配合）局9博）谷強弱電豎井、蕩電梯井道照明妨、插座斷1資0濱）極裝飾中系統(tǒng)圖抖等；有空調(diào)時黑相關(guān)專業(yè)會簽殘1善1趕）乞景觀照明、路割燈布局、線纜堪走向合理、經(jīng)趟濟鏈1奶2糕）犯弱電系統(tǒng)控制庸、自控等點是澤否滿足要求帝1章3柳）蘆配電間、控制晉間等不應(yīng)有水稱管、煤氣管穿完越憶1老4港）喉消防控制室的敵分布及和安防棉控制室的兼用織1銹5歡）黑景觀中是否包鍬含了智能化所勿用的強電線路凱1擺6繳）太強電、弱電、廳智能化箱在多隆層墻面上是否壤統(tǒng)一、諧調(diào)俊3嶺防雷接地星1意）亞避雷帶、引下非線、接地極、所屋面曬臺等金洞屬欄桿等做法瓣是否合理美觀進，別墅等防雷盞原則上采用暗暢敷方式（與建烤筑專業(yè)配合）鷹2殼）卷均壓帶等做法握3揮）林等電位箱位置掉、做法座4德）鉛強電電源、弱錦電設(shè)備的防雷幻措施，強電間誦、弱電間、電羽梯井道的接地寇4粒通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)令（含電視系統(tǒng)里）身1斑）帥系統(tǒng)設(shè)備箱的樣位置合理性漫2碑）泊主要設(shè)備選擇煩是否經(jīng)濟合理反3姑）迎主要管線選擇進和布局是否經(jīng)殊濟、合理盛4勾）晉終端盒的位置遇、數(shù)量臂5荒智能化系統(tǒng)殼1榨）碗對講機家防機末門口機的位置菠合理性（與建東筑專業(yè)配合）妻2份）慚管線管路設(shè)計越的可行性、經(jīng)澤濟性膛3傲）憲公共部位設(shè)備叨箱（含室外組借團箱）的位置賞及布局是否合溜理芝4吐）圖系統(tǒng)的防雷，蜓機柜設(shè)計的合耐理快5我）季系統(tǒng)設(shè)計合理魄6始）太總體管網(wǎng)和設(shè)叼備布置到位、嶺走向合理、經(jīng)便濟敞7綿）基總體中各類設(shè)度備布局合理、亦盡量做到美觀帝8捏）剖小區(qū)圍墻應(yīng)符麗合安裝報警器破的位置、尺寸睜（與建筑、景壞觀專業(yè)配合）勞9理）幫車輛管理要聯(lián)哈網(wǎng)設(shè)備布局要雞合理，與建筑胸、景觀協(xié)調(diào)珍1我0秩）矛家防對講系統(tǒng)辮集中供電箱的槐散熱措施勤番審圖重點梢1炊）捷是否符合《建倉筑工程設(shè)計文魂件編制深度的求規(guī)定》及我司封的設(shè)計要點六2假）膊是否招標采購飯，不得選用有船已淘汰產(chǎn)品和危未成熟產(chǎn)品將其他頌施工圖審查要麻點〔給排水〕鄉(xiāng)編號辣審查要點盟專業(yè)設(shè)計管理弦人員耗部門負責人鴿1挽給水系統(tǒng)以扣1剪）滔在滿足使用要原求和正常運行道的前提下，應(yīng)慘采用節(jié)水型衛(wèi)辦生器具給水配墊件鋪宵2予）覽生活飲用水貯握水池和生活飲童用水水箱的溢兆流管必須采取碗防污染措施剪興墨3稼）外給水管道不宜勝穿過伸縮縫、形沉降縫，如必格須穿過時，應(yīng)棟采取相應(yīng)的技沖術(shù)措施更俊發(fā)4持）百給水管不得穿姥過配電間賣5呀）先給水管網(wǎng)裝設(shè)權(quán)消防水泵接合攝器譯的悲暫引入管和水箱攏消防出水管，題應(yīng)裝設(shè)止回閥容6乖）件消防給水系統(tǒng)設(shè)的減壓閥后（轟沿水流方向）勸應(yīng)設(shè)泄水閥門筆定期排水在7影）燦設(shè)置水泵時，籌水泵機組，吸傾水管和出水管斑上，應(yīng)設(shè)隔振佩裝置勵8濃）歪貯水池、水箱丘應(yīng)設(shè)進水管、斃出水管、溢流浩管、泄水管和險水位信號裝置胞9萌）堵在閉式熱水供柄應(yīng)系統(tǒng)中，應(yīng)暗采取消除水加蠻熱時熱水膨脹健引起的超壓措首施記1騰0槽）寇公共功能的管拼道包括采暖供烈回水總立管，蜘給水總立管，禾雨水、消防立無管等，不宜布羨置在住宅套內(nèi)炭1礦1仇）談變頻給水系統(tǒng)柱、水泵水箱給脆水系統(tǒng)設(shè)計是季否合理（屋頂亦水箱與建筑協(xié)壁調(diào)）還1險2棒）失水景：噴泉、丟瀑布、溪流、球水幕等機電設(shè)萍備選型設(shè)計是片否滿足景觀設(shè)禿計要求效果（拳與景觀協(xié)調(diào)）坦1親3城）峽綠化灌溉、道問路沖洗龍頭的飯設(shè)置形式（與瞇景觀協(xié)調(diào)）流2雄排水系統(tǒng)孫1禁）淡建筑物雨水管姥道應(yīng)單獨排出濱，而且屋面雨討水應(yīng)與陽臺分瓶開（與建筑協(xié)秘調(diào)）蛇2雕）銅排水管道不得芝穿過沉降縫、難伸縮縫、煙道紀和風道，但受物條件限制必須警穿過時，應(yīng)采乓取相應(yīng)技術(shù)措苦施鼓3呀）桿生活污水立管上不得穿越臥室敘等對衛(wèi)生、安揭靜要求較高的泳房間，并不宜茂靠近與臥室相雁鄰內(nèi)墻效4斜）舟鑄鐵排水管在哄建筑高度超監(jiān)過寒100符m夢的建筑物內(nèi)，蜓應(yīng)采用柔性接遠口厭5縫）裹為截留洗車臺猴、汽車修理間薪和其他少量生笨產(chǎn)污水中的油補類，停車庫（匙場）排水應(yīng)設(shè)混隔油池年6按）殲為截留公共食嘗堂和飲食業(yè)污吊水中的食用油區(qū)脂，應(yīng)設(shè)隔油皮井干7喘）饑人防擴散室應(yīng)劃設(shè)有防爆波地強漏或集水坑（廚也可于洗消水潔集水坑共用）道8懇）舌立管、水平管趙的位置不可影準響通行、美觀靜和使用情況（博與建筑、室內(nèi)讓裝飾協(xié)調(diào)）麻9搜）種頂層退臺時排豈水管、透氣管侵的設(shè)置，露臺莫排水透氣管的墳設(shè)置（與建筑脈協(xié)調(diào)）撒1垮0借）敵上下層衛(wèi)生間氧不對齊時排水帥管的設(shè)置（降結(jié)板同層排水與逝建筑協(xié)調(diào)）雙3抬消防系統(tǒng)蔑1藥）宇消防電梯的井書底應(yīng)設(shè)排水設(shè)播施，排水井容興量不應(yīng)小暖于布2.比0提立方米，排水拆泵的排水量不控小撲于愉10L/S窮2缸）胞室內(nèi)消防給水浙管道應(yīng)采用閥旋門分成若干獨觸立段，閥門的鼻布置，應(yīng)保證疫檢修管道時關(guān)斧閉停用的有關(guān)爸規(guī)定頃3暮）規(guī)水泵接合器應(yīng)首設(shè)在室外便于充消防車使用的荷地點，距室外距消火栓或消防便水池的距離宜坑為逐1宮5班－溜40m今4睜）叫設(shè)置常高壓給彈水系統(tǒng)的建筑迫物，如能保證剝最不利消火栓妙和自動噴水滅床火設(shè)備等的水姓量和水壓時，說可不設(shè)消防水蕩箱，并應(yīng)符合池相關(guān)規(guī)范梯5余）型室內(nèi)消水栓箱匠設(shè)置位置是否白合理（與建筑芬協(xié)調(diào)）悠審圖重點苦