樓盤銷售顧問聘用合同(1篇)

1/1樓盤銷售顧問聘用合同(菁華1篇)樓盤銷售顧問聘用合同1甲方：______(以下簡稱：甲方)

乙方：______(以下簡稱：乙方)

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘請乙方作為甲方開發(fā)的位“_______”項目(以下稱：本項目)銷售顧問事宜，在*等、自愿的基礎上，經雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，利共同遵照執(zhí)行。

第一條：合作方式

1、甲方同意乙方以銷售顧問的方式與甲方現(xiàn)有銷售團隊合作銷售本項目。具體的工作范圍包括項目營銷策劃、案場人員補充、案場體系建設、外拓建議及執(zhí)行等部分。

2、在本協(xié)議期內(即20____年7月1日至20____年6月30日)，乙方作為甲方的銷售顧問同時執(zhí)行該項目營銷策劃，為甲方銷售執(zhí)行提供營銷參考。

3、案場人員補充：在合作期間乙方向甲方派駐總監(jiān)和1名具備較強工作經驗的策劃總監(jiān)，負責對本項目各銷售節(jié)點提供營銷建議。同期，乙方指派1名項目專案與甲方現(xiàn)有銷售團隊組建“_____”新銷售團隊，案場新團隊由甲方統(tǒng)一管理。雙方合作期間乙方另配備1名項目文案專員、1名項目*面設計具體跟蹤、聯(lián)系、對接本項目營銷策劃工作(備注：該兩位人員不駐場)。

4、案場體系建設：甲方在執(zhí)行案場管理的同時，乙方有義務向甲方提供必要的管理制度，包括接待流程、銷售流程、考核制度等，同時，作為甲方的銷售顧問，乙方每月對甲方新銷售團隊進行一次系統(tǒng)性的綜合培訓，以及日常不定期的臨時培訓。

5、外拓建議及執(zhí)行：在合作期間，甲方根據(jù)實際銷售情況向乙方要求開展外拓工作，乙方根據(jù)甲方的要求及市場情勢制定外拓方案(包括外拓形式、內容、規(guī)模、人員、費用預算等)，報甲方同意后開展執(zhí)行，具體執(zhí)行工作由乙方負責，甲方現(xiàn)有銷售團隊需對其工作進行配合。

6、甲、乙雙方將20____年銷售額3億作為統(tǒng)一的合作目標(20____年銷售指標6億元，20____年銷售指標3億元)，對全年銷售目標進行分解，進行銷售資源的整合，乙方有義務對甲方所在項目銷售工作進行各方面資源的投入，與甲方共同實現(xiàn)銷售目標。

第二條：銷售合作期限

自簽署本協(xié)議之日起至20____年6月30日止。

第三條：甲方權利、義務

1、甲方提供本項目開發(fā)、建設、銷售等合法證明(復印件)給乙方，并對所提供文件證書的真實性及法律效力負責。

2、甲方書面提供本項目開發(fā)的詳細時間表以及房型、建筑面積、建筑標準、交房時間等一系列本項目硬件設施及軟件配套情況，供乙方制訂營銷計劃作為參考。

3、甲方委派專門工作人員負責《商品房銷(預)售合同》《購房定金合同》審核蓋章，并收取誠意金、定金、房款等一切款項，及開具收據(jù)、銀行按揭送審、房管備案、變更等工作。

4、甲方有權制訂每期銷售房源的銷售方案，根據(jù)乙方的銷售建議進行最終執(zhí)行。

5、甲方有權對包括乙方向甲方提供人員在內的案場新銷售團隊成員進行考核、測評。

6、甲方負責項目對外推廣所需宣傳廣告、銷售物料等的發(fā)布和制作，承擔推薦會、開盤等費用，甲方承擔乙方外拓工作實際支出的費用，包括場地、物料、人員等開支。

7、甲方有權對乙方提交的外拓方案進行審核，外拓工作結束后有權對其進行效果評估，有義務支付經其認可的相關外拓費用。

8、在合同期內，甲方授權指定人_____負責本項目營銷策劃與乙方接口相關工作。由其代表甲方對乙方提交的各方面工作建議進行審核和確認。

9、甲方負責按照本協(xié)議的約定，按時向乙方支付相關銷售顧問合作費用，以便乙方工作正常展開。

第四條：______乙方權利、義務

1、在合作期內，乙方按照甲方的要求成立專門的團隊進行銷售顧問工作，確保本項目銷售工作快速順利開展。

2、乙方有義務為甲方所提供的有關項目的準確的銷售額數(shù)據(jù)及其他相關資料和文件保守秘密。

3、乙方有義務每周對本項目的營銷策劃、銷售情況、廣告效果、市場分析及下一步銷售計劃與甲方進行溝通、協(xié)商，以利甲方各類營銷、銷售執(zhí)行的調整與落實。

4、乙方對案場新銷售團隊進行每月一次系統(tǒng)性的集中培訓和日常不定期的臨時培訓，以提高銷售團隊的綜合能力。

5、乙方按合作協(xié)議的約定取得銷售顧問費用及銷售提成，乙方承擔乙方向甲方提供的人員的工資、社保、住宿費用。

6、乙方在開展外拓工作前，必須向甲方提交外拓方案，方案內容包括外拓形式、規(guī)模、內容、

人員及相關費用預算。各期外拓工作結束后，乙方有義務向甲方提交效果報告及費用決算。對外宣傳推廣時，DM、短信、報廣、橫幅、項目統(tǒng)一說詞、銷售政策等相關文字圖片資料、必須經甲方審該同意后方可對外發(fā)布，否則產生的一切責任由乙方承擔。

7、策劃工作方面，乙方及時按照甲方的布置工作內容及時間節(jié)點對各類推廣載體、銷售物料進行提供。乙方應提供合理意見、建議，協(xié)助甲方做好宣傳資料的制作工作。

8、在合同期內，乙方委派項目總監(jiān)_____負責與甲方對接相關工作。

9、乙方在履行本合同過程中，必須按約定口徑向購房者介紹本項目相關情況，不得將甲方提供的資料或甲方認可的其他銷售文件對外宣傳，也不得未經甲方同意，擅自向購房者提供超出甲方制定的標準合同文本之外的書面承諾，否則由此產生的一切責任由乙方承擔。

第五條：相關費用及支付方式

(一)費用構成及結算方式

乙方在與甲方的合作期間，保質保量完成各項工作，向甲方提供一切必要的銷售資源，收取相關費用，其中費用形式分為銷售顧問基本月費、銷售額提成兩部分。

1、銷售顧問基本月費：按照每月__萬元的標準收取。

2、銷售提成：該費用根據(jù)項目銷售額完成情況進行考核發(fā)放，乙方完成甲乙雙方共同確定的階段性銷售目標則以%進行結算，未完成雙方共同確定的階段性銷售目標則以%進行結算。

3、車位銷售提成：車位銷售提成按照500元/個計算傭金。

(二)結算時間

1、銷售顧問基本月費：______乙方服務次月10日前進行支付。

2、銷售提成：每月銷售回款實際金額按照相應銷售提成比例經核算后，次月10日前進行支付。

第六條：合同的終止

1、本合同期內，若乙方在未征得甲方同意的情況下向購房者收取任何費用，則甲方有權終止本

合同，并書面通知乙方。屆時，乙方除仍可收取已售房屋代理傭金外，不得要求收取任何其他費用或補償。

2、如甲方未能完成履行其義務時，乙方可書面通知甲方改正，并給予10天的修正期，若修正期滿仍未改正，則乙方可單方面終止本合同，并書面通知甲方。屆時，甲方仍須支付代理期間乙方應得之銷售代理傭金。該筆款項支付的期限不得遲乙方書面通知終止合約后的7個工作日。

第七條：違約責任

1、甲方未按協(xié)議約定的期限，遲延向乙方支付相關費用的將視為違約，遲延超過30天的，乙方有權終止本協(xié)議，甲方應向乙方支付經甲方認可的銷售額提成。

2、乙方不得向購房者收取任何費用，否則甲方可立即終止本合同，乙方并承擔相應產生一切責任。

3、本合作協(xié)議簽定后，如發(fā)生爭議，雙方可進行友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，向項目所在地區(qū)的法院提請訴訟。

第八條：其它約定

1、本合作協(xié)議經甲、乙雙方授權代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。

2、本合作協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

3、本合作協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作框架協(xié)議具

有同等法律效力。

甲方：______乙方：_____

法定代表人：______法定代表人：_____

簽約日期:_____：簽約日期:_____

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樓盤銷售顧問聘用合同(菁華1篇)（擴展1）

——市區(qū)樓盤顧問服務合同書(菁華1篇)

市區(qū)樓盤顧問服務合同書1甲方：_____

乙方：_____

甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)*等自愿、互惠互利原則，根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方負責(以下簡稱：本項目)營銷顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托服務方式

在本合同有效期內，甲方全權委托乙方按月為本項目提供營銷服務，并按月向乙方支付相應服務費。

二、服務期限

本合同委托期限：自至(共計_____個月)。

三、服務內容

根據(jù)項目開發(fā)的進度及目前的市場環(huán)境，制訂總體及階段營銷推廣的工作，包括：項目營銷計劃、定位調整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計劃安排等，為銷售的開展提供可實施的指導性的總體戰(zhàn)略和策略，為各階段的工作確定方向。

具體內容如下：

營銷主題設定

根據(jù)市場環(huán)境、產品特征、目標市場需求特征、目標消費者特征和企業(yè)特征，制定出能貫穿始終的營銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。

整體營銷推廣策略

根據(jù)項目具備的內外部資源，制定控制全局的營銷策略，包括對項目訴求方向、表現(xiàn)基調、整合營銷推廣、銷售節(jié)奏等各環(huán)節(jié)工作的整體控制。

各批次入市時機建議

根據(jù)對市場的變化預測、項目工程進度的安排和企業(yè)回籠資金需求，確定項目各批次的入市時機。

營銷階段策略

根據(jù)客戶的認知規(guī)律、對市場的變化預測，將整個營銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標、側重點，使工作思路更為清晰、更有針對性。

價格策略

制定銷售價格策略，使之更具有市場的競爭力，更能體現(xiàn)項目的價值。

整合推廣策略

制定促銷、公關宣傳策略;根據(jù)媒介的特點，制定媒介投放策略;制定推廣初步預算。

各階段銷售計劃安排

制定項目銷售各階段的工作和計劃，貫徹和落實項目各項策略方案，確定不同階段的目標、產品和消費群。

營銷執(zhí)行計劃制定

結合項目的定位和營銷推廣策略，制定項目整體營銷推廣工作計劃和各階段營銷工作計劃，協(xié)調廣告公司、公關公司、媒體制定的推廣計劃、推廣主題、公關活動計劃、媒體計劃等。

對營銷推廣服務供應商的選擇建議

協(xié)助發(fā)展商選定營銷推廣服務供應商，并提供相關的專業(yè)意見。

協(xié)調項目進度計劃和實施

協(xié)助發(fā)展商協(xié)調工程、設計、廣告、公關等公司的進度計劃與銷售工作計劃的關系，并提出建議，以利銷售計劃的按時實施。

配合和監(jiān)督廣告公司制定的廣告策略計劃及執(zhí)行

在廣告策略計劃制定及執(zhí)行過程中，協(xié)助甲方監(jiān)督和審核相關的內容，包括廣告策略和廣告創(chuàng)意，廣告計劃，廣告預算，宣傳和銷售資料等，并提出相關建議。

銷售價格的擬定及調整

包括對價格表制定，付款方式的制定，價格優(yōu)惠方式制定提出相應的建議;

在銷售過程中，根據(jù)市場的變化和銷售情況的變化，提出價格調整的建議。(所有價格的制定，最終以甲方審核確定為準)

銷售現(xiàn)場組織包裝建議

布置銷售現(xiàn)場建議，組織設置銷售路線;對銷售中心的設計及裝修方案的建議;銷售資料準備建議，銷售相關配合單位、人員安排建議等。

銷售階段的監(jiān)控和管理

對銷售現(xiàn)場及外出行銷進行有效的監(jiān)控和管理，根據(jù)市場的反應情況及時有效的調整營銷策略等，最終實現(xiàn)項目的銷售目標。

銷售現(xiàn)場的輔助管理

包括銷售現(xiàn)場的組織，客戶訪問接待，營銷活動的配合執(zhí)行;現(xiàn)場銷售人員輔助;即時事件的處理;

銷售控制

協(xié)助甲方做好銷售進度監(jiān)控、即時對推售情況(戶型與價格)的控制，并及時調整;每天進行內部銷售總結，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息;

廣告執(zhí)行監(jiān)控和調整

包括廣告品質監(jiān)控;投放效果監(jiān)控;廣告策略調整監(jiān)控;月度廣告預算監(jiān)控。

客戶跟蹤

協(xié)助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤;客戶來源及構成分析;客戶意見分析及處理。

競爭對手跟蹤分析

對競爭對手的新推的產品、價格、推售方式進行跟蹤分析，提出應對策略;對新增的競爭對手調查分析。

制定短期的促銷方案

根據(jù)市場特殊變化，制定短期促銷方案，并落實執(zhí)行。

市場跟蹤及分析

跟蹤和調查市場變化、每月提供市場變化分析報告。

策略調整及建議

根據(jù)市場變化的情況，對銷售的策略進行及時調整，根據(jù)前期銷售情況，對后期產品的營銷提出相關建議。

四、服務收費及付款方式

1、收費標準：

本合同總金額為人民幣：______元整(含稅)小寫：______元。

乙方提供合同約定的服務內容后，甲方每月支付乙方營銷服務費：______元整(￥)。

2、付款方式：

服務正式開始后服務費用每月底結算當月服務費，并下月5日前支付乙方。(如遇節(jié)假日則相應順延)。

甲方將服務費及時付給乙方指定賬戶，乙方同時向甲方開具正規(guī)的服務發(fā)票。

五、服務方式

為服務路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負責，報甲方確認，所有費用由乙方自行承擔，該小組主要成員未經甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。

乙方實行駐場服務，駐場人員如下：

上午10點，如有變動以甲方通知時間為準。乙方項目組主要工作人員、駐場工作人員及甲方要求的其他工作人員必須按時參加，不得無故缺席，如因特殊原因實在無法出席的，需提前一天告之甲方。

六、甲方權利與義務

1、甲方有權對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。乙方提交策劃作品及工作成果必須嚴格按照甲方要求時間提交，乙方所有即將執(zhí)行的策略文本、市場報告資料等，須經甲方確認后，方可執(zhí)行。

2、合同履行期間，甲方如對乙方項目小組人員不滿意，有權提出更換，直至雙方認可為止。

3、乙方完成的所有方案，經甲方簽字認可并付清應付款項后，相關知識產權歸甲方所有。

4、為提高工作效率，甲方與乙方第一對接人為

5、在合同履行期間，甲方可根據(jù)乙方要求提供與本項目相關的文字、圖片資料，但乙方不得將此類文件被泄露給第三方，如因工作需要，必須征得甲方書面同意后方可交給第三方。

6、在合同履行期間，甲方須按合同約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作。

7、由甲方工作需要，需乙方配合出差或指定乙方單方出差所產生的費用由甲方全額承擔，但所報費用必須合情合理。

七、乙方權利與義務

1、合同履行期間，乙方與甲方第一對接人為

2、乙方必須按照合同要求的駐場人員及人數(shù)駐場，不得隨意更換駐場人員，如需更換，必須征得甲方書面同意后方可更換。除以上人員，乙方工作小組其余人員不駐項目現(xiàn)場，但應甲方要求，需積極配合，要及時掌握項目風格、工程進度及銷售進度。

3、合同履行期間，乙方將根據(jù)甲方提出的意見和要求，及時作出調整、修改，直至雙方認可為止。乙方提交的所有方案須征得甲方簽字確認后，方可執(zhí)行;如未得到甲方確認，相關責任由乙方自行承擔。

4、在合同履行期間，乙方應與甲方進行及時、充分的溝通，并積極主動地參加雙方約定的工作溝通協(xié)調例會，并每月最后一方提交上月工作總結及下月工作計劃表，并按計劃提交相關方案，以便更好地推進服務工作。

5、乙方需提交的所有方案等資料必須經過自行審核、校對、打印并由項目總監(jiān)簽字認可后，方可提交給甲方進行溝通。

6、合作期間乙方在甲方對外宣傳資料上享有署名權。

7、合作期間乙方協(xié)助甲方對廣告推廣合作單位進行管理。

8、按甲方要求參加各種方案論證會并及時提供客觀意見及建議。

八、保密條款

1、項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)機密，乙方負有保密義務，不得向外界泄漏。乙方因自身宣傳之需而采用甲方資料(含圖片、文字等)的，須事先征得甲方同意。

2、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。

3、如乙方違反保密條款中的項目，甲方有權單方面終止該合同的履行，并可要求乙方支付10萬元的違約金。

九、違約和解約條款

1、如乙方在合同有效期內未按本合同約定的內容提供相關服務，則視乙方違約甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約金經甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的5%;

2、非因法律規(guī)定或本合同約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。服務期未滿，但雙方協(xié)商后一致同意解除合同的，可以解約。若甲乙雙方任何一方單方面提出解除合同，提出解除合同方必須賠償另一方的違約金額為本合同營銷顧問費總金額的10%。

3、服務期限屆滿，本合同自動終止。

4、本合同終止后，乙方應5日內返還甲方所有相關資料及設計、方案。

甲方：_________乙方：_________

電話：____________電話：____________

日期：________年___月____日日期：_________年___月____日

樓盤銷售顧問聘用合同(菁華1篇)（擴展2）

——樓盤營銷顧問服務合同(菁華1篇)

樓盤營銷顧問服務合同1甲方：_____

乙方：_____

甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)*等自愿、互惠互利原則，根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方負責(以下簡稱：本項目)營銷顧問服務事宜，達成如下協(xié)議：_____

一、委托服務方式

在本合同有效期內，甲方全權委托乙方按月為本項目提供營銷服務，并按月向乙方支付相應服務費。

二、服務期限

本合同委托期限：自至(共計_____個月)。

三、服務內容

根據(jù)項目開發(fā)的進度及目前的市場環(huán)境，制訂總體及階段營銷推廣的工作，包括：項目營銷計劃、定位調整和宣傳推廣建議，各階段的銷售計劃安排等，為銷售的開展提供可實施的指導性的總體戰(zhàn)略和策略，為各階段的工作確定方向。

具體內容如下：_____

營銷主題設定

根據(jù)市場環(huán)境、產品特征、目標市場需求特征、目標消費者特征和企業(yè)特征，制定出能貫穿始終的營銷主題，提煉反映項目核心價值的賣點，提升項目的形象價值，使整個推廣活動具有核心和主線。

整體營銷推廣策略

根據(jù)項目具備的內外部資源，制定控制全局的營銷策略，包括對項目訴求方向、表現(xiàn)基調、整合營銷推廣、銷售節(jié)奏等各環(huán)節(jié)工作的整體控制。

各批次入市時機建議

根據(jù)對市場的變化預測、項目工程進度的安排和企業(yè)回籠資金需求，確定項目各批次的入市時機。

營銷階段策略

根據(jù)客戶的認知規(guī)律、對市場的變化預測，將整個營銷過程劃分為幾個階段，使每個階段各有工作目標、側重點，使工作思路更為清晰、更有針對性。

價格策略

制定銷售價格策略，使之更具有市場的競爭力，更能體現(xiàn)項目的價值。

整合推廣策略

制定促銷、公關宣傳策略;根據(jù)媒介的特點，制定媒介投放策略;制定推廣初步預算。

各階段銷售計劃安排

制定項目銷售各階段的工作和計劃，貫徹和落實項目各項策略方案，確定不同階段的目標、產品和消費群。

營銷執(zhí)行計劃制定

結合項目的定位和營銷推廣策略，制定項目整體營銷推廣工作計劃和各階段營銷工作計劃，協(xié)調廣告公司、公關公司、媒體制定的推廣計劃、推廣主題、公關活動計劃、媒體計劃等。

對營銷推廣服務供應商的選擇建議

協(xié)助發(fā)展商選定營銷推廣服務供應商，并提供相關的專業(yè)意見。

協(xié)調項目進度計劃和實施

協(xié)助發(fā)展商協(xié)調工程、設計、廣告、公關等公司的進度計劃與銷售工作計劃的關系，并提出建議，以利銷售計劃的按時實施。

配合和監(jiān)督廣告公司制定的廣告策略計劃及執(zhí)行

在廣告策略計劃制定及執(zhí)行過程中，協(xié)助甲方監(jiān)督和審核相關的內容，包括廣告策略和廣告創(chuàng)意，廣告計劃，廣告預算，宣傳和銷售資料等，并提出相關建議。

銷售價格的擬定及調整

包括對價格表制定，付款方式的制定，價格優(yōu)惠方式制定提出相應的建議;

在銷售過程中，根據(jù)市場的變化和銷售情況的變化，提出價格調整的建議。(所有價格的制定，最終以甲方審核確定為準)

銷售現(xiàn)場組織包裝建議

布置銷售現(xiàn)場建議，組織設置銷售路線;對銷售中心的設計及裝修方案的建議;銷售資料準備建議，銷售相關配合單位、人員安排建議等。

銷售階段的監(jiān)控和管理

對銷售現(xiàn)場及外出行銷進行有效的監(jiān)控和管理，根據(jù)市場的反應情況及時有效的調整營銷策略等，最終實現(xiàn)項目的銷售目標。

銷售現(xiàn)場的輔助管理

包括銷售現(xiàn)場的組織，客戶訪問接待，營銷活動的配合執(zhí)行;現(xiàn)場銷售人員輔助;即時事件的處理;

銷售控制

協(xié)助甲方做好銷售進度監(jiān)控、即時對推售情況(戶型與價格)的控制，并及時調整;每天進行內部銷售總結，檢討銷售情況，及時反饋銷售信息;

廣告執(zhí)行監(jiān)控和調整

包括廣告品質監(jiān)控;投放效果監(jiān)控;廣告策略調整監(jiān)控;月度廣告預算監(jiān)控。

客戶跟蹤

協(xié)助甲方銷售人員做好到訪客戶的跟蹤;客戶來源及構成分析;客戶意見分析及處理。

競爭對手跟蹤分析

對競爭對手的新推的產品、價格、推售方式進行跟蹤分析，提出應對策略;對新增的競爭對手調查分析。

制定短期的促銷方案

根據(jù)市場特殊變化，制定短期促銷方案，并落實執(zhí)行。

市場跟蹤及分析

跟蹤和調查市場變化、每月提供市場變化分析報告。

策略調整及建議

根據(jù)市場變化的情況，對銷售的策略進行及時調整，根據(jù)前期銷售情況，對后期產品的營銷提出相關建議。

四、服務收費及付款方式

1、收費標準：_____

本合同總金額為人民幣：______元整(含稅)小寫：______元。

乙方提供合同約定的服務內容后，甲方每月支付乙方營銷服務費：______元整(￥)。

2、付款方式：_____

服務正式開始后服務費用每月底結算當月服務費，并下月5日前支付乙方。(如遇節(jié)假日則相應順延)。

甲方將服務費及時付給乙方指定，乙方同時向甲方開具正規(guī)的服務發(fā)票。

五、服務方式

為服務路通·沁園項目，乙方實行項目小組工作制，小組的組成由乙方負責，報甲方確認，所有費用由乙方自行承擔，該小組主要成員未經甲方同意，不得擅自更改，否則視為違約。

乙方實行駐場服務，駐場人員如下：_____

上午10點，如有變動以甲方通知時間為準。乙方項目組主要工作人員、駐場工作人員及甲方要求的其他工作人員必須按時參加周例會，不得無故缺席，如因特殊原因實在無法出席的，需提前一天告之甲方。

六、甲方權利與義務

1、甲方有權對乙方提交的方案提出修改意見，并要求乙方修正。乙方提交策劃作品及工作成果必須嚴格按照甲方要求時間提交，乙方所有即將執(zhí)行的策略文本、市場報告資料等，須經甲方確認后，方可執(zhí)行。

2、合同履行期間，甲方如對乙方項目小組人員不滿意，有權提出更換，直至雙方認可為止。

3、乙方完成的所有方案，經甲方簽字認可并付清應付款項后，相關知識產權歸甲方所有。

4、為提高工作效率，甲方與乙方第一對接人為

5、在合同履行期間，甲方可根據(jù)乙方要求提供與本項目相關的文字、圖片資料，但乙方不得將此類文件被泄露給第三方，如因工作需要，必須征得甲方書面同意后方可交給第三方。

6、在合同履行期間，甲方須按合同約定期限及時支付款項，以便乙方順利開展工作。

7、由甲方工作需要，需乙方配合出差或指定乙方單方出差所產生的費用由甲方全額承擔，但所報費用必須合情合理。

七、乙方權利與義務

1、合同履行期間，乙方與甲方第一對接人為

2、乙方必須按照合同要求的駐場人員及人數(shù)駐場，不得隨意更換駐場人員，如需更換，必須征得甲方書面同意后方可更換。除以上人員，乙方工作小組其余人員不駐項目現(xiàn)場，但應甲方要求，需積極配合，要及時掌握項目風格、工程進度及銷售進度。

3、合同履行期間，乙方將根據(jù)甲方提出的意見和要求，及時作出調整、修改，直至雙方認可為止。乙方提交的所有方案須征得甲方簽字確認后，方可執(zhí)行;如未得到甲方確認，相關責任由乙方自行承擔。

4、在合同履行期間，乙方應與甲方進行及時、充分的溝通，并積極主動地參加雙方約定的工作溝通協(xié)調例會，并每月最后一周向甲方提交上月工作總結及下月工作計劃表，并按計劃提交相關方案，以便更好地推進服務工作。

5、乙方需提交的所有方案等資料必須經過自行審核、校對、打印并由項目總監(jiān)簽字認可后，方可提交給甲方進行溝通。

6、合作期間乙方在甲方對外宣傳資料上享有署名權。

7、合作期間乙方協(xié)助甲方對廣告推廣合作單位進行管理。

8、按甲方要求參加各種方案論證會并及時提供客觀意見及建議。

八、保密條款

1、項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)機密，乙方負有保密義務，不得向外界泄漏。乙方因自身宣傳之需而采用甲方資料(含圖片、文字等)的，須事先征得甲方同意。

2、合作期間，雙方都不得傳播對對方不利、不友好的言論。

3、如乙方違反保密條款中的項目，甲方有權單方面終止該合同的履行，并可要求乙方支付10萬元的違約金。

九、違約和解約條款

1、如乙方在合同有效期內未按本合同約定的內容提供相關服務，則視乙方違約甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付違約金經甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的5%;

2、非因法律規(guī)定或本合同約定的情形，甲乙雙方均不得擅自提前解除本合同。服務期未滿，但雙方協(xié)商后一致同意解除合同的，可以解約。若甲乙雙方任何一方單方面提出解除合同，提出解除合同方必須賠償另一方的違約金額為本合同營銷顧問費總金額的10%。

3、服務期限屆滿，本合同自動終止。

4、本合同終止后，乙方應5日內返還甲方所有相關資料及設計、方案。

甲方：_____

乙方：_____

日期：_____

樓盤銷售顧問聘用合同(菁華1篇)（擴展3）

——樓盤顧問服務合同范本(菁華1篇)

樓盤顧問服務合同范本1委托方：（下稱甲方）

地址：

法人代表：

電話：

受托方：深圳市金佰利物業(yè)顧問有限公司（下稱乙方）

地址：深圳市福田區(qū)景田路擎天華庭擎天閣32A

法人代表：李勇剛

電話：075583056459傳真：075583056485

甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經友好協(xié)商，就_____項目委托策劃銷售顧問服務的有關事宜，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、委托范圍

甲方委托乙方對位_____市_____項目進行項目營銷策劃及銷售過程的跟蹤。

二、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至首次報紙廣告刊登后八個月止。

三、委托內容

1、乙方向甲方提供服務的內容包括：項目前期策劃、銷售策劃和項目銷售跟蹤服

務三部分。

2、乙方應在簽訂合同三十個工作日內向甲方提供一份詳盡的項目前期策劃報告

書。在甲方的建筑方案（包括建筑外立面效果圖、小區(qū)規(guī)劃圖、戶型*面圖）

審批通過后二十個工作日內，向甲方提供一份詳盡的銷售策劃報告書。

四、委托費用

經甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方提供項目營銷策劃顧問服務的總費用（以下簡稱顧問費）分為兩部分，第一部分為項目策劃銷售顧問費，費用為人民幣30萬元，第二部分為項目跟蹤服務費，費用為項目實際銷售總額的%（不計額外獎金）。如果項目交由金達利代理銷售，則營銷策劃咨詢服務的收費可優(yōu)惠為人民幣10萬元整。

五、甲方付費方式

1、合同簽訂之日起五日內，甲方先預支乙方項目營銷策劃前期市場調查費用及人員雜費人民幣10萬元整。

2、乙方向甲方提供項目前期策劃報告書后5天內，甲方需向乙方支付策劃費用人民幣10萬元整。

3、乙方向甲方提供銷售策劃報告書后5天內，甲方需向乙方支付策劃費用人民幣10萬元整。

4、在委托顧問期間，當銷售率達到90%以上（包括90%）時，甲方另向乙方支付獎金人民幣5萬元整。

5、項目跟蹤服務費用：每月5日結算一次，結算范圍為上月內甲方與客戶簽定《購房認購書》的所有單位。結算以當月達到的實際銷售率為標準。

6、甲方將乙方的策劃顧問費和銷售跟蹤服務費扣除%的稅費后，向乙方支策劃及銷售代理費用的%。

7、營銷策劃顧問費的取費標準對“已銷售”的定義為：甲方收到購房客戶交來足額定金并簽訂認購書。

8、甲方樓盤銷售率按下列公式計算：樓盤銷售率=已銷售的樓盤面積/樓盤的可售面積在簽訂正式合同前，如果由特殊原因退房，所退面積不計入銷售率。

六、雙方權利及義務

（一）甲方義務

1、確保樓盤項目符合*關房地產開發(fā)和銷售的有關規(guī)定，并應向乙方提供相關證明文件（復印件）。

2、向乙方提供本項目完善的經濟技術指標、建筑外立面效果圖、標準層*面圖、小區(qū)規(guī)劃圖等資料。

3、向乙方提供包括惠州市經濟發(fā)展、房地產市場發(fā)展、*有關政策等有關資料。

4、保證按合同規(guī)定支付咨詢費用。

（二）乙方權利和義務

1、乙方保證對本項目咨詢服務工作盡善盡責，同甲方進行多方協(xié)調和溝通。

2、向甲方提供詳盡的項目前期策劃報告書和銷售策劃報告書。在提交項目前期策劃報告書和項目銷售策劃報告書后，若甲方對報告有疑問，乙方應向甲方作出解釋。

3、在甲方銷售過程中提供全程營銷顧問服務，乙方應指派專人負責配合甲方工作，并根據(jù)甲方需要隨時協(xié)助甲方解決策劃方案執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

4、為甲方的銷售人員提供培訓服務。

5、乙方根據(jù)項目進度向甲方提供有關項目宣傳推廣的專業(yè)意見（如廣告創(chuàng)意、宣傳品的制作及設計方案、環(huán)境設計及其他有關項目包裝的建議等等）及推薦相應的專業(yè)公司，包括環(huán)境景觀規(guī)劃公司、廣告公司、禮儀公司、模型公司、室內設計公司。

6、乙方有權及時修正甲方執(zhí)行策劃方案過程中出現(xiàn)的偏差，如甲方拒不改正，則乙方不承擔責任。

七、合同違約責任

若乙方在合同規(guī)定期限內未向甲方提供項目前期策劃報告書和銷售策劃報告書，甲方有權拒絕向乙方支付后期款項。

如乙方按期，而甲方付款超出約定的支付期限達10日以上，則甲方應向乙方支付每日該筆金額的萬分之五計付違約金，且不影響合同后期有關收費及付款方式。

八、

合同仲裁

合同在執(zhí)行過程中發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著*等互利的原則，進行友好協(xié)商，如最終無法達成共識，則交由惠州市仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另訂立補充合同或直接制作合同，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具同等效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

日簽_____

樓盤銷售顧問聘用合同(菁華1篇)（擴展4）

——代理樓盤銷售合同(菁華1篇)

代理樓盤銷售合同1甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，本著“誠實守信、互惠互利”的合作原則，達成如下協(xié)議：

一、甲方將___開發(fā)的___項目區(qū)域內的樓盤，委托乙方在省市代理銷售。(具體樓盤名稱及資料由甲方提供)

二、委托期限自年月日至年月日。

三、銷售價格由甲方代表開發(fā)商隨時提供詳細價格表作為銷售價格依據(jù)。乙方不經同意不得以高出或低于甲方提供的價格銷售。甲方保證乙方的銷售價格與銷售現(xiàn)場的銷售價格完全一致，并享受與銷售現(xiàn)場同樣的優(yōu)惠活動及政策。

四、甲方和開發(fā)商保證該項目土地使用權、房屋權屬等一切相關手續(xù)文件真實、合法。若購房客戶因購房合同內容(包括房屋質量、配套、交房時間等)引起的糾紛，乙方不承擔責任。

五、乙方客戶到xx地，甲方負責接送站和安排到現(xiàn)場看房，并安排食宿和購買車船票。注：(在每人都預付來去路費的情況下，簽定購房合同后，甲方予以報銷車船票，每成交一套報銷一人路費)

六、乙方所有促銷廣告內容均須由甲方認可，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，否則出現(xiàn)任何問題乙方自行承擔。乙方銷售過程中的所有費用包括房租、人員工資、廣告宣傳均由乙方承擔。

七、乙方客戶確認方法：凡由乙方帶來的客戶和由乙方通知甲方登記的客戶，以及在現(xiàn)場通過客戶登記時得知是通過乙方宣傳推廣而得知信息自己來售樓處的客戶，任何時候成交均計入乙方業(yè)績。

八、銷售代理傭金及支付方式

1、正常價格基礎上乙方提取傭金比例

①銷售第1—10套，按總價的%提取。

②銷售第11套以上，按總價的%提取。

2、傭金結算方式及結算時間

①簽訂購房合同并一次性付清房款，乙方可按滿額結算傭金;

②簽訂購房合同并按規(guī)定交齊首付款或分期付款已付清%以上房款，先結算已付房款部分的傭金，余額傭金等購房戶辦理完按揭借貸手續(xù)并且放貸或分期付款全部付清后即結清。

3、結算時間：雙方每月日前核對確認上月銷售報表，日前甲方向乙方支付上月代理傭金。

4、乙方須于每月日前提供開發(fā)商認可的正規(guī)發(fā)票。

九、如遇客戶退房并經開發(fā)商同意的，銷售業(yè)績取消，乙方收取的代理傭金退還開發(fā)商。

十、如遇銷售政策調整，甲方應及時通知乙方，商議解決辦法。合同到期，本協(xié)議自動終止，可重新簽訂合同。

十一，合作期間如因乙方經營不善造成無法履行合約，乙方可提出解除合約。

十二、爭議解決

1、若因本合同發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向蘭州市城關區(qū)人民法院提出訴訟。

2、本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各一份。未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

樓盤銷售顧問聘用合同(菁華1篇)（擴展5）

——樓盤代理銷售合同樣書(菁華1篇)

樓盤代理銷售合同樣書1甲方：

乙方：

經友好協(xié)商，雙方就代理銷售___________項目有關事宜達成如下協(xié)議：

一、代理樓盤地點：

二、代理權限：甲方委托乙方作為“____________”(其中建筑主體上部物業(yè)委托銷售面積為㎡，商業(yè)物業(yè)委托代理銷售面積為㎡，車位物業(yè)委托銷售代理總數(shù)為個。)的銷售總代理，負責該物業(yè)的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。

三、代理期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業(yè)建筑面積銷售達90%止。

四、代理樓盤均價底價實現(xiàn)計劃：建筑主體群樓以上物業(yè)：均價元*方米(乙方依據(jù)此均價制訂出個戶明細底價表，甲、乙雙方依據(jù)此份個戶明細底價表進行個戶基本代理費和溢價部分的代理傭金的結算)，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。群樓商業(yè)物業(yè)、地下室車位物業(yè)等價格及銷售進度根據(jù)實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂代理補充協(xié)議。

五、正式購房合同的簽定：乙方應根據(jù)甲方確認的合同范本及單價標準填寫《商品房買賣合同》，并協(xié)助辦理購房合同備案手續(xù)。

六、群樓以上物業(yè)銷售進度約定：

第一階段：自開盤起個月內完成委托可售推盤量的35%;

第二階段：自開盤起個月內完成委托可售推盤量的55%;

第三階段：自開盤起個月內完成委托可售推盤量的70%;

第四階段：自開盤起個月內完成委托可推盤量的90%。備注：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據(jù)，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據(jù)市場情況或甲方開*況來制訂，制訂結果應事先征得甲方書面同意。

七、代理費標準及支付：代理費標準：依據(jù)雙方協(xié)商的項目*均價，制定合理的個戶銷售單價底價，并保持合理的各批次銷售進度，在此前提基礎上執(zhí)行代理費結算，包括基本代理費及溢價兩部分。

a)基本代理費：

(1)完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業(yè)成交額的1%結算基本代理費。

(2)未完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業(yè)成交額的%結算基本代理費。

b)溢價部分：完成各批次相應階段銷售任務的，甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個戶底價部分的30%支付于乙方作為乙方創(chuàng)造超額部分的獎勵金;代理費支付：代理費按每月____日前根據(jù)代理情況，結算一次;

1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售代理費的70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷售代理費給乙方。

2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的銷售代理費給乙方。

3、甲方預留5%銷售代理費作為售后服務保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續(xù)后做相應的個戶結清或本協(xié)議解除時一次性付清。.代理期滿，甲方應在____日內結清并支付未支付部分代理費(包含基本代理費及溢價部分)。.代理期間，甲方同意以低于個戶底價出售上述物業(yè)的，甲方應書面通知乙方，乙方予以辦理相關銷售手續(xù)，甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業(yè)，乙方按相應個戶戶物業(yè)的實際成交金額結算相應的基本代理費。.甲、乙雙方出售的上述物業(yè)均計入乙方代理業(yè)績，甲方均應按上述計算方式支付代理費。

八、甲方權利、義務：

提供完整的工程進度表，保證________年____月____日封頂，________年____月____日交付使用，若項目為分批次開發(fā),甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方。

提供售樓部，并完成內外賣場的裝修布置，________年____月____日前，提供乙方使用。

提供該樓盤的全部設計圖紙、含總*面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項樓盤內供銷售的物業(yè)明細表，含房號、建筑面積、公用分攤面積等。

保證該項目房產產權真實、合法、完整。

負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%

%以內，售樓部的建設和裝修不列入廣告范圍)。

安排財務人員收取房款及定金等財務事宜，安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續(xù)以及保安、保潔、服務等相關后勤工作人員。

甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度，并根據(jù)市場狀況定期修訂。更多合同范本請訪問出國合同范本頻道

甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣合同文本等并負責審定合同補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認，責任由乙方承擔。

九、乙方權利、義務：

本合同簽定后負責提供并制作該項目的全案營銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經甲方確認后方可執(zhí)行;

負責培訓售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;

負責售樓部戶外看板及圍墻廣告的設計工作;

負責樓書、D廣告設計工作;

負責項目媒體廣告的設計工作;

負責設計組織銷售公關活動等;

協(xié)助購房者辦理銀行按揭手續(xù);向買方催收購房款。

乙方負責從

第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續(xù)為止的全過程客戶服務工作。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意后方可執(zhí)行。

乙方負責編寫、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協(xié)議的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告，及時提交甲方。

乙方負責根據(jù)雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅，不得私自定價。

乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同，及其補充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。

十、費用分擔

1、甲方承擔的費用

a)售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。

b)樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關的效果圖制作。

c)各類樓書、海報、效果圖、等宣傳品的印刷。

d)售樓部甲方人員人事費用。

e)各類媒體廣告發(fā)布。

f)售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。

2、乙方承擔費用

a)乙方人員的人工費用。

b)乙方銷售人員的制服費用。

c)售樓部日常低值易耗品辦公費用。

d)售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用。

e)售樓部電話費用。

f)乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發(fā)票。

十一、其它約定：

1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。更多合同范本請訪問出國合同范本頻道

2、在代理期限內，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售代理，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷售業(yè)績，甲方須付基本代理費于乙方。

3、甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同____日內支付乙方已售房源的全額代理費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應按6萬月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬月月數(shù)(月數(shù)為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日)。

4、廣告及促銷活動經甲方同意后執(zhí)行，費用由甲方支付。

5、甲方未按規(guī)定付款，超過____日的乙方有權提前終止合同,甲方應于終止合同____日內支付乙方已售房源的全額代理費。

6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則代理期相應增長。

7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力