商業(yè)購物中心項目規(guī)劃定位前期策劃報告

二零一零年一月二十日大慶萬千百貨規(guī)劃定位報告一、市場調(diào)研二、項目定位三、總體規(guī)劃四、工作節(jié)點(diǎn)表目錄一、市場調(diào)研城市百貨行業(yè)概況競爭對手調(diào)研目錄城市百貨行業(yè)概況大慶市城市概況中國第一大油田，世界第十大油田

城市競爭力排名全國第58位，經(jīng)濟(jì)總量位居全國前列

人均GDP位居全國第十四位，城市生活質(zhì)量全國第22位

現(xiàn)有人口279萬（至2009年），轄5個區(qū)、3個縣和1個民族自治縣

大慶市現(xiàn)轄薩爾圖、紅崗、讓胡路、龍鳳、大同5個區(qū)，肇州、肇源、林甸三個縣和杜爾伯特蒙古族自治縣。大慶市位于松嫩平原中部。東南距黑龍江省會哈爾濱市150公里，西北距齊齊哈爾市139公里，大慶市地域平坦，平均海拔146米。隨著國際石油城市間橫向交流的加強(qiáng)，大慶作為中俄能源合作焦點(diǎn)，已成為東北亞腹地的重要城市。大慶位于哈大齊工業(yè)走廊中軸，東距哈爾濱、西距齊齊哈爾都僅有兩小時車程。境內(nèi)濱洲、通讓鐵路交匯，連接哈大齊三市的G015國道等公路網(wǎng)已經(jīng)形成，大廣高速公路正在緊張施工建設(shè)當(dāng)中?；拘纬闪艘源髴c為中心的“T字型”兩小時經(jīng)濟(jì)帶。通過濱洲鐵路，從大慶可以到達(dá)蒙古和俄羅斯，經(jīng)松花江黃金水道也可直達(dá)俄羅斯，地緣和區(qū)位優(yōu)勢明顯，是亞歐大陸橋的中轉(zhuǎn)站和黑、吉、內(nèi)蒙古三省區(qū)的交通樞紐。

城市百貨行業(yè)概況大慶市城市概況城市百貨行業(yè)概況

城市百貨行業(yè)概況

城市百貨行業(yè)概況

城市百貨行業(yè)概況

城市百貨行業(yè)概況

1.經(jīng)濟(jì)的提升促進(jìn)商業(yè)的發(fā)展。

2009年，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2120億元，人均GDP全省第一。城鎮(zhèn)居民收入18181元，為全省最高，預(yù)計2010年城鎮(zhèn)人均可達(dá)20000元。全市金融機(jī)構(gòu)儲蓄存款余額832.9億元。09年大慶市社會消費(fèi)品零售總額實現(xiàn)502.6億元，占全省的近1/6，同比增長30.5%，高于全省增幅11.3個百分點(diǎn)，其中批發(fā)和零售業(yè)實現(xiàn)零售額447.9億元。城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和持續(xù)改善的民生為百貨業(yè)的興旺提供了廣闊的空間。2.三大主力商圈主導(dǎo)大慶商業(yè)。

隨著大慶油田的建設(shè)和城市的規(guī)劃發(fā)展，大慶商業(yè)由原來局部、零散的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)逐步匯集發(fā)展成東城、西城和中城三大商圈。三大商圈囊括了主要百貨店、批發(fā)市場、餐飲娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)，是大慶市民的主要消費(fèi)目的地。3.大型商業(yè)集團(tuán)舉足輕重。大商集團(tuán)2000年進(jìn)入大慶，2002年將大慶百貨大樓集團(tuán)收歸旗下。目前大商集團(tuán)在大慶的7家百貨店市場份額可達(dá)40億元。尤其是大慶百貨大樓和新瑪特，是大慶商業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，有著很高的品牌信譽(yù)和較大的目標(biāo)客群，年銷售額分別達(dá)16億和14億。隸屬于大慶石油管理局的昆侖集團(tuán)，其旗下的大慶商廈、商貿(mào)中心、昆侖商廈、昆侖家電，憑借著集團(tuán)資源優(yōu)勢，在大慶市場也占有一席之地。城市百貨行業(yè)概況

4.高端百貨店欠缺，不能滿足需求。

大慶目前的百貨店不能滿足高端消費(fèi)需求，缺少知名國際精品，許多高端消費(fèi)外流，去哈爾濱、北京等地購物。5.眾多商家搶灘大慶，競爭進(jìn)入白熱化。

大慶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和高水平的消費(fèi)能力和潛力，吸引的眾多商家的入駐。隨著大商集團(tuán)、沃爾瑪、國美、蘇寧的進(jìn)入后，目前除萬千百貨外，王府井百貨、哈爾濱松雷商廈、華聯(lián)商場也將搶灘大慶市場，同時當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)也在開發(fā)百貨項目，如新潮國際、銀座尚品、新美百貨等，大慶百貨業(yè)競爭即將進(jìn)入前所未有的白熱化。6、新興商圈興起，打破原有商業(yè)格局。

隨著城市規(guī)劃的發(fā)展以及各大商家的進(jìn)入，中城區(qū)商圈逐漸失去地理優(yōu)勢，商業(yè)重心向東西兩邊傾斜。鐵路大慶西站在西城區(qū)正在緊張施工中，建設(shè)中的哈齊城際鐵路貫穿大慶全境，是黑龍江省重要的交通樞紐。而萬千百貨、新美百貨、銀座尚品進(jìn)駐東城區(qū)，王府井百貨、哈爾濱松雷商廈、華聯(lián)商場、新潮國際進(jìn)駐西城區(qū)，一定會快速促進(jìn)東西城商圈的發(fā)展繁榮，超越傳統(tǒng)的中城區(qū)商圈。城市商圈分析大慶目前有三大主力商圈：東城區(qū)商圈（包含新瑪特商圈、新東風(fēng)商圈）西城區(qū)商圈（包含讓胡路商場商圈、大慶商廈商圈、新潮商圈）中城區(qū)商圈（百貨大樓商圈）城市商圈分析1、西城區(qū)商業(yè)概況：城市商圈分析主要項目：讓胡路商場：大商集團(tuán)旗下，聯(lián)營為主的經(jīng)營模式，商超一體敞開式賣場，經(jīng)營中低檔商品，在讓胡路區(qū)口碑較好。大慶商廈：歸屬管理局昆侖集團(tuán)，國有企業(yè)，租賃精品屋經(jīng)營模式，經(jīng)營中低檔商品。大慶商貿(mào)：歸屬管理局昆侖集團(tuán)，國有企業(yè)，租賃精品屋經(jīng)營模式，經(jīng)營中高檔商品。昆侖購物：歸屬管理局昆侖集團(tuán)，國有企業(yè)，商超一體敞開式賣場，超市自營，經(jīng)營中低檔商品。陽光商都：地產(chǎn)商自營，商超、休閑娛樂購物一站式商業(yè)，店鋪銷售返租與出租自有賣場，引進(jìn)大商超市，三層精品屋經(jīng)營，二四層敞開式賣場,經(jīng)營中高檔偏下商品。新潮麗水摩爾街：大慶第一商業(yè)步行街，餐飲娛樂服裝綜合購物一條街。在建商業(yè)項目：大慶鐵人紀(jì)念館旁邊松雷商廈，大慶一中對面的王府井百貨，銀億陽光商業(yè)城的華聯(lián)商廈，新潮國際購物中心，西寨鑫運(yùn)購物。優(yōu)勢：石油管理局和石油公司的所在地，這兩個單位的職工有20萬，相對大慶市來說是富裕的一族，一般的員工5－6萬/年薪。劣勢：現(xiàn)有商業(yè)項目較東城區(qū)落后，暫無現(xiàn)代化大型商場及購物中心。城市商圈分析2、中城區(qū)商業(yè)概況城市商圈分析主要商業(yè)項目：大慶百貨大樓：大慶商業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，第一品牌，大商集團(tuán)旗下，年銷售額在職16億以上,商超、百貨商場，聯(lián)營為主，經(jīng)營中高檔商品的敞開式賣場，超市自營品牌，在消費(fèi)者中有較好品碑。千盛百貨：大商集團(tuán)旗下，租賃聯(lián)營相結(jié)合經(jīng)營模式，經(jīng)營中高偏下商品。金田商場：租賃精品屋經(jīng)營模式，經(jīng)營中低檔商品，多為市場散貨。小商品、輕工批發(fā)大市場：小商品輕工批發(fā)，品類較全，多為低檔商品。中八路電腦城，手機(jī)銷售一條街：數(shù)碼小家電、手機(jī)產(chǎn)品銷售集中地，大慶地區(qū)規(guī)模最大的手機(jī)、數(shù)碼、小家電產(chǎn)品銷售批發(fā)市場。優(yōu)勢：傳統(tǒng)商圈，是現(xiàn)有大慶規(guī)模最大，最為成熟，人氣最旺的商圈；大慶火車總站和汽車總站在此商圈，交通便利，區(qū)縣消費(fèi)主要商圈。劣勢：商圈較小，經(jīng)營的品類檔次相對低；由于是富有石油區(qū)域，地上開發(fā)空間非常小，未來的發(fā)展空間也很小，只能在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造升級；火車站和長途客運(yùn)站搬遷，即將喪失地理優(yōu)勢。城市商圈分析3、東城區(qū)商業(yè)概況城市商圈分析主要商業(yè)項目：大商新瑪特：大慶商業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一，大商集團(tuán)旗下，年銷售額在14億,商超、休閑娛樂購物一站式商業(yè)，聯(lián)營為主，經(jīng)營中高檔商品的敞開式賣場，超市自營品牌，在消費(fèi)者中有較好品碑。新美購物：引進(jìn)家樂福超市,走中高端百貨路線,休閑娛樂一站式購物中心,預(yù)計在2011年1月底開業(yè)。銀座尚品：經(jīng)營中檔品牌,租賃經(jīng)營模式,店內(nèi)經(jīng)營餐飲娛樂項目.新東風(fēng)百貨：大商集團(tuán)旗下，商超、休閑娛樂購物一站式商業(yè)，聯(lián)營為主，經(jīng)營中高檔偏下品牌商品的敞開式賣場，超市自營，年銷售4億，近年穩(wěn)定增長,不斷得到消費(fèi)者認(rèn)可。毅騰購物廣場：引進(jìn)沃爾瑪超市，走中高端百貨路線，百貨多為店中店租賃經(jīng)營形式，屬餐飲、休閑、娛樂一站式購物中心。香榭麗購物：租賃精品屋經(jīng)營模式，經(jīng)營低檔商品，多為市場散貨。東安市場：舊農(nóng)貿(mào)市場改造升級商業(yè)項目，招商進(jìn)行中，一層為新功能型綠色農(nóng)貿(mào)超市，二層精品屋模式，含餐飲娛樂。地一大道購物：租賃精品屋經(jīng)營模式，經(jīng)營低檔商品，多為市場散貨。龍鳳商場：大商集團(tuán)旗下，深得龍鳳區(qū)消費(fèi)者中認(rèn)可，商超一體百貨店，經(jīng)營中低品牌。城市商圈分析優(yōu)勢：市政府和薩爾圖區(qū)各單位所在地，各銀行支行的集中地；市政府重點(diǎn)打造商貿(mào)區(qū)域，商圈已經(jīng)比較成熟，新瑪特購物廣場和沃爾瑪超市的入住也可以說明這點(diǎn)問題；住宅聚集區(qū)和大學(xué)聚集區(qū)（哈爾濱醫(yī)科大學(xué)、大慶石油學(xué)院和八一農(nóng)墾大學(xué)），大批的住宅項目隨處可見，而且樓盤面積也很大，消費(fèi)力是可見一斑了；大慶薩爾圖機(jī)場開通，距離新村也很近，長途客運(yùn)站即將搬遷到此區(qū)域。劣勢：整體居民收入水平?jīng)]有西城區(qū)高，消費(fèi)能力較弱。競爭分析一、主要競爭對手：1、大商新瑪特新瑪特（大慶店）占地面積1.7萬㎡，總建筑面積7萬㎡，共由四層組成，每層面積均在1.5萬㎡以上，1000多平方米的中央大堂；店堂內(nèi)18部自動扶梯與3部具有現(xiàn)代特色的觀光電梯，以“引領(lǐng)時尚，創(chuàng)新生活”為經(jīng)營主題，緊跟國際零售業(yè)的步伐，集購物、休閑、餐飲、娛樂、健身于一體，歐米茄、周大福、資生堂、都彭、菲仕樂等國際國內(nèi)知名品牌300余個，8000平方米的大型超市、餐飲美食廣場、麥當(dāng)勞、電影院、新華書店、臺灣女子SPA俱樂部、美國一兆韋德健身會館等一系列經(jīng)營項目。新瑪特（大慶店）銷售連年穩(wěn)步遞增，2009年銷售已突破14.8億。

優(yōu)勢：1、九年的經(jīng)營運(yùn)作和流行時尚的高檔定位，使其擁有大量的、穩(wěn)定的高檔客群。2、憑借著市場份額，對品牌具有一定的掌控力。3、發(fā)揮大商集團(tuán)多年百貨業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗的優(yōu)勢，管理精細(xì)、營銷創(chuàng)新，提升速度快，發(fā)展成熟。4、銷售隊伍成熟、穩(wěn)定。劣勢：1、缺少知名國際品牌。2、購物環(huán)境與高檔消費(fèi)不匹配。3、交通不便，停車場小。4、企業(yè)文化建設(shè)較弱，團(tuán)隊凝聚力、向心力不足。優(yōu)勢品類：淑女裝、少女裝、女鞋年銷售額：14億

競爭分析大商新瑪特樓層樓層面積經(jīng)營品類品類面積品類樓層面積占比標(biāo)桿品牌品牌面積銷售狀況

一層

2900

名表457

16%歐米茄25

2000雷達(dá)25

520勞力士25

240帝舵25

250浪琴25

410珠寶

63721%

周大福40

1900金至尊40

500戴夢得401100六福40

460潮宏基40

410捷夫40

692化妝品439

15%

歐萊雅25

490歐珀萊25

520玉蘭油25

490資生堂35400水芝澳25

242印象之美25167伊麗莎白雅頓35

73美諦高絲2548美寶蓮20

220佰草集20

220雅呵雅20

200Za20100家美樂20

67女鞋81728%湯普葛羅33255JC30155百麗34212她他25162鱷魚恤25202男鞋30311%卡迪樂鱷魚22198二層

9200正裝1206

13%溫馨鳥1451206都彭100905羅馬世家50454湯尼威爾130333報喜鳥48240雅戈爾42217時尚休閑584

7%杰克瓊斯113603馬克華菲50183湯尼俊士98291樓層樓層面積經(jīng)營品類品類面積品類樓層面積占比標(biāo)桿品牌品牌面積銷售狀況

二層

9200

淑女裝

123714%

玖姿132778馬斯菲爾125714阿瑪施100640恩裳72334粉紅瑪麗70289SCOFIELD80220華鑫70296永恒顏色26176少女裝

134617%VEROMODA135790ESPRIT130482ONLY135408艾格103346衣戀120337歐時力100333蕾莎80206五丁目衣舍70175內(nèi)衣7618%Laciover50130愛慕40180黛安芬4065安莉芳40190

三層

8916

青休

169119%

卡瑪69346Levi's85329G-STAR7850佐丹奴150376真維斯70231美特斯邦威165451史努比50182班尼路50187LEE50288以純75252阿依蓮60207優(yōu)捷思67185運(yùn)動1545

18%李寧170948耐克133971阿迪達(dá)斯1681156卡帕70332彪馬71217361°35150耐克36090494匡威76283童裝1033

12%阿迪達(dá)斯30

178耐克30

125米奇30

93巴布豆30

134衣戀30

120麗嬰房30

121家居1431

16%惠誼30

329羅萊30

157富安娜30

185家電316258%315214182競爭分析新瑪特疾品牌落她位圖（1F）競爭分析新瑪特品貝牌落位圖巨（2F）競爭分析新瑪特品匙牌落位圖效（3F）競爭分析新瑪特品弦牌落位圖趣（4F）競爭分析大慶百害貨大樓2、大慶聰百貨大雄樓大慶商業(yè)突領(lǐng)軍企業(yè)擦，第一品銹牌，大商多集團(tuán)旗下疲，年銷售紗額在職13億以上,商超、紋休閑娛相樂購物尤一站式扯商業(yè)，朋聯(lián)營為謠主，經(jīng)縱營中高哈檔商品初的敞開括式賣場亂，超市澡自營品荒牌，在敏消費(fèi)者床中有較率好品碑恢。大慶鳥百貨大井樓1983年建店，緞集購物、段休閑娛樂修于一體的耍大規(guī)模的錄現(xiàn)代化商餅場，一層攪經(jīng)營商品憶包括煙酒謎、食品、洪生鮮、日挺用百貨、癥高檔化妝育品、名品踐手表、黃泡金珠寶等寒；二樓經(jīng)疼營羊絨、原羊毛、床息品、內(nèi)衣囑、醫(yī)藥、消鞋帽及各押種皮具；賣三樓包括碰各大品牌鵝男裝、女場裝、裘皮淹及休閑服市飾；四樓遠(yuǎn)經(jīng)營各式接家用大小晚電器、運(yùn)恰動系列及師數(shù)碼產(chǎn)品貫；五樓包宵括各種童恥裝、童鞋瞎、玩具及或文化用品盯。四層設(shè)褲有婚紗攝敏影和美容勺護(hù)膚中心買，五層有酬工行、建芳行、交行燭的自動提便款機(jī)，娛月樂、休閑傳及飲食的形好天地。優(yōu)勢：1.多年老千店，在淺大慶市柔民心目秘中信譽(yù)沾度最高懸，深得陣廣大消雖費(fèi)者信懶賴。2.高中低檔嶼兼顧，受唐眾群體廣溜。3.輻射力強(qiáng)睛，輻射五遭區(qū)四縣。劣勢：1.傳統(tǒng)老店躍，管理團(tuán)累隊老化，唯缺乏創(chuàng)新麥。2.多年老店永，幾經(jīng)改淺擴(kuò)建，結(jié)潑構(gòu)不盡合吹理。3.隨著城市島規(guī)劃和東貫西城區(qū)商例業(yè)發(fā)展，旋所在商圈碧漸漸失去駱市場重量冠，其市場勾龍頭地位柏受到挑戰(zhàn)毅。優(yōu)勢品類北：男女鞋年銷售胳額：16億競爭分析大慶百貨大樓樓層樓層面積經(jīng)營品類品類面積品類樓層面積占比標(biāo)桿品牌品牌面積銷售狀況

一層

6672.55(含超市)

名表577

8.6%

歐米茄90.1

1900雷達(dá)49.92

470勞力士70

500帝舵

27300浪琴

22.8250珠寶1042

15.6%周大福86.4

1100金至尊

1051500戴夢得41.6

440六福16.12

790潮宏基

17.2588捷夫69.6

490化妝品5157.77%歐萊雅40.99

420歐珀萊40.99

530玉蘭油

22.8430資生堂

40.99250水芝澳23.47242美寶蓮25.63

300佰草集11

230Za8.2

140

二層

8788.92

少女裝1649.718.6%VEROMODA210744ESPRIT97301艾格周末65183佐丹奴104419真維斯84308史努比41196班尼路81261生活幾何111140米奇413女鞋277932.6%

百麗53239她他48236天美意72165奧卡索48144樓層樓層面積經(jīng)營品類品類面積品類樓層面積占比標(biāo)桿品牌品牌面積銷售狀況

三層

9146.92

正裝393.34.3%溫馨鳥173363湯尼威爾62143雅戈爾63292時尚休閑439.5

4.8%杰克瓊斯128443馬克華菲128411湯尼俊士62220淑女裝2332.9

25.5%玖姿139443哥弟89636阿瑪施105273粉紅瑪麗95278蕾莎69221華鑫62338永恒顏色60216

四層

8453.96

運(yùn)動2417.38

28.6%

李寧121986耐克241866阿迪達(dá)斯193623卡帕112498彪馬107232安踏153407361°141270喬丹131358匡威102112

五層

5566.85

童裝787.6214.1%阿迪達(dá)斯64.35

88耐克61.56

63米奇30.7855麗嬰房5661家居968.2417.4%惠誼43.88

91羅萊

62.1112寶源19.19

95夢潔

51.61113競爭分析百貨大失樓品牌灣落位圖色（1F）競爭分析百貨大秋樓品牌翅落位圖鬼（2F）競爭分析百貨大樓出品牌落位歷圖（3F）競爭分析百貨大樓榴品牌落位撲圖（4F）目錄二、項目店定位定位分扔析（SWOT分析）項目定懸位SWOT分析SWOT分析優(yōu)勢：１．地理位必置優(yōu)勢。麗位于城市械政治與商槳業(yè)核心區(qū)灶域核心地帽段，交通還極為便利蠢。２．城市醉綜合體優(yōu)壁勢。萬達(dá)像廣場是大容慶最大體錦量、最具展主題、業(yè)鋪態(tài)最完整灑的ＳＨＯ?。校校桑伟牵停劣颍桑獭０俦尕浥c其他胸業(yè)態(tài)聯(lián)動頁，相互借穴勢，充分密發(fā)揮核心亮競爭力。３．品牌刺優(yōu)勢。集赤團(tuán)欲打造垮中國一流吼的連鎖百役貨品牌，法與眾多品右牌戰(zhàn)略聯(lián)社盟，尤其勇將國際名礙品引進(jìn)大早慶，引領(lǐng)斬大慶奢侈程品消費(fèi)的拘先河。４．管理憂優(yōu)勢。萬和千股份有幕限公司嚴(yán)通謹(jǐn)、規(guī)范圈的制度流螺程，為店爽鋪建立科掌學(xué)的管理究機(jī)制。劣勢：1.萬千品牌郵知名度較副低，需要汪盡快樹立惠品牌形象撲，擴(kuò)大知架名度，打居造美譽(yù)度研。2.項目不在反成熟商圈加內(nèi)，周邊孝無居民區(qū)推，人流量則極少。機(jī)會：１、大災(zāi)慶經(jīng)濟(jì)厲快速騰機(jī)飛，爆具發(fā)強(qiáng)大胃的消費(fèi)萄能力，亮為百貨件零售業(yè)現(xiàn)提供廣嗓闊的發(fā)僵展空間殃。２、大航慶市委化市政府總突出加練強(qiáng)城市還管理，策努力提制高提高盈城市化齒及城市遷現(xiàn)代化溪水平?？赴儇浟闳崾蹣I(yè)作尤為第三洋產(chǎn)業(yè)的基主力軍小，其發(fā)扯展得到筑政府的珠高度重柳視。３、多沸年沒有鬧新的百略貨面孔示出現(xiàn)，遲市民消搜費(fèi)已無調(diào)新意，粉急需嶄管新商業(yè)耕項目入河駐。４、高端維商業(yè)薄弱責(zé)，國際品牙牌極少入序駐，不能徹滿足高端辯需求。威脅：１、目前扣處于市場失強(qiáng)勢地位漢的大商集勉團(tuán)會大力部封鎖品牌剝，打壓我芳店。２、當(dāng)槽地人力朝資源匱旋乏，缺礙少符合垂我公司滴標(biāo)準(zhǔn)的溉經(jīng)營管腥理人才員。3、各大料商家搶抱灘大慶朱市場，脫給招商慎及招聘帽工作帶蓬來極大縣的威脅而。項目策略高檔精夾品時尚南百貨25--迷45歲，家庭月收懲入在60坊00元以統(tǒng)上企業(yè)的中拋高層、個疤體私營業(yè)允主、政府川機(jī)關(guān)公務(wù)員、金融妙醫(yī)療教刊育等中棚高收入金群體。項目定繪位：目標(biāo)群體米：項目策略品牌策略腹：1、國際精狗品提檔升毒級，絕無馬僅有，保蓋證高檔定姓位。2、競爭店帝的支柱品遠(yuǎn)牌，當(dāng)?shù)貙氫N量好、慘認(rèn)可度高弄，我店全峰力引入，率爭取做到減位置優(yōu)、揮規(guī)模大、抽形象好，茂超越對手多。3、著力引芬進(jìn)尚未開概發(fā)大慶市吩場的一線穩(wěn)品牌及國市內(nèi)知名品暑牌，差異愈化經(jīng)營。4、Ａ、除Ｂ、Ｃ著品牌級蜂次占比槳：40％、40％、20％。品類策仍略：做強(qiáng)國際達(dá)精品，做弓大男仕休品閑及商務(wù)耀休閑，做始優(yōu)淑女裝掘及家居用謹(jǐn)品。招商策謠略：1、突出宣傳芒萬達(dá)城市項綜合體的故核心競爭私優(yōu)勢及我孟店高檔定界位的發(fā)展尺前景，讓概品牌供應(yīng)躍商對我店耀充滿信心魯。2、保證一因?qū)訃H精扯品的量級搶和獨(dú)有，增以國際精影品吸引國多際名品及團(tuán)國內(nèi)一線她品牌。3、利用贊萬千連章鎖品牌慕資源平卸臺及哈捧大區(qū)域上資源優(yōu)從勢，保膀證目標(biāo)凍品牌的當(dāng)引進(jìn)。4、對競廣爭店支關(guān)柱品牌璃可給予洽適當(dāng)?shù)牧艃?yōu)惠政律策，爭琴取進(jìn)店敗，并獲角取品牌億的營銷吸傾斜。項目策略促銷策略瓣：１、以碑