北站停車場管理經(jīng)營權(quán)招租文件【模板】

XX北站停車場管理經(jīng)營權(quán)招 租 人：XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)科技發(fā)改招租代理機(jī)構(gòu)：XX有限公司2015年1126日PAGEPAGE目錄第一章招租項(xiàng)目概況及要求第二章競租須知第三章競租文件的編寫

競租文件格式評(píng)標(biāo)辦法XX北站停車場管理經(jīng)營權(quán)合同XX北站停車場管理考核辦法第一章招租項(xiàng)目概況及要求招租項(xiàng)目及范圍XX北站是國家骨干四橫四縱之一橫向滬昆高鐵杭長短中的一1042923750分鐘。XXXX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)田中新區(qū)。XX5907272236分。XX132個(gè)車位，其中室內(nèi)停車場位于車站出站340076XX北站公交站，面積約210056個(gè)。費(fèi)崗?fù)ぜ俺鋈肟陂l機(jī)等設(shè)施，并在出口處設(shè)有監(jiān)控室一間。施。招租標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段。招租人、招租代理機(jī)構(gòu)：招租人：XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)科技發(fā)改局聯(lián)系電話：承包年限：

聯(lián)系電話：三年，期滿管理經(jīng)營權(quán)無條件收回，并不進(jìn)行任何補(bǔ)償。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。如遇收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)政策性調(diào)整，經(jīng)營管理權(quán)金額按比例調(diào)整。競租有效期60止之日開始計(jì)算。競租費(fèi)用

第二章競租須知費(fèi)用。不管競租結(jié)果如何，招租人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。競租人資格設(shè)置條件三級(jí)及以上資質(zhì)或具有停車收費(fèi)經(jīng)營范圍的企業(yè)。招租文件的澄清競租人若對(duì)招租文件有疑問需要澄清的，自招租公告發(fā)7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式（加蓋競租人單位公章原件）容。招租代理機(jī)構(gòu)將組織招租人對(duì)競租人要求澄清的內(nèi)容進(jìn)行答XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站予以發(fā)布。競租人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)招租文件提出澄清要求的，擔(dān)。競租文件遞交截止時(shí)間20151217930分前，各競租人將競租文件送達(dá)至XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心。開標(biāo)時(shí)間20151217930分，開標(biāo)地點(diǎn)：XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心。參加開標(biāo)會(huì)議人員要求件準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)。否則視同該競租人未參加開標(biāo)會(huì)議。競租文件的遞交過競租截止期限送達(dá)的競租文件將被拒絕并原封退還給競租人。件，否則其競租保證金將不退還。本項(xiàng)目招租底價(jià)為：240000元/年。2015121616：00前從基本賬戶交納投標(biāo)保證金人民幣壹萬元整（以到賬為準(zhǔn)）轉(zhuǎn)入下列賬戶：XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)支行XX開發(fā)區(qū)招標(biāo)投標(biāo)保證金專戶帳號(hào)：帳號(hào)：360017501000525080195日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的競租人退還競租保證金。競租人有下列任何情況發(fā)生的，競租保證金不予退還：競租人在競租文件遞交時(shí)間截止后擅自撤回其競租文件的；中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約保證金或簽訂合同協(xié)議的；競租人在競租期間有串標(biāo)、圍標(biāo)等違規(guī)違法行為的；法律、法規(guī)規(guī)定的其它情況。開標(biāo)開標(biāo)會(huì)由招租代理機(jī)構(gòu)主持。未按照招租文件的要求予以密封的，將作為無效競租，退回競租人。經(jīng)確認(rèn)無誤后，宣讀競租人名稱，工作人員當(dāng)眾拆封。開標(biāo)順序按競租人送達(dá)競租文件時(shí)簽到的先后順序進(jìn)行。有下列情況之一的，作無效競租文件處理：競租人未參加開標(biāo)會(huì)的；競租人未按招租文件要求密封競租文件的；競租人未按招租文件要求簽字或蓋章的；提交的競租文件正、副本份數(shù)不符合招租文件要求的；或競租文件無法區(qū)分正、副本的；競租文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的；文件中聲明哪份有效的。評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)：依法組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)；則。額為準(zhǔn)。人的中標(biāo)資格。評(píng)標(biāo)辦法：見第五章。人的中標(biāo)資格。確定預(yù)中標(biāo)排序辦法：以公開競租的形式確定預(yù)中標(biāo)人。定標(biāo)公開競租價(jià)最高者為中標(biāo)人。公示XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站公示，5個(gè)工作日。期內(nèi)以書面形式向招租代理機(jī)構(gòu)提出，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提出，招租代理機(jī)構(gòu)將不予受理。履約擔(dān)保7日內(nèi)向招租人10%15日內(nèi)，無違反合同條款則如數(shù)退還，履約保證金不計(jì)利息。合同和簽署3中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。30日內(nèi)，應(yīng)與招租人簽訂合中標(biāo)資格，給招租人造成的損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。場管理經(jīng)營權(quán)費(fèi)用。中標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交款到招租人指定的賬戶（以銀行記錄為準(zhǔn)）棄中標(biāo)，競租保證金將不予退還。招競租活動(dòng)結(jié)束結(jié)束。其它事項(xiàng)工資福利，同時(shí)承擔(dān)停車場的水電費(fèi)，設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。管理人員糾紛等均由承包人自行承擔(dān)全部責(zé)任。15停車場經(jīng)營許可證等有關(guān)證件及稅務(wù)登記等手續(xù)。第三章競租文件的編制競租文件編寫要求責(zé)任。競租文件組成競租書（格式附后）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（公章）法定代表人身份證或委托代理人委托書原件及本人身份證（不裝入密封袋內(nèi)，現(xiàn)場查驗(yàn)）競租文件的份數(shù)、簽署密封競租文件必須注明“正本”和“副本”字樣，其中一份正致之處，以正本為準(zhǔn)。競租文件正本和副本由競租人簽字、蓋章。密封袋封口處加蓋競租人印章。密封袋封面注明競租項(xiàng)目名稱，競租人名稱等招租人：XXX

第四章競租文件格式一、XX北站停車場管理經(jīng)營權(quán)競租書1XX閱讀、充分理解，認(rèn)同貴單位的管理方案并服從貴單位的管理，我方?jīng)Q定參加競租。2XX北站停車場管理經(jīng)營權(quán)。3求和標(biāo)準(zhǔn)，并接受各方的監(jiān)督和管理。（蓋章）（蓋章或簽字地址：聯(lián)系人聯(lián)系電話：日期： 年 月 日附：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件二、競租書附錄競租人對(duì)以上幾方面承諾：1示必須公示在入口處醒目位置、合理安排停車位、確保停車安全；2己承擔(dān)維修或換新；3承諾者，作自動(dòng)放棄競租處理。三、法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （競租人稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （競租人名稱）的（姓名）為我 公司代理人，參加 （招租人）的 項(xiàng)目的競租活動(dòng)。代理人在競租、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：XXX性別：年齡：單位：（蓋章）被委托代理人（簽字部門：職務(wù)：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日附：委托代理人身份證復(fù)印件（說明:文件一起遞交）第五章評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定程序進(jìn)行。方為有效競租申請(qǐng)人；投標(biāo)人必須現(xiàn)場提供以下材料：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；2、稅務(wù)登記證；3、組織機(jī)構(gòu)代碼證；4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提供資質(zhì)證書（如果有；5、法人證書或法人授權(quán)委托書及本人身份證；6、招租文件要求的其它內(nèi)容。7、2015101三證合一、一照一碼認(rèn)定。以上所有證書、證件必須提供原件（與競租文件分開裝袋密封否則，按自動(dòng)棄權(quán)處理。二、符合性審查發(fā)生下列情況之一的，其競租被視為無效競租：1、競租有效期不足的；2、未按招租文件的規(guī)定提供資格證明文件的；3、未按招租文件要求簽字、簽章的，或簽字（簽章）定代表人有效委托的；4、競租文件中的響應(yīng)與事實(shí)不符或虛假競租的。格競租人才有資格進(jìn)行公開競租。四、競租規(guī)則1、本次競租規(guī)則根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)制定、遵守公開、公則。2、本次競租的標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人在公告期間內(nèi)自行了證金不予退還；順延由第二排序承租人取得承租權(quán)。3租會(huì)場。4、競租人之間不得惡意串通、損害他人利益。5、本次競租會(huì)以公開競租方式進(jìn)行，2個(gè)停車場合計(jì)40000元/年作為起始底價(jià)。6、本次采用三輪報(bào)價(jià)競租方式：、第一輪：4萬元/500元次，競租人當(dāng)場填寫報(bào)價(jià)單并以折疊掩蓋方式遞交工作人員，由主持人公開宣讀報(bào)價(jià)并在電子顯示屏上顯示。第二次以第一次最高報(bào)價(jià)為最新底價(jià)（如第二次無人報(bào)價(jià)，以第一次最高報(bào)價(jià)為最新底價(jià)）500元/次，公開宣讀報(bào)價(jià)并在電子顯示屏上顯示。第三次以第二次最高報(bào)價(jià)為最新底價(jià)（如第三次無人報(bào)價(jià)，以第二次最高報(bào)價(jià)為最新底價(jià)）500元/次，公開宣讀報(bào)價(jià)并在電子顯示屏上顯示。第二輪：第一次以第一輪第三次最高報(bào)價(jià)為本次報(bào)價(jià)底價(jià)；加價(jià)500元/遞交工作人員，由主持人公開宣讀報(bào)價(jià)并在電子顯示屏上顯示。第二次以第二輪第一次最高報(bào)價(jià)為本次報(bào)價(jià)底價(jià)；加價(jià)500元/遞交工作人員，由主持人公開宣讀報(bào)價(jià)并在電子顯示屏上顯示。第三次以第二輪第二次最高報(bào)價(jià)為本次報(bào)價(jià)底價(jià)；加價(jià)500元/遞交工作人員，由主持人公開宣讀報(bào)價(jià)并在電子顯示屏上顯示。第三輪為一次最終報(bào)價(jià)：以第二輪第三次最高報(bào)價(jià)為本次報(bào)價(jià)底價(jià)；加價(jià)幅度不500元/作人員，由主持人公開宣讀報(bào)價(jià)并在電子顯示屏上顯示。7、報(bào)價(jià)字跡不清楚、漏填、未達(dá)到底價(jià)，視為無效報(bào)價(jià)；競視為無效報(bào)價(jià)。8、招租人以公開競租形式，將停車場的管理經(jīng)營權(quán)利承包給競租。9、中標(biāo)人的最高應(yīng)價(jià)是簽訂停車場管理經(jīng)營權(quán)合同的價(jià)格體現(xiàn)。PAGEPAGE第六章XX甲方（全稱：乙方（全稱：政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，雙方就XX北站停車場管理經(jīng)營權(quán)出讓事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目名稱及范圍XX北站停車場管理經(jīng)營權(quán)為停車收費(fèi)權(quán)。二、管理經(jīng)營權(quán)年限：管理經(jīng)營權(quán)年限為三年， 年 月日起至 月日止。期滿承包經(jīng)營權(quán)無條件收回。三、管理經(jīng)營權(quán)費(fèi)用、總金額（大寫： 元（人民幣）￥： 元、年金額（大寫： 元（人民幣）￥： 元3、乙方應(yīng)于本合同簽訂前支付第一年費(fèi)用給甲方。4365付給甲方，第三年的費(fèi)用以此類推。四、停車場停車位數(shù)及位置：XX1327656個(gè)。五、甲方的義務(wù)1提前一個(gè)月通知乙方。甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。五、乙方的義務(wù)1、本合同簽訂前向甲方繳納中標(biāo)價(jià)10%的履約保證金（15退還。2、制定停車場管理的有關(guān)制度。3顯著位置明示收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛類型等。424出停車場的車輛逐輛進(jìn)行登記，憑進(jìn)、出場登記時(shí)間，結(jié)算停車費(fèi)用。5患。6作。7發(fā)生火災(zāi)、車輛及物件被盜事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并采取有效措施。如造成甲方損失的，需進(jìn)行賠償。8的，應(yīng)及時(shí)向公安部門報(bào)告。9持場內(nèi)交通標(biāo)志、標(biāo)線清晰和完整。10XX備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11得合法經(jīng)營資格。12稅務(wù)部門監(jiān)制的票據(jù)，依法納稅。13資福利，同時(shí)承擔(dān)停車場的水電費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。1415、乙方在合同履行過程中，接到甲方的退場通知甲方所提供的停車場設(shè)備設(shè)施完好。16、遵照其它法律、法規(guī)規(guī)定和《XX北站停車場管理考核辦法》的有關(guān)規(guī)定。履約保證金：1其它任何經(jīng)營活動(dòng)。2、不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任150%7日內(nèi)補(bǔ)足至100%。2權(quán)單方面終止本合同，并沒收履約保證金。3稅務(wù)、物價(jià)等及其他管理部門的管理規(guī)定的，由有關(guān)部門依法處理。4好，出現(xiàn)破損的須照價(jià)賠償。5證金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭議XX裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。九、其它1、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。2、本合同一式六份，雙方各執(zhí)二份，招租代理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份。3有合同附件均為合同組成部分。十、本合同附件3、中標(biāo)通知書4、XX北站停車場相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。甲方（公章） 乙方（公章）住所： 住所：法定代表人：XXX 法定代表人：委托代理人：XXX 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：第七章XX北站停車場管理考核辦法第一條為加強(qiáng)XX北站停車場管理，形成規(guī)范、文XX北站停車場實(shí)際制定本考核辦法。第二條根據(jù)公共停車場管理經(jīng)營者的基本信息和停車場的實(shí)地檢查、投訴處理結(jié)果等情況，對(duì)停車場管理經(jīng)營者實(shí)施監(jiān)督管理和考核評(píng)價(jià)。第三條考核內(nèi)容分為主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目兩類。主控項(xiàng)目實(shí)行一票否決制，一般項(xiàng)目實(shí)行百分制量化考核。第四條主控項(xiàng)目是指管理上必須全部滿足要求，直體包括：（一）費(fèi)，并使用稅務(wù)部門監(jiān)制的票據(jù)。（二）口醒目位置公示。（三）衛(wèi)等工作。（四）停車場從事其它經(jīng)營活動(dòng)。（五）或污染源等危險(xiǎn)品的車輛駛?cè)牒屯７?。（六）考核工作。第五條一般項(xiàng)目是指間接影響停車場的使用功能和管理服務(wù)效果的次關(guān)鍵項(xiàng)目。具體包括：（一）崗、手勢規(guī)范、禮貌用語、文明服務(wù)。（二）員應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄沒人車輛出入和收費(fèi)情況。（三）序規(guī)范，無亂搭建現(xiàn)象。（四）作，確保完好和正常運(yùn)行。（五）停車場有空車位時(shí)無正當(dāng)理由不得拒絕車輛停放。第六條具體考核嚴(yán)格按《XX北站停車場管理考核評(píng)分細(xì)則》要求執(zhí)行。第七條對(duì)于現(xiàn)場考核中發(fā)現(xiàn)的問題，考核人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)場檢查情況填寫《XX北站停車場現(xiàn)場檢查整改通知第八條考核組通過現(xiàn)場檢查后，填寫《XX北站停車XX細(xì)則》要求計(jì)算考核分?jǐn)?shù)?？己瞬捎枚ㄆ谂c不定期的方式，每次考核結(jié)果計(jì)入當(dāng)12評(píng)分按月考核分?jǐn)?shù)平均值計(jì)算。考核標(biāo)準(zhǔn)：考核中如發(fā)現(xiàn)主控項(xiàng)目不合格，當(dāng)月考核成績?yōu)椴缓细?。一般?xiàng)目實(shí)行百分質(zhì)量化考核：月度考核總分為10095分（含）以上為良好；85分（含）至95分為合格；75分（含）85分為基本合格；75為不合格。第九條考核罰則求，向有關(guān)部門繳納履約保證金。（一）主控項(xiàng)目實(shí)行一票否決制，考核中發(fā)現(xiàn)主控項(xiàng)50%履約保證金。（二）月度考核一般項(xiàng)目得分：95分（含）以上為良好，不扣除考核保證金。85分（含）95950.5%。75分（含）85951%。75分以下為不合格，直接扣除50%的履約保證金。連續(xù)二個(gè)月或累計(jì)三個(gè)月考核成績?yōu)榛竞细窕虿缓系谑畻l本考核辦法自發(fā)布之日起施行。XX北站停車場管理考核評(píng)分細(xì)則》XX北站停車場管理考核評(píng)分細(xì)則考核項(xiàng)目服從管理情況車場使用功能或未經(jīng)批準(zhǔn)利用停車主控項(xiàng)目中任車場使用功能或未經(jīng)批準(zhǔn)利用停車主控項(xiàng)目中任場從事其它經(jīng)營活動(dòng)何