如何確定工程的單價(jià)預(yù)算

第一節(jié)概述一、工程單價(jià)的概念見(jiàn)陳遠(yuǎn)吉P82是指建筑工程單位產(chǎn)品的基本直接費(fèi)，通常是指分部分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)，也叫定額基價(jià)。工程單價(jià)是根據(jù)預(yù)算定額所確定的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，乘以人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)匯總而成。工程單價(jià)與完整建筑產(chǎn)品價(jià)值在概念上是完全不同的一種單價(jià)。第三章工程單價(jià)的確定第一頁(yè)，共三十一頁(yè)。二、工程單價(jià)的編制（一）工程單價(jià)的編制依據(jù)1、預(yù)算定額和概算定額2、人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)3、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二頁(yè)，共三十一頁(yè)。（二）工程單價(jià)的編制方法：1、分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)（基價(jià)）＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)式中：人工費(fèi)＝（人工工日用量×人工單價(jià)）材料費(fèi)＝（各種材料耗用量×相應(yīng)材料的預(yù)算價(jià)格）機(jī)械費(fèi)＝（機(jī)械臺(tái)班用量×相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）第三頁(yè)，共三十一頁(yè)。2、分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)分部分項(xiàng)工程全費(fèi)用單價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)（三）地區(qū)工程單價(jià)的編制方法：加權(quán)平均法要使編制出的工程單價(jià)能適應(yīng)該地區(qū)的所有工程，就必須全面考慮各個(gè)影響工程單價(jià)的因素對(duì)所有工程的影響。第四頁(yè)，共三十一頁(yè)。見(jiàn)陳遠(yuǎn)吉P87一、人工單價(jià)的構(gòu)成（一）定義是指一個(gè)建安工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建安工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日可以得到的報(bào)酬。目前我國(guó)采用的是綜合人工單價(jià)。（二）人工單價(jià)的構(gòu)成：第二節(jié)人工單價(jià)的確定第五頁(yè)，共三十一頁(yè)。人工單價(jià)的構(gòu)成基本工資工資性補(bǔ)貼輔助工資職工福利費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)第六頁(yè)，共三十一頁(yè)。（三）影響人工單價(jià)的因素社會(huì)平均工資水平生活消費(fèi)指數(shù)人工單價(jià)的組成內(nèi)容勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化政府推行的社會(huì)保障和福利政策第七頁(yè)，共三十一頁(yè)。見(jiàn)陳遠(yuǎn)吉P91二、人工單價(jià)的計(jì)算與確定（一）人工單價(jià)的計(jì)算人工單價(jià)=（月基本工資+工資性補(bǔ)貼（如有）+保險(xiǎn)費(fèi)）/月平均工作天數(shù)月平均工作天數(shù)=（全年天數(shù)-星期六和星期日天數(shù)-法定節(jié)日天數(shù)）/全年月數(shù)例題：（二）預(yù)算定額基價(jià)的人工費(fèi)計(jì)算=定額用工量*人工單價(jià)例題：第八頁(yè)，共三十一頁(yè)。一、材料預(yù)算價(jià)格（材料單價(jià)或取定價(jià)）的概念與構(gòu)成（一）定義：是指材料由來(lái)源地或交貨地點(diǎn)到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)的出庫(kù)價(jià)格。（二）材料預(yù)算價(jià)格的組成及確定方法根據(jù)定義，實(shí)體性材料的預(yù)算價(jià)格包括：第三節(jié)材料單價(jià)的確定第九頁(yè)，共三十一頁(yè)。材料的原價(jià)—交貨價(jià)供銷部門(mén)的手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)第十頁(yè)，共三十一頁(yè)。1、原價(jià)在確定原價(jià)時(shí)，同一種材料因產(chǎn)地或供應(yīng)單位的不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來(lái)源地的供應(yīng)數(shù)量及不同的單價(jià)，計(jì)算出加權(quán)平均原價(jià)。例題：陳遠(yuǎn)吉P932、供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)建筑施工中所需材料的供應(yīng)方式有2種：生產(chǎn)廠家直接供應(yīng)和由物資供應(yīng)部門(mén)供應(yīng)。如果材料是直接從廠家供應(yīng)就沒(méi)有這筆費(fèi)用。計(jì)算公式=材料原價(jià)*供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)率*供銷部門(mén)供應(yīng)比重例題：第十一頁(yè)，共三十一頁(yè)。3、材料包裝費(fèi)包裝費(fèi)：分兩種情況：（1）凡由生產(chǎn)單位負(fù)責(zé)包裝的材料，包裝費(fèi)已包括在原價(jià)中，不再計(jì)該項(xiàng)費(fèi)，但包裝材料的回收價(jià)值應(yīng)予以扣除。公式：包裝品的回收價(jià)值＝包裝品原價(jià)×回收率×回收折價(jià)率例題：陳遠(yuǎn)吉P94第十二頁(yè)，共三十一頁(yè)。（2）采購(gòu)單位自備包裝材料的應(yīng)計(jì)包裝費(fèi)，目前只計(jì)算麻袋和鐵桶兩種，均按多次使用、分次攤銷的辦法計(jì)算。自備包裝品的包裝費(fèi)＝[包裝品原價(jià)×（1－回收率×回收折價(jià)率）＋使用期間維修費(fèi)]／周轉(zhuǎn)使用次數(shù)第十三頁(yè)，共三十一頁(yè)。4、材料運(yùn)雜費(fèi)定義：是指材料由來(lái)源地運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)的全部過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。組成：調(diào)車(chē)費(fèi)裝卸費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)附加工作費(fèi)途中損耗：指材料在裝卸、運(yùn)輸工程中不可避免的合理?yè)p耗第十四頁(yè)，共三十一頁(yè)。例題：見(jiàn)陳遠(yuǎn)吉P955、材料采購(gòu)及保管費(fèi)定義：是指材料部門(mén)在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算公式：采購(gòu)保管費(fèi)＝（原價(jià)＋供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)雜費(fèi)）×采購(gòu)保管費(fèi)率6、材料預(yù)算價(jià)格＝原價(jià)＋供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)雜費(fèi)＋采購(gòu)保管費(fèi)－包裝品的回收價(jià)值例題：見(jiàn)陳遠(yuǎn)吉P97第十五頁(yè)，共三十一頁(yè)。一、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成1、定義：一個(gè)臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所支出分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。也叫臺(tái)班使用費(fèi)。根據(jù)不同的獲取方式施工機(jī)械分為：外部租用：以租賃價(jià)格為基礎(chǔ)確定臺(tái)班單價(jià)；內(nèi)部租用：以機(jī)械的折舊費(fèi)為基礎(chǔ)確定臺(tái)班單價(jià)。2、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成由八項(xiàng)費(fèi)用組成。第四節(jié)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定第十六頁(yè)，共三十一頁(yè)。施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）燃料動(dòng)力費(fèi)人工費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成第十七頁(yè)，共三十一頁(yè)。二、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的計(jì)算（一）第一類費(fèi)用不管機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)程度如何，都必須按所需費(fèi)用分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)臺(tái)班中去。1、臺(tái)班折舊費(fèi)：定義：是指施工機(jī)械在規(guī)定的使用期限內(nèi)，每一個(gè)臺(tái)班所分?jǐn)偟臋C(jī)械原值及支付貸款利息的費(fèi)用。計(jì)算：臺(tái)班折舊費(fèi)＝（機(jī)械原值×（1－殘值率）+貸款利息）／耐用總臺(tái)班第十八頁(yè)，共三十一頁(yè)。貸款利息：是指用于支付購(gòu)置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息，一般按復(fù)利計(jì)算。例題：見(jiàn)陳遠(yuǎn)吉P992、臺(tái)班大修理費(fèi)：定義：是指為保證機(jī)械完好和正常運(yùn)轉(zhuǎn)達(dá)到大修理間隔期，必須進(jìn)行大修理而支出的各項(xiàng)費(fèi)用。臺(tái)班大修理費(fèi)是機(jī)械使用期內(nèi)全部大修理費(fèi)之和在臺(tái)班費(fèi)中的分?jǐn)傤~。計(jì)算：臺(tái)班大修理費(fèi)＝一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)／耐用總臺(tái)班例題：見(jiàn)陳遠(yuǎn)吉P100第十九頁(yè)，共三十一頁(yè)。3、臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)：定義：是指大修理間隔期間分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)臺(tái)班的中修理和定期的各級(jí)保養(yǎng)費(fèi)。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＝臺(tái)班大修理費(fèi)×系數(shù)第二十頁(yè)，共三十一頁(yè)。4、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)：安拆費(fèi)是指機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以及安裝所需要的機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用。場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體從停置地點(diǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料以及架線等費(fèi)用。第二十一頁(yè)，共三十一頁(yè)。計(jì)算：臺(tái)班安拆費(fèi)＝機(jī)械一次安拆費(fèi)×年平均安拆次數(shù)／年工作臺(tái)班＋臺(tái)班輔助設(shè)施攤銷費(fèi)臺(tái)班場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)＝（一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)＋輔助材料一次攤銷費(fèi)＋一次架線費(fèi)）×年平均場(chǎng)外運(yùn)輸次數(shù)／年工作臺(tái)班第二十二頁(yè)，共三十一頁(yè)。（二）第二類費(fèi)用特點(diǎn)只有在機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)才發(fā)生，所以也叫一次性費(fèi)用或可變費(fèi)用，這類費(fèi)用必須按照《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》規(guī)定的相應(yīng)實(shí)物量指標(biāo)分別乘以預(yù)算價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。1、燃料動(dòng)力費(fèi)：定義：是指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的固體燃料、液體燃料、電力、水等費(fèi)用。計(jì)算：臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＝臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量×相應(yīng)單價(jià)例題：見(jiàn)陳遠(yuǎn)吉P101第二十三頁(yè)，共三十一頁(yè)。2、人工費(fèi)：定義：是指機(jī)上司機(jī)和其他操作人員的基本工資和工資性質(zhì)的各種津貼。計(jì)算：臺(tái)班人工費(fèi)＝定額機(jī)上人工工日×日工資標(biāo)準(zhǔn)第二十四頁(yè)，共三十一頁(yè)。3、養(yǎng)路費(fèi)和車(chē)船使用稅：定義：是指機(jī)械按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)和車(chē)船使用稅等。計(jì)算：臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)和車(chē)船使用稅＝核定噸位×（養(yǎng)路費(fèi)×12＋車(chē)船使用稅）／年工作臺(tái)班保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)：=年保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)）／年工作臺(tái)班第二十五頁(yè)，共三十一頁(yè)。案例：見(jiàn)案例分析P51（1）建筑裝飾工程預(yù)算定額中的花崗巖樓地面子目如下表所示：（2）某地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)如下：人工：25元／工日；花崗巖板材：250元／m21:2水泥砂漿：230.02元／m3;白水泥：0.50元／kg;素水泥漿:461.70元／m3;棉紗頭:5.0元／kg;鋸木屑:8.50元／m3;石料切割鋸片:70.00元／片；水：0.60元／m3；200L砂漿攪拌機(jī)：15.92元／臺(tái)班；2t內(nèi)塔式起重機(jī)：170.61元／臺(tái)班；石料切割機(jī)：18.41元／臺(tái)班第二十六頁(yè)，共三十一頁(yè)。定額編號(hào)單位11－25項(xiàng)目花崗巖樓地面／100m2人工綜合用工工日20.57材料花崗巖板m2102.001：2水泥砂漿m32.20白水泥kg10.00素水泥漿m30.10棉紗頭kg1.00鋸木屑kg0.60石料切割鋸片m30.42水m32.60機(jī)械200L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班0.372t內(nèi)塔式起重機(jī)臺(tái)班0.74石料切割機(jī)臺(tái)班1.60花崗巖樓地面預(yù)算定額第二十七頁(yè)，共三十一頁(yè)。問(wèn)題：根據(jù)上述背景資料，編制花崗巖樓地面定額子目的定額基價(jià)。第二十八頁(yè)，共三十一頁(yè)。定額編號(hào)11－25計(jì)算式項(xiàng)目單位單價(jià)元花崗巖樓地面100m2基價(jià)元其中人工費(fèi)元材料費(fèi)元機(jī)械費(fèi)元綜合工日工日25.0020.57機(jī)械200L砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班15.920.372t內(nèi)塔式起重機(jī)臺(tái)班170.610.74石料切割機(jī)臺(tái)班18.411.60花崗巖樓地面定額基價(jià)計(jì)算表第二十九頁(yè)，共三十一頁(yè)。定額編號(hào)11－25計(jì)算式項(xiàng)目單位單價(jià)元花崗巖樓地面100m2材料花崗巖板m2250.00102.001：2水泥砂漿m3230.022.20白水泥kg0.5010.00素水泥漿m3461.700.10棉紗頭kg5.001.00鋸木屑kg8.500.60石料切割鋸片m370.000.42水m30.602.60花崗巖樓地面定額基價(jià)計(jì)算表第三十頁(yè)，共三十一頁(yè)。內(nèi)容總結(jié)第一節(jié)概述。一、工程單價(jià)的概念見(jiàn)陳遠(yuǎn)吉P82。工程單價(jià)與完整建筑產(chǎn)品價(jià)值在概念上是完全不同的一種單價(jià)。3、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)（基價(jià)）＝人工費(fèi)＋材料