房地產(chǎn)公司工程維修時間要求標準

工程修理修繕時間要求標準常見問題類別籌備時間方案確定標準工時清潔附加修理修繕周期備注裂縫結(jié)構(gòu)類（補強）樓板裂縫0.5天2天7天0.5天10天碳纖維加固最多可延長7天柱梁裂縫0.5天2天8天0.5天11天視工程量大小最多可延長7天，嚴峻工程質(zhì)量事故視具體狀況定沉降.變形裂縫（院墻）1天2天8天1天12天視工程量大小最多可延長7天，嚴峻工程質(zhì)量事故視具體狀況定非結(jié)構(gòu)類石材、瓷片面層裂縫0.5天5天0.5天6天視工程材料籌備狀況，石材，瓷磚訂貨延長15天涂料面層裂縫（膩子）0.5天5天0.5天6天視工程量大小最多可延長3天砂漿抹灰層裂縫0.5天1天8天0.5天10天視工程量大小最多可延長7天砌體裂縫0.5天1天10天0.5天12天視工程量大小最多可延長7天構(gòu)造.節(jié)點裂縫0.5天2天7天0.5天10天視工程量大小最多可延長7天GRC裝飾柱子大小頭和歪斜0.5天1天7天0.5天9天視工程材料籌備狀況，GRC訂貨延長15天沉降裂縫0.5天2天7天0.5天10天視工程量大小及材料籌備狀況，最多可延長7天空鼓脫落起皮涂料、抹灰0.5天1天7天0.5天9天視工程量大小最多可延長7天瓷片、石材0.5天6天0.5天7天視工程材料籌備狀況，石材，瓷磚訂貨延長15天屋面瓦破損0.5天1天2天0.5天4天材料更換可延長至5天外墻線條、保溫、涂料0.5天3天0.5天4天視工程量大小最多可延長7天滲漏屋面1天3天15天1天20天視工程量大小最多可延長5天外墻1天2天10天2天15天視工程量大小最多可延長5天±0以上外墻滲水1天1天11天2天15天視滲水狀況、漏點個數(shù)、漏點位置確定難易程度高空作業(yè)籌備可延長5天露臺.陽臺.花槽等0.5天1天11天2天15天視工程量大小最多可延長5天門窗.天窗0.5天2天11天1天15天視工程量大小最多可延長8天廚房.衛(wèi)生間土建（包括恢復）0.5天1天10天0.5天12天視工程量大小最多可延長3天地下室側(cè)壁.擋土墻滲漏0.5天2天12天0.5天15天視工程量大小最多可延長10天給水管滲漏管道明裝0.5天3天0.5天4天1天管道暗裝0.5天1天6天0.5天8天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長至5天（查找滲漏點需延長5天）排水管滲漏0.5天5天0.5天6天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長3天線管滲漏0.5天6天0.5天7天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長5天（查找滲漏點需延長5天）地熱管線滲水1天1天10天2天15天如地面內(nèi)管線簡單可延長5天設(shè)備井預(yù)埋套管滲漏0.5天3天0.5天4天3天室外地面冒水0.5天1天5天0.5天7天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長至3天庭院采光井（別墅）0.5天3天12天0.5天16天視工程量大小最多可延長12天電器.廚具抽油煙機0.5天0.5天2天3天如3個月內(nèi)同一部位消失二次返修馬上更換，視籌備時間可延長5天燃氣灶0.5天0.5天2天3天如3個月內(nèi)同一部位消失二次返修馬上更換，視籌備時間可延長5天更換燃氣軟管0.5天0.5天1天依據(jù)現(xiàn)場需要多少材料籌備（3天）熱水器0.5天0.5天2天3天如3個月內(nèi)同一部位消失二次返修馬上更換，視籌備時間可延長5天給排水.衛(wèi)生潔具疏通地漏.洗菜盆.洗手盆下水0.5天1天0.5天2天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長7天（因恢復石膏吊頂需延長7天）水龍頭漏水，松動0.5天0.5天1天1天更換PVC排水管0.5天1天2天1天更換PPR給水管0.5天1天2天1天更換內(nèi)接、球形閥、閘閥0.5天1天1天1天更換洗手盆、洗采盆沉水灣0.5天1天2天1天更換軟管.花灑.水龍頭.角閥0.5天0.5天1天1天更換修復馬桶漏水等0.5天1.5天2天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長3天電氣工程線路跳閘.短路.漏電故障0.5天0.5天1天2天如需敲打墻地面，視工程量大小可延長7天（需恢復室內(nèi)裝飾工程需延長7天）安裝暗線0.5天2天0.5天3天包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長3天修理修繕空氣開關(guān).漏電開關(guān)等0.5天0.5天1天1天修理修繕電源插座.電話插頭.按鈕開關(guān)0.5天0.5天1天1天修理修繕燈具0.5天0.5天1天1天更換裝飾射燈電子整流器0.5天1天2天1天更換日光燈管、燈泡、節(jié)能燈、環(huán)形燈管0.5天0.5天1天1天樓宇可視對講修理修繕0.5天1天2天1天修理修繕居家報警系統(tǒng)0.5天0.5天1天2天1天部品部件室外鋼制品生銹.脫焊.脫漆0.5天3天0.5天4天1天欄桿劃傷.脫漆.生銹0.5天2天0.5天3天若需更換可延長至5天門窗類推拉門輪子.鎖扣1天1天2天1天無法上懸，鎖件失靈1天1天2天如需配件更換，需選購配件可延長7天修（換）窗五金及膠條1天3天4天1天修（換）窗五金1天1天2天1天淋浴門松動1天1天1天3天1天更換型材1天1天2天視材料選購具體狀況可延長至25天門窗局部脫漆修理修繕0.5天2天3天1天門窗大面積脫漆修理修繕0.5天4天0.5天5天狀況嚴峻，需更換或返廠修理修繕可延長至15天門窗玻璃更換0.5天1天0.5天27天視材料選購具體狀況可延長至25天櫥柜、木柜、木制品鏡子及木地板櫥柜門松動刮花，臺面板污染開裂0.5天1天0.5天2天如需更換臺面材料，可延長15天鏡柜松動，鏡子破損0.5天3天0.5天4天鏡子更換需7天木地板0.5天2天0.5天3天狀況嚴峻，需更換延長至15天踢腳線0.51天0.5天2天狀況嚴峻，需更換延長至15天入戶門油漆.脫皮修理修繕0.5天1.5天2天2天鎖舌過短，門鎖失靈0.5天1天2天如需返廠更換，延長15天園林景觀入戶門鎖芯0.5天1天2天有備用材料1天內(nèi)履行，無材料延長至5天入戶門手柄0.5天1天1天有備用材料1天內(nèi)履行，無材料延長至5天入戶門劃傷.碰痕1天2天3天局部、現(xiàn)場修理修繕（3天）45天狀況嚴峻，需更換或返廠修理修繕入戶門變形.曲翹，開裂，門縫過大1天2天3天現(xiàn)場調(diào)校（3天）45天更換或返廠修理修繕入戶門變形.起蹺1天2天3天現(xiàn)場調(diào)校（3天）45天更換或返廠修理修繕入戶門五金配件修理修繕.更換0.5天1天2天2天防火門防火門掉漆，起皮0.5天1天0.5天2天2天防火門變形，磕碰0.5天1天0.5天2天如無法現(xiàn)場調(diào)試，返廠調(diào)換可延長45天車庫卷簾門卷簾門脫軌0.5天1天2天2天綠化綠植枯死0.5天7天0.5天8天特殊狀況，材料備貨可延長至15天硬質(zhì)鋪貼破損、積水、倒坡0.5天0.5