2023門面商鋪?zhàn)赓U合同

2023門面商鋪?zhàn)赓U合同2023年門面商鋪?zhàn)赓U合同

一、出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

地址：

聯(lián)系電話：

二、承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

地址：

聯(lián)系電話：

三、租賃物品及使用范圍：

1、租賃物品：甲方將其擁有并合法使用的位于上海市某商圈的門面商鋪面積為60平米，地址為XXX路XXX號(hào)出租給乙方使用。

2、使用范圍：乙方在租期內(nèi)可以將門面商鋪用于經(jīng)營(yíng)羽毛球用品銷售業(yè)務(wù)，不得將其用于其他用途。

四、租賃期限：

1、租賃期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年。

2、乙方必須在租賃期限屆滿之前向甲方提出是否續(xù)租的意向，如乙方愿意繼續(xù)租賃，須在到期前七天內(nèi)與甲方簽訂新的租賃合同。

五、租金及付款方式：

1、租金：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照如下方式向甲方支付租金：

（1）第一年租金為每月人民幣5000元，共計(jì)人民幣六萬元；

（2）第二年租金為每月人民幣5500元，共計(jì)人民幣六萬六千元。

2、付款方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月的租金存入甲方指定的銀行賬戶中。

六、保證金：

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣2萬元作為保證金。

2、租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)在甲方對(duì)門面商鋪進(jìn)行確認(rèn)后，甲方將保證金全額退還給乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)將保證金用于賠償甲方損失。

七、門店裝修：

1、乙方需經(jīng)甲方同意后方可對(duì)門面商鋪進(jìn)行裝修，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方在租賃期結(jié)束時(shí)，如需進(jìn)行門店裝修、翻新或還原，應(yīng)事先與甲方協(xié)商并取得甲方同意。

八、門店維修：

1、由于使用乙方的原因，門面商鋪出現(xiàn)維修問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)、過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致門面商鋪維修，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。

2、門面商鋪維修期間，乙方無條件停止對(duì)門面商鋪的使用，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

九、違約責(zé)任：

1、乙方未按合同約定的時(shí)間和付款方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)每天1%的違約金，直至乙方將租金繳納到位。

2、若因乙方的過錯(cuò)或疏忽造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

3、乙方違反本合同第三條、第七條約定的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方全部保證金。

十、適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

十一、爭(zhēng)議解決：

因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；未能協(xié)商解決的，甲方和乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

日期：年月日十三、保密條款：

1、甲、乙雙方應(yīng)將因租賃關(guān)系而知道的對(duì)方經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等商業(yè)機(jī)密予以保密并非專有利用。

2、任何一方對(duì)于乙方的經(jīng)營(yíng)、管理、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面相關(guān)資料進(jìn)行保密，不得向第三方透露或泄漏。如因違反保密條款而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十四、權(quán)利轉(zhuǎn)讓：

1、乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給他人或轉(zhuǎn)租門面商鋪給任何第三方。

2、如乙方有轉(zhuǎn)讓門面商鋪的意向，必須事先征得甲方的書面同意。

十五、合同解除：

1、本合同在租賃期滿之前，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得解除。

2、如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或提出解除合同的申請(qǐng)。

3、如乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，未在指定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方全部保證金。

十六、通知方式：

1、甲乙雙方應(yīng)采用書面形式進(jìn)行通知。

2、如采用郵寄方式發(fā)送通知，應(yīng)采用掛號(hào)郵遞方式，郵戳日期為送達(dá)日期；如采用快遞方式發(fā)送通知，應(yīng)采用簽收確認(rèn)的方式。

十七、其他約定：

1、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

2、合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十八、附則：

1、本合同中如有與國(guó)家法律、法規(guī)不符之處，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

2、本合同自乙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)至租賃期屆滿之