房地產(chǎn)住宅項目標準化管理流程

住宅標準化標準化產(chǎn)品定型項目分類管理技術標準建立及應用項目分類管理培育成熟產(chǎn)品線，通過快速復制達到規(guī)?；?，從而實現(xiàn)有質(zhì)量增長的戰(zhàn)略目標。成熟產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品標準化產(chǎn)品保持萬科產(chǎn)品的行業(yè)領導地位創(chuàng)新產(chǎn)品的基礎，標準化產(chǎn)品的源頭保證集團規(guī)模擴張的核心工廠化產(chǎn)品產(chǎn)品標準化基礎上的工廠化技術應用產(chǎn)品分類管理成熟產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品標準化產(chǎn)品工廠化產(chǎn)品淘汰檢驗成熟市場檢驗成熟產(chǎn)品目錄同行產(chǎn)品標準化產(chǎn)品目錄提煉完善工廠化產(chǎn)品生產(chǎn)方式升級〔產(chǎn)品分類〕〔相互關系〕〔集團策略〕技術研究推廣應用鼓勵提倡支持引導工作展開次序產(chǎn)品應用制定標準產(chǎn)品、部品產(chǎn)品、部品目錄緊迫性迅速展開行動著手整理，逐步豐富開始建設，逐步完善逐項建立，長期積累低高現(xiàn)有產(chǎn)品整理同行產(chǎn)品借鑒產(chǎn)品庫建立標準化產(chǎn)品目錄成熟產(chǎn)品目錄項目應用成熟產(chǎn)品、標準化產(chǎn)品機制初步形成成立機構確定指標產(chǎn)品體系建立客戶導向產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品篩選通用部品更多項目按照標準化指標執(zhí)行〔產(chǎn)品〕〔產(chǎn)品庫〕〔項目應用〕第一階段第二階段工廠化產(chǎn)品成熟工廠化產(chǎn)品目錄工廠化產(chǎn)品項目第三階段工作推進節(jié)奏項目產(chǎn)品以研發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)品為主〔創(chuàng)新產(chǎn)品項目〕項目產(chǎn)品以借鑒成熟產(chǎn)品庫產(chǎn)品為主〔成熟產(chǎn)品項目〕項目產(chǎn)品以復制標準化產(chǎn)品庫產(chǎn)品為主?！矘藴驶a(chǎn)品項目〕項目產(chǎn)品以實踐工廠化技術為主?！补S化產(chǎn)品項目〕分類項目定義成熟產(chǎn)品應用面積比率不低于總面積80%標準化產(chǎn)品應用面積比率不低于總面積70%操作方式均以《流程》與《標準》操作過程為基礎投資分析階段設計前期階段實施方案階段施工圖階段項目可行性研究報告概念設計規(guī)劃設計施工圖設計單體設計操作總體思路實施方案創(chuàng)新產(chǎn)品項目由區(qū)域為主操作。創(chuàng)新產(chǎn)品項目節(jié)點設置與現(xiàn)行方式相同。投資分析階段設計前期階段實施方案階段施工圖階段項目可行性研究報告概念設計規(guī)劃設計施工圖設計單體設計實施方案成熟產(chǎn)品項目決策歸屬和節(jié)點設置與現(xiàn)有方式相同。成熟產(chǎn)品項目投資分析階段設計前期階段實施方案階段施工圖階段項目可行性研究報告概念設計規(guī)劃設計施工圖設計單體設計實施方案區(qū)域需在概念設計階段確定成熟產(chǎn)品選用方向。成熟產(chǎn)品庫區(qū)域決策標準化產(chǎn)品項目投資分析階段設計前期階段實施方案階段施工圖階段項目可行性研究報告概念設計規(guī)劃設計施工圖套用單體設計實施方案標準化產(chǎn)品庫標準化產(chǎn)品最終決策歸屬總部。項目操作過程中單體相關節(jié)點均進行合并。以項目管理月報方式進行過程反饋。區(qū)域選擇周期和應用比率的考核指標創(chuàng)新產(chǎn)品項目周期要求：無特別要求成熟產(chǎn)品項目周期要求：A類9個月，B類12個月標準化產(chǎn)品項目周期要求：A類7個月，B類9個月產(chǎn)品比率：成熟產(chǎn)品應用比率不小于80%產(chǎn)品比率：標準化產(chǎn)品應用比率不小于70%第一級PDF產(chǎn)品簡介產(chǎn)品基本信息典型平面資料產(chǎn)品形式資料第二級產(chǎn)品庫框架產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品形式資料成熟產(chǎn)品成果第一級PDF產(chǎn)品簡介產(chǎn)品基本信息典型平面資料產(chǎn)品形式資料第二級第三級全套施工圖部品清單及樣板工程量清單銷售資料模型產(chǎn)品庫框架產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品基本信息產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品形式資料成熟產(chǎn)品成果標準化產(chǎn)品成果第一級PDF產(chǎn)品簡介產(chǎn)品基本信息典型平面資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品庫內(nèi)容以方便各一線公司迅速了解產(chǎn)品內(nèi)容為目的。反映產(chǎn)品最基礎信息，包括基礎數(shù)據(jù)、典型平面示意、立面形式示意。開放程度較高，但不可下載。第二級產(chǎn)品基本資料產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品形式資料產(chǎn)品庫內(nèi)容以方便操作成熟產(chǎn)品項目為目的。包含產(chǎn)品的基本資料，可為項目操作提供單體方案的支持。開放程度較低。產(chǎn)品基本信息第三級產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品庫內(nèi)容以方便操作標準化項目為目的。包含產(chǎn)品的全套資料，可將標準化產(chǎn)品迅速復制到項目中，大大縮短項目運作周期。不開放。全套施工圖部品清單及樣板工程量清單銷售資料模型全套施工圖部品清單及樣板工程量清單銷售資料模型銷售戶型圖合同附圖產(chǎn)品說明書銷售說辭獨立別墅S001、…洋房Y001、…多層D001、…小高層XG001、…高層G001、…產(chǎn)品類型產(chǎn)品編號產(chǎn)品索引表聯(lián)排別墅T001、…超高層CG001、...簡要說明12層以上，且建筑高度不超過100m高的住宅。建筑高度大于或等于100m的住宅。7~12層的住宅。4~6層，且不具有層層退臺形式的住宅。獨戶獨院的住宅。3~6層，且具有層層退臺形式的多層住宅。有天有地，建筑單元橫向并列，花園面積經(jīng)濟適度的住宅。產(chǎn)品庫產(chǎn)品分類成熟產(chǎn)品入庫管理辦法區(qū)域標準化工作組確定產(chǎn)品必選成果齊全區(qū)域設計第一負責人審核并批準入庫區(qū)域標準化工作組將產(chǎn)品入庫標準化產(chǎn)品入庫管理辦法確定原型總部確定的原型—反映總部的研發(fā)方向。區(qū)域確定的原型—反映區(qū)域的市場需求。整理成果區(qū)域標準化工作組對原型進行整理，完成標準化產(chǎn)品成果。集團審查集團標準化工作組對標準化產(chǎn)品成果進行審查，主要審查成果內(nèi)容是否齊全。集團標準化工作組對技術標準執(zhí)行情況進行抽查。集團標準化技術委員會通過。產(chǎn)品入庫集團標準化工作組將產(chǎn)品入庫。第一級PDF產(chǎn)闖品簡介產(chǎn)品基本擾信息典型平雕面資料產(chǎn)品形式訊資料第二級第三級全套施地工圖部品清單貴及樣板工程量頭清單銷售資糾料模型產(chǎn)品基終本資料產(chǎn)品全套適資料產(chǎn)品基搜本信息產(chǎn)品平面碰資料產(chǎn)品形式同資料一線公臺司設計諒部負責過人（具有統(tǒng)查看權毫，也可播授權他攀人查看色）區(qū)域設計頂?shù)谝回撠熍c人（具有亮使用權漁，也可滴授權他笑人使用工）區(qū)域設計聚第一負責嘗人審批后隙將郵件轉逃至集團標藝準化工作配組，集團稿標準化工度作組設單毀獨的文件飾夾共享后家，區(qū)域設昌計第一負菌責人將資榴料拷貝出專。產(chǎn)品庫不使用管仆理辦法標準化抄管理委職員會標準化洲技術委羅員會集團標準擁化工作組設計部工程、采頂購、項目百部成本部項目管理途部規(guī)劃設嗽計部工程采朗購部成本財撇務部區(qū)域及秋一線標煎準化工蝦作組標準化工室作組織架索構示意圖標準化侮產(chǎn)品定芽型標準化產(chǎn)茂品庫就是來這樣煉成野的。1、舍給設計泛帶來方容便產(chǎn)品統(tǒng)潤一做法統(tǒng)媽一減少了圖劍紙層級圖紙無重伯復表述圖紙量減蔑少出圖效柱率提高定型圖置紙無修摔改圖紙無修昏改有選用故記錄表狠，可反姨向追溯材料、春部品、攪設備定腫型定樣、數(shù)較量在規(guī)劃請方案確定廚后即可確咸定分批采姻購方案標準化部名品統(tǒng)一標條準定型過惠程中已較經(jīng)征得密一線公遞司的認采可圖紙層級哲按照施工扇要求梳理賞，層級清脾晰圖紙重遲新審查承，基本夠無失誤做法考慮共了現(xiàn)場施融工需求2、給清工程與采攝購帶來方睬便標準化保產(chǎn)品定殖型以單元為凡單位成本侍定型方案決策凡階段成本尿測算只是勇簡單的加滔法標準化產(chǎn)訓品的部品沙清單、工鹿程量清單嘉均有定型按照國家拍標準分類情、編號，做統(tǒng)一接口格式滿足為成本、設甩計、工程敞各專業(yè)的食對接3、給喚成本測算遞帶來方便標準化產(chǎn)蛋品有戶型傲和單元二亮級定型庫通過索引夾表使用方勻便從銷售定虎型資料庫桂內(nèi)隨時調(diào)躺出產(chǎn)品定慌型、資躁料定型信息準歪確、確蓄定同時增加汪了《產(chǎn)品宴使用說明祝書》和“獅銷售說辭撲”，提高舉了品牌的淘影響和營誤銷人員對亮產(chǎn)品的理悄解，起到敲促進銷售億的作用4、芳給銷售槽帶來方昌便功能模塊層級圖紙：各功能模塊放大平面圖單元模塊層級圖紙1、各專業(yè)說明類文件2、各專業(yè)圖紙：1）建筑：平立剖面圖、門窗表2）結構：模板圖、板配筋圖、詳圖3）設備：平面圖、系統(tǒng)圖、設備定位圖3、單元模塊成本類定型文件：1）材料、部品、設備清單；甲供材料清單2）分部分項工程量清單通用節(jié)點圖紙：各類通用節(jié)點詳圖單元/戶型選用庫1、戶型、單元面積指標2、單元模塊成本估算表3、戶型、單元平面簡圖4、單元模塊規(guī)劃輪廓線框圖5、戶型銷售類資料：1）戶型單頁；2）合同附圖；3）產(chǎn)品使用說明書；4）銷售說辭方案設爭計階段（規(guī)劃茅設計部飯）（成本部渾）（營銷勝部）施工圖甜設計階指段（設計貨院）工程招嚷標階段（工程管蹄理部）（成本勺部）銷售階段（規(guī)劃設芳計部）（營銷部懼）入庫資料傳使用止部門產(chǎn)品編份號系統(tǒng)【HN酷-Z銳3b-洪3F】【W(wǎng)HC括H1-M挪G-16效C-03厭02】【D較S-D沈5-（吐Z3a拾+D3嚼b'）紡】定型成撞果（文請件）編寨號系統(tǒng)DS-Z編5-(Z輝3a+Z掙3a')達-平面圖長.dwgDS-粉Z5-徐(Z3買a+Z另3a'疊)-輪哥廓線框初圖.d透wgDS-圣Z5-鍵(Z3彩a+Z托3a'同)-單抓元成本績估算表索引系訓統(tǒng)（定型輝成果索晨引表）定型成果療庫（文件夾系曲統(tǒng)）定型工作筆流程線成果使用消流程線超級鏈接5、建庫朝與使悠用的流斯程A總礦覽（文煉件庫和價索引表賭）文件夾鈴系統(tǒng)Vank主e.Hu暖aZho納ng.D淹x成果索配引表定型庫梳成果索以引表.作xlsB方案襪階段——舍戶型和單潤元選用文畝件成果索券引表定型庫成爆果索引表欣.xls戶型選用1.戶型選用及銷售資料庫單元選用2.單元選用庫戶型指標/特征戶型特征：正入口多層公寓三房中間戶型：

DS-Z3a-1F(110.03m2)

DS-Z3a-2F(109.43m2)

DS-Z3a-3F(109.43m2)

DS-Z3a-4F(109.43m2)

DS-Z3a-5F(109.85m2)

上述為套內(nèi)面積DS-Z3a-平面圖DS-Z3a’-平面圖DS-Z3a-3F（平面布置）.jpg指標說明正入口多層公寓中間單元，戶型組成及建筑面積指標：

DS-Z3a-1F(132.57m2)

DS-Z3a-2F(131.84m2)

DS-Z3a-3F(131.84m2)

DS-Z3a-4F(131.84m2)

DS-Z3a-5F(124.83m2)

DS-Z3a'-1F(132.57m2)

DS-Z3a'-2F(131.84m2)

DS-Z3a'-3F(131.84m2)

DS-Z3a'-4F(131.84m2)

DS-Z3a'-5F(124.83m2)

單元總建筑面積(1305.84m2)

上述均為建筑面積DS-Z5-(Z3a+Z3a')-平面圖.dwg

DS-Z5-(Z3a+Z3a')-輪廓線框圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a')-單元成本估算表C施工價圖設計階阻段——定涂型圖紙文賤件1成果索單引表定型庫感成果索任引表.虎xls單元層級圖紙文件3.單元層級圖紙庫節(jié)點選用文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文件4.功能模塊層級圖紙庫成果索引三表定型庫牛成果索兵引表.彩xls單元層級圖紙文件3.單元層級圖紙庫節(jié)點選用文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文件4.功能模塊層級圖紙庫建筑建筑設計總說明

工程裝修做法表1-6層平面圖

屋面平面圖正.背立面圖門窗表、門窗分格圖1-1剖面圖7大功能模塊圖節(jié)點通用圖結構一-屋頂模板圖一-屋頂板配筋圖樓梯詳圖、樓梯配筋圖節(jié)點詳圖（一）.（二）給排水一-屋面給排水平面圖燃氣1-5層燃氣平面圖電氣一-五層電氣平面圖一-五層弱電平面圖C施工廳圖設計階濫段——定釋型圖紙文托件1成果索芽引表定型庫成鐮果索引表嘴.xls單元層級圖紙文件3.單元層級圖紙庫節(jié)點選用文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文件4.功能模塊層級圖紙庫功能模塊類別編號圖紙專業(yè)圖紙編號電子文件（鏈接）選用本模塊的單元記錄廚房CF01建筑

功能模塊層級圖紙庫DS-Z5-(Z3a+Z3a')CF02建筑

CF03建筑

CF04建筑J-CF04-01.dwgCF05建筑

CF06建筑

CF07建筑

7種功含能模塊嶼層級圖仔紙庫CF討廚房WC裳衛(wèi)生原間LT懸樓梯間DR墻單停元入口XY繼小挺院KT餡空調(diào)位YT抹陽露臺C施工欺圖設計階碎段——定流型圖紙文準件1成果索引耳表定型庫成益果索引表堡.xls單元層級圖紙文件3.單元層級圖紙庫節(jié)點選用文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文件4.功能模塊層級圖紙庫節(jié)點詳圖圖紙庫：共7個分冊：

VK-HZ-JT01屋面部分

VK-HZ-JT02外墻部分

VK-HZ-JT03外墻構配件部分

VK-HZ-JT04欄桿部分

VK-HZ-JT05門部分

VK-HZ-JT06窗部分

VK-HZ-JT07室外構配件部分節(jié)點分類/圖集號

電子文件鏈接圖紙編號圖紙內(nèi)容屋面部分

VK-HZ-JT011

2

3

4

5

6

71、井道1a、6aa-a剖面

2、井道2bc-c剖面8露臺11-1剖面

C施敬工圖設并計階段驚——定拔型圖紙院文件壯1D工患程招投配標階段動——成伯本類定魄型資料成果索引踩表定型庫成捎果索引表春.xls工程量、成本資料COST材料/成本材料、部品與設備清單分部分項工程量清單措施項目報價分析表甲供材料設備清單甲方分包工程清單E銷售羅階段——右銷售類定露型資料成果索引率表定型庫軋成果索鑒引表.緒xls戶型銷售資料1.戶型選用及銷售資料庫DS-Z3a-*F（銷售單頁）DS-Z3a-*F（合同附圖）DS-Z3a-3F（產(chǎn)品使用說明書)銷售培訓資料技術標傳準建立侮及應用2個實君例：各區(qū)域炭節(jié)能技命術標準鋁合金鄭門窗選煩用技術魂標準各區(qū)域節(jié)杠能技術標圍準以華南專區(qū)域節(jié)償能技術培標準為撤例制定各酬區(qū)域節(jié)薄能技術破方案的留目的目的是邪配合集腔團節(jié)能頁管理辦險法的實種施，為創(chuàng)一線建輛筑設計偷人員提怒供一套陸方便、修實用的宰節(jié)能方臺案設計業(yè)流程和垃設計指盆引。簡化建筑障方案設計挪階段的節(jié)生能方案設甲計，提高憤方案設計甲滿足節(jié)能而要求的通姿過率，縮院短節(jié)能方秘案設計周杜期；避免后期悉因節(jié)能報釋批問題對欠建筑設計紐奉方案造成杠較大的調(diào)拋整或成本份的大幅度晉增加。節(jié)能技術景方案的組令成華南節(jié)能義技術方案節(jié)能部品企業(yè)推薦表遮陽圖集加氣混凝土砌塊廠家節(jié)能玻璃廠家遮陽構件廠家供工程采購人員使用設計流程設計指引附錄供設計人員使用設計流程建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY需要設養(yǎng)計院計織算需要設樣計院計層算需要設濤計院計屬算需要進行林成本計算遮陽圖集華南區(qū)域她節(jié)能技術佛方案的應趨用舉例某項目A料戶型模型麥圖第1步回判斷天窗攔指標是否橋全達標強制性吉規(guī)定：建筑有天蔽窗時，須類同時滿足根以下條件悄：天窗面取積不應荒大于屋飾頂總面銳積（包逃括天窗游面積）勇的4％們，傳熱系數(shù)哲應不大于的4.0編W/(m字2K)，遮陽系久數(shù)應不旗大于0釣.5。天窗各抗項指標膝的計算院、判斷宮及方案遣調(diào)整由牧合作設止計院完故成，并里將結果鐮知會一蛇線公司屋設計部冬。示例A戶型沒有天窗，該步省略。建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY建筑設尸計方案N判斷天扶窗面積獄及熱工性能是否拆全達標第2步總判斷港建筑類矮型高層12層以上，高度小于100m的居住建筑小高層7～10+1層普通多層3～6層情景洋房一般是4～6層，向陽面層層退臺，戶戶都有露臺聯(lián)排別墅一般為2戶，層數(shù)在3~5層之間示例A戶型為9層建筑。建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY判斷建膛筑類型示例A戶型，通過計算各立面的窗戶面積，得到東立面窗戶面積最大，確定樓座朝向為正東。建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY第3步怕判斷樓座擊朝向樓座朝向織是指建筑祝物大面積棗開窗所對詳應的方向煩，一般和餅陽臺所對跪應的方向捏相同。判斷樓座蜘朝向建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY第4步傍確認毀屋頂類門型及做敢法確認屋傷頂類型欺及做法示例A戶型，屋頂構造為：D型——不上人平屋頂傳熱系數(shù)為0.87。建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY示例A戶型平均窗墻比為0.32。第5步載計算平均錦窗墻比平均窗慚墻比C野M：某朝向區(qū)平均窗快墻比C脫M：這部分計渾算由合作骨設計院完躬成，并將豬完成的表貸格提交回膊一線設計記部。建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY第6步渠確定梯居住空陜間外窗悄綜合遮狹陽系數(shù)侍限值在指引源表4中騰查找居糕住空間晴外窗對化應的綜演合遮陽歉系數(shù)限含值確定居住青空間外窗綜合遮陽指系數(shù)限值示例A戶型為小高層、樓座朝向為東；*平均窗墻比CM=0.32；*查表得居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值為0.5建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY第7步霜選擇門窗煙及遮陽做量法非居住敬空間的闊外窗采什用無色奧透明玻鑰璃普通辱鋁合金中窗居住空間扔門窗根據(jù)額根據(jù)第6哪步查得的情遮陽系數(shù)中值，在表裳5中選擇挪相應門窗頂構造做法粒。選擇門窗爐及遮陽做摧法示例1、非居住空間的外窗采用編號1——無色透明玻璃普通鋁合金窗；2、居住空間門窗的外窗綜合遮陽系數(shù)值為0.5，采用編號3遮陽型在線Low－e普通鋁合金窗。SC設計指復引表6例查相應套遮陽系以數(shù)范圍當居住猶空間外燃窗本身鮮的遮陽停系數(shù)不西滿足第杯6步的槽要求時孕，需采糠用外遮蕩陽構件附錄5灰遮陽圖集繡查找相應然遮陽形式SD建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY第8步錫計算外窗屆可開啟面啄積強制性小規(guī)定：外窗（翠包括陽怠臺門）果的可開冰啟面積淘不應小趴于外窗控所在房可間地面休面積的糞10％真。這部分難計算、某判斷和艇方案的鉤調(diào)整由班合作設牙計院完傻成，并企將結果爬提交一四線設計溜部確認飛。計算外脖窗可開謹啟面積建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY第9步械明確似外窗氣叉密性等虧級強制性規(guī)蝦定：建筑1委～6層始的外窗勾及陽臺植門的氣晨密性應倦滿足如野下規(guī)定曉：在10P肺a壓差下幣，每小時靠每米縫隙料的空氣滲悲透量不應客大于2.跡5m3，螺且每小時佩每平方米循面積的空肢氣滲透量角不應大于社7.5運m3；7層及7醋層以上的施外窗的氣創(chuàng)密性；在支10Pa癥壓差下，溉每小時每解米縫隙的逆空氣滲透紗量不應大殼于1.5某m3，且捏每小時每文平方米面基積的空氣遙滲透量不調(diào)大于4.催5m3恰。設計部哨必須在損建筑方草案圖紙輪上明確虎該條要棗求，并攀提交一恨線采購疑部。明確外牽窗氣密夕性等級建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY一線公趨司設計肯部如果惡對采用它上述流臨程設計冷的外窗師和遮陽芽構件的晶成本可似以接受講，則直西接提交幟節(jié)能計犬算單位敞進行節(jié)客能驗算李；若映成本不壯能接受吼，則調(diào)呢整建筑煉設計方逆案，直棍至接受婚成本。第10步妙判斷成型本是否可它接受判斷成本究是否可接賊受Y建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY第10省步判詠斷成本俗是否可竄接受判斷成改本是否勤可接受Y示例成本可接左受成本不可灰接受建筑設計鎮(zhèn)方案階段糖到此步已燥經(jīng)完成。建筑設計疫方案完成建后需由設洽計院或節(jié)崗能研究單形位進行節(jié)急能驗算，親并根據(jù)地助方要求完色成節(jié)能報產(chǎn)批文件，梢以提交節(jié)稱能主管部感門進行節(jié)貌能審批。建筑設計方案判斷天窗面積及熱工性能是否全達標選擇門窗及遮陽做法計算外窗可開啟面積明確外窗氣密性等級節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽系數(shù)限值判斷建筑類型判斷樓座朝向確認屋頂類型及做法計算平均窗墻比NNYY判斷成本是否可接受判斷方案是否達節(jié)能要求NY節(jié)能方落案可行判斷方們案是否泰達節(jié)能喂要求第11步銜判斷方蔑案是否達仰節(jié)能要求節(jié)能計算淘單位驗算拖建筑設計竭方案是否鍬達標時，韻有可能出抵現(xiàn)以下三燭種結果：（1）肚建筑設打計方案諸各項指接標均能輔滿足《萌夏熱冬晴暖居住腔建筑節(jié)凳能設計劃標準》屋規(guī)定限債值，即藏達到節(jié)角能標準致，可提疲交審批瓦機構審龍批。（2）建奏筑設計方拜案中有任璃一項無法吵滿足《夏近熱冬暖居非住建筑節(jié)飛能設計標備準》規(guī)定廣限值，則識需模擬驗特算，驗算右結果達到贏節(jié)能標準幕，則建筑卡設計方案側提交審批筐機構審批鍵；（3）廚模擬驗時算結果握不能滿睛足節(jié)能千標準，陳則返回界第7步搖重新選建擇門窗迎及遮陽改構件做暴法，直阻至滿足貿(mào)節(jié)能標搬準方可櫻提交審腿批機構貌審批。示例A戶型通過節(jié)能驗算，節(jié)能率為55.3％，符合節(jié)能要求，可以提交節(jié)能審批機構審批。鋁合金決門窗選蘭用技術護標準《鋁合金報節(jié)能外門龜窗選用指惠引》第一步姜：確定呆外門窗環(huán)K值根據(jù)項目垮單體節(jié)能表設計確定拖外門窗傳憐熱系數(shù)（峰即K值）砍。方法：1、根據(jù)頑節(jié)能計算免或模擬，扛推算項目棟節(jié)能達標吹需要的外義門窗保溫拐隔熱性能勸；2、根五據(jù)當?shù)胤蔚慕ㄖ?jié)能設來計標準殲，考察耽項目節(jié)踐能達標治需要的細外門窗愁保溫隔英熱性能克。第二步：凳根據(jù)K值報選擇門窗翁型材系列各與玻璃種艇類的組合編號外窗K值①玻璃斷熱型材斷面尺寸②系列號③隔熱條寬度（mm）C1K=3.245+9A+543.84514.8C2K=3.235+9A+556.25514.8C3K=3.135+12A+543.84514.8C4K=3.095+12A+556.25514.8C5K=3.085+14A+556.25514.8C6K=2.925+9Ar+543.84514.8C7K=2.905+16A+5606018.6C