集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________乙方（受讓方）：___________________________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況甲方按照國家和地方政策的規(guī)定，獲得了位于______________________（地點）的_______________________（土地用途）__________畝土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的集體土地使用權(quán)，現(xiàn)決定將該轉(zhuǎn)讓土地出售給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓土地凈面積、轉(zhuǎn)讓價款1.轉(zhuǎn)讓土地凈面積：_____________畝。2.轉(zhuǎn)讓價款：￥_____________（大寫：_________________）元整。第三條土地轉(zhuǎn)讓方式本次轉(zhuǎn)讓的土地，乙方可分別進(jìn)行土地確權(quán)、登記，并在取得相應(yīng)手續(xù)后進(jìn)行合規(guī)開發(fā)或農(nóng)業(yè)耕種。具體辦理事宜由乙方自行辦理，并由乙方自負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓條件1.本次轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，手續(xù)合規(guī)，不存在任何權(quán)屬、抵押等糾紛，土地所在區(qū)域未被劃為國家級、省級、市級限制開發(fā)區(qū)域。2.甲方已依法取得該轉(zhuǎn)讓土地的集體土地使用權(quán)，并已按照政策規(guī)定履行集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序并辦理了相應(yīng)的土地使用證。3.乙方不得將所購?fù)恋卦俅无D(zhuǎn)讓、繼承、贈與或作其他形式的處置。4.乙方在土地轉(zhuǎn)讓后，在法律規(guī)定期間內(nèi)未予開展任何違反法律法規(guī)、損害國家利益、公共利益、社會公共利益的活動和行為。第五條支付方式1.乙方于本合同簽訂之日起5天之內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方須領(lǐng)取全款并簽字確認(rèn)。2.轉(zhuǎn)讓價款的支付方式：（請在下面√選擇）□①一次性支付：乙方于本合同簽訂之日起5天之內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款?！酡诜制谥Ц叮阂曳接诒竞贤炗喓?天內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的_____（金額）元，余下的款項將在_____（時間）之前支付清。第六條違約責(zé)任1.甲方因故無法按本合同規(guī)定辦理土地證、進(jìn)行過戶等程序，導(dǎo)致本合同無法履行或受到損失的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。如因此造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追究賠償責(zé)任。3.本合同任何一方違反協(xié)議，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。第七條稅務(wù)責(zé)任如國家對轉(zhuǎn)讓土地及相關(guān)業(yè)務(wù)收取稅費的，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方政策規(guī)定及時履行相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。第八條爭議解決本合同的解釋、效力及爭議的解決，適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。如雙方無法就合同條款達(dá)成一致意見，可通過友好協(xié)商解決；如未能達(dá)成協(xié)議，可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。本合同期滿，雙方如需繼續(xù)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓等相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)依據(jù)國家和地方政策規(guī)定另行簽訂協(xié)議。（以下無正文）甲方（簽字）：_____________________日期：_______