店鋪出租合同書

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甲方：(出租方)（以下簡稱“甲方”）

地址：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

乙方：（承租方）（以下簡稱“乙方”）

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鑒于甲方是該店鋪的合法所有人，擁有該店鋪的合法使用權(quán)；乙方希望租賃該店鋪，雙方就店鋪?zhàn)赓U達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃時(shí)間

1.1本租賃合同自（開始日期）起生效，有效期為（月/年），到（結(jié)束日期）止。

1.2如果乙方想繼續(xù)租賃，必須在本約定期滿前的（天數(shù)）內(nèi)發(fā)出續(xù)租請(qǐng)求，甲方同意的話，甲方會(huì)給予相應(yīng)續(xù)租條件。

二、租金

2.1乙方每月應(yīng)交納人民幣（金額）元租金，并在每月（日）前交付至甲方指定賬戶。

2.2乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間足額交納租金，如有逾期，自逾期之第一日起，應(yīng)按日加收款項(xiàng)總金額的（百分?jǐn)?shù)）作為滯納金，直至乙方將租金和滯納金全部交清。

2.3雙方一致同意，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情適度調(diào)整本合同規(guī)定的租金。

三、用途

3.1乙方承租本店鋪，僅限于經(jīng)營（商鋪業(yè)務(wù)，比如家具/酒水等，詳細(xì)解釋），不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。

3.2乙方經(jīng)營的行業(yè)必須符合相關(guān)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不造成公共安全或其他方面的影響或妨害。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（支付時(shí)間）前，繳納人民幣（金額）元保證金至甲方指定賬戶，該保證金不計(jì)利息。

4.2租賃期滿，若乙方遵守本合同規(guī)定，且未發(fā)生需要扣除保證金的費(fèi)用，則甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后（天數(shù)）內(nèi)將保證金全額退還給乙方。

五、裝修及維修

5.1乙方有權(quán)根據(jù)店鋪的經(jīng)營需要進(jìn)行必要的裝修工程，但須事先得到甲方的書面同意，并提交裝修方案及施工計(jì)劃。

5.2乙方必須承擔(dān)因店面翻新而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于室內(nèi)空調(diào)、燈具、衛(wèi)生間設(shè)施等的改造和安裝，以及所有的維修費(fèi)用。

5.3如有需要，甲方可在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于大修和小修。甲方應(yīng)當(dāng)在維修過程中盡力避免影響乙方的業(yè)務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同任何條款約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苁褂玫赇?，甲方?yīng)按照實(shí)際損失向乙方賠償。

6.3如因乙方原因?qū)е碌赇伈荒苷Ｊ褂?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

七、解除合同

7.1乙方有權(quán)在租賃合同期限屆滿之前（天數(shù)）提出合同終止申請(qǐng)，屆時(shí)甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方，但須要扣除不良記賬和損壞等費(fèi)用。

7.2如因一方原因，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)支付已經(jīng)產(chǎn)生的租金及應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任。

7.3合同期屆滿前，雙方應(yīng)提前（時(shí)間）協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

7.4在雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以提前解除。解除合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教崆埃ㄌ鞌?shù)）以書面形式通知。

八、爭議解決

8.1本合同的履行、解釋和爭議，均適用中國法律。

8.2如因履行本合同引起爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由所在地人民法院管轄。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。

9.2本合同一式（份），甲、乙雙方各執(zhí)（份），自合同生效之日起具有法律效力。

甲方（蓋章）：XXX

乙方（蓋章）：XXX

日期：YYYY年MM月DD日十、附則

10.1本合同所涉及的所有附件，包括但不限于相關(guān)證照、裝修方案、施工合同等，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2合同中的所有金額均以人民幣計(jì)算。

10.3本合同一經(jīng)簽署或蓋章生效，任何一方不得以任何理由擅自解除或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.4本合同未經(jīng)任何一方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、讓與或轉(zhuǎn)化。

10.5本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.6本合同中所涉及的任何一方未能要求另一方履行本合同規(guī)定的任何權(quán)利或不行使任何權(quán)利，并不構(gòu)成放棄該方的權(quán)利。該方仍有權(quán)在以后的任何時(shí)候要求另一方履行該權(quán)利。

10.7本合同未盡事宜，由雙方依據(jù)法律、法規(guī)、行業(yè)慣例協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律程序解決。

十一、合同生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或解除協(xié)議后生效。本協(xié)議與其所附附件，經(jīng)雙方代表人簽字蓋章后，具備法律效力。"""

甲方（蓋章）：___________________

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法定代表人：__________________

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日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：___________________