天津市土地整理儲備管理辦法

頁眉年6月日經(jīng)市人民政府第次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2008年8月日起施行。精品文檔放心下載市長二○○八年七月十一日天津市土地整理儲備管理辦法第一條為合理利用土地，優(yōu)化土地資源配置，保障經(jīng)濟社會的可持續(xù)協(xié)調(diào)精品文檔放心下載發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《天津市土地管理條例》等法律、感謝閱讀法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的土地整理儲備工作，適用本辦法。精品文檔放心下載第三條本辦法所稱土地整理儲備，是指市人民政府確定的土地整理儲備機精品文檔放心下載謝謝閱讀的集體土地依法實施征收，對國有土地實施收購、收回、置換后，進行土地前期精品文檔放心下載開發(fā)整理，并予以儲存，以備供應(yīng)土地的行為。第四條本市土地整理儲備實行集中統(tǒng)一管理制度。市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本市土地整理儲備工作。市土地資產(chǎn)管理委員會負責本謝謝閱讀感謝閱讀重大問題。市土地行政主管部門負責本市土地整理儲備的統(tǒng)一管理和土地整理儲備計劃感謝閱讀的編制工作。頁腳頁眉市土地整理中心作為本市土地整理儲備機構(gòu)，負責全市范圍內(nèi)土地整理儲備感謝閱讀精品文檔放心下載土地整理儲備工作，由區(qū)、縣人民政府組織實施。市人民政府對土地整理儲備機構(gòu)有其他規(guī)定的，從其規(guī)定。謝謝閱讀第五條市土地整理中心可以委托區(qū)、縣土地行政主管部門所屬的土地整理精品文檔放心下載感謝閱讀中心還可以委托其他單位對特定的區(qū)域、特定的建設(shè)項目實施土地整理。感謝閱讀第六條下列土地納入土地整理儲備范圍：（一）因公共利益需要或者實施城市規(guī)劃，需要使用的土地；精品文檔放心下載（二）因單位搬遷、解散、撤銷、破產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或者其他原因，停止精品文檔放心下載使用的國有土地；（三）土地使用權(quán)人未按照土地使用權(quán)出讓合同約定或國有土地劃撥決定書精品文檔放心下載規(guī)定的期限動工開發(fā)，需要收回土地使用權(quán)的土地；（四）土地使用權(quán)使用期限屆滿，需要收回的土地；（五）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收后未確定用地單位的土地；（六）依法確認的閑置土地；（七）依法確認為無土地使用權(quán)人的土地；（八）政府委托管理的其他國有土地；（九）其他納入整理儲備范圍的土地。第七條本市實行土地整理儲備計劃管理制度。市土地行政主管部門根據(jù)城市建設(shè)的需要，按照本市經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、精品文檔放心下載精品文檔放心下載頁腳頁眉土地整理儲備計劃，經(jīng)市土地資產(chǎn)管理委員會審議通過，報市人民政府批準后，謝謝閱讀由市土地整理中心組織實施。土地整理儲備計劃應(yīng)當包括下列內(nèi)容：（一）年度整理儲備土地規(guī)模；（二）年度整理儲備土地供應(yīng)規(guī)模；（三）年度末儲備土地的存量規(guī)模。第八條土地整理儲備計劃按照項目實施管理。城市發(fā)展控制區(qū)以內(nèi)的項目精品文檔放心下載謝謝閱讀感謝閱讀相關(guān)審批手續(xù)的依據(jù)。第九條對納入土地整理儲備項目實施計劃范圍內(nèi)的土地，土地行政主管部謝謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載第十條市土地整理中心及其委托的單位實施土地整理，應(yīng)當在現(xiàn)狀調(diào)查的精品文檔放心下載精品文檔放心下載案應(yīng)當包括土地整理的范圍、補償標準及進度安排等內(nèi)容。謝謝閱讀土地整理實施方案須報經(jīng)土地行政主管部門批準后方可實施。謝謝閱讀第十一條根據(jù)土地整理儲備工作的需要，市土地整理中心及其委托的單位謝謝閱讀提出修改控制性詳細規(guī)劃的意見，報規(guī)劃行政主管部門審定。感謝閱讀第十二條實施整理國有土地的，市土地整理中心及其委托的單位根據(jù)批準感謝閱讀感謝閱讀精品文檔放心下載頁腳頁眉精品文檔放心下載農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。第十三條征收集體土地的，市土地整理中心及其委托的單位持土地整理儲精品文檔放心下載謝謝閱讀精品文檔放心下載依法辦理土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后的土地納入儲備。納入儲備滿2感謝閱讀的，由市土地行政主管部門在安排下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時，扣減相應(yīng)指標。謝謝閱讀第十四條被整理土地使用權(quán)的注銷與變更登記，由市土地整理中心及其委謝謝閱讀托的單位按照土地登記的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。地上房屋需要拆遷的，按照本市房屋權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定辦理注銷登記；地謝謝閱讀精品文檔放心下載的委托書及其他要件，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十五條整理非住宅房屋國有土地的，由市土地整理中心及其委托的單位感謝閱讀謝謝閱讀感謝閱讀謝謝閱讀補償標準。第十六條征收集體土地的，按照《中華人民共和國土地管理法》、《天津感謝閱讀市土地管理條例》及本市其他有關(guān)規(guī)定，確定補償標準。第十七條整理城鎮(zhèn)住宅國有土地的，按照國家和本市有關(guān)房屋征收拆遷的謝謝閱讀規(guī)定確定補償標準。第十八條感謝閱讀頁腳頁眉在同等條件下，人民政府對土地資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)。以有償方式取得的土地，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，人民政精品文檔放心下載府有優(yōu)先購買權(quán)。人民政府行使優(yōu)先購買權(quán)的具體辦法，另行制定。第十九條依法收回的國有土地，土地行政主管部門履行完畢相關(guān)程序，注精品文檔放心下載銷原土地使用證后，交由市土地整理中心統(tǒng)一管理，納入政府儲備土地。感謝閱讀第二十條根據(jù)公共利益的需要，市土地整理中心及其委托的單位整理國有感謝閱讀精品文檔放心下載權(quán)限和程序申請對被整理土地使用權(quán)人的房屋及其他不動產(chǎn)實施征收。精品文檔放心下載第二十一條整理完畢的土地納入政府土地儲備庫，由市土地整理中心統(tǒng)一感謝閱讀管理，土地使用權(quán)屬登記為市土地整理中心及其委托的單位。感謝閱讀任何單位或者個人不得擅自占用政府儲備土地或者在其地上取土。精品文檔放心下載第二十二條政府儲備土地未供應(yīng)前，市土地整理中心及其委托的單位可以謝謝閱讀精品文檔放心下載項用于土地整理儲備。政府儲備土地的臨時利用時限，一般不得超過2年，且不能影響土地供應(yīng)。精品文檔放心下載第二十三條政府儲備土地臨時利用的，市土地整理中心及其委托的單位應(yīng)謝謝閱讀當制定政府儲備土地臨時利用方案，報市土地行政主管部門批準。精品文檔放心下載第二十四條城市發(fā)展控制區(qū)以內(nèi)的政府儲備土地，由市土地整理中心委托謝謝閱讀公開出讓。感謝閱讀第二十五條經(jīng)市人民政府批準，市財政部門從繳入國庫的土地出讓金政府感謝閱讀頁腳頁眉精品文檔放心下載第二十六條市土地整理中心及其委