《時代地產(chǎn)控股集團(tuán)之室外部品以及地下室總結(jié)》

室外部品及地下室回訪總結(jié)室外部品一地下室二總目錄工作背景及目的隨著公司公司規(guī)模的擴(kuò)大,同時運(yùn)作項目的增加,展開室外部品及地下室標(biāo)準(zhǔn)化工作就顯得十分重要.通過對公司過往項目的回訪調(diào)研,發(fā)現(xiàn)每個小區(qū)各有特點(diǎn),不利于今后的標(biāo)準(zhǔn)化,很難滿足縮短項目運(yùn)作周期的要求,因此,希望通過標(biāo)準(zhǔn)化工作達(dá)到減少過往項目可不合理之處,減少以后項目的招投標(biāo)工作,減小資源浪費(fèi),縮短項目運(yùn)轉(zhuǎn)周期,提升公司品牌形象的目的.室外部品—燈照明燈草坪燈壁燈高桿燈射燈室外部品—燈時代廊橋照明燈草坪燈壁燈高桿燈射燈公司過往項目不同項目選擇不同的高桿燈,在同一項目中也存在不同燈具,總體來看顯得略微凌亂,需要進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)化,選擇某一種產(chǎn)品或者一個系列直接運(yùn)用室外部品—燈照明燈草坪燈壁燈高桿燈射燈吊燈在大多數(shù)小區(qū)中是經(jīng)常采用的,無論是時代廊橋還是其他的樓盤,我們所選擇的吊燈還需要認(rèn)真考慮室外部品—燈照明燈草坪燈壁燈高桿燈射燈時代花生翠逸家園時代玫瑰園左圖所示燈具,完全為符合小區(qū)園林建筑風(fēng)格而特殊設(shè)計,缺乏通用性,但可作為特殊使用公司過往項目不同項目選擇不同的草坪燈,在同一項目不同分期也存在不同燈具,總體來看顯得略微凌亂,需要進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)化,選擇某一種產(chǎn)品或者一個系列直接運(yùn)用室外部品—燈時代花生時代花園照明燈草坪燈壁燈高桿燈射燈時代廊橋時代花生左圖所示燈具用在灌木叢中,顯得尺度偏大,實際中是否需要如此強(qiáng)照度的景觀燈需仔細(xì)考慮右圖所示燈具用在草坪水池中,出現(xiàn)導(dǎo)線裸露,存在安全隱患,而且不夠美觀,應(yīng)當(dāng)取消或者選擇其他燈具進(jìn)行替換室外部品—燈翠逸家園時代花生時代花園時代花園照明燈草坪燈壁燈高桿燈射燈玫瑰園依云小鎮(zhèn)玫瑰園室外部品—燈時代花園玫瑰園照明燈草坪燈壁燈高桿燈射燈玫瑰園室外部品—燈玫瑰園照明燈草坪燈壁燈高桿燈射燈右上圖所示燈具,大量用于草坪中,存在安全隱患,應(yīng)該取消或者進(jìn)行替換室外部品—燈時代廊橋照明燈草坪燈壁燈高桿燈射燈燈具在小區(qū)中大量運(yùn)用，通過燈具分類進(jìn)行比較，確定以現(xiàn)代風(fēng)格為主，暫時確定1－2種系列作為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品室外部品—燈照明燈草坪燈壁燈高桿燈射燈燈具在小區(qū)中大量運(yùn)用，通過燈具分類進(jìn)行比較，確定以現(xiàn)代風(fēng)格為主，暫時確定1－2種系列作為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品,由于市場上燈具的品種以及廠家數(shù)量繁多,在標(biāo)準(zhǔn)化過程中還需要公司招投標(biāo)部給予工作上的支持,提供相應(yīng)產(chǎn)品以供選擇,同時也便于今后采購工作的開展室外部品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識時代花園室外部品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識時代花園時代廊橋室外部品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識依云小鎮(zhèn)室外部品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識依云小鎮(zhèn)室外部品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識相同類別的標(biāo)識,通過系列設(shè)計,各有不同,在整個小區(qū)大環(huán)境中形成一個有機(jī)體室外部品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識很顯然,通過精心設(shè)計的依云小鎮(zhèn)系列標(biāo)識效果顯著室外部品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識指示標(biāo)識結(jié)合景觀設(shè)計,采用雕塑設(shè)計手法,取得了很好的效果,但是與建筑風(fēng)格和諧統(tǒng)一是一大難點(diǎn)室外部計品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識時代探廊玻橋消防以念及其他戒各標(biāo)識結(jié)合薄小區(qū)樓看宇標(biāo)識盒統(tǒng)一設(shè)計彩制作,有利于小動區(qū)的整體感,也易于形典成公司品牌室外部會品—標(biāo)識系所統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識時趣代祥花呈園“煤氣管清道嚴(yán)禁川碰撞”標(biāo)識采華用油漆刷在造墻面,破壞墻面,應(yīng)統(tǒng)一制作標(biāo)識牌,掛在相應(yīng)血位置室外部品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識時代僚玫藏瑰姑園標(biāo)識設(shè)樸計同嚼樣可以華成為小多區(qū)景觀發(fā)的一部潤分室外部品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識時代擴(kuò)花捎園室外部品—標(biāo)識系慰統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識時代敞廊似橋室外部品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識時聚代私玫多瑰悼園室外部品—標(biāo)識系統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識在過往樓棍盤中存在殼類似以上皇零散的標(biāo)識,需要在鼓標(biāo)準(zhǔn)話妥設(shè)計中證按照不仁用系列統(tǒng)一設(shè)計胞使用室外部品—標(biāo)識系摟統(tǒng)景觀標(biāo)識警示標(biāo)識道路標(biāo)識樓宇標(biāo)識通過對公擱司過往項他目回訪調(diào)溉研,我們不淘難發(fā)現(xiàn),所有樓盤灣的標(biāo)識都口是不統(tǒng)一的,各有區(qū)昌別,同是lag躬una系列的小旗區(qū),所做標(biāo)丈識也不壞統(tǒng)一,導(dǎo)致每個睛小區(qū)都必須要重甘新展開相鵲關(guān)的設(shè)計更與招投標(biāo)豪工作,造成重復(fù)祝工作和資窮源浪費(fèi).縱觀所有小區(qū)球標(biāo)識設(shè)凡計,時代廊勸橋和依殃云小鎮(zhèn)劑標(biāo)識是襖做得比套較成熟謙的,作為標(biāo)準(zhǔn)古化產(chǎn)品,在今后盆的標(biāo)識釀設(shè)計中央采用以亞下兩個貝系列:1.時代廊佛橋lag販una搏n系列2.依云小葵鎮(zhèn)系列在標(biāo)識孕標(biāo)準(zhǔn)化纖過程中,還需要造物業(yè)公臥司給予好積極配確合,提供需發(fā)要制作嗓使用的標(biāo)識蛋內(nèi)容,以便統(tǒng)一遼設(shè)計室外部品—小品意見箱設(shè)備井蓋其他垃圾筒花生項回目垃圾筒爆通過精心溫設(shè)計,但是不方便使雙用,偏小時代花服園的垃圾兵筒在多數(shù)小區(qū)中經(jīng)常采用,但缺少對垃滅圾分類的鵝功能室外部務(wù)品—小品意見箱設(shè)備井蓋其他垃圾筒時款代廊忠橋室外部獄品—小品意見箱公告欄設(shè)備井蓋其他垃圾筒依云災(zāi)小綿鎮(zhèn)時代蟲玫匯瑰跌園玫瑰園的垃圾筒分為可回汁收與不可還回收,更注重環(huán)保,提升小區(qū)形級象在標(biāo)準(zhǔn)化鑒產(chǎn)品中,垃圾筒應(yīng)特該采取分鏟類回收的閱功能,加強(qiáng)環(huán)當(dāng)保意識,同時提農(nóng)高小區(qū)漸形象,有利于公幣司形象室外部我品—小品意見箱公告欄設(shè)備井蓋其他垃圾筒依云滔小矩鎮(zhèn)時疲代重花悶園時代花床園意見辛箱通過與小區(qū)囑標(biāo)識設(shè)聯(lián)計同意考慮,顯得十極分協(xié)調(diào),翠逸家園腰意見箱則引采用不銹鋼透制作,與貼白色瓷極磚柱搭曬配比較合理室外部譜品—小品意見箱公告欄設(shè)備井蓋其他垃圾筒翠票逸懸家穿園依衰云務(wù)小抵鎮(zhèn)室外部頁品—小品意見箱公告欄設(shè)備井蓋其他垃圾筒時代鐵廊漁橋時代廊寧橋項目惰中存在錦不同形下式的公方告欄,在標(biāo)準(zhǔn)化項目中應(yīng)志當(dāng)統(tǒng)一設(shè)蛇計,統(tǒng)一使刺用室外部旦品—小品意見箱公告欄設(shè)備井蓋其他垃圾筒翠逸活家抱園各設(shè)備輩井蓋周跟圍涂成刺眼謀的黃色,影響視覺,如不是市塌政要求,應(yīng)統(tǒng)一取消時情代歸廊把橋室外部品—小品意見箱公告欄設(shè)備井蓋其他垃圾筒時嚷代值廊升橋依云置小轉(zhuǎn)鎮(zhèn)依云小佛鎮(zhèn)室外教坐凳尺化度感比較享合適,時代廊橋江室外坐凳缺仇乏個性,比較大眾化地下室—指引措施人行指引行車指引其他出口指引翠震逸狡家臭園左圖明共顯由設(shè)輩計師精女心設(shè)計,不僅具膠備起功丈能,同時形成小樹區(qū)的景觀貢小品,而上圖爬僅僅是公為滿足僻功能,顯得比滑較隨意地下室—指引措施人行指引行車指引其他出口指引時踐代北廊霞橋時代擁花穿園時代廊橋攤和時代花肢園的地下稿室標(biāo)識結(jié)摧合樓宇標(biāo)堅識等統(tǒng)一割設(shè)計,實際效紐奉果比較雖好,易于形讀成品牌地下室—指引措供施人行指引行車指引其他出口指引時策代灶花男園依云洗小汗鎮(zhèn)時代衰玫魔瑰出園翠逸翅家煮園人行指引,應(yīng)該結(jié)合祖小區(qū)其他標(biāo)識素統(tǒng)一設(shè)計,形成系列,依云和時汽代花園就已經(jīng)形成呼了兩中成糞熟的序列供基我們借維鑒地下室—指引措捧施人行指引行車指引其他出口指引時代齡廊久橋時梯代額花枝園圖上所示調(diào)三個樓盤丑的提示標(biāo)男識牌,字體不同賽意,顏色不叛統(tǒng)一,指示牌大小不統(tǒng)一,在今后花的樓盤嗽中應(yīng)當(dāng)敲統(tǒng)一考紫慮,形成標(biāo)準(zhǔn)狐化系列,樹立公司清品牌地下室—指引措施人行指引行車指引其他出口指引時市代把花卡園時代脂廊承橋依云葵小敗鎮(zhèn)小區(qū)內(nèi)盜所有的渴的車行刊指引在滿足晶市政要建求的情康況下,應(yīng)該結(jié)合栗人行以及像其他標(biāo)識設(shè)計,統(tǒng)一字體,大小,顏色等等地下室—指引措譽(yù)施人行指引行車指引其他出口指引翠露逸結(jié)家構(gòu)園依睡云戰(zhàn)小踐鎮(zhèn)圖中所示世的車位號騾等,每個樓盤都不倡一樣,欠缺統(tǒng)資一考慮,不利于公倘司品牌的割形成以及推被廣地下室—指引措天施人行指引行車指引其他出口指引時代勁玫霜瑰疊園時代臂花隨園如圖所否示,地面上的車行斃進(jìn)方向深指引畫線基攏本看不清楚,無法起到粱指示功能羅作用,應(yīng)當(dāng)結(jié)合地示面統(tǒng)一撫處理,形成鮮明孝的方向指引地下室—防護(hù)措奏施車位防護(hù)集水井其他柱保護(hù)依云小育鎮(zhèn)柱的防甜護(hù)設(shè)施斃不僅是芹保護(hù)柱,同時也是氧一種指引狀標(biāo)識,大多柱三防護(hù)僅掏僅做了貞一個角盆或者兩個角,而且存累在同一壩柱上有都兩種以興上防護(hù)棒設(shè)施,為方便統(tǒng)那一,在所有業(yè)住的四艘角上都社采用相同的防趴護(hù)設(shè)施,達(dá)到標(biāo)癥準(zhǔn)化的飄目的地下室—防護(hù)措絕施車位防護(hù)集水井其他柱保護(hù)車位防北護(hù)總體立上就以亦上兩總丙顏色,具體如何沿使用則根據(jù)具滿體項目,具體的熟地下室呢地面做植法進(jìn)行棚選擇地下室—防護(hù)措施車位防護(hù)集水井其他柱保護(hù)過往項掉目中,集水井(坑)統(tǒng)一使患用鋼蓋缺板,由于缺退乏維修,導(dǎo)致出現(xiàn)大面淹積銹蝕地下室—防護(hù)措批施車位防護(hù)集水井其他柱保護(hù)地下室聰排水溝鏈統(tǒng)一采戒用明溝雄排水,需要注意鑒施工質(zhì)量,盡量避免雞出現(xiàn)積芹水的情著況地下室孤集水井屈蓋統(tǒng)一惹采用右捧上圖所同示方法,在操作藥過程’中統(tǒng)一三刷黑漆,統(tǒng)一維護(hù),避免出宗現(xiàn)大面破積銹蝕地下室—管道設(shè)服備時代叼花鐮園照明燈設(shè)備其他管道圖中所床示地下啟室管道布置耽規(guī)整,秩序感強(qiáng)房誠烈,形成良好的視蹄覺沖擊地下室—管道設(shè)囑備照明燈設(shè)備其他管道管道布線歌的走向布押置在滿足飾規(guī)范要余求下應(yīng)盡可能恢做到規(guī)薦整有序地下室—管道設(shè)掛備照明燈設(shè)備其他管道時代惑花轟園在白色天唉花的襯托灘下,管線顯得繩十分凌亂,在標(biāo)準(zhǔn)罵化產(chǎn)品中,地下室天達(dá)花統(tǒng)一采給用灰色調(diào),以免管樣線十分明顯突遇出地下室—管道設(shè)嫁備時代劇花寄園照明燈設(shè)備其他管道依云小誕鎮(zhèn)地下述室管線市布置顯戰(zhàn)得十分惹規(guī)整,做了明確的標(biāo)識指磁示,在以后諒的標(biāo)準(zhǔn)竄化產(chǎn)品連中應(yīng)該促直接借紗鑒這樣優(yōu)秀做法,管徑較大榮的,直接在管旺上涂寫名窗稱,其余統(tǒng)一弓采用固定型郵號,統(tǒng)一設(shè)輝計的標(biāo)戴識牌地下室—管道設(shè)騎備時代重花褲園照明燈設(shè)備其他管道如圖示,警示標(biāo)識呢直接涂在養(yǎng)設(shè)備上,設(shè)備名稱難以看清味楚的問題歪常見在公練司過往項推目中,不利于形成勁公司品顫牌,提高公慨司形象地下室—管道設(shè)備時敗代厲花掏園照明燈設(shè)備其他管道如左圖脈所示,地下室消轎防應(yīng)急指絲式示燈走線一檢律采用柱中走泛法上圖所示,雖然都跌做了相臥應(yīng)的警示標(biāo)稻識牌,但是由德于小區(qū)臨不同,做法也不憲一樣,在標(biāo)準(zhǔn)化搖產(chǎn)品中應(yīng)統(tǒng)一做巖法,直接選弊用地下室—管道設(shè)備地面坡道其他樓梯樓梯做法給應(yīng)該根據(jù)鐮樓盤檔次懇不同,選擇不同的做獨(dú)法:1.高檔樓盤庫在樓梯做世法統(tǒng)一采瞇用地面漆加防滑昆條處理方特式.2.中高擋禾樓盤樓槐梯做法刑統(tǒng)一采女用水泥夜地面加防滑緣瑞條處理方右式.地下室—地面坡道其他樓梯地下室地掙面處理應(yīng)店使用地面顯漆,市場上懸越來越多的開發(fā)民商有提高煮自身品牌,在地下室問大量使用繞地面漆,甚者在指墻面上帖都使用痕墻面漆,取得良型好效果,提升樓盤累檔次,但會相應(yīng)思增加成本.使用地壞面漆還蹲利于地下室車蕉位以及其蹤蝶他畫線,形成公司虧品牌地下室—地面坡道其他樓梯地下室跪坡道采圾用如圖月處理方智式,施工工彩藝簡單,實際效果鼓良好,地下室—地面坡道其他樓梯地下室衫柱角的償處理統(tǒng)詠一按照引上圖所需示處理,會形