商業(yè)街設(shè)計(jì)案例分析

商業(yè)街設(shè)計(jì)

——案例分析河南理工大學(xué)建筑與藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院1第一頁(yè)，共三十七頁(yè)。日本多摩商業(yè)街和平街市場(chǎng)調(diào)研分析目錄借鑒參考2第二頁(yè)，共三十七頁(yè)。商業(yè)街區(qū)案例研究第三頁(yè)，共三十七頁(yè)。商業(yè)街區(qū)案例分析日本多摩商業(yè)街

特色經(jīng)營(yíng)商業(yè)區(qū)4第四頁(yè)，共三十七頁(yè)。LAFETETAMA多摩商業(yè)街：經(jīng)營(yíng)/建筑極富特色的商業(yè)街區(qū)位：多摩商業(yè)街地處東京火車站和東京都立大學(xué)之間

都立大學(xué)火車站5第五頁(yè)，共三十七頁(yè)。都立大學(xué)多摩街火車站6第六頁(yè)，共三十七頁(yè)。占地面積：40，000㎡建筑面積：20，000㎡商業(yè)建筑面積:16000㎡，其中，零售占80-90%，餐飲占10%左右。規(guī)模7第七頁(yè)，共三十七頁(yè)。多摩商業(yè)街開發(fā)背景：

城市的開發(fā)和交通的完善是商業(yè)逐漸形成的重要因素多摩商業(yè)街是隨著東京地鐵的建設(shè)和多摩新城的開發(fā)而逐漸形成的。多摩新城距東京15-35公里，從1960開始，至1984年已開發(fā)50平方公里，居民近50萬人。多摩新城的繁榮使商業(yè)得到長(zhǎng)足發(fā)展，形成了集旅游、零售、餐飲、百貨于一身的多摩商業(yè)街。8第八頁(yè)，共三十七頁(yè)。其店鋪建設(shè)分布都很有特色。特別是其中的超市。零售業(yè)是多摩的最主要商業(yè)形式，占整個(gè)商業(yè)街的90％左右。其店鋪建設(shè)分布都很有特色。餐廳裝飾精巧優(yōu)雅，別具特色。多摩商業(yè)街零售商店/餐飲業(yè)：

個(gè)性化展示，參與式經(jīng)營(yíng)是每個(gè)店鋪的經(jīng)典之筆9第九頁(yè)，共三十七頁(yè)。多摩商業(yè)街街道：

整潔的街道是營(yíng)造良好購(gòu)物環(huán)境的重要因素多摩商業(yè)街的道路干凈整潔，寬敞明亮，給人一種耳目清新的感覺。10第十頁(yè)，共三十七頁(yè)。多摩商業(yè)街特色建筑：

獨(dú)特的商業(yè)建筑形式是形成個(gè)性商業(yè)的最好載體多摩商業(yè)街具有很多獨(dú)特的建筑，他們色彩鮮艷，形態(tài)各異，頗有歐式風(fēng)格。11第十一頁(yè)，共三十七頁(yè)。多摩商業(yè)街環(huán)境配套多摩商業(yè)街的環(huán)境配套很完善，不僅空氣清新，風(fēng)景怡人，而且還有足夠的衛(wèi)生設(shè)施，讓游客在逛街的同時(shí)能感受到大自然的氣息。12第十二頁(yè)，共三十七頁(yè)。多摩商業(yè)街娛樂設(shè)施和街道飾品多摩商業(yè)街還有很多娛樂設(shè)施和街道小飾品，讓整個(gè)小區(qū)更顯精巧可愛，更富游樂風(fēng)情，給人輕松的購(gòu)物環(huán)境。13第十三頁(yè)，共三十七頁(yè)。多摩商業(yè)街經(jīng)驗(yàn)借鑒商業(yè)元素與大環(huán)境的協(xié)調(diào)和共融

商業(yè)建筑/商業(yè)配套/娛樂設(shè)施/街道飾品等與大環(huán)境既統(tǒng)一又各有特色，為商業(yè)營(yíng)造完整而有品質(zhì)的環(huán)境。商業(yè)經(jīng)營(yíng)的個(gè)性化每個(gè)店鋪在與大環(huán)境的協(xié)調(diào)下，各自經(jīng)營(yíng)出自己的個(gè)性，使商業(yè)街豐富多彩而又富有情趣。商業(yè)經(jīng)營(yíng)注重“人”的因素：商業(yè)因人而存在，每個(gè)商家以“人”為本，從“人”的需求出發(fā)，設(shè)計(jì)各自的經(jīng)營(yíng)和展示。14第十四頁(yè)，共三十七頁(yè)。和平街調(diào)研分析15第十五頁(yè)，共三十七頁(yè)。地理位置16第十六頁(yè)，共三十七頁(yè)。區(qū)位及功能

分析和平街位于焦作市解放區(qū)，位于解放中路和建設(shè)東路之間，是焦作市重要的商業(yè)區(qū)之一，以物美價(jià)廉著稱，是中低層人士經(jīng)常光顧的地方。和平街惠利佳超市老校區(qū)美容美發(fā)區(qū)專賣店和平街市場(chǎng)專賣店食雜類店鋪17第十七頁(yè)，共三十七頁(yè)。和平街優(yōu)勢(shì)分析地理位置優(yōu)越處于焦作市市中心，靠近三維商業(yè)區(qū)，并與其形成一條購(gòu)物路線，交通條件便利。品牌效應(yīng)多年來的經(jīng)營(yíng)使得和平街深入焦作市人民心中，已成為標(biāo)志性的商業(yè)區(qū)，由于價(jià)格低廉，成為眾多中低層收入者購(gòu)物的首選地。18第十八頁(yè)，共三十七頁(yè)。和平街現(xiàn)存問題分析1.停車問題整個(gè)街區(qū)停車位混亂，機(jī)動(dòng)車停車位占用本來就很狹窄的道路，非機(jī)動(dòng)車停車位占用人行道，給行人造成極大不便，違背了“以人為本”的原則。19第十九頁(yè)，共三十七頁(yè)。20第二十頁(yè)，共三十七頁(yè)。和平街現(xiàn)存問題分析2.車行交通空間與步行交通空間的沖突的問題

道路窄，人流多，機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車道分區(qū)不明確，交通混亂，附近店鋪占用人行道問題嚴(yán)重，亂擺地?cái)偓F(xiàn)象，隨意可見，道路路面破損嚴(yán)重。人行橫道設(shè)置過少，帶來了安全隱患。21第二十一頁(yè)，共三十七頁(yè)。22第二十二頁(yè)，共三十七頁(yè)。和平街現(xiàn)存問題分析3.商業(yè)街的繁華氣氛與居住的寧?kù)o氣氛之間的沖突問題沿街均采用商住樓的形式，底層為店鋪，上部為居民住宅，雖然一定程度上充分發(fā)揮了市區(qū)土地的產(chǎn)值效益，但由于街道白天人流喘息，車水馬龍，一定程度上干擾了居民生活的安寧。23第二十三頁(yè)，共三十七頁(yè)。24第二十四頁(yè)，共三十七頁(yè)。和平街現(xiàn)存問題分析4.公共設(shè)施不完備的問題街區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)落后，部分地方污水橫流。公廁設(shè)置較少，給人們帶來不便。電線排布混亂，部分電線相互交叉，帶來安全隱患。休息座椅安排較少。部分燈箱已嚴(yán)重破損，形象欠佳。25第二十五頁(yè)，共三十七頁(yè)。26第二十六頁(yè)，共三十七頁(yè)。和平街現(xiàn)存問題分析5.景觀問題街區(qū)內(nèi)景觀較差，綠化布置較少。沿街店鋪形式不一，部分門面破舊，顯得很亂，未將整個(gè)街區(qū)的風(fēng)格統(tǒng)一，沒有形成和平街的特色。27第二十七頁(yè)，共三十七頁(yè)。為數(shù)不多的綠化，處在這樣的環(huán)境中，顯得很寂寞28第二十八頁(yè)，共三十七頁(yè)。調(diào)研體會(huì)：成功的商業(yè)區(qū)，不僅商品能吸引人，關(guān)鍵要有商業(yè)區(qū)自己的風(fēng)格特色，使商家在此滿意自己的店鋪，顧客在此消費(fèi)愜意，這也是我們本次調(diào)研的心得體會(huì)。29第二十九頁(yè)，共三十七頁(yè)。國(guó)外商業(yè)街模式借鑒參考30第三十頁(yè)，共三十七頁(yè)。狹長(zhǎng)的商業(yè)街（18m）31第三十一頁(yè)，共三十七頁(yè)。較寬的商業(yè)街（22m）32第三十二頁(yè)，共三十七頁(yè)。寬闊的商業(yè)街（25m）33第三十三頁(yè)，共三十七頁(yè)。重要商業(yè)街（30m）34第三十四頁(yè)，共三十七頁(yè)。在商業(yè)步行街的空間界面營(yíng)造中，我們應(yīng)該注意一下幾點(diǎn)

空間的尺度空間的層次空間的形態(tài)空間界面的輪廓空間界面的色彩空間界面的材質(zhì)空間界面的商業(yè)性質(zhì)空間界面的文化內(nèi)涵當(dāng)然，這只是一些初淺的概述，具體的商業(yè)步行街設(shè)計(jì)還需因時(shí)因地處理具體問題，以求達(dá)到理想效果。35第三十五頁(yè)，共三十七頁(yè)。That'sall,thankyou!36第三十六頁(yè)，共三十七頁(yè)。內(nèi)容總結(jié)商業(yè)街設(shè)計(jì)。商業(yè)建筑面積:16000㎡，其中，零售占80-90%，餐飲占10%左右。多摩商業(yè)街是隨著東京地鐵的建設(shè)和多摩新城的開發(fā)而逐漸形成的。多摩新城距東京15-35公里，從1960開始，至1984年已開發(fā)50平方公里，居民近50萬人。多摩新城的繁榮使商業(yè)得到長(zhǎng)足發(fā)展，形成了集旅游、零售、餐飲、百貨于一身的多摩商業(yè)街。零售業(yè)是多