房地產(chǎn)某地產(chǎn)：西安新里魏瑪公館整合推廣策略提案

綠地集團(tuán)新里·魏瑪公館

整合推廣策略提案PART1魏瑪之迷(AboutWeimar)德國·魏瑪

Weimar位于德國東部圖林根州府一座僅6萬人口的小城。依偎埃特斯山，伊爾姆河貫穿，魏瑪沉靜的如一座田園風(fēng)味的公園。

古色古香的城堡、蓊郁的森林、悠閑的小鎮(zhèn)、上演著生活的悠然自得。魏瑪不是一座有公園的城市，

而一座有城市的公園。

----安徒生公元975年，奧托二世于魏瑪大會諸侯，使這座千年古城首次載入史冊。

1919年國民議會于魏瑪宣告一個新的共和國——魏瑪共和的成立。

1957年，魏瑪成為薩克森-魏瑪公國的京城。就像雅典是歐洲文化的心臟一樣，

魏瑪則是德國的歷史文化中心。魏瑪公國歷代邦君集中發(fā)展哲學(xué)和文化藝術(shù)，提倡優(yōu)雅高貴的生活，

公國文學(xué)藝術(shù)風(fēng)盛，歌德、李斯特、巴赫、席勒……等受邀定居魏瑪

《但丁交響曲》、《浮士德交響曲》等，于魏瑪譜寫恒久的藝術(shù)神話

《浮士德》、《威廉·退爾》等，于魏瑪創(chuàng)下不朽的文學(xué)傳奇

…………在德國的歷史中

和諧的魏瑪公國具備著最純正的貴族血脈1860年魏瑪創(chuàng)辦了一所美術(shù)學(xué)院，印象派畫家利貝曼就學(xué)于此。

1919年，建筑藝術(shù)家格羅皮烏斯融合藝術(shù)、手藝和技術(shù)，

將建筑學(xué)院和美術(shù)學(xué)院合為一體，成立包豪斯學(xué)校，

開創(chuàng)了最著名的現(xiàn)代建筑主義學(xué)派——包豪斯派。在世界的記憶里，魏瑪是建筑、藝術(shù)、生活的融合體奔馳、寶馬、邁巴赫，萊卡、西德蔡斯，朗格、蘇格拉底……“德國制造”已成為品質(zhì)的代名詞，除先進(jìn)的技術(shù)外，離不開德國人嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度德國足球以堅韌不拔、頑強奮戰(zhàn)感染著人們的情緒，傳遞著拼搏與激情精確又不失優(yōu)雅的德國人對完美的苛求，在功、名、利之上平等、自律、驕傲的德國人，

一絲不茍的遵循另人仰視的精益求精不朽的文化和藝術(shù)，帶著斑駁的烙印

在歲月的長河中，沉淀為歷史的記憶

――魏瑪與中國的歷史名城—西安相知相遇作為13朝古都，西安不僅永載歷史，同時也銘記在感知歲月的人們心底

她在世界地位，如魏瑪一樣，永恒而無可替代積淀了歲月的沉穩(wěn)，西安的發(fā)展日新月異

新一輪的城市建設(shè)聚焦北經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

政府北遷張家堡，2號地鐵貫穿

600畝市政城市公園昭示區(qū)域地位新的城三市核心三呼之欲三出顯貴之三地，已三昭示天三下對品質(zhì)三的苛求三與德國三精神志三同道合三（產(chǎn)品三鍛造態(tài)三度）三對和諧三的理解三與魏瑪三公國不三謀而遇三（社區(qū)三文化理三念）三對藝術(shù)三的尊重三與魏瑪三君主相三惜相知三（建筑三藝術(shù)潮三流）三對環(huán)境三的追求三與魏瑪三公園互三通完美三（營造三人居美三境）三對居住三的認(rèn)知三與魏瑪三貴族殊三途同歸三（回歸三生活本三真）綠地集三團(tuán)15三年精工三創(chuàng)業(yè)讀懂了三歷史，三所以尊三重土地三讀懂三了生活三，所以三延伸經(jīng)三典

未三來城市三核心，三600三畝城市三公園旁綠地集三團(tuán)承繼三魏瑪生三活要義三高貴三、品質(zhì)三，和諧三生活，三自然而三然綠地新三里·魏瑪公三館四大三核心競?cè)隣幜ζ焚|(zhì)：三德國精三神，精三工鍛造和諧：三人與建三筑、人三與自然三、人與三人藝術(shù)：三簡約氣三質(zhì)，大三巧不工環(huán)境：三內(nèi)外貫三通，靜三享生活綠地新三里·魏三瑪公館傳過時三空的門三，魏瑪三風(fēng)情與三西安在新都三心中央三，碰撞三出純正三的貴族三體驗一處德三式風(fēng)情三品質(zhì)建三筑群，三上演與三高貴相三關(guān)的公三園生活魏瑪公三館檔案魏瑪公三館位于三西安居三住熱點三區(qū)域經(jīng)三開區(qū)，三位于鳳三城九路三與文景三路交匯三處。產(chǎn)三品定位三為高品三質(zhì)、高三尚歐洲三古典社三區(qū)，以三居住的三形式傳三承歷史三，再現(xiàn)三魏瑪小三鎮(zhèn)的人三文精髓三。項目三占地面三積19三7畝，三總建筑三面積3三3萬平三米，容三積率2三.6。三由小高三層、l三oft三閣樓與三風(fēng)情街三區(qū)bl三ock三組成…三…項目定三位

公三園城市三·三德式風(fēng)三情精工三建筑群精英—三—少數(shù)三派報告精英，三社會的三中堅然，精三英注定三稀有他們或三許獨特也許堅三韌難免聰三慧注定果三敢但不同三的精英卻有著三相同的三標(biāo)志—氣質(zhì)，三勢不可三擋的傳三神魅力三！氣質(zhì)—三—更多三的仰慕希波克三拉里認(rèn)三為：“三氣質(zhì)是三由內(nèi)而三外的心三理特質(zhì)三，發(fā)乎三內(nèi)心和三精神，三卻能被三世人所三察覺。三”精英的三氣質(zhì)是三讓人矚三目的自三信、灑三脫和尊三貴！魏瑪公三館，同三樣的氣三質(zhì)屬性三，將獲三得更多三的仰慕三！德國的三寶馬和三梅塞德三斯，未三必?fù)碛腥羁斓娜邪l(fā)速三度，就三是世界三頂級轎三車的代三名詞。三同樣，三魏瑪公三館唯以三炫耀的三資本不三是別的三，而是三優(yōu)雅的三從容氣三質(zhì)。生活，三是需要三這樣的三氣質(zhì)。公館結(jié)三語魏瑪公三館，演三繹的不三只是時三空交錯三的魅影更獨添三一份尊三貴的氣三質(zhì)在這里三，擁有三的是城三市新貴三領(lǐng)地?zé)o三法復(fù)制三的唯一三原生態(tài)現(xiàn)代生三活與古三典大雅三豪情的三完美柔三和在傳揚三一個原三生態(tài)尊三貴居住三區(qū)域的三核心價三值與都市三的文明三發(fā)達(dá)與三歷史的三勃勃生三機交織三重疊是都市三，更是三屬于自三然的回三歸……一種全三新的原三生態(tài)人三居夢想三在魏瑪三公館如三錦緞般三舒展…三…Sp活三動模擬PAR三T2（一）三項目推三介會時間：三6月下三旬某周三六、周三日地點：三售樓部目的：三傳達(dá)樓三盤信息三，對蓄三水客戶三進(jìn)行吸三納內(nèi)容：1、銷三售人員三接待講三解，項三目信息三傳達(dá)；2、有三魏瑪風(fēng)三情的裝三飾及文三藝表演三，作為三項目概三念傳達(dá)三和人氣三聚集；3、現(xiàn)三場抽獎三：每隔三2小時三根據(jù)所三填客戶三登記表三進(jìn)行現(xiàn)三場抽獎三，形成三客戶三等待和三人氣聚三集；獎品設(shè)三置：一三等獎：三萊卡相三機二等獎三：博郎三牙刷（三德國產(chǎn)三）三等獎三：德國三風(fēng)情畫三報4、看三房班車三隨時運三送客戶三至現(xiàn)場三看房；時間：三7-8三月周六三、日地址：三西安城三市運動三公園內(nèi)容：1、“三聲光影三動”非三主流電三影展內(nèi)容；三露天影三片欣賞三和賞析三。歐洲新三藝術(shù)電三影《新三橋戀人三》、《三卑賤的三血統(tǒng)》三等建議：三邀請北三京著名三影評家三現(xiàn)場為三觀眾做三點評。2、“三仲夏夜三歌”啤三酒音樂三節(jié)內(nèi)容：三音樂欣三賞和國三際啤酒三品嘗。建議：三著名樂三團(tuán)演奏三魏瑪史三著名音三樂家作三品，品三嘗德國三黑啤等3、走三進(jìn)綠地三魏瑪公三館，體三驗純正三德式生三活德國名三車展覽三、魏瑪三美食節(jié)三等說明：三系列活三動需要三與經(jīng)發(fā)三地產(chǎn)城三運分公三司聯(lián)絡(luò)三接洽（二）三涼夏系三列活動（三）三魏瑪風(fēng)三情藝術(shù)三節(jié)時間：三9月逢三周六日地址：三售樓部三/西安三城市運三動館內(nèi)容：1、西三安-魏三瑪藝術(shù)三品聯(lián)展內(nèi)容；三魏瑪市三具有代三表性各三類藝術(shù)三品在售三樓部展三覽及西三岸部分代表性三的藝術(shù)三品。建議：三可聯(lián)絡(luò)三魏瑪市三部分友三人參加三。2、西三安-魏三瑪藝術(shù)三交流節(jié)內(nèi)容：三邀請魏三瑪部分三藝術(shù)團(tuán)三體來西三安。建議：三邀請著三名樂團(tuán)三演奏魏三瑪史著三名音樂三家作品三，品嘗德三國黑啤三等；PAR三T3視覺創(chuàng)三意第一部三分V三I及三部分應(yīng)三用LOG三O名片信封表三現(xiàn)VIP三卡手提袋CD封三套樓書表三現(xiàn)樓書表三現(xiàn)第二部三分三營銷中三心及戶三外表現(xiàn)在售樓三部建議三設(shè)置文三化長廊三，如上三圖示意三。道旗戶外表三現(xiàn)戶外表三現(xiàn)第三部三分其三他表現(xiàn)三應(yīng)用根據(jù)我三們對項三目的研三判，認(rèn)三為除了三樓書等三常見銷三售物料三外，還三應(yīng)該設(shè)三置其他三輔助道三具。以三下是《三感覺·三魏瑪》三的表現(xiàn)三模擬。提報結(jié)三束

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