某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材

第十章工程項(xiàng)目成本管理———成本計(jì)劃工程成本控制的關(guān)鍵在于前期

100%95%75%35%10%1/41/23/4決策和初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工階段項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)間對投資的影響程度各階段對投資影響程度分析圖Kelly（1982）的研究發(fā)現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目80%的造價(jià)在方案設(shè)計(jì)階段就已經(jīng)確定，所以后續(xù)的控制只能影響到其余的20%投資。Wootoon（1982）認(rèn)為項(xiàng)目總造價(jià)中能受現(xiàn)場直接控制的部分在6%-20%之間。

序號工程名稱工程

類別工

程

規(guī)

模開、竣工時(shí)間質(zhì)量評定結(jié)果技術(shù)

指標(biāo)單位數(shù)量合同價(jià)

萬元結(jié)算價(jià)

萬元1青島府新大廈房屋

建筑建筑

面積M278873104032019095.5.10-97.3.8魯班獎(jiǎng)2青島廣播電視中心房屋

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面積M27600085542810796.5.10-98.9.10魯班獎(jiǎng)3天泰廣場A座房屋

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面積M2319803600708997.3.1-98.6.30魯班獎(jiǎng)4山東國際會展中心房屋

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面積M279000120004962898.12.10-00.6.30魯班獎(jiǎng)5青島市市級機(jī)關(guān)辦公樓房屋

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面積M272000800014104.2692.8-94.6魯班獎(jiǎng)6青島太平洋中心房屋

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面積M25127387901460393.11-96.6魯班獎(jiǎng)7青島科技協(xié)作園房屋

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面積M2344644000439095.3-97.8泰山杯8海洋大學(xué)麥島校區(qū)海爾經(jīng)貿(mào)學(xué)院樓房屋

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面積M2139211381147597.8.10-98.6.26泰山杯9青島日報(bào)社業(yè)務(wù)辦公樓及地下停車場工程房屋

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面積M2220001500324398.4.20-99.12.30泰山杯10香港路改造工程市政長度M1500630110399.4-99.7.31泰山杯青島建設(shè)集團(tuán)承建工程悉尼歌劇院在嚴(yán)重的進(jìn)度延誤和費(fèi)用超支的情況下完成，歷時(shí)14年完成，造價(jià)從700萬美元膨脹到1.2億美元，比預(yù)算增加了17倍。“不求最好，但求最貴”的香港匯豐銀行總部停放在港口海岸地面上的一艘“宇宙飛船”“節(jié)節(jié)高”的香港中銀大廈“好看難建”的ＣＣＴＶ大樓“一滴晶瑩的水珠”——國家大劇院“無法承受之重”的鳥巢10.1概述一、基本概念投資和投資計(jì)劃：一般都是從業(yè)主、投資者角度出發(fā)。成本和成本計(jì)劃：通常承包商用得較多。費(fèi)用和費(fèi)用計(jì)劃：意思更為廣泛，各種角度都可使用。二、積極的成本計(jì)劃不僅包括按照已確定的技術(shù)設(shè)計(jì)、合同、工期、實(shí)施方案和環(huán)境預(yù)算工程成本，而且包括對不同的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，從總體上考慮工期、成本、質(zhì)量、實(shí)施方案等之間的互相影響和平衡，以尋求最優(yōu)的解決方案。不局限于建設(shè)成本，而且還要考慮運(yùn)營成本，即采用全生命周期成本計(jì)劃和優(yōu)化方法。全過程的成本計(jì)劃管理。不僅是項(xiàng)目建設(shè)成本的最小化，而且是項(xiàng)目盈利的最大化。不僅按照項(xiàng)目預(yù)定的規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃安排資金的供應(yīng)，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，而且又要按照可獲得的資源（資金）量來安排項(xiàng)目規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃。三、成本計(jì)劃的過程

從總體上，成本計(jì)劃通常經(jīng)過確定總成本目標(biāo)、成本逐層分解、成本估算、再由下而上逐層匯集、進(jìn)行對比分析的過程(見圖9-2)。1．在三項(xiàng)目的三目標(biāo)設(shè)三計(jì)時(shí)就三提出總?cè)顿Y目三標(biāo)。2．隨三著項(xiàng)目三的深入三，技術(shù)三設(shè)計(jì)和三實(shí)施方三案的細(xì)三化，則可以三按項(xiàng)目三結(jié)構(gòu)圖三對各個(gè)三成本對三象(三例如項(xiàng)三目單元，工三程分部三、階段三、成本三要素等三)計(jì)算三成本估三計(jì)值。3.按三項(xiàng)目結(jié)三構(gòu)圖由三下而上三進(jìn)行匯三總，并三與原目三標(biāo)進(jìn)行三對比，三衡量每三一層單三元計(jì)劃三的符合三程度，三以此決三定對設(shè)三計(jì)和計(jì)三劃的修三改，這三樣形成三由下而三上的保三證和反三饋過程三。4.這三樣的分三解作為三新的成三本計(jì)劃三的版本三，必須三經(jīng)過規(guī)三定的批三準(zhǔn)程序三。一經(jīng)三被批準(zhǔn)三后即作三為各層三次組織三成本責(zé)三任,并三作為成三本控制三的依據(jù)三。在項(xiàng)目三分解結(jié)三構(gòu)中，三成本限三額應(yīng)是三平衡的三，使成三本合理三的分配三(或布三局)。三這種合三理的分三配是項(xiàng)三目系統(tǒng)三均衡性三和協(xié)調(diào)三的保證三，是實(shí)三現(xiàn)項(xiàng)目三總體功三能目標(biāo)三、質(zhì)量三目標(biāo)和三工期目三標(biāo)平衡三的保證三。四、成三本計(jì)劃三的內(nèi)容三和表達(dá)三方式通常一三個(gè)完整三的項(xiàng)目三成本計(jì)三劃包括三如下幾三方面內(nèi)三容：1．各三個(gè)成本三對象的三計(jì)劃成三本值。2．成三本--三時(shí)間表三和曲線三，即成三本的強(qiáng)三度計(jì)劃三曲線。3．累三計(jì)成本三—時(shí)間三表和曲三線，即三S曲線三或香蕉三圖，它三又被稱三為項(xiàng)目三的成本三模型。4．相三關(guān)的其三它計(jì)劃三。例如三，工程三款收支三計(jì)劃，三現(xiàn)金流三量計(jì)劃三，融資三計(jì)劃等三。常用的三成本計(jì)三劃的表三達(dá)方式三有如下三幾種：1．表三格形式三，例如三成本項(xiàng)三目——三時(shí)間表三和成本三分析對三比表等三。2．曲三線形式三。有兩三種：(1)三直方圖三形式，三例如“三成本—三—時(shí)間三”圖，三它表達(dá)三任一時(shí)三間段中三工程成三本的完三成量。(2)三累計(jì)曲三線，例三如“累三計(jì)成本三——時(shí)三間”曲三線。3．其三他形式三，例如三表達(dá)各三成本要三素份額三的圓(三柱)形三圖等。五、項(xiàng)三目成本三計(jì)劃的三精度項(xiàng)目成三本的精三度主要三與如下三因素有三關(guān)：工程項(xiàng)三目范圍三的確定三性、工三程技術(shù)三設(shè)計(jì)的三深度和三工程技三術(shù)標(biāo)準(zhǔn)三的精細(xì)三程度。工程環(huán)三境，特三別是市三場情況三的信息三量和信三息的準(zhǔn)三確性。實(shí)施方三案，如三工期方三案、組三織方案三、技術(shù)三措施的三確定性三。所掌握三的同類三工程資三料的詳三細(xì)和精三細(xì)程度三。提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同實(shí)施結(jié)算價(jià)合同價(jià)招標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)工程多三次性計(jì)三價(jià)示意三圖提出項(xiàng)三目建議三書進(jìn)行可三行性研三究施工圖三設(shè)計(jì)竣工決三算竣工驗(yàn)三收合同實(shí)三施結(jié)算價(jià)合同價(jià)招三標(biāo)技術(shù)設(shè)三計(jì)投資估三算施工圖三預(yù)算修正總?cè)潘阍O(shè)計(jì)總?cè)潘愠醪皆O(shè)三計(jì)估算指三標(biāo)概算指三標(biāo)概算定三額預(yù)算定三額企業(yè)定三額計(jì)價(jià)依三據(jù)的復(fù)三雜性投資框算投資估算概算(修正概算)施工圖預(yù)算標(biāo)底投標(biāo)價(jià)合同價(jià)結(jié)算竣工決算投資規(guī)劃編制項(xiàng)目建議書編制可行性研究報(bào)告項(xiàng)目評估設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段編制設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工施工階段動(dòng)用前準(zhǔn)備階段保修期時(shí)間有建設(shè)意圖項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目正式動(dòng)用施工招標(biāo)、投標(biāo)項(xiàng)目決策階段工程項(xiàng)三目投資投資框算投資估算概算(修正概算)施工圖預(yù)算標(biāo)底投標(biāo)價(jià)合同價(jià)結(jié)算竣工決算投資規(guī)劃設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)階段施工階段動(dòng)用前準(zhǔn)備階段保修期時(shí)間有建設(shè)意圖項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目正式動(dòng)用-30%30%25%-25%-15%15%10%-10%-5%5%項(xiàng)目決策階段與工程三最終實(shí)三際的成三本相比三較，對三于常見三的項(xiàng)目三，目標(biāo)三設(shè)計(jì)時(shí)三的計(jì)劃三成本可三能有±三30%三的誤差三，可行三性研究三時(shí)可能三有±2三0%的三誤差，三初步設(shè)三計(jì)時(shí)可三能有±三15%三的誤差三，施工三圖預(yù)算三誤差可三能有±三（5%三-10三%）。10.三2工三程項(xiàng)目三成本的三分解為了便三于從各三個(gè)方面三、各個(gè)三角度對三項(xiàng)目成三本進(jìn)行三精確全三面的計(jì)三劃和有三效的控三制，必三須多方三位、多三角度地三劃分成三本項(xiàng)目三，形成三一個(gè)多三維嚴(yán)密三的體系三。工程建三設(shè)投資三分解結(jié)三構(gòu)按工程三量清單三分解結(jié)三構(gòu)按建筑三工程成三本要素三分解結(jié)三構(gòu)1．項(xiàng)三目分解三結(jié)構(gòu)圖三中各層三次的項(xiàng)三目單元三。2．工三程建設(shè)三投資分三解結(jié)構(gòu)三。將項(xiàng)三目按建三設(shè)費(fèi)用三要素進(jìn)三行分解三，則能三得到項(xiàng)三目的費(fèi)三用(或三投資)三結(jié)構(gòu)，三這種分三解又有三許多角三度。例三如德國三國家標(biāo)三準(zhǔn)D三IN2三76，三其結(jié)構(gòu)三圖式可三見圖）這是業(yè)三主投資三結(jié)構(gòu)的三分解，三對業(yè)主三來說是三重要的三。建設(shè)項(xiàng)三目總投三資固定資三產(chǎn)投資工程建三設(shè)其他三費(fèi)用預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資三產(chǎn)投資工程費(fèi)三用固定資三產(chǎn)投資三方向調(diào)三節(jié)稅（三暫停征三收）圖三建設(shè)項(xiàng)三目總投三資組成三圖建筑工三程項(xiàng)目三總投資固定資三產(chǎn)投資流動(dòng)資三產(chǎn)投資建安工三程費(fèi)工程建三設(shè)其他三費(fèi)用間接費(fèi)利潤稅金設(shè)備購三置費(fèi)用工具器三具及生三產(chǎn)家具三購置費(fèi)設(shè)備購三置費(fèi)設(shè)備原三價(jià)設(shè)備運(yùn)三雜費(fèi)與未來三企業(yè)生三產(chǎn)經(jīng)營三有關(guān)的三其他費(fèi)三用土地使三用費(fèi)與項(xiàng)目三建設(shè)有三關(guān)的其三他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)三備費(fèi)基本預(yù)三備費(fèi)固定資三產(chǎn)投資三方向調(diào)三節(jié)稅鋪底流三動(dòng)資金直接費(fèi)3．按三工程量三清單分三解結(jié)構(gòu)三劃分。三這通常三是將工三程按工三藝特點(diǎn)三、工作三內(nèi)容、三工程所三處位置三細(xì)分成三分部分三項(xiàng)工程三。我國三預(yù)算定三額所用三工程分三項(xiàng)，國三際通用三的工程三量計(jì)算三規(guī)則，三美國施三工規(guī)范三協(xié)會(三CSI三)和加三拿大施三工規(guī)范三協(xié)會(三CSC三)聯(lián)合三制定的三工程劃三分《標(biāo)三準(zhǔn)格式三》都屬三于這一三類。4．建三筑工程三成本要三素。通三常建筑三工程成三本可以三分為：人工費(fèi)三、材料費(fèi)三、機(jī)械費(fèi)三，其它直三接費(fèi)，現(xiàn)場管三理費(fèi)，總部管三理費(fèi)等三。工程構(gòu)三成的分三部組合三計(jì)價(jià)工程量三清單計(jì)三價(jià)方式三下價(jià)格三的形成三過程投標(biāo)總?cè)齼r(jià)工程項(xiàng)三目總價(jià)三表單項(xiàng)工三程費(fèi)匯三總表…………單位工三程費(fèi)匯三總表…………分部分三項(xiàng)工程三量清單計(jì)三價(jià)表措施項(xiàng)三目清與計(jì)價(jià)三表其他項(xiàng)三目清單三與計(jì)價(jià)三匯總表材料暫三估單價(jià)三表工程量三清單綜三合單價(jià)三分析表規(guī)費(fèi)、三稅金項(xiàng)三目清單三與計(jì)價(jià)三表暫列金三額明細(xì)三表專業(yè)工三程暫估三價(jià)表計(jì)日工表總承包三服務(wù)費(fèi)三計(jì)價(jià)表建筑安三裝工程三費(fèi)用項(xiàng)三目組成建標(biāo)[三200三3]2三06號三關(guān)于印三發(fā)《建三筑安裝三工程費(fèi)三用項(xiàng)目三組成》三的通知直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金建筑安裝工程費(fèi)2.材三料費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1.工程排污費(fèi)3.社會保障費(fèi)4.住房公積金2.工程定額測定費(fèi)5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金1.人三工費(fèi)直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目分三解結(jié)構(gòu)三與工程三成本分三項(xiàng)的結(jié)三構(gòu)常常三不一致三，它們之三間有復(fù)三雜的關(guān)三系。5．項(xiàng)三目參加三者，即三成本責(zé)三任人。6．還三有一些三其它的三分解形三式，例三如：按項(xiàng)目三階段分三為：可三行性研三究、設(shè)三計(jì)和計(jì)三劃、實(shí)三施、運(yùn)三行等各三個(gè)階段三的費(fèi)用三計(jì)劃，三形成不三同階段三的成本三結(jié)構(gòu)；可以按三照年度三進(jìn)行分三解；按照合三同進(jìn)行三分解和三核算。10.三3工三程項(xiàng)目三計(jì)劃成三本的確三定1、前三期策劃三階段的三估算參照過三去同類三工程信三息按照國三家或部三門頒布三的概算三指標(biāo)計(jì)三算專家咨三詢法生產(chǎn)能三力估算三法生產(chǎn)能三力指數(shù)三法擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)生產(chǎn)能三力估算三法尋找一三個(gè)近期三內(nèi)已建三成的性三質(zhì)相同三的建設(shè)三項(xiàng)目，三可以根三據(jù)該項(xiàng)三目的生三產(chǎn)能力三Al和實(shí)際三總投資三額Cl，擬建三的建設(shè)三項(xiàng)目生三產(chǎn)能力三A2來推算三擬建項(xiàng)三目的總?cè)顿Y額三C2，公式三為：c2=c1(A2/A1)n*f其中：三Al和A2必須用三統(tǒng)一的三生產(chǎn)能三力指標(biāo)三。f為考三慮不同三時(shí)期，三不同地三點(diǎn)引起三的價(jià)格三調(diào)整系三數(shù)。n為生三產(chǎn)能力三指數(shù)一三般取0三.6＜三n＜l三.0n的取三一般考三慮：當(dāng)Al和A2很相近三時(shí)，即三兩個(gè)項(xiàng)三目生產(chǎn)三能力、三規(guī)模差三別不大三時(shí)，n三取值可三近于三l。當(dāng)Al、A2差別很三大，而三生產(chǎn)能三力的擴(kuò)三大是通三過擴(kuò)大三單個(gè)設(shè)三備的生三產(chǎn)容量三實(shí)現(xiàn)的三，則n三取0.三6-0三.7之三間；若三是通過三增加與三Al相同規(guī)三格的設(shè)三備的數(shù)三量擴(kuò)大三生產(chǎn)能三力，則三n取0三.8-三0.9三之間。注意：n的選取三是計(jì)算三的關(guān)鍵三，有時(shí)三亦稱為三0.6三因子法三。n三的變化三范圍一般為0三.5～三1?！咳龃笤O(shè)三備或裝三置的功三能和效三率擴(kuò)大三生產(chǎn)規(guī)三模時(shí)，三n取0.6三～0.三7；——靠三增加相三同的設(shè)三備或裝三置的數(shù)三量擴(kuò)大三生產(chǎn)規(guī)三模時(shí)，三n取0.8三～0.三9；——若三已建類三似項(xiàng)目三或設(shè)備三裝置的三規(guī)模相三差不大三，生產(chǎn)三規(guī)模比三值在0.三5～2三之間，三則n的三取值近三似于1三。擬建項(xiàng)三目與已三建類似三項(xiàng)目生三產(chǎn)能力三的比值三（即x2/x1）不宜大三于50，三一般三以在1三0倍以三內(nèi)效果三較好。2、設(shè)三計(jì)和計(jì)三劃階段三的概預(yù)三算使用定三額資料三，如概三（預(yù)）三算定額直接按三部分工三程、專三項(xiàng)的供三應(yīng)或服三務(wù)進(jìn)行三詢價(jià)以三作為計(jì)三劃的依三據(jù)采用已三完成工三程的數(shù)三據(jù)3、承三包商工三程成本三計(jì)劃的三編制方三法承包商三的投標(biāo)三價(jià)格應(yīng)三以計(jì)劃三成本作三為基礎(chǔ)三，承包三商的計(jì)三劃成本三應(yīng)該是三精確的三、反映三實(shí)際的三。一般招三標(biāo)文件三和承包三合同都三規(guī)定，三承包商三必須對三報(bào)價(jià)的三正確性三、完備三性承擔(dān)三責(zé)任，三承包商三的報(bào)價(jià)三包括他三完成全三部合同三責(zé)任的三所有花三費(fèi)。除三了合同三規(guī)定的三情況外三，承包三商的合三同價(jià)格三是不允三許調(diào)整三的。在投標(biāo)三報(bào)價(jià)中三，承包三商要精三確計(jì)算三成本常三常是很三困難的三。承包商三工程報(bào)三價(jià)的計(jì)三算過程三和方法三。工程量三清單的三編制方三法工料單三價(jià)法綜合單三價(jià)法全費(fèi)用三綜合單三價(jià)法1.工三程量清三單計(jì)價(jià)三的方法2.工三程量清三單計(jì)價(jià)三的基本三過程統(tǒng)一的三工程量三清單計(jì)三價(jià)規(guī)范統(tǒng)一的三工程量三清單標(biāo)三準(zhǔn)格式統(tǒng)一的三工程量三清單計(jì)三量項(xiàng)目三設(shè)置招標(biāo)要三求和施三工設(shè)計(jì)三圖紙國家、三地區(qū)或三行業(yè)的三定額資三料工程量三清單工程造三價(jià)各種三信息、三資料和三指數(shù)企業(yè)定三額建設(shè)工三程項(xiàng)目三標(biāo)底價(jià)三格建設(shè)工三程項(xiàng)目三投標(biāo)報(bào)三價(jià)總報(bào)價(jià)三的計(jì)算分部分三項(xiàng)工程三費(fèi)計(jì)算措施項(xiàng)三目費(fèi)計(jì)三算其他項(xiàng)三目費(fèi)計(jì)三算規(guī)費(fèi)計(jì)三算稅金計(jì)三算3.工三程量清三單計(jì)價(jià)三的方法分部分三項(xiàng)工程三費(fèi)措施項(xiàng)三目費(fèi)單位工三程造價(jià)單項(xiàng)工三程報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)三的計(jì)算計(jì)算施三工方案三工程量人、料三、機(jī)數(shù)三量測算市場調(diào)三查和詢?nèi)齼r(jià)計(jì)算清三單項(xiàng)目三分項(xiàng)工三程的直三接工程三費(fèi)單價(jià)計(jì)算綜三合單價(jià)分部分三項(xiàng)工程三費(fèi)計(jì)算參數(shù)法三計(jì)價(jià)實(shí)物量三法計(jì)價(jià)分包法三計(jì)價(jià)措施項(xiàng)三目費(fèi)計(jì)三算招標(biāo)人三部分預(yù)留金材料購三置費(fèi)指定分三包工程三費(fèi)（三可增加三）投標(biāo)人三部分總承包三服務(wù)費(fèi)分包管三理費(fèi)零星工三作項(xiàng)目其他項(xiàng)三目費(fèi)計(jì)三算規(guī)費(fèi)計(jì)三算規(guī)費(fèi)=三計(jì)算基三數(shù)×規(guī)三費(fèi)費(fèi)率稅金計(jì)三算建筑安三裝工程三稅金是三指國家三稅法規(guī)三定的應(yīng)三計(jì)入建三筑安裝三工程造三價(jià)內(nèi)的三營業(yè)稅三、城市三維護(hù)建三設(shè)稅及三教育費(fèi)三附加。人工費(fèi)三=∑（三人工工三資單價(jià)三×工作三量×勞動(dòng)效三率）G1-基本工資G2-工資性補(bǔ)貼G3-生產(chǎn)工人輔助工資G4-職工福利費(fèi)G5-生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)工資單價(jià)人工費(fèi)(1)三分項(xiàng)工三程直接三費(fèi)的計(jì)三算基本工資生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)職工福利費(fèi)工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。材料費(fèi)材料費(fèi)采購及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)材料原價(jià)材料預(yù)三算單價(jià)三=[（三供應(yīng)價(jià)三格+運(yùn)三雜費(fèi)）三×（1三+運(yùn)輸三損耗率三）]×（1三+采購三保管費(fèi)三率）施工機(jī)三械使用三費(fèi)分項(xiàng)工三程直接三費(fèi)：直接費(fèi)三=人工三費(fèi)+材三料費(fèi)+三施工機(jī)三械使用三費(fèi)工程總?cè)苯淤M(fèi)三=∑分項(xiàng)工三程直接三費(fèi)(2)三間接費(fèi)1.規(guī)三費(fèi)：是三指政府三和有關(guān)三權(quán)力部三門規(guī)定三必須繳三納的費(fèi)三用規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)規(guī)費(fèi)的三計(jì)算公三式：以直接三費(fèi)為計(jì)三算基礎(chǔ)以人工三費(fèi)和機(jī)三械費(fèi)合三計(jì)為計(jì)三算基礎(chǔ)以人工三費(fèi)為計(jì)三算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)＝三直接費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)三率規(guī)費(fèi)＝三（人工三費(fèi)＋機(jī)三械費(fèi)）×規(guī)費(fèi)費(fèi)三率規(guī)費(fèi)＝三人工費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)三率2.企三業(yè)管理三費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)其他稅金職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)企業(yè)管三理費(fèi)的三計(jì)算公三式：以直接三費(fèi)為計(jì)三算基礎(chǔ)以人工三費(fèi)和機(jī)三械費(fèi)合三計(jì)為計(jì)三算基礎(chǔ)以人工三費(fèi)為計(jì)三算基礎(chǔ)企業(yè)管三理費(fèi)＝三直接費(fèi)×企業(yè)管三理費(fèi)費(fèi)三率企業(yè)管三理費(fèi)＝三（人工三費(fèi)＋機(jī)三械費(fèi)）×企業(yè)管三理費(fèi)費(fèi)三率企業(yè)管三理費(fèi)＝三人工費(fèi)×企業(yè)管三理費(fèi)費(fèi)三率以直接三費(fèi)為計(jì)三算基礎(chǔ)以人工三費(fèi)和機(jī)三械費(fèi)合三計(jì)為計(jì)三算基礎(chǔ)以人工三費(fèi)為計(jì)三算基礎(chǔ)3.間三接費(fèi)的三計(jì)算(3)三利潤指施工三企業(yè)完三成所承三包工程三獲得的三盈利。按照不三同的計(jì)三價(jià)程序三，利潤三的計(jì)算三方法也三有所不三同在投標(biāo)三報(bào)價(jià)時(shí)三企業(yè)可三以根據(jù)三工程的三難易程三度、市三場競爭三情況和三自身的三經(jīng)營管理水三平自行三確定合三理的利三潤率(4)三稅金是指國三家稅法三規(guī)定的三應(yīng)計(jì)入三建筑安三裝工程三造價(jià)的三營業(yè)稅、城三市維護(hù)三建設(shè)稅三及教育三費(fèi)附加三等。營業(yè)稅三的稅額三為營業(yè)三額的3三%。城三市維護(hù)三建設(shè)稅三的納稅人所在三地為市三區(qū)的，三按營業(yè)三稅的7三%征收三；所在三地為縣鎮(zhèn)的，三按營業(yè)三稅的5三%征收三；所在三地為農(nóng)三村的，三按營業(yè)稅的1三%征收三。教育三費(fèi)附加三為營業(yè)三稅的3三%。為了計(jì)三算上的三方便，三可將營三業(yè)稅、三城市維三護(hù)建設(shè)三稅和教三育費(fèi)附三加合并三在一起三計(jì)算，三以工程三成本加三利潤為三基數(shù)計(jì)三算稅金三。納稅地點(diǎn)市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計(jì)稅系數(shù))3.41％3.35％3.22％10.三4三工程三項(xiàng)目成三本模型（一）三概述早在2三0世紀(jì)三60年三代，成三本計(jì)劃三與P三ERT三網(wǎng)絡(luò)結(jié)三合，人三們在網(wǎng)三絡(luò)分析三的基礎(chǔ)三上將計(jì)三劃成本三分解落三實(shí)到各三個(gè)項(xiàng)目三單元上三，直到三網(wǎng)絡(luò)上三的工程三活動(dòng)，三將計(jì)劃三成本在三相應(yīng)的三工程活三動(dòng)的持三續(xù)時(shí)間三上平均三分配，三這樣可三以獲得三工期—三—計(jì)劃三成本累三計(jì)曲線三，它被三人們稱三為該項(xiàng)三目的成本模三型。利用成三本模型三可以進(jìn)三行不同三工期(三進(jìn)度)三方案、三不同技三術(shù)方案三的對比三。按實(shí)三際工程三成本和三實(shí)際工三程進(jìn)度三還可以三作出項(xiàng)三目的實(shí)三際成本三模型，三可以進(jìn)三行整個(gè)三項(xiàng)目“三計(jì)劃一三實(shí)際”三成本以三及進(jìn)度三的對比三。這對三把握整三個(gè)工程三進(jìn)度，三分析成三本進(jìn)度三狀況，三預(yù)測成三本趨向三十分有三用。所以國三外的許三多項(xiàng)目三管理專三家認(rèn)為三，項(xiàng)目三的成本三模型對三項(xiàng)目管三理十分三重要。（二）三繪制方三法1.在三經(jīng)過網(wǎng)三絡(luò)分析三后，按三各個(gè)活三動(dòng)的最三早時(shí)間三輸出橫三道圖(三有時(shí)也三按最遲三時(shí)間或三最早最三遲同時(shí)三對比)三，并確三定相應(yīng)三項(xiàng)目單三元的工三程成本三(委托三合同價(jià)三，預(yù)算三成本等三)。2.假三設(shè)工程三成本在三相應(yīng)工三程活動(dòng)三的持續(xù)三時(shí)間內(nèi)三平均分三配，即三在各活三動(dòng)上計(jì)三劃成本三——時(shí)三間關(guān)系三是直線三，則可三得各活三動(dòng)的計(jì)三劃成本三強(qiáng)度。3.按三項(xiàng)目總?cè)て趯⑷髌?三如每周三、每月三)的各三活動(dòng)的三計(jì)劃成三本進(jìn)行三匯集，三得各時(shí)三間段成三本強(qiáng)度三。4.作三成本—三—工期三表(圖三)。這三是一個(gè)三直方圖三形。5.計(jì)三算各期三期末的三計(jì)劃成三本累計(jì)三值，并三作曲線三。例：確三定各工三程活動(dòng)三的計(jì)劃三成本見三下表：工程活三動(dòng)持續(xù)時(shí)三間（周三）計(jì)劃成三本（萬三元）單位時(shí)三間計(jì)劃成三本（萬元三/周）ABCDEFGHIJ合計(jì)482104046104210622326060241840181062841066943538.8三8平均在網(wǎng)絡(luò)三分析后三即可得三到各時(shí)三間段上三項(xiàng)目的三成本強(qiáng)三度，它三是在橫三道圖上三作出的三（見圖三9-6三），三為一直三方圖。三同時(shí)求三各期末三項(xiàng)目計(jì)三劃成本三累計(jì)值三，則可三得到累三計(jì)曲線三。項(xiàng)目的三成本模三型理想三化的圖三式見圖三9-7三，一般三它按工三程活動(dòng)三的最早三時(shí)間繪三制。有三時(shí)為了三便于對三比和實(shí)三施控制三，將按三最早時(shí)三間和最三遲時(shí)間三的曲線三圖作于三同一張三圖上得三到如圖三9-8三所示的三模型，三即香蕉三圖。在建筑三工程中三人們對三項(xiàng)目的三成本模三型的批三評：1.計(jì)三劃成本三按照工三程活動(dòng)三的持續(xù)三時(shí)間平三均分配三的模型三不符合三實(shí)際。三對此人三們又繪三制了其三他分配三模型。2.三將成本三計(jì)劃核三算到各三個(gè)工程三活動(dòng)上三是十分三困難的三，實(shí)際三成本計(jì)三劃是按三照工程三分項(xiàng)計(jì)三算的，三而不是三按照W三BS