電梯安裝合同

XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同電梯安裝合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同訂立時間：2015年11月合同訂立地點(diǎn)： 無錫合同 編號：第1 頁共30 頁第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十一章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第十八章第十九章第二十章XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同目 錄第一部分 協(xié)議書第二部分 合同條款一、 通用條款詞語定義及解釋合同文件解釋順序甲方代表乙方代表甲方工作及責(zé)任乙方工作及責(zé)任工程造價工程施工質(zhì)量管理工期管理工地現(xiàn)場管理材料與設(shè)備設(shè)計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單銷售配合工程款的核實與支付竣工驗收及工程移交專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險地下文物工程保修第二十一章爭議、違約及索賠第二十二章 合同生效、解除與終止二、 專用條款第2 頁共30 頁第二十三章第二十四章第二十五章第二十六章第二十七章第二十八章第二十九章第三十章第三十一章第三十二章

XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同現(xiàn)場人員圖紙工期要求甲供材料/設(shè)備等范圍界定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)計價依據(jù)合同價款支付合同份數(shù)不可抗力不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容其它第三部分 合同附件附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2 陽光合作協(xié)議附件3 關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議附件4 收款賬號資料證明附件5 關(guān)于及時支付勞動者報酬的承諾函附件6 禁用材料清單附件7 其它第四部分 合同計價清單一、 報價說明二、 工程量清單投標(biāo)報價表第3 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方 )： 無錫大承置業(yè)有限公司承包方(以下簡稱乙方 )：甲乙雙方根據(jù)該協(xié)議約定，及《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)、本工程的具體情況簽訂本合同。一、工程概況：工程名稱：XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯工程安裝地址：無錫市新區(qū)太科園具區(qū)路以南、凈慧東道以西二、承包范圍：項目電梯的安裝、調(diào)試、驗收以及保修期內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)支持和培訓(xùn)。設(shè)備規(guī)格清單載重速度數(shù)量安裝單序號梯號型號層站門價（kg）（m/s）（臺）（元）1合計以上價格已包含轎廂保護(hù)套費(fèi)用。詳見第四部分――合同計價清單。三、工期：自甲方提供符合安裝條件的井道之日起，乙方在45天/批內(nèi)完成甲方項目所在地甲方要求完成批次電梯的安裝，具體開竣工時間詳見專用條款。四、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，具體詳見專用條款及相關(guān)附件。五、合同造價為：￥元，大寫：人民幣元整。六、合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下：1、本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談記錄、變更等書面協(xié)議；2、本合同的協(xié)議書；3、本合同的專用條款；4、本合同的附件；5、本合同的通用條款；第4 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同6、 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；7、 圖紙或材料樣板；8、 本合同的合同計價清單；9、 經(jīng)雙方認(rèn)可的投標(biāo)書；10、 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺。七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。八、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對其無異議。九、 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效（通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效） 。甲方名稱(加蓋公章)： 乙方名稱(加蓋公章)：法定代表人(簽署)： 法定代表人(簽署)：授權(quán)代表(簽署)： 授權(quán)代表(簽署)：時間 ： 時間 ：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：電話： 電話：第5 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同第二部分 合同條款一、 通用條款第一章.詞語定義及解釋 (下列詞語除專用條款另有約定外，具有本條所賦予的含義 )工程：指甲方乙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。費(fèi)用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的管理配合職責(zé)。甲限品牌材料：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料。甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購，并按照甲方限定的價格進(jìn)行結(jié)算的材料。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非己方過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失或工期延誤，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或順延工期的要求。小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。合同文件：指構(gòu)成合同的全部文件(詳見本合同第一部分協(xié)議書)。12. 工程指令/設(shè)計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件，工程指令 /設(shè)計變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。工程指令 /設(shè)計變更單是工程簽證結(jié)算的依據(jù)。簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報的設(shè)計變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設(shè)計變更類簽證、工程指令類簽證。工程聯(lián)系單：是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作為結(jié)算依據(jù)。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計及甲方設(shè)計部門的變更）。第二章.甲方代表第6 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同本工程甲方代表（詳見合同條款第二十二章）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價的談判。甲方代表易人，甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方。第三章.乙方代表本工程乙方代表（詳見合同條款第二十二章）受乙方委派，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、請求和通知，應(yīng)以書面形式由乙方代表簽字、加蓋公章后交甲方代表，方視為有效文件。乙方代表及乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不得單方面更換。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方代表或管理人員更換一次，乙方須支付違約金人民幣500元。第四章.甲方工作及責(zé)任1． 甲方負(fù)責(zé)提前 7日向乙方發(fā)出進(jìn)場通知，合同有約定進(jìn)場日期或開工日的，甲方無需再通知。2． 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包的配合與管理工作，包括設(shè)備卸貨堆放區(qū)域、施工用水、用電、交叉作業(yè)接口交閉等。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包單位如期完成乙方安裝施工所需相關(guān)條件。3． 必要時組織由甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。4． 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙設(shè)計問題的處理結(jié)果、設(shè)計變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項的支付、辦理竣工結(jié)算等。5． 根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更、對工期進(jìn) 行合理調(diào)整。第五章.乙方工作及責(zé)任一、現(xiàn)場人員管理1.按本合同進(jìn)行施工組織，如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前15天書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機(jī)械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。乙方以下人員，經(jīng)甲方提出后，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。2.1. 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有第7 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等；2.2. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；2.3. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；2.4. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；2.5. 與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者；2.6. 與本工程施工無關(guān)的人員。未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認(rèn)可，否則視為乙方違約。并支付甲方人民幣 500元/人次違約金。在本項目施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不允許人員住宿（除現(xiàn)場看守人員外）。如經(jīng)甲方確認(rèn)，可在規(guī)定的場地搭設(shè)臨時宿舍。二、現(xiàn)場管理遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失；上述情況下，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用 (另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān)，工期不予延長。乙方須做好施工日志、施工記錄，隱蔽工程記錄，包括攝影資料；按甲方或監(jiān)理單位要求，開放上述資料供查閱。工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。7.在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。8.乙方代表必須按時參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議，因故不能參加的應(yīng)提前12小時提出申請并獲得甲方批準(zhǔn)。工地實行周報制度，周報在每周例會前一天須報送甲方和監(jiān)理，周報包括本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間等）。三、圖紙審查開工前應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查，積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國家強(qiáng)制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎勵。四、其他規(guī)定嚴(yán)格遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定。及時足額支付勞務(wù)用工的勞動報酬。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于第8 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同支付所屬工人的勞動報酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，并直接支付給乙方所屬工人。按規(guī)定及時向政府繳納由乙方支付的部分相關(guān)費(fèi)用；協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)。履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。承擔(dān)本合同附件《陽光合作協(xié)議》的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)；接受甲方此方面的檢查與考核評估。第六章.工程造價計價基礎(chǔ)：本工程的計價基礎(chǔ)詳見專用條款和計價清單中相關(guān)條款。結(jié)算編制2.1.工程全部驗收合格，且甲方在收到由乙方提交的符合市城建檔案館和合同要求的所有竣工資料后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報完整的結(jié)算資料兩份，無特殊情況，甲乙雙方應(yīng)在45日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé)。2.2.乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價人員，保證簽證與合同結(jié)算核對所需的時間。2.3.工程指令和設(shè)計變更結(jié)算：2.3.1.乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計變更內(nèi)容完成后10工作日內(nèi)將簽證報監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見第十一章5條規(guī)定），乙方每延遲1日，按該項簽證結(jié)算造價的2%承擔(dān)違約金，扣完為止。2.3.2.監(jiān)理及甲方項目部在7工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn)；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后，于當(dāng)月底前申報甲方咨詢公司審核。無特殊情況，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22個工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。2.3.3. 其余規(guī)定詳附件 3《關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。2.4. 結(jié)算造價＝合同價款 +合同價款調(diào)整 (含合同規(guī)定材料調(diào)差 )＋簽證結(jié)算價－減少項目（含水電費(fèi)等）+獎勵－違約金±其它。2.5. 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項目經(jīng)理部。乙方需按以下要求報送完整結(jié)算資料：2.5.1. 工程竣工驗收及移交證明。2.5.2. 結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。2.5.3. 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料 (含工程指令單、設(shè)計變更單原件 )。2.5.4. 本合同專用條款、合同計價清單復(fù)印件。2.5.5. 結(jié)算對帳單。2.5.6. 水電費(fèi)結(jié)清證明。2.5.7. 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。第9 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同2.5.8. 違約索賠資料。2.5.9. 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價事項的約談記錄。2.6. 結(jié)算資料在乙方報送后原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實需更改的除外。乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價款的，由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時間相應(yīng)順延。3. 乙方不得高估冒算，如乙方結(jié)算的送審價高出甲方審定價5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝(乙方送審造價－甲方審定價)×10%，在工程款項中以違約金形式扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。第七章.工程施工質(zhì)量管理工程質(zhì)量1.1 本工程的具體質(zhì)量要求詳見本合同專用條款。1.2 乙方承包范圍的各分部分項工程，按設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗收。如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改。如規(guī)定時間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求，乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對應(yīng)合同價款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費(fèi)用（另加20%的管理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。檢查和返工2.1 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。2.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。隱蔽工程和中間驗收3.1 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前36小時以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。3.2 監(jiān)理不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前 24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。3.3 當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第10 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同第八章.工期管理具體的控制工期及相關(guān)工期管理要求詳見本合同專用條款約定。進(jìn)度計劃2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的總進(jìn)度計劃，應(yīng)符合專用條款及招標(biāo)文件要求，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。2.2乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。開工及延期開工3.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。3.2 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。4. 暫停施工甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后， 可以書面形式提出復(fù)工要求， 甲方代表應(yīng)當(dāng)在 48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見， 或收到乙方復(fù)工要求后 48小時內(nèi)未予答復(fù)， 乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路(按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)造成工期延誤，經(jīng)乙方申請，甲方監(jiān)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。5.1不可抗力。5.2設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的10%。5.3甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件，導(dǎo)致乙方停工或無法開工。5.4因乙方的原因，甲方或當(dāng)?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。5.5甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(包括查驗后的修補(bǔ))，查驗結(jié)果合格的。5.6非乙方原因造成的停水、停電造成停工，且停水、停電連續(xù)影響12小時以上。5.7因甲方未履行其責(zé)任而造成乙方不能施工的。6.非本章5條原因，如乙方未能按期完成合同專用條款工期要求，必須向甲方支付違約金每日1000元并承擔(dān)甲方由此引發(fā)的所有相關(guān)損失，甲方在當(dāng)期工程款項中扣除。此賠償費(fèi)的支付并不能解第11 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。第九章.工地現(xiàn)場管理安全施工1.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實施。1.3實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實施。文明施工2.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方、總包的安全文明施工管理規(guī)定。乙方在施工過程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。2.2 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用另加 20%管理費(fèi)從乙方合同價款中扣除。2.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外避免污染等有關(guān)手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。甲方不得要求乙方違反安全文明管理的規(guī)定進(jìn)行施工。與總包單位的配合4.1乙方必須服從總包單位的管理，并向總包單位支付本合同價（不含設(shè)備費(fèi)）的2%作為乙方的配合及管理費(fèi)（此費(fèi)用已包含乙方施工期間的用水、用電費(fèi)用），甲方代扣代繳，除此之外，乙方無須向總包單位交繳任何押金或保證金?？偘鼏挝粸榇颂峁┑姆?wù)及管理如下：4.1.1提供工地內(nèi)垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。4.1.2提供工作通道與場地，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間，負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。4.1.3提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)電梯調(diào)試所需負(fù)荷。施工現(xiàn)場配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。生活用水電費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。4.1.4提供各層樓標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。4.1.5乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運(yùn)到總包單位在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點(diǎn)，總包單位負(fù)責(zé)清運(yùn)指定第12 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同堆放點(diǎn)的垃圾，總包單位設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總包單位作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評，甚至罰款。4.2乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負(fù)有實施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后照價賠償。4.3乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。4.4乙方應(yīng)向總包單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。4.5乙方在各分項施工前須與總包單位聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由供方承擔(dān)。4.6乙方與總包單位必須共同完成電梯安裝必備條件：底坑：總包單位按圖紙要求提供干燥的底坑地面以承受負(fù)荷；總包單位為底坑設(shè)備按圖預(yù)留鋼筋；乙方提供并安裝鋼制底坑爬梯；如果需要，由總包單位提供適用的排水和防水裝置；總包完成井道土建施工工作，并清理干凈與電梯安裝施工無關(guān)的雜物。井道：總包移交井道給乙方時，井道滿足圖紙技術(shù)要求和安全規(guī)范要求；總包單位應(yīng)保證在有要求處井道的建造達(dá)到適當(dāng)?shù)姆阑鸬燃?，井壁?yīng)適當(dāng)加強(qiáng)強(qiáng)度，井道壁必須平整，無凸出部分，無外露鋼筋及雜物；乙方負(fù)責(zé)井道內(nèi)提供永久性照明，乙方提供物料并負(fù)責(zé)安裝；總包單位為門框、呼梯盒、顯示器等按圖紙做好預(yù)留洞；總包單位在設(shè)備安裝結(jié)束后完成填補(bǔ)及精加工工作；總包單位提供并固定好所需支架、梁、鋼筋混凝土板/水泥墩機(jī)座以供安裝導(dǎo)軌托座、主機(jī)、緩沖器；總包單位給每個井道門口留出完整的地坎放置區(qū)及適量的水泥沙石等用于搗制踏板；總包單位給門框提供精確的基準(zhǔn)點(diǎn)/格子線/水平飾面標(biāo)高；多臺電梯情況下還需提供井道中軸線；乙方提供底坑內(nèi)轎箱和對重之間的安全隔柵；乙方提供安裝并拆除適用于電梯安裝的腳手架。乙方須滿足安防系統(tǒng)施工配合要求。電源：第13 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同總包單位應(yīng)將符合國標(biāo)GB50182-93《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范》和確認(rèn)圖相關(guān)要求的動力電源于安裝開工前送至機(jī)房內(nèi)靠近門口處，并設(shè)置動力配電（箱）柜?？偘鼏挝粦?yīng)于電梯調(diào)試之前提供正式電源?？偘鼏挝粦?yīng)將安裝施工現(xiàn)場用臨時電源至少送至每棟塔樓首層、中間層、頂層井道門口附近不超過 15米遠(yuǎn)處，其負(fù)荷每臺電梯不小于三相 380V20A和單相220V15A。第十章.材料與設(shè)備本工程的有關(guān)材料設(shè)備到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該設(shè)備的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。第十一章.設(shè)計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單1.關(guān)于設(shè)計變更、工程指令及簽證的約定具體詳見本合同附件3。甲方的工程指令、設(shè)計變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員由簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實施。甲方發(fā)出的有效設(shè)計變更與工程指令，乙方應(yīng)按要求實施，如乙方拒絕實施，甲方有權(quán)另擇施工單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計變更與工程指令有違反國家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費(fèi)之處，應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方和設(shè)計單位。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據(jù)實際情況予以獎勵。5. 對設(shè)計變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應(yīng)在實施完畢后1日內(nèi)請監(jiān)理公司和甲方現(xiàn)場查驗并填報《簽證單》，超過時限甲方有權(quán)拒絕確認(rèn)。甲方的工程聯(lián)系單通過監(jiān)理公司發(fā)出，乙方必須對工程聯(lián)系單中提出的問題進(jìn)行整改，并對整改情況進(jìn)行書面回復(fù)。第十二章.銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成有關(guān)工作，銷售配合時間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條件中約定。甲方指令要求的銷售配合工作，合理限期內(nèi)的要求，乙方需按時完成，相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同報價中。延誤銷售開放的，每延期一天，乙方向甲方支付違約金 1000元。如乙方拒絕施工，甲方按第十一章第 3條處理。第十三章.工程款的核實與支付第14 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請書，工程款支付申請書內(nèi)容包括：付款申請單、發(fā)票；因乙方延遲遞交工程款支付申請書相關(guān)資料造成乙方工程付款延期的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。進(jìn)度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報工作的質(zhì)量、安全達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。收款賬戶資料證明要求詳見附件4。乙方提供的發(fā)票必須符合國家稅務(wù)規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，否則乙方無條件更換發(fā)票，并承擔(dān)票面金額10%的違約金，及由此引起的甲方損失的雙倍金額。同時，甲方將乙方列為不合格供方，保留對其法律責(zé)任的追究。工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款約定。保修金支付按照附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》規(guī)定。第十四章.竣工驗收及工程移交1.工程驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15日向監(jiān)理公司提供完整竣工資料、竣工驗收報告。監(jiān)理公司認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方及相關(guān)單位驗收，不合格處必須整改并達(dá)到復(fù)驗合格標(biāo)準(zhǔn)。政府驗收：2.1乙方在電梯安裝工程具備驗收條件后，及時向甲方提交竣工驗收報告并整理施工技術(shù)資料，由乙方代甲方向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申報驗收手續(xù)，經(jīng)驗收合格取得電梯安全檢驗合格證，雙方辦理設(shè)備移交手續(xù)后，乙方方可將電梯移交甲方使用。按國家法律、法規(guī)要求，電梯未經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收合格之前嚴(yán)禁使用。2.2乙方應(yīng)根據(jù)檔案館要求提交工程竣工資料（含相應(yīng)的電子磁盤資料、聲像資料）一套，因乙方原因延誤移交，每延誤一天，乙方支付甲方違約金人民幣500元。2.3乙方根據(jù)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的驗收意見按規(guī)定的日期完成整改。乙方應(yīng)在驗收完成后30日內(nèi)：3.1向甲方移交完整的工程竣工資料一套，用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。3.2進(jìn)行全面的現(xiàn)場清理工作。3.3撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并填寫工程移交書，經(jīng)甲方簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交工程的，乙方按工期延誤支付違約金。工程在未移交之前，乙方有責(zé)任已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第15 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同第十五章.專利技術(shù)及特殊工藝甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減經(jīng)雙方確認(rèn)后對合同價款和工期進(jìn)行調(diào)整。乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各受益 50%，縮短或延長的工期由乙方承擔(dān)。擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六章.不可抗力不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方與監(jiān)理公司，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方及監(jiān)理公司通報損失情況及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 1日向監(jiān)理公司報告一次損失情況。不可抗力事件結(jié)束后7日內(nèi)，乙方向監(jiān)理公司及甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。如不及時報送，視同乙方放棄以上費(fèi)用的索賠。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：3.1 工程本身(乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外 )的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人身傷亡和財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)。3.2 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3 甲乙雙方機(jī)械設(shè)備、材料損壞，由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.4 停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理公司要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七章.保險甲方如已辦理本工程建筑安裝工程一切險，由于不可抗力造成乙方工程出險時，乙方應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠；如工程出現(xiàn)損失、損害或損壞、乙方須立即負(fù)責(zé)修復(fù)、補(bǔ)救及更換或維修任何受破壞或損壞之物料，清理及棄置任何殘骸。乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)辦理乙方施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、第16 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同材料的保險，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故 (包括第三者人員在內(nèi) )所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲乙雙方在簽定各自的保險合同時，其第三方責(zé)任險應(yīng)將對方互相視為第三方。因乙方原因而延長保險期所需增加的保險費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十八章.地下文物1.乙方發(fā)現(xiàn)地下文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，乙方發(fā)現(xiàn)后如隱瞞不報，致使文物等遭受破壞，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不予順延。2.甲乙雙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并順延工期。第十九章.工程保修按雙方簽署的合同附件 1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》執(zhí)行。第二十章.爭議、違約及索賠爭議1.1 甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決、或者請第三方調(diào)解。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方向工程所在地的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。1.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：1.2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；1.2.2 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接收；1.2.3 法院要求停止施工。違約2.1 雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約行為。違約行為所造成的損失概由違約方承擔(dān)。除非雙方協(xié)商終止本合同，守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍必須履行合同。2.2 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失的，每次由乙方向甲方支付 1000元違約金，從乙方當(dāng)期工程款項中扣除 。2.3 乙方延期與甲方確認(rèn)施工條件、延期開工、完工或雖完工未按時通過驗收的，則每延期一日按照合同價款的萬分之五向甲方支付違約金。2.4 乙方違反本合同其他義務(wù)的，甲方有權(quán)對乙方處以 200-2000元/項的違約金。第17 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同乙方的索賠：3.1 乙方根據(jù)合同規(guī)定向甲方提出索賠的， 須在索賠事件發(fā)生后 7日內(nèi)，向甲方書面提交索賠資料，應(yīng)包括：索賠的合同依據(jù)、索賠意向與金額及相關(guān)證明文件，提出索賠時間以甲方簽收時間為準(zhǔn)；3.2 乙方逾期提出索賠的，視為乙方放棄索賠；3.3 乙方不得以索賠未達(dá)成協(xié)議為理由，拒絕履行本合同規(guī)定之義務(wù)。第二十一章.合同生效、解除與終止合同生效1.1 本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。1.2 合同涂改或手寫修改部分應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否則無效。合同終止2.1 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。2.2 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同解除3.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可解除本合同。3.2因重大政策調(diào)整、不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。3.3若乙方存在如下違約事項，甲方有權(quán)解除合同：3.3.1乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。3.3.2因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等不良社會影響的。3.3.3因乙方原因使工程工期出現(xiàn)重大延誤導(dǎo)致甲方存在向購房人逾期交付風(fēng)險或延期竣工超過天以上的。3.3.4甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時。3.4甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。3.5合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有材料設(shè)備和人員撤出施工場地；甲方為乙方撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。3.6乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。3.7因上述3.3.1～3.3.3解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方除負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同價款10％的違約金。3.8因3.3.4解除合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備所發(fā)生的第18 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)用，合同約定標(biāo)準(zhǔn)的以合同約定為準(zhǔn)，沒有約定的，則根據(jù)市場價格協(xié)商確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。二、 專用條款第二十二章.現(xiàn)場人員1．甲方代表：甲方駐工地代表為。2．乙方代表：乙方駐工地代表為。3．監(jiān)理單位：，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。4．總監(jiān)：，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。第二十三章.圖紙1. 甲方向乙方提供圖紙 2套（含制作竣工圖所用圖紙 1套），《電梯井道土建設(shè)計圖紙》由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計，經(jīng)甲方、甲方委托的設(shè)計院審核，簽字蓋章確認(rèn)后作為本工程的正式施工圖紙，乙方向甲方提供《電梯井道土建設(shè)計圖紙》 6套，同時乙方在施工現(xiàn)場應(yīng)隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十四章.工期要求1. 安裝工期：自甲方提供符合安裝條件的井道、雙方簽署開工報告之日起，乙方在 天/批內(nèi)按甲方要求的批次在甲方項目所在地完成電梯設(shè)備的安裝。本合同開工日期以甲方正式訂單通知為準(zhǔn)。甲方正式通知中的日期提前或推后，則本合同中的工期相應(yīng)提前或順延。第二十五章.甲供材料/設(shè)備等范圍界定1． 甲供材料設(shè)備、甲限品牌及甲限品牌限價清單第二十六章.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量 合格 （質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家、地方政府以及行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）。第二十七章.計價依據(jù)1. 本合同價款為人民幣 元。第19 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同變更或指令子目單價的確定：無。材料調(diào)差：無。工程量調(diào)整（設(shè)計變更或簽證）：詳見附件《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》處理。本工程其它計價依據(jù)未盡事項見本合同的第四部分《工程量清單投標(biāo)報價表》。第二十八章.合同價款支付1.預(yù)付款支付：進(jìn)場安裝前20個工作日內(nèi)支付安裝合同總價款的50%。2.驗收款支付：電梯安裝完畢，通過當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收，取得《安全檢驗合格證》后20個工作日內(nèi)支付已取證批次設(shè)備安裝價款的40%。3.結(jié)算款支付：設(shè)備通過當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收并結(jié)算完成后20個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同結(jié)算金額的100%。第二十九章. 合同份數(shù)本合同一式陸份，甲方叁份、乙方叁份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應(yīng)本著合作誠信原則，友好協(xié)商解決。第三十章.不可抗力的自然災(zāi)害具體內(nèi)容為：1．地震烈度為7級以上的地震。2．7級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)。3．持續(xù)24小時且降雨量為200mm以上。4．40度及以上持續(xù)24小時的高溫。第三十一章. 其它通知本協(xié)議雙方發(fā)出的任何與本協(xié)議有關(guān)的通知或其他通訊往來均應(yīng)以本協(xié)議所載的地址為準(zhǔn)。任何通知均應(yīng)以書面形式作出。直接送交的，以對方簽收視為送達(dá)，任何一方無正當(dāng)理由不得拒絕簽收；采取特快專遞方式送達(dá)的，同城以特快專遞回執(zhí)上所載投遞日的第_二_日視為送達(dá)，異地以特快專遞回執(zhí)上所載投遞日的第三日視為送達(dá)。如果送達(dá)日為非工作日，任何通知應(yīng)視為在下一個工作日生效。一方聯(lián)系地址或聯(lián)系人在本協(xié)議中應(yīng)有明確。發(fā)生變化的，應(yīng)在變更之日起五日內(nèi)書面通知對方，否則另一方依照原聯(lián)系地址和聯(lián)系人發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。第20 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方（全稱）： _乙方（全稱）：日立電梯（中國）有限公司江蘇分公司甲、乙雙方于 2014年 月簽訂了《 電梯安裝合同》（下稱“本合同”），根據(jù)該合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任， 現(xiàn)甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》 、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范等規(guī)定特約定如下：工程保修概況1.1.工程名稱：_信成道C地塊配套樓項目1.2.工程地點(diǎn)：無錫市1.3.保修內(nèi)容：電梯1.4.本工程保修階段甲方的代表部門為_萬科房屋保養(yǎng)中心_，乙方應(yīng)接受_萬科房屋保養(yǎng)中心_的管理。工程質(zhì)量保修范圍和期限2.1保修期限：自設(shè)備安裝完畢并通過當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗收合格之日起計貳年。2.2乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.3在免費(fèi)維修期間，發(fā)生質(zhì)量問題等可歸結(jié)于乙方的原因（雙方無法協(xié)調(diào)一致的，以當(dāng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的鑒定為準(zhǔn)）導(dǎo)致產(chǎn)品出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方或甲方委托人（物業(yè)管理公司）的通知后，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，具體時間如下：1）出現(xiàn)故障，影響居民正常生活，除人力不可抗拒原因外，乙方須在接到通知后 4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于 6小時內(nèi)完成維修；2）其他情況下，乙方須在需方通知后 24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起 2日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。否則，視為認(rèn)可需方處理；3）當(dāng)乙方未按 1）、2）條規(guī)定時間到場的情況下，甲方有權(quán)委派他方處理，因此發(fā)生費(fèi)用甲方從乙方質(zhì)量保修金中扣除；第21 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同4）當(dāng)乙方質(zhì)量保修金不能滿足 3）條需要的情況下，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無效時，可按有關(guān)法律程序向乙方追回；5）乙方應(yīng)保證設(shè)備在因質(zhì)量原因進(jìn)行了保修處理后 180天內(nèi)，不再出現(xiàn)類似問題，否則即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)對出現(xiàn)質(zhì)量問題的零部件免費(fèi)保修；2.4 在免費(fèi)維修期間， 電梯設(shè)備及零部件自然損壞由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換， 但由于下列原因致使電梯損壞，乙方可酌情收費(fèi)；1）因碰撞、磨擦或電梯周圍環(huán)境腐蝕造成的外部損傷；2）因進(jìn)水造成短路引起的各類電氣故障和電路板燒損；因供電質(zhì)量超標(biāo)造成的電氣部件損壞；因自然災(zāi)害或人為損壞造成的故障或部件損壞；其他因甲方使用、管理不當(dāng)所造成的故障或部件損壞。質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方應(yīng)在甲方通知 24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.3 乙方未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)(修復(fù)及賠償費(fèi)的 15％)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.4 乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的 3天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加 15％的違約金從保修金中扣除或通過質(zhì)量保函索賠。3.5 乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修。3.6 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》或其他有關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。3.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。第22 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同3.8 每臺電梯的維護(hù)周期為每月兩次，每次向甲方提交一份有關(guān)電梯維修保養(yǎng)的報告。 {tc"3、每臺電梯的維護(hù)周期將被控制在兩個星期左右（維修保養(yǎng)服務(wù)程序詳見附件 1）"}3.9在維護(hù)時間上，應(yīng)遵照業(yè)主和甲方的安排。{tc"方的安排。"}{tc"6、如在產(chǎn)品質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生問題，我公司人員在接到通知后將在24小時內(nèi)進(jìn)行更正。"}3.10在產(chǎn)品保修期結(jié)束前為甲方電梯免費(fèi)進(jìn)行一次綜合性的檢查和試驗，并免費(fèi)矯正發(fā)現(xiàn)的問題。3.11 具體保養(yǎng)內(nèi)容詳見國家 TSGT5001-2009《電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則》有關(guān)規(guī)定。 {tc"矯正發(fā)現(xiàn)的問題。 "}違約責(zé)任4.1 在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守合同的約定和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，否則由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。4.2 乙方未按合同規(guī)定向甲方支付賠償款時，應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的利息（按照銀行同期逾期貸款利率計算）。4.3甲方無約定或法定理由未按時返還保修款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。其他5.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2對工程質(zhì)量責(zé)任發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，也可向有工程所在地的人民法院起訴。5.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第23 頁共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同附件1 收款賬號資料證明收款賬號資料證明致：我司賬號資料如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：銀行地址：貴公司請按上述資料付款，我單位承諾若上述收款銀行賬戶資料發(fā)生變化及時書面通知貴公司。如因我單位提供收款銀行賬戶資料錯誤， 導(dǎo)致相關(guān)款項支付不到位， 則由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和責(zé)任由我單位承擔(dān)。如因賬號資料有誤而產(chǎn)生銀行退票情況，我司愿意承擔(dān)本次付款金額的10％但不高于5，000元的管理費(fèi)作為對貴司的勞務(wù)補(bǔ)償，并且同意被退票款項在貴司收到我司的《賬號信息更正聲明》一個月后再次辦理付款。乙方對此承擔(dān)責(zé)任，并在下次申請付款之前，不得因資金理由導(dǎo)致工期延誤、質(zhì)量下降等情況發(fā)生，否則甲方有權(quán)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步索賠。單位經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：電子郵箱：單位名稱（單位財務(wù)專用章）日期： 年 月 日第24 頁 共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同附件5 關(guān)于及時支付勞動者報酬的承諾函承諾函：對于貴公司與我公司就 項目簽訂的《 電梯安裝合同》（簡稱施工合同），我公司承諾如下：一、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)貏趧臃ㄒ?guī)，我公司已與在貴公司 項目施工的所有勞動者（含農(nóng)民工、下同）簽定了勞動合同，將嚴(yán)格履行支付勞動報酬等合同義務(wù)。二、對貴公司支付的工程款，我公司將優(yōu)先用于支付勞動者報酬。三、若在 項目上發(fā)生拖欠、克扣勞動者報酬行為的，或者因該項目勞動者報酬糾紛使得貴公司可能涉及訴訟、仲裁、或其他不利影響時，貴公司有權(quán)從我公司工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給相關(guān)的勞動者，并有權(quán)解除施工合同，我公司賠償因此而給貴公司造成的一切損失。本承諾是不可撤銷的，在施工合同終止前一直有效。乙方單位名稱(蓋公章)：日期：第25 頁 共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同附件6電梯臨時使用協(xié)議建設(shè)單位（以下簡稱甲方）：電梯安裝單位（以下簡稱乙方）：電梯已經(jīng)安裝完畢，因甲方單位需要臨時，經(jīng)建設(shè)單位、電梯安裝單位雙方協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：1、電梯的使用條件：交付使用的電梯必須經(jīng)過市特種設(shè)備檢驗所驗收合格并取得《安全檢驗合格》證。電梯的電源必須符合國標(biāo)GB50182-93《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規(guī)范》關(guān)于電梯電源的相關(guān)規(guī)定。使用方必須制定健全的電梯使用管理制度。使用方必須設(shè)置持有有效的特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理員。做好電梯成品的保護(hù)措施。2、電梯的臨時移交電梯臨時移交甲方時， 甲乙雙方應(yīng)辦理設(shè)備移交手續(xù)， 書面確認(rèn)事項包括但不限于以下內(nèi)容(確認(rèn)表格詳見附件“電梯竣工移交表（萬科） ”)：1)電梯廳門、轎廂（包括轎廂門、轎廂四壁、操縱箱、按鈕、地板、吊頂?shù)龋?、廳外召喚箱面板（包括按鈕）、地坎等外觀情況；2)整梯運(yùn)行情況；3)現(xiàn)場提供的電源是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；4)機(jī)房照明及清潔狀況良好，防盜措施良好；3、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：為乙方維保人員提供出入機(jī)房、大堂、層門和設(shè)備所在區(qū)域的條件。電梯移交完畢后，對電梯進(jìn)行保護(hù)性包裝，避免在使用過程中損壞電梯；負(fù)責(zé)承擔(dān)售樓電梯使用期間，因非電梯產(chǎn)品質(zhì)量原因造成的維修及零部件更換費(fèi)用。負(fù)責(zé)在電梯使用期間對轎廂、廳門、外召面板、地坎等易損部件做成品保護(hù)以及清潔工作，并承擔(dān)由此造成的損失。如井底遇水淹時，應(yīng)及時排除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。將緊急救援方法張貼在電梯轎廂醒目的位置，嚴(yán)格遵守雙方制定的《電梯使用管理細(xì)則》。按乙方提供的保養(yǎng)計劃協(xié)調(diào)各電梯使用單位，為乙方的電梯保養(yǎng)工作提供保養(yǎng)作業(yè)第26 頁 共30 頁XDG(XG)-2011-38號C、D、E、地塊住宅項目電梯安裝合同所需的時間（該時間應(yīng)在法定工作日的8:30-17:30時段內(nèi)），且每臺電梯的保養(yǎng)工作應(yīng)至少每15日進(jìn)行一次。乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)___年___月___日至___年___月___日（甲方/開發(fā)商向業(yè)主集中辦理房屋集中交付首日）期間的電梯保養(yǎng)工作，超出臨時使用日期后視為保修期開始。保養(yǎng)期間內(nèi)依照國家對特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的要求對電梯進(jìn)行日常的檢修保養(yǎng)工作。乙方提供24小時全天候的緊急故障處理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)電梯在正常使用中發(fā)生故障時，應(yīng)立即通知乙方，發(fā)生一般故障處理時，乙方應(yīng)在接到通知后120分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場；當(dāng)電梯發(fā)生如困人等緊急事故時，乙方應(yīng)在接到通知后 15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。乙方故障受信熱線： 。3) 乙方應(yīng)隨時聽取甲方對設(shè)備運(yùn)行狀況的反映， 對不正常的運(yùn)行狀況， 應(yīng)做認(rèn)真分析與糾正。應(yīng)定期對電梯設(shè)備的所有項目進(jìn)行檢查， 并視情況進(jìn)行調(diào)整、 檢修、潤滑，以維持甲方電梯安全運(yùn)行。 如乙方發(fā)現(xiàn)電梯工作的環(huán)境 （如電源參數(shù)、溫度、濕度）不利于電梯工作時，應(yīng)立即與甲方協(xié)商解決。乙方應(yīng)提前一個月將下月的保養(yǎng)計劃提交至甲方電梯安全管理員。乙方維保人員每次保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)請甲方電梯安全管理員在列明保養(yǎng)內(nèi)容和保養(yǎng)情況的記錄或報告書上簽認(rèn)；因保養(yǎng)不良或電梯質(zhì)量、安裝工程質(zhì)量問題造成甲方的電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。由于乙方保養(yǎng)不善或疏忽，影響電梯安全運(yùn)行或造成事故均由乙方負(fù)責(zé)。在緊急情況下，乙方不能按時到達(dá)， 一次扣除當(dāng)月電梯保養(yǎng)費(fèi) 100元；因乙方保養(yǎng)不善或不到位，導(dǎo)致同樣故障一個月內(nèi)重復(fù)出現(xiàn)兩次，扣除當(dāng)月電梯保養(yǎng)費(fèi) 200元。乙方維保人員應(yīng)遵守甲方或甲方委托人的規(guī)章制度，若在戶內(nèi)則應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督，并做到現(xiàn)場文明施工，舉止禮貌，工完場清。在保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯有損壞現(xiàn)象，應(yīng)立即通知甲方，并做好取證工作。電梯臨時使用完畢后，甲方將電梯移交回乙方后，由乙方對電梯進(jìn)行全面檢查、調(diào)試、及維修工作、檢查、調(diào)試、維修及更換零部件費(fèi)用按實結(jié)算，費(fèi)用由甲方單位承擔(dān)。4、電梯臨時使用期間的服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1）乙方負(fù)責(zé)對臨時使用的電梯提供有償保養(yǎng)，甲方向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用見（表一） 。該費(fèi)用包含正常保養(yǎng)費(fèi)、急修費(fèi)。電梯臨時使用期間，由于甲方或電梯使用單位使用方法不正確造成的損壞，費(fèi)用由甲方自理；電梯正確使用