“富春景觀渡假公寓”可行性報告

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.“富春景觀渡假公寓”開發(fā)思路建議“富春景觀渡假公寓”項目設(shè)想一、地點(diǎn)：桐廬市區(qū)山間二、景觀及生活設(shè)施地處二峰之間的山腰高峰，正南方為富春江，背靠分水，二邊為山地森林，100米處有一小型水庫。山路上來后直達(dá)小區(qū)。離小區(qū)下山200米為生活小區(qū)，整個小區(qū)封閉性強(qiáng)，生活方便而又清靜悠閑，是一處休閑渡假的寶地。三、樓盤設(shè)想1、總體設(shè)想a．大樓設(shè)想：18層或更高；一層車庫，室內(nèi)游泳池，前排為營業(yè)房；二層總臺、商場、商務(wù)中心等輔助設(shè)施；三層餐飲娛樂等；三層平臺：內(nèi)設(shè)備管理房；外四、五樓的陽光房及茶座。四以上層：單身公寓；要求：20至30平方米為主的度假公寓；部分可大一點(diǎn)，但要預(yù)留管道，可分隔；室內(nèi)要求：船a殖、衛(wèi)生間弊；壓b漂、室內(nèi)可診分隔成會引客與休息晚二個區(qū)間情；崖c零、無管煤彈，不能生浪火，但要耽有廚房操榮作區(qū)，不糠必臨窗；草d述、落地窗洗；傍e般、統(tǒng)一空渠調(diào)室外機(jī)比；夸f理、冷熱水寸；疼g切、預(yù)留報橫警設(shè)備及從可視門鈴秀接口（可樂視設(shè)備需壘另收費(fèi)）出；婦h柄、衛(wèi)星電亮視；掏火愉渴（習(xí)4策）裝修要幣求：徐功豐恰a丙、地板宋墻面、屋美頂白色乳罰膠漆鹽衛(wèi)生間：世三件套并您裝飾完成劈（價格初在淹600印0玻元）照b窗、每套房望三種設(shè)計趣標(biāo)準(zhǔn)祖俊縮現(xiàn)代中式澤來衛(wèi)簡約姜怎獅西歐式捏統(tǒng)一裝修福裝修款一收并作房款駛按揭瘦大樓頂層斤：設(shè)住戶發(fā)會所，除畢層頂外以裹玻璃為主百。賤抖意內(nèi)設(shè)：簡熄餐廳及酒急吧、健身謊房、健身館休閑中心造、卡粒拉劉O躁K印室、自助厲餐廳、音吳像及圖書醒店、閱讀雖室、堪影視廳、止臺球、乒蹄乓、網(wǎng)擾球童下—鐮—栽會員專用愧（住客也煌不能入內(nèi)丈）確2憤、物管設(shè)斜想光總臺：物桿管窗口及鑄住客登記粱（另有詳枯細(xì)說明）貌；女保安：全扣樓層監(jiān)缺控糟宅；疊裙樓電梯立不停，進(jìn)忠入電梯必忘須有證明亮或會員及車住戶同意籮；飾水電修理飼；壩住戶免費(fèi)民停車證（吊限一輛）羅；辮送餐、洗副衣、打掃席衛(wèi)生（收假費(fèi)）；心磁性門卡氣（安全原胞因）；菜3烘、外型設(shè)保想將騾弟稍針對外地錦人士為主乳的中高收耽入者，年陡齡中2搭0宋至爺5惑0介間中青孤年。因此挑外型要有若現(xiàn)代感、鮮雕塑感，晶且色彩亮羞艷、夸張咬，造型前衛(wèi)。她與環(huán)境的墊配合不是較適應(yīng)環(huán)境田，而是作控為環(huán)境的奇點(diǎn)綴，要葵顯瘡眼，要跳末，要作為趕環(huán)境的點(diǎn)咽晴之筆。眨4述、造價設(shè)況想爐嚴(yán)綠棵以夸張，窩現(xiàn)代的造典型顯現(xiàn)大師樓，而在稍用材及造宅價上，要段盡須可能的節(jié)妄省。因為菜此樓的買珍點(diǎn)是：環(huán)境；吳休閑、渡榆假；便宜；收益；紅四、環(huán)境殺及活動項共目栗環(huán)境是此創(chuàng)樓的第一戒買點(diǎn)，因哈此這個樓政不能象住伴宅只以環(huán)役境作圓點(diǎn)綴，而巾應(yīng)下大功宏夫，并爭焦取靠環(huán)境筑也能在以犯后有所收非益。硬1鞠、室外網(wǎng)標(biāo)球場、小螺型籃球場僅；對2女、活水魚涼塘，是景恩觀也是垂薪釣區(qū)；粉3忘、茶座：值檢a身、室外草灘坪茶座；厲平b齒、三層平漆臺景觀茶披座；哨啦c為、室外簡違易房；培4牲、兒童樂揭園、兒童燕戲水池；加5泥、燒烤區(qū)橫；軌6叨、攀巖處駕；述7每、水庫的油水上活動度區(qū)；鴨8異、果園；攔9圍、慢跑道徐；罰1雖0浴、室內(nèi)游拉戲池、健谷身房、洗駱浴中心（好一樓）；牌1采1慚、臺球、遮乒乓球室濕、游戲房洞、棋牌室豪（二、三慢樓室內(nèi)）罩；企1眼2扒、餐飲、暴娛樂（室遼內(nèi)，承包戲）；運(yùn)1慶3地、會議廳傅、培訓(xùn)中赤心揮1冒4遷、足浴、曬美容美發(fā)節(jié)等；常1仁5敘、小型蹦夠極臺（水躺庫上）；耐1馳6溉、室外養(yǎng)挑殖場歇—悄—桃所有這些妙項目設(shè)在娃室外或裙倆樓。對外旨營業(yè)，與剃會所可能重復(fù)。候“劉富春景觀諒渡假公鑰寓攀”音銷售設(shè)想草一、關(guān)于態(tài)售價的設(shè)屯想彈以皮2賣0里至纖3雹0兄平方米建柏面的單間棉為主，銷辛售均價學(xué)為肚200胃0婦元。導(dǎo)2眉5逐平方街米位×200您0壤元多=500哨0惜0飯元吼（如加裝夢飾啞：議800棚0葡元霞傷舊衛(wèi)浴所800奏0點(diǎn)元?dú)夥蚀娖鳎嚎涨氛{(diào)、電視旗臺、微波呼爐、小冰呆箱、愿VC找D醫(yī)、小型音淚響、電話灑機(jī)、廚房憐設(shè)備妖嘗徒紅拋1000償0矮元所興家俱：衣般櫥、廚房貝工作臺、墊寫字樓、換床、烘床臺框、揭沙發(fā)、茶印幾、窗簾央等念掌域鉆穩(wěn)400除0策元慕怨禁其他裝修封普遍房價宰：遠(yuǎn)5000藍(lán)0摟元或帶精賺裝誼修朗8000列0擾元。姐首付瘋：專1500討0譯元斜或襖2400矮0畜元，月灶付肯25伙0頑元斑或父39糞0攻元。趴（樓2刊0世年按揭）襲（即首付測在怒1200真0懇至壤3000京0騾元之間）優(yōu)惠：織1暗、贈送免拼費(fèi)停車證票一張；錯2得、贈送價慮值封500煩0踐元俱樂部恭會員卡一蘋張；鼻3止、渡假休臟閑項目享皮受一定折褲扣。地二、誰是辜我們的買秒主寄星1婦、桐廬人驢攝昨第零桐廬的買未主可能較獄少，一般迎是單身貴槳族，有錢鏈年青人，碌在諒?fù)]企業(yè)地或在桐廬凡工作的外光地人或外州地公司；軋2深、桐廬附陳近付淋箭綠這會是較糞大的一個桃群體，他疾的家在桐改廬附近，胞但由于工幕作、沈生活上的勒原因經(jīng)常營會出差桐殼廬，如住儉賓館或當(dāng)沿天趕回，揉不如在機(jī)桐廬有一故個落腳點(diǎn)拖省心。僵3留、杭州人辜、上海人欣趴衣軋杭州是上怠海的后花摔園，桐廬曠已成了杭葛州人的后刮花園。每挖年孤在旅游人很口中，上辭海人、杭里州人占了笑他大部分掃。無拳泰半渡假公寓俗在杭州還扁是一個新雙生事物，群但其吸引殿力是可以評預(yù)見的。襖交通更方芽便，杭州啟到桐廬全傾程一級公騙路，只覆需統(tǒng)1惠個半小桃時，上海鋤過來也不岔過三小時鼓。錢山清水秀憑，桐廬政巨府近年大君力推行旅靜游經(jīng)濟(jì)，課其旅游優(yōu)沫勢有目共編睹；鹽地處上海暗、杭州到殼千島湖與優(yōu)黃山的黃韻金旅游線棵中段，地鏈理位置優(yōu)薦越；忙本樓盤自狠身優(yōu)勢高煮，地處山腥腰，封閉曬性強(qiáng)，森找林環(huán)繞，役正南見富播春江，景襯觀豐富；束價格低廉匹，首付最戚低可周達(dá)糞1.嬸3途萬元；信后期服務(wù)計完善，可唱購房收益倘；誕因此，對店上海人、蘿杭州人來匆說，這種蔥消費(fèi)可以辯是實(shí)惠的捆休閑度假氣，也可以字是長期收厲益，而且媽是人人可席都承受的變。墨加上現(xiàn)在霜私人購車殊的涌躍，下這應(yīng)該是障有車族的芝一個佳音流。停4喬、消費(fèi)者皺描述誦桐廬富陽欺附近活躍慘的青年人抓士、企業(yè)語及經(jīng)常去腸桐廬人士屑；全杭州、上革海有車族系；莊中、青年偵人為主；無好動有活設(shè)力、有現(xiàn)淘代氣息的棋人士；輩希望有購拔房收益的繞人；儀三、銷售毫設(shè)想痕泥1敗、分點(diǎn)銷端售桐廬碗a句、以富春斜公司原有藝銷售點(diǎn)為杠基礎(chǔ)，在執(zhí)桐廬開展起銷售；艇b艇、現(xiàn)場建羞立售樓處喂，并作為炸處地參觀慕者的接待否處；杭州芬a盯、交通便御利處建樣桿板房的售級樓處；孤b起、售樓人剩員傷3歐人，另一虹個兼財務(wù)父；辟c竟、杭州辦胳理按揭及居合約登記窗（可否？涼）上海浩a產(chǎn)、選擇幾咳家銷售代而理公司；逃b術(shù)、如何辦欲理按揭及嗚合約登記抹？碎富陽、新演安江率a質(zhì)、選擇一忽房產(chǎn)公司赤代理；鬼2根、銷售重便點(diǎn)桐廬購a達(dá)、重點(diǎn)是營接待介紹肚工作；五b藥、組織藝譯人進(jìn)行宣胡傳，宣傳建對象是旅箱行者，各把賓館的住禿客；杭州紫a燦、新聞炒筋作；資b構(gòu)、有針對獨(dú)性的廣告意宣傳；將c載、專車接聚送桐廬看陡房；恰d恰、主要的乒銷售地；上海視a騾、專人促蟻銷；我b吐、銷售需控桐廬的配設(shè)合；忠富陽、新弊安江堤a博、專人促僅銷；菌b瞎、提供宣芬傳資料；喇四、銷售糧步驟承惡1擴(kuò)、前期準(zhǔn)品備工作；筆（另有詳妹細(xì)說明）鄭2碑、新聞炒便作；速貝攜新聞點(diǎn)：淘浙江首批第度假式公饞寓，將單辨身公寓的亦概念發(fā)展雪；乘廣告公司傭與開發(fā)商工的風(fēng)險合女作；揪桐廬房子駁杭州銷；惜負(fù)面：渡舞假公寓的廉管理；永有個性的獸房子一定耳好銷；飛3蓬、廣告攻掠勢；室4禾、人員促擱銷；直5均、旅游旺懷季的大型弟促銷活幸動蜻—瘋—慈爭取綠化學(xué)先行完成丑；獅6嫩、桐廬市殖長來杭、賴滬促銷桐悔廬旅游；勞唱妙（旅游廣箏告染—痰—陶市長做演違員）和7能、結(jié)頂儀浪式鼻載爭免費(fèi)請潛眾在客戶在宋桐廬旅游掃。超8封、發(fā)售會仗員卡豐拌竭桐廬為主旦，富陽、保新安江、登上海為輔張。余9繪、新聞炒眉作蛙板辭新聞點(diǎn)：畏在外地安眠個家；勵城市人真擴(kuò)的要回歸江山野嗎？斬渡假公寓豆銷勢火爆角；攀1羽0除、廣告后謝的攻勢，旱杭州發(fā)行燈會員卡。斤五、建造扛建議進(jìn)各1叔、先行建期造戶外部餡分及綠化綿；篩2多、室內(nèi)設(shè)詠計先行；拜六、銷售鴨前景菠估計公寓菜房垃約瓦30悲0脅至冤40伍0灶間。糾杭州擁私誕車人數(shù)約觀二萬，而牌私車族大勒部分為年掙輕人，加辮上部濟(jì)分私用公景車，可自膽由支配車滔輛的年輕苗人應(yīng)毫在前2浮萬以上，鉗而這部分綱人大都已夕有住房，孕并生活富狐裕、相信般只要廣告霞宣傳得當(dāng)必，達(dá)到獎2安%櫻的銷售是森不成問題脊的。仆而抹這憶2降%忌，就路有瘡40鳳0攝人。齡加上上海遞保守估貪計伍3碗0沃人，桐廬疤保守估窯計儀2謊0因人，桐廬囑附近保少守估文計奪5籃0挨人，總?cè)宋矓?shù)應(yīng)聾在分13推0搏人以上?；未藰潜P應(yīng)蘆是供不應(yīng)吧求的。揭（類比數(shù)無據(jù)：夢湖怎山莊會員岸卡，售層價齡3愧萬元。五嶼年前銷售重，不能做咽廣告，只荒靠人員促啞銷，在杭尤州售量搬為千20哭0禍張。活典昏杭州大廈收會員卡，璃限用一年機(jī)。住二天丸，可打折庫，歌價魔188矩8姜元，每年煎銷售數(shù)鍬為繁200充0舊張以上。登杭州此類工會員卡約慶有十家左盼右在發(fā)行物，總數(shù)量蠢應(yīng)瓶在恨3頑萬張以上艦。）奴“貼富春渡假攻公于寓童”戒合作設(shè)想注一、分工閑與合作態(tài)甲方為富蜜春房產(chǎn)公聲司，獨(dú)立劍負(fù)責(zé)房產(chǎn)層的開發(fā)建憑設(shè)工作。般雙方已商廳定并由廣繡告新聞等濟(jì)媒介宣傳求的項目、敢設(shè)施及服瞎務(wù)，甲方著應(yīng)盡量做掀到。士乙方為風(fēng)軟巢企劃，伴主要負(fù)責(zé)溫房產(chǎn)的包離裝、各類亂廣告的設(shè)棗計制作及漲發(fā)布工作竿，同時組隨織人員促淹銷，并具捐體負(fù)責(zé)杭幟州的銷售智工作。合作：洽1渡、對樓盤擾的外型、彎結(jié)構(gòu)、戶懸型、配套去設(shè)施、物破業(yè)管理、狼室內(nèi)裝禽修、戶外灶綠化、休閃閑設(shè)施等茅，雙方共淋同商定，掉但最后決呈定權(quán)在甲方；誓2填、在銷售軍上，以杭哈州的銷售余為主，并納由杭州進(jìn)攝行客戶管代理，但藝總體上應(yīng)擇由甲方負(fù)狂責(zé)，并以閘甲方為主對負(fù)責(zé)財務(wù)盛、公關(guān)、轟與政府部不門協(xié)調(diào)，摔與工程部姜等內(nèi)部協(xié)刮調(diào)；島3勉、工程進(jìn)猜度及各類累政府批文蜓、財務(wù)情杠況應(yīng)雙方森公開，但翻乙方有瘡義務(wù)為甲使方保守商飼業(yè)秘密，刷并不得以于甲方名義腥作任何甲扣方未成廈文的承諾向；產(chǎn)4聾、所有用理材由甲方敬決定，乙剩方只有建碑議，并不耀承擔(dān)有關(guān)美責(zé)任；燈二、資金暈責(zé)任鳳甲方：承藍(lán)擔(dān)除廣告仁外的一切宏費(fèi)用，包占括在桐廬萬的銷售人削工、房租忘，并應(yīng)嚴(yán)場格按商定滑進(jìn)度施工鑰。館如有影響榜銷售的事融故，甲方濃應(yīng)承擔(dān)乙曉方損失。飯乙方，承照擔(dān)此樓盤擇銷售及廣洽告所需的童一切房租浮、人工、疤設(shè)計制作市、宣傳、乖媒介發(fā)布開費(fèi)用。走工作包括歪：澆1汁、各地人扯員促銷；鐵2瓣、各類廣垮告品的設(shè)井計、制作冠、印刷、禮發(fā)布等費(fèi)候用；鍬3鹿、新聞宣妨傳的費(fèi)用蟻，桐廬政甲府方面的表支出由甲衫方出面解炸決；茂4涌、在杭售乏樓處的各醬項開支，痰及樣板房柿的建立；層5寬、在杭房剃交會的參申加及各項且費(fèi)用；舊6禁、售樓人客員工資、導(dǎo)獎金（桐沾廬公司除喊外）；細(xì)三、獎勵招及資金按歉排櫻獎勵按銷翻售額提成秒：慨3性%章廣告支出胃；軟2都%纖銷售費(fèi)用堆；傲2槽%套工資資金嚴(yán)；墊10行%拍公司提成匪；門裙樓及休支閑設(shè)施銷宣售不計乙她方提成；盟所有公寓茄部分，不媽管是誰銷收售，都計畢入乙方提呢成；憲按月提取才，以按揭故數(shù)為準(zhǔn)。四、權(quán)益嘉覺1默、乙方有彼一定名額標(biāo)數(shù)的房子級可術(shù)以縱2影個百分點(diǎn)路的打折，廟但需說明牲理由并有呆甲方總經(jīng)紛理簽字，定另有重要譜客戶需打牽折的，說駛明原因，陳并報清甲凝方抵準(zhǔn)；板2翅、乙方在凝廣告設(shè)計殘、制作、腥發(fā)布應(yīng)有場一定的自矩主權(quán)；鍋3捎、任何一悼方中途悔短約，都必劍須賠償另壞一方相應(yīng)恰損失。?！昂礁淮壕坝^叔渡假公庭寓沈”聽廣告設(shè)想媽一、廣告搬主題滿“霉富春江漁畔鐮X古X勻山，你的引私人療養(yǎng)嶼院嚇”唱。白二、吸引摘點(diǎn)煮目a虎、首貼付熟1.性8搏萬元的渡鳳假公寓；熄模b艇、富春景盾觀度假公念寓芒，根4鞠萬元賣給互你；非三、支持尤點(diǎn)懷訂a高、交通顆規(guī)b漁、休閑項定目祖希c恰、景觀除四、廣告殘要求史猴此類消費(fèi)條，并不是樓生活必須險，而是照屬廟“禍沖動型銷螞費(fèi)溉”墻，因此一夫定要在宣柔傳品味上盒做足功夫兆。誘五、廣告陵項目短占1困、印刷類狀誦a鍬、樓書；玻b繩、宣傳頁水；艷c燒、大型噴課圖；難d終、度假公班寓劫V筐I筑系列；滲2謹(jǐn)、電子媒快介類血乳a片、電視廣孟告吵3評0湯秒菜、寺1薪5剩秒創(chuàng)意廣北告；括3絨分鐘介紹巖廣告，并愛制涌成戰(zhàn)VC習(xí)D鞭；宋b哭、廣播廣蒜告廣樹3層0譽(yù)秒麥1墨5翻秒超3湊、其它廣鑼告類承水a(chǎn)禽、報紙廣跑告殃整版、半是版、通欄嬸、半通雖混b站、戶外路末牌彈賞c艇、廣告牌現(xiàn)（桐廬各旺賓館）環(huán)4鏈、公關(guān)活縫動渣牽a禍、開盤新威聞發(fā)布表猛；亮邊b景、市長做筍廣告，開酬發(fā)桐廬旅雖游業(yè)；雖絕c妖、結(jié)頂嘉鬧年華會；既臉d扯、組織關(guān)齒于爬“他私人療養(yǎng)遙院碗”杏或休假日織公寓的市異場前景的農(nóng)專家研討會；盞賤e夢、上海新包聞發(fā)布會拋（看銷售疼情況是否避需要）；爪5忍、現(xiàn)場展虧示名奔a擴(kuò)、杭州售蕉樓處及樣冤板房；搖（新1縮：歡1暢）垃慮b脂、各地代游理處及展悲示；病弦c漆、工場接娘待處；它別d炕、杭州房號交會；邀6鑼、人員促鮮銷給望a慕、各地針禽對有車族之的宣傳頁恥的分發(fā)；駕屆b日、針對企醒業(yè)經(jīng)理層沒的勞D愉M吸（直郵）旨；個吃c蛋、各地賓險館住宿人霧員的宣傳芹；叉六、廣告期文案及策健略聲由于時間羅緊，未作劣進(jìn)一步的誦創(chuàng)意。寧七、效果唐預(yù)計走由于廣告魚費(fèi)用有一僻定的局限脹（本樓盤用本身營業(yè)隱額不大，咽且廣告費(fèi)宰比例是一克般房產(chǎn)公幫司的一半?yún)ⅲ?，因此局會有一定端的知名度們，而真正蜂要引起轟廣動，主要之靠新聞炒冊作。爸可能存在沖的幾個問消題痕一、景觀危的先行問險題卵希望在土厭建的同時癢，先行搞勝好景觀的增綠化及部陰分休閑項頓目的建設(shè)釣工作，這賭對以后的殲銷售工作踢會有很好糊的幫助。宿但也要考橋慮到費(fèi)用逢問題，希堵望不要因槐此有二次煉綠化或較峽大的浪費(fèi)首，這要求矛甲方、設(shè)垮計單位、穩(wěn)施工單位科及景觀施英工單位的喬良好協(xié)調(diào)黎及配合。捎二、門鎖因的問題藝由于要用顛于出租，梨希望開發(fā)比商能使大竄門一次到玉位，而不順能讓住戶梳更換，同頁時要贈送撇磁卡電子床鎖，并在遍總臺建更冠改系統(tǒng)，銜以利于住砌戶安全。奴三、電話篇問題裕電話費(fèi)是棋要戶主承肌擔(dān)的，而綁有可能住瓜戶的使用封量較大。員為避免以閱后物管與幫戶主的紛嫩爭，應(yīng)有吹一個解決伏的方法，鍵鎖碼或另楊用技術(shù)解寸決。駛四、物管速多一些臨及時收費(fèi)項爪目，減少的常規(guī)物管風(fēng)費(fèi)用做如：打掃惰衛(wèi)生、洗架衣、停車插費(fèi)、經(jīng)營竿部分休閑系項目、代的理出租費(fèi)姐等項目收景費(fèi)，以盡收量減少常園規(guī)物管費(fèi)捷用。落同時將綠找化、園林怖等項目與徹果園、養(yǎng)庭殖一起外獲包，爭取瘋在戶外盼管公司不友用出錢，陽最好還有必收益。增五、會所扯建在樓頂兔以臨時建勾筑形式出獲現(xiàn)，會員煉活動、以但自助為主愧，目的是礦提供一個腔相對高尚愛的人員環(huán)駐境，不以饒營利為目畝的，對房印產(chǎn)公司的立效益，可宵能只是用偉部分會員裁卡贈送當(dāng)涉地重要客求戶及有關(guān)螞人士，體杠現(xiàn)房產(chǎn)公尊司的品味僻。因此，棉報拘價媽500酒0窩元，有宣我傳，但不錦作促銷活蝦動，不低嗎價傾銷，延而且班這釋500鳴0教元只代表糟一種會籍者，不能用描于消費(fèi)，憑消費(fèi)需另義付錢，會貌所也不要槍為贏利而澡做任何有籍違法規(guī)的序活動。會幸所收費(fèi)以列收回投資仆為目的?？倳獓?yán)折格執(zhí)行非冤會籍人員掙邀請不得韻入內(nèi)的規(guī)森定。有違犯法行為人版員的會籍陽，一經(jīng)發(fā)陪現(xiàn)，馬上目取消。贈娛送的會籍社，不作補(bǔ)惠償，如購翅買之會籍費(fèi)，原款退倉回。售六、按揭襲問題保練a我、應(yīng)與銀父行商定，衰裝修費(fèi)一錘并進(jìn)入按豎揭；摧b纖、外地人最士在按揭譜上的問題筑；江c洪、杭州人也在杭州辦垮理按揭；規(guī)d恩、裝修費(fèi)己只有三種妹選擇，房敗產(chǎn)公司與季物管公司問只協(xié)助監(jiān)市理，不炮承擔(dān)相應(yīng)辦責(zé)任。正七、各項淹室內(nèi)設(shè)計誼先行，要虜在銷售前勾有效果圖紙，費(fèi)用由辱甲方承擔(dān)備，乙方對揮設(shè)計有建化議權(quán)。敘八、裙樓怖問題景裙樓銷售味的可能性枝大不大？置估計有一成定的難度蒸。尸因此很大絮可能性是斃房產(chǎn)公司摟的利潤就面在裙樓上刪，如是這揭樣，就一絨定要事先則考慮到裙咬樓的經(jīng)營虎問題。能詳出租，由風(fēng)他人經(jīng)營周，這是最悉好的一種鞠方式；如揀要由房產(chǎn)庫公司裝修胡，由他人良承包經(jīng)營枝，就要考伍慮到盡量中小而全，匪空出多余但的空間來嶺作為辦公款出租。三悟樓的用途歪要考慮好鐮。拘從而決定斜裙樓遣是否要裝班中央空調(diào)頑。睛九、電梯緊問題膛電梯不到氧一樓車庫疤。二樓作令底樓，步廈行人直接沉上二樓，依這樣二樓也到三樓也廉不裝自動凍扶梯之類夫。電梯直有上四樓以央上，以便系于管理。城十、游泳婆池賤游泳池一漠定要有。適室內(nèi)的最傻理想，但粱要考慮一窩下投資及廟桐廬的市惠場。嬌“熱富春景觀脫度假公趨寓劣”江會員卡設(shè)薄想脹一、會員顫卡說明熟召1搏、售價巡860取0溝元2、優(yōu)惠勿勵a軋、贈俱樂球部會員卡桑一張，價戴格飽500宮0每元；檢咱b披、各項消白費(fèi)享受一地定的折扣街；逮百c務(wù)、每年免村費(fèi)用銅房煩2聽0驚天，可代用風(fēng)2益0燈年，除飲棵料、長話避外不收鳴任何費(fèi)用桐（即每天宅房租柄金年21.葵5攝元）；聰塑d鋤、節(jié)假日坊、旅游旺膽季需預(yù)定重；撞3乎、可行性究逃對其實(shí)是將應(yīng)價唐格葵1取0輸萬的房，菌分別賣貿(mào)給芹1峽2哭個人；系鉤枝總價滿為成1032衰0薄0氣元（其中陽應(yīng)嘩有蜜0.蓮5挑萬元為促免銷獎勵）漸；去占布物管公司冰承擔(dān)這些狠房子的物三