瓜隆島：原生態(tài)的建筑規(guī)劃

瓜隆島：原生態(tài)的建筑規(guī)劃 -建筑論文瓜隆島：原生態(tài)的建筑規(guī)劃文/劉海星瓜隆島（KohRong）位于距離西哈努克港約 45公里處，面積約為 76平方公里。這片不太為世人所知的島嶼擁有 28個幼白海灘，沿岸延綿 6公里，環(huán)伺四周清澈碧波，媲美馬爾代夫。瓜隆島所散發(fā)出的原始魅惑和海島旅游業(yè)的誘人前景，吸引了多個行業(yè)頂尖翹楚競相涉足這片未經(jīng)雕琢之地，他們用與眾不同的開發(fā)理念，將瓜隆島打造為“亞洲首個環(huán)保度假海島”。柬埔寨海島開發(fā)計劃吳哥窟的聞名遐邇，幾乎“占據(jù)”了人們對于柬埔寨旅游資源的全部印象。事實上，這個國度的神奇與玄妙，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一個吳哥窟可以概括。如果說宏偉的建筑、精細(xì)的浮雕是人類智慧的超凡結(jié)晶，那么，柬埔寨眾多原生島嶼的白沙碧海、繁茂植被則是大自然賜予人類的的最高恩惠。柬埔寨擁有長達(dá)公里的海岸線，于國際旅游業(yè)鮮為人知的是，這條蜿蜒漫長的海岸線沿岸鑲嵌著眾多猶如“世外桃源”的原始島嶼，這些未被開發(fā)的“處女地”與泰國北部及越南南部邊境遙遙對望。過去十載，柬埔寨旅游業(yè)發(fā)展一日千里，入境柬埔寨的外國旅客在 1993年只有 12萬人，去年增加到超過 420 萬人，大部分均以前往游覽吳哥窟為主。有別于集中享受海灘度假的泰國，柬埔寨的海岸旅游業(yè)目前僅占全國旅游業(yè)的7.7%.到訪柬埔寨的旅客都傾向?qū)歉缈吲c亞洲區(qū)其他海灘共同編入其度假行程之內(nèi)，卻忽略了柬埔寨純凈海岸未經(jīng)開發(fā)的原始美態(tài)。這些曾經(jīng)被忽略的隱世海島，正隨著柬埔寨旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，向世界張開了懷抱。柬埔寨政府也正在積極招募國際投資者參與發(fā)展該地區(qū)的海岸旅游業(yè)，借以豐富該國的文化景點陣容。瓜隆島是柬埔寨最大的島嶼，占地 78平方公里，面積與整個香港相仿，當(dāng)?shù)厝丝诩s一千多人，散落在多個小漁村。瓜隆島距離柬埔寨海岸僅 30分鐘船程。它的發(fā)展機(jī)遇隨著鄰近西哈努克的國際機(jī)場啟用而降臨。目前，該國際機(jī)場己歡迎團(tuán)體包機(jī)及私人飛機(jī)使用，當(dāng)?shù)睾娇展疽查_設(shè)了定期航班，往返金邊及暹羅。這座國際機(jī)場將成為通往柬埔寨南岸的主要門坎及促進(jìn)當(dāng)?shù)匕l(fā)展不可或缺的催化劑，日后由香港及新加坡飛往島上迷人的海灘亦不足 3小時即可抵達(dá)。柬埔寨皇家集團(tuán)（Royal Group）負(fù)責(zé)開發(fā)運作這項集酒店、度假住宅與休閑配套于一體的龐大工程。這家以著名商業(yè)大亨陳豐明勛爵為首的企業(yè)，已于2008 年獲得柬埔寨政府所批出的 99 年租賃合約，授權(quán)發(fā)展瓜隆島?；始壹瘓F(tuán)與香港不動產(chǎn)公司（ MillenniumGroup ）合作，計劃共同投資 20億美元在柬瓜隆島建設(shè)一個生態(tài)旅游區(qū)，包括度假村、酒店、餐廳、酒吧、賽馬場、高爾夫球場及私人專用機(jī)場等。兩家公司也歡迎新的合作伙伴參與該工程的開發(fā)，其中包括新加坡著名的 BayanTreeHolding 酒店經(jīng)營公司。建筑規(guī)劃為環(huán)境讓道瓜隆島的開拓者對酒店和度假村的建筑形態(tài)有嚴(yán)格規(guī)劃。據(jù)瓜隆島工程獨家顧問暨獨家代理泰國世邦魏理仕泰國及中南半島主席 DavidSimister 介紹：“一系列不同等級的酒店將被進(jìn)入島內(nèi)，但發(fā)展重點不在于大型架構(gòu)的酒店，而更偏向于低密度和低矮樓層的酒店?！闭麄€島嶼的規(guī)劃密度會非常低，住宅和酒店開發(fā)的容積率只有 0.2。除此之外，島上會保留了大量區(qū)域不被開發(fā)所染指，這樣一來島嶼的原始風(fēng)貌，珍稀植被，純凈海景將得以最大限度的存留?！盀榱吮Ｗo(hù)環(huán)境和維持低密度的性質(zhì)，瓜隆島一定不會提供大型商業(yè)中心?！?Simister 肯定地說。大型商業(yè)中心繁雜的人群，會破壞島嶼幽靜純粹的自然環(huán)境，顯然不適合這個讓人全身心融入自然、釋放自我的原始島嶼。而瓜隆島也會在游艇碼頭一帶，集中規(guī)劃一些休閑、娛樂設(shè)施，其中包括購物場所，方便人們的必備需求。雖然瓜隆島主要為一個豪華目的地，但仍需要具備適合大眾享用的設(shè)施。瓜隆島的中心位置將設(shè)有一個國際機(jī)場，讓包機(jī)航空公司及亞洲航空、泰國航空及曼谷航空等公司經(jīng)營的國際航機(jī)升降，如 A320 空中巴士。瓜隆島距離曼谷和胡志明市的飛行時間少于一小時，距離香港及新加坡則約為兩小時，優(yōu)越的地理位置令其能夠吸引發(fā)展蓬勃的亞洲旅游市場及全球旅客。此外，島上亦設(shè)有一個工作海港，為渡輪、設(shè)備和供應(yīng)品裝運及工作船提供服務(wù)。另一獨立的游艇碼頭則可為度假船只、游艇以至郵輪提供服務(wù)，并設(shè)有精品店、餐廳、酒吧及旅舍林立的大道。而總體規(guī)劃亦為瓜隆島設(shè)計出三個高爾夫球場，初始階段的發(fā)展計劃則會先興建一個 9洞小型球場。為了滿足對淡水的需求，環(huán)境顧問公司 ScottWilson 提出了若干方案，其中包括興建小型水庫和堤壩，以及開井，從島嶼下方的深層巖石蓄水層獲取泉水。香港建筑事務(wù)所MAPArchitects 總監(jiān)David Clarke 表示：“屆時亦會規(guī)定發(fā)展商必須于屋頂收集雨水?！惫下u工程的第一階段工程為期五年，并擬于 25年內(nèi)徹底完成，令其成為全球旅游業(yè)最具前瞻性的工程之一。與此同時，整個島嶼全新的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在同步進(jìn)行，其中將包括有機(jī)農(nóng)場、排污處理系統(tǒng)等。當(dāng)?shù)厝丝诘慕逃?、就業(yè)、醫(yī)療也將得到極大改善和提高。暢享“有良知的奢華”目前，國際級豪華度假酒店 Song SaaIsland Resort 成為瓜隆群島首家開業(yè)的酒店。Song Saa是尊貴非凡的私人島嶼度假酒店品牌，靈感源自柬埔寨漁村，以“質(zhì)樸時尚”為設(shè)計概念，特色包括水上建筑、茅草屋頂、運用粗糙天然木材及浮木，并同時提供達(dá)世界頂級度假村水平的一流設(shè)施與服務(wù)。度假酒店被規(guī)劃成了 27座散落在海島各處的雨林別墅、海灘別墅和水上別墅。當(dāng)中僅 14間可供私人購買。別墅全是低矮樓層，又?jǐn)?shù)量很少，隱蔽在海島的私密各處，全都是為了每戶住客能夠有一定的獨享空間，還保留了每戶都有獨一無二的景致。一般情況下，酒店一旦入住人數(shù)多了，就自然會讓客人遭遇私密“被侵犯”的感受；而在 SongSaa 的低密度環(huán)境中，鄰居如果不是專程去拜訪，還真沒那么容易邂逅。但每個住戶在這里的生活都“可進(jìn)可退”?！斑M(jìn)”，可以去雨林中摘一籃瓜 果，或者拎一瓶香檳，去拜訪 同樣遠(yuǎn)道而來的鄰 居；“退”，則是每戶都有足夠的私人空間，和喜歡的人一起做喜歡的事。“紅樹林生態(tài)游”是這里幾乎每個游客都會參加的活動，屬于較為輕松體力型的。紅樹林是這里海島上的獨特風(fēng)景，翹曲的紅樹根為魚類和其他海洋生物提供了理想的庇護(hù)所，而樹枝給翠鳥和其他鳥類提供了一個完美的棲息場地。因此，劃著皮艇在其中穿行，總是驚喜連連，而私人導(dǎo)游會一一為你介紹這些海島生物。 Song Saa周邊，也包括稍遠(yuǎn)的一些小島，有不少潛水圣地，很值得一一探究。如果還想更高難度地挑戰(zhàn)體能， Song Saa也可以提供類似魯濱遜式的玩法，只管從私家碼頭自駕一艘小船，到周邊 20幾座荒島上的任意一座，徒步探險，尋找只屬于自己的海島美景，這是在別的海島不可多得的體驗。SongSaa 不只是一個度假村，它更是一項保育、甚至復(fù)育自然資產(chǎn)的重大計劃。酒店周邊目前已建立一百公頃的珊瑚礁保護(hù)區(qū)，收集健康的海水?dāng)?shù)據(jù)，并教育當(dāng)?shù)貪O民改變危害生態(tài)的捕獵傳統(tǒng)。 Song Saa也在島上的海雕和貓頭鷹棲息處架設(shè)巢箱，更提供獎勵金指導(dǎo)瓜隆島原住民進(jìn)行資源回收、開墾菜園、養(yǎng)豬和架設(shè)養(yǎng)魚場，成為 Song Saa餐廳的食材來源，降低食物里程，也幫助島上的柬埔寨家庭增加收入?！赣辛贾纳萑A」在這座保留原始的小島被重述，對旅人來說像一場不愿醒的夢，但對島主計劃的保育工作而言，卻是日夜不歇的百年之計。國際集團(tuán)的生態(tài)夢想瓜隆島數(shù)十年來與世隔絕，令質(zhì)樸的天然環(huán)境得以保存，其自然美態(tài)于區(qū)內(nèi)無出其右。在原始純粹的自然海岸資源面前，過分粉飾雕琢顯得多余。Simister 表示：“現(xiàn)在的瓜隆島就如同 20、30 年前的蘇梅島和普吉島，是目前東南亞碩果僅存尚未開發(fā)的人間天堂，所以對于人類來說更加珍貴。在瓜隆島旅游度假開發(fā)過程中，對原始資源的保護(hù)首當(dāng)其沖，我們會汲取普吉島、蘇梅島等海岸度假村的成功經(jīng)驗，但不會重蹈犧牲環(huán)境資源的覆轍?！被始壹瘓F(tuán)也承諾，將保證瓜隆島的可持續(xù)發(fā)展性，確保在島嶼的所有發(fā)展階段中將環(huán)境影響減到最低，并實現(xiàn)對環(huán)境帶來正面效益。陳豐明勛爵表示：“我們對未來計劃抱持一致共識，就是透過別出心裁的方式來規(guī)劃及發(fā)展瓜隆島，使之成為可持續(xù)發(fā)展兼可貫徹商業(yè)原則的典范，同時達(dá)致保育及改善自然環(huán)境的目標(biāo)?！倍麄€發(fā)展工程的終極目標(biāo)是將瓜隆島保持為“永恒的人間樂土”。為將瓜隆島打造成“亞洲首個環(huán)保度假島嶼”，香港建筑事務(wù)所 MAPArchitects 聯(lián)同環(huán)境顧問公司 ScottWilson 進(jìn)行了為期六個月的研究，為“東南亞僅余的少數(shù)隱世仙境之一”草擬令人期待的發(fā)展藍(lán)圖，將焦點集中于高質(zhì)素的可持續(xù)旅游。MAPArchitects 總監(jiān)David Clarke 表示，他們受委托研究如何“將愿景完美實現(xiàn)”，同時為“亞洲首個環(huán)保規(guī)劃度假海島”訂下可持續(xù)發(fā)展的嚴(yán)格指引，為全球旅游業(yè)奠定新基準(zhǔn)。Scott Wilson 負(fù)責(zé)勘察當(dāng)?shù)氐奶烊画h(huán)境，并完成一份對環(huán)境影響的綜合評估研究。勘測的關(guān)鍵要素之一就是監(jiān)察各類發(fā)展對原生環(huán)境和當(dāng)?shù)鼐用駞^(qū)所造成的影響。研究將劃出環(huán)境敏感區(qū)域