止水節(jié)代替排水點位設(shè)計優(yōu)化匯報及質(zhì)詢（房建類）

止水節(jié)代替排水點位預留孔洞設(shè)計優(yōu)化匯報——

xxxx項目

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錄立項背景原方案設(shè)計概況優(yōu)化內(nèi)容優(yōu)化主要優(yōu)勢效益對比分析推廣應用性獎金發(fā)放證明一二三四五六七

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錄立項背景原方案設(shè)計概況優(yōu)化內(nèi)容優(yōu)化主要優(yōu)勢效益對比分析推廣應用性獎金發(fā)放證明一二三四五六七項目概況：五期項目宗地位于xxxx。宗地總用地面積16619.45㎡，建設(shè)用地16619.45㎡，總建筑面積193936.31㎡，其中地上規(guī)定建筑為151600㎡。本項目地上共42層，含酒店及配套用房，會議用房，公共服務用房，郵政支局，物業(yè)管理用房。地下設(shè)二層，作為停車庫及設(shè)備用房。本項目建筑類別為1類高層民用建筑，設(shè)計使用年限為50年。工程名稱xxxx建設(shè)地點xxxx建設(shè)單位xxx置地有限公司設(shè)計單位深圳市華陽國際工程設(shè)計有限公司監(jiān)理單位深圳市中行建設(shè)監(jiān)理有限公司質(zhì)量監(jiān)督部門深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站建設(shè)工期1272天（2016.02.05--2019.07.30）總承包單位中國建筑第四工程局有限公司★項目概況：

UPVC排水立管、衛(wèi)生間排水點位（馬桶、地漏）穿樓板傳統(tǒng)做法是：預埋鋼套管、預留孔洞，立管安裝后套管需要進行防火封堵；衛(wèi)生間馬桶、地漏排水管安裝后留孔洞需要吊洞封閉。此做法會由于補洞不密實、砼收縮等原因而引起滲漏，后期需要投入大量人力、財力進行修補。

衛(wèi)生間等部位存在管道周邊滲漏，其根本原因是立管封堵時現(xiàn)澆樓板與二次澆搗的細石砼、UPVC立管收縮徐變產(chǎn)生裂縫所引起的。針對上述通病，本工程采取現(xiàn)澆型“止水節(jié)”與UPVC立管連接，不僅可以有效控制通病發(fā)生，而且可以大大降低成本。

現(xiàn)澆型“止水節(jié)”有如下優(yōu)點：結(jié)構(gòu)簡單、操作方便、無需預留孔洞。在施工時，它直接被安裝在建筑支模板上與現(xiàn)澆板面一次澆搗成型，這樣，止水節(jié)周圍的混凝土為均勻的一體，不易出現(xiàn)開裂。避免了予留孔洞在安裝中由于補洞不密實、砼收縮等原因引起的滲漏。

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錄立項背景原方案設(shè)計概況優(yōu)化內(nèi)容優(yōu)化主要優(yōu)勢效益對比分析推廣應用性獎金發(fā)放證明一二三四五六七★原方案設(shè)計說明：

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錄立項背景原方案設(shè)計概況優(yōu)化內(nèi)容優(yōu)化主要優(yōu)勢效益對比分析推廣應用性獎金發(fā)放證明一二三四五六七★優(yōu)化內(nèi)容：

采取現(xiàn)澆型“止水節(jié)”代替UPVC排水立管穿樓板處鋼套管及衛(wèi)生間排水點位（馬桶、地漏）處預留孔洞。它直接被安裝在建筑支模板上與現(xiàn)澆板面一次澆搗成型，這樣，止水節(jié)周圍的混凝土為均勻的一體，不易出現(xiàn)開裂。避免了予留孔洞在安裝中由于補洞不密實、砼收縮等原因引起的滲漏。原方案優(yōu)化方案

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錄立項背景原方案設(shè)計概況優(yōu)化內(nèi)容優(yōu)化主要優(yōu)勢效益對比分析推廣應用性獎金發(fā)放證明一二三四五六七★優(yōu)化主要優(yōu)勢：

UPVC排水立管穿樓板原方案施工工藝：預留鋼套管管道安裝套管內(nèi)防火封堵；

衛(wèi)生間排水點位（馬桶、地漏）穿樓板處原方案施工工藝：預留孔洞管道安裝孔洞吊洞封堵。

此做法會由于補洞不密實、砼收縮等原因而引起滲漏，后期需要投入大量人力、財力進行修補。

而新型工藝：現(xiàn)澆型“止水節(jié)”直接被安裝在建筑支模板上與現(xiàn)澆板面一次澆搗成型，這樣，止水節(jié)周圍的混凝土為均勻的一體，不易出現(xiàn)開裂，加強了止水功能。

現(xiàn)澆型“止水節(jié)”，結(jié)構(gòu)簡單、安裝方便，在“止水節(jié)”的上部設(shè)置了多層凹凸止水圈，打破了以往套管光滑的弊端，能更有效的與混凝土結(jié)合，加強了止水功能；下部的托盤內(nèi)側(cè)設(shè)置滲水小孔，即便是補洞后仍有滲漏，流到托盤內(nèi)還是將水從滲水孔回流到管道中去，起到了雙重“保險”的效果。優(yōu)化方案施工工藝

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錄立項背景原方案設(shè)計概況優(yōu)化內(nèi)容優(yōu)化主要優(yōu)勢效益對比分析推廣應用性獎金發(fā)放證明一二三四五六七xxxx項目雙優(yōu)化算量說明序號樓棟戶數(shù)層數(shù)總戶數(shù)每棟雨水立管根數(shù)每棟雨水管止水節(jié)數(shù)量1A座193668451802B座83931262343C座2392073274D座19183424725E座104444062646F座3192794367G座113437441368H座113235241289I座33431419730110J座91816235411K座10990436合計29146611468

注明：標準間總間數(shù)為4661戶，后期架空層改造，改為標準間，這里總數(shù)按4800戶計。每層標準間水井有2條DN100管（污水管及通氣管）；衛(wèi)生間有DN100馬桶排水管1個，DN50干式地漏1個，DN75淋浴間地漏1個；陽臺有DN100廢水管1根，DN50地漏1個，DN50冷凝水立管1根。算量說明：1、原方案預埋套管做法：DN150鋼套管數(shù)量：4800*3+1468=15868（每戶3個：管井和陽臺做套管，再加雨水管套管）DN80鋼套管數(shù)量：4800*1=4800（每戶1個：陽臺冷凝水立管）DN150塑料套管數(shù)量：4800*1=4800（每戶1個：衛(wèi)生間馬桶處做塑料套管）DN110塑料套管數(shù)量：4800*1=4800（每戶1個：衛(wèi)生間淋浴間地漏做塑料套管）DN75塑料套管數(shù)量：4800*2+291=9891（每戶2個：衛(wèi)生間干式地漏，陽臺地漏；再加管井地，每棟每層一個）2、優(yōu)化方案止水節(jié)做法：DN110止水節(jié)數(shù)量：4800*4+1468=20668個（每戶4個，再加雨水管止水節(jié)數(shù)量）DN75止水節(jié)數(shù)量：4800*1=4800個（每戶1個）DN50止水節(jié)數(shù)量：4800*3+291=14691個（每戶3個，再加管井地漏止水節(jié)，每棟每層一個）原方案成本統(tǒng)計表序號費用項目計量單位單價（元）數(shù)量總價（元）計算情況說明材料1鋼套管DN150個31.2715868496192.36數(shù)量按照現(xiàn)場實際計算，單價參照合同價2鋼套管DN80個13.28480063752.43塑料套管DN200個14.724800706564塑料套管DN110個6.54800312005塑料套管DN75個3.19989131552.29匯總693353.05人工1鋼套管DN150個58.4515868927484.6數(shù)量按照現(xiàn)場實際計算，單價參照合同價2鋼套管DN80個18.934800908643塑料套管DN200個58.4548002805604塑料套管DN110個31.9448001533125塑料套管DN75個18.939891187236.63匯總1639457.23機械和其他1鋼套管DN150個0.911586814439.88數(shù)量按照現(xiàn)場實際計算，單價參照合同價2鋼套管DN80個0.91480043683塑料套管DN200個0.91480043684塑料套管DN110個0.91480043685塑料套管DN75個0.9198919000.81匯總36544.69合計2369354.97再加5.12%的管理費成本為：236.94*（1+0.0512）=249.07萬注：成本統(tǒng)計包括材料、設(shè)備、人工等所有成本的統(tǒng)計，可根據(jù)項目情況進行加頁★原方案成本統(tǒng)計說明：一、主材：主材成本數(shù)據(jù)單價為合同單價，如下圖所示：二、人工、機械費用：合同安裝費用為人工、機械費用費用之和(其中剛套管與塑料套管共用一項定額，故安裝費一致)，如下圖所示：優(yōu)化方案成本統(tǒng)計表序號費用項目計量單位單價（元）數(shù)量總價（元）計算情況說明材料1止水節(jié)DN100個8.7720668181258.36數(shù)量按照現(xiàn)場實際計算，單價參照進場價2止水節(jié)DN75個5.534800265443止水節(jié)DN50個3.611469153034.51匯總260836.87人工1止水節(jié)DN100個21.820668450562.4數(shù)量按照現(xiàn)場實際計算，人工單價參照勞務單價2止水節(jié)DN75個18.274800876963止水節(jié)DN50個18.2714691268404.57匯總806662.97機械和其他1止水節(jié)DN100個0.912066818807.88數(shù)量按照現(xiàn)場實際計算，單價參照勞務單價2止水節(jié)DN75個0.91480043683止水節(jié)DN50個0.911469113368.81匯總36544.69合計1104044.53再加5.12%的管理費成本為：110.40*（1+0.0512）=116.06萬注：成本統(tǒng)計包括材料、設(shè)備、人工等所有成本的統(tǒng)計，該表在驗收時提供，可根據(jù)項目情況進行加頁

★優(yōu)化方案成本統(tǒng)計說明：

一、主材單價采用項目實際進場單價，依據(jù)為項目材料臺賬，如下圖：

二、人工和機械單價主要為根據(jù)項目實際情況以及勞務合同單價為依據(jù)考慮，下圖為項目勞務單價截圖：★效益對比分析：

通過原方案和優(yōu)化方案成本計算對比，可以算出按優(yōu)化方案施工節(jié)約成本為：節(jié)約成本=原方案成本-優(yōu)化方案成本=24