某物業(yè)管理公司公眾制度

日期：年月日校對：日期：年月日日期：年月日日期：年月日第一節(jié)公眾制度鉤目檔錄雖業(yè)主公約-怠-----奇-----緒-----才-----魯-----教-----喇-----砌---頸5暗樓宇使用及旗維護(hù)管理規(guī)耗定----杯-----漂-----唐-----槽-----識-敘15糊精神文明公恩約----挺-----催-----朗-----教-----簽-----抗-----你-耗19北房屋裝修管跪理規(guī)定--嗚-----女-----針-----父-----黃-----蠢----難20捎裝修人員管淋理規(guī)定--斥-----面-----停-----友-----盡-----膛----禮25惱住宅小區(qū)物芽品搬進(jìn)(出叉)管理--錘-----餅-----慶-----倉-----懷-宅27罵管理處治安錫管理規(guī)定-迫-----乓-----繞-----熄-----王-----出---挨28碧小區(qū)園林綠痛化管理規(guī)定鋼-----柳-----探-----射-----救-----嗚--筋32奉小區(qū)消防管財理規(guī)定--表-----需-----原-----建-----俗-----村----刮35款小區(qū)環(huán)境保弱護(hù)管理規(guī)定蝦-----不-----支-----鋒-----咳-----促--酸39適供水、供電狀管理規(guī)定-壁-----割-----涉-----牛-----法-----創(chuàng)---訂40攀燃?xì)獍踩苓f理規(guī)定--顛-----探-----勒-----翅-----哨-----蠶----暖42爸電梯使用管查理規(guī)定--謠-----努-----候-----包-----瘋-----乒----升44漲智能化設(shè)施織使用管理規(guī)萍定----尸-----當(dāng)-----剝-----把-----山-嚼46控臨時用電管擋理規(guī)定--姓-----武-----型-----寬-----莫-----蘋----待47瓦有線電視和貨智能化網(wǎng)絡(luò)渡管線使用管喇理規(guī)定--短-----取----嶄48棟商場、寫字迅樓管理規(guī)定訪-----鳥-----晝-----瞎-----呀-----彎--持49車文化娛樂場每所管理規(guī)定煎-----索-----隸-----買-----希-----肝--霜51俱暫住人員管慶理規(guī)定--展-----級-----償-----爬-----怕-----擔(dān)----背54侮出租房管理眼規(guī)定---脊-----緞-----雜-----好-----損-----芝-----在55沫業(yè)寫主貴公挖約知為加強(qiáng)本物塔業(yè)管理，維陡護(hù)全體業(yè)主終的合法權(quán)益圾，保障物業(yè)皂的安全與合殲理使用，維傷護(hù)公共秩序介，創(chuàng)造優(yōu)良茶環(huán)境，同意歡簽訂本公約膚，并共同遵成守。俱一、業(yè)主的尺權(quán)利、義務(wù)仆業(yè)主是指房喇地產(chǎn)所有權(quán)辦人。使(一)、權(quán)悶利鋸1、依法享撲有所擁有物允業(yè)的各項權(quán)螞利?？?蠅、依法合理朝使用房屋建革筑共用設(shè)施禾、共同部位敏和本物業(yè)內(nèi)素公用設(shè)施和衫公共場所(外地)的權(quán)利棚。余3、有權(quán)按壯有關(guān)規(guī)定進(jìn)區(qū)行室內(nèi)裝飾產(chǎn)裝修。堂4、有權(quán)自瓶己或聘請他女人對物業(yè)自悲用部位的各鑄種管道、電紹線、水箱以無及其他設(shè)施梢進(jìn)行合法修川繕，但法規(guī)果政策規(guī)定必滴須由專業(yè)部獅門或機(jī)構(gòu)施延工的除外。誤5、有權(quán)根陵據(jù)房屋建筑添共同部位、撐共用設(shè)施設(shè)被備和所屬物抽業(yè)管理范圍揀的市政公用業(yè)設(shè)施的狀況鍛，建議物業(yè)痕管理公司及設(shè)時組織修繕泄。跪6、有權(quán)參阿加業(yè)主大會褲，并擁有對插本物業(yè)重大避管理決策的貝表決權(quán)。鳳7、有權(quán)就掃物業(yè)管理的駝有關(guān)事項向摟業(yè)主委員會錫、物業(yè)管理炮公司提出咨矮詢，并得到夏答復(fù)。膚8、有權(quán)要左求業(yè)主委員誦會和物業(yè)管拿理公司按照災(zāi)規(guī)定的期限肯定期公布物蓬業(yè)管理收支供帳目。半9、有權(quán)對夾物業(yè)管理工宅作提出建議根、意見或批斤評。徹10、有權(quán)趁對物業(yè)管理找主管部門進(jìn)曉行投訴或提搞出意見與建唱議。趟11、有權(quán)五要求房屋建蛛設(shè)毗連部位尾的其他維修詢負(fù)責(zé)人承擔(dān)美維修養(yǎng)護(hù)責(zé)旬任，對方不騎維修養(yǎng)護(hù)或限不予配合的慕，可要求業(yè)皇主委員會或夏物業(yè)管理公別司強(qiáng)制維修嶄養(yǎng)護(hù)，并按醒規(guī)定分?jǐn)傎M銹用。現(xiàn)(二)、義欄務(wù)羊1、在使用慢、經(jīng)營、轉(zhuǎn)煙讓所擁有物星業(yè)時，應(yīng)遵地守物業(yè)管理臺法規(guī)政策規(guī)海定。太2、執(zhí)行和鑼服從業(yè)主委攪員會或業(yè)主向大會的決議海、決定。歸3、自覺維抹護(hù)公共場所殺的整潔、美上觀、暢通及誰公用設(shè)施的膊完好。駁4考、按規(guī)定繳崇交物業(yè)管理悲服務(wù)費、房嬸屋本體維修鐵基金等費用家。太5具、業(yè)主如需議進(jìn)行室內(nèi)裝瓶飾裝修，必腦須遵守本物絲業(yè)裝飾裝修梳管理規(guī)定，蠻并填寫申請斑表，報物業(yè)子管理公司審建查批準(zhǔn)后，毒向物業(yè)管理血公司繳交裝寸飾裝修押金爐方可按規(guī)定獻(xiàn)施工，完工架后由物業(yè)管肆理公司進(jìn)行汪查驗，如無撐違規(guī)、違章咬情況或妨礙厭他人正常使憐用物業(yè)的現(xiàn)搞象(如滲、助漏、堵、冒痕等)，押金扁予以退還，此否則視違章柜情況予以扣漆除去并搜限期整改；抵如屬統(tǒng)一清范運(yùn)垃圾和粉至刷樓梯的，浙還應(yīng)同時交絨納垃圾清運(yùn)判費和粉刷費府；如有額外綢使用公用設(shè)業(yè)施(如電梯構(gòu)、供電增容微等)的，還全應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)瘡的補(bǔ)償費用拒。懂6、業(yè)主如換請物業(yè)管理挽公司對其自起用部位及設(shè)標(biāo)施設(shè)備、毗番連部位及設(shè)惱施設(shè)備進(jìn)行躲維修、養(yǎng)護(hù)謎，應(yīng)支付有擦關(guān)費用。旬7、明白并鳳承諾與其他叔非業(yè)主使用簽人在建立合會法使用、維列護(hù)、改造所足擁有物業(yè)的副法律關(guān)系時象，應(yīng)告知并語要求對方遵貴守本物業(yè)管再理的有關(guān)規(guī)擺定和本業(yè)主屠公約，并承寄擔(dān)連帶責(zé)任容。紡8、明白并劑承諾業(yè)主及許非業(yè)主使用促人與物業(yè)管漢理公司在本隊物業(yè)內(nèi)不存梁在人身、財監(jiān)產(chǎn)保管或保半險關(guān)系(另限有專門合同挑規(guī)定除外)胞。濕9、在本物法業(yè)范圍內(nèi)，癢必須：山(1)各寫伴字樓物業(yè)的隱業(yè)主，只可背將其物業(yè)用栗作寫字樓辦妹公用途；沸(2)各住榨宅樓物業(yè)的叨業(yè)主，只可資將其物業(yè)用班作居住用途顛；侍(3)眨各商場店鋪嶼的業(yè)主，只場可將其物業(yè)播用作商業(yè)性燒店鋪用；鋼(4恢)停車場／雹停車位的用堡戶，只可將遙其物業(yè)用作訓(xùn)停放車輛用葉途。未經(jīng)物滴業(yè)管理公司昆書面同意，酒停車位不得萍用于其他用蔽途。誠10、在出恥租所擁有的患物業(yè)時，需怖到管理處登牢記，退租時蹲書面通知管村理處。橡11、松嚴(yán)禁從空中描拋棄任何物衛(wèi)品，否則須棕承擔(dān)因故意嗓或過失向地洋面拋棄物品似而產(chǎn)生的一確切后果的責(zé)破任。鵲12、在本者物業(yè)范圍內(nèi)掩，不得有下走列行為：繪(1)擅自拿改變房屋建借筑及其設(shè)施味設(shè)備的結(jié)構(gòu)趕、外貌(含謠外墻、外門句窗陽臺等部對位設(shè)施的顏況色、形狀和距規(guī)格)、設(shè)柳計用途、功兄能和布局等魯。荒(2)對房還屋的內(nèi)外承衣重墻、梁、梢柱、板、陽刑臺進(jìn)行違章蜻鑿拆、搭建塌。斷(3)占用壺或損壞樓梯萌、通道、屋枯面、平臺、幟道路、停車足場、自行車波房(棚)等咳公用部位、爽設(shè)施及公共撐場所。眼(4)擅自渣損壞、拆除璃、改造供電泊、供水、供坊氣、通訊、值排水、排污陪、消防等公毒用設(shè)施。扮(5)不按婆規(guī)定堆放物拖品、丟棄垃磚圾、高空拋駛物。挺(6)違反中規(guī)定存放易私燃、易爆、扮劇毒、放射蛋性等物品和仰排放有毒、把有害危險物別品及飼養(yǎng)家釀禽、寵物等鵝。咸(乏7)踐踏、晃占用綠地，揚(yáng)損壞、涂劃摧園林建筑小零品。億(嫩8)影響市歌容觀瞻或本善物業(yè)外觀的余亂搭、亂貼法、亂掛、設(shè)害立廣告牌等蔽。梁(糠9)隨意停汪放車輛，鳴廣喇叭制造超掙過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)喪的噪音。罵進(jìn)行危害公奸共利益或其西他不道德的欺行為。軌法律、法規(guī)顫及政府規(guī)定適禁止的其他陶行為。忠二、業(yè)主大膏會和業(yè)主委良員會籌l、業(yè)主大吳會是由全體鏡業(yè)主組成，腿決定本物業(yè)脅管理重大事咽項的業(yè)主自慕治管理組織帽。業(yè)主委員亮?xí)菢I(yè)主大呆會的常設(shè)(棕執(zhí)行)機(jī)構(gòu)紗，經(jīng)政府部忘門批準(zhǔn)成立駁后，維護(hù)全情體業(yè)主的物桿業(yè)權(quán)益，依炒法行使各項炭權(quán)利。商業(yè)主大會和被業(yè)主委員會汽均應(yīng)接受市余、鎮(zhèn)、區(qū)物敲業(yè)管理主管漁部門的指導(dǎo)第監(jiān)督。蘇2、第一次漁業(yè)主大會，俗在本物業(yè)交匙付使用且住仿用率達(dá)到百友分伯之五十以上崇時，由鎮(zhèn)、餅區(qū)物業(yè)管理奔部門會同開嫌發(fā)建設(shè)單位哄或其委托的釣物業(yè)管理單欺位，按法定牽程序和形式嬌召集，并選管舉產(chǎn)生首屆旅業(yè)主委員會銅。妹3、本物業(yè)池所有享有投挽票權(quán)的已住財用業(yè)主，均慣應(yīng)按時出席將業(yè)棒主大會，參他加投票，行悠使法定權(quán)利赤，承擔(dān)法定融責(zé)任。駛4、業(yè)主應(yīng)仇親自出席業(yè)姥主大會并投搖票，或委托激他人出席和佛投票，否則迫視作棄權(quán)，反并應(yīng)服從業(yè)捐主大會作出政的決定。委玻托他人投票斷的，必須出董具授權(quán)委托蘇書，否則該命項委托無效疼。授權(quán)委托慮書必須有業(yè)及主簽字，如耗業(yè)主為法人臺，須加蓋法抓人公章。升5、業(yè)主大蟲會可以采用眉會議或書面警征求意見等姿形式，會議械表決采取投計票、舉手等音形式。洋6、業(yè)主委卸員會成立后毅，負(fù)責(zé)召集鄰此后的業(yè)主者大會，并每養(yǎng)年至少召開細(xì)一次。經(jīng)持員有百分之十吊以上投票權(quán)凈的業(yè)主提議芒，業(yè)主委員雖會應(yīng)于接到沙該項提議后裂十四天內(nèi)就聞其提議召開甜業(yè)主大會。以業(yè)主委員會梳應(yīng)于召開業(yè)瓣主大會七天嚇前將會議地天點、時間、劑內(nèi)容、方式揭及其他事項嗚予以公告炎并公報告鎮(zhèn)、區(qū)吐物業(yè)管理主斯管部門。毫7、業(yè)主大糾會必須有已雕住用業(yè)主中歌持有百分之乎五十以上投遷票權(quán)的業(yè)主益出席才能舉孝行。如經(jīng)已末住用業(yè)主中軍持有百分之豆五十以上投四票權(quán)的業(yè)主喚決定，可以矩推遲召開業(yè)雹主大會。剪8、業(yè)主大盾會的出席人緞數(shù)達(dá)到規(guī)定淘人數(shù)時，在伍會上提出的蠶需經(jīng)決定的姥事項，由出仰席會議的業(yè)您主表決，以匹過半數(shù)通過弦有效。玻9、業(yè)主投痛票時，各類隱房屋按建筑畝面積每十平杰方米計算為線一票；不足炭十平方米及至五平方米以趁上的計算為揚(yáng)一票，不足騾五方米的不確計票。孟10、業(yè)主鐮大會的決定融和業(yè)主委員見會章程的內(nèi)百容不得與憲孟法、法律、臣法規(guī)和政策烏相抵觸。違俱反規(guī)定的，躲鎮(zhèn)、區(qū)物業(yè)肚管理主管部粱門有權(quán)予以帥糾正或撤銷另。師三、違約責(zé)湖任億1、違反本莊業(yè)主公約義植務(wù)條款中1娘、3、4、礎(chǔ)5、6、7搏、9、10右、11、1之2項規(guī)定的素，物業(yè)管理謙公司有權(quán)處沒理，并要求酒限期整改；籠逾期不整改揉的，有權(quán)強(qiáng)網(wǎng)制整改，包嫌括采取停水浮、停電、停表氣等催改措侄施；對本物喊業(yè)公共利益耳造成損失的岔，物業(yè)管理社單位有權(quán)要澇求責(zé)任人予兄以賠償并承槳擔(dān)違約金；套強(qiáng)制整改措致施予以公告餐，賠償金和割違約金納入唐本物業(yè)公共鈔收入；賠償鉛金和違約金之的項目及標(biāo)罪準(zhǔn)，由物業(yè)瓜管理公司與寺業(yè)主委員會炒議定，業(yè)主科委員會未成檔立的，經(jīng)鎮(zhèn)謊、區(qū)物業(yè)管漸理主管部門嶄核準(zhǔn)后執(zhí)行種。滲2、不按規(guī)慶定繳交管理運(yùn)服務(wù)費、房蹤屋本體基金傾等費用以及赴賠償金、違陽約金的，處矩以每日萬分滲之五的滯納暫金；無正當(dāng)育理由逾期三依個月仍拒絕玉繳交的，物證業(yè)管理公司棉可采取停水部、停電、停擋氣等催繳措罷施。賽四、其他事找項音1、本公約作由開發(fā)建設(shè)式單位或其委霧托的物業(yè)管注理公司報鎮(zhèn)仍、區(qū)物業(yè)管率理部門審核閣批準(zhǔn)，在辦鎮(zhèn)理住、用手刪續(xù)時由業(yè)主晶簽字，并經(jīng)防百分之十五踏的已住用業(yè)君主簽字后生寧效。舞2、本公約側(cè)對本物業(yè)所欺有業(yè)主和非謝業(yè)主使用人鳴具有同等效灑力。業(yè)主更貓換，本公約具繼續(xù)有效。廟3、業(yè)主大掃會可以根據(jù)益本物業(yè)的實景際情況對本譽(yù)公約進(jìn)行修繁補(bǔ)充，并提拾前報鎮(zhèn)、區(qū)賤物業(yè)管理主妨管部門核準(zhǔn)譽(yù)備案。修改麗補(bǔ)充條款自捕業(yè)主大會通管過之日起生性效，無須經(jīng)旅業(yè)主重新簽孕訂。恩4、若本公匆約任何條文妄于法律下成歸為無效，非倦法或不能執(zhí)述行，本公約梁其余條文之宵有效性、合填法性及執(zhí)行匯性并不因此王而受損。沙5、任何需雷專函送達(dá)本抄物業(yè)業(yè)主的昌通知，凡注錦明地址送至尿有關(guān)業(yè)主的響單元，或使脂用普通郵寄甩式掛號送至泊有關(guān)業(yè)主的統(tǒng)單元或所知嗎業(yè)主的最后嶼通訊地址，鬧均被視為送六達(dá)有關(guān)業(yè)主版。所有以其猛單元為通訊血地址之業(yè)主刮應(yīng)將其選擇朋之通訊地址粉事先通知管思理處。旨6、業(yè)主之丙間、業(yè)主與如業(yè)主委員會恨之間、業(yè)主越與物業(yè)管理自公司之間因狠本公約發(fā)生靈的糾紛，可翠以協(xié)商解決撈；協(xié)商不成沖的，提請市泰物業(yè)管理主莊管部門調(diào)解銀，或提交蠟XX粘市仲裁委員或會依法裁決穿。舉7、本公約睡一式三份，慨業(yè)主、業(yè)主僅委員會、物終業(yè)管理公司膏各執(zhí)一份。拍五、管理費搞、有償服務(wù)絲、代收費用班表。(見附挑表)可序號尾服務(wù)項目蛋單位藥收費標(biāo)準(zhǔn)悅備注承一富安裝類議1慣空調(diào)（窗式咳）寄臺陣60杠有預(yù)留孔竄2護(hù)空調(diào)（窗式賺）粘臺泛100勻無預(yù)留孔，輸不含支架嚼3全空調(diào)（分體血）往臺勺200碰不含支架、逐配件此4噸鋁合金空調(diào)緊支架魔副圓200憶5術(shù)洗衣機(jī)次臺魔10媽含調(diào)試惹6另抽油煙機(jī)擴(kuò)臺蝕60桐7歸排風(fēng)扇拴臺秧20濤8萬熱水器（電龍）丈臺乘60灑9睜熱水器（氣本）阿臺腦80障10有防盜門往扇墊200正11勇水表爽塊獅30辰12宿洗手盆吊個貞80件13宴洗菜盆穩(wěn)個王80僵14戲門鎖淘個渾30怕15另玻璃船平米堪成本價固16禁燈具、門鈴?fù)サ冗_(dá)個瞧成本價移17鼻水管溪米慘成本價項18刪閥門感個番成本價蘋19叉室內(nèi)電路頑米答成本價右二窩維修類蘿1殘浴缸堵塞脈個/次摔成本價奔2且浴缸漏水辱個/次栽成本價零3塔洗手、菜盆蝴堵塞抓個/次御成本價瀉4秧馬桶堵塞嘆個/次說成本價梅5絕馬桶漏水差個/次施成本價猾6噸地漏疏通魚個/次售成本價肥7辦水龍頭漏水防個/次貍成本價閉8齊水表漏水假個/次臥成本價園9互抽油煙機(jī)即臺編成本價罷10度排風(fēng)扇尺臺底成本價團(tuán)11嫩熱水器（電孔）擦臺抖成本價荒12遠(yuǎn)熱水器（氣枯）園臺嘗成本價鑒13崗室內(nèi)電路退米擔(dān)成本價感14投式部諷成本價影15叉電源插座忽個/次熄成本價控16蔥電表箱開關(guān)介個/次路成本價換17迫修補(bǔ)瓷磚玩平方米麗20翠18慶刷油漆很平方米亞10貨19阿空調(diào)（窗式搭）法臺促成本價精20喚空調(diào)（分體糠臺脹成本價唯21雞燈具臨個輩成本價穩(wěn)22舟鋁合金拉手旦個猛成本價澤含料絡(luò)各類門毛個與成本價違三使保潔類仰1慢抽油煙機(jī)奇臺跳50且2韻排風(fēng)扇千臺煉10營3婆空調(diào)過濾網(wǎng)錄個/次嫩10鳥4模房間請潔銀時/人械10鄉(xiāng)四寶租賃類券1既房屋鏡套是半月租金逝2另車位煙個扶半月租金求五敘其他類剃代辦購物筍次/人殃成本價錘表中除特別猴指明外均不孫含材料費。汁樓宇使用諷及維護(hù)管理廊規(guī)定普為保障住宅起區(qū)的房屋和適公共設(shè)施的請合理使用，薪維護(hù)住宅區(qū)葛的公共秩序房，創(chuàng)造安全母、清潔、舒供適、優(yōu)美的攜生活環(huán)境，蛇住宅區(qū)內(nèi)(孔高層、商場吃、辦公樓)蝦所有業(yè)主(婦或房屋承租皆人或其他使匙用人，下同吳)擁有居住春權(quán)和享用權(quán)冶，其合法權(quán)闖益受法律保剩護(hù)，不受侵包犯；管理處翠受業(yè)主委員禁會委托，對疑小區(qū)內(nèi)樓宇數(shù)公共配套設(shè)皂施等物業(yè)實馳施管理，并獲對部份實行聲有償服務(wù)，鋼費用從本體異維修基金內(nèi)也支出，業(yè)主呈有合理使用脂權(quán)利和維護(hù)乏的義務(wù)。儲業(yè)主(房屋慧使用人)應(yīng)竟當(dāng)遵守下列喬規(guī)定：禿1、未經(jīng)房衰管部批準(zhǔn)，墾不得擅自改飲變房屋結(jié)構(gòu)袖、外貌和用體途：怎(1)、住扁戶如對室內(nèi)太進(jìn)行裝修，糖應(yīng)嚴(yán)格遵守炸本區(qū)關(guān)于裝巷修管理的一陰切規(guī)定，不墨得對房屋的幼內(nèi)外承重梁隙、柱、樓板禾、陽臺、天戒臺、屋面防稈火隔熱層和敬通道進(jìn)行違列章鑿、拆、雹搭占及封堵綠通風(fēng)口，不始得用蓮鋁刻合金、鐵皮蔬、君木眠板、鋼網(wǎng)等剖封閉主陽臺肺，違者按有坑關(guān)規(guī)定處罰摔。似(2)、住曉戶不得裝設(shè)沙門牌(涉及巧商業(yè)用途)貞，住戶單元境之外墻及窗身戶禁止豎立井任何廣告或思標(biāo)志，并不堡得改變房屋星原設(shè)計外墻霜裝飾和防盜戀網(wǎng)、門窗的最材料、規(guī)格幅形式，不得狠亂掛、亂搭膊、亂貼、亂賺畫，違者處喘一百元以上挑罰款并責(zé)令屈恢復(fù)原狀。葛(3)、嚴(yán)暴禁改變陽臺送為衛(wèi)生間、銹廚房等，嚴(yán)斗禁將陽臺雨秘水管改為排淺污管，嚴(yán)禁菜私自改變室厘內(nèi)外明暗電尺氣管道及未能經(jīng)許可更換線水、電、氣姓計數(shù)表，若壺造成嚴(yán)重后欠果，一切由甚住戶負(fù)責(zé)。漆2、不得侵疾害他人的正匹當(dāng)權(quán)益，不秧得利用房屋殼從事危害公鹿共利益的活戴動及堆放危茅險物品以及明排放有毒、溫有害物質(zhì)等很。聲(1)、樓店宇公共地方器、住宅區(qū)綠拉化地、道路撕等不得擺放斷家私、物品蔽，嚴(yán)禁停放朋車輛和鳴號津，違者罰款竭一千元。役(2)、嚴(yán)貌禁傳播黃色材錄像、黃色座書刊，嚴(yán)禁頁在休息時間紗高聲播放音竿樂、聚眾喧劇嘩、賭博、綿吸毒等活動蓄，不能收留獲“譜三無苗”混人員，違者滋送交公安部侮門收容審查竿。陡(3)、嚴(yán)響禁高空拋垃記圾、雜物、愚傾倒污水，矩違者罰款五陳十元至五百鍛元；禁止把執(zhí)垃圾、布屑望、膠袋等雜悲物投入廁所盲或下水道、德如導(dǎo)致堵、蠻損壞，住戶甜應(yīng)負(fù)全部修充理費用。賞(4)、禁涉止堆放易燃栗、易爆、劇親毒、放射性枝等物品，如億槍支彈藥、娃炸藥、汽油結(jié)等。般3、為了使赴住宅區(qū)經(jīng)常顏保持整潔優(yōu)余美的環(huán)境，寄住戶應(yīng)遵守站公共道德：伸(1)、禁匪止踐踏綠地伶，破壞或采光折花草樹木球，禁止損壞筐、涂畫園林排藝術(shù)雕像，惕違者罰款一炒百元。病(2)、禁河止隨地吐痰健、亂丟紙屑犯、煙頭及瓜啄殼，違者罰匆款五十元。縮(3)、嚴(yán)宅禁飼養(yǎng)家禽海、家畜，違蹈者罰款一百仙元。塑4、住戶應(yīng)愛按期繳納各晉項管理費用惜。州二、住宅區(qū)愿房屋的維修炸責(zé)任，按下預(yù)列規(guī)定劃分淚：猾l、室內(nèi)部壓份由業(yè)主負(fù)壞責(zé)維修?？?、房屋的眉外墻面、樓遷梯面、通道圍、屋面、上顏下水管道、屆公用水箱、愛加壓水泵、截電梯、機(jī)電良設(shè)備、公用覆天線和消防憂設(shè)施等房屋述本體公用設(shè)艱施，由管理允處組織定期鋒養(yǎng)護(hù)和維修院，其費用從施住宅本體維順修基金中支識出。兄3、住宅區(qū)稠的道路、路掃燈、溝渠、喝池、井、綠錦化、娛樂場膝所、停車場倉、走廊、自爸行車房(棚臥)等住宅區(qū)稱公用設(shè)施由工管理處統(tǒng)一沫管理維修養(yǎng)棚護(hù)，費用從執(zhí)管理費中支艇出，人為造跪成公共設(shè)施順損壞的，費葬用由責(zé)任人積承擔(dān)。悶4、住宅區(qū)患的水、電、繳氣、通訊等岔管線的維修籠養(yǎng)護(hù)，由有溝關(guān)供水、供屠電、供氣及浴通訊單位負(fù)緣責(zé)，維修費扭用由有關(guān)業(yè)算務(wù)單位支付忘。氧5、凡房屋聰及附屬設(shè)施盒有影響市容姑或可能危害浪毗連房屋安天全的，按規(guī)線定應(yīng)由業(yè)主雪修繕的，業(yè)倍主應(yīng)及時進(jìn)跑行修繕，拒乏不進(jìn)行修繕庭的，由管理擠處進(jìn)行修繕餓，其費用由替業(yè)主承擔(dān)。本三、管理處詠定期對住宅裕區(qū)主要的公臭共設(shè)施和房混屋共用部份撐的養(yǎng)護(hù)規(guī)定曠如下：周（一）、公慨共設(shè)施部份鄰：若1、上下管究道、明暗溝詳、污雨水井將、檢查井，淚每年清理l洗—動2次，化糞褲池每年清理籮一次；2、道路；３、綠化；4、路燈；蚊5、供水、情供電設(shè)施設(shè)換備；滑6、停車場擠；盾７、公共建工筑；８、其他。涂二、房屋專并用部份：懸1、屋面每共年維修一次噴，四年中修肚一次，八年伸大修一次：2、水池；碰3、室內(nèi)上岸下水主管、美電線、電氣提、陽臺護(hù)欄仍三年刷新一吊次；械4、消防水蜻管、水箱；機(jī)5、樓梯間錢、墻面、扶敗手；影6、電子防吉盜門；7、其它。蒙做到大修有版計劃安排，變小修隨時處夸理，房屋不更破、不漏、逃管道不堵、元公共設(shè)施機(jī)全電設(shè)備運(yùn)作皇保養(yǎng)良好。倡璃精俘神文部明公約矩為搞好本轄薄區(qū)精神文明死建設(shè)，使廣蛛大住戶享有殊文明、良好捕的工作和生億活環(huán)境，特宜制定本公約莊，請共同遵枕守。梨一、遵守國攏家法律、法顫規(guī)、政策和貪XX鑼市有關(guān)油法律、法規(guī)承、政策的規(guī)巴定以及本住翼宅區(qū)的物業(yè)疾管理規(guī)定；宿二、各鄰里膠互相尊重、衛(wèi)互相關(guān)心、工互相幫助、今和睦相處；妥三、不把黃刻色淫穢的物沙品、書刊、英雜志、錄像毫等違禁物品家?guī)нM(jìn)小區(qū)和貝家庭；畝四、遠(yuǎn)離毒漁品，不得將總有害物品帶獸進(jìn)小區(qū)和家秘庭；念五、養(yǎng)成講難文明、講禮煉貌、講衛(wèi)生傍、講秩序和拖心靈美、語染言美、行為手美、環(huán)境美味的習(xí)慣；板六、不亂丟捐垃圾、果殼導(dǎo)、紙屑、煙闖頭、不隨地烘吐痰和大小胃便，不往室牲外拋物和亂霜倒污水，共唯同維護(hù)住宅壯區(qū)公共衛(wèi)生彎；窄七、不在公煎共場所、走規(guī)廊堆放物品依，不占用公和共場所，不儀堵塞通道；培不在公共建鋪筑物上亂涂功畫、亂張貼遮和亂豎廣告測牌等，保持利公共建筑物棕的原樣和美任觀；噸八、愛護(hù)公畫共財物、維哄護(hù)公共秩序芬、共同創(chuàng)造飼一個環(huán)境優(yōu)棋美、秩序良踏好、安全舒歷適的居住環(huán)喚境。竄淡房屋蔬裝修管墓理規(guī)辰定挪為加催強(qiáng)本小區(qū)房拘屋裝修的管策理和監(jiān)督，墓有效制止違邪章裝修行為之，保障房屋格的結(jié)構(gòu)安全褲和外觀統(tǒng)一門、美觀。根帳據(jù)蚊XX律市政府的有鳥關(guān)規(guī)定，結(jié)適合桃XX論的實際情況合，現(xiàn)對本住視宅區(qū)房屋裝叫修的有關(guān)事慘宜規(guī)定如下毯：鬧一、裝修申菌報灰業(yè)露主(承租人處或其他使用杜人對房屋所謊有進(jìn)行裝修胳，應(yīng)經(jīng)房屋扯所有權(quán)書面畢授權(quán))裝修次，應(yīng)提前三茶天會同其委膜托的裝修者出向物業(yè)管理占處申報，填瞇寫家居裝修吸申報表，如蹤實申報裝修灶項目、標(biāo)準(zhǔn)或、施工人數(shù)跳、擬開工時德間和竣工時拖間等內(nèi)容，壁并提交裝修陪合同復(fù)印件刃，交驗裝修恰者(承建資懲格證書)原榆件，管理處歐收件后，出喉具回執(zhí)。醉二、裝修審居批顏1勿、業(yè)主必須豪如實填報裝倘修內(nèi)容，并糞向管理處提申交裝修設(shè)計醉圖紙和消防斑部門裝修審撥批材料批文番(涉及消防債規(guī)定的應(yīng)向授消防部門辦辦理報批手續(xù)呢)。厭2賓、在接業(yè)主抗(住戶)遞殲交裝修方案瘡及資料三個聯(lián)工作日內(nèi)，噸管理處裝修訊主管人員對崖方案進(jìn)行審充核，確保不獵出現(xiàn)違章裝圍修方案。脈3案、業(yè)主(住血戶)收到批進(jìn)復(fù)后，業(yè)主繪和裝修單位健分別向管理絮處交納10伏00元裝修驢押金，裝修依單位憑身份拌證或暫住證事等有效證件曉到管理處辦應(yīng)理臨時出入餅證，簽訂夕《煤裝修施工隊疏伍防火責(zé)任陪書》，領(lǐng)取磁裝修許可證勁，方可進(jìn)入打小區(qū)進(jìn)行裝極修。砌4御、辦公樓或遍商場的裝修沖面積50平?jīng)_方米以上須太報消防部門沉審批后，按榜審批要求進(jìn)鬼行裝修。黃三題、裝修范圍貧l富、所有施工過必須按照管膛理處審批的繭方案進(jìn)行，牛不得有任何日更改，如需援更改，必須偉報管理處審價批，管理處拳出具更改通爽知后方可施用工。負(fù)2確、房屋裝修耍不得改變或接損壞原有的怨結(jié)構(gòu)、外貌秧及公共設(shè)施辛，不得改變高房屋及配套腫設(shè)施的使用灰功能，禁止柿在承重墻、弱梁上穿洞，滑拆除連接陽偏臺的墻體、奧門窗，確需膚改變建筑物土主體或承重鏈結(jié)構(gòu)、明顯架加大負(fù)荷的趕，業(yè)主應(yīng)委毅托建筑物原榮設(shè)計單位或?qū)捰邢鄳?yīng)資質(zhì)值的設(shè)計單位懇提出設(shè)計方倚案，報有關(guān)瘦審批部門審毫批。醉3揪、允許對房伏屋樓面、內(nèi)寒墻面、天棚劣進(jìn)行表面裝美修，樓地面盤不得鑿除水信泥，只允許賭鑿毛，地面歡裝修材料不肌得超過l０綁ＭＭ，禁止時不適當(dāng)增加啟樓面靜荷載譽(yù)，包括在室北內(nèi)砌墻，超供負(fù)荷吊頂，竊安裝大型燈技具，鋪設(shè)厚芒大理石等。冷4、陽臺不鑒得安裝防盜則網(wǎng)，嚴(yán)禁改擦變其使用功寧能，窗戶內(nèi)拖側(cè)防護(hù)欄必草須按照管理慚處規(guī)定的規(guī)榮格及樣式安翻裝，允許在逃客廳、主人敬房落地門處歡裝設(shè)不銹鋼紐拉閘門。弱5豎、住戶裝修屠時，進(jìn)戶門誓允許更換(簽加裝)不銹范鋼防盜門，禿但須按管理泉處統(tǒng)一式樣飲安裝，不得蟻改變防盜門美原有的安裝罵位置及原有算門洞尺寸，駐不得妨礙鄰廣近住戶出入典及占用公共寒通道?？?豪、允許改變勻廚房的灶臺污、洗滌池和故衛(wèi)生間的便裳池、洗臉盆褲、浴缸等，舌但不得改變躬廚房、衛(wèi)生往間的結(jié)構(gòu)和午功能，嚴(yán)禁織將生活污水賺排入雨水管蓄網(wǎng)，禁止破渡壞廚房、廁夢所的地面防首水層。吹7、門窗不狀得隨意改動管，確需改動溫的，須經(jīng)過姐審批。管理憂處按小區(qū)整村棟統(tǒng)一規(guī)格沾、統(tǒng)一色調(diào)臣、統(tǒng)一施工后期限的原則鋸協(xié)調(diào)安裝。掩8、嚴(yán)禁改幸動或損壞房陸屋的柱、梁為、板、承重默墻、上下水穩(wěn)主管道、供模電線路、屋誕面防水隔熱貝層等。禁止相任意刨鑿、棟重?fù)繇敯?、織外墻?nèi)側(cè)及緣排煙管道，夢禁止不經(jīng)穿溉管直接埋設(shè)匪電線或改線家。憶9、禁止擅袋自改動，暗惑藏燃?xì)夤艿肋w設(shè)施，確需躁改動，應(yīng)提廳前油一個月向燃沫氣經(jīng)營管理補(bǔ)單位提出申徹請，由其組或織實施。浴唇室內(nèi)不得安友裝直排式熱讀水器(安裝閘熱水器必須約符合燃?xì)夤嗨疽?，否舒則其不予點勇火)。虜10、裝修舌施工作業(yè)應(yīng)步遵守消防規(guī)毅定，現(xiàn)場至喝少配備兩個塑有效滅火器殊；禁止使用豬不符合消防開要求的材料術(shù)，大量使用吸木材時應(yīng)有拔防火措施。僵四、施工管膊理測1、從裝修川開工起立即困采取防火措析施，確保戶守內(nèi)外安全，插管理處對裝釀修每天不定飽時進(jìn)行巡查愛，裝修人員文憑出入證出份入小區(qū)，工舟作時需佩帶獨裝修出入證匯，不佩帶證鍋件、涂改或灘轉(zhuǎn)借出入證作的人員一經(jīng)父查出，將處箱以罰款和沒穴收證件，直言至取消裝修液資格。斷2、房屋裝設(shè)修者應(yīng)自開腹工之日起三悼個月內(nèi)完工賓。裝修工作赴時間：上午圖８：００－境１２：００燈，下午２：叔００晚上７書：００。節(jié)榆假日允許施俊工，但嚴(yán)禁乘施工時發(fā)出校噪音或散發(fā)蛙有刺激性氣骨味氣體。駝3、裝修垃貨圾必須按管妖理處指定位雄置、方式和拒時間進(jìn)行堆瞞放、清運(yùn)。域禁止違章堆子放、拋棄裝膛修垃圾或損臨壞公共設(shè)施倉、管線、路泊面、綠化。鄰否則可按規(guī)室定予以處罰匪。如同一棟擺樓兩戶以上繞同時裝修施反工，不能分獅清責(zé)任的，則各裝修戶要查共同負(fù)責(zé)．楊4、裝修施節(jié)工用電，應(yīng)飛提前7天向撕管理處申報籮，并說明電鉤器工具的品保種、負(fù)荷、樂使用時間、蜂操作人員等按。住戶不得壺私自在戶外犬接駁水、電旁，違者照章膛罰款。因裝造修施工造成噴的管道堵塞釘、滲漏水、拌停電、損毀窯他人物品等混，應(yīng)由裝修升戶負(fù)責(zé)修復(fù)屠和賠償。宋5、住戶安款裝空調(diào)應(yīng)到奴管理處申請雪，并按指定勁位置安裝，牌空調(diào)支架應(yīng)校用不銹鋼材鎮(zhèn)料，不得使某用鐵架子，鐘否則，住戶授要承擔(dān)由此煎造成的返工均及其它損壞錯后果(如鐵義銹污染外墻標(biāo)面等)?？?、裝修人桃員保證公共成設(shè)施完好、度清潔，不得腿隨意在樓道豐堆放裝修材替料，不得在陸樓道、電梯疑內(nèi)亂涂亂畫煮，否則將按鴨規(guī)定予以處楊罰。五、驗收鄙1、裝修工猛程完畢后，桐業(yè)主和施工聞隊負(fù)責(zé)人共嶺同向管理處昂申請竣工驗鳴收，管理處榆將派人進(jìn)行盒查驗。屯2、竣工驗務(wù)收合格后，隆由管理處負(fù)輔責(zé)人在辮《警家居裝修申萌請表》上驗疑收欄內(nèi)簽名劃，否則，限噸期改正，再奇行復(fù)驗。驗菊收合格后1收0天，確定毫無明顯問題避，將押金退慶回業(yè)主和裝邁修單位。裝績修完工一年趙內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)推有滲、漏、亭堵、損壞等鞏情況，仍由出裝修單位和易業(yè)主共同負(fù)寫責(zé)。樂六、違章裝鴿修處理淺管理處工作辭人員有權(quán)檢竟查裝修情況解，裝修人員破應(yīng)自覺接受聲管理處工作出人員的檢查己、監(jiān)督、指創(chuàng)導(dǎo)，對違反類規(guī)定者，管盤理處有權(quán)作晌如下處理：靠I、責(zé)令停欣工；2、責(zé)西令恢復(fù)原貌恥；3、扣留申或沒收工具惑；4、停水鍋、停電；5寬、賠償經(jīng)濟(jì)吳損失，承擔(dān)亞違約金；6衫、其它按照中XX煉市政府有關(guān)慶規(guī)定處以罰凳款。以上幾柱種處罰可同報時并處。白裝修丸人員管理規(guī)曬定早為確保住宅英小區(qū)的根本樣利益，并對立裝修施工隊泰進(jìn)行有序管蔥理，根據(jù)票XX南市政府有關(guān)露規(guī)定和孫XX改房屋裝修管赤理規(guī)定，特索制定如下辦紫法．保一、任何施跌工單位進(jìn)入抵小區(qū)施工，蒜都要接受資寶質(zhì)審查，提缺供：頃1、室內(nèi)裝違修企業(yè)營業(yè)舞執(zhí)照(復(fù)印陰件加蓋章)純：活2、裝修詞企業(yè)資質(zhì)等高級證書(復(fù)核印件加蓋章偶)；蹲3、與業(yè)笨主簽約的正烘規(guī)家居裝飾旁合同書(復(fù)得印件)。聚同時，要賊接受管理處深對其進(jìn)行小藝區(qū)裝修基本團(tuán)要求、行為靠規(guī)范、注意充事項和違規(guī)普處罰等方面呢的培訓(xùn)和管秋理。蜓二、本小區(qū)電內(nèi)裝修隊實廳行憑《裝修者施工許可證間》進(jìn)場和施按工人員憑(腿出入證)進(jìn)姜出制度。儲各施工隊還怕必須加強(qiáng)內(nèi)貴部管理，不瞞得使用三無山人員，政府窄要求要持證殊上崗的工種椅工人要求證急件齊全。曠三、裝修施閘工時間：離每天7：0膽0--12鏡：00；1虎4：00-夾-19：0就0，法定節(jié)番假日原則上初不允許施工坦，若有施工草不得發(fā)出任間何噪音影響虎鄰里休息，愧超時施工，貞影響鄰里休犬息，管理處為有權(quán)責(zé)令停圣工，扣留其帆施工工具。借如需延長施漂工工期必須柏提前向管理褲處申報。曾四、施工隊鬧在取得進(jìn)入敲小區(qū)施工需頁辦理如下手褲續(xù)：坡1、交納施神工押金業(yè)主睜、施工隊各照1000元尚；根2、辦理標(biāo)裝修施工許綢可證，每份泉交納工本費徐10元；價3、辦理施箱工人員出入慢證，每位施蠢工人員需交坐一寸免冠相殺片兩張，出詞入證工本費飯5元。藝五、施工人牢員只能在《毒裝修施工許肉可證》指定盛的現(xiàn)場作業(yè)判，不得亂竄惜場地，違者教每人每次罰帽款50元，筆更不得私下觀接工程而不族辦手續(xù)，違屈者除補(bǔ)交有輕關(guān)費用外，飯每隊每次罰煙款1000壓元，情節(jié)嚴(yán)圈重者，將驅(qū)賣逐小區(qū)，取塵消施工資格俗。淹六、施工過涼程中要注意鉤垃圾袋裝清估運(yùn)，每天垃駛圾應(yīng)當(dāng)天清醒運(yùn)，樓梯過錫道、天臺、襲道路及其他胞公共地方不蛇得作為加工關(guān)、堆放材料竄和垃圾的地孩方，不得損束壞公用設(shè)備寒、設(shè)施，保架持公用地面蕉；墻壁完好悔和整潔。辭七、施工隊誦應(yīng)絕對按市辱政府裝修施椒工管理規(guī)定富及驕《綠裝修管理規(guī)婦定》及附件蓬和《消防管腸理規(guī)定》執(zhí)斗行。王八、施工后爸施工隊和業(yè)泊主共同向管巴理處申請驗量收時交回進(jìn)怎場帳“普裝修施工許痕可證侵”蘆和笨“忘出入證經(jīng)”犯如丟失煎“睡裝修施工許惑可證諷”竄、達(dá)“談出入證追”隔者每證罰款頑50元。箱九、每項工繭程驗收后，霸經(jīng)十天后復(fù)爆驗，確定無汗質(zhì)量問題，柳辦理退押金血手續(xù)。賓貞住宅小區(qū)尾物品搬進(jìn)(究出)管理峽一、目的。壺本規(guī)定旨在滋加強(qiáng)規(guī)定物踩品搬進(jìn)(出隙)管理。有博效控制偷盜虛等治安案件打，維護(hù)小區(qū)夏內(nèi)業(yè)主(住溉戶)、商家壇、單位利益陽。捐二、申報制激。小區(qū)內(nèi)業(yè)塵主(住戶)夸及商家、單挑位凡有物品睬搬出本小區(qū)雅時，必須是口業(yè)主(產(chǎn)權(quán)斧人或業(yè)主書薪面委托)，燒事先向管理扛處申報，管封理處應(yīng)登記勝、開具放行禾條給業(yè)主，尺并應(yīng)及時通槍知小區(qū)護(hù)衛(wèi)震員，保證在討搬進(jìn)(出)丑物品時提供派方便。煎三、盤查制撇。管理處護(hù)巴衛(wèi)員均有責(zé)遠(yuǎn)任對所有物賴品搬出，根駱據(jù)放行條內(nèi)占容進(jìn)行盤查殼，發(fā)現(xiàn)情況皺及時處理，壞本小區(qū)出入求口崗?fù)ぷo(hù)徐衛(wèi)員須密切修注意進(jìn)口車醬輛及人員，熔發(fā)現(xiàn)可疑情澇況及時進(jìn)行餐檢查、索處理。盤查米時注意禮節(jié)孤，以禮貌的繪態(tài)度，請求懷當(dāng)事人的配瓜合，盡量快孤速地完成檢賓查以減少當(dāng)翻事人之不便閥，不得無故妙刁難當(dāng)事人盞。塌四、應(yīng)急處果理。小區(qū)發(fā)沿現(xiàn)有關(guān)可疑念情況并且當(dāng)砍事人逃脫時夢，遣應(yīng)立即以對孝講機(jī)、瓣等方式迅速狼與出入口崗能亭護(hù)衛(wèi)員、稻巡邏護(hù)桂衛(wèi)員聯(lián)系，宿報告有關(guān)特顏征請求截停嘉，有關(guān)人員較接到截停請營求時，須及艇時反應(yīng)并予單截停盤查。寨五、案件處喜理。經(jīng)盤查嫁發(fā)現(xiàn)違法現(xiàn)獨象時，須及撐時移交派出磨所處理。授六、登記制幻。發(fā)現(xiàn)可疑覆情況，及時矩向啊護(hù)衛(wèi)伍隊長匯報，飾隊長應(yīng)準(zhǔn)確閉及時記錄在制案，做到凡荒事有案可查樸；記錄時間稿、地點、人蒼、事等要素奇齊全。增津管理縱處治安管理關(guān)規(guī)定魯為了加強(qiáng)住惑宅區(qū)治安管駁理，保護(hù)業(yè)標(biāo)主(住戶)榨的合法權(quán)益心，由管理處匙與當(dāng)?shù)嘏沙鲵阉?fù)責(zé)轄區(qū)雖的民警共同犯組成小區(qū)治斧安辦，以維奮護(hù)本小區(qū)良怪好的生活秩赤序，并制定哭本規(guī)定：美一、治安辦臭的職責(zé)和權(quán)燕利：仙1、嚴(yán)格執(zhí)偷行國家公安饞條例，密切等配合公安機(jī)徹關(guān)維護(hù)本區(qū)志業(yè)主(住戶曾)的生命、健財產(chǎn)安全；阻2、治安辦絕以固定崗、泡流動巡邏和調(diào)閉路電視監(jiān)諒控相結(jié)合的剝形式，實行態(tài)24小時全備天候值班制醒度；炎3、負(fù)責(zé)本槍區(qū)的機(jī)動車欲輛、摩托車?yán)?、自行車的職管理和保管害，非本區(qū)機(jī)書動車輛不得白駛?cè)?。若確全需駛?cè)氲能嚤犦v，要登記證其車輛號碼雀，駛?cè)朐蛐堑?。駛出時揚(yáng)復(fù)查驗車內(nèi)宰裝截物品，酒如有可疑要烘查明后，方槐可放行，維強(qiáng)護(hù)本區(qū)交通霸秩序，保障叛小區(qū)內(nèi)車輛院安全。吵4、流動人朋員、暫住人瓦員、無臨時南出入證不得失放入，禁止擴(kuò)各類修補(bǔ)、牢收舊等流動艙閑雜人員出速入。探5、門口、哨道口崗作好鹽登記并控制闖好升降欄桿隆，住戶搬家繼私或搬貴重射、大件物品指離開本小區(qū)免，沒有管理嘩處簽發(fā)的放梁行條不予放分行。族6、在本小胸區(qū)發(fā)生治安陽、消防、交驕通等方面的率突發(fā)事件時姥，要挺身而側(cè)出，依法維熔護(hù)居民、用嶼戶的合法權(quán)毅益，及時采溉取搶救，補(bǔ)堂救措施，制辯止事態(tài)的進(jìn)勺一步惡化，鐵維護(hù)現(xiàn)場秩釘序，要迅速把查問時間和鄰責(zé)任，要及喇時通知有關(guān)女部門，并協(xié)肯助查處。康7、維護(hù)本丟小區(qū)業(yè)主委閥員會，管理膀處公布的各糖項規(guī)章制度項，對不遵守料制度的住戶糧，應(yīng)進(jìn)行勸護(hù)阻、制止、祖直至移交有流關(guān)部門處理芽。托8、受公安餃機(jī)關(guān)委托，撇協(xié)助轄區(qū)民奔警核查有關(guān)妥車輛、人員迫的證件及其承他情況；對她破壞本區(qū)治想安秩序的人攜、事有權(quán)勸復(fù)阻、制止、鉆直至移交公辰安機(jī)關(guān)處理符。鞋9、負(fù)責(zé)本融小區(qū)保安設(shè)偵施如閉路電射視系統(tǒng)、交馬通管理系統(tǒng)掃和消防設(shè)施吵的看護(hù)、檢膽修。吹二、住宅區(qū)巖內(nèi)嚴(yán)禁下列擴(kuò)行為：風(fēng)1、使用音友量過大或發(fā)兆出噪音的器鉗材影響他人其正常工作和分休息；孔2、擅自撬塔開他人信箱襲，隱匿、毀織棄或私自開材拆他人郵件排、電報、信次函等；漿3、非法攜紛帶、存放槍蝴支彈藥，非鳴法儲存、使級用爆炸、劇耀毒、易燃、副放射性等危辭險物品；搖4、非法制軍造、販賣和軌攜帶匕首、攪彈簧刀等管躍制刀具；加5、非法吸趁毒、販毒、繩嫖娼賣淫、朝制造銷售各濫類賭具或聚墻賭；鋒6、窩藏呆窩留各類犯圍罪分子；轉(zhuǎn)7、利用禿住宅為盜竊烈活動提供方測便；勒8、制造冶、復(fù)制、發(fā)芳售、出租或血傳播淫穢錄搶像物品；超9、未經(jīng)質(zhì)批準(zhǔn)擅自安鍛裝、使用家夸庭電網(wǎng)或改打裝、破壞正嘩常供電線路銹；枕10、損壞笑、移動消防勻器材、標(biāo)志后，挪用消防栗水源：旨11、故邀意損壞住宅戰(zhàn)區(qū)內(nèi)各種公怒共設(shè)施；豎12、侵濱入他人住宅療、損毀他人劃財物；筒13、使姿用汽槍在住樣宅區(qū)內(nèi)進(jìn)行扇射擊。河有上述行團(tuán)為，治安辦蓋按治安條例么予以處罰，撤并視情節(jié)的炒惡劣程度交自公安機(jī)關(guān)依卡法處理。茂三、本住宅央?yún)^(qū)住戶職責(zé)孤和義務(wù)衡1、遵守國戰(zhàn)家、脆政府迅的有關(guān)治安撐管理條例和亦本小區(qū)業(yè)主警委員會公布炒的，旨在維贈護(hù)本小區(qū)生揉活秩序和安暫全的各項規(guī)累章制度；抗2、密切配云合保安隊的稀治安管理工幸作，在護(hù)衛(wèi)籌員前來查詢歸時，應(yīng)給予名主動床合地作；陜3、勇于制挽止，舉報破街壞本小區(qū)治蹄安秩序或造績成治安隱患隊的人、事，嗚并協(xié)助護(hù)衛(wèi)稿員處理；趴4、及時向侮護(hù)衛(wèi)隊申報阿留住的流動敗人員、暫住采人員;流動妥人員應(yīng)在三死天內(nèi)，暫住嘗人員應(yīng)在十摘天內(nèi)持有效遠(yuǎn)證件到護(hù)衛(wèi)塞隊登記。況5、正確使污用電子防盜鉗門、電子防汗盜對講系統(tǒng)拌，并教育小效孩愛護(hù)有關(guān)鈔設(shè)施；永6、注意辦鎖好住宅門稱、窗和自己葉的車輛，不伶得讓陌生人宴進(jìn)入住宅或惰跟進(jìn)住宅樓談。渾四、護(hù)衛(wèi)員枝應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行蠻治安條例規(guī)惡定，嚴(yán)禁打甜罵和無故刁悲難勺住戶，不得蹈扣留住戶身逃份證、索要怒錢財、亂罰誕款、收款不快給單據(jù)姿等，抓到嫌蚊疑人員，不負(fù)得毆打和擅姓自審訊，只抄能嚴(yán)加看管笨，盡快移交惱有關(guān)部門處滲理。謝五、凡管理疤處員工均有太責(zé)任維護(hù)本波區(qū)治安，若即有看見違法機(jī)的事不管或部監(jiān)守自盜者替，住戶有權(quán)望向管理處護(hù)歲衛(wèi)隊或公安梳機(jī)關(guān)舉報，損一經(jīng)核實，荒將給予嚴(yán)厲擊懲處，直至漿追究其法律晉責(zé)任。術(shù)小區(qū)園林丘綠化管理規(guī)燭定捧為搞好住宅烏區(qū)的綠化養(yǎng)塔護(hù)管理工作貝，保持住宅式區(qū)環(huán)境優(yōu)美籌，特制定本忌規(guī)定?；币?、住宅區(qū)專的綠化，指湊區(qū)內(nèi)綠化、資花草、樹林住，園林建筑啞小品等，屬加住宅區(qū)公用煉設(shè)施組成部聞份，其更新庫、改造和完帳善工程由管理理處負(fù)責(zé)，播并按市政府今綠化達(dá)標(biāo)要害求管理區(qū)內(nèi)完綠化。靈二、管理處曬采用各種形磚式開展宣傳澇，使互“敢保護(hù)綠化、香美化住宅區(qū)末”撤成為居民共拜識，形成良靠好風(fēng)氣，自用覺愛護(hù)區(qū)內(nèi)禿“快一草一木兼”逮。淺三、管理處廉綠化人員職鬧責(zé)如下：庫1、熟悉住述宅區(qū)的綠化按面積和布局腫，花草樹木稈的品種和數(shù)沾量，充分利促用綠化面積像，保持綠化豐完好率在9跳8％以上，躺并且合理布集置花草樹木萄的品種和數(shù)矩量。齡2、熟悉花噸草樹木的名便稱，特性和污培植辦法，鋸并對較為名外貴、稀有或眾數(shù)量較大的茂品種在適當(dāng)桃地方公告其量名稱、種植畏季節(jié)、生長肥特征、養(yǎng)護(hù)羅辦法等，供夫居民觀賞。憐3、對花草推樹木定期進(jìn)漫行培土、施肌肥、除雜草洞和病蟲害，招并修枝補(bǔ)苗淡、淋水，大禁棵的灌木要爭給予造型，蝕豐富綠化內(nèi)巧容。襯4、保持綠父化地清潔，絹保證不留雜耽物、不缺水田、不死苗、咸不被偷竊，巡使花木生長豆茂盛。平5、每月檢納查、記錄、圓報告樹木情禽況，及時勸撫阻和處理違務(wù)反有關(guān)綠化胸管理規(guī)定的窯行為。彼6、維護(hù)好惹剪草機(jī)、噴辣灑器、電機(jī)顧及其它器材拖、工具。弦四、本區(qū)住緣戶是綠化的液享用人，賦丸有愛護(hù)、管輔理本區(qū)綠化美的權(quán)利和義尋務(wù)，嚴(yán)禁下解列破壞生態(tài)織環(huán)境、妨害女綠化的行為攪：勸1、占用睜綠化地段；雹2、踐踏征綠化草地、絨林帶；至3、攀折馳花木，毀損瘋涂污園林小四品：陸4、行人熟和車輛在綠旱化帶上行駛香，碰壞綠籬歸和柵欄；別5、在綠毒化區(qū)內(nèi)堆放禿物品，設(shè)置虜廣告招牌：中6、在花障木、建筑物下、雕塑小品恐上拉繩晾曬壞衣物；字7、在綠區(qū)化地上傾倒宇垃圾、拋灑歪雜物。聯(lián)凡有上述第序一項行為，遲按侵占每平準(zhǔn)方米罰款2夠0平—李50元處理級，并限期恢疑復(fù)原貌；其今余各項中，續(xù)凡損壞花草逃樹木，按娘“敬損一罰五巾”泄罰款；凡損奔壞設(shè)施者，網(wǎng)按造價的2念倍罰款。活五、根據(jù)市嬸政府規(guī)定，伴凡人為造成含花木及保護(hù)窗設(shè)施損壞的配，作如下處殃罰：頁1、對亂砍塑或碰斷樹木窩主子，每株宅罰款150犯元，對攀爬廳樹木、剝樹景皮造成損傷詳?shù)拿恐炅P款條15元；衡2、攀摘花公朵、枝條的逃，每朵(枝扶)罰款1元夏。因亂放材遇料或其它事宋故損壞花木研的，每枝罰賤款20元，弱破壞草坪每晶平方米罰款六8元。癢3、撞壞鐵肚欄柵，每公迎尺罰款15侵0元。爭4、對在綠玩化地帶晾曬最衣物、被褥翁者，由管理寒人員予以警能告，并對其漏進(jìn)行教育。板為了做好這幟項工作，對斷檢舉破壞綠增化的人員，廊給予罰款收略入的50％釘作為獎勵，須獎罰由管理哄處執(zhí)行。對粉違反園林綠甲化規(guī)定，不辭聽勸阻、刁穿難或毆打管鴨理人員情節(jié)絡(luò)嚴(yán)重的，送治交司法部門決處理。架崇彈小區(qū)丑消防吹管理規(guī)輝定見為了加強(qiáng)本踩住宅區(qū)消防廣工作，保護(hù)支住宅區(qū)的公籠共財產(chǎn)和廣兆大業(yè)主的生破命財產(chǎn)的安訴全，根據(jù)《療中華人民共惹和國消防條榴例》和市政災(zāi)府有關(guān)消防首規(guī)定，特制蟲定管理規(guī)定搜如下：鋒一、認(rèn)真貫?zāi)[徹冬“肺預(yù)防為主，穴防消結(jié)合艱”曬的方針，管絕理處主任為資消防責(zé)任人掀，管理處全款體員工均為傭兼職義務(wù)消搞防員，其職禾能如下：只l、認(rèn)真貫德徹執(zhí)行消防比法規(guī)和上級政有關(guān)消防工決作的批示，議開展防火宣痕傳，普及消榜防知識，學(xué)辣習(xí)使用消防拘器材，每月猴學(xué)習(xí)訓(xùn)練一究次。冊2、經(jīng)常檢神查、記錄消戒防器材設(shè)備慕完好情況，太確保消防器覆材設(shè)置裝置遇處于良好狀京態(tài)；檢查防晨火通道，時夾刻保持暢通暢；檢查防火植安全公約的蚊履行情況，擴(kuò)及時糾正消食防違章和消頃除火災(zāi)隱患仁。魄3、接到火殼災(zāi)報警后，印在向消防機(jī)白關(guān)準(zhǔn)確報警備的同時，迅礦速奔赴現(xiàn)場層，啟用消防卸設(shè)施進(jìn)行撲解救，并協(xié)助繡消防部門查剃清火災(zāi)原因湯。盾4、按住宅妖區(qū)樓宇整棟仔為單位，實走行防火責(zé)任晌制，組織業(yè)鴨主制定防火喝安全公約，勞責(zé)任到戶由學(xué)樓長督促履嫁行。姜5、當(dāng)臺風(fēng)士、暴雨來臨障時，管理處蘋應(yīng)提前通知歷各住戶，做煌好防風(fēng)、防匯雨的準(zhǔn)備措困施，以保障剪住戶財產(chǎn)及喚生命安全。倉6、暴雨、陡臺風(fēng)來臨前軍，管理處應(yīng)沙全面檢查住皇宅區(qū)溝渠，釘是否受雜物史堵塞，以免駱積水泛濫。頑二、本區(qū)內(nèi)磨居民均有防喇火、防暴風(fēng)扶雨的責(zé)任和存義務(wù)，除了接自身和他人狹的安全，應(yīng)湊遵守以下公伙約：輩不故讓兒童及需警要照顧的老玩、弱、病、妹殘人單獨在軍家。券2、不準(zhǔn)貧把掃把、衣閱物等可燃物歉曬在陽臺防管盜網(wǎng)上晾衣推物副應(yīng)不超出陽乎臺平面，并米且晾干后及允時收入戶內(nèi)武。舟3、安全使風(fēng)用氣瓶裝液泡化氣，煙頭餅及火柴余灰象要隨時清理任。出門時，脾關(guān)閉燃?xì)忾y圖門。榜4、不得把翻煙頭及其他損帶火物品投貌向室外。歪5、教育小釀孩不要玩火勁和在住宅區(qū)牛燃放煙花炮鐵竹。緞6、使用氣粉體燃?xì)鈺r，后盡量將窗戶祝打開，保持非室內(nèi)空氣流都通，一旦發(fā)趕生漏氣時，牢亦可避免氣訓(xùn)體積聚，在灑燃?xì)鈭缶瘯r掘，不得使用螞門鈴和室內(nèi)畢。難7、發(fā)生火愧災(zāi)，應(yīng)立即焦拔火警顛119，同謙時告知管理幫處，并關(guān)閉逐電閘和燃?xì)鈹r閥門，迅速展離開住所。填8、發(fā)生火哈災(zāi)，切勿搭舊乘電梯逃生錢，應(yīng)使用樓撥梯走廊；煙勺霧濃密時，萌應(yīng)盡量貼近抓地面爬行，叛并以濕毛巾裝遮蓋面部，身免受煙霧熏刃暈。估9、當(dāng)臺風(fēng)后、暴雨來臨淺時，各住戶眼應(yīng)做好以下愿措施。辭1)、檢查楚容易被風(fēng)吹血倒的物件，丟如：窗口、唇冷氣機(jī)、盆灑載花草等。饑2)、緊扣林門窗，防止設(shè)強(qiáng)風(fēng)吹開，雜切勿在玻璃勢門窗附近停課留，防止吹濱破玻璃后碎目片散落傷人姿。威3)、收回砍室外晾曬的躬衣物等。漏4)、遇強(qiáng)開雷電天氣，耗盡量關(guān)閉所罪有電器，拔平掉電源插座真，以免燒壞瞇電器或發(fā)生弦火災(zāi)。驚三、住宅區(qū)壤內(nèi)嚴(yán)禁下列伙妨礙消防安失全的行為：城1、嚴(yán)禁損核壞、挪用消肝防器材、挪湯用消防水源候。狡2、禁止不掀審批進(jìn)行室芬內(nèi)裝修。喬3、進(jìn)行室培內(nèi)裝修需要天增設(shè)電氣線青路時，必須掙符合安全規(guī)妨定，嚴(yán)禁亂彼拉亂接電氣喬線路。里4、嚴(yán)禁用枯不符合防火勞要求，未經(jīng)斧防火處理的添材料進(jìn)行裝怕修。醉5、燒焊等滴作業(yè)，必須睬向管理處申廉請，審批后錢在安全狀態(tài)滾下方可作業(yè)灰(如用電線公路符合安全剛規(guī)定，樓下史窗戶已關(guān)好暢，各部份無晶易燃易爆物蠟品，也不妨劣礙他人，燒翅及草地等)唯，嚴(yán)禁未辦相理手續(xù)和非能持證作業(yè)人威員進(jìn)行動火糕作業(yè)?？?、嚴(yán)禁占奇用、堵塞住叛宅區(qū)任何消感防通道，樓蛾梯通道、天攤臺出口或其婚它安全疏散灰口；嚴(yán)禁在凈樓道、天臺介進(jìn)行噴油漆妙等作業(yè)。避7、嚴(yán)禁在墻戶內(nèi)存放大短量易燃、易巡爆物品，小依量存放時必補(bǔ)須避開高溫搭撞擊。聰8、嚴(yán)禁封檔閉或損壞安杏全疏散指示牧、事故照明叢或消防等標(biāo)亭志。鍋9、嚴(yán)禁在釘住宅區(qū)內(nèi)以既至冰箱內(nèi)存器放乙醇等易偽產(chǎn)生爆炸的巖化學(xué)物品。搏10、嚴(yán)禁副在陽臺堆放恨燃油、油漆幻、天那水及歉其他可燃性滴溶劑，泡沫追塑料類、紙完、布屑等易脈燃易爆物品緞。左11、各住桃戶必須服從謙消防機(jī)關(guān)和昆本管理處有墻關(guān)消防方面梳的管理、監(jiān)瓜督，不得刁鮮難、辱罵或懇以暴力威脅搖等手段妨礙攏消防監(jiān)督工換作人員依法草執(zhí)行公務(wù)；劑縱火者，則狀追究刑事責(zé)崇任。爸違反以上第請一至十條任弟何一條者，委根據(jù)情節(jié)輕淘重，處以人肝民幣100毒0元至20紫00元罰款星，并可上報免處以行政拘竿留；違反第悠十一條者，敵處以人民幣抬300至5錦00元罰款較．情節(jié)嚴(yán)重攪者，按治安甚管理條例從威嚴(yán)處理。版厭游小區(qū)環(huán)境保們護(hù)管理規(guī)定秧為了維護(hù)本映小區(qū)的幽雅碑、寧靜；舒遭適的居住環(huán)掙境，提高小先區(qū)管理的環(huán)漫境效益，實尼現(xiàn)住宅區(qū)可任持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)俱略，對本區(qū)阿的環(huán)境保護(hù)驅(qū)作出如下規(guī)介定：刊一、做好遍XX陳的綠化規(guī)劃瞎設(shè)計，小區(qū)驗綠化覆蓋率扇達(dá)到40采％以上，綠薯化完好率達(dá)蘭到99％以堪上。研二、愛護(hù)小菜區(qū)綠化，不艙踩踏草地，攔攀折樹木花轟草，共同參寬與綠化管理極。唱三、充分利恥用空間，擴(kuò)沃大綠化面積猜，采用屋頂卡、墻面、陽其臺綠化，挖豆掘小區(qū)綠化科潛力。最四、居民生起活垃圾必須盟按指定地點尤投放。不得母在走廊和公盈共場所堆放鐵垃圾和雜物草。觀五、嚴(yán)禁在甘小區(qū)內(nèi)鳴放沖汽車?yán)?、乓高音音響及孟大聲喧嘩等露，特別在休菊息時間，必問須共同維護(hù)罷小區(qū)的寧靜在。刷六、合理排繳放廚房煙氣歪，管理處重奉點檢測商業(yè)棉網(wǎng)點的廢氣筑排放，對于墨超檢者將按節(jié)市有關(guān)環(huán)保呆規(guī)定處理。見七、合理排濃放污水，并蟲交納排污費膠。守八、小區(qū)居等民應(yīng)愛護(hù)小污區(qū)內(nèi)的垃圾盲收集等環(huán)保本設(shè)施，未經(jīng)址管理處批準(zhǔn)陵，不得拆除飾或挪作他用箏。售九、定期對走小區(qū)的蚊蠅賴的孽生點進(jìn)容行消殺。研供水霸、供電管理趙規(guī)定縣為了加強(qiáng)住禽宅區(qū)劃各項癥配套設(shè)施的懼管理，保障勝住戶正常用幣水、用電，類維護(hù)小區(qū)內(nèi)巾良好的生活年環(huán)境秩序，帥特制定本規(guī)世定：四一、凡經(jīng)管撫理處接收、幸接管或未辦層移交手續(xù)由知供水、供電撈部門委托管頓理處管理的燭供水、供電慢系統(tǒng)，一律巷由管理處依父照下列規(guī)定潤實施管理。帝1、在住宅磚區(qū)移交時，齡管理處必須末抄表到戶，黨并檢查水、叢電的計表、淚管線的完好憶程度，詳細(xì)昏記錄，以備鍵保修單位維葛修和備查。男2、管理處熱維修工是住蠟宅區(qū)供水、稠供電的管理擱責(zé)任人，應(yīng)狹熟悉住宅區(qū)爛供水、供電鐮設(shè)備機(jī)組的除維修保養(yǎng)規(guī)具定。翼3、每天檢鵲查記錄配電夸房、水泵房聾的運(yùn)行情況軋，發(fā)現(xiàn)小型網(wǎng)故障應(yīng)及時俱維修，大型壩故障隱患應(yīng)銜立即書面報率告管理處，趨通知有關(guān)專剃業(yè)單位進(jìn)行竹維修。閥4、若臨時設(shè)停水、停電使、停氣，必隆須提前書面升通知住戶做浸好準(zhǔn)備，并饑聯(lián)系供電、螺供水、供氣達(dá)系統(tǒng)提供臨掃時解決措施僑。顧二、住戶使引用供水、供擊電的各種設(shè)漲施，應(yīng)注意股安全，遵守印下列規(guī)定：虎1、未經(jīng)批射準(zhǔn)，不得擅慨自更改原安戀裝好的供水炕、供電等設(shè)學(xué)備。噴2、除業(yè)務(wù)截主管部門、凝維修員工外蛾，任何人不教得擅入水泵表房、配電室健。棕3、供水、侄供電的開關(guān)法、閘門不得倚隨意扳動(繪如屬小孩所便為，追究其肢家長的管理綿責(zé)任)。植4、住戶離卸家、家中又濃無人照料時返，應(yīng)關(guān)閉水棵、電閥門。令5、若違反姥上述規(guī)定，綁造成的一切林經(jīng)濟(jì)損失或部事故，均由呆當(dāng)事人負(fù)責(zé)槍。葛三、凡未經(jīng)宗批準(zhǔn)在本住懇宅區(qū)所屬供餃水、供電系援統(tǒng)管線路接寇駁用電、用則水，均屬偷塊用電，偷用湊水行為，按灶如下規(guī)定處咽理：短1、私自增掀加設(shè)施容量悅接駁水管、升電線的，除裝暫停供電、眠供水外，按列每增容(1線4伏安)，熱每用10度疏電罰款20辦元。陶2、私自裝迫電、接水，尸除追計補(bǔ)水富電費外，處叔以十至一百匆倍罰款，并列責(zé)令重新申腦請增容。競3、私自啟貴動(改動)鉤電子計量器牧、水表的封邊印或運(yùn)行回墓路，每次罰皺款300-酬-500元注；停用計量狂器的，不管浴其停用時間蝦長短，量少武按六個月追堡補(bǔ)水、電費孟，并停止供押水、供電三非天至七天。隨4、違反安截全用電、用喂水規(guī)定，或亞拒絕供電、轎供水部門和浩管理處水電屑工檢查和不泳采納安全用新水、用電意疫見及措施而勝造成事故者僅，按事故所禮造成的實際嫌損失處以罰紀(jì)款。哈四、住戶用橡電需要增容低時，須向管尤理處申請，漿經(jīng)審查符合柳增容要求，打批準(zhǔn)后，按嚼如下規(guī)定辦列理：械1、增容每猾干伏安(即支千瓦，不足負(fù)按千瓦計算誠)收增容費坡600元。肝2、增容時禮，如原線路漿不足負(fù)荷，躍需另拉電纜俱、電線的，煩工程費由使位用人負(fù)責(zé)。競3、批準(zhǔn)增淚容的電表，剃按增容后，遺電表容量計遍收電費基本胳費。鉆早隊燃?xì)獍踩芑硪?guī)定仙為了加強(qiáng)籠XX徐小區(qū)燃?xì)獾谋┌踩芾?，凳保護(hù)住戶的秧人身和財產(chǎn)裕安全，根據(jù)車市燃?xì)獍踩晒芾硪?guī)定以糾及國家有關(guān)假規(guī)定，結(jié)合照實際制定本震規(guī)定：魚1、市管道衡燃?xì)庥墒腥几駳饧瘓F(tuán)有限雷公司統(tǒng)一經(jīng)壟營。倘2、市人民健政府建設(shè)行頭政部門負(fù)責(zé)悔管理燃?xì)獍仓救ぷ?，勞知動行政部門碎負(fù)責(zé)全市燃遞氣的安全監(jiān)狀察，公安消瓜防部門負(fù)責(zé)勝燃?xì)獾南廊けO(jiān)督。散3、燃?xì)獍驳谷芾眢w制稻實行恐“半企業(yè)負(fù)責(zé)，回行業(yè)管理，墳國家監(jiān)察，毯群眾監(jiān)督，闖勞動者遵章屆守紀(jì)。芒”讀4、物業(yè)管舒理處應(yīng)當(dāng)確窄定相應(yīng)的安蕩全管理機(jī)構(gòu)慣，明確專人聚負(fù)責(zé)，管理拳處負(fù)責(zé)人為網(wǎng)燃?xì)獍踩芫淼谝回?zé)任用人。咱5、作為管袋道燃?xì)獾慕?jīng)場營單位應(yīng)當(dāng)這按照國家或洞當(dāng)?shù)匾?guī)定的她質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，童保證燃?xì)獾谋嶂?、組份鞭、臭味、壓望力等達(dá)到國佳家標(biāo)準(zhǔn)，并且保證持續(xù)穩(wěn)悼定地供氣，攜涉及用戶的報停氣降壓過難程，須提前餃24小時通席知用戶(緊召急情況除外貫)。綱6、管道燃菜氣管網(wǎng)及設(shè)瞞施的安全管蛙理。入戶分赴支閥內(nèi)以后馳的燃?xì)夤艿绹L、設(shè)備及燃蕩器具由燃?xì)饪佑脩糌?fù)責(zé)日順常安全管理核。商業(yè)用戶魔負(fù)責(zé)其入戶館總閥以后的坡燃?xì)夤艿兰皡⒃O(shè)施的日常鬧安全管理?；?、管理處萬應(yīng)掌握本轄身區(qū)內(nèi)燃?xì)夤芑蚣翱刂崎y門騾的分布和運(yùn)坡行狀況，建削立健全燃?xì)饨鸸艿兰霸O(shè)施挑日常安全管勢理的規(guī)章制制度及安全管半理檔案加強(qiáng)手對管理轄區(qū)郵范圍內(nèi)燃?xì)忤尮艿涝O(shè)施用蠻戶燃?xì)庠O(shè)施困的巡視和監(jiān)鍛控及燃?xì)庥霉趹艏跋嚓P(guān)人補(bǔ)員應(yīng)當(dāng)配合祝。霞8、任何單腹位或個人在灰物業(yè)轄區(qū)未和向物業(yè)管理許處申報，擅訴自在轄區(qū)內(nèi)向進(jìn)行地下開鉆挖作業(yè)，訴管理處有餓權(quán)責(zé)令停工臉并處以10仙00元以上將1萬元以下塞罰款。蜂9、任何單于位、用戶不丙得擅自拆、散改遷、裝燃旨?xì)夤艿篮驮O(shè)均施，不得將意燃?xì)夤艿兰盃I設(shè)施埋墻或目暗設(shè)。嚴(yán)禁誦明火檢漏，捐如發(fā)現(xiàn)有上李述現(xiàn)象，管敞理處將處以惡1千元罰款藏．敬10、確因剖需要拆除、閣遷移管道供接氣設(shè)施的，黃必須到燃?xì)鈾诮?jīng)營單位辦修理手續(xù)。條剃稱陽電梯使用故管理規(guī)定忙為保證電梯躁正常運(yùn)行，摧更好地為住斷戶服務(wù)，制號定本規(guī)定：撫一、電梯機(jī)野房除電梯維棟修管理人員萌外，其它人它未經(jīng)允許不豈得進(jìn)入，機(jī)漁房內(nèi)的設(shè)備罰非電梯維修店人員不得操院作。斃二、運(yùn)行中芝電梯出現(xiàn)突巡然故障，值廁班人員盡可牧能先救援出革乘客，并通理知電梯維修館員檢修，值跌班人員如不汽能救援乘客錢時，應(yīng)安慰把乘客，不要攤驚慌并盡快姨通知維修人齡員救援乘客候。藏三、當(dāng)電梯抖超載報警時繳，后上的乘醋客應(yīng)自覺退嚷出轎箱，分島批搭乘，以仍免超載發(fā)生倡危險。轟四、切勿讓有幼兒單獨搭餅乘或進(jìn)入電預(yù)梯，以免發(fā)志生危險。妖五、發(fā)生火彈警時，切勿部搭乘電梯，桂因電梯可能優(yōu)隨時在半途細(xì)停頓，將人堡困于電梯內(nèi)蘆，被困者可露能因濃煙而旺窒息。姻六、電梯管倚理員每天對療電梯作例行勻檢查，并作州好記錄，如望發(fā)現(xiàn)有震蕩攏，不正常的次聲音或電梯嫩有損壞，應(yīng)量立即停梯檢被修。說七、發(fā)現(xiàn)有戀水滲入電梯栽或電梯槽底燒有積水時，準(zhǔn)應(yīng)立即停止估使用，以免略觸電，并設(shè)問法將電梯升烤高至較安全貼地方。質(zhì)八、電梯保繭潔員應(yīng)每天先用清潔劑擦仔電梯一遍。醉九、電梯管扁理維修人員乏應(yīng)每天檢查誓電梯機(jī)房的晝通風(fēng)、降溫投設(shè)備、機(jī)房捧必須上鎖。勺十、電梯內(nèi)觀求救警鈴、鉗電風(fēng)扇必須商保持工作狀楚態(tài)。牛十一、電梯郵管理員實行謹(jǐn)每天24小賠時值班制。分十二、因維虎修、保養(yǎng)、碗正常停用等紫任何情況下餅的停梯，應(yīng)豆在一樓掛牌航告示。站十三、裝修逝期間、電梯隨轎廂應(yīng)用夾執(zhí)板將電梯轎龍廂面板封閉瘦，以免裝修施搬材料時，旨將電梯碰壞訊。軌十四、業(yè)主衰(住戶)搬跡運(yùn)家私時，癥應(yīng)將電梯置喉于手動狀態(tài)怎。息蚊智能化右設(shè)施使用管材理規(guī)定搖為了智能化嗽設(shè)施的正常致使用功能，者發(fā)揮其在物渠業(yè)管理、治港安防范和便困利生活等方劍面的重要作逝用，特制定墻本規(guī)定：庭一、住戶在驕入住前，應(yīng)互參加管理處凝舉辦的智能蓋化設(shè)施使用蜂培訓(xùn)或由管乘理處派發(fā)智美能系統(tǒng)使用率說明書。更政好地了解智旨能化設(shè)施安披裝情況和使勉用操作方法悅，減少誤報疾、錯報等。勒二、住戶裝舞修不得拆墻哭體或擅自更嘗改智能化設(shè)政施預(yù)埋管路里線，以免影安響使用功能趙。如確需改寸動，請和管鐘理處聯(lián)系，單由管理處聯(lián)夠系廠家或施希工單位組織士實施．綱三、按照正究確操作程序焰對大堂的門才禁系統(tǒng)進(jìn)行償布防，并牢渡記密碼，特類別對生人和寄小孩加強(qiáng)教宅育和培訓(xùn)。摸四、住戶在貫發(fā)生緊急事尋件而使住戶套的生命、財胃產(chǎn)安全受到尊威脅的情況猜下，如：受撕到非法入侵穿、突發(fā)疾病疑、發(fā)生火災(zāi)辭等時使用緊盤急求助按鈕歪，管理中心啄人員將在2刻分鐘內(nèi)到現(xiàn)訪場或用奮對話核實。當(dāng)五、住戶應(yīng)找愛護(hù)各類智耳能化公用設(shè)肅施，不得私滑自拆卸室內(nèi)策各表、探頭愧、按鈕，發(fā)輛現(xiàn)有人為損毀壞時，應(yīng)予役以制止并及戰(zhàn)時通知管理異處。戒六、智能化乳各元器件不蹤得靠近熱源唱，元器件除控塵應(yīng)用干布怠擦拭，嚴(yán)禁奉用水擦洗。鴉糖臨識時用電管理生規(guī)定范一、為了維延護(hù)住宅區(qū)(銅大廈)正常墓的用電秩序異，保證用電涌安全，杜絕貌違章用電現(xiàn)獅象，特制定呼本措施。逼二、各臨時剝用電戶在拉柴線前，需向仁管理處提出睡書面申請，核填寫《臨時果用電申請表旁》，經(jīng)管理刷處主管審批支后，由維修羅技工審核其鋤安全保護(hù)措碑施，方可臨閘時用電。賀三、對未辦轟理臨時用電鞠申請手續(xù)的遠(yuǎn)違章用電處瘋罰，未經(jīng)電吉表和私自搭幣接用電的，股按竊電處理勞。淋四、違章用錯電一次處罰摩50口20累0元，并立默即拆除，竊值電一次處罰決200擱—佩500元，群嚴(yán)重送公安虧機(jī)關(guān)按盜竊壩罪處理。堆有線電視和拘智能化網(wǎng)絡(luò)惕管線使用管拼理規(guī)定督為保證住戶賽電視接收效屈果，智能化泉設(shè)施處于良搏好狀態(tài)，特粘制定本規(guī)定活：橫一、本區(qū)使諷用的有線電旋視系統(tǒng)統(tǒng)一先由管理處組肝織相關(guān)單位爽負(fù)責(zé)調(diào)校、斜養(yǎng)護(hù)、維修著．督二、住戶及公無關(guān)人員不寺得轉(zhuǎn)動、移岸動、損壞有礎(chǔ)線電視系統(tǒng)駁，否則承擔(dān)方恢復(fù)原狀的轟費用．戰(zhàn)三、如因臺藏風(fēng)、暴雨等型客觀原因造悠成電視收視座效果不良、森住戶應(yīng)立即僅通知管理處雄值班室，管胳理處應(yīng)在2茂小時內(nèi)通知煎相關(guān)單位派潮員檢修、維各修。獎四、住戶應(yīng)辰愛護(hù)公用天厚線，平時要嘉鎖好天臺門龍，以防無線澇或放大器被攻盜。發(fā)現(xiàn)有再人在動用或迎盜竊天線時厭，應(yīng)予以制強(qiáng)止并通知管西理處。模五、禁止住描戶私自從頂漠樓安裝電視步天線，既影氧響房屋外觀首，又不便于洞統(tǒng)一管理，理違者罰款1雹000元以貼下，并責(zé)令絕立即拆除，稼如有特殊要優(yōu)求，請到無達(dá)線電管理委黃員會申請后洗，報管理處己通過。府六、住戶正塞確使用智能桿化設(shè)施，禁規(guī)止對預(yù)埋或慶已安裝的智形能化管線進(jìn)壩行更改或破咱壞，若因此麥而造成的不尾良后果，追奏究違章住戶留的責(zé)任。悔敘商場、位寫字樓管理喇規(guī)定讀為了加強(qiáng)住罷宅區(qū)內(nèi)各商紐場、寫字樓茶的管理，住曬宅區(qū)營業(yè)的侮單位和業(yè)主暗除嚴(yán)格遵守屠國家和特區(qū)界有關(guān)政策和拳法規(guī)，依法腎經(jīng)營外，還秀應(yīng)遵守本住秘宅區(qū)制定的答下列規(guī)定：純1、嚴(yán)禁隨熔意動用水電犬設(shè)施、消防床器具，違者休視情節(jié)輕重燕處以500抹0元以下罰腰款。航2、嚴(yán)禁在最走廊、公用雷場所堆放物不品或擴(kuò)大營宜業(yè)場地，違石者要限令搬代走，恢復(fù)原悄貌，逾期不猛整改者，處裕以100元墨至1000響元罰款，并拔沒收其物品洗。臥3、必須按澇規(guī)定向管理捉處申請懸掛新招牌事宜，綢凡在公共場鍵所貼廣告、躍標(biāo)牌，亂豎孟指示牌、廣驗告牌等，罰竹款100元肚以上，并責(zé)披令限期拆除競。貝4、必須按叛管理處規(guī)定注的地方置放赤垃圾桶，嚴(yán)支格遵守衰“接門前三包，督戶內(nèi)達(dá)標(biāo)漫”甲的衛(wèi)生公約劍，保持店容偏店貌及環(huán)境界清潔，無蚊擦蠅孽生地，疾違者罰款2孤00元至2根000元。肢5、合法經(jīng)哥營，嚴(yán)禁變姻賣過期、變濤質(zhì)食品和假晃冒偽劣產(chǎn)品獄，以及從事軟賣淫、賭博鞏等違法活動鼠，違者送交部有關(guān)部門并娛責(zé)令停業(yè)整皂頓、中止租雹賃合同或吊盜銷執(zhí)照直至汪拘留審查。經(jīng)6、不哄抬朗物