商業(yè)租賃房屋合同

第頁共頁商業(yè)租賃房屋合同商業(yè)租賃房屋合同商業(yè)租賃房屋合同1甲方：__________________(出租方)乙方：__________________(承租方)甲方有一套住房，位置在________，面積_____平方米，水、電、門、窗齊全，甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)協(xié)商到達(dá)如下協(xié)議。第一條：房屋租賃期限為______年，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿前_____天，如乙方續(xù)租，需向甲方提出續(xù)租要求，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。第二條：每年租金為_______元，大寫：_________元，合同簽訂之日交清租金。合同期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)交水、電、物業(yè)等一切費用。乙方在使用過程中，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的構(gòu)造和裝修。合同期滿，乙方不再租賃，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方，如有損壞，造價賠償。第三條：違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任。(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。(2)利用承租房屋進(jìn)展非法活動，損害公共利益的。第四條：租賃屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方可再續(xù)租____年，房租隨行就市。第五條：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承當(dāng)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。第六條：爭議解決的方式：合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提出訴訟。第七條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商業(yè)租賃房屋合同2出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本房屋租賃合同書，共同遵守。一、租賃地點：二、租賃期限：自年月日至年月日三、租賃金額：1、月租金額：元2、租金每年根據(jù)周邊房租市場價為參數(shù)雙方協(xié)商決定，四、乙方房租支付(半年)，(全年)。五、在簽訂合同時，乙方一次性付足房租押金元。押金不計息，合同到期時，押金如數(shù)歸還乙方。六、水、電費：每月結(jié)算一次，按安慶市規(guī)定價計收，主表損耗按實用度數(shù)均攤。不按時交費，甲方停頓供給水、電。乙方假設(shè)經(jīng)營需要用水、電增容，其費用自理。七、甲方義務(wù)：1、按時向甲方交付租房，提供正常用水、用電條件，進(jìn)展房屋及外水、電管線的正常維修，但不負(fù)責(zé)維修期間的乙方經(jīng)營損失。2、合同期滿允許乙方在同等條件下可優(yōu)先承租，但必須提早15天簽訂續(xù)租合同。八、乙方義務(wù)：1、按合同規(guī)定交納押金、租金、水電費、滯納金。2、室內(nèi)外裝潢費用自理。不在承租房內(nèi)做固定性廣告，不破壞房屋構(gòu)造。終止合同時，其附著于墻面、天棚、地面、門窗等處的裝璜不得撤除，無代價轉(zhuǎn)給甲方。假設(shè)撤除必須恢復(fù)承租時的原狀。3、租賃房屋不得私下轉(zhuǎn)租。否那么視為乙方單方提早終止合同。4、按市政府有關(guān)規(guī)定，實行“門前三包”。5、合法經(jīng)營，按章納稅。九、違約責(zé)任1、任何一方提早終止合同，均視為違約。違約金為伍萬元。2、乙方假設(shè)因故不能按時交納租金、水電費，需交滯納金。滯納金按所欠房租額的1%按日計算。房租遲交達(dá)5天和不按規(guī)定時間簽訂合同，甲方停頓供電、供水、房租遲交一個月，視為乙方終止合同，乙方除交納應(yīng)交的租金、水、電費和滯納金外，并按終止合同條款處理，乙方在五天內(nèi)完好交還承租的門面房給甲方。十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)議處理。協(xié)議條文與本合同書同等效率。十一、本合同一式叁份。甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商業(yè)租賃房屋合同3出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為____________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善:____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承當(dāng)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用處與租賃期限租賃用處：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_________________________________________________________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。(2)甲方承當(dāng)?shù)钠渌M用：_____________________________________________________。2、乙方交納以下費用：(1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋局部或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋局部或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞，并提早通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)展裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_______________________________________________________________________________________________，對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提早_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商。出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的根底上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為年，從年月日至年月日止。2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否那么所造成的一切后果自負(fù)。二、租金及付款方式1、經(jīng)雙方議定，每年租金為(小寫)，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方應(yīng)在本年/季末提早一周交付下年/季租賃費。3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費。三、權(quán)利和義務(wù)1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到進(jìn)犯時，由甲方負(fù)責(zé)處理。4、甲方不得干預(yù)乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承當(dāng)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。5、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)承受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架構(gòu)造及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承當(dāng)一切損壞和損失費用。8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)展簡單裝潢，其費用自行承當(dāng)，合同終止時，該裝潢局部應(yīng)無償移交給甲方。9、租賃期內(nèi)，乙方提早退租時，甲方不退乙方已交的房租費。四、爭議的解決方式本合同假設(shè)在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。五、其它事項1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。2、乙方應(yīng)于租賃期滿后結(jié)算清各項費用，并由甲方驗收房內(nèi)各種設(shè)施完好無損，乙方應(yīng)在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權(quán)，并應(yīng)重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應(yīng)在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復(fù)。6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為根據(jù)。7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。甲方：乙方：年月日商業(yè)租賃房屋合同4出租方〔甲方〕：_________________承租方〔乙方〕：_________________法定代表人：_____________________營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：___________地址：___________________________地址：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其施行細(xì)那么的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于______市______區(qū)_________房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米_________。第二條乙方租用出租房屋的期限為____年_____個月，即自___年____月___日至___年____月_____日止。第三條乙方可將出租房屋作用處。甲方保證出租房屋可以作上述用處使用，并符合國家有關(guān)消防平安規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用處的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用處的報批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用處符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元______〔大寫________〕，月租金總額人民幣元________〔大寫________〕。第六條甲方應(yīng)于_______年____月______日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元______〔大寫_______〕。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。第九條雙方同意以委托建立銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承當(dāng)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)展催促，有權(quán)停頓水、電供給。第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的平安，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好〔屬正常損耗的除外〕，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)母黜椯M用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)展維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承當(dāng)。但因乙方使用損壞的由乙方承當(dāng)。第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承當(dāng)。第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，并及時通知乙方前方可進(jìn)展，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)展裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋構(gòu)造，否那么視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租于別人，否那么視為違約。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的局部或全部的，應(yīng)提早一個月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓別人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除：〔一〕發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；〔二〕政府決定征用，收買、收回或撤除租賃房地產(chǎn)；〔三〕甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承當(dāng)違約責(zé)任或以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償；〔一〕乙方拖欠租金及其它各項費用達(dá)壹個月；〔二〕未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用處的；〔三〕乙方違背本合同第十二條規(guī)定，不承當(dāng)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；〔四〕未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)展裝修；〔五〕乙方擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租別人。甲方根據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。第十八條因以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；〔一〕甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；〔二〕甲方違背本合同第四條約定，使乙方無法按其用處繼續(xù)使用出租房屋；〔三〕甲方違背本合同第十一條規(guī)定，不承當(dāng)維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，那么本合同到期后自動解除。第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停頓為乙方提供配套效勞，包括水、電供給等。第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或局部轉(zhuǎn)租別人的，應(yīng)向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù)，不得無故解除合同。甲方需提早解除合同，應(yīng)提早一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。乙方需提早解除合同的，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失。第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理方法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議，否那么視為違約。第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進(jìn)展處理。第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證前方與本合同具有同等效力。第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。第二十八條本合同以中文為正本文字。第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門執(zhí)壹份。第三十條本合同自簽訂之日起生效。甲方：____________________〔簽章〕乙方：____________________________〔簽章〕聯(lián)絡(luò)：_______________________聯(lián)絡(luò)：______________________________法定代表人〔簽章〕：_____________法定代表人或委托代理人〔簽章〕：_________商業(yè)租賃房屋合同5出租方〔以下簡稱甲方〕：住所：承租方〔以下簡稱乙方〕：身份證號：住所：甲乙雙方本著老實信譽，互利互惠的原那么，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他律、法規(guī)之規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)本錢合同條款如下：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：樂山市五通橋西壩鎮(zhèn)民主街，商鋪面積約平方米〔以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)〕。第二條：租賃用處乙方租賃該房屋作為商鋪使用。第三條：租賃期限1.租期壹年：年月日至年月日。2.續(xù)租：本合同約定租賃期屆滿前1個月，乙方書面向甲方提出房屋續(xù)租函，甲方收到乙方續(xù)租函后15日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)租，假設(shè)超過時間未回復(fù)的，視為同意續(xù)租。甲方同意后乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1.租賃金額：每年元。2.付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租。3.乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承當(dāng)1.承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按房屋所在地相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2.租賃房屋產(chǎn)生的稅金和使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方承當(dāng)〔其中包括但不限于乙方自己申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用〕3.租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1.甲方房屋交給乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕有乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方不再使用出租的房屋后，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.乙方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要構(gòu)造時應(yīng)當(dāng)向甲方申請，得到甲方同意前方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提早終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。2.監(jiān)視乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。3.甲方不承當(dāng)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4.在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)展違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動的，損害公共利益或甲方利益的，拖欠租金的等行為，甲方有權(quán)提早終止合同，并提出賠償。5.甲方有權(quán)監(jiān)視乙方平安使用房屋，假設(shè)發(fā)現(xiàn)乙方租賃期間存在平安隱患時，甲方有權(quán)要求限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7.在乙方?jīng)]有違背使用水、電等設(shè)施管理制度時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照房屋的使用用處，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)，但乙方擅自改造用處的除外。2.確保消防平安，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。3.按照本合同約定交納房屋租金及其他費用。4.不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5.甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承當(dāng)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1.假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，合同終止。2.假設(shè)甲乙雙方在沒有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失且有權(quán)同時收取違約金萬元。第十條：爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方也可以共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。以下無正文甲方〔蓋章〕乙方〔簽字〕法定代表人〔簽字〕身份證號：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：：：年月日年月日商業(yè)租賃房屋合同6出租人：身份證號：承租人：身份證號：出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：租賃房屋和期限1、出租人將房”〕，租賃給承租人經(jīng)營。該廠房類型為商業(yè)用房，構(gòu)造為框架，建筑面積平方米〔見附件—2〕。3、租賃期限為年，起租自第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對該廠房進(jìn)展出租，倘假設(shè)有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權(quán)利主張，承租人的損失責(zé)任一律有由出租人承當(dāng)。第三條：經(jīng)營范圍承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)展合法經(jīng)營。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用處。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。第四條：租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金1、承租人承租的該廠房，應(yīng)先付租金后使用，租賃期內(nèi)合計租金人民幣承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額%的逾期違約金，直到付清全部租金為止。2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。3、假設(shè)承租方違背本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。4、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費按該廠房實際使用面積分?jǐn)偅飿I(yè)管理費每月每平方米元，按承租人承租該廠房平方米，應(yīng)承當(dāng)物業(yè)管理費元/月。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承當(dāng)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款一樣。5、承租人租賃該廠房需要自行承當(dāng)水、電、通訊等相關(guān)費用。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。如逾期支付應(yīng)承當(dāng)逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款一樣。第五條：出租人的義務(wù)1、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干預(yù)，使承租人能合法正常經(jīng)營。2、出租人承當(dāng)因出租該廠房所應(yīng)交納的稅費3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條：裝飾裝修1、由承租人自行裝修該廠房〔包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具〕，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場施工。承租人不得對該廠房作任何構(gòu)造上的改變或附加建筑。承租人假設(shè)違背以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的阻礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工B、即時整改C、收回該廠房、終止合同。2、出租人同意之裝修，承租人需催促施工單位服從出租人監(jiān)視管理，并承當(dāng)潔場費用。3、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權(quán)歸出租人所有。第七條：銷售和物業(yè)管理1、承租人在該廠房的經(jīng)營活動中，必須遵守國家法律、法規(guī)、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營、合法從業(yè)，并承受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)視、服從出租人對商品質(zhì)量、效勞等工作的管理。2、承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當(dāng)競爭活動。3、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險品；不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租人負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部的消防和平安保衛(wèi)工作。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防、平安和環(huán)境秩序工作。出租人不承當(dāng)承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。4、承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的效勞，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反響或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。5、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅；所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定，明碼標(biāo)價。假設(shè)承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生進(jìn)犯別人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無關(guān)。6、允許出租人和出租人受權(quán)的人在一切合理的時間進(jìn)入該廠房觀察物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人承當(dāng)。7、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。8、接收該廠房后，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設(shè)施等維護(hù)。承租人應(yīng)妥善使用該廠房，保持該廠房原主體構(gòu)造及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠房主體構(gòu)造的檢查和維修。9、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任〔1〕該廠房主體構(gòu)造局部發(fā)生非承租人或承租人顧客原因此損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)展維修并承當(dāng)費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)展維修并承當(dāng)費用，如造成損壞無法修復(fù)，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償；承租人裝修改建局部的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承當(dāng)費用?！?〕電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承當(dāng)費用，電表及控制箱子以外〔含水表及控制箱〕管路由出租人維修并承當(dāng)費用?！?〕弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承當(dāng)費用，控制箱以外〔含控制箱〕管路由出租人維修并承當(dāng)費用；該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承當(dāng)費用；承租人自行改建立施由承租人維修并承當(dāng)費用。第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)答應(yīng)使用合同、食品衛(wèi)生答應(yīng)證、法人委托書及其他有關(guān)文件。第九條：合同的變更和解除1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致，可變更。2、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提早解除合同的，提早兩個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個月的租金的賠償金。3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對局部業(yè)態(tài)進(jìn)展調(diào)整。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。4、承租人如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，那么出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租別人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與別人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。第十條：違約處理1、出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約，都應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、如發(fā)生以下情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：〔1〕在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該廠房，造成事實上停頓營業(yè)一周的〔節(jié)假日除外〕；〔2〕由于承租人在該廠房內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的；〔3〕由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或效勞工程及內(nèi)容導(dǎo)致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽及利益的?！?〕由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處分；〔5〕承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過十五日的；〔6〕其他違背合同的行為。發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第十二條：其他1、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認(rèn)向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭議。2、本合同共附件一：場地位置圖〔用紅線標(biāo)明〕附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及答應(yīng)證等〔復(fù)印件〕出租人：承租人：法人代表：法人代表：年X月X日X年X月X日商業(yè)租賃房屋合同7出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下：1：甲方現(xiàn)將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營活動，乙方愿意承租。2：甲方只保證水通，電通，承當(dāng)房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。3租用期為伍年，即從年月日起至年月日止，租用期內(nèi)，乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動退租)剛要提早半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補償給乙方。4：租金為年月日至年月日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲方識乙方自動退租，從租房押金中扣除實際使用時的租金后另罰租房押金的50%，強(qiáng)行搬走乙方。____年12月31日以后的租金在____年12月31日前根據(jù)市場行情協(xié)定，如租價無法達(dá)成協(xié)議，那么按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。5：合同期內(nèi)，國家征收，甲方退期租房押金，不補償裝修費用，甲方從____年1月1日至____年12月31日(即合同期內(nèi))不得收回租房，否那么甲方全額退還租房押金給予乙方，還應(yīng)補償乙方的裝修費用(按國家的標(biāo)準(zhǔn)核算補償方法補償)。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經(jīng)營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。6：乙方不得隨意改造，破壞房屋構(gòu)造，損壞墻面，墻體，地面及水電設(shè)施，否那么照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。7：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。甲方(出租方)乙方(承租方)：年月日商業(yè)租賃房屋合同8出租方：_〔以下簡稱甲方〕承租方：_〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃房屋概況：1、乙方向甲方租賃____路____號，底層__開間房屋，建筑面積為______平方米，場地____平方米〔詳見建筑平面圖所示〕原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。3、乙方租賃的房屋共計__間，甲方提供照明電__間，計____照明電。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承當(dāng)。4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有__間衛(wèi)生間〔衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單〕__只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，那么乙方必須加以維修和更換。5、乙方租賃的房屋內(nèi)，有__只電表、__只煤氣表，所有的費用由乙方自行承當(dāng)。6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。第二條房屋用處：乙方向甲方租賃的房屋用處作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營____。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。第三條租賃期限：1、租賃期共________年，甲方從________年____月____日起將交付乙方使用，乙方至________年____月____日撤離房屋，由甲方收回。2、當(dāng)租賃完畢后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期完畢前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金和租金的交納期限：〔一〕租金按每間為單位計算：1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元〔大寫______〕。2、第____的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元〔大寫______〕。3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元〔大寫______〕。4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。________年____月____日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。下________年度付款日期同上________年度?！捕骋曳綉?yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用、違約金外，余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)：1、甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用〔除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外〕。2、甲方在方案對出租的房屋進(jìn)展修理時，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承當(dāng)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，那么應(yīng)賠償甲方所受到的損失。3、乙方應(yīng)保護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和撤除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行〔政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理〕提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力；同時作為甲方收回房屋時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時的標(biāo)準(zhǔn)在____日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或____日內(nèi)不予修復(fù)的，那么甲方自行修理，費用由乙方承當(dāng)。5、合同終止〔包括甲方按規(guī)定提早收回房屋〕乙方撤離時隔墻、卷簾門不得撤除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬移。超過____日的，歸甲方所有。6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可〔審批手續(xù)由乙方辦理〕，否那么甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生生費、治安費等等各種費用全部由乙方負(fù)責(zé)。第六條租賃關(guān)系的變更：1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租別人。乙方如違背本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋；乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣〔租期為________年的為10個月的租金、租期為________年的為20個月的租金、租期為________年的為30個月的租金，依此類推〕如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。如遇以下情況那么本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回房屋?！?〕乙方不依前述約定的方法和用處正常使用本建筑；〔2〕擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的；〔3〕逾期十天缺乏額交納租金、水、電、煤氣費的；〔4〕乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的；由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因〔如動遷，包括房地產(chǎn)工程開發(fā)〕，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承當(dāng)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。第七條違約責(zé)任：1、乙方如中途終止合同，那么須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。2、乙方逾期不歸還〔包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提早收回房屋〕租賃房屋的，除補交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的房屋，第一個月〔不到一個月的按一個月計算〕為二個月的房屋租金，如逾期第____月〔不到二個月的按二個月計算〕，沒有歸還，那么償付違約金為四個月的房屋租金，如逾期至第三個月的〔不到三個月按三個月計算〕，那么償付違約金為六個月的房屋租金，依此類推。3、乙方違背本合同第六條第〔1〕、〔3〕、〔4〕款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金〔金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元〕。4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財產(chǎn)損壞，喪失的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改房屋構(gòu)造、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在____日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。第八條爭議的解決方式：本合同未盡事宜，按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方〔全稱〕_承租方〔全稱〕簽約日期：________年____月____日商業(yè)租賃房屋合同9甲方〔出租方〕：xx乙方〔承租方〕：xx雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原那么，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋位置及面積出租房屋位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx號樓xx戶，房屋建筑面積____方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：xx。第二條租賃期限及用處1、租賃期限為一年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。合同期滿前一個月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。2、乙方租賃房屋用于居住。第三條租金及支付方式1、該房屋租金為xx元/年〔大寫〕，水電、物業(yè)等各項費用另計。2、支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金xx元〔大寫〕。第四條甲方的義務(wù)1、甲方保證本合同項下出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)置抵押，出租前的水、電、物業(yè)等各項費用全部繳清；2、甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施，并在交付時確保門窗、水電表等各項設(shè)施齊全，交付清單詳見附件1；3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費用由甲方承當(dāng)；4、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M用及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任，剩余局部，應(yīng)如數(shù)返還給乙方；5、其他義務(wù)：xx。第五條乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)按時支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項費用；2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進(jìn)展非法活動，損害社會公共利益；且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用處或者轉(zhuǎn)租房屋；3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任；4、租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前1個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋；5、其他義務(wù)xx。第六條合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還：〔1〕該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的；〔2〕因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同：〔1〕未按約定時間交付該房屋達(dá)30日以上的；〔2〕交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回該房屋：〔1〕不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日以上的；〔2〕擅自改變該房屋用處或違背本合同約定轉(zhuǎn)租的；〔3〕擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的；〔4〕利用該房屋從事違法活動的。第七條違約責(zé)任1、因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當(dāng)于xx個月租金的違約金；2、因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳街Ц兜难航鸩挥柰诉€。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行承當(dāng)賠償責(zé)任；3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付年租金xx%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應(yīng)順延；4、租賃期滿，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費；5、其他違約責(zé)任xx。第八條合同爭議解決方式租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。第九條通知送達(dá)1、雙方通過本合同所列聯(lián)絡(luò)方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方。上述郵寄送達(dá)地址同時作為有效司法送達(dá)地址。2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十條其他1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。2、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成局部，對甲乙雙方均有法律約束力。甲方〔公章〕：xx乙方〔公章〕：xxxx年xx月xx日xx年xx月xx日商業(yè)租賃房屋合同10出租人(甲方)：住所地：委托代理人：承租人(乙方)：住所地：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：委托代理人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人和租人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋地址北京市朝陽區(qū)亮馬橋路32號高斕大廈和室。第二條出租人對產(chǎn)權(quán)的承諾出租人對所出租房屋擁有合法的出租權(quán)，保證不因權(quán)屬爭議影響承租人按本合同約定用處使用承租房屋。第三條租賃期限、用處(一)該房屋租賃期限為伍年，自月日起，至(二)承租人將該房屋只用于辦公用處及只供承租人和承租人雇員使用。營業(yè)執(zhí)照注冊號(自然人身份證號)：(三)因出租人所出租房屋的房產(chǎn)證正在辦理，承租人同意在出租人正式獲得房產(chǎn)證之前，不將該房屋地址作為企業(yè)住所地進(jìn)展工商登記。經(jīng)雙方協(xié)定，假設(shè)承租人在承租房屋兩年內(nèi)，因無法登記企業(yè)住所地而產(chǎn)生的一切損失或糾紛，應(yīng)由承租人自行承當(dāng)解決，出租人不承當(dāng)任何責(zé)任;兩年后(或一年由郭總酌定)，假設(shè)因出租人原因仍無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，承租人有權(quán)解除租賃合同，并不承當(dāng)違約責(zé)任。第四條租金及支付方式(一)該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元，大寫為壹萬捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業(yè)費、取暖費。(二)承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次。同時出租人在七日內(nèi)提供相應(yīng)的房租發(fā)票。承租人必須于每三個月起租日的前五個工作日支付。在承租人已獲得相應(yīng)房租發(fā)票的前提下，如乙方逾期七日未付，那么以逾期付款第八個工作日起加付當(dāng)月租金0.5%作為滯納金，超過30日未付視做自動退租。(三)本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。(四)除出租人特別要求外，租金及本合同規(guī)定承租人應(yīng)支付給出租人的費用，承租人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬形式存入附件二中出租人指定的銀行賬戶。第五條租賃保證金(一)承租人于本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息，出租人提供收據(jù)。同時承租人應(yīng)向出租人繳付三個月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元。(二)租賃期滿或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應(yīng)由承租人承當(dāng)?shù)馁M用及應(yīng)由承租人承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)在三日內(nèi)如數(shù)返還承租人。第六條租賃期間相關(guān)稅費的承當(dāng)租賃期限的相關(guān)稅費，雙方按照以下約定方式承當(dāng)：(一)因出租房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、所得稅、補繳土地收益及法律政策規(guī)定應(yīng)由出租人承當(dāng)?shù)钠渌愘M由出租人承當(dāng)。因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及經(jīng)營產(chǎn)生的稅費由承租人承當(dāng)。(二)租賃期間，承租人應(yīng)根據(jù)物業(yè)效勞部提供的相關(guān)維修報告支付費用。第七條房屋的交付及返還(一)出租人應(yīng)于年月日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結(jié)清租賃前房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、通訊等相關(guān)費用?！斗课莞綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品。第八條房屋的修繕與使用承租人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條關(guān)于改建、裝飾裝修及承租人添臵設(shè)施設(shè)備的約定(一)承租人因經(jīng)營需要對租賃房屋進(jìn)展改建或改變承重構(gòu)造時，應(yīng)事先征得出租人書面同意前方可施工。(二)裝飾裝修及所添臵的不可挪動設(shè)施設(shè)備均無償歸出租人所有，承租人不得要求補償，可挪動設(shè)施設(shè)備歸承租人所有。第十條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、續(xù)租(一)租賃期間，出租人依法轉(zhuǎn)讓該房屋的，本合同對新的房屋所有人和承租人繼續(xù)有效。出租人出售該房屋，應(yīng)提早3個月書面通知承租人。(二)關(guān)于轉(zhuǎn)租，雙方約定按以下第1種方式處理：1、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。2、承租人有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。(三)租賃期滿，承租人有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提早60日向出租人提出書面續(xù)租懇求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第十一條單方解除權(quán)的行使(一)出租人有以下行為之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;2、未按本合同約定履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響正常使用的;(二)承租人有以下行為之一的，出租人有權(quán)單方解除合同，并提早收回出租房屋：1、未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的;2、未經(jīng)出租人書面同意，擅自拆改變動或損壞房屋主體構(gòu)造的;3、未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變租賃用處的;4、利用承租房屋進(jìn)展違法活動的;第十二條出租人的違約責(zé)任(一)出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用處而承租人解除合同的，應(yīng)返還承租人支付的保證金，支付承租人當(dāng)月租金10%的違約金。(二)承租人要求出租人繼續(xù)履行合同的，自本合同第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金。(三)由于出租人怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，承租人組織維修的，出租人應(yīng)支付承租人實際維修費用，并賠償給承租人造成的實際損失。(四)出租人違背本合同約定，擅自提早收回房屋的，應(yīng)返還承租人支付的保證金，并按一個季度租金數(shù)額向承租人支付違約金，同時對超出違約金以外的實際損失進(jìn)展賠償。(五)出租人因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致本合同無效或本合同目的無法實現(xiàn)的，出租人應(yīng)返還承租人支付的保證金，按本合同當(dāng)月租金的10%向承租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進(jìn)展賠償。第十三條承租人的違約責(zé)任(一)租賃期間承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的10%向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進(jìn)展賠償，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。(二)在租賃期內(nèi)，承租人中途擅自提早退租的，應(yīng)按合同當(dāng)月租金的10%向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實際損失進(jìn)展賠償，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。(三)承租人如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1倍向出租人支付違約金，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。(逾期時間超過本合同第十二條第二項第五目約定期限的，按本條第一項約定承當(dāng)違約責(zé)任)(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的，自應(yīng)交還房屋之次日起至實際交還之日止，按日向出租人支付原日租金出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。(五)承租人擅自對該房屋進(jìn)展改建、裝飾裝修或添臵設(shè)施設(shè)備的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失，出租人實際收取金額應(yīng)扣除承租人已繳納的保證金。第十四條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照以下第1種方式解決：1、提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地在北京。2、依法向人民法院起訴。第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可以根據(jù)詳細(xì)情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)展變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。出租方(簽章)：承租方(簽章)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)：委托代理人：簽訂地點：年月日委托代理人：簽訂地點：年月日商業(yè)租賃房屋合同11出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的根底上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：__________。二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限租賃期為5年，從年月日至年月日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否那么乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提早一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開場裝修。甲方預(yù)留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開場計算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干預(yù)乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承當(dāng)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)承受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承當(dāng)3、甲方同意，假設(shè)乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)局部出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架構(gòu)造及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承當(dāng)一切損壞和損失費用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)展簡單裝潢，其費用由乙方承當(dāng)，合同終止時，該裝潢局部可以撤除的局部，乙方可以撤除，不可以撤除的局部，可以折價歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承當(dāng)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進(jìn)展維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。六、合同的解除1、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：(1)擅自拆改承租房屋構(gòu)造的。(2)擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的。(3)拖欠租金累計達(dá)____個月。(4)利用承租房屋進(jìn)展違法活動的。(5)成心損壞承租房屋的。2、租賃期內(nèi)，乙方提早退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不可以按時歸還貸款而導(dǎo)致乙方不可以繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方x個月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。七、爭議解決方式1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為根據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄。八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日商業(yè)租賃房屋合同12合同編號：商業(yè)用房版第_____號出租人〔以下簡稱甲方〕：________________________________承租人〔以下簡稱乙方〕：________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃房屋狀況租賃房屋坐落于XX市________區(qū)〔縣〕________街〔路〕________號，門牌號為__________，房產(chǎn)證號為_______________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米，朝向為________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收根據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：______________________，改善房屋的費用由甲方承當(dāng)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證〔或具有出租權(quán)的有效證明〕、身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用處與租賃期限租賃用處：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。該房屋租賃期共___個月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________元人民幣/月〔大寫________萬________仟________佰________拾________元人民幣/月〕；租金總額為____________元人民幣〔大寫________萬________仟________佰________拾________元整〕。租金支付方式為_________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金1．甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用：〔1〕租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。〔2〕甲方承當(dāng)?shù)钠渌M用：_____________________________________________________。2．乙方交納以下費用：〔1〕______________〔2〕_______________〔3〕______________〔4〕______________〔5〕______________〔6〕_______________〔7〕______________〔8〕______________乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋局部或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋局部或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)〔乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償〕；乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時提供維修效勞，并提早通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方〔是/否〕允許乙方對租賃房屋進(jìn)展裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_____，對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：______。第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提早_____個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。假如乙方有購置意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購置的權(quán)利。2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第十條合同的變更、解除與終止1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2．甲方有以下行為之一的.，乙方有權(quán)解除合同：〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用?！?〕甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3．房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造?！?〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處?！?〕利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)展違法活動?！?〕逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。〔6〕拖欠房租累計_____日以上。4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5．租賃期滿合同自然終止。6．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條房屋交付及收回的驗收1．甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。3．乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4．乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條甲方違約責(zé)任1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。2．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。3．由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4．甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。5．甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條乙方違約責(zé)任1．租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補全部損失為止?！?〕未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；〔2〕未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構(gòu)造或損壞房屋；〔3〕改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動的；〔4〕拖欠房租累計____個月以上的。2．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，那么應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。3．在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4．乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的____倍支付滯納金。5．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十四條免責(zé)條件1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2．因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3．因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第_________種方式解決。1．提請仲裁委員會仲裁；2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條其他約定事項1．________________________________；2．________________________________。第十八條本合同自雙方簽〔章〕之日起生效。第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力。出租人〔甲方〕章：_______承租人〔乙方〕章：_______住所：