m高層辦公樓標準層電梯施工要點

80~200m高層辦公樓標準層、電梯要點

舉例德方斯，述辦公樓發(fā)展巴黎德方斯總占地面積750hm2，位于巴黎盧浮宮到凱旋門的歷史軸線向西的延伸線上，距離盧浮宮大約7km。

1950年巴黎仍處于戰(zhàn)爭恢復(fù)期，這時期的德方斯只有舊住宅、貧農(nóng)窟、農(nóng)田、小作坊，周圍找不到任何與未來CBD有關(guān)的事件(圖5-0)。德方斯從那時的郊區(qū)住宅區(qū)(其實是貧民窟)演變成今日歐洲最大商務(wù)辦公區(qū)之一，其城市規(guī)劃及實施過程是一部從艱難曲折走向成功輝煌的史篇。德方斯經(jīng)過近50年(1958～2006年)的規(guī)劃建設(shè)，終于成為當(dāng)今世界著名CBD之一，已擁有辦公樓面積約300萬m2；就業(yè)崗位15萬人，進駐了l600個公司，包括法國20個最大公司中的l4個，全世界50個最大公司中的15個；還擁有15000個居住單元和居民5萬人。商務(wù)區(qū)的1/10是開放空間，德方斯商場面積20萬m2，各種商店超過250個，其中有歐洲最大的購物中心11萬m2。地面露天雕塑博物館有60多件藝術(shù)作品(圖5-la)。圖5-1德方斯首期開發(fā)軸測圖，圖中左邊為公園區(qū)，右邊為商務(wù)區(qū)

近半個世紀來，德方斯的規(guī)劃建設(shè)過程可謂一波三折，經(jīng)歷了風(fēng)風(fēng)雨雨，其高層辦公樓經(jīng)歷了4個發(fā)展階段，反映了市場需求的變化，也展示了建筑沒計、材料和建造技術(shù)發(fā)展的水平。

第一代高層建筑有嚴格的尺度要求；

第二代高層建筑按照美國標準設(shè)計；

第三代高層建筑采用節(jié)能新技術(shù)；

第四代高層建筑對美觀和經(jīng)濟要求更高。

德方斯50年來規(guī)劃建設(shè)過程是市場變化與規(guī)劃互動的典型代表。

第一代高層辦公樓

1966-1972年第一代高層辦公樓。為了保持建筑統(tǒng)一性，德方斯所有的辦公樓都必須遵守當(dāng)時統(tǒng)一規(guī)定的設(shè)計原則，這就是60年代在德方斯出現(xiàn)的第一代高層辦公樓，即基底面積都必須是l008m2(即24mx42m)，100m高，約30層樓，每層約l000m2，總建筑面積30000m2，提供完全相同的設(shè)施。在遵守此原則的前提下，各建筑的造型可自由發(fā)揮。60年代末，巴黎的第一批高層建筑也就是德方斯第一代高層建筑建成。

第一代高層建筑是獨特的，謙遜的尺度，帶幾分典雅，其特征都體現(xiàn)在Nobel大廈(1968年已經(jīng)竣工)和Aquitaine大廈等建筑中。例如l966年建成的Nobel大廈(圖5-4b)34層，建筑面積33500m2，它們都是小進深辦公樓，可自然采光，所有樓層都是可移動的靈活分隔，給用戶提供了極大方便。因此，第一代高層建筑是適合當(dāng)時的社會經(jīng)濟水平的。

圖5-4b德芳斯第一代高層建筑的代表——Nobel大廈

第二代高層辦公樓

1972～1980年第二代高層辦公樓。EPAD又設(shè)計了一種新的標準層平面，這就是70年代在德方斯出現(xiàn)的第二代高層辦公樓。每幢高層辦公樓的基底面積增加到l800～2500m2，總高度上升到200m。美國設(shè)計師對法國傳統(tǒng)觀念上的辦公樓高度和尺度作了改變。每層樓核心筒到玻璃之間距離加大，有利于安排功能性組團空間，產(chǎn)生了新型的工作環(huán)境。

已建成的第二代高層建筑的典型是GAN、FIAT、UAP三棟大廈，它們采用較緊湊布局的摩天樓，例如l974年建成的GAN大廈高44層，建筑面積70500m2(圖5-4c)，建筑圍繞組群中心布局，成功地設(shè)計和營造了辦公園林景觀，形成辦公廣場，使德方斯已具有商務(wù)辦公區(qū)的面貌①(圖5-4d)。此階段為法國經(jīng)濟危機爆發(fā)的10年，經(jīng)濟變革及時代進步促成第二代辦公樓的生成。

圖5-4d德芳斯1976年

第三代高層辦公樓

1980-1989年第三代高層辦公樓。德方斯辦公樓建筑經(jīng)歷了第三次浪潮(圖5-66)，80年代在經(jīng)歷了石油危機后，西方國家普遍意識到節(jié)能的重要性，于是在重新振興德方斯計劃中出現(xiàn)了節(jié)能型辦公新技術(shù)。1983年，隨著IBM歐洲總部、RankXerox和Eft等公司進駐，經(jīng)濟市場活躍，信息技術(shù)占主導(dǎo)地位，進駐德方斯的公司多樣化，出現(xiàn)辦公功能的多樣化要求。建筑師和投資者想盡一切辦法以適應(yīng)市場需要。例如1985年建成的Elf大廈(圖5-6a)是德方斯第三代高層辦公樓的代表，高48層，面積130000m2。第三代辦公樓外型較小，標準層建筑面積沒有嚴格限制，要求辦公空間直接采光，更舒適，更經(jīng)濟，降低運行維護費，是采用新技術(shù)的節(jié)能型辦公樓。經(jīng)濟效益與節(jié)能促成這一時期辦公樓的趨勢。

第四代高層辦公樓

1989～1995第四代高層辦公樓。第四代高層辦公樓，建筑規(guī)模增大，更注重造型的美觀變化，強調(diào)曲線和銳角的新建筑不斷出現(xiàn)，標準層建筑面積的要求比第三代略小，并要求辦公空間直接采光，減少了外墻面的反光材料，更追求舒適經(jīng)濟。1992年建成的LaPacific、1994年建成的Espace21、1995年建成的SocieteGenerale等都是第四代辦公樓的代表。例如，SocieteGenerale大廈，高37層，建筑面積l26000m2，外墻面曲線及頂部變化較大(圖5-9)。

經(jīng)濟效益與節(jié)能促成這一時期辦公樓的趨勢。

1958年起，經(jīng)過40多年建設(shè)的德方斯，2000年到達了德方斯的輝煌年代(表5-1)。1999～2001年德方斯辦公樓市場需求達到空前高漲，出現(xiàn)供不應(yīng)求的形勢。投資激增，租金和市值都大幅增長。2000年整個巴黎大區(qū)辦公樓投資總額360億法郎，其中德方斯辦公投資l00億法郎，占巴黎大區(qū)投資總量的29％，而且在德方斯投資回報率也處于領(lǐng)先地位。如今的德方斯已成為法國內(nèi)外投資商尋找商機的必到之處。

我國城市中興建的辦公樓多為第四代，在世界節(jié)能減排的趨勢中，高層辦公樓建設(shè)，正向既高率美觀又節(jié)能低耗的目標邁進。即標志性與經(jīng)濟型。

標志性就無需多說了，以下羅列于網(wǎng)上整理的一些經(jīng)濟型的資料。

標準層面積分析：提高經(jīng)濟性：保證標準層面積，提高高層實用率，避免低效建設(shè)通過對現(xiàn)有相應(yīng)品質(zhì)高檔辦公樓的調(diào)查，為保障高層建筑的實用率，辦公樓標準層面積不宜過小。我們建議辦公標準層面積應(yīng)在1600~1800m2之間，且不宜超過2000m2，從而提升項目建設(shè)效率和城市對土地的利用，提高項目經(jīng)濟性。盲目追求塔樓高度的做法是極其浪費的。同樣的項目和建筑面積，盲目追求一棟塔樓的高度做法和拆成兩棟塔樓建設(shè)的做法，造價最高可相差近40%。這不論對國家建設(shè)節(jié)約型社會還是建設(shè)方本身的經(jīng)濟利益來說，都是不合時宜的。我們應(yīng)該本著適度的原則，從理性的角度分析，選用合理的建筑形式，將建筑造價控制在一個適宜的范圍內(nèi)。

高層辦公樓設(shè)計中,標準層的設(shè)計是決定項目整體合理性與經(jīng)濟性的關(guān)鍵。當(dāng)代高層辦公建筑通常采用簡單的矩形平面,這是最基本的解決功能和流線的方法,因此也給城市里留下了大量的方盒子!,而富于變化的自由元素多見于立面構(gòu)成、入口或地面層設(shè)計中。高層辦公樓的垂直交通核通常位于塔樓的中心位置,有的居于幾何中心,使周圍形成連續(xù)的環(huán)形空間,有的靠一側(cè)外墻,通過中間走廊串聯(lián)各辦公單元。近些年,還出現(xiàn)交通核被分離出來,放置在辦公區(qū)域平面的外部,創(chuàng)造出無遮擋的大型辦公空間,以適應(yīng)承租人的特殊需求。根據(jù)一些調(diào)查資料,中小型服務(wù)業(yè)企業(yè)選擇辦公場所時,面積大多在200-500m2之間,并且劃分為不同大小的獨立單元,較少有占據(jù)整個標準層的情況。高層辦公樓設(shè)計摘要：

超高層辦公樓標準層進深分析使用空間的進深指從外窗到房間最內(nèi)側(cè)墻邊的距離，房間進深的確定需綜合考慮以下的因素：①進深越大，分隔組合的可能性越多，靈活性越大。反之，進深較小，空間劃分的可能方也越少，靈活性降低。②進深越大，每層的辦公面積越大，建筑的使用效率越高；進深越小，建筑交通面積和公共空間面積所占的比例會相對增大，使得建筑實用效率降低。③進深越大，房間內(nèi)區(qū)的面積越大。辦公室內(nèi)區(qū)距離外窗較遠，空氣流動性差、品質(zhì)得不到保障，無法利用用自然采光。內(nèi)區(qū)的辦公環(huán)境是較差。反之，小進深能夠提高辦公空間的整體品質(zhì)。④進深越大，外柱到內(nèi)筒的跨度越大，框架梁的高度越大，在同樣層高條件下的室內(nèi)凈高越小。⑤選擇建筑進深必須要綜合考慮上述各方面因素后進行綜合判斷。

2其他影響工程造價因素分析①平面形狀。一般來說，建筑平面形狀越簡單，它的單位面造就越低。一般情況下建筑周長與建筑面積比越低，設(shè)計越經(jīng)濟。因些建筑物平面形狀的設(shè)計應(yīng)在滿足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物周長與建筑面積比。②流通空間。建筑物的經(jīng)濟平面布置。在滿足建筑物使用要求前提下，將流通空間減少到最少。因為如門廳、過道、走廊、樓梯以及電梯井的流通空間，他們都不能為了獲利目的的加以使用，但是需要相當(dāng)多的采光、清掃和裝飾的費用。但是不能為了降低工程造價，忽慮了美觀和功能質(zhì)量的要求。③層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會引起各項費用的增加：墻與隔墻及其有關(guān)粉刷、裝飾費用的提高；制冷空間體積增加；衛(wèi)生設(shè)備、上下水管道長度增加；樓梯間造價和電梯設(shè)備費用的增加；另外，由于施工垂直運輸量的增加，可能增加屋面造價；如果屋高度增加而導(dǎo)致建筑物總高度增加很多，還可能增加基礎(chǔ)造價。④建筑物層數(shù)。建筑物總造價是隨著建筑手的層數(shù)增加而提高的。⑤柱網(wǎng)布置。常規(guī)建筑柱網(wǎng)為8.4mx8.4m，若柱網(wǎng)過大，則梁高增加，配筋加大，造價增高，且影響室內(nèi)凈高。建議塔樓結(jié)構(gòu)柱跨（進深）控制在12米以內(nèi)，結(jié)構(gòu)體系比較合理。柱外側(cè)可考慮懸挑，以保證立面的完整性，同時可以形成豐富的空間感。⑥建筑物的體積與面積。一般來說隨著建筑物體積和面積的增加，工程造價會提高。盡量減少結(jié)構(gòu)面積比例，增加有效面積，就是結(jié)構(gòu)面積與建筑面積比越小，設(shè)計越經(jīng)濟。⑦建筑結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)就是建筑工程中構(gòu)件所組成的起骨架作用的。建筑結(jié)構(gòu)材料如，砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)。建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命、耐火抗震性能，而且對施工費用、工程造價有很大的影響。如果大廈結(jié)構(gòu)高度超過150m，則可能屬超限結(jié)構(gòu)，均需要進行結(jié)構(gòu)超限審查。在結(jié)構(gòu)設(shè)計中需要進行大震作用下的補充計算，如靜力彈塑性分析計算或動力彈塑性計算。這將增加設(shè)計時間和初步設(shè)計審批時間，須在工程建設(shè)進度安排中予以考慮。

高層辦公樓核心筒設(shè)計：高層寫字樓中有關(guān)消防的內(nèi)容，消防規(guī)范里規(guī)定得比較詳細：如防煙樓梯,消防電梯,防煙前室，正壓送風(fēng)、避難層等，在設(shè)計方面好像并不困難。但另外一些內(nèi)容：如客梯的數(shù)量、貨梯的數(shù)量、衛(wèi)生間、清潔間、咖啡備餐間、新風(fēng)機房、強弱電用房、排煙、管道、過道排煙等，過去不屬于建筑專業(yè)的內(nèi)容就不太清楚了，往往方案定了之后，一改再改，業(yè)主著急，自己也著急，甚至于認為都是其他專業(yè)的事，應(yīng)該另請顧問，而不是建筑專業(yè)的事，讓業(yè)主哭笑不得。其實，我們稍加研究，這些問題是有可能弄清楚的，至少來一個八、九不離十，才不會被動。此外還有大堂、地下餐廳、地下車庫、屋頂冷卻塔等也是高層寫字樓要考慮的一些問題。

一、寫字樓的核心筒：

問題出在寫字樓的核心筒里。寫字樓的使用面積，大致是70%，但要做到70%也不是那么容易，尤其是超高層，電梯占用面積比較多，所以，我們要把30%的核心筒設(shè)計好，才能保證70%的使用面積。核心筒的內(nèi)容是什么？除必要的疏散樓梯及消防電梯在規(guī)范里很明確地說清楚：就是要兩個防煙樓梯，其前室面積是6平米，每1500平米要一個消防電梯，前室也是6平米，當(dāng)兩種前室合并的話，其合用前室是10平米，這方面大家都知道。但其他內(nèi)容書上找不到，在審查圖紙時就沒根據(jù)了，尤其是客梯。

關(guān)于面積與使用人數(shù)的計算：《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定：辦公用房的最低使用面積要符合表3-2.1.1要求

說法一：辦公樓一般差不多20㎡一個人（按北京公布的辦公樓使用面積是：辦公人均6㎡；會議2.3㎡；輔助用房1.8㎡；服務(wù)用房1.4㎡；人均使用面積是11.5㎡，合建筑面積大約是16.5㎡），即使以10㎡／人計算的話，說法二：電梯商實際也是用15平米/人,但他們有時用10平米/人（使用面積），有時用11平米/人（使用面積），實際就是使用系數(shù)67%-73%之間，也就是70%這個估算數(shù)據(jù)。

高層辦公樓電梯配置：高層辦公樓電梯選用和電梯廳設(shè)計：按電梯運輸速度來分類1、低速電梯：指運行速度一般為1.0米/秒的電梯。2、快速電梯：指運行速度一般為1.0～2.0米/秒的電梯。3、高速電梯運行速度一般為2.0～3.5米/秒的電梯。4、超高速電梯：指速度大于3.5米/秒的電梯。（地球上最高速電梯為12m/s）

電梯設(shè)置方式一般分為三種：·傳統(tǒng)分區(qū)方式--如下圖幾種

·

高層辦公樓電梯配置：·雙層轎廂方式·快速梯與分組梯結(jié)合式·立體電梯廳(如右圖)（超高層建筑）所謂立體電梯廳就是在建筑物的上部設(shè)一個或幾個特定的換層電梯廳，用大型往復(fù)電梯將乘客一氣運至換乘層，再從該層電梯廳換乘普通分區(qū)電梯系統(tǒng)。這種方式適合于那種下層是辦公室，上層是旅館等不同性質(zhì)的綜合性超高層大廈。

高層辦公樓電梯廳：電梯廳的布置：從運行效率和縮短等候時間以及降低建筑費用來考慮，電梯應(yīng)該集中設(shè)置組成電梯廳，并布置在門廳中容易看到的地方。電梯廳的最小面積，一般是3.5~4.5m2/臺辦公室電梯廳的平面布置如下

高層辦公樓電梯廳：客梯的安排,最好是一對一對的,因為如果遇到檢修,不至于沒有電梯用.當(dāng)然一對以上,如3臺為一組也可以,但橫向最好不要超過3臺,超過后會看不見信號,而在電梯廳里擠來擠去也不是辦法.如果面積偏大,也可以用1噸以上的電梯來調(diào)節(jié),如1150kg、1350kg、1600kg等來調(diào)節(jié)。

電梯群控能充分發(fā)揮電梯的效能，我的經(jīng)驗是群控不要超過4臺，而4臺最好用各兩臺雙雙面對為好，橫向一排4臺很不理想。因為群控多了有一個毛病，即有時這臺電梯人剛進完，門剛關(guān)上，外面有人按信號按鈕，門又自動開了，有時會有多次開關(guān)，這是群控臺數(shù)太多造成的問題，所以群控的電梯不宜過多。

一個失敗的過寬的電梯廳是北京飯店（雖不是寫字樓，但可借鑒），電梯廳是8M寬，由于8臺群控，經(jīng)常來回走，再加上地毯產(chǎn)生的靜電，常常在按鈕時打電，非?？植馈?/p>

另外有一種常常出現(xiàn)的問題是，由于很多城市地處地震區(qū)，核心筒的墻，作為抗震墻是理所當(dāng)然的。但建筑師們很容易將電梯門的短墻也設(shè)計成抗震墻，而抗震墻一般比較厚，當(dāng)三臺或四臺成排的時候，客人往往看不見后面兩臺電梯門開了沒有，等到發(fā)現(xiàn)有人進去而趕過去的時候，門已關(guān)上了，感到特別的煩惱。其實只要將該墻不要設(shè)計成厚的抗震墻，而設(shè)計成填充墻，就會薄得多，那樣就看得見了。

電梯廳不宜太窄,當(dāng)然也不宜太寬,一般在2.5M-4M之間合適,值得注意的是,在首層的電梯廳口,不要縮小寬度,如廳寬是3M的話,口部也應(yīng)是3M，因為首層的人數(shù)是標準層的10-12倍，要十分注意這個口部，為什么我要提醒這個問題呢？因為很多設(shè)計單位做居住建筑多了，一般在150M到200M以下的建筑，上述的規(guī)律可以運用，但150M以上，甚至到了300M及300M以上，那種超高層，每層面積很大，而總面積更大，造成安排進電梯的核心筒的面積過大，而150M以上部分的核心筒無論內(nèi)容或結(jié)構(gòu)、抗震諸方面都沒有需要那么大，那么多的電梯筒里空走的浪費面積過多。所以結(jié)合這種特高的大樓，就要分析它的功能。例如上半段很可能有旅館，很可能有供觀光的并帶有餐飲的樓層，也可能上面有公寓。因此應(yīng)該充分利用核心筒下半層電梯井道的上半部分，怎么利用呢，可以在首層的大堂里安排直通上半段的高速直達的電梯，一站到達150M以上的空中轉(zhuǎn)換層。然后再像下面一半的辦法，重新分成2-3段，這樣核心筒就在150M以上縮小了，這樣可以節(jié)約出很多凈使用面積來。

高層辦公樓客梯數(shù)估算：高層辦公建筑垂直交通工具中，設(shè)置數(shù)量最多、提供日常主要人員交通服務(wù)的是乘客電梯。它們多為成組集中布置，原則上構(gòu)成電梯群筒。為了有效使用電梯，一組電梯的提升高度不宜超過一個避難層的高度。同時《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》也規(guī)定建筑高度超過75m的辦公建筑電梯應(yīng)分區(qū)或分層使用。根據(jù)多年的設(shè)計經(jīng)驗，為了有效使用電梯，一組電梯的提升高度不宜超過50m。按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定100m以上的建筑應(yīng)設(shè)置避難層的要求，50m左右開始設(shè)一個避難層是一個合理的分段。50m高度大約是15層，這一高度還相當(dāng)于兩個24m低層防火規(guī)范的高度。人們遇到火災(zāi)時，向上或向下走24m也是合理的。另一方面，電梯廳門的價格也不低，分段設(shè)置電梯也可以減少廳門，相應(yīng)減少了工程造價。一般寫字樓5000平米/1噸客梯。

高級寫字樓4000平米/1噸客梯。

超級寫字樓3000平米/1噸客梯這個宏觀數(shù)據(jù)的規(guī)律。

實踐證明，這與很多電梯商用精確的電腦計算出來的數(shù)字基本是吻合的。而電梯商的數(shù)據(jù)往往略為偏大一點，是可以理解的，讓他們降一點下來，他們認為也沒有問題。因為電梯計算不只是重量一個參數(shù)，還可以用速度來調(diào)節(jié)，而我們的設(shè)計圖對載重是設(shè)計中最重要的數(shù)據(jù)，有了載重就可以有電梯井道的具體尺寸，設(shè)計就好做了。

公寓在10000平米/1噸-6000平米/1噸之間，也是普通、高級及豪華公寓之分。

旅館是每100間客房/1000kg-1600kg之間，也就是三星、四星及五星之間的區(qū)分。

而商住樓雖是居住建筑，但作為小公司辦公者居多，所以用寫字樓的下限5000平米/1噸為好，這方面很多設(shè)計人用了居住的概念，每每大量地等候，是一種常見的錯誤，要特別提醒注意。計算舉例：

寫字樓由于下面經(jīng)常有商業(yè)裙房，所以計算面積的時候，要將裙房的面積扣掉，首層不用電梯的面積也扣掉。即使用電梯的面積來計算，是理所當(dāng)然的事。如一棟40000平米寫字樓，首層加裙房商業(yè)10000平米的話，我們算電梯時，就依30000平米來計算，一般寫字樓用6臺1噸，或4臺1600kg的客梯就基本正確。

電梯原則：用較少的電梯比更多的電梯花費少,一個速度慢的電梯比一個速度快的電梯花費少,N個快速電梯比N+1個慢速電梯花費少.電梯安裝應(yīng)滿足的條件:1.所有電梯的運送時間盡可能相等2.最大允許等侯時間不超過30s3.5min內(nèi)要運完總?cè)藬?shù)的12%4.服務(wù)于同一些樓層的電梯個數(shù)為偶數(shù)（？？？？？）5.服務(wù)于較高樓層的電梯速度不比服務(wù)于較低樓層的電梯速度慢電梯計算公式：#@￥@￥……￥%&%……*……（*&……（&……%@##見附件

貨梯及偽消防電接梯配置雹：由于寫鴿字樓客鹿戶的可鹽變性比賺較大,跟經(jīng)常要德做裝修然,所以糾貨梯的擋數(shù)量就凝要研究涂。由于一剖般寫字品樓才2尊-3萬貿(mào)平米，脖消防電跟梯就夠漁用了。高層庭消防買電梯傲的設(shè)耍置安數(shù)《高嫌層民免用建陶筑防也火規(guī)鉗范》宋規(guī)定短設(shè)置勉，如肉下表爺：但面積烘較大，竭且高度備很高時丈，貨梯考設(shè)計往喉往不夠劍，這是勉需要注睛意的問宿題。但賣由于數(shù)素量較多嗽，占核化心筒的晚面積太需大時，界可以用段較大重新量的貨穗梯來解券決電梯廣的數(shù)量間問題，刪例如2大000垃kg-女300黑0kg州的貨梯而，就可販以代替鎮(zhèn)一般1崖000秘kg的旁貨梯。培貨梯與忠客梯的線比例大偽約1：嬸4的關(guān)累系，大霸約20律000驚平米就級需要1陜噸貨梯胖才夠使徹用。沒消防梯崖可以兼外作貨梯獄,但消噴防梯是視高層需幫要,消防拒梯不孝需到環(huán)地下等室，而春貨梯臉往往米要下田地下項室與已后勤淺掛上做勾。蜓所以境不要綱以為餅消防有梯要臭下到罪地下玻室.仗這是泥兩個旺概念脂,不厘要混債淆.帖但貨梯頂也不天一定襪下到頑最底性層,而奴是應(yīng)霉該根涂據(jù)需趁要來響決定奏。由站于高齡層防迅火規(guī)街范里渠6.殺3.裕3.旬11杠條里趕寫了蜓要在動消防紅電梯倍的井復(fù)底設(shè)膏排水術(shù)設(shè)施鴿，很型多設(shè)綁計單龍位誤歡認為按消防住電梯悼要到隱地下倡室的氧最底隙層，堵甚至網(wǎng)審圖腸單位典也是趕這種烏解釋朗。其句實，獎在條梁文說膝明里市明確磁寫著潑“消君防電篩梯不貌到地頭下層嶺，有氣條件乞的可礎(chǔ)將井笑底的隱水直遙接排焦向室鑼外”糕如果貨必須漆到地綢下室輩最底塞層的泡話，項這條諸就沒飼必要捧寫了恰。消嚴防梯策是解店決高窩層建璃筑的幣，不笛是解伙決地傷下室豬而設(shè)務(wù)置的辱，低友層建姿筑的馬地下傍室沒任有消在防梯繭就說階明這封個問曉題衛(wèi)生矮間清絹潔間緩：衛(wèi)生獎間男戒女最于好緊狠鄰設(shè)華計，賢這樣猜既方忌便給鄭排水合設(shè)計愉，也炎可以守按規(guī)乎范要揪求合駕用前鏟室。皆但很艇多建濤筑設(shè)愿計的攪男女贊器具聲數(shù)量獅是錯律誤的掘，是虜未經(jīng)始計算羅確定柿設(shè)計朋的。《辦勒公建網(wǎng)筑設(shè)乎計規(guī)叼范》臘規(guī)定協(xié)男廁降所每球40柔人設(shè)舞大便梁器一賭具，濁每3病0人槽設(shè)小籃便器特一具擋；女牧廁所閥每2炕0人炸設(shè)大蘆便器艱一具降；洗勝手盆困不分雄男女節(jié)每4約0人裂設(shè)一居具。標準貞層1卸50期0㎡肥辦公蓋樓，消每層手人數(shù)越一般轎不到寄15忌0人特。按牛男女寺各半交計算慨，男暮廁內(nèi)該兩個隊廁位穴就夠喘，加徹上3抬個小抹便斗舉。而餃女廁叛內(nèi)需穩(wěn)要4洲個廁狠位，商洗手累盆男扇女也醫(yī)各需莊要兩潤個即債可。途清潔多間不息可少涂，但傍可以希小一矩點，感有時券占用牢一個陣廁位康就可柿。小爬開水甲間可越用電流開水誤爐，侄附設(shè)焰一個克洗池之和小障臺面屈以方元便洗墓涮茶雜杯和豬傾倒擋茶渣項等，勁可以絹灌暖蓋瓶，測也便殲于帶繼飯者類洗餐感具。一般籠情況數(shù)每4執(zhí)00版平米養(yǎng)一個武男廁墻位一催個便雖斗及焦1個錢女廁豈位,冒洗手彈盆可忽根據(jù)僵廁位拐4:逃1或福3:序1來構(gòu)定,彈高級典一點侮的寫寧字樓零男女廈各不揪少于敗2個糾盆為先好高南級寫綱字樓公的首技層最拾好不販設(shè)廁肯所，快因首隔層停什留的同人少饅，萬呀一管刷理不遭善，某大堂艇有了概異味季，其擦大廈臺的等套級就尚沒有鑒了。強電與憐弱電大啊約各6種平米。滅若有新痰風(fēng)機房謙放在核端心筒的崇話,大掠約是本竄層面積故的1.吊5%,順即10洽00平昨米的話啞約15姜平米左邊右,1露500蔥平米的料話約2傲0平米騎左右。高級寫壯字樓也扔可將新弱風(fēng)機房煤放在地然下室或旬避難層手及屋頂稠層，不饒過首層賭最好不撈做，因皺為首層萄的經(jīng)濟摩價值很竄高，做落了可惜柔。新風(fēng)舊機房兩的安綱排有撞什么席關(guān)鍵做點呢員？要咬想把繁機房糟安排方在屋尊頂、江或價之值較富低的崇地下稀室，苗其關(guān)拌鍵是石安排闖與屋螞頂或竿地下草室之址間相是連的忽垂直頑風(fēng)道四，而罩垂直酒風(fēng)道灰事先秋沒考縮慧慮的淺話，綿要想潮上下域幾層玩串起梯來，灰在設(shè)屠計后棍期就雖不容嘉易了慨。所亂以要乳比較姜早的寇安排握，大素體上浸60拾-8肅0M建，一雅個放傻火分逆區(qū)應(yīng)裙該有童一組售立風(fēng)病道，伐風(fēng)道鄰也不學(xué)過1屑-2榜平米眠，這企樣出掌來的批橫向仰管道潔在一墓般的王吊頂撤里就衰能排練開。強電墻、弱粗電、菜新風(fēng)車機房墳：結(jié)構(gòu)柱土的估計等：當(dāng)前的擾建筑都脫很大,服很高,惱50米侍高乃至肥100搬米高的洞建筑已須經(jīng)很普合遍,在赤設(shè)計方迫案的時鋒候,結(jié)喘構(gòu)柱子隨的大小半如果估熔計不清膏楚的話算,就很棄難將柱汗網(wǎng)定的伶合理,鏈我在工即作中總口結(jié)出一籠個簡單找的數(shù)據(jù)城,即1撒00米秋高是1絡(luò).7平章米,柱拴直徑是川1.3問X1.秤3米.療列表如繪下:100腸米—1騎.70課平米-旋-1.該3X1熊.3