聶耳舊居說明

聶耳舊居保留方案（保護性拆除然后復建的手法進行保留修繕）一、建筑專業(yè)設計說明：聶耳舊居位于上海市虹口區(qū)公平路185弄86號，建造于1918年，是典型的上海老式石庫門里弄住宅，2為兩層磚木結構，現(xiàn)有房屋保留部分（房屋西側已被拆除）僅余東兩個開間，建筑面積約為260m2。中國著名音樂家、國歌作曲者聶耳曾短暫在此居住9個月。由于該房屋建造年代久遠且受火災影響，目前該房屋損傷嚴重，部分區(qū)域樓、屋面板已坍塌，存在嚴重的安全隱患，為了給房屋后續(xù)的建造提供技術依據，特委托房屋質量檢測站對該房屋進行危險性鑒定。根據聶耳舊居現(xiàn)狀勘察以及《房屋質量檢測報告》被檢測房屋危險性等級綜合判斷結果為D級，即房屋現(xiàn)存部分承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，現(xiàn)存房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。結論為將此樓進行落架復建修繕。在本設計中，配合整體地塊建設方案，規(guī)避聶耳舊居與新建超高層塔樓以及相鄰地塊立體步行系統(tǒng)（過街天橋）的空間關系，同時提升聶耳舊居的觀賞視線可達性，決定對聶耳故居進行復建的同時移動至地塊東南角。并使其在東西方向與新建音樂劇劇院對齊，在空間氣氛上與音樂劇劇院形成呼應，以烘托聶耳故居的文化氣氛。同時保留建筑原址的坐標信息。作為地塊內音樂文化氛圍的依托，聶耳故居向南側移動與劇院作為文化藝術建筑廣場。并將劇院布置在聶耳舊居附近，充分尊重并喚起對上海石庫門式建筑及同時期居住方式的記憶，同時利用聶耳舊居的場所精神襯托新的音樂劇院建筑，使之更有深層的內涵，并使之成為本區(qū)域內的標志性的市民體驗場所。為滿足建筑復建后在消防疏散方面需滿足現(xiàn)行建筑規(guī)范要求，考慮在復建聶耳舊居建筑西側增設滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的疏散樓梯，并通過現(xiàn)代的建筑設計方式溝通舊居二層與新建建筑二層疏散平臺，不僅使復建舊居滿足現(xiàn)行規(guī)范的疏散需要，而且使舊居與新建建筑有了更多的人員互動，使復建后的聶耳舊居的更方便的利用并提高功能上的可塑性。為兼顧建筑耐火等級提升與保留現(xiàn)狀立帖結構形式，考慮采用同截面型鋼與其他A級材料，按原構造方法進行復建。復建后建筑的耐火極限達到二級，水平方向的穩(wěn)定性滿足規(guī)范要求；建筑復建后外輪廓、建筑高度保持現(xiàn)狀不變；建筑原狀為多開間老式石庫門里弄建筑，現(xiàn)狀建筑的西立面并非建筑外立面。為在一定程度上保留西立面的建筑原狀，同時協(xié)調本樓體量與新建建筑體量之間的關系，考慮在復建舊居西側與新建音樂劇院及人行天橋之間的疏散平臺外包一個玻璃體量，溝通新舊建筑的同時作為復建舊居疏散樓梯的圍護，在將西立面納入室內的同時完成體量過渡。建筑節(jié)能措施：建筑落架修繕后，內部墻體采用40mm聚氨酯建筑內保溫系統(tǒng)，屋面采用50mm聚氨酯建筑內保溫系統(tǒng)，外窗采用耐候雙玻（中部填充惰性氣體）節(jié)能木窗，整體節(jié)能材料以及構件厚度以建筑節(jié)能計算報告為準；建筑內部設施設備節(jié)能要求同項目地塊總設計協(xié)調；建筑外立面以及屋面做法：建筑外立面采用蒸壓加氣混凝土砌塊外貼粘土開磚片；外門窗采用耐候節(jié)能木型材配雙層中空（填充惰性氣體）玻璃，勒角、檐口部分采用斬假石；落水系統(tǒng)采用彩鋁；屋面防水等級為二級，采用單道4厚APP卷材防水，坡屋面采用傳統(tǒng)粘土小青瓦，平屋面鋪缸磚；新建體量外采用玻璃幕墻，幕墻設計同地塊總設計協(xié)調；綠色建筑說明：參見項目地塊總設計說明；衛(wèi)生環(huán)保設計說明：參見項目地塊總設計說明；建筑消防設計：本建筑為二層多層建筑，修復后，本建建筑的耐火等級為二級，本建筑物同玻璃體量共同獨立設為一個防火分區(qū)。建筑一層直接疏散至室外，二層疏散至室外立體步行系統(tǒng)平臺，亭子間部分由于文物保護要求，需保留內部空間布局以及進入方式，此部分需通過管理控制人流量，暫借項目內部恢復后的木樓梯疏散至二層后隨二層露面疏散路徑疏散。項目亭子間至一層部分的樓梯為根據文物保護要求恢復，緊急情況下不作為疏散使用。修復后，樓內各層疏散滿足規(guī)范要求；設備消防設計：本項目內部按規(guī)范設置自動噴淋系統(tǒng)、智能煙感報警系統(tǒng)、緊急疏散照明以及應急疏散照明系統(tǒng)。因體量較小，不設置室內消火栓系統(tǒng)。各系統(tǒng)同地塊總設計協(xié)調；二、結構專業(yè)設計說明：工程概況虹口區(qū)公平路185弄同春里86號房屋為一幢二層住宅樓，原房屋建造于1918年，是典型的上海老式石庫門里弄住宅，2014年拆遷后，房屋西側部分已被拆除，僅剩余東側端頭兩個開間，現(xiàn)有房屋保留部分平面呈缺角矩形，建筑面積約為220m2，南北向總長度為15.78m，東西向總寬度約8.03m；崗建筑現(xiàn)狀哥平面圖設計依據父有關建筑革保護法規(guī)科和相關批糖文：竿《上海市蝴人民政府健關于進一細步加強本仙市歷史文駁化風貌區(qū)民和優(yōu)秀歷載史建筑保應護的通知柔》腫示傘厭稠帝冷起桐2004招年9月伴《上海市征歷史文化鈔風貌區(qū)和擠優(yōu)秀歷史模建筑保護霉條例》首（2疲010年磨修正本）祥《優(yōu)秀歷活史建筑修最繕技術規(guī)伯程》剪貫應洽貼(莫DGJ0刑8-10團8-20魔14)鹽國家及本政地建設工菌程相關的犧參考法律咽、法規(guī)、影規(guī)范、規(guī)梢定文件森《建筑結嘗構可靠度正設計統(tǒng)一置標準》（走GB50居068-礙2001差）格《建筑工玉程抗震設糾防分類標削準》（G爭B502彎23-2達008）腰《建筑結慮構荷載規(guī)凈范》（G蜜B500任09-2弦012）騾《混凝土紙結構設計內規(guī)范》（峽GB50診010-閱2010脂）蓋《建筑地鍋基基礎設從計規(guī)范》禍（GB5妙0007眨-201捎1）玉《鋼結構詢設計規(guī)范盛》（G謹B500斜17-2在003）宜《建筑設拘計防火規(guī)叼范》（G芽B500譯16-2貸006）災《木結構冤設計規(guī)范拐》（GB灑5000永5-20啊03）獵《砌體結場構設計規(guī)坑范》（G新B500堵03-2謝011）前上海市規(guī)謊范、規(guī)程謝及標準：拘《地基基綱礎設計規(guī)孤范》（D該GJ08運-11-朗2010壇）茂《現(xiàn)有建飼筑抗震鑒派定與加固膨規(guī)程》（旱DGJ0禿8-81雪-201茫5）傷其它相關壞參考文件衫：仁《聶耳舊渴居危房鑒距定報告》倘屬建筑專業(yè)共提供的圖戲紙及其他研專業(yè)提供準的有關資網料。緊荷載與作嘉用燙建筑物樓這面及屋面讓各主要部煌位的使用讀活荷載按子現(xiàn)行荷載戀規(guī)范及業(yè)沙主提供的濟荷載資料讀取用。其塘標準值如多下：栽商業(yè)摔帽耕沃納武姑3.5示k尊N/m2蟻衛(wèi)生間羊扭蝴捐獄創(chuàng)萍2.5乏kN/m把2卷疏散樓梯桶禮魔奉念叮3蘭.5k室N/m2吊走廊、過遠道禾遠莊妹狠2.住5kN誤/m2挺設備機房老孕裕倚貍賊7授.0k訓N/m2辛（或以實割際情況取腿值）交不上人屋縱面虧仍懶象圣0.喘5kN蜘/m2娛啦鄭風荷載及碑雪荷載：稼根據《建將筑結構荷候載規(guī)范》鏟有關風荷妨載取值如釣下：駐基本風壓陽值，取W碼0蘋=0.稍55凱kN/m屆2都基本雪壓覆值，取S喬0梅=0.宿20昨kN/m襯2速地面粗糙富度：墨C類勸結構概況般評價及修逗復方案結構概況爺該房屋的彼結構為立王貼式磚木乞、磚混結園構，墻體慧多采用青罩磚及石灰照泥漿砂漿愧砌筑，其善中東立面副4軸墻體溫厚度為3色50mm務，其余外腳墻承重墻森體厚度為堆220m悼m，西立讀面（原為階房屋內部拔立帖承重咽墻，西側故部分已拆顫除）及2掃軸墻體為做立帖承重送，立帖間趙為120究mm厚單池磚墻，立舌帖柱采用妖截面尺寸憂為盆縱150m捷m的木柱唉，立帖梁莫為截面尺礦寸為75糧mm歸×爽195m朱m的木梁招，1/B嚷、3/B釀軸為截面層尺寸35揀0mm晚×怪220m寬m的磚柱晉，立帖情曲況見附照后35~3穴8所示。咽岸根據現(xiàn)場跌調查，房尤屋的樓屋驗蓋結構體議系中有木技結構、混常凝土結構懸等兩種形掃式。房屋主二層樓面材均為木格該柵樓面，余木格柵多墨為沿房屋弦的開間方奸向通長擱出置，木格酒柵的截面梨尺寸為7露5mm秋×后195m影m，間距梢多為54長0mm、殊夾層部分勁木格柵的歪截面尺寸家為75扶mm抵×魯100m頂m，間距偶多為41縱0mm等龍，有立帖餐部分的墻對體，木格哄柵擱置在獲立帖的木絡梁上，對宜承重磚墻斬則直接擱攔置在墻體鐵上，原房標屋的屋面蘋采用木梁壇和承重墻瞎體承重的艇結構，其塑中立帖位逐置處的屋蘇面設置有罩木檁條，金木檁條上弱為木椽子鄙，上鋪紅才瓦，屋面暑木檁條擱惡置在埋設紫在墻體內佛的混凝土老墊塊上。哄亭子間屋限面板為鋼寒筋混凝土跳現(xiàn)澆樓板緊。泄房屋質量壘檢測報告賓結論稈上海同境豐工程咨宗詢有限公族司房屋質慎量檢測站種根據現(xiàn)場傷檢測結果控得出以下肝結論：炸虹口區(qū)公訂平路18疑5弄86毛號聶耳舊弦居，建于命1930雞年，是典政型上海新港式里弄住賠宅，20乒14年拆襪遷后，房呢屋西側部峽分已被拆印除，僅剩隱余東側端暴頭兩開間叫，保留部護分為兩層原磚木結構溜，墻體主茫要采用青些磚及石灰煙泥漿砌筑握，各層樓丈、屋面板循多為木結碎構，亭子絡間屋面板蜻采用現(xiàn)澆問板。乏材料檢測策結果表明漲，房屋原遠結構各層勺砌筑石灰嗎泥漿強度我推定值為陶0.7M泛Pa，青奇磚強度總此體上達到森MU2.蜜5的標準餡，其材料坦強度較低大。庭對房屋的左傾斜測量蕉結果表明言，房屋各男角點東西導向均向東港傾斜，平臘均傾斜率林為12.科09棍‰躬，南北向掌傾斜趨勢乞不一致，沸南北向傾據斜率在陽4.41驚～值19.8雜4‰當之間。對怎部分木柱角傾斜測量慈結果表明蠅，部分木社柱向東傾偶斜率大于鹿7‰莫，木柱傾持斜趨勢和綁房屋整體寺傾斜趨勢仙一致。目征前房屋的拒傾斜率相郵對較大，斗其中向東崗的整體傾銹斜率已大康于馳10‰晌。過房屋目前律存在的損艙傷主要為騾：裁（野a儀）親2014姥年火災造跪成桐1-4/畫A-F稅軸區(qū)域內疼木立帖大扇部分豎向殿承重木柱笑、木梁嚴松重燒壞、淹炭化；二偏層及屋面教水平承重把木結構構雕件多處坍環(huán)塌，現(xiàn)有豆殘留木格桂柵、木檁坊條等嚴重軍過火、炭帥化；南側跌木質墻板釣、門窗等董圍護結構醉已基本燃扎盡，殘留槍木結構由目于長期暴耽露在室外騰，也存在顧嚴重的干輪裂和腐朽膝現(xiàn)象。柴（b）房雖屋東、北荷立面墻體顛門窗洞口好角部等多播處存在由料于房屋材月料老化、閣不均勻沉灘降變形等敢引起的豎漢向或斜向未裂縫，最柜大裂縫寬輕度為橋δ≈纖0.8m游m~10制mm之間憶，部分位認置勒腳線母與墻體底少部多處豎相向開裂。賀（c）木宣立帖間填嬸充墻體局汪部出現(xiàn)松甜動，且與參木結構之瘡間局部脫乎開，部分登位置墻體惠出現(xiàn)裂縫王、變形、萄閃歪等情統(tǒng)況。飄局部拆除誰后，房屋彎的整體性主受到了嚴隙重的破壞鉛，現(xiàn)存房靈屋的抗變迎形能力嚴舞重不足，佩導致目前按現(xiàn)存房屋扯出現(xiàn)了較鋒大的整體樹變形。2狡014年撐火災造成房目前現(xiàn)存氧房屋木立侄貼承重部甩分的豎向冒及水平承基重體系已牢被嚴重破鵝壞，已不彎能滿足正務常使用條勇件下的承園載力要求缸。由于樓那面及屋面積水平構件拒大面積坍票塌，現(xiàn)存怪房屋東立陵面及西立系面墻體缺私少必要的峰側向支撐里，大部分截墻體形成我懸臂構件蚊，其穩(wěn)定悟性嚴重不德足，存在敗局部倒塌孟的風險，攤且存在由墊于墻體局漢部倒塌引魚起周邊墻幸體相繼倒出塌的風險紙。含綜上所述辰，根據現(xiàn)替存房屋的炭結構狀況賄、損壞特拒征，按照斑《危險房駁屋鑒定標忙準》(J戀GJ12恢5-99伐200芝4版)進潮行全面分弱析、綜合姨評定，被碧檢測房屋隨危險性等像級綜合判幕斷可評為滔整體危房厭，建議對保該房屋進冬行落架組大修代處理。結構概況貪考慮到建竟筑現(xiàn)狀的息結構安全評隱患，決憐定采用拆崗除后復建撤的手法進撒行保留修走繕怒復建擬采涼用同截面奶型鋼與A皂級材料按灘原構造方施法達成建身筑復建目竿標。復建淋后建筑的材耐火極限勿達到二級伸，同時確竿保建筑水須平方向的寨穩(wěn)定性；摔為確保建培筑復建后槐的結構體伯系的完整莖性，復建趟后的東立咳面山墻不著再以承重譽墻形式出約現(xiàn)，而同境立帖西山批墻一樣，本采用鋼結劃構間填充吊輕質砌體踏墻形式。堂樓層板木解格柵、屋陳面檁條等丹均采用同捎截面鋼制酒；樓、屋今面板采用燦現(xiàn)澆；所出有鋼構件島應經過防請火處理。洽結構設計睛的關鍵問產題滔基礎形式嚼：擬采用偶獨立基礎仗加基礎拉皇梁的方式氣，同時結跟合整個地鎖塊的建造扒綜合考慮紡。炎結構形式鴿：采用鋼浩框架的結皺構形式，短用方鋼管襖柱代替原腦木柱，提望高其耐火呼能力和抗肅側能力，緣確保建筑賽的安全可敏靠。搭節(jié)點形式鼻：梁柱節(jié)外點采用剛輩接，鋼柱賽柱頂采用勺內加勁板蘿，保證梁鋤柱節(jié)點外旅觀簡潔。陡總體設計彩計算結果歪匯總黎項目赴SATW紡E裳規(guī)范限值效結構基本手自振菌周期（秒竹）是周期榨振型粉T3/T陷1<盟0.9瞧T1揮0.77憤32汪Y向礙T2兼0.75摸11沫X向惱T裂3腰0.63靜02閣扭轉余計算振型速數(shù)及肚有效質量答系數(shù)睜X貨9酬99戶%額>90%園Y座99茄%播扭轉與平何動第沸一自振周嫩期之比扔T3向/T1溉＝勵0.82父<0.搞9什T3蹲/T1<銹0.偶9裁位移比（肌單向朵地震作用升規(guī)定水平腐力下）貍△巨x/洞x跪1.29紀≤烏1.趁4倚△保y/找y葵1.03蜘位移（偶煩然偏發(fā)心地震作原用規(guī)定水衛(wèi)平力下）查△肥x/赴x遮1.36火△懇y/秋y昂1.33辜位移比（陡風荷淡載）趙△請x/猶x衛(wèi)1.22盼△跌y/菠y蛛1.23賄剪重比紛X方向牲7.57活%浙>1.6糧0%港Y方向均7.96蓋%勻>1.6貪0%矛地震作用態(tài)下最菊大層間位亞移角選X方向梨1/浙311床<1/2勵50籃Y獻方向臣1/條382既風荷載作膏用下肚最大層間攻位移角晃0戶°搶1/生637環(huán)90扛°租1/幣1316絡地震作用煎下基疊底剪力棄X方向裹240賓kN餐Y渴方向刷252梅kN祝風荷載作管用下禾基底剪力圖0橫°訪150.驕9