建設(shè)工程施工合同無監(jiān)理

精選可編輯修改-合同編號：___________________建設(shè)工程施工合同發(fā)包人：_______________________承包人：_______________________-可編輯修改-發(fā)包人：沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)熱電有限公司承包人：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，合同雙方就工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：第一條定義在本合同中，除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定，以下詞語及名稱具有如下特定含義。1.1本合同：指由正文及附件構(gòu)成的全部合同內(nèi)容。1.2發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的企業(yè)，在本合同中指沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)熱電有限公司。1.3承包人：指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應工程施工承包資質(zhì)的企業(yè)。1.4發(fā)包人代表：指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。1.5項目經(jīng)理：指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負責合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應資格的項目負責人。1.6圖紙：指構(gòu)成的合同的圖紙，包括由發(fā)包人或承包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準的設(shè)計文件、施工圖等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件，圖紙應當按照法律規(guī)定審查合格。1.7施工現(xiàn)場：指用于工程施工的場地。1.8合同工期：指在本合同中約定的承包人完成工程所需的期限。1.9保修期：指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期限，自工程竣工驗收合格之日起計算。1.10質(zhì)量保證金：指本合同約定承包人用于保證其在缺陷責任期內(nèi)履行缺陷修補義務(wù)的擔保價款。1.11不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭等。工程概況2.1工程名稱：__________________________________________2.2工程地點：__________________________________________2.3工程內(nèi)容：__________________________________________2.4工程承包范圍：______________________________________第三條合同工期3.1開工日期：_________________________________________3.2竣工日期：_________________________________________3.3工期總?cè)諝v天數(shù)：________________________________天。開工準備與工程聯(lián)系人4.1圖紙與承包人文件：4.1.1開工前由_________提供圖紙。A、發(fā)包人B、承包人4.1.2由發(fā)包人提供圖紙的：發(fā)包人應于開工日期前______日內(nèi)，向承包人提供圖紙______份，并組織承包人進行圖紙會審。承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應及時通知發(fā)包人。發(fā)包人在收到承包人報送的通知后，在合理時間內(nèi)作出決定。合理時間是指發(fā)包人在收到通知后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間。圖紙需要修改的，應經(jīng)圖紙原設(shè)計人及審批部門同意，并由發(fā)包人于施工前將修改后的圖紙或補充圖紙交給承包人，承包人應按修改后或補充后的圖紙施工。4.1.3由承包人提供圖紙的：承包人應于開工日期前______日內(nèi)，向發(fā)包人提供圖紙______份，并交由發(fā)包人進行圖紙會審。發(fā)包人在收到承包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應及時通知承包人。承包人接到通知應在_____日內(nèi)進行修改或補充。圖紙需要修改的，應經(jīng)圖紙原設(shè)計人及審批部門同意。4.1.4承包人應在開工前______日內(nèi)向發(fā)包人提供由其編制的與工程施工有關(guān)的文件_____份。4.1.5簽訂合同時承包人應同時向發(fā)包人提供與本合同金額相應的工程預算書_____份。4.1.6承包人應在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。4.2施工現(xiàn)場：發(fā)包人應在開工前_______日內(nèi)，向承包人移交施工現(xiàn)場。發(fā)包人負責提供施工所需要的條件，包括但不限于施工用水、電力、通訊線路、交通等。4.3工程聯(lián)系人：4.3.1發(fā)包人代表：姓名：____________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：_____________傳真：______________電子郵箱：______________________________4.3.2項目經(jīng)理姓名：_________聯(lián)系電話：___________建造師執(zhí)業(yè)資格等級：_______建造師注冊證書號：_____________建造師執(zhí)業(yè)印章號：_______________傳真：______________電子郵箱：______________________________材料與工程設(shè)備5.1本合同約定工程所需的材料與工程設(shè)備由__________提供。A、發(fā)包人B、承包人5.2承包人采購的材料與工程設(shè)備，應按照設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明，應保證產(chǎn)品質(zhì)量合格，承包人應在材料和工程設(shè)備到貨前24小時通知發(fā)包人檢驗。承包人采購的材料與工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求時，承包人應在發(fā)包人要求的合理期限內(nèi)將不符合標準的材料與工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料與工程設(shè)備，由此增加的費用和延誤的工期，由承包人承擔。5.3承包人采購的材料、工程設(shè)備的價格不得高于同類產(chǎn)品市場平均價格，若材料、工程設(shè)備嚴重高于同類產(chǎn)品市場平均價格，發(fā)包人有權(quán)拒收，或在使用后以同類產(chǎn)品市場平均價格予以支付材料款。合同價款與支付6.1合同價款暫定為（人民幣）______________元，（大寫）：____________元整。6.2合同價款結(jié)算以審計金額為準。結(jié)算方式采用按實結(jié)算。執(zhí)行遼寧省2008年定額，不高于專業(yè)承包二級取費。6.3合同價款的支付方式：銀行或承兌匯票。6.4合同價款的支付時間：工程完工一半后付30%；工程竣工驗收合格付30%；工程審計合格后付30%；其余10%作為工程質(zhì)保金，質(zhì)量保修期限屆滿支付。6.5工程完工一半后承包人開據(jù)30%發(fā)票；工程竣工驗收合格承包人開據(jù)30%發(fā)票；工程審計合格后承包人開據(jù)40%發(fā)票。承包人按類開據(jù)發(fā)票，材料款開具一般納稅人專用發(fā)票；工程款開據(jù)工程專用發(fā)票。（實施營改增后，承包人須向發(fā)包人開具增值稅專用發(fā)票），承包人未能按時開具發(fā)票或未能提供相應種類發(fā)票的，發(fā)包人有權(quán)暫停付款，由此造成的工期延誤或其他損失由承包人承擔。工程質(zhì)量與質(zhì)量保證7.1工程質(zhì)量：7.1.1工程質(zhì)量標準必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準的要求，本工程的具體質(zhì)量標準為______________________________________。7.1.2因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和延誤的工期。7.1.3合同雙方對工程質(zhì)量有爭議的，由雙方協(xié)商確定的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，由此產(chǎn)生的費用及造成的損失，由責任方承擔。7.2質(zhì)量保證：7.2.1承包人將工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應承擔質(zhì)量缺陷責任和保修義務(wù)，所發(fā)生的費用由承包人承擔。7.2.2工程質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起_______年。（詳見附件：工程質(zhì)量保修書）安全文明施工與環(huán)境保護8.1安全文明施工：8.1.1在本合同履行期間，承包人應遵守國家和工程所在地有關(guān)安全生產(chǎn)的要求，并與發(fā)包人簽訂《安全施工協(xié)議》。承包人在施工期間，有權(quán)拒絕發(fā)包人強令承包人違章作業(yè)、冒險施工的指示。8.1.2承包人應當按照有關(guān)規(guī)定編制安全技術(shù)措施或者專項施工方案，建立安全生產(chǎn)責任制度、治安保衛(wèi)制度及安全生產(chǎn)教育培訓制度，并按安全生產(chǎn)法律規(guī)定及合同約定履行安全職責，如實編制工程安全生產(chǎn)的有關(guān)記錄，接受發(fā)包人及政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督。8.1.3承包人應按照法律規(guī)定進行施工，開工前做好安全技術(shù)交底工作，施工過程中做好各項安全防護措施。承包人為實施合同而雇傭的特殊工種的人員應受過專門的培訓并已取得政府有關(guān)管理機構(gòu)頒發(fā)的上崗證書。8.1.4工程施工過程中發(fā)生事故的，承包人應立即通知發(fā)包人。發(fā)包人和承包人應立即組織人員和設(shè)備進行緊急搶救和搶修，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，防止事故擴大，并保護事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時，應作出標記和書面記錄，妥善保管有關(guān)證據(jù)。發(fā)包人和承包人應按國家有關(guān)規(guī)定，及時如實地向有關(guān)部門報告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施等。8.1.5由于承包人原因在施工現(xiàn)場及其毗鄰區(qū)地帶造成發(fā)包人、第三人人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由承包人承擔賠償責任。8.1.6承包人應按照法律規(guī)定安排現(xiàn)場施工人員的勞動和休息時間，保障勞動者的休息時間，并支付合理的報酬，不得以任何借口拖欠勞動者工資。因承包人拖欠勞動者工資，造成勞動者上訪，損害發(fā)包人名譽或造成發(fā)包人經(jīng)濟損失的，由承包人承擔責任。8.1.7因承包人拖欠勞動者工資，勞動者到發(fā)包人處索要工資的，發(fā)包人有權(quán)從應付工程款中提取相應金額的工資代承包人支付給勞動者，且無需征得承包人同意。8.2環(huán)境保護8.2.1承包人應采取合理措施保護施工現(xiàn)場環(huán)境，對施工過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。8.2.2承包人應當承擔因其原因引起的壞境污染侵權(quán)損害賠償責任，因上述壞境污染引起糾紛而導致暫停施工的，由此增加的費用或延誤的工期由承包人承擔。8.2.3承包人在工程施工期間，應當采取措施保持施工現(xiàn)場平整，物料堆放整齊。在工程移交之前，承包人應當從施工現(xiàn)場清除承包人的全部工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持施工現(xiàn)場清潔整齊。除經(jīng)發(fā)包人書面蓋公章同意外，承包人不得在施工完畢后以任何借口將工程設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時工程擱置在工程所在地，因承包人的擱置行為造成的設(shè)備、材料及臨時工程的損失與發(fā)包人無關(guān)，若造成發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)向承包人追究賠償責任及設(shè)備、材料及臨時工程的保管費用。工程變更9.1發(fā)包人可以提出工程變更。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽字確認的變更通知后，方可實施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部分進行變更。9.2承包人收到發(fā)包人下達的變更通知后，認為不能執(zhí)行的，應立即提出不能執(zhí)行該變更通知的理由。承包人認為可以執(zhí)行變更的，應當書面說明實施該變更通知對合同價格和工期的影響交由發(fā)包人確定是否采取工程變更。分包、轉(zhuǎn)包10.1除非發(fā)包人書面蓋公章同意外，承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。10.2承包人不得將承包工程交由不具有資質(zhì)的掛靠其名下或其他施工單位名下的單位、個人施工，否則發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，由此造成的一切損失由承包人承擔賠償責任。工期延誤與施工停工11.1工期延誤：11.1.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期可以順延。11.1.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，除承擔違約責任外，還應繼續(xù)完成工程及修補工程缺陷。11.2施工停工：11.2.1因發(fā)包人引起暫停施工的，應及時下達暫停施工通知。11.2.2因承包人原因引起暫停施工，承包人應承擔由此增加的費用和延誤的工期，且承包人在收到發(fā)包人復工通知后_____天內(nèi)仍未復工的，視為承包人無法繼續(xù)履行合同，發(fā)包人有權(quán)解除合同，造成損失的由承包人負責賠償。11.2.3暫停施工后，發(fā)包人和承包人應采取有效措施積極消除暫停施工的影響。符合復工條件后，由發(fā)包人發(fā)出復工通知，承包人應按照復工通知要求復工。承包人無故拖延和拒絕復工的，承包人承擔由此增加的費用和延誤的工期。第十二條工程試驗、試運行12.1本合同約定工程，在施工完畢后______試驗、試運行。A、需要B、不需要12.2試驗、試運行的具體約定：______________________________________12.3因工程性質(zhì)，試運行后無法停止的，若工程未達到竣工驗收條件的，因工程的特殊性，試運行后停止會造成發(fā)包人嚴重經(jīng)濟損失的，發(fā)包人未停用不視為對工程符合竣工驗收條件的默認，亦不視為竣工驗收合格。第十三條竣工驗收13.1竣工驗收條件：工程具備以下條件的，承包人可以申請竣工驗收：除發(fā)包人書面同意的缺陷修補工作外，合同范圍內(nèi)的全部工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗均已完成，并符合合同要求；已按合同約定編制了缺陷修補工作清單以及相應的施工計劃；已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊竣工資料。13.2竣工驗收程序：承包人申請竣工驗收的，應當按照以下程序進行：承包人向發(fā)包人報送竣工驗收申請報告，發(fā)包人應在收到竣工驗收申請報告后______日內(nèi)進行審查。審查后認為尚不具備驗收條件的，應通知承包人在竣工驗收前承包人還需完成的工作內(nèi)容，承包人應在完成發(fā)包人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗收申請報告。發(fā)包人審查后認為已具備竣工驗收條件的，應在收到竣工驗收報告之日起_____日內(nèi)審批完畢并組織竣工驗收。竣工驗收合格的，發(fā)包人應在驗收合格后____日內(nèi)向承包人簽發(fā)竣工驗收合格證書?？⒐を炇詹缓细竦?，發(fā)包人應按照驗收意見發(fā)出通知，要求承包人對不合格工程返工、修復或采取其他補救措施，由此增加的費用和延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成不合格工程的返工、修復或采取其他補救措施后，應重新提交竣工驗收申請報告，并按本項約定的程序重新進行驗收。特別約定14.1承包人知悉發(fā)包人企業(yè)性質(zhì)，對發(fā)包人逾期付款的行為不追究其違約責任，同時放棄逾期付款的銀行利息。14.2材料、工程設(shè)備進場數(shù)量確認單，工程變更確認單，工程量確認單，竣工驗收合格證書以及增加發(fā)包人責任的通知、聯(lián)系單、確認單等書面文書，除需發(fā)包人代表及相關(guān)部門領(lǐng)導簽字外，還需加蓋發(fā)包人企業(yè)公章。僅有相關(guān)工作人員簽字的單據(jù)不視為發(fā)包人對單據(jù)內(nèi)容的認可。14.3其他特別約定：___________________________________________違約責任15.1由發(fā)包人提供材料、工程設(shè)備的，若發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，發(fā)包人應及時更換直至符合合同約定，由此產(chǎn)生的費用由發(fā)包人承擔，延誤的工期應合理順延。15.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日需承擔合同價款____‰的違約金，工期延誤超過_____日，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，合同解除后，承包人除應支付違約金外還應承擔由此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟損失。15.3工程竣工驗收后，因潛在工程質(zhì)量問題造成發(fā)包人損失的，由承包人承擔維修及賠償責任。15.4在質(zhì)量保證期內(nèi)，工程存在質(zhì)量問題，經(jīng)發(fā)包人多次催告，承包人仍不派人維修處理的，發(fā)包人有權(quán)聘請第三方對工程進行維修，由此產(chǎn)生的費用從質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足以彌補發(fā)包人損失的，由承包人承擔賠償責任。不可抗力16.1不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應收集證明不可抗力及不可抗力造成損失的證據(jù)，并及時統(tǒng)計損失。16.2合同一方遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時，應立即通知合同另一方和監(jiān)理人，書面說明不可抗力和受阻礙的情況，并提供必要證明。16.3因不可抗力造成的工期延誤可相應順延。16.4不可抗力引起的后果及造成的損失由合同雙方按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔。爭議解決方式在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定18.1本合同自合同雙方簽字、蓋章之日起生效。18.2本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，每份具有同等的法律效力。18.3本合同共_____個附件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。18.4合同簽訂日期年月日。本頁為簽名頁：發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱）：沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)熱電有限公司承包人：（全稱）________________________________為保證__________在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)