房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及各環(huán)節(jié)所涉及文件資料

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程及各環(huán)節(jié)所涉及的文件資料1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序可分為四個(gè)大階段項(xiàng)目立項(xiàng)階段項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段項(xiàng)目建設(shè)階段項(xiàng)目銷(xiāo)售及售后服務(wù)階段 也有將其分為8個(gè)步驟或其他劃分，本講不著重分析階段步驟劃分及工作內(nèi)容，也重在借一個(gè)較為完整的開(kāi)發(fā)程序說(shuō)明其中所涉及的相關(guān)文件資料等信息資源管理內(nèi)容。2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程一般8個(gè)步驟投資機(jī)會(huì)尋找初步可行性研究獲取土地使用權(quán)詳細(xì)可行性研究規(guī)劃設(shè)計(jì)與方案報(bào)批簽署合作協(xié)議及合同施工建設(shè)與竣工驗(yàn)收市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與物業(yè)管理3項(xiàng)目設(shè)想1.投資立項(xiàng)申請(qǐng)項(xiàng)目報(bào)告年度計(jì)劃可行性研究規(guī)劃方案征地勘察設(shè)計(jì)地質(zhì)勘查設(shè)計(jì)招標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選定建筑設(shè)計(jì)拆遷辦理施工執(zhí)照編制施工組織設(shè)計(jì)工程預(yù)算造價(jià)2.前期工作審核施工圖七通一平材料設(shè)備訂貨辦理開(kāi)工報(bào)告組織招標(biāo)簽訂施工合同組織施工單位進(jìn)場(chǎng)組織設(shè)計(jì)交底審查施工圖組織設(shè)計(jì)3.施工準(zhǔn)備施工放線(xiàn)規(guī)劃部門(mén)驗(yàn)線(xiàn)勘察設(shè)計(jì)部門(mén)驗(yàn)槽組織樁基驗(yàn)收隱蔽工程預(yù)驗(yàn)結(jié)構(gòu)簽訂驗(yàn)收4.工程管理竣工工程預(yù)驗(yàn)組織竣工驗(yàn)收竣工資料歸檔辦理竣工決算商品房預(yù)售商品房?jī)r(jià)格報(bào)批報(bào)工程竣工單商品房記賬入庫(kù)商品房銷(xiāo)售5.房屋銷(xiāo)售組織交房建立物管機(jī)構(gòu)建立房屋檔案建立服務(wù)制度6.售后服務(wù)日常管理4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的設(shè)立進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要求企業(yè)有開(kāi)發(fā)資質(zhì),無(wú)者,需要進(jìn)行企業(yè)注冊(cè),設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。相關(guān)法律程序：公司設(shè)立準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)審批申請(qǐng)辦理企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)辦理工商注冊(cè)登記辦理稅務(wù)登記5房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)工作程序投資機(jī)會(huì)研究——項(xiàng)目設(shè)想 投資是對(duì)投資地區(qū)和投資環(huán)境進(jìn)行研究、分析，根據(jù)對(duì)自然資源的了解和市場(chǎng)情況的調(diào)查預(yù)測(cè)，以及國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策和政治環(huán)境等情況，分析是否具有最有利的投資機(jī)會(huì)，為投資機(jī)會(huì)的選擇提供依據(jù)?？上冗M(jìn)行項(xiàng)目設(shè)想，再尋找合適地塊先找地塊，再進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)想項(xiàng)目設(shè)想的具體化，包括：建設(shè)地點(diǎn)初步落實(shí)建設(shè)用地自然條件適宜性研究等6 土地信息獲取途徑（1）政府職能部門(mén)擬出讓土地（2）其他開(kāi)發(fā)商擬轉(zhuǎn)讓或?qū)で蠛献鳎?）其他土地信息（擬清算可直接開(kāi)發(fā)或變更手續(xù)簡(jiǎn)易且可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地）編制與報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)進(jìn)行項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目可行性研究及報(bào)批或備案落實(shí)建設(shè)用土地（招標(biāo)、掛牌、拍買(mǎi)等方式）發(fā)改委立項(xiàng)項(xiàng)目土地獲取后，進(jìn)行項(xiàng)目市場(chǎng)深度研究，包括項(xiàng)目定位等，這又涉及到相關(guān)信息收集分析7立項(xiàng)審批階段涉及主要文件材料1、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū)（原件一份）2、項(xiàng)目建議書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份）3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)（一份）4、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份）5、銀信部門(mén)出示的資金證明（原件一份）6、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份）7、項(xiàng)目地形圖（一份）8、有關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)。其他資料項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（若需要的話(huà)）8項(xiàng)目建議書(shū)審批主管部門(mén) 發(fā)改委所需材料項(xiàng)目建議書(shū)項(xiàng)目建設(shè)投資概算銀信部門(mén)出示的資金證明企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9可行性研究審批審批部門(mén) 發(fā)展與改革委員會(huì) 申報(bào)資料編制待批的可行性研究報(bào)告項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)副本等10項(xiàng)目立項(xiàng)主管部門(mén) 發(fā)改委所需資料項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū)項(xiàng)目建議書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（及批復(fù)文件）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份）有關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)等11在編制項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、以及在進(jìn)行項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析策劃階段，需要收集大量與項(xiàng)目所在地政治、經(jīng)濟(jì)、各種自然與社會(huì)環(huán)境等方面信息（見(jiàn)前面關(guān)于信息介紹）12區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及其趨勢(shì)判斷宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值：第一產(chǎn)業(yè)數(shù)量第二產(chǎn)業(yè)數(shù)量第三產(chǎn)業(yè)數(shù)量房地產(chǎn)所占比例及數(shù)量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)國(guó)家宏觀金融政策：貨幣政策利率13貨幣政策利率房地產(chǎn)按揭政策固定資產(chǎn)投資總額：全國(guó)及項(xiàng)目所在地其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比重社會(huì)消費(fèi)品零售總額：居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)商品住宅價(jià)格指數(shù)14對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)中反映項(xiàng)目地塊相關(guān)信息有：土地性質(zhì)地理位置地質(zhì)地貌狀況土地面積及紅線(xiàn)圖土地規(guī)劃使用性質(zhì)七通一平現(xiàn)狀15土地周邊環(huán)境相關(guān)信息地塊周邊的建筑物綠化景觀自然景觀歷史人文景觀環(huán)境污染狀況地塊交通條件相關(guān)信息地塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀、遠(yuǎn)景規(guī)劃項(xiàng)目的水、路、空交通狀況地塊周邊的市政道路進(jìn)入項(xiàng)目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀16周邊市政配套設(shè)施調(diào)查購(gòu)物場(chǎng)所文化教育醫(yī)療衛(wèi)生金融服務(wù)郵政服務(wù)娛樂(lè)、餐飲、運(yùn)動(dòng)生活服務(wù)娛樂(lè)休息設(shè)施周邊可能存在的對(duì)項(xiàng)目不利的干擾因素歷史人文區(qū)位影響17房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備階段辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證購(gòu)置土地相關(guān)后續(xù)工作申領(lǐng)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)定點(diǎn)申請(qǐng)購(gòu)置土地辦理土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)（獲得土地使用權(quán)）申領(lǐng)規(guī)劃紅線(xiàn)圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)等文件編制規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證可進(jìn)入拆遷環(huán)節(jié)1819辦理建尼設(shè)工程鏈規(guī)劃許愧可證項(xiàng)目貝選址捐意見(jiàn)似通知名書(shū)—獲得建誘設(shè)工程捆設(shè)計(jì)條牛件要求獵通知書(shū)委托規(guī)汪劃設(shè)計(jì)充部門(mén)進(jìn)凳行規(guī)劃嶼設(shè)計(jì)并耐報(bào)批規(guī)劃設(shè)悠計(jì)主案是統(tǒng)制及傷報(bào)審初步棵設(shè)計(jì)匯及送遲審施工圖木設(shè)計(jì)及犧送審消防溫、人把防、較衛(wèi)生稍防疫都、環(huán)垂保施倡工圖效審查碌、教宜育報(bào)往建、賠園林務(wù)交通尊報(bào)建牢、簽訂臺(tái)公共遠(yuǎn)配套旅協(xié)議席書(shū)建筑證外裝批飾、舊環(huán)境針設(shè)計(jì)敗方案辦理獲稠取工程健規(guī)劃許朝可證20需要的妨相關(guān)文奮件資料建設(shè)色項(xiàng)目劉地點(diǎn)生征求駐意見(jiàn)啦函建設(shè)堅(jiān)項(xiàng)目智規(guī)劃婆審批精申報(bào)青表建設(shè)單釣位用地矩申請(qǐng)及滋擬建項(xiàng)惹目情況洗說(shuō)明擬建方樣案設(shè)想廊總平面適圖規(guī)劃報(bào)紐奉建申請(qǐng)色表選址食意見(jiàn)忽書(shū)規(guī)劃洪選址湊測(cè)繪身成果搞圖測(cè)繪部斬門(mén)劃定賤規(guī)劃控羅制線(xiàn)放界愚、測(cè)席繪圖21控制見(jiàn)性詳舅細(xì)規(guī)去劃報(bào)審野圖紙移的電可子文采件豎向設(shè)蠢計(jì)、管填線(xiàn)綜合專(zhuān)家評(píng)刮審的參紙審方案規(guī)劃許可攤證申請(qǐng)改表施工沙圖說(shuō)鍛（加卷蓋設(shè)兄計(jì)資誦質(zhì)印鳴章，銅建筑籮工程澆僅限刮建施叛圖）猴及其出電子斯文檔土地證廈、用地寧批準(zhǔn)書(shū)市建委慈初步設(shè)法計(jì)批復(fù)消防濟(jì)、市擇政、緩人防弱、環(huán)旦保、暗防雷味、教過(guò)委意彈見(jiàn)施工圖墾設(shè)計(jì)文華件審查晨意見(jiàn)書(shū)地勘報(bào)迫告其他資愁料見(jiàn)例聽(tīng)子中所紫列，各躺地區(qū)可蜜能不一友樣2223項(xiàng)目建捕設(shè)階段市政并配套尺工程各項(xiàng)猾目市誕政配俯套工積程咨愁詢(xún)電信、硬供電、稀供水、限道路方拉案、熱菜力方案否等咨詢(xún)市政項(xiàng)頂目綜合勿設(shè)計(jì)與股審定項(xiàng)目綜勵(lì)合方案吧審定建設(shè)項(xiàng)玻目規(guī)劃慚審批報(bào)旺表市政項(xiàng)悔目綜合言方案24審定方授案總圖切及道路掏方案市政燒各專(zhuān)降業(yè)項(xiàng)木目咨巧詢(xún)方疲案各單稈位報(bào)費(fèi)批雨污水殃方案初雜步設(shè)計(jì)市政設(shè)佳計(jì)綜合狀方案會(huì)資審市政專(zhuān)令業(yè)施工俱圖設(shè)計(jì)25辦理施引工許可垂證辦理施伶工許可喬征求意緩見(jiàn)辦理招狀投標(biāo)（摘施工、蝴監(jiān)理)樹(shù)木暢采伐鍬手續(xù)地名辦澡批復(fù)質(zhì)量幻玉監(jiān)督稠通知需書(shū)安全監(jiān)蝕督通知惠書(shū)年度施憲工計(jì)劃統(tǒng)計(jì)開(kāi)局登速記通搭知施工圖遺審查意敢見(jiàn)建筑趁工程螞施工晝?cè)S可欣證26辦理工蘋(píng)程報(bào)建施工殖現(xiàn)場(chǎng)糟檢查眨及市政配柄套辦理施工卵圖設(shè)禿計(jì)審驚查落實(shí)架監(jiān)理蕩單位落實(shí)蓮招投堪標(biāo)規(guī)費(fèi)繳前納所在區(qū)司建委審?fù)薏楂@得《建設(shè)工執(zhí)程施工許絡(luò)可證》27涉及廊到的旋文件赴與資捕料（一）唱建設(shè)工違程報(bào)建宇，首先課要提供呢如下資瓦料到建女委辦理綿登記手鏡續(xù)。1、計(jì)劃唇部門(mén)核征發(fā)的《固定資委產(chǎn)投資談許可證》或主管趕部門(mén)批籌準(zhǔn)的計(jì)效劃任務(wù)皇書(shū)；2、規(guī)敢劃部罩門(mén)核元發(fā)的《建設(shè)角用地托規(guī)劃嘩許可寄證》和《建設(shè)工鳥(niǎo)程規(guī)劃衰許可證》；3、國(guó)土搬部門(mén)核國(guó)發(fā)的《國(guó)有錯(cuò)土地暈使用損證》；4、符承合項(xiàng)氧目設(shè)控計(jì)資飼格設(shè)崖計(jì)單斧位設(shè)輔計(jì)的題施工市圖紙拖和施膽工圖映設(shè)計(jì)涂文件極審查墾批準(zhǔn)決書(shū)；5、人競(jìng)防辦嶄核發(fā)爛的《人民規(guī)防空憂(yōu)工程榮建設(shè)姑許可挖證》；286、消邀防部稻門(mén)核緞發(fā)的《建筑烘工程廣消防位設(shè)計(jì)懲審核宏意見(jiàn)申書(shū)》；7、防咬雷設(shè)普施檢濃測(cè)所便核發(fā)庭的《防雷設(shè)沫施設(shè)計(jì)攪審核書(shū)》；8、地新震辦崇公室盟核發(fā)惱的《抗震設(shè)喇防審核癥意見(jiàn)書(shū)》；9、建竟設(shè)資響金證三明；10、工程抓預(yù)算書(shū)針和造價(jià)薄部門(mén)核漢發(fā)的《建設(shè)昨工程耀類(lèi)別灰核定柔書(shū)》；11、法律醉、法規(guī)利規(guī)定的炸其他資洋料。29（二）廟公開(kāi)招頂標(biāo)的建掙設(shè)工程詢(xún)，要補(bǔ)溫充如下草資料到藥招標(biāo)辦昏辦理手暴續(xù)。1、建意設(shè)單復(fù)位法蜂定代據(jù)表人瓶證明議或法刷定代吩表人熄委托盈證明陸；2、建設(shè)督工程施黨工公開(kāi)殼招標(biāo)申朋請(qǐng)表；3、建設(shè)喊工程監(jiān)罷理公開(kāi)饞招標(biāo)申血請(qǐng)表。30（三）際邀請(qǐng)招腹標(biāo)的建剖設(shè)工程跟，要補(bǔ)束充如下活資料到鉗招標(biāo)辦凝辦理手瞎續(xù)。1、建順設(shè)單祝位法促定代扮表人兼證明膽或法悠定代職表人認(rèn)委托菜證明勸；2、建桶設(shè)工滴程施鞏工邀攻請(qǐng)招級(jí)標(biāo)審魂批表夏；3、建設(shè)箭工程監(jiān)續(xù)理邀請(qǐng)世招標(biāo)審撐批表；4、工商狐部門(mén)簽徹發(fā)的私困營(yíng)企業(yè)優(yōu)證明；5、法人債營(yíng)業(yè)執(zhí)膽照；6、其沾他申見(jiàn)請(qǐng)邀鋸請(qǐng)招注標(biāo)理墨由證懇明。31（四）尊直接發(fā)門(mén)包的建晚設(shè)工程飯，要補(bǔ)盲充如下泊資料到燒招標(biāo)辦哭辦理手遺續(xù)。1、建設(shè)堡單位法謊定代表勻人證明贊或法定術(shù)代表人圈委托證剩明；2、建航設(shè)單濕位申感請(qǐng)安吸排建花設(shè)工繩程施銜工單綠位報(bào)扯告；3、建彈設(shè)單米位申賀請(qǐng)安醬排建漏設(shè)工捧程監(jiān)閘理單每位報(bào)賄告；4、工通商部拖門(mén)簽蜜發(fā)的假私營(yíng)報(bào)企業(yè)銜證明毒；5、法萌人營(yíng)戚業(yè)執(zhí)縮慧照；6、建脈設(shè)工稈程直釋接發(fā)搞包審裂批表博。32（五）侄辦理建末設(shè)工程遍質(zhì)量監(jiān)羨督，要敏提供如侮下資料招到質(zhì)監(jiān)錯(cuò)站辦理贊手續(xù)。1、《規(guī)劃許勢(shì)可證》；2、工程哪施工中慶標(biāo)通知?jiǎng)?lì)書(shū)或工敵程施工蔑發(fā)包審勢(shì)批表；3、工覽程監(jiān)挖理中巨標(biāo)通盤(pán)知書(shū)欺或工困程監(jiān)在理發(fā)錯(cuò)包審族批表悼；4、施核工合宰同及惕其單紫位資抽質(zhì)證柴書(shū)復(fù)婚印件駐；5、監(jiān)狼理合少同及初其單僻位資目質(zhì)證乘書(shū)復(fù)板印件盞；6、施工段圖設(shè)計(jì)騙文件審老查批準(zhǔn)析書(shū)；7、建設(shè)態(tài)工程質(zhì)瘡量監(jiān)督蒜申請(qǐng)表贈(zèng)；8、法律吃、法規(guī)讀規(guī)定的贏其他資狀料。33（六鵲）辦抄理建狼設(shè)工耀程施聽(tīng)工安新全監(jiān)鴉督，西要提簡(jiǎn)供如蒸下資欲料到劣安監(jiān)追站辦卸理手陶續(xù)。1、建設(shè)音單位提坐供的資頌料：（１）泰工程施顧工安全艙監(jiān)督報(bào)號(hào)告；（２）憲工程施川工中標(biāo)妙通知書(shū)斤或工程對(duì)施工發(fā)佛包審批指表；（３蠢）工造程監(jiān)起理中茫標(biāo)通挑知書(shū)看或工行程監(jiān)臺(tái)理發(fā)郊包審材批表?yè)u；（４蹦）工掏程項(xiàng)嶺目地狀質(zhì)勘琴察報(bào)狡告（狂結(jié)論蛋部分爽）；（５傍）施侍工圖因紙（晨含地腳下室眾平、治立、貼剖）約；（６房誠(chéng)）工躬程預(yù)栽算書(shū)徐（總鎖建筑夫面積令、層烤數(shù)、講總高軋度、秘造價(jià)嫌）；342、施工寺單位提井供的資滔料：（１千）安傲全生三產(chǎn)、休文明鉆施工績(jī)責(zé)任抬制；（２來(lái)）安丑全生柿產(chǎn)、汗文明族施工石管理現(xiàn)目標(biāo)娘；（３）報(bào)施工組敢織設(shè)計(jì)點(diǎn)方案和痕專(zhuān)項(xiàng)技蒸術(shù)方案育；（４）蘿安全生負(fù)產(chǎn)、文偵明施工痕檢查制翅度；（５洗）安寬全生周產(chǎn)、爐文明傻施工卡教育能制度叢；（６）瘦項(xiàng)目經(jīng)凍理資質(zhì)忽證書(shū)復(fù)速印件，季安全員亦、特種席作業(yè)人忘員上崗沃證原件違和復(fù)印頭件；（７蘇）現(xiàn)漿場(chǎng)設(shè)燦施、是安全云標(biāo)志濕等總槐平面喇布置蚊圖；（８枕）購(gòu)便買(mǎi)安殼全網(wǎng)弦的合坐格證壯、準(zhǔn)霧用證鐵發(fā)票牢原件召和復(fù)臘印件猶；（９仍）建積設(shè)工厭程施幕工安斬全生皺產(chǎn)責(zé)惑任書(shū)木；（10）建設(shè)鼠工程施備工安全掛受監(jiān)申晃請(qǐng)表；（11）法律燦、法規(guī)生規(guī)定的兆其他資流料。35（七喝）領(lǐng)勺取《施工許欺可證》，除第漠（一）江條規(guī)定袍提供的寧資料外胞，要補(bǔ)薯充如下禍資料到勝建委辦獻(xiàn)理手續(xù)驅(qū)。1、工現(xiàn)程施爭(zhēng)工中攻標(biāo)通群知書(shū)鵲或工模程施嚷工發(fā)膠包審姓批表雹；2、工握程監(jiān)輪理中醒標(biāo)通挽知書(shū)晴和工眼程監(jiān)監(jiān)理合沈同；3、施僑工單栽位項(xiàng)田目經(jīng)構(gòu)理資朝質(zhì)證籠書(shū)（儀樁基鑄礎(chǔ)工罰程要序提供怒建設(shè)放行政奔主管小部門(mén)透核發(fā)麥的樁筍機(jī)管查理手衡冊(cè)）基；4、使賽用商港品混蓬凝土《購(gòu)銷(xiāo)來(lái)合同》或經(jīng)戴建設(shè)哭行政得主管際部門(mén)斗批準(zhǔn)棍現(xiàn)場(chǎng)梅攪拌乖的批幫文；5、質(zhì)量該監(jiān)督申湖請(qǐng)安排學(xué)表；6、安濟(jì)全監(jiān)清督申幼請(qǐng)安向排表決；7、建設(shè)五工程質(zhì)剃量監(jiān)督敬書(shū)；8、建設(shè)落工程施瞎工安全訊受監(jiān)證扶；9、施憶工許泰可申栗請(qǐng)表晉；36四、挪建設(shè)諷工程伏竣工龍驗(yàn)收（一）翻建設(shè)工暢程竣工厚驗(yàn)收，柿要提供散如下資員料到質(zhì)獸監(jiān)站審送核，質(zhì)仁監(jiān)站在7個(gè)工嶺作日劍內(nèi)審彩核完孔畢；拔建設(shè)妙單位醫(yī)組織碎有關(guān)繞單位綁驗(yàn)收西時(shí)，舅質(zhì)監(jiān)需站派弄員現(xiàn)傳場(chǎng)監(jiān)梅督。1、已完長(zhǎng)成工程顫設(shè)計(jì)和烈合同約掃定的各準(zhǔn)項(xiàng)內(nèi)容班；2、工程占竣工驗(yàn)櫻收申請(qǐng)倍表；3、工程請(qǐng)質(zhì)量評(píng)化估報(bào)告弊；4、勘桐察、撞設(shè)計(jì)飯文件帥質(zhì)量搏檢查叨報(bào)告筒；5、完桐整的凝技術(shù)煤檔案勤和施抄工管綠理資前料（授包括劣設(shè)備刊資料洪）；376、工荷程使梳用的斤主要庭建筑趙材料謀、建橋筑構(gòu)賴(lài)配件苦和設(shè)蘿備的尖進(jìn)場(chǎng)報(bào)試驗(yàn)青報(bào)告鐮；7、地基鵝與基礎(chǔ)滲、主體劉砼結(jié)構(gòu)痕及重要訪部位檢浩驗(yàn)報(bào)告第；8、建設(shè)捉單位已辦按合同盜約定支饞付工程易款；9、施工才單位簽帆署的《工程存質(zhì)量變保修愚書(shū)》；10、市野政基虛礎(chǔ)設(shè)拒施的模有關(guān)射質(zhì)量辭檢測(cè)稻和功嘆能性粒試驗(yàn)釀資料志；11、規(guī)邊劃部娛門(mén)出伍具的破規(guī)劃福驗(yàn)收無(wú)合格概證；12、公各安、西消防琴、環(huán)苦保、胳防雷部、電集梯等凝部門(mén)隙出具送的驗(yàn)棚收意市見(jiàn)書(shū)樣或驗(yàn)職收合擱格證溜；13、質(zhì)晃監(jiān)站啟責(zé)令段整改琴的問(wèn)擊題已套全部體整改肉好；14、造價(jià)權(quán)站出具潑的工程噴竣工結(jié)斧算書(shū)。38（二）扶建設(shè)工提程竣工延驗(yàn)收前預(yù)，施工推單位要判向建委賽提供安遠(yuǎn)監(jiān)站出聽(tīng)具的工脅程施工鉤安全評(píng)逼價(jià)書(shū)。（三）棕建設(shè)工潮程竣工予驗(yàn)收備剝案，自殖工程竣細(xì)工驗(yàn)收廳之日起15個(gè)工作灘日內(nèi)，日要提供趁如下資貓料到質(zhì)奮監(jiān)站辦墾理手續(xù)歐。1、工程忘竣工驗(yàn)柴收?qǐng)?bào)告她；2、《施工椒許可甲證》；3、竣傳工驗(yàn)遺收備神案表蔑；4、工拆程質(zhì)昏量監(jiān)卵督報(bào)外告；395、工笛程竣鍛工驗(yàn)膏收申饑請(qǐng)表駝；6、工程慮質(zhì)量評(píng)粘估報(bào)告澡；7、工程親施工安柿全評(píng)價(jià)首書(shū)；8、工程瓜質(zhì)量保桂修書(shū)；9、工街程竣迅工結(jié)改算書(shū)三；10、商閣品住偽宅要果提供《住宅質(zhì)本量保證襯書(shū)》和《住宅使粒用說(shuō)明謹(jǐn)書(shū)》；11、法律巷、法規(guī)尖規(guī)定的秩其他資肥料。40（四）璃建設(shè)工某程竣工犧結(jié)算審慕核，要貪提供如喊下資料頓到造價(jià)除站辦理甚手續(xù)。1、工程榜按實(shí)際始結(jié)算的柄，要提媽供如下墨資料：（1）建設(shè)環(huán)單位和輸施工單跌位的委葉托書(shū)；（2）工斜程類(lèi)至別核脹定書(shū)讓?zhuān)唬?）工帝程施除工中桿標(biāo)通著知書(shū)檢或工箏程施琴工發(fā)趙包審厭批表過(guò)；（4）工踢程施濁工承手發(fā)包塵合同趁；（5）施班工組話(huà)織設(shè)銜計(jì)方摔案；（6）圖跟紙會(huì)外審記虛錄；（7）工尿程施鋒工開(kāi)抹工報(bào)叛告；（8）隱蔽績(jī)工程驗(yàn)劉收記錄鎮(zhèn)；（9）工財(cái)程施熄工進(jìn)挪度表員；41（10）工計(jì)程子善目換儉算和舅抽料右（筋課）表挨；（11）工程毯設(shè)計(jì)變際更資料棟；（12）施環(huán)工現(xiàn)劇場(chǎng)簽筍證資障料；（13）竣饒工圖雙。2、工程鋪按甲乙款雙方約飲定的固家定價(jià)格錫（或總輛造價(jià)）噸結(jié)算的慎，要提帆供如下遭資料：（1）建設(shè)傻單位和繭施工單招位的委她托書(shū)；（2）工程杠承包合監(jiān)同原件永；（3）竣偷工圖殘。42五、辦修理預(yù)售堆許可證l、預(yù)售視人已取綿得房地辮產(chǎn)開(kāi)發(fā)泰證書(shū)、設(shè)營(yíng)業(yè)執(zhí)席照。2、已取厘得土地是管理部草門(mén)出具派的用地托批文及雞土地使泄用證。3、持有《建設(shè)工刮程規(guī)劃槍許可證》及《建設(shè)工墳程施工妖許可證》。4、計(jì)劃岡部門(mén)簽欲發(fā)的《項(xiàng)目投踢資許可敬證》。5、如膝向境仇外銷(xiāo)匆售，畢需提董供境耀外銷(xiāo)喪售商青品房甘批文沈。6、已衫簽房抹屋施爸工合請(qǐng)同。437、三懶層以以下的湊商品箱房項(xiàng)配目已窄完成餡基礎(chǔ)疊和結(jié)膊構(gòu)工租程；歡四層異以上蘇的商悶品房潔項(xiàng)目宵，